商铺分租合同

商铺分租合同

　　跟着法令常识的普及，随时随地，各类场景都有可能操作到合同，合同是企业成长中一个很是首要的成分。那么一份具体的合同要若何写呢？下面是小编精心清理的商铺分租合同，但愿对巨匠有所辅佐。

商铺分租合同1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　遵循《中华人平易近共和国平易近法典》的划定，甲、乙双方在划1、自愿、公允和诚心诺言的根底上，经协商一致，就乙方分租甲方承租的商铺事宜，订立本合同。连络甲乙双方的现实气象，在双方协商一致的气象下拟定，是双方真实意思的表达。

　　1、出租商铺气象

　　1.1甲方出租给乙方的商铺首要气象以下：

　　本商铺坐落：

　　甲方承租该商铺总共建筑面积为：

　　分租给乙方该商铺部门场地建筑面积为： 平方米(以下简称分租场地)

　　分租后甲方现实操作该商铺部门场地建筑面积为： 平方米

　　甲方承租该商摊平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方(甲方)有用租赁合同、及该商铺的有用产权证实、的复印件，见本合同附件。

　　甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该分租场地的按照。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

　　1.2甲方作为该商铺第一租赁操作权人与乙方成立第二租赁操作权关系。签定本合同前，甲方已奉告乙方该商铺的产权所有人未设定典质，或已设定典质(按揭)。甲方保证该商铺的产权所有人对本租赁事宜已典质权人赞成。若因典质启事需要赏罚本商铺，双方赞成按本合同第九部门化除本合同的前提的有关内容措置。

　　1.3本商铺的产权共有人搜罗： 。甲方保证所有产权共有人均赞成将该商铺的部门场地出租给乙方操作，并与甲方配合在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠缠。(产权共有人以授权的编制奉求产权所有人的其中一方代签字，产权方代签字人保证授权奉求书真实有用，并承担响应的法令责任。)

　　1.4该商铺的公用或合用部位的操作规模、前提和要求;在本合同附件:乙方施工平面图,中加以列明。

　　2、租赁用处

　　2.1乙标的方针甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业操作，乙方保证在租赁期内未征得甲方赞成和按划定须经有关部门审批而未核准前，不私行改变上述商定的操浸染处。

　　3、交付日期和租赁不日

　　3.1甲、乙双方商定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该分租场地。租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日时代的时刻，甲方赞成该段时刻做为乙方筹备和装修时刻，不计入正式租期即免租期。

　　3.2 租赁期满，甲方有权收回该分租场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该分租场地的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后从头签定租赁合同，房钱等租赁前提均遵循那时的现实气象做响应调剂。

　　4、房钱、支出编制和刻日

　　4.1甲、乙双方商定，该分租场地年房钱总计为人平易近币_____元(除夜写： 整)。

　　该分租场地房钱3年内不变，自 年 月 日起，双方赞成房钱调剂递增幅度为5 %/年。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方赞成，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由甲、乙双方在填补条目中商定。

　　4.2乙方应于每年 月 日前向甲方支出房钱。过时支出的，过时一日，则乙方需按日房钱的0.3%支出滞纳金。

　　4.3乙方支出房钱的编制以下：乙方可操作支票、现金支出房钱。

　　5、保证金和其他费用

　　5.1甲、乙双方商定，甲方交付该分租场地时，乙方应向甲方支出分租场地租赁保证金，保证金为人平易近币(除夜写) 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，或无乙方应承担的费用，均无息了偿乙方。

　　5.2租赁时代，乙方操作该分租场地所发生的水、电、煤气、通信、物业治理费、设备泛泛维修，等其他租赁操作有关费用由乙方承担。

　　6、分租场地操作要求

　　6.1租赁时代，乙方所承租的`分租场地的操作或装修若有破损衡宇的主体结构，应为此负所有抵偿责任，并予以恢复。

　　6.2乙方装修或增设隶属步履法子和设备的，应事前征得甲方的书面赞成，由乙方按有关部门划定报批，方可进行。

　　6.3乙方保证按本合同划定正当操作该分租场地，不私行改变操作性质。

　　6.4乙方保证不在该分租场地内存放危险物品。否则，如该分租场地及隶属步履法子是以受损，乙方应承担全数责任。

　　6.5甲方赞成乙方在该分租场地的规模内沿窗上方位置安装广告;

　　7、分租场地返还时的状况

　　7.1除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该分租场地，未经甲方赞成过时返还分租场地的，每过时一日，乙方应按合同所划定的房钱尺度的1.5倍向甲方支出该分租场地占用操作费。

　　7.2本合同不管甚么时辰终止，乙方对分租场地的装修，乙方不得裁撤，不得破损衡宇原有设备与结构;若有裁撤而发生的垃圾，乙方应负责清理恢复。甲方均不做任何抵偿。

　　8、转租、让渡和交流

　　8.1乙方具有对该分租场地的转租权，同时甲方应供给给乙方及该商铺，甲方有用租赁合同、有用证件，及产权所有人的有用产权证实与有用证件、书面授权证实。

　　8.2在租赁期内，乙方将该分租场地让渡给他人承租，必需事前征得甲方书面赞成。让渡后，该分租场地承租权的受让人应与甲方签定租赁主体变换合同，并继续实施本合同。

　　8.3在租赁期内，甲方如与产权所有人变换租赁权，应提早____个月通知乙方。乙方在齐截前提下有优先承租权。遵循国家法令，甲方与该商铺产权所有人变换本商铺租赁权，本合同继续有用。

　　9、消弭本合同的前提

　　9.1甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱的 倍支出背约金;给双方造成损失踪踪的，支出的背约金不足抵付一方损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门：

　　9.1.1甲方未按时交付该分租场地，经乙方催告后 日内仍未交付的;

　　9.1.2乙方未征得甲方赞成改变分租场地用处，导致衡宇主体结构破损的;

　　9.1.3乙方私行转租或让渡该分租场地承租权的;

　　9.1.4乙方过时不支出房钱累计超越_____日的;

　　10、背约责任

　　10.1租赁时代，非本合同划定的气象甲方私行消弭本合同，提早收回该分租场地的，甲方应向乙方支出______个月的房钱做为抵偿。

　　10.2租赁时代，非本合同划定的气象，乙方半途私行退租的，乙方应向甲方支出____个月房钱做为抵偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，由乙方另行支出，并追溯乙方背约酿成的相关损失踪踪。

　　11、其他条目

　　11.1双方赞成该分租场地房产租赁税费由乙方承担缴纳。

　　11.2乙方保证遵循国家的有关划定正当经营，保证不在天职租场地内从事任何背反国家法令、律例的工作;乙方分租场地合适消防安然条例;若乙方因背反国家法令、律例而遭到政府部门的奖惩，乙方承担全数责任，并承担全数损失踪踪。同时甲方有权提早终止合同，不退还租赁保证金。

　　11.3因不成抗力成分(自然灾难、战乱或不能预感的政府步履、不能战胜的国家政策)导致本合同没法继续实施的，本合同自行消弭，双方互不究查责任。

　　11.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。本合同填补条目及附件均为本合同不成豆割的一部门，本合同及其填补条目和附件内空格部门填写的文字与铅印文字具有齐截效力。

　　11.5甲、乙双方在签定本合同时，对各自的权力、义务、责任清楚除夜白，并愿按合同划定严酷履行。如一方背反本合同，此外一方有权按本合同划定索赔。

　　11.6甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应经由过程协商解决，并签定填补和谈，填补和谈与本合同齐截法令效力;协商解决不成的，双方赞成选择依法向人平易近法院起诉编制解决。

　　11.7本合同连同附件一式二份。甲、乙双方各持一份。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　法人代表签章： 法人代表签章：

　　身份证号： 身份证号：

　　电话号码： 电话号码：

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　商铺产权所有人(奉求代办代办署理人)签章：

　　签章日期： 年 月 日

商铺分租合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　本着和气相处，合租兴奋的原则，遵循《深圳经济特区衡宇租赁条例》及其实施细则划定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容以下：

　　积为 ㎡，衡宇总共房钱为 元/月，由乙方承担 元/月。和谈合租

　　不日为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二条 ：乙方可将出租衡宇作： 用处。如乙方将出租衡宇用于其他用处的， 须经甲方书面赞成。

　　第三条：本合同签按时，乙方应向甲方交纳租赁保证金人平易近币 元整，甲方开具收条。甲方于本合同有用期届满时，在乙方无缺退出原租赁衡宇，并交清各项费用后，将租赁保证金无息还乙方。如乙方半途退租，甲方可将租赁保证金作为背约金而不予退还。

　　第四条：本合同签定之前，乙方须向甲方供给有关身份证件及有用之营业执照及法定人身份证复印件。

　　第五条：甲乙双方配合操作衡宇，配合负责衡宇的卫生整洁，不得破损衡宇的.根底结构，破损物品照价抵偿，由乙方导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部步履法子损毁，搜罗门窗、水电等，维修费由乙方负责。船脚、电费、物业治理费等由甲乙双方配合承担，乙方自己申存候装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。

　　第六条：承租人若有以下气象形象之一的，出租人可以间断合同：

　　1、承租人私即将衡宇转租，让渡或转借的；

　　2、承租人操作衡宇进行犯警勾当的，损害公共益处的；

　　3、承租人拖欠房钱累计达30天的，并抵偿背约金 元。合同期满后，如甲方仍继续出租衡宇，乙方享有优先权。但房钱按那时的物价及四周门市房钱涨幅作适当的调剂。

　　第七条：本合同若有未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国经济合同法》的有关划定，经甲、乙双方配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截权力。

　　第八条：本合同双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有齐截法令效力。

　　出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

　　联系电话： 联系电话：

　　联系地址： 联系地址：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　年 月 日 年 月 日

商铺分租合同3

　　甲方（出租方）：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号：

　　电话：

　　鉴于甲方拟将商铺分租给乙方，经双方充实协商，告竣以下和谈：

　　1、出租商铺气象

　　1.1甲方出租给乙方的商铺首要气象以下：

　　本商铺坐落：______。甲方承租该商铺总共建筑面积为： 平方米，分租给乙方该商铺部门场地建筑面积为：平方米(以下简称分租场地)。

　　分租后甲方现实操作该商铺部门场地建筑面积为：平方米，甲方承租该商摊平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方（甲方）有用租赁合同、及该商铺的有用产权证实、的复印件，见本合同附件。

　　甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该分租场地的按照。

　　1.2本商铺的产权共有人搜罗：。甲方保证所有产权共有人均赞成将该商铺的部门场地出租给乙方操作，并与甲方配合在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠缠。（产权共有人以授权的编制奉求产权所有人的其中一方代签字，产权方代签字人保证授权奉求书真实有用，并承担响应的法令责任。）

　　2、租赁用处

　　2.1乙标的方针甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业操作，乙方保证在租赁期内未征得甲方赞成和按划定须经有关部门审批而未核准前，不私行改变上述商定的操浸染处。

　　3、交付日期和租赁不日

　　3.1甲、乙双方商定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该分租场地。租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日时代的时刻，甲方赞成该段时刻做为乙方筹备和装修时刻，不计入正式租期即免租期。

　　3.2租赁期满，甲方有权收回该分租场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该分租场地的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后从头签定租赁合同，房钱等租赁前提由双方另行协商。

　　4、房钱、支出编制和刻日

　　4.1甲、乙双方商定，该分租场地年房钱总计为人平易近币_____元(除夜写： 整)。该分租场地房钱 年内不变，自年月日起，双方赞成房钱调剂递增幅度为%/年。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方赞成，双方可协商对房钱进行调剂。

　　4.2乙方应于每年月日前向甲方支出房钱。过时支出的，过时一日，则乙方需按日房钱的%支出滞纳金。

　　4.3乙方支出房钱的'编制以下：乙方可操作银行转账、现金等编制支出房钱。

　　5、保证金和其他费用

　　5.1甲、乙双方商定，甲方交付该分租场地时，乙方应向甲方支出分租场地租赁保证金，保证金为人平易近币（除夜写）元。租赁关系终止时，甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，或无乙方应承担的费用，均无息了偿乙方。

　　5.2租赁时代，乙方操作该分租场地所发生的水、电、煤气、通信、物业治理费、设备泛泛维修，等其他租赁操作有关费用由乙方承担。

　　6、分租场地操作要求

　　6.1租赁时代，乙方所承租的分租场地的操作或装修若有破损衡宇的主体结构，应为此负所有抵偿责任，并予以恢复。

　　6.2乙方装修或增设隶属步履法子和设备的，应事前征得甲方的书面赞成，由乙方按有关部门划定报批，方可进行。

　　6.3乙方保证按本合同划定正当操作该分租场地，不私行改变操作性质。

　　7、分租场地返还时的状况

　　7.1除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该分租场地，未经甲方赞成过时返还分租场地的，每过时一日，乙方应按合同所划定的房钱尺度的倍向甲方支出该分租场地占用操作费。

　　7.2本合同不管甚么时辰终止，乙方对分租场地的装修，乙方不得裁撤，不得破损衡宇原有设备与结构；若有裁撤而发生的垃圾，乙方应负责清理恢复。甲方均不做任何抵偿。

　　8、消弭本合同的前提

　　8.1甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱的倍支出背约金；给双方造成损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门：

　　8.1.1甲方未按时交付该分租场地，经乙方催告后 日内仍未交付的；

　　8.1.2乙方未征得甲方赞成改变分租场地用处，导致衡宇主体结构破损的；

　　8.1.3乙方私行转租或让渡该分租场地承租权的；

　　8.1.4乙方过时不支出房钱累计超越_____日的；

　　9、背约责任

　　9.1租赁时代，非本合同划定的气象甲方私行消弭本合同，提早收回该分租场地的，甲方应向乙方支出______个月的房钱做为抵偿。

　　9.2租赁时代，非本合同划定的气象，乙方半途私行退租的，乙方应向甲方支出____个月房钱做为抵偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，由乙方另行支出，并追溯乙方背约酿成的相关损失踪踪。

　　10、其他条目

　　10.1甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应经由过程协商解决；协商解决不成的，双方赞成选择依法向人平易近法院起诉编制解决。

　　10.2本合同连同附件一式二份。甲、乙双方各持一份。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　签约日期： 签约日期：

　　商铺产权所有人（奉求代办代办署理人）签章：

　　签章日期：

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