衡宇装潢装修治理和谈

衡宇装潢装修治理和谈

　　在不竭前进的社会中，愈来愈多人会去操作和谈，签定和谈可以束厄狭隘双方实施责任。相信良多伴侣都对拟和谈感应很是忧?吧，以下是小编为巨匠汇集的衡宇装潢装修治理和谈，接待巨匠分享。

衡宇装潢装修治理和谈1

　　甲方：治理处

　　乙方：（业主或物业操作人）

　　丙方：（装修公司）

　　兹有业主（简称乙方）奉求装修公司（丙方）对其采办（或租赁）：1、喷喷香溢广场·龙东小区 幢 单元 室、2、喷喷香溢广场·龙东小区商铺 号进行装修。喷喷香溢广场·龙东小区治理处（以下简称甲方），为增强对青田喷喷香溢广场·龙东小区衡宇装潢装修的治理和据守，有用禁止背章装修步履，保障衡宇的结构安然和外不美不美观统

　　一，呵护小区气象整洁、美不美不美观、协调及业主的正常糊口秩序，使业主有一个安然、清洁、斑斓、舒适的栖身气象。呵护全数业主和物业操作人的正当权益，延迟物业的操作年限，遵循培育汲引部《室第室内装潢装修治理编制》及国家相关法令律例的有关划定，连络喷喷香溢广场·龙东小区的现实气象，拟定本和谈书。

　　1、装潢装修申请法度楷模

　　1、喷喷香溢广场·龙东小区的业主本人或其奉求人首先到龙东小区物管公司治理处客服中心接待除夜厅挂号，物业治理公司治理处对业主（操作人）的资格进行确认，确认后领取《装修申请表》、培育汲引部《室第室内装潢装修治理编制》，并按表中要求逐项具体填写。

　　2、业主本人选定装修施工单元，必定装修方案，并由施工单元指定一名防火责任人。

　　3、业主会同装修施工单元负责人备齐以下装修申报材料到物管公司打点报批手续。

　　(1)、填好装修申请表；

　　(2)、装修施工单元的营业执照、天资证实复印件(加盖公司准予复制的公章)；

　　(3)、装修项目明细表（可在装修申请表上载明）；

　　(4)、装修方案；

　　(5)、装修人员身份证复印件和1寸照片2张。

　　(6)、办公楼或商场、商铺的装修面积≥50平方米以上，需到县消防治理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。

　　4、物管公司客户处事部为装修施工的治理及处事部门，在考验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批，装修方案的审批原则以下：

　　(1)、不能破损建筑物的主体结构：

　　(2)、不能破损建筑物的建筑面积；

　　(3)、必定用电负荷；

　　(4)、必定厨房、卫生间等楼板防渗水尝试编制；

　　(5)、装修方案是不是合适防火要求；

　　(6)、避免在楼面下层上凿槽安装各类管道；

　　（7）、不得私行改变和破损衡宇的屋面防水、隔热层、上下管道、电路等建筑构件。上下水主管的磨练孔必需留出，以便尔后维修疏浚；

　　（8）、请勿随便改变厨房、卫生间内原有设备和管道位置，确需改动，应经治理处审核核准后方可施工。否则业主（住户）自己承担一切后果；

　　（9）请勿私行凿除楼地面原水泥层面，若因装修施工造成渗漏，住户理当即无前提予以修复，并作需要的防渗水尝试，地面请不要用超重材料装修；

　　（10）不得在承重墙体上凿壁、打洞、开设门梯、窗口等；

　　5、装修方案经审批赞成后，与业主/装修单元负责人签定《喷喷香溢广场·龙东小区装潢装修治理和谈书》，然后由业主/装修单元负责人到物管公司财政室缴清各项装修治理费用；

　　6、装修单元负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财政收款单据到物业治理处客户处事部打点装修进场手续，搜罗打点施工人员《装修收支证》、领取装修许可证等；

　　7、治理处不负责对业主（操作人）装修方案的功能设计、工作质量的审核，仅对背反国家有关装潢装修划定及喷喷香溢广场、喷喷香溢新城室第装修治理划定的部门和本和谈的部门提出整刊定见。

　　8、业主/装修单元须严酷遵循培育汲引部《室第室内装潢装修治理编制》及本和谈之治理划定。

　　9、若在装修过程中增添施工人员，必需由装修单元负责人本人来物管公司填表缴费，打点人员填补手续，其它人员一概不予打点；

　　10、装修落成后，由业主(或其授权奉求人)通知物管公司放置初度验收。初度验收经由过程后，由装修单元负责人带施工人员的《装修收支证》、办证押金收条、初验及格单到财政室打点退证手续、领取《装修收支证》押金。

　　11、初度验收经由过程之日起＿＿月内放置复验，复验及格后，由装修单元负责人会同业主凭装修押金缴纳收条和复验及格单到财政室打点退领衡宇装修押金手续。

　　2、装修收费项目及缴纳尺度

　　序号

　　收费项目

　　缴费主体

　　收费尺度

　　备注

　　1

　　装修保证金

　　业主

　　室第：5000元/户

　　商铺：5000元/户

　　1、装修保证金，其它性质物业另行商定；

　　2、业主与装修单元可协商必定缴费主体；

　　装修收支证押金及工本费

　　装修公司

　　收支证押金：20元/个

　　工本费：5元/个

　　3、装潢装修治理细则

　　（一）、前期统一装修无时刻限制，当业主最早入住糊口后装修施工时刻为：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周6、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余时刻可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，避免进行一切噪音施工。如背反划定，物管公司有权责令停工，截留或没收工具，视情节轻重给以奖惩；

　　（二）、业主（操作人）的装修设计在获得治理处核准的同时，必需获恰政府有关部门的批

　　（三）、装修超越设计尺度或规范，理当经原设计单元或有响应天资等第的设计单元提出设计方案；

　　（四）、装修单元必需遵循工程培育汲引强迫性尺度和其他手艺尺度施工，操作的材料和设计必需合适国家尺度及本和谈的划定；避免操作国家明令裁减的建筑装潢装修材料和设备；

　　（五）、为保证物业操作的安然，确保物业外不美不美观的统一与美不美不美观，营建精采的经营空气，装修勾傍边将避免以下步履，请业主（操作人）给以理解和配合；

　　1、未经房产治理局等相关部门核准的设计方案变换建筑主体或承重结构；

　　2、破损原有公共步履法子，下降操作下场；

　　3、搭建建筑物、建筑物；

　　4、在非指定位置安装空调室外机；

　　5、其他影响建筑结构和操作安然的步履；

　　6、改变室第外立面材质及色彩；

　　7、改变物业周边景不美不美观下场。

　　（六）、阳台、窗户等原则上住户不得安装防盗窗。1、二层住户若切当需要，经物业治理部门统一设计，遵循现实气象核准安装在指定位置，不得凸起外墙面，不得超出窗洞口.

　　（七）、装修单元从事装修勾当，理当遵循施工安然操作规程，并遵循划定采纳需要的安然防护和消防编制，严酷遵循国家有关消防安然划定和治理处的有关划定。

　　1、二次装修时代严禁破损或封锁消防步履法子设备，装修单元应按消防部门划定配备足够的灭火器等消防步履法子（每100平方米配2只4公斤的灭火器），并配备盛水器皿；

　　2、为确保功课人员和物业的安然，施工人员在装修衡宇内避免操作瓶装煤气及电炉，不得私行进行焊接功课，如确需动用明火，请预先到治理处打点动火申请；

　　3、装修时代应避免施工失踪慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物，伤及他人；

　　4、装修单元从事装修勾当，应尽可能下降施工噪音，削减气象污染；

　　5、在室内装修施工时代遵循消防安然划定，确保不发生火灾和火灾工作；

　　6、遵循《中华人平易近共和国消防条例》实施细则第十条的划定，施工单元必需负责施工现场的消防工作，各施工单元必需指定一名防火安然责任人，负责施工现场的防火安然工作，确保各项防火安然编制的落实。

　　7、施工中操作易燃易爆物品时，须提早做好易燃品的'存下班作，并呈报治理处打点相关手续，获得治理处核准后方可带入，定点专柜存放，物品存入量不宜过量，以当日操作量为限，施工终了后，须将残剩物品带离现场；

　　8、施工区域避免抽烟；

　　9、施工动火，一概到治理处打点动火审批手续。动火功课人员必需严酷遵循有关的操作法度楷模和安然划定，否则一切后果立崖岸。

　　10、未经核准，工地内严禁操作电炉、电炊具等电热步履法子。禁绝操作高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在100w以下，因施工需要操作碘钨灯的，应先征得物管公司的书面赞成，并要做好安然编制，人离灯灭。装修工人操作电器设备时，务必采纳靠得住的安然编制，搜罗采获适当绝缘电线。姑且接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后实时裁撤，背者承担背约金人平易近币500元。

　　11、发生消防工作应实时措置，火速传递治理处，按手动报警器（或拨打119）进行报警，并照实陈述工作现场，配合查询拜访；

　　12、现场当日装修废摒挡当清理终了，袋装后定点放置，出格是刨花锯末应天天断根，设专人负责，施工废料或垃圾严禁梗塞消防通道，严禁遮挡、破损、挪用消防步履法子，保证现场清洁；

　　13、各施工单元对现场人员进行防火安然和工地治理轨制的公布揭晓道育，使施工人员提高安然意识，自觉遵循有关的安然操作规程和轨制。

　　14、如发生消防工作，由产闹工作的施工单元、小我和雇请施工的业主或住户按划定承担一切经济及法令责任。

　　15、施工人员下班时，理当真搜检施工现场，避免留下火险隐患，人员分隔将电气设备电源切断；

　　（八）、为确保装修时代区内及物业的整洁有序，保证共用部位及公共步履法子设备的无缺，请业主（操作人）在装修时务必遵循或催促装修施工单元遵循以下划定：

　　1、业主（操作人）需对所礼聘的装修施工单元及施工人员的步履负责，并催促装修施工单元遵循有关装修划定；

　　2、装修时代请将相关许可证实及装修单元编制的“工程进度表”张贴于进户门内侧，以便治理处进场搜检催促；

　　3、装修施工人员应穿戴地址施工单元工装并配带姑且收支证，不得在小区内随便游、鼓噪，不得进入小区公共休闲场所；

　　4、装修单元应在卫生间安装简纯挚真座便器，以连结室内整洁和气象卫生。严禁施工人员在区内随地便溺；

　　5、不得在施工场地内住宿住宿，不凡气象需向治理处申请并在当地公安部打点暂住证；

　　6、业主（操作人）或装修施工单元在搬运材料等工作时需遵循治理处的划定，装运车辆卸完材料后当即开走，车辆停放不能影响交通

　　7、搬运材料时应寄望呵护公共部位和公共步履法子设备；请勿在公共区域疲塌物品，请勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，请勿在公共走道或其它公用部位搅拌黄沙、石子、水泥等；

　　8、装修前需按环卫部门的划定交纳装修垃圾清运费（或由治理处代收）。装修垃圾，必需袋装，并扎紧代口避免渗漏；装修垃圾应在清运时刻内搬至治理处指定地址，非清运时刻一概放于室内，避免在公共场所随便堆放；

　　（九）、装修时代治理处将对业主（操作人）的户内装修进行放哨和搜检，并协助业主（操作人）进行装修品质的治理。为便于搜检和治理，请业主（操作人）协助做好以下配合：

　　1、装修时代请做好衡宇装修藏匿工程记实；若需调束装修项目，应实时通知治理处；若需延迟施工工期，请提早5天到治理处备案；

　　2、装修终了后，向治理处供给衡宇装修藏匿工程记实，同时请将落成图抄送治理处，以便治理处核实并存档备查；

　　3、室内装修应确保治理处的维修人员能便当于工作搜检、维修，连结好经由过程室内的共用步履法子、消防设备的无缺及安然通道通顺，不得私行改变和破损衡宇的屋面防水、隔热层、上下管道、电路等建筑构件。上下水主管的磨练孔必需留出，以更尔后维修疏浚；

　　（十）、装修工程若施工不妥，将给业主（操作人）尔后的糊口栖身带来较除夜影响，治理处提醒业主（操作人）装修时寄望以下事项：

　　1、装修中触及防水层改动的，应要求装修单元遵循防水尺度拟定施工方案，并做好养水考试考试，并把书面资料交治理处备案；

　　2、为确保用电安然，切勿将室内开关箱移位或改变进户总线，所有电线铺设应采纳护套管，切勿直埋；

　　3、各电气回路所承担的电器总容量请勿超越此回路的限制容量。如需增除夜供电容量，请业主（操作人）先到电力部门打点扩容手续，经核准后，由电力部门施工并报治理处备案；

　　4、装修前请对门、窗、玻璃、可视对讲、有线电视接线盒等做适当的呵护，以避免在装修中受损，未经治理处赞成不得私行更改可视对讲的线路，对更改后酿成的损失踪踪由业主立崖岸；

　　5、装修时请将所有排水管及地漏封锁，切勿的将垃圾、油漆、胶水、废溶剂、饭菜、塑料袋或水泥沙浆等倒入卫生间下水管道，以避免梗塞，切勿梗塞、切割、改换任何共用步履法子，因装修勾当造成相邻衡宇的管道梗塞、渗漏、停水停电、物品破损等，装修单元应负责修复和抵偿；

　　6、安装空调室外机请提早3天通知治理处，并在治理处人员指导下在指定空调架位置上安装；

　　7、装修卫生间前及卫生间装修落成后，应先对卫生间进行养水测试，如未做养水测试，尔后发生一切渗水均视为装修造成。

　　（十一）、当衡宇装修中闪现背反相关划定的步履时，治理处将予以劝阻、禁止或向有关部门陈述，责任人应承担由此发生的相关的责任。请业主（操作人）予以理解和配合。

　　（十二）、为保障业主（操作人）的亲自益处，治理处建议业主（操作人）在装修时代或往后，采办财富、意外及责任保险，在与装修单元签定的装修合同中，应注明装修单元的保修责任、规模和不日，以保障自己的权益。

　　4、背约责任

　　本和谈一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经签字盖章后当即生效，具有齐截法令效力，各方必需遵循。如发现有乙方（丙方）背约的，视背约的现实气象，背约方支出甲方背约金人平易近币50-20xx元，并自动按本和谈予以更正及承但响应责任。

　　5、纠缠的解决

　　装潢装修治理处事过程中发生纠缠的当事人，可以协商或调剂解决，也可按以下两种编制措置：

　　1、提交仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向人平易近法院起诉。

　　6、本和谈合用于室第、非室第。

　　甲方（签字盖章）：

　　乙方（签字盖章）： 联系电话：

　　丙方（签字盖章）： 联系电话：

　　签定日期： 年 月 日

衡宇装潢装修治理和谈2

　　甲方（物业公司）：

　　乙方（业主或操作人）：

　　丙方（装潢装修企业）：

　　为保证装潢装修工程质量和安然，呵护公共安然和公家益处，签定本和谈。

　　第一条、甲方的权力和义务

　　1、负责衡宇装修过程的据守治理处事。

　　2、负责现场及公共物业的气象卫生搜检和工程落成后的验收。

　　3、对乙方、丙方的衡宇装潢装修过程进行据守处事，按摄影干划定向乙方收取装潢装修质量保证金，向丙方收取装潢装修治理处事费。

　　4、禁止背规步履或报有关部门措置。

　　5、对落成后的衡宇刷新部门作记实存档。

　　第二条、乙方、丙方的权力和义务

　　1、严酷遵循小区室第装潢装修治理划定，和本和谈的划定；乙方对丙方的`施工负有据守治理的职责，对丙方背规施工步履负有连带责任；乙方装修前应向物业公司填写装修申请书并交付装修质量保证金1000元；丙方按划定向甲方供给企业天资等相关资料，自动领受甲方对装修方案、施工过程的据守治理，按《室第室内装潢装修治理编制》划定向甲方交纳尊章施工保证金 元，装潢装修治理处事费 元。遵章施工保证金于施工企业落成后，经甲方审核合适要求后，无息返还施工企业。

　　2、乙方或丙方输送装潢材料应遵循甲方奉告的寄望事项，不得磕碰破损单元门、楼梯踏步扶手、内外墙等公共步履法子；用电梯运载物料的，应按划定交纳电梯操作费。

　　3、不私行拆改衡宇主体结构，改变原设计用处及呵护好卫生间、厨房的防水层。

　　4、不得私行搭建建筑物和刷新主体立面的门窗。

　　5、不得私行拆改供暖、燃气管道和相关步履法子。

　　6、严禁在室外安装衣架，防盗网等有碍不美不美观瞻的吊挂物。

　　7、不在公共场地、绿地、走廊、楼梯内堆放施工材料、器具等杂物，不变抛、燃烧垃圾。

　　8、实时扫除楼梯渣土，装修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必需以袋装的形式存放，垃圾日产日清）。

　　9、寄望防火防盗，装修过程严禁明火功课或超负荷用电。

　　10、施工时刻划定在8：00-12：00，14：00-19：00，除此时刻外，任何小我单元不得施工，以避免干扰邻里安眠。

　　11、装修企业应按划定领受甲方的天资、资格审核，并打点施工人员挂号、收支证手续。

　　12、禁绝从事政府明令避免的其他步履。

　　第三条、背约责任

　　1、甲方商定以外私行收费，乙方有权拒交。甲方若有专心刁难或从事与身份不符的勾当，乙方可以向主管部门举报。

　　2、乙方因装修破损邻接衡宇，造成邻人堵、漏或破损衡宇共用部位、共用设备的，应负责修复或予以抵偿，几户同时装修，责任不明，由配合装修者均摊负责；属丙方施工责任的，由乙方另行向丙方追偿。

　　3、乙方背反划定，未经核准私行拆、凿、改动衡宇结构及公共设备的，负责恢复和抵偿损失踪踪，抵偿金从装修保证金中扣除，不足部门由装修人补交；丙方背反上述划定的，甲方有权终止装修施工，刻日整改，责令恢回覆回覆状,情节严重的报行政主管部门予以奖惩。

　　第四条、本和谈未尽事宜，按政府有关法令律例履行。

　　第五条、本和谈在实施中如发生争议，由三方协商解决，协商无效，可申请仲裁或依法起诉。

　　第六条、本和谈一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有齐截法令效力。

　　第七条、本和谈自签字之日起生效。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　联系电话： 联系电话： 联系电话：

　　年 月 日

衡宇装潢装修治理和谈3

　　甲方：

　　乙方：

　　衡宇生意（预售）合同、租赁合同编号为；衡宇位置；户型；建筑面积。

　　为规范衡宇的装修步履，连结衡宇的整体质量和操作安然，保障全数业主和操作人的正当权益，遵循《前期物业治理处事和谈》的商定和国家、省、市的有关划定，经协商告竣本和谈。

　　1、乙方在打点入遏制续时，需装修衡宇的应向甲方交纳1000元装修保证金。

　　2、乙方装修衡宇前，须向甲方打点装修挂号手续并提出装修设计方案。

　　3、甲方受理乙方装修挂号并审核赞成装修设计方案后，乙方方可施工。

　　4、装修时代，施工人员凭甲方编发的收支证进出小区，并驯服制服甲方的.据守治理。乙方对装修施工人员的步履及后来果承担连带责任。

　　5、装修时代，甲方将派员按本和谈对装修进行据守治理，乙方应驯服制服据守治理。

　　6、乙方保证施工人员每日时进入，时分隔。装修施工时刻为每日上午时至时，下战书时至时。

　　7、装修时乙方须遵循以下划定：

　　1、避免一楼住房下挖地面；

　　2、避免拆改梁、板、柱、承重墙等衡宇承重结构构件；

　　3、避免随便增添衡宇荷载，出格是楼面装修不得操作超重材料等；

　　4、避免不经核准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视野路等隶属步履法子，如确需改动，须向甲方及有关部门提出申请。

　　5、经甲方及有关部门核准，赞成乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视野路等隶属步履法子时，乙方应保证线路及管道通顺，不得影响原有步履法子的整体功能及相邻住户的正常糊口；

　　6、避免操作超越环保划定的高噪声电开工具；

　　7、公共场所、公共配套步履法子的装修应经由市有关部门的审批后方可施工；

　　8、施工时代不得背反消防划定进行操作，否则激发的一切后果由乙方承担；

　　8、装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧，日产日清。奉求甲方清运时，实施有偿清运，有偿清运费由乙方按元/吨支出。凡乱扔乱倒者，按有关划定予以措置。

　　9、乙方背反划定装修时，甲方有权责令停工或恢回覆回覆状。造成损失踪踪的，由乙方负责抵偿并承担响应法令责任。拒不驯服制服甲方据守治理的，乙方支出元的背约金。

　　10、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道梗塞、渗漏、停电、破损共用部位、共用步履法子设备或造成他人财物损失踪踪和人身危险等，由乙方负责修复和抵偿并承担响应法令责任。

　　11、因搬运、装潢装修启事确需合理操作共用部位、共用步履法子设备的，应事前通知甲方，并在商定的不日内恢回覆回覆状，按商定交纳费用。造成损失踪踪的，应给以抵偿。

　　十2、乙方装修终了后，向甲方交收受领受支证，甲方对装修工程进行验收，经由3个月再复验。

　　1、复验必定无破损衡宇首要结构及犯警拆改隶属步履法子等背章现象后，甲方在1个月内将保证金加按同期活期利息全额返还乙方。

　　2、复验发现破损衡宇首要结构及犯警拆改隶属步履法子等背章现象，由甲方从保证金中扣除必定金额的衡宇损失踪踪抵偿费，余额在1个月内加按同期活期利息返还乙方。

　　3、衡宇损失踪踪抵偿费尺度按有关划定履行。

　　十3、衡宇损失踪踪抵偿费专项存储，全数用于填补维修资金不足。

　　十4、本和谈于签定之日起生效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　代表人：代表人：

　　________年____月____日 ________年____月____日

衡宇装潢装修治理和谈4

　　物业治理方：**物业治理参谋有限公司 （以下简称甲方）

　　业主： （以下简称乙方）

　　房号：【**】 幢 楼 号

　　按照《成都邑城市衡宇装修结构安然治理划定》的相关划定，甲乙双方赞成签定《衡宇装潢装修治理和谈》：

　　1、甲方的权力和义务：

　　1、甲方遵循政府部门关于装潢装修安然治理划定，拟定《衡宇装潢装修治理划定》；

　　2、甲方出格重申《成都邑城市衡宇装修结构安然治理划定》第五条"衡宇所有人或操作人装修衡宇必需保证衡宇原本的整体性、抗震性、和结构安然，不得私行拆改衡宇结构，不得因装修影响邻接衡宇的`操作安然；

　　3、装修时代，乙方应配合甲方对装修队的治理，使其驯服制服和领受物业治理公司的治理，严酷遵循申报的方案进行施工。

　　2、乙方的权力和义务

　　1、乙方只要在不背反结构安然划定和不破损衡宇原本的整体性，不影响建筑物外不美不美观的气象下有权遵循自己对衡宇操作需要进行装修；

　　2、乙方赞成并遵循《衡宇装潢装修治理划定》并按划定中的相关条目打点，同时催促装修公司交纳装修保证金，建渣清运费、楼道清洁呵护费及打点《装修施工证》；乙方在打点完装修许可手续，并缴纳相关费用后，才能进场装修。费用尺度以下：

　　装修押金：装潢装修押金由装修企业交纳

　　1）室第每户缴纳人平易近币1000元；

　　2）商业用房每间缴纳人平易近币1000元；

　　3）落成后三个月，经搜检未发现公共部位及步履法子设备有破损、梗塞等现象，无息退还装潢装修押金。

　　预交装修时代的船脚100元/户（落成后结算）；

　　楼道清洁呵护费60元/户（因为装修施工增添了保洁难度，其实不成避免要损伤楼道、楼梯扶手、墙面、地面，此费用于楼道清洁和楼道的二次呵护）；

　　建渣清运费：（用于建筑渣池，并遵循城市治理要求，对建筑垃圾进行统一清运。）

　　1）室第按建筑面积每平方米1.5元缴纳；

　　2）商业用房按建筑面积每平方米2元缴纳。

　　施工证：

　　1）押金：按每个50元缴纳(施工终了凭证退还)；

　　2）工本费:按每个10元缴纳。

　　收支证：

　　1）收支证押金：按每个10元缴纳（施工终了凭证退还）；

　　2）收支证工本费：按每个5元缴纳。

　　3、因装修造成对楼宇、小区公共设备、步履法子的破损，乙方愿意承担一切损失踪踪及费用；

　　4、乙方愿意对所招聘之装修公司及其员工若有步履不端时遵循法令、律例和各项治理划定承担响应的责任；

　　5、乙方设置广告牌必需到工商、城管等相关部门打点手续，经有关部门核准并按有关划定设置。

　　3、甲方有权对乙方装修过程进行据守，并按摄影干划定更正其在装修过程中闪现的背规步履；遵循其背规步履的气象，责令其遏制施工，刻日更正，恢回覆回覆状、抵偿损失踪踪或报房管、城管、工商、公安等相关部门措置。

　　4、本和谈共3页一式两份，甲、乙双方各执一份。本商定自签字之日起生效。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　甲方代表签章：

　　乙方代表签章：

　　签约时刻： 年 月 日

衡宇装潢装修治理和谈5

　　立和谈甲方：××××物业治理有限公司（以下简称甲方）

　　立和谈乙方：（以下简称乙方）

　　立和谈丙方：（产权人，以下简称丙方）

　　为增强××除夜厦衡宇装修装潢治理，遵循国家《建筑装潢装修治理划定》、《机关集体、企事业单元消防治理划定》、国家《物业治理条例》和《××省会市物业治理编制》(×××呼吁)、《××省物业治理条例》等相关法令、律例和规范，甲、乙、丙三方经协商订立本和谈。

　　1、装修施工前：

　　1、乙方必需事前向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核赞成后方可施工，属租赁衡宇的，还须经产权人书面确认；

　　2、乙标的方针甲方供给施工人员名册，其中，特种操作工须附相旁证照复印件；

　　3、乙方为其施工人员申办《姑且收支证》并缴付工本费××元／人（证）；

　　4、按装修规模，乙方在打点装修手续时，须缴纳人平易近币＿＿＿元（除夜写人平易近币：）装修保证金，领取装修许可证，签定有关装修和谈；

　　5、乙方委请的消防自动报警步履法子的设计、建造和安装单作必需具有响应的天资，乙标的方针甲方供给天资证实。

　　2、装修施工过程中，乙方承诺遵循甲方以下治理划定：

　　1、乙方对施工现场的安然工作承担全责，同时，对因责任启事给邻接物业带来的损失踪踪承担抵偿；

　　2、甲方有权对施工现场进行安然等触及乙方履约步履的搜检，实时通知乙方更正背规现象，从而削减不需要的工作损失踪踪，乙方配合甲方对施工现场的和谈项监管；

　　3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得私行更改原设计方案，且不得私行拆改和破损衡宇墙体、楼板、梁柱等结构，不得破损上下水管道、排气井等公共步履法子；

　　4、乙方必需领受甲方的消防安然和施工安然治理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核私步履用明火，甲方有权遵循除夜厦消防治理划定进行奖惩；

　　5、严禁在供电线路分隔关前搭接姑且电气线路或施工姑且电源、线路的安装工作必需由持《电工证》操作，接线须合适规范要求；

　　6、施工中拟对原有步履法子设备（如：电、上下水、消防、监控等）进行裁撤或增设的，须由产权人和甲方配合确认后方可进行，其中从头敷设或增添步履法子设备的，应对原有线路（管路）被拆解部门进行恢复；

　　7、室内装修材料必需采纳防火轻质材料，木材涂刷防火涂料，确保达到设妄图定的防火等第要求；

　　8、施工过程中，乙方应尽可能避免影响邻接业主的`正常工作、糊口；

　　9、施工装修垃圾的清运必需放置在夜间进行(垃圾清运费用由乙方自付)；

　　10、乙方现场施工人员(搜罗现场负责人)必需佩证进入施工现场，发现施工现场未办证（搜罗未佩证）人员，甲方有权课以××元／人·次的罚款；

　　11、乙方施工人员严禁在施工现场抽烟，背者一次奖惩××元；

　　12、施工人员不得私步履用消火栓等消防步履法子，背者一次奖惩×××元。

　　3、装修施工竣事：

　　1、除夜中型项方针施工，竣事时乙方必需向甲方移交工程落成图纸，便于往后公共部位的正常维修；

　　2、装修竣事后经验收，合适和谈商定和装修治理划定的，甲方退还装修保证金；

　　4、其它事宜：

　　1、乙方施工现场安然责任人＿＿＿＿＿＿，联系编制＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　2、本和谈一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。

　　甲方(签章)：××××物业治理有限公司

　　代表：

　　乙方(签章)：

　　代表：

　　丙方（签章）：

　　代表：

　　年月日

衡宇装潢装修治理和谈6

　　甲方：____________（物业治理人）

　　乙方：____________（丙方必定的装潢装修单元）

　　丙方：____________（业主或正当操作人）

　　为呵护（以下简称本物业）小区泛博业主的配合益处及公共步履法子设备的无缺，确保衡宇结构安然和外不美不美观统一美不美不美观，遵循《室第室内装潢装修治理编制》（培育汲引部令第110号）、《成都邑城市衡宇装修结构安然治理划定》（成人发[XX]3号）、《成都邑市容市貌治理暂行编制划定》（成都邑人平易近政府令[XX]第91号）等相关划定，连络本物业的现实气象，经甲、乙、丙三方和气协商，就丙方位于本物业房号、建筑面积（下称本衡宇搜罗室第、商铺、写字间）的装潢装修治理处事事宜签定以下和谈：

　　第一条：装潢装修申报挂号

　　1、装潢装修申报挂号

　　a）、乙方（丙方）进入本物业区域内进行装潢施工前必需与甲方签定本和谈，打点装修挂号、提交由业主、装潢单元配合签名的装修申报挂号表；

　　b）、乙方（丙方）陪同装修申报挂号表应附上具体的装潢装修施工方案，搜罗装修项目明细表（各类设备、步履法子的位置及所用建筑材料的材质和防火机能等）和施工图纸；平面图、水、电、气系统图、天棚平面图、风管平面图（商铺若有合用）、烟温感平面图（商铺若有合用）；

　　c）、乙方应向甲方提交加盖鲜章的《营业执照》、《装潢装修企业天资证书》等复印件；

　　d）、乙方应向甲方供给装潢装修单元施工人员的名单及身份证复印件贰份（需出示身份证原件）；

　　e）、丙方若为非业主的室第操作人，还需供给业主赞成装潢装修的书面证实文件。

　　2、装潢装修审核

　　a）、凡不触及改动衡宇建筑结构、故障相邻、影响不美不美观瞻的装潢装修，甲方项目物业处事中心在收到乙方（丙方）装潢装修申请、施工方案和相关装修费用后，三个工作日内给以审核批复并发放《衡宇装潢装修入场证》；

　　b）、凡触及改动衡宇建筑结构、外不美不美观、消防、环保等与国家规范或政策要求不合适的装潢装修及故障相邻的装潢装修，经甲方项目物业处事中心初审后，乙方（丙方）还必需将装潢装修方案报由原斥地单元、当地房地产主管部门、消防、气象监测、筹算等相关主管部门审核核准后，当地房地产主管部门确认核准后，甲方项目物业处事中心发放《衡宇装潢装修入场证》；

　　c）、乙方（丙方）于装修时代原定施工方案若有结构或外不美不美观改变，须事前到甲方项目物业处事中心补报并获得相关主管部门核准后方可施工。

　　3、装潢装修验收

　　a）、乙方于装修时代若增添或改动藏匿线、管的封锁施工，应提早4小时向甲方项目物业处事中心申请打点藏匿工程验收手续，处事中心将派专业手艺人员在现场考验赞成后方可封锁；

　　b）、装潢装修施工终了后，丙方应约同甲方项目物业处事中心，与乙方配合进行考验；甲方仅负责对衡宇结构、外不美不美观、消防是不是存在背规改动、是不故障相邻业主单元及影响共用管线、公共步履法子备等进行考验；若存在背规，甲方有权要求乙方（丙方）刻日整改；过时，甲方有权采纳正当的措置编制；

　　c）、验收及格后，三方《装潢装修落成验收表》内签字认可。装修保证在工程骏工30天后无背约、无抵偿时，由乙方与丙方凭衡宇结构安然及公共财富保证金收条及验收证实文件，全额无息退还。

　　第二条：装潢装修不日

　　装潢装修不日从年月日起到年月日止，总计天。若需延期，乙方（丙方）应提早三个工作日到甲方项目物业处事中心打点相关手续及缴纳延期费用后方可继续施工。

　　第三条：装潢装修时刻

　　a）、周一至周五8：30—18：30，（12：00—14：00实施静音操作）；

　　b）、周6、周日9：00—18：00，（12：00—14：00实施静音操作）；

　　c）、乙方（丙方）若装修工期紧、在征得甲方项目物业处事中心赞成后，装修时刻可延迟至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00时代避免操作电念头械或其它除夜噪间工具，避免在户内进行喷漆、烤漆等刺激性气息施工。

　　2、非装潢装修时刻

　　a）、法定节沐日及高考时代禁绝施工；

　　b）、配合政府有关部门需要。

　　4、装潢装修垃圾清运时刻

　　a）、周一至周五9：30—11：30、14：30—16：30；

　　b）、周6、周日10：00—11：00、15：00—16：00

　　第四条、装潢装修相关费用

　　1、装潢装修衡宇结构安然及公共财富安然保证金（保证金与装修质量无关）。

　　a）、为增强工程及人员的治理，保证装潢装修工作的顺遂进行，有用呵护本物业公共步履法子、设备的无缺、衡宇结构安然及公共财富安然，乙方在签定本和谈时，应向甲方缴纳装潢装修衡宇结构安然及公共财富安然保证金；

　　b）、装潢装修衡宇结构安然及公共财富安然保证金：按收取，总计元整（除夜写：人平易近币元整）；装潢装修衡宇结构安然及公共财富安然保证金退还编制，参照本和谈第一条第3小条履行。

　　2、遵循成都邑物价局、成都邑房产治理局“关于贯彻实施《四川省物业处事收费治理细则》定见通知”（成价费[XX]239号）有关划定，乙方在签定本和谈时应向甲方缴纳装潢装修治理处事费、装修垃圾清运费等相关费用；

　　a）、装潢装修治理处事费：按元/平方米/天收取，总计元整（除夜写：人平易近币元整）；延期，须按以上尺度计较申请延期天数补交上述费用；

　　b）、装潢装修垃圾清运费：按元/平方米/天收取，总计元整（除夜写：人平易近币元整）。

　　第五条、装潢装修治理划定

　　1、在装潢装修过程中，乙方（丙方）应避免以下事项：

　　a）、严酷遵循《室第室内装潢装修治理编制》，不得破损衡宇的承重结构、主体结构；不得将原设计未进行防水措置的房间可阳台改成卫生间、厨房；不得随便钻凿顶棚、楼板；不得破损衡宇的整体、外不美不美观形象；不得破损外墙装潢，不得扩除夜原有门窗的尺寸或另建门窗；不得随便增添楼地面荷载，在室内做分隔或填充装潢时必需操作轻质材料，装潢施工材料严禁集中堆放，不得超负荷吊顶、安装除夜型灯具及吊扇；不得在阳台上搅拌水泥、河沙；严禁往热排水、排污、通风等管道内倾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙浆等），以防管道梗塞；不得改变衡宇及配套步履法子的操作功能；

　　b）、要保证各楼层公共步履法子的无缺、不得占用、破损衡宇的公用部位、共用步履法子或移装公共步履法子设备；

　　c）、避免封锁、移装或改、破损水、电、气等配套步履法子、设备；

　　d）、不得加害、破损绿地、不得乱倒垃圾、杂物、高空抛物；

　　e）、在物业区域内不得排放有毒、有害物质或发出超越划定尺度的噪音；不能操作易燃材料进行装潢装修，以避免造成安然隐患；

　　f）、衡宇室内原防水层，在施工过程中不得随便破损，若有损伤应实时做好防水措置；

　　g）、不得私安适户外接驳装修施工用电、用水；

　　h）、跃层单元住户不得在后阳台、屋顶上背章搭建，不得在厅内加层；

　　i）、操作电锤必需安装限位器，吊顶、安装木地板其厚度不能超越5公分，以避免钻穿楼板；

　　j）、楼板及墙体内埋设有电线管、给排水管道等，在钻孔或射钉前应查明管线位置，以避免激发破损；

　　k）、阳台装修时应确保外不美不美观色彩与原建筑色彩不异一，不得以任何形式封锁阳台或改变其操作功能，阳台上禁绝予安装防盗网及铝合金窗等步履法子；

　　l）、门窗玻璃外侧严禁安装防盗网及任何步履法子；在门窗玻璃及阳台内侧安装防盗网须甲方项目物业处事中心划定的样式（详情请向甲方项目物业处事中心查询）；

　　m）、不得改变玻璃色彩或在上面喷漆、张贴物品等；

　　n）、不得在外墙上开孔打洞；若因安装空调等需要，应在甲方项目物业处事中心划定位置安装（详情请向甲方项目物业处事中心查询）；

　　o）、严禁改动给排水主管道、若室内安保系统，搜罗对讲机门铃和紧迫按钮（若有）及通信设备需作改动，需待甲方项目物业处事中心批得赞成后，方可按图进行施工；

　　p）、必需对电器用电负荷进行搜检，并确保与原本设计的供电系统容量兼容；施工时超容量用电与甲方项目物业处事中心协商后，在甲方项目物业处事中心据守下，在指定的位置处接姑且电源线，否则一切后果及损失踪踪由业主立崖岸；

　　q）、安装分体空调不得改变预留的空调外机或甲方项目物业处事中心指定的统一名置；要按期搜检排水管应采纳硬塑料管，避免因操作软管而酿成的倒灌问题，且必需接入专用排水管集中排放；商铺空调安装应高于地面2米，且应增设与本物业统一的空调外机装潢架；

　　r）、严禁私行改动燃气管道，管道供气步履法子和燃气器具必需合适国家尺度，任何安装、维修、拆移和改装，必需由持有专业资格证书的单元施工；用户不得私行或自行安装、裁撤和改装；热水器进口须装设燃气阀门；燃气热水器的排烟管道不得与抽油烟机的排气管合并接入统一管道；

　　s）、不得在天台、天台上搭建阳光房、凉亭、雨蓬等构建物，亦不得装设影响相邻住户通用、采光、安然防盗等权益及故障不美不美观瞻之任何步履法子；

　　t）、不得在建筑物、建筑物上乱张贴、涂写、描绘，不得在物业区域内派发传单、广告；

　　u）、未经甲方书面赞成不得吊挂、安装任何形式的招牌、名牌、广告、记号。

　　2、装潢装修过程中，乙方（丙方）应遵循以下划定：

　　a）、乙方在领取《衡宇装潢装修施工入场证》后方能进场装修，并将《衡宇装潢装修施工入场证》贴于进入户门上高约1。6—1。8米处；

　　b）、施工人员进入本物业区域前，必需进行挂号，打点姑且收支证；姑且收支证若有遗失踪踪，须缴纳补办工本费20元/个；工程装修终了应退还打点的所有收支证后，方可按退款法度楷模退还押金；严禁超期操作和转借、冒用证件；

　　c）、施工人员姑且收支证由施工负责人在甲方项目物业处事中心统一打点；装修人员须佩戴《姑且收支证》进出小区及施工，必需自觉遵循物业公司的各项规章轨制，甲方项目物业处事中心人员有权进行搜检核实，并回绝无证人员进入及施工。若在装修施工过程中需要增添施工人员，必需由装修单元负责人或业主（或其奉求人）持装修人员身复印件和照片前住甲方项目物业处事中心人员打点。严禁装修人员串栋、串户、严禁涂改、捏造、转借装修人员《姑且收支证》、一经查出，予以没收证件、扣除押金，直至撤销装修资格等奖惩；本物业施工人员仅限乘座货运电梯或经装潢呵护的其他电梯；共5页，当前第3页12345

　　d）、施工人员进入本物业区域内，严禁高声鼓噪、严禁追逐打闹；遵循社会公共秩序，遵循治安治理划定，严禁打架斗殴。

　　e）、禁绝踩踏、占用绿地，禁绝摘拆花木；禁绝在公共处所拉绳晾晒衣服；禁绝攀、涂艺术雕塑；禁绝在物业区域内随地吐痰、乱丢烟头、纸屑、果皮、饮料罐瓶；不得在物业区域内打赤膊、穿拖鞋，不得在装修房内烧饭及操作电炉等除夜功率电器和明火灶具；

　　f）、遵循消防律例、不得破损消防设备、步履法子，不得梗塞消防通道，不得激发火灾工作，木匠、漆工场地避免抽烟和操作明火；

　　g）、当日施工竣事，施工人员应自动分隔物业区，非装修时刻不得进入物业区域，未经许可，施工人员不得在物业区域内住宿；经赞成的住宿人员，夜间22：00往后严禁进出物业区域或在小区内游走；

　　h）、装修垃圾必需实时用袋装清运，其中销毁木材类操作绳子全数扎成捆，堆放在指定地址；

　　i）、严禁向窗外、阳台外和在楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛洒垃圾，严禁将垃圾倒入下水道内或将糊口污物由雨水管道排出；

　　j）、进入小区的装潢装修材料必需经由包装的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等应袋装后方可进入小区，不得沿途倾倒垃圾，如沿途散落必需当即清理清洁；油漆、喷喷香蕉水等易燃易爆材料必需用密封容器盛装，所有材料不得敞口运输和堆放；输送装修材料的车辆必需停放在指定的场地，不得驶进人行道路、中心花园。沙子、水泥、砖等材料必需用编织袋装好后再进行搬卸；

　　k）、带入本物业区域的物件如电开工具、装潢材料等，应自动向门岗人员出示挂号；带离物件，应由乙方（丙方）书面确认的奉求人前往甲方项目物业处事中心，开具出门条后方可带离物业区域；否则，甲方项目物业处事中心有权避免物件带离或采纳正当的措置编制；

　　l）、所有装修材料均由楼梯搬运，搬运时应寄望不得污损地面、墙面或其它公共部位，若有任何污损，一切修复费用由业户承担；确需操作电梯运输的'物品，不得超高、超长、超重，且应提早24小时打点电梯操作申请，以便甲方物业处事中心合理放置操作电梯时刻；

　　m）、电梯内避免抽烟、随地吐痰、乱丢垃圾；呵护电梯内设备，不得随便操作电梯内的按钮或用利器刮伤呵护层；连结电梯内整洁，不得张贴或涂写任何广告、电话等鼓吹文字；

　　n）、乙方（丙方）必需负责施工现场的消防安然工作，并指定一名专人进行现场治理，具体落实安然防火编制；否则由此激起的安然工作和酿成的损失踪踪均由乙方（丙方）负责；

　　o）、乙方（丙方）在施工中必需保证消防步履法子的无缺，不得圈占、破损消防步履法子，不得梗塞消防通道，不得乱放杂物；

　　p）、用电时要采获适当的插头，严禁将电源线直接接在漏电开关上，严禁在室内操作电炉、电烤火器等高电负荷产物；禁绝操作高瓦数灯照明（一般限制在100w以下）；

　　q）、在装修过程中，需要进行电焊和明火功课的，必需事前向甲方提出申请，经由赞成后方能施工，并在现场设置设备放置需要的消防步履法子；

　　r）、装修施工现场必需配备足的灭火设备，按要求每50平方米建筑面积配备2kg灭火器（abc型）个，并放置在较着位置，否则，甲方项目物业处事中心有权责令其遏制施工，直至配备为止；如需甲方供给，亦可向甲方项目物业处事中心租用。

　　第六条：装潢装修背约责任及措置编制

　　1、背约责任

　　a）、凡因装修而造成相邻单元衡宇的管道梗塞、渗漏、停电、物品破损等，由丙方负责修复和抵偿，如属乙方责任，由丙方与乙方修复和抵偿；

　　b）、乙方应对施工人员的步履承担连带责任；

　　c）、甲、乙、丙均应遵纪守法，增强协作与沟通，配合呵护装修秩序；如背反本和谈商定，造成经济损失踪踪的应承担损失踪踪抵偿责任；

　　d）、乙方（丙方）背反装潢装修治理划定条目，接到甲方书面《装修背章通知书》后，理当即对背章项目进行整改；否则，甲方有权采纳正当的措置编制；造成经济损失踪踪的应由乙方（丙方）承担损失踪踪抵偿责任。

　　2、背约责任

　　甲方对背反装潢装修治理划定的步履有权予以禁止，并视情节采纳以下措置编制：

　　a）、攻讦教育；

　　b）、发出整改通知，刻日整改；

　　c）、责令恢回覆回覆状；

　　d）、发出背章通知，处以背约金；

　　e）、收缴收支证，不予退还；另行补办，须缴纳工本费；

　　f）、停工、截留或没收工具、遏制能源（如水电）供给；

　　g）、要求抵偿损失踪踪；

　　h）、申请有关政府本能机能部门如房地产行政部门等予以奖惩；

　　（以上各条可单处也可并处）

　　第七条：其他商定：

　　1、乙方与丙方发生争议，应由双方自行解决，甲方无义务代表任何一方。甲方可作为中心人进行协调；

　　2、本和谈中有关按理装潢装修划定未尽事宜，甲方有权随时对该治理划定作增添或改削，以甲方现场物业处事中心的书面通知为准，不必征得乙方（丙方）赞成，但所有治理划定均遵守政府有关法令、律例和规章履行。本划定若有与《前期物业治理和谈》、《业主姑且公约》相冲突的条目，往后者为准；

　　3、本和谈如发生纠缠，甲、乙、丙三方自行协商解决；协商不成，可向本物业地址地法院起诉；

　　4、本和谈壹式份，以甲、乙、丙三方签字、盖章后生效，三方各执份，均具有齐截法令效力。

　　甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________

　　（签字）____________（签字）____________（签字）____________

　　年月日____________年月日____________年月日____________

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