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【必备】预售合同3篇
在人平易近愈发正视法令的社会中，合同呈此刻我们糊口中的次数愈来愈多，签定合同也是避免争端的最好编制之一。那么巨匠知道正当的合同书若何写吗？下面是小编汇集清理的预售合同3篇，接待浏览，但愿巨匠能够快乐喜爱。
预售合同 篇1
合同编号：
出售方（甲方）：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
采办方（乙方）：____________________________________
姓名：________性别：____出生避世：________年____月____日
国籍：____________身份证号码：____________
地址：____________邮码：____________电话：____________
第一条甲方经核准，获得位于____市用地面积____2的土地操作权。
地块编号：____操作年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地兴建XX，系____命名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述XX的第____幢____号（第__层）。建筑面积____2，土地面积2（其中：基底分摊____2、公用分摊____2、其他____2）。
第三条甲方定于________年____月____日交付乙方操作。
如遇以下不凡启事可延期交付操作，但不得超越____天：
1、人力不成抗拒的自然灾难；
2、施工中碰着异常坚苦及重除夜手艺问题不能实时解决；
3、其他非甲方所能节制的成分。
上述启事必需凭____市有关主管部门的证实文件为按照，方能延期交付操作。
第四条甲乙双方赞成上述订购之XX售价为：____单价元2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。
付款编制：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：________________帐号：_______________
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同
第四条划定的`时刻付款，甲方有权追索背约利息。如过时____天以上，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单方终止合同，将XX出售他人。
第六条甲方如未按本合同
第三条划定的日期交付给乙方操作，应按合同划定交付日
第二天起计较付款利息，以抵偿乙方的损失踪踪。
第七条甲方出售的XX须经市建筑质量考验部门验审及格，并负责保修半年，如质量不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利息在30天内退回乙方。
第八条甲乙双方在XX交付操作并付清楼款后，签定《房地产让渡合同书》，经市府主管部门打点让渡挂号手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获得房地产权。
乙方在操作时代，有权享用与该XX有联系关系的公共通道、步履法子、勾就地所，同时必需遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、法令和社会道德，呵护公共步履法子和公共益处。
第九条乙方所购XX只作____操作，在操作时代不得私行改变该XX结构和用处，若有破损应自费缮治。
乙方采办的XX所占用的土地，按有关土地治理划定缴纳土地操作费。
第十条预售的XX，乙方禁绝让渡、典质，否则，后果立崖岸。
第十一条后面的附表1、二均为本合同内容的组成部门。
第十二条本合同自签定盖章之日起生效，如发生纠缠，双方应和气协商解决，不能解决时，按以下（）项解决：
1、由仲裁机关仲裁；
2、由人平易近法院裁判；
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权挂号机关各一份。
甲方：____________
代表人：________年____月____日
乙方：____________
代表人：________年____月____日
返
预售合同 篇2
____年____月____日甲、乙双方对____________________________室（________________车位）进行验收交接，双方确认：
1、甲方交付给乙方的衡宇为______________室（____________车位）。乙方经由验收，认为合适双方____年____月____日签定的预售合同划定的交付前提（新建商品房房地产权证____________________），赞成领受。
2、该衡宇的.实测建筑面积为________平方米（响应据有的土地操作分摊面积为________平方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市衡宇土地治理局认定________________________________。
3、该衡宇总价款为____________币____________元（除夜写）：____________________________________。
乙方已付清全数房价款/乙方已付____________币____________元（除夜写）：________________________________________。
甲方已开具发票/收条给乙方。
4、________________________________________________
本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方签字：______乙方签字：______
日期：__________日期：__________
预售合同 篇3
卖方（以下简称甲方）：____________
买方（以下简称乙方）：____________
甲方遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及有关划定，已依法获得北京市________区（县）____________地块的国有土地操作权，土地操作面积为____________平方米，土地操作年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地操作证号为____________。甲方在上述地块上培育汲引的________________，现已具有划定的预售前提，经北京市衡宇土地治理局核准，准予上市预售，商品房发卖许可证号为京房内证字第________号。
乙方自愿采办甲方的____________衡宇，衡宇用处为____________。乙方预购衡宇的定金为人平易近币____________元。双方经协商，就该衡宇的预售预购事项订立本契约。
第一条 _______衡宇，该衡宇状况详见附件一。衡宇建筑面积为_______平方米（搜罗：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，衡宇落成后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该衡宇时亦同时将该衡宇所占用规模内的土地操作权让渡给乙方，土地操作面积（含分摊的共有共用面积）为__________平方米，该土地操作面积为甲方暂测面积，衡宇落成后以测绘部门实测面积为准。土地操作不日自衡宇产权过户之日起至_____年____月____日止。
第二条 甲乙双方赞成，结算房价款时，衡宇的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超越暂测建筑面积的±______%（含）时，遵循本契约第三条所述衡宇单价据实结算；
衡宇建筑面积误差超越上述商定幅度时，自甲标的方针乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方赞成按下述第____种（除夜写）编制措置：
1、乙方有权消弭本契约，契约消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约消弭之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全数退还乙方。利息按________利率计较。
2、遵循本契约第三条所述衡宇单价据实结算。
3、_________________________________________________。
第三条 双方赞成上述预售衡宇售价为每建筑平方米人平易近币________________元，价款合计为人平易近币（除夜写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）元。付款编制见本契约附件三。乙方赞成按双方签定的付款编制如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支出的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________，银行帐号为____________。
第四条 乙方如未按本契约附件三付款编制划定的时刻付款，甲方有权向乙方追索背约金。背约金自本契约商定的付款不日第二日起至现实付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_______（除夜写数字）向甲方支出延期背约金。过时超越_______日（遇法定节沐日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权消弭本契约。契约消弭自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条 甲标的方针乙方交付衡宇时，应同时提交培育汲引工程质量据守部门出具的《北京市培育汲引工程质量及格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方商定交付初装修衡宇的，须遵循《北京市公共建筑工程实施初装修质量审定例定（试行）》、《北京市住房工程实施初装修落成工质量审定例定（试行）》的要洋，提交培育汲引工程质量据守部门验收及格证件和测绘部门实测面积数据。合适本条目所述前提后，甲方交付衡宇的日期为____年____月____日。甲方交付的衡宇被培育汲引工程质量据守部门认定不及格的，乙方有权消弭本契约，甲方在契约消弭之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全数退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计较。
第六条 甲方交付衡宇的装修、设备与附件划定的`尺度不符的，甲方赞成按________________向乙方抵偿。
第七条 除不成抗力外，甲方未按期将衡宇交付给乙方的，乙方有权向甲方追索背约金。背约金支出时刻向本契约商定衡宇交付之日第二日起至现实交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支出房价款金额的万分之________（除夜写数字）向乙方支出背约金。过时超越____日（遇法定节沐日顺延）甲方仍未交付衡宇的，乙方有权消弭本契约。契约消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在消弭契约之日起30日内须将乙方已支出的房价款及利息全数退还乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计较同第五条）。
第八条 本契约签定后，因甲方变换其建筑设计而影响乙方采办衡宇的套内面积、平面结构和操作空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权消弭本契约。契约消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在消弭契约之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计较同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变换建筑设计不奉告乙方的，乙方有权消弭本契约，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计较同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担填补和谈中双方商定的背约责任。
第九条 甲方赞成按《培育汲引工程质量治理编制》、《北京市培育汲引工程质量条例》及有关划定，自落成衡宇交付之日起对乙方采办的衡宇进行保修。
第十条 乙方赞成在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前，其采办的衡宇由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。
第十一条 双方赞成在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件配合到北京市________________房地发生意治理部门打点预售、预购挂号手续。
第十二条 本契约签定后至衡宇交用前，乙方不得让渡所预购的衡宇，若有不凡启事让渡，须经甲方赞成并签定预售让渡书面和谈，报市衡宇土地治理局核准。
第十三条 双方赞成衡宇合适交用前提时按划定配合到房地发生意治理部门打点衡宇生意过户手续，申领房地产权属证件，并按划定交纳有关税费。
第十四条 本契约在实施中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方赞成按以下第______种（除夜写）编制解决纠缠
1、提交北京仲裁委员会仲裁。
2、任何一方都可向房地产地址地人平易近法院提起诉讼。
第十五条 本契约未尽事宜，双方可签定填补和谈。本契约的附件和双方签定的填补和谈为本契约不成豆割的组成部门，具有齐截法令效力。
第十六条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地发生意治理部门壹份，____________。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：____________
法定代表人：____________法定代表人：______________
身份证号码：____________身份证号码：______________
地址：__________________地址：____________________
联系电话：______________联系电话：________________
邮政编码：______________邮政编码：________________
代办代办署理人：________________代办代办署理人：__________________
联系电话：______________联系电话：________________
________年____月______日 ________年____月________日
预售挂号机关：__________________________________（章）
经办人：______________________________________________
附件一 衡宇状况（略）
附件二 共有共用部位（略）
附件三 付款编制（略）
出售方（甲方）：_________________
地址：___________________________
邮码：___________________________
电话：___________________________
采办方（乙方）：_________________
姓名：___________________________
性别：___________________________
出生避世：_________年______月______日
国籍：___________________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________
邮码：___________________________
电话：___________________________
第一条 甲方经核准，获得位于______市用地面积______平方米的土地操作权。
地块编号：______， 操作年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_________，命名______，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号（第__层）。建筑面积______平方米，土地面积平方米（其中：基底分摊______平方米、公用分摊______平方米、其他______平方米）。
第三条 甲方定于______年__月__日交付乙方操作。
如遇以下不凡启事可延期交付操作，但不得超越______天：
1、人力不成抗拒的自然灾难；
2、施工中碰着异常坚苦及重除夜手艺问题不能实时解决；
3、其他非甲方所能节制的成分。
上述启事必需凭______市有关主管部门的证实文件为按照，方能延期交付操作。
第四条 甲乙双方赞成上述订购之楼宇售价为：______单价元平方米，总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元（小写_______万元）。
付款编制：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：____________帐号：_______
第五条 乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方有权追索背约利息。如过时______天以上，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条划定的日期交付给乙方操作，应按合同划定交付日第二天起计较付款利息，以抵偿乙方的损失踪踪。
第七条 甲方出售的楼宇须经________市建筑质量考验部门验审及格，并负责保修半年，如质量不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付操作并付清楼款后，签定《房地产让渡合同书》，经市府主管部门打点让渡挂号手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获得房地产权。
乙方在操作时代，有权享用与该楼宇有联系关系的公共通道、步履法子、勾就地所，同时必需遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、法令和社会道德，呵护公共步履法子和公共益处。
第九条 乙方所购楼宇只作_____________操作，在操作时代不得私行改变该楼宇结构和用处，若有破损应自费缮治。
乙方采办的楼宇所占用的土地，按有关土地治理划定缴纳土地操作费。
第十条 预售的楼宇，乙方禁绝让渡、典质，否则，后果立崖岸。
第十一条 本合同自签定盖章之日起生效，如发生纠缠，双方应和气协商解决，不能解决时，按以下（ ）项解决：
1、由仲裁机关仲裁；
2、由人平易近法院裁判。
第十二条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权挂号机关各一份。
甲方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
乙方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
合同编号：_____________________
出卖人：_________________________________________________
买受人：_________________________________________________
声名
1、本合同文本为示范文本，由北京市培育汲引委员会和北京市工商行政治理局配合拟定。
2、签定合同前，出卖人理当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证实文件。
3、当事人理当遵循自愿、公允及诚心诺言的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给此外一方。双方当事人可以对文本条方针内容进行改削、填补或删减。合同生效后，未被改削的文本打印文字视为双方当事人赞成内容。
4、签定合同前，买受人理当细心浏览合同条目，理当出格细心审阅其中具有选择性、填补性、填充性、改削性的内容。
5、为闪现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条目后留有空白行，供双方自行商定或填补商定。出卖人与买受人可以针对合同中未商定或商定不详的内容，遵循所售项方针具体气象签定公允合理的填补和谈，也能够在相关条目后的空白行中进行填补商定。
6、本合同文本__________________国籍：________________
________________________
出生避世日期：______年______月______日，性别：_________________________
通信地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
_________________国籍：______________
___________________________________________
出生避世日期：______年______月______日，性别：_________________________
通信地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产让渡治理编制》及其他有关法令、律例的划定，出卖人和买受人在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就商品房预售事宜告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照
出卖人以________；___________________________________________
__________________________
（签章）：_______（签章）：______________
签守时刻：_________年_______月_____日 签守时刻：_________年_______月______日
签定地址：___________________________ 签定地址：____________________________
附件一 衡宇平面图及在全数楼栋中的位置图（应标明方位）
附件二 共用部位与共用衡宇分摊建筑面积组成声名
1、被分摊的共用部位的名称、用处、地址位置、面积。
2、介入分摊公用建筑面积的商品房名称、用处、地址位置、面积、分摊系数。
3、不分摊的共用部位。
附件三 该商品房获得典质权人赞成发卖的证实及典质当事人的相关商定
附件四 计价编制与房价款的其他商定
附件五 付款编制及不日的商定
附件六 装潢和设备尺度的商定
1、采暖系统：
（1 ）集中采暖：___________________________；
（2）分户采暖：_____________________________；
（3）采暖设备品牌：_______________________________________________。
2、保温材料：
（ ）外墙保温：________。
（2）内墙保温：__________________________________。
3、外墙：____________________________。
4、内墙：_______________________________________。
5、顶棚：_________________________________。
6、室内地面：________。
7、门窗：
（1 ）外窗结构尺寸为：_____________________________________________；
（2）开启编制为：_________________________________________________；
（3）门窗型材：___________。
8、厨房：
（1 ）地面：_________________________________；
（2）墙面：_________________________________；
（3）顶棚：_____________________________；
（4）厨具：______________________________________________________。
9、卫生间：
（1 ）地面：_________________________________；
（2）墙面：__________________________；
（3）顶棚：_____________________________；
10、阳台：______________。
11、电梯：
（1 ）电梯品牌名称：_______________________________________________；
（2）电梯速度：_____米秒；
（3）电梯载重量：__________________________公斤；
（4）_____________________________________________________________。
12、其他_____________________________________________________________
附件七 物业处事
（本附件内容与出卖人和物业治理企业签定的前期物业处事合统一致）
1、物业处事内容
2、物业处事质量
3、物业收费项目及价钱
4、业主姑且公约
5、其他商定
北京市培育汲引委员会
北京市工商行政治理局
年月日
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