室第质量保证书

室第质量保证书(汇编15篇)

　　在社会成长不竭提速的今天，需要操作保证书的气象愈来愈多，保证书具有誓言性的特点。写起保证书来就毫无头绪？下面是小编为巨匠清理的室第质量保证书，接待浏览，但愿巨匠能够快乐喜爱。

室第质量保证书1

　　遵循有关法令律例划定，为增强商品室第发卖后的处事，保障购房人的正当权益，本公司对所发卖的区路里幢门室，建筑面积平方米的商品室第做出以下质量保证：

　　1、本室第工程已落成验收，合适天津市室第培育汲引设计尺度，工程质量及格，由本公司负责按划定进行保修。工程落成验收日期为xx年x月x日。

　　2、本室第履行《天津市栖身建筑节能设计尺度》：

　　□ (DB29-1-xx) □(DB29-1-xx)

　　3、本室第地址幢号已按划定打点《天津市新建室第商品房准予操作证》，核准日期为xx年x月x日，核准部门为：，证号为。

　　4、本室第工程的地基根底和主体结构在设计文件划定的该工程合理操作年限内保修。

　　5、本室第的屋面防水工程、有防水要求的.卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期至xx年x月x日。

　　6、本室第交付操作后，在购房人正常操作气象下，凡是有以下工程质量错误谬误，本公司按以下不日免费保修：

　　1、供热或供冷系统，保修期至xx年x月x日;

　　2、电气管线、给排水管道，保修期至xx年x月x日;

　　3、墙面、顶棚抹灰层脱落，保修期至xx年x月x日;

　　4、地面空鼓开裂、除夜面积起沙，保修期至xx年x月x日;

　　5、门窗翘裂、五金件破损，保修期至xx年x月x日;

　　6、管道梗塞，保修期至xx年x月x日;

　　7、卫生洁具，保修期至xx年x月x日;

　　8、灯具、电器开关，保修期至xx年x月x日;

　　9、外墙保温抹灰层开裂、脱落，保修期至xx年x月x日;

　　10、中空玻璃密封失踪踪效，保修期至xx年x月x日;

　　11、关于其它部位、部件的保修商定：。

　　7、本室第交付操作后，购房人认为主体结构质量不及格的，可以遵循有关划定奉求工程质量检测机构从头核验。经核验，确属结构质量不及格的，购房人有权退房;给购?咳嗽斐伤鹗ё僮俚模?酒笠狄婪ǔ械E獬ピ鹑巍?

　　8、本室第用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或奉求物业治理公司派员予以回覆和磨练。

　　9、本室第交付操作后，因用户操作不妥或私行改动结构、设备位置和不妥装修等酿成的质量问题，本公司不承担保修责任;因用户操作不妥或私行改动结构，造成衡宇质量受损或其他用户损失踪踪，由责任人承担响应责任。因不成抗力酿成的衡宇损害，本公司不承担责任。

　　10、本公司质量保证的其他内容(见附页)。

　　11、本保证书在室第交付操作时由斥地企业向购房人签发。

　　十2、本保证书作为室第商品房发卖合同的附件，与合同具有齐截法令效力。

　　签发单元(盖章)：

　　法定代表人(签名)：

　　签发日期：

　　公司地址：

　　邮编：

　　联系电话：

　　售后处事部门及联系编制：

室第质量保证书2

住户同志们：

你们好！

　　感谢感动打动你们对我汉北家园的撑持和相信。本着对你们住户的负责，对社会负责的原则，我龙腾公寓向你们供给壹栋四个单元48套、建筑面积4737.48㎡的室第，在其结构部件、步履法子、配套维修等方面，稳重作出质量保证和承诺。

　　1、经由过程区质量据守部门的验收，具有及格证实。

　　2、衡宇四周场地平整，道路畅达，室内窗明、地净、水通、灯亮、设备运转正常，知足你们合同划定的`操作要求。

　　3、在正常操作气象下，该套(栋)室第各部门、部件无偿保修内容保修期以下：

　　1、地基根底和主体结构在合理操作寿命年限内承担保修;

　　2、屋面防水渗漏保修五年;

　　3、厨房、卫生间地面、墙面和治理渗漏保修一年;

　　4、墙在开裂破损、顶棚抺灰层脱落保修一年;

　　5、地面空鼓开裂及除夜面积起砂保修一年(搜罗梯间和走道);

　　6、楼梯栏杆、阳台砼构件、女儿墙、屋面隔热层保修一年;

　　7、管道梗塞保修两个月;

　　8、开关线路保修六个月;

　　9、门窗翘曲、玻璃破损、五金件破损保修一年;

　　4、衡宇维修在质量保证规模和时限内，我汉北家园负责维修，

　　在质量保证规模和时限外，我龙腾公寓供给优惠的有偿处事。收费尺度严酷按有关维修定额履行。

　　5、列位住户验收后自行添置，改动的步履法子、设备由用户自行承担维修责任。

　　6、本栋室第的保修期从交付操作之日起计较。

　　7、因用户未按《室第操作声名书》中的提醒合理操作室第，或私行改动结构，本龙腾公寓不承担保修责任，由此造成衡宇质量或其他用户损失踪踪，由责任人承担响应责任。

　　保证人：xxx

　　xxxx年xx月xx日

室第质量保证书3

　　本公司对您采办的西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积xx平方米的室第作以下质量保证和承诺：

　　1、该衡宇于20xx年xx月xx日经由过程市建委组织的落成验收，各项建市手续齐全，天资证编号为：xxx培育汲引工程筹算许可证编号为xxx;建筑工程施工许可证编号为xxx;落成验收备案挂号编号为xxxxx；预售许可证号为：xxxx。

　　2、该室第工程由进行质量据守。在施工中始终遵循国家有关规范、规程、质量尺度及设计要求进行施工。

　　3、本室第自交付之日起，在住户正常操作的气象下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺不日内负责维修终了。

　　4、住户对商品房验收终了，领受钥匙之日即为该商品房交付操作日期，也是本保证书签定日期，室第保修自此日起计较。用户在操作过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或当真填写附页中“商品室第质量反馈表”寄予我公司。因住户操作不妥或进熟行庭装修和不成抗拒的自然灾难而酿成的质量问题，不在本公司保修规模以内。

　　5、经省级以上资格的专业部门剖断，凡属地基根底和主体结构质量不及格且没法修复的危险衡宇我公司将予以退房或更调。

　　6、住户人住后，有关室第质量的`来信、来访、投诉，本公司将直接(或奉求物业公司)实时给以回覆和安妥措置。若对我们处事人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将实时进行措置。

　　7、如对本公司的回覆或措置有争议，凡是有关室第工程质量问题，可遵循国务院《培育汲引工程质量治理条例》及培育汲引部《衡宇建筑工程质量保修编制》的有关划定，向本市的培育汲引工程质量据守站申请协调;凡是有关室第室外配套问题，可遵循国务院《城市房地产斥地经营治理条例》等有关划定，向当地培育汲引行政本管部门申请协调。对动调定见仍有不合的叮向当地仲裁委员会申请仲裁。

　　保证人：

　　日期：

室第质量保证书4

　　甲方（卖方）：xxxx

　　乙方（买方）：xxxx

　　由xx斥地新建坐落在xx市xx区（镇）xx路（街）xx室第工程第xx单元第xx层xx住房xx套的房地产（衡宇建筑面积xx平方米）出售给乙xx方，为增强商品室第质量治理，确保商品室第售后处事质量水平，呵护商品室第消费者正当权益，遵循培育汲引部建房xx号《商品室第实施室第质量保证书和室第操作声名书轨制的划定》要求，假定商品室第售出后在以下保修规模内、保修不日内闪现质量错误谬误，由甲方实施保修义务、承担保修责任。

　　1、工期质量等第

　　该工程在落成验收时，经验收组评价其工期质量等第为xx及格，且已打点落成验收备案手续，在正常操作前提下地基根底和主体结构工程，按设计文件和有关划定该室第合理操作年限为xx年，在正常合理操作的年限内闪现危及结构安然的质量错误谬误，由甲方实施保修义务、承担保修责任。

　　2、保修内容与保修期

　　在正常操作气象下该商品室第以下部位、部件的保修内容与保修期为：

　　1、屋面墙面、地下室和厨房、茅厕及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为x年；

　　2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平下层或水泥沙浆面空鼓开裂、除夜面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不合适尺度划定要求等激发的破损，其保修期均为x年；

　　3、供热、供冷系统和设备的保修期为x个采暖期、供冷期；

　　4、灯具、电器开关和管道梗塞的.质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为半年；

　　5、该商品室第售出后，由甲方奉求的xx物业治理公司负责维修措置；

　　6、该商品室第于x年x月x日由甲方交付乙方操作，交付时乙方对该室第设备、步履法子的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动步履法子、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从落成验收及格之日，即x年x月x日起计较。

　　3、在保修期内，因该室第工程质量错误谬误造成衡宇所有人、操作人或第三方人身、财富损害的，乙方可以向甲方提出抵偿要求，甲标的方针造成该室第工程错误谬误的责任方追偿。因保修不实时造成新的人身、财富损害，由造成迟延的责任方承担抵偿责任；因乙方操作不妥，如私行改动结构、设备位置的不妥装修等，或第三方和不成抗力在场的质量错误谬误，不属甲方保修规模。

　　衡宇室第操作声名书见附录（xxx）。

　　甲方（章）：xxx乙方（章）：xxx

　　法定代表人：xxx法定代表人：xxx

　　联系电话：xxx联系电话：xxxx

　　日期：x年x月x日日期：x年x月x日

室第质量保证书5

　　本公司对您采办的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的室第作以下质量保证和承诺：

　　1、该衡宇于年月日经由过程市建委组织的落成验收，各项建市手续齐全，天资证编号为：培育汲引工程筹算许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；落成验收备案挂号编号为：预售许可证号为：

　　2、该室第工程由进行质量据守。在施工中始终遵循国家有关规范、规程、质量尺度及设计要求进行施工。

　　装修房墙面天花板已刮耐水腻子或拉毛措置，地面为地采暖呵护层。灯具、开关插座、弱电插板等都已安装到位。如需调剂必需征得物业治理中心的认可，并做好调剂前的现场确认工作方可进行施工。一切未经物业治理中心认可的对现有装修调剂，而对装修制品酿成的破损由业主/住户自行负责。

　　3、本室第自交付之日起，在住户正常操作的气象下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺不日内负责维修终了。

　　因住户操作不妥或私行改动结构、设备管线位置和不正当装修而酿成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成衡宇质量受损或其他用户损失踪踪的，由责任人承担响应责任。

　　4、住户对商品房验收终了，领受钥匙之日即为该商品房交付操作日期，也是本保证书签定日期，室第保修自此日起计较。用户在操作过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或当真填写附页中“商品室第质量反馈表”寄予我公司。因住户操作不妥或进熟行庭装修和不成抗拒的自然灾难而酿成的质量问题，不在本公司保修规模以内。

　　地基根底和主体结构在合理操作寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门剖断，属危险衡宇的将予以退还和更调，并由本公司（单元）承担有关的剖断费用。

　　5、住户人住后，有关室第质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或奉求物业公司）实时给以回覆和安妥措置。若对我们处事人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将实时进行措置。

　　如对公司单元的'回覆或措置有争议，凡是有关室第工程质量的，可遵循《上海市建筑市场治理条例》，向地域内培育汲引工程质量主管部门申请协调；凡是有关室第配套质量的，可遵循市府9521呼吁《上海市新建室第配套培育汲引与交付操作治理编制》，向原发证的室第培育汲引治理部门申请协调。住户亦可直接向人平易近法院提起诉讼。

　　6、如对本公司的回覆或措置有争议，凡是有关室第工程质量问题，可遵循国务院《培育汲引工程质量治理条例》及培育汲引部《衡宇建筑工程质量保修编制》的有关划定，向本市的培育汲引工程质量据守站申请协调；凡是有关室第室外配套问题，可遵循国务院《城市房地产斥地经营治理条例》等有关划定，向当地培育汲引行政本管部门申请协调。对动调定见仍有不合的叮向当地仲裁委员会申请仲裁。

　　7、经省级以上资格的专业部门剖断，凡属地基根底和主体结构质量不及格且没法修复的危险衡宇我公司将予以退房或更调。

　　8、素质量保证书作为商品室第发卖合同的附件，是本公司承担商品室第质量责任的法令文件，与发卖合向具有齐截法令效力，请用户安妥保留，不得捏造、涂改。

　　附件：商品室第质量反馈

　　1、屋面防水：5年

　　2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏：3年

　　3、墙面、顶棚抹灰脱落：2年

　　4、地面空鼓开裂、除夜面积起砂：2年

　　5、门窗翘裂、五金件破损：2年

　　6、管道梗塞：6个月

　　7、供冷系统和设备：2个采暖期、供冷期

　　8、已生洁具：2年

　　9、电器管线：2年

　　10、给、排水管道安装：2年

　　11、地基根底、主体结构：正常合理操作寿命内

　　监制声名：

　　1、本保证书是遵循国务院《城市房地产斥地经营治理条例》第三十一条和培育汲引部《商品室第实施室第质量保证书和室第操作声名书轨制的的划定》的有关划定监制；

　　2、房地产斥地企业在向用户交付发卖的新建商品室第时，必需供给素质量保证书；

　　3、素质量保证书可作为商品房购销合同的填补商定，每套商品室第一式两份，一份斥地企业存档，一份在商品室第交付操作时供给给用户。

　　单元（盖章）：______________

　　单元负责人：______________

　　日期：______________

室第质量保证书6

　　《新建室第质量保证书》必需作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法令效力。《新建室第质量保证书》由房地产公司按划定的内容，要求印制。

　　质量保证书的根底内容：

　　1、合适上海市现行的室第建筑设计尺度。

　　2、已过过程市、区县质量据守部门的验收，并有书面的及格证实。

　　3、所属的楼栋具有《上海市新建室第交付操作许可证》。

　　4、室第自签约后交付之日起，凡两年内在正常操作气象下，有工程质量问题的，由公司单元免费承担维修责任。

　　a、墙面、楼面、管道发生渗漏；

　　b、雨水管、污水管发生梗塞、冒溢；

　　c、门、窗安装不密闭，闪现翘裂；

　　d、墙面、顶棚抹灰层脱落；

　　e、照明线路发生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的.保修不日，由房地产斥地企业与用户自行商定。

　　因住户操作、装修不妥或私行改动结构、管线走向而酿成的质量问题不在本公司维修规模以内。

　　5、住户入住后，有关室第质量的投诉来信来访，公司单元将实时给以实地不雅察看、书面回覆和安妥措置。

　　6、地基根底和主体结构在合理操作寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门剖断，属危险衡宇的将予以退还和更调，并由公司单元承担有关的剖断费用。

　　7、如对公司单元的回覆或措置有争议，凡是有关室第工程质量的，可遵循《上海市建筑市场治理条例》，向地域内培育汲引工程质量主管部门申请协调；凡是有关室第配套质量的，可遵循

　　市府9521呼吁《上海市新建室第配套培育汲引与交付操作治理编制》，向原发证的室第培育汲引治理部门申请协调。住户亦可直接向人平易近法院提起诉讼。

　　8、公司单元愿承诺的其他内容。

室第质量保证书7

　　本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对供给发卖的___市___区___路___号___小区___幢___室室第，在其结构、部件、步履法子、配套、维修等方面作出以下质量保证和承诺：

　　1、本室第建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

　　2、本室第系统具有响应天资单元设计，并经政府有关部门审定。

　　3、本室第经由过程___市、区(县)培育汲引工程质量据守部门验收及格。

　　4、本室第自签约后交付之日起，在正常操作气象下，各部位、部件保修内容与保修期：

　　1.屋面防水层3年;

　　2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;

　　3.室内墙面、顶棚抹灰层闪现抹灰脱落、裂痕(顶层墙面温度裂痕除外)1年;

　　4.室内地面空鼓开裂、除夜面积起砂1年;

　　5.门窗安装不密闭，闪现翘裂、五金件破损1年;

　　6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;

　　7.管道梗塞2个月。

　　5、因住户操作不妥或私行改动结构、设备管线位置和不正当装修而酿成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成衡宇质量受损或其他用户损失踪踪的，由责任人承担响应责任。

　　6、室第落成后，在划定操作年限内正常操作气象下，经市有关专业主管部门剖断，属危险衡宇的将予以退还或更调。

　　7、住户入住后，有关室第质量的来信来访、投诉，本公司将直接或奉求物业治理公司实时给以书面回覆和安妥措置。

　　8、如对本公司的回覆或措置有争议，凡是有关室第工程质量的，向所有地、市培育汲引工程质量据守站申请协调;凡是有关室第配套培育汲引质量的，向地址地、市室第培育汲引主管部门申请协调。

　　9、本公司愿承诺的其他内容(略)。

　　10、本保证书在室第交付用户操作时供给，并作为室第发卖合同的附件，与合同具有齐截法令效力。

　　保证单元：

　　法人代表：

　　日 期：

　　公司地址：

　　联 系 人：

　　电 话：

　　邮政编码：

　　联 系 人：

　　联系电话：

　　地 址：

　　1、界说:室第质量保证书，是房地产斥地商将新建成的衡宇出售给采办人时，针对衡宇质量向采办者做出承诺保证的书面文件，具有法令效力，斥地商应按照《室第质量保证书》上商定的衡宇质量尺度承担维修、补修的责任。

　　2、意义:鉴于衡宇的不凡属性，为了呵护购房者的正当权益，国家对室第质量进行了专项划定，要求斥地商建造的衡宇必需达到必定的尺度，并要求斥地商承担一按不日的保修责任。 凡是衡宇保修的'事项理当由斥地商企业亲自豪责维修和措置，假定，斥地商奉求物业治理公司等其他单元负责保修事宜的，必需在《室第质量保证书》中对所奉求的单元予以明示，保证购房者权益获得现实呵护。

　　3、首要内容:

　　(1)衡宇经工程质量据守部门验收后必定的质量等第;

　　(2)注明衡宇根底组织的操作不日和保修责任;衡宇根底组织指衡宇的地基根底和衡宇主体结构。

　　(3)各部位、部件的保修内容和保修时刻;国家对部门内容规最低保修内容和不日，具体有:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件破损1年;地面空鼓开裂、除夜面积起砂1年;管道梗塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月。

　　(4)衡宇发生上述气象时，负责措置购房者报修、回覆和措置等事项的具体单元。 4、保修期划定:斥地商在质量保证书上注明的保修内容和保修不日不得低于国家划定。保修期从斥地商将衡宇交付给购房者之日起算。在打点衡宇交付和验收时，必需有购房者对衡宇步履法子设备正常操作的签字确认。 5、给付时刻:斥地商必需在向购房者交付衡宇同时将《室第质量保证书》一并交付给购房者;同时，斥地商理当将《室第操作声名书》一并交付给购房者。

　　4.保修期划定

　　我国房地产律例划定，房地产斥地企业理当在商品房交付操作时向采办人供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。工程质量保证书是房地产斥地企业对所售商品房承担质量责任的法令文件，其中理当列明工程质量据守单元核验的质量等第、保修规模、保修期和保修单元等内容。斥地商理当按《室第质量保证[3] 书》的商定，承担保修责任。

　　斥地商在质量保证书上注明的保修内容和保修不日不得低于国家划定。保修期从斥地商将衡宇交付给购房者之日起算。在打点衡宇交付和验收时，必需有购房者对衡宇步履法子设备正常操作的签字确认。

　　保修期从斥地商将落成验收的衡宇交付操作之日起计较。工程质量保证书中具体保修不日与保修规模是：地基根底和主体结构在合理操作寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《室第质量保证书》一般商定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、除夜面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具破损为1年;灯具、电器开关破损为6个月;管道梗塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修不日，由生意双方自行商定，并写在工程质量保证书中。

　　衡宇在保修期内闪现质量问题，如经保修单元维修后导致衡宇操作功能遭到影响，或因主体结构质量不及格给采办人造成损失踪踪的，遵循工程质量保证书斥地商应承担抵偿责任。采办人认为主体结构质量不及格的，可以向《室第质量保证书》中注明的工程质量据守单元申请从头核验，经核验确属不及格的，采办人有权退房。

　　5.给付时刻

　　斥地商必需在向购房者交付衡宇同时将《室第质量保证书》一并交付给购房者;同时，斥地商理当将《室第操作声名书》一并交付给购房者。

室第质量保证书8

　　公司向住户的 小区 路 巷 号 单元室室第，建筑面积本着对住户负责的原则，现对该室第的结构、部件、步履法子和维修等方面作出以下质量保证和承诺。

　　1、 合适国家和省室第建筑设计尺度和规范。

　　2、 年 月 日，经由过程落成验收，搜罗建筑工程质量验收和划定必需的综合验收，有书面证实材料。

　　3、 室第自交付备案之日起，在正常操作气象下，在以下不日内闪现下述工程质量问题的，由本公司承担保修责任：

　　1、 屋面防水工程8年；

　　2、 有防水要求的`卫生间、房间和外墙面防渗漏8年；

　　3、 内墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

　　4、 地面空鼓开裂、除夜面积起砂1年；

　　5、 门窗翘裂、五金件破损1年；

　　6、 电气管线2年；

　　7、 灯具、电器开关6个月；

　　8、 管道渗漏2年；

　　9、 管道梗塞2个月；

　　10、 卫生洁具2年；

　　11、 隶属工程、绿化1年；

　　12、 装修工程1年；

　　13、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

　　14、 白蚁防治按国家有关划定。

　　15、

　　以上保修内容中的 项，本公司已奉求物业治理公司负责维修。维修时限为自接到用户报修时起身庭水电急修不外夜，小修3日内进行。

　　地基根底工程和主体结构工程在设计文件划定的合理操作寿命年限内承担保修责任。

　　因住户操作不妥或私行改动结构、设备和不妥装修所酿成的质量问题，由用户自行承担维修责任。

　　4、住户入住往后，有关室第质量方面的信访或投诉，可直接与 公司联系，联系电话 ；联系人 ；邮编 ；地址 。

　　5、住户对信访或投诉的回覆或措置有争议的，可以与本公司联系，联系电话 ；如对措置功能仍有异议，可向当地培育汲引行政主管部门书面反映或向人平易近法院提起诉讼。

　　6、本室第质量保证书作为室第生意合同的附件，为合同的有用文件，与合同具有齐截法令效力。

　　保证单元：

　　法人代表：

　　日 期：

　　公司

室第质量保证书9

尊敬的住户：

　　接待您入住青铜峡市塞上江南51#室第楼 ，该项目由上宁夏坚毅刚烈建筑设计有限公司设计，由 青铜峡市恒源培育汲引有限公司 施工，由 吴忠市安然培育汲引监理有限公司 负责工程监理，设计图纸经审查合适有关室第培育汲引规范尺度，工程质量

　　经由过程有关部门落成核验，达到了考验评定尺度，并有书面的及格证实。为体味除您的后顾之忧，遵循中华人平易近共和国国务院第

　　头要求保修之日起，三日内给以回覆。对用户自行添置、改动的步履法子和设备和因用户私行改变操作功能、结构、不妥装修等酿成的质量问题，本公司不承担保修责任。本《室第质量保证书》与《室第操作声名书》一路操作。您的知足就是我们最除夜的心愿。

　　房 屋 使 用 说 明 书

　　1、概况:

　　本工程：位于 青铜峡市小坝利平易近东街 ，衡宇结构形式砖混结构 ，抗震设防尺度 8度 线设防。采纳了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采纳节能保温编制，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等前进前辈的'建筑工艺。

　　2、本工程是经有关单元验评的及格工程，可操作。

　　3、装修、装潢寄望事项：

　　1、衡宇结构：不得对衡宇的梁、板、柱、墙体进行裁撤、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受磨练荷载，不得附加其它荷载影响结构安然。

　　2、墙体：禁绝在墙体上随便开洞、凿槽（出格是水平开槽）。 3、楼、地面：不得肆意增除夜楼面活荷载，禁绝予放水冲刷楼面。

　　4、室内活荷载设计取指为___2.0____kn/﹐，放置物品重量不得超越设计活荷载。

　　5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁破损。

　　6、凡进行室内装修必需获得物业治理部门的认可。

　　7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如背反，造成不良后果，本公司概不负责，后果立崖岸。

　　4、衡宇设计设置设备放置的声名：

　　1、上水管径de32，下水管径de110。业主户内上、下水管道不得随便改动和包装，以利呵护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易梗塞管道的废料。

　　2、配电负荷：总配量 250 kw，分户配量_5_kw。业主对原设计安装的电路和配电步履法子不得私行拆改，要呵护供电设计的完全性、靠得住性、保证安然用电。

　　3、通信：应遵循电信部门的有关划定。

　　5、有关设备、设项的声名：

　　1、原有设备、步履法子不得随便裁撤或改换，应寄望呵护。

　　2、新装设备设计应经物业治理部门的赞成，并由其必定安装位置和做法，确保安然。

　　6、阳台操作寄望事项：

　　1、本阳台设计活荷载为 2.5 kn/﹐，堆码货物不能超越此荷载。

　　2、阳台栏杆放置花盆，应设置防失踪踪装配，保证路面行人安然。

　　7、建筑一经验收入操作后，禁绝在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超越设妄图定荷载 0.5 kn/﹐ 。

　　8、其他需要声名问题：

　　1、墙体一概禁绝开槽打洞，若有不凡需要，必需经原设计部门赞成，并作响应手艺措置。

　　2、阳台、门、窗防盗护栏安装应由物业治理部门组织统一设计和安装，以确保建筑外不美不美观不受影响。

室第质量保证书10

　　1、质量验收

　　本工程已按《培育汲引工程质量治理条例》第十六条划定进行了落成验收条件具有、验收及格，并在培育汲引工程质量据守站进行备案（江苏培育汲引工程落成验收备案清单附后）

　　2、保修不日

　　在保修期内，在正常操作前提下，土建工程及水、暖、电等步履法子发生质量问题按表1划定的规模和不日进行保修，并承担所需费用。（自行拆、移、改、增酿成的质量问题不在保修内）

　　保修项目保修不日

　　屋面、外墙面、渗水漏水。

　　衡宇建筑的地基根底工程和主体结构。在合理操作寿命年限内

　　国家对室第工程还有划定的按国家划定。

　　3、保修措置

　　我们自收到客户保修要求后，本着"急用户之所急"的立场，对影响操作的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商按时刻保证按期完成。

　　对紧迫问题可组织抢修。

　　对因天色等成分没法在10日内完全保修者，前进前辈行保证糊口前提的编制性措置，一旦具有前提，当即组织措置，并向客户声名注释清楚。

　　4、保修肇端日期

　　自入住通知单通知入住日期最早计较。

　　5、保修规模内的.问题

　　对因自然灾难，不成抗力酿成的质量损害，对购房者拆、改、修和操作不妥而酿成的质量问题不在保修规模内。

　　6、其它

　　对超越规按不日或超出保修规模者，在力所能及前提下，可进行维修处事，按划定收取成本费和较优惠的人工费。

　　7、据守投诉

　　凡是有关工程人员对保修工作推委、疲塌、对措置，不负责任、尴尬用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

　　投诉电话：xxxxxxxxx

　　投诉部门：xxxxxxxxx

　　8、物业治理

　　本公司已奉求xxx物业治理有限公司对本商品室第保修，保修时，请客户直接与该物业治理公司联系。

　　联系电话：xxxxxxxx

　　联系人：xxxxxxxxxx

　　办公地址：xxxxxxxxxxx

　　9、公司为各业主成立维修台帐，如需查询维修记实请到物业公司工程部。

xxx

　　20xx年xx月xx日

室第质量保证书11

　　(一)本套商品房交付气象

　　单元工程名称

　　单元工程培育汲引现实周期 开工日期： 落成日期：

　　本套商品房交付操作日期 年 月 日

　　(二)本商品房工程验收气象：

　　验收内容 验收部门 验收结论 验收日期 备注

　　规 划 市城建筹算局

　　建 筑 工程培育汲引“五方”单元

　　消 防 市公安消防局

　　环 保 市气象呵护局

　　3、《东莞市衡宇建筑工程和市政根底步履法子工程落成验收备案证书》(见附件，复印件加盖斥地商公章)。

　　4、斥地商的房地产斥地《天资证书》副本复印件(昔时有用，见附件，复印件加盖斥地商公章)。

　　5、保修规模与保修不日：

　　本商品房自签约后交付之日起，在正常操作气象下，本公司遵循企业和项目气象对本商品房的保修项目和保修不日作以下承诺：

　　保修项目 商品室第质量保修轨制划定的最低保修期 公司承诺的保修期 保修责任 问题措置不日

　　地基和主体结构 正常合理操作寿命 正常合理操作寿命 保修期内如因设计或施工的启事，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的划定值时，成长商将无偿进行修复并知足有关规范及尺度。

　　屋面防水 3年 保修期如因防水材料、设计或施工质量而导致天面渗水、滴漏，成长商将无偿进行维修并知足有关规范及尺度。

　　墙面、厨房的卫生间地面渗漏 1年 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而闪现的墙面、厨房、卫生间地面漏水和地下室渗漏成长商将无偿进行维修并知足有关规范及尺度。

　　墙面、顶棚抹灰层脱落 1年 保修期内因施工质量问题闪现的墙、顶棚抹灰层脱落，成长商将无偿进行修复。

　　地面空鼓开裂、除夜面积起砂 1年 保修期内因施工质量问题闪现的地面饰面空鼓、开裂、除夜面积起砂，成长商将无偿进行修复。

　　门窗翘裂、五金件破损 1年 保修期内因产物或施工质量问题闪现的门窗翘裂、五金件破损，成长商将无偿进行、维修或改换。

　　卫生洁具 1年 保修期内因产物或施工质量问题闪现的卫生洁具开裂，漏水问题，成长商将无偿进行维修或改换。

　　灯具、电器及开关 6个月 保修期内因产物或施工质量闪现的问题、随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失踪踪灵问题，成长商将无偿进行维修或改换，但业主自行改动后不属保修规模。

　　管道渗漏、管道梗塞 2个月 管道开裂、渗漏，成长商将无偿进行维修并知足有关规范及尺度。保修期内因产物或施工质量问题闪现的管道梗塞问题，成长商将无偿进行疏浚。

　　保温(隔热)工程

　　5年

　　在保修规模和保修期内发生质量问题的，成长商理当实施保修义务，并对酿成的.损失踪踪依法承担抵偿责任。

　　白蚁防治 20xx年 广东省《新建衡宇白蚁预防手艺规程》划定必需进行白蚁预防的部位。

　　(其他商定项目)

　　本公司愿承诺的其它内容(可用附页)

　　质量保修受理部门 联系电话

　　质量保修单元

　　联系电话 回覆时限 个工作日

　　备注：保修期从交付之日起计较，商品室第的保修不日不得低于培育汲引工程承包单元向培育汲引单元出具的质量保修书商定保修期的存续期;存续期少于《商品室第实施室第质量保证书和室第操作声名书轨制的划定》(培育汲引部建房[1998]102号，以下简称《划定》)中必定的最低保修不日的，保修期不得低于《划定》中必定的最低保修不日(保修项目中保温工程、白蚁防治的最低保修时刻从工程落成验收及格之日起计较)。国家对室第工程质量保修期还有划定的，保修不日遵循国家划定履行。

　　6、保修奉求单元

　　房地产斥地企业作为商品房质量第一责任人，遵循质量保证书和商品房生意合同的商定，承担商品房保修责任。为便当业主保修，房地产斥地企业奉求 公司等单元对室第进行保修，具体事项详见《商品室第质量保修奉求书》。

　　7、用户寄望事项：

　　1、因用户操作不妥或私行改动结构、设备管线位置和不妥装修而造成质量问题，本公司不承担保修责任;造成衡宇质量受损或其他用户损失踪踪的，由责任人承担响应责任。因不成抗力酿成的质量错误谬误，不属于房地产斥地企业的保修规模。

　　2、用户操作后，有关商品房质量的来信来访、投诉，本公司将直接或奉求物业治理公司实时给以书面回覆和安妥措置。

　　3、如对本公司的回覆或措置有争议，凡是有关商品房工程质量的，向市培育汲引工程质量据守部门申请协调;凡是有关商品房配套培育汲引质量的，向市商品房培育汲引行政主管部门申请协调。

　　4、本公司愿承诺的其它内容(见附页)。

　　8、报修编制：

　　当您正常操作本商品房发现存在质量问题时，应在上述保修不日内实时填

　　写《东莞市商品房质量报修联系单》，向我公司或奉求的物业治理公司进行报修。

　　9、保修措置不日：

　　在接到用户《东莞市商品室第质量报修联系单》后(紧迫工作须当即措置)，经现场核实属于保修规模和保修不日的，由我公司或保修奉求单元，在用户的配合下，小修在 日内，除夜修在 日内(届时可视现实气象以书面形式商定)完成修复工作。保修期内维修时导致其他用户遭到影响造成损失踪踪的，我公司将出头签字进行协调措置，并依法承担抵偿责任。

　　10、保证单元及物业治理公司：

　　本商品房的保证单元必需由负责培育汲引本商品房且有斥地天资的斥地商承担。商品房落成后，奉求的物业治理公司也必需有响应物业治理天资。

　　保证单元(斥地商盖章)： 物业治理公司(盖章)：

　　斥地天资证书号： 物业天资证书号：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　公司地址： 公司地址：

　　联 系 人： 联 系 人：

　　联系编制： 联系编制：

　　邮政编码：

　　签定日期：

室第质量保证书12

　　第一条 为规范房地产斥地企业的发卖步履，强化商品室第售后处事，呵护住房消 费者的正当权益，促进住房消费市场的健康成长，遵循国家、省有关法令律例和政经营定， 拟定本编制。

　　第二条 本编制合用于获得工商部门的营业执照和省建委核发斥地天资证 书的房地产斥地企业。

　　第三条 本编制所称商品室第搜罗别墅、高级公寓等高级室第、通俗商品 室第、微利房(经济合用房)、安居工程住房等。

　　第四条 房地产斥地企业在向用户发卖(含预售)新建商品室第时，必需 供给《商品室第质量保证书》和《商品室第操作声名书》。

　　第五条 《商品室第质量保证书》是房地产斥地企业对发卖的商品室第承 担质量责任的按照，房地产斥地企业理当按《商品室第质量保证书》的商定和承诺，承担保 修责任。

　　《商品室第质量保证书》该算作为商品房购销合同的附件。

　　第六条 《商品室第质量保证书》理当搜罗以下内容：

　　1、工程质量据守部门验定的工程质量等第；

　　2、室第结构按设计寿命毕生保证操作；

　　3、正常操作气象下各部位保修内容与不日：

　　1、屋面防水工程不短于3年；

　　2、土建工程不短于1年，具体搜罗：

　　墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏；

　　墙面、顶棚抹灰层脱落；

　　地面空鼓开裂、除夜面积起砂；

　　门窗翘裂、五金件破损；

　　3、卫生洁具，不短于1年；

　　4、电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月；

　　5、管道梗塞，不短于2个月；

　　6、供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期；

　　7、其他(由房地产斥地企业与用户自行商定)；

　　4、斥地企业将商品室第交付用户和操作的具体时刻；

　　5、用户报修的单元和回覆和措置的时限；

　　6、因质量启事退房的前提；

　　7、因质量保修激发纠缠的解决编制。

　　第七条 斥地企业预售的商品室第，在落成验收交付操作之前，理当领受 用户对其培育汲引过程中的据守搜检。

　　第八条 房地产斥地企业向用户交付商品室第时，理当有一周的'时刻由用 户验收。在验收时代，房地产斥地企业对设备、步履法子运行的质量问题应实时予以解决。

　　第九条 《商品室第操作声名书》理当对室第的结构、机能和各部位(部 件)类型、机能、尺度等作作声名，并提出操作寄望事项，一般应包含以下内容：

　　1、斥地单元、设计单元、施工单元，奉求监理的应注明监理单元；

　　2、结构类型；

　　3、装潢、装修寄望事项；

　　4、上水、下水、电、燃气、热力、通信闭路电视等步履法子设置设备放置的声名；

　　5、有关步履法子安装预留位置的声名和安装寄望事项；

　　6、门、窗类型，操作寄望事项；

　　7、配电负荷；

　　8、其他需声名的问题。

　　第十条 室第中设置设备放置的设备、步履法子还有益用声名书的，应附于《商品室第 操作声名书》中。

　　第十一条 《商品室第质量保证书》和《商品室第操作声名书》应在室第 交付用户的同时供给给用户。

　　第十二条 《商品室第质量保证书》和《商品室第操作声名书》以套、幢 发放，每套、幢室第均应附有各自的《商品室第质量保证书》和《商品室第操作声名书》。

　　第十三条 室第保修期从斥地企业将室第交付用户操作之日起计较，保修 不日不应低于本编制第五条划定的不日。房地产斥地企业可以延迟保修期。

　　第十四条 房地产斥地企业在《商品室第操作声名书》中对住户合理操作 、调养和呵护室第应有提醒，因用户操作不妥或私行改动结构、设备位置和不妥装修等造成 的质量问题，斥地企业不承担保修责任；因住户操作不妥或私行改动结构，造成衡宇质量受 损或其他用户损失踪踪，由责任人承担响应责任。

　　第十五条 经省级以上有资格的剖断、检测部门的剖断，室第结构质量不 及格且没法修复的室第应予以退房。

　　第十六条 其他室第和非室第的商品衡宇，可参照本编制履行。

　　第十七条 本编制由省建委负责注释。

　　第十八条 本编制从1998年7月1日起实施。

室第质量保证书13

尊敬的住户:

　　感谢感动打动您选购了我公司斥地培育汲引的商品室第,为了呵护您的合权益,促进我公司不竭提高斥地质量,做好商品室第售后处事;同时也为了指导您更好地操作我公司斥地培育汲引的商品室第.我们遵循国务院《城市房地产斥地经营治理条例》,实施商品室第质量保证和操作声名书轨制,请您慎密慎密亲密合营并接待您对我们的工作提出定见和建议.

　　地产斥地公司地地址:物业治理公司地址:

　　发卖联系人:物业治理处:

　　电话:电话:

　　斥地公司： (章) 治理公司: (章)

　　年 月 日 年 月 日

　　本公司对您采办的西安市_____区_____小区_____栋楼_____单元_____室，建筑面积_____m2的商品室第做出以下质量保证承诺：

　　1、本商品室第工程于_____年_____月_____日经由过程了西安市城乡培育汲引委员会组织的落成验收。

　　2、本商品室第工程由西安市_____区质量据守站进行质量据守。在施工中始终遵循国家有关规范、规范、质量尺度及设计要求进行施工。

　　3、本商品室第工程自落成验收之日起，在住户正常操作的气象下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺不日内负责维修终了。

　　4、遵循国家衡宇建筑工程质量保修编制划定衡宇建筑工程保修期从落成验收及格之日起计较;用户在操作过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或当真填写附表"商品室第质量反馈表"寄给我公司。因住户操作不妥或进熟行庭装修不妥和不成抗拒的自然灾难而酿成的质量问题，不在我公司保修规模内。

　　5、住户入住后，有关商品室第质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或奉求物业治理公司)实时给以回覆和安妥措置。若对我们处事人员的工作不满，可直接向本公司(或物业治理公司)投诉。我们将实时进行措置。

　　6、如对本公司对有关商品室第工程质量问题的回覆或措置有争议，可遵循国务院《城市房地产斥地经营治理条例》及培育汲引部《衡宇建筑工程质量保修编制》的有关划定，向当地的培育汲引工程质量据守站申请协调;凡是有关商品室第室外配套问题，可遵循国务《城市房地产斥地经营治理条例》等有关划定，向当地培育汲引行政主管部门申请协调。对换和定见仍有不合的可向当地仲裁委员会申请仲裁。

　　7、经省级及其以上资格的专业质量剖断部门剖断，凡属地基根底和主体结构质量不及格且没法修复的危险衡宇，我公司将予以退房或更调。

　　8、素质量保证书作为商品室第发卖合同的附件，是本公司承担商品室第质量责任的法令文件，与发卖合同具有齐截法令效力，请用户安妥保留，不得捏造、涂改。

　　迟误浏览：甚么是室第质量保证书，室第保证书有甚么用?

　　1、界说：室第质量保证书，是房地产斥地商将新建成的衡宇出售给采办人时，针对衡宇质量向采办者做出承诺保证的书面文件，具有法令效力，斥地商应按照《室第质量保证书》上商定的衡宇质量尺度承担维修、补修的'责任。

　　2、意义：鉴于衡宇的不凡属性，为了呵护购房者的正当权益，国家对室第质量进行了专项划定，要求斥地商建造的衡宇必需达到必定的尺度，并要求斥地商承担一按不日的保修责任。

　　凡是衡宇保修的事项理当由斥地商企业亲自豪责维修和措置，假定，斥地商奉求物业治理公司等其他单元负责保修事宜的，必需在《室第质量保证书》中对所奉求的单元予以明示，保证购房者权益获得现实呵护。

　　3、首要内容：

　　(1)衡宇经工程质量据守部门验收后必定的质量等第;

　　(2)注明衡宇根底组织的操作不日和保修责任;衡宇根底组织指衡宇的地基根底和衡宇主体结构。

　　(3)各部位、部件的保修内容和保修时刻;国家对部门内容规最低保修内容和不日，具体有：屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件破损1年;地面空鼓开裂、除夜面积起砂1年;管道梗塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月。

　　(4)衡宇发生上述气象时，负责措置购房者报修、回覆和措置等事项的具体单元。

室第质量保证书14

　　1、 工程质量验收

　　本建筑工程已按现行国家建筑工程质量验收规范之划定进行了落成验收，质量及格，并在长沙市培育汲引工程质量据守站进行了落成验收备案。

　　2、 保修和不日

　　本建筑工程及隶属步履法子发生质量问题时按附表所列规模和不日进行保修，在保修期内，由斥地商负责放置相关施工单元完成保修工作。

　　附表所列项目超越保修克往后，斥地商将不再承担保修责任，客户可奉求物业处事中心进行有偿维修处事，或自行放置措置。

　　3、 保修配合、据守与投诉

　　客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。

　　如客户发现斥地商及相关单元任何工作人员对保修工作推委、疲塌、对、不负责任或尴尬用户者，请即拨打客户处事热线电话4008 000002进行投诉，斥地商接待据守指导。

　　4、 斥地商免责条目：

　　1、 具体项目已超越保修不日，或房地发生意合同已商定不保修。

　　2、 因客户未遵循《室第操作声名书》商定，操作不妥或私行改动结构、设备位置，或装修不妥酿成的质量问题。

　　3、 因客户自己启事耽延保修酿成的`损失踪踪扩除夜部门。

　　4、不成抗力成分激发的质量问题。

室第质量保证书15

　　保证约人 甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　由甲方斥地新建坐落在 长沙 市 雨花 区(镇)圭塘处事处 路(街) xxxx室第小区4#栋 室第工程第 / 单元、第 / 层 / #住房 / 套的房地产(衡宇建筑面积 平方米)出售给乙方。为增强商品室第质量治理，确保商品室第售后处事质量水平，呵护商品室第消费者正当权益，遵循培育汲引部建房[1998]102号《商品室第实施室第质量保证书和室第操作声名书轨制的划定》要求，假定商品室第售出后在以下保修规模、保修不日内闪现质量错误谬误，由甲方实施保修义务，承担保修责任。

　　1、该工程在落成验收时，经验收组评价其工程质量等第为 精采 ，且已打点落成验收备案手续。

　　在正常操作前提下地基根底工程和主体结构工程，按设计文件和有关划定该室第的合理操作年限为 50 年，在正常合理操作的'年限内闪现危及结构安然的质量错误谬误，由甲方实施保修义务、承担保修责任。

　　2、在正常操作气象下该商品室第以下部位、部件的保修内容与保修期为：

　　1、 屋面墙面、地下室和厨房、茅厕及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;

　　2、 墙面、 顶棚抹灰面脱落、地面找平基或水泥沙浆面层空鼓开裂、除夜面积起砂等及门窗翘裂，五金

　　件等零配件和卫生洁具不合适尺度划定要求等激发的破损，其保修期均为2年;

　　3、 供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;

　　4、 灯具、电器开关和管道梗塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修不日为 半 年;

　　5、 该商品室第售出后，由甲方奉求的 物业治理公司负责维修措置;

　　6、 该商品室第于 xxx 年 7 月 7 日由甲方交付乙方操作，交付时对该室第设备、步履法子的正

　　常运行进行了认可，乙方验收后自行添置、改动的步履法子、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从落成验收及格之日，即xxx年 7 月 7 日 起计较。

　　3、在保修期内，因该室第工程质量错误谬误造成衡宇所有人、操作人或第三方人身、财富损害的，乙方可以

　　向甲方提出抵偿要求，甲标的方针造成该商品室第工程质量错误谬误的责任方追偿。因保修不实时造成新的人身、财富损害，由造成迟延的责任方承担抵偿责任;因乙方操作不妥，如私行改动结构、设备位置的不妥装修等，或第三方和不成抗力酿成的质量错误谬误，不属甲方保修规模。

　　衡宇室第操作声名书见附录(湘质监统编监20xx—14)。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日