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商品房合同4篇
跟着人们法令意识的增强，随时随地，各类场景都有可能操作到合同，正常气象下，签定合同必需经由划定的编制。你知道合同的首要内容是甚么吗？以下是小编为巨匠汇集的商品房合同4篇，但愿对巨匠有所辅佐。
商品房合同 篇1
借债单元：____________________________(以下简称甲方)
贷款单元：____________________________(以下简称乙方)
甲方经____________核准，斥地__________________，面积________平方米，工作量__________万元，因资金不足，经向乙方申请，赞成给以贷款。现经双方商定，遵循《城市土地斥地和商品房贷款暂行编制》(以下简称《贷款编制》)的划定，特签定借债合同，配合遵循。
1、甲标的方针乙方借债________万元，用作斥地________的周转资金。附用款筹算。
2、借债不日为____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。
3、借债利率定为月息______‰，每季结算一次。
4、甲方以________和其它资金作为还款来历，在贷款到期前还清贷款本息，附还款筹算。
5、______________为甲方的担保单元。担保单元愿按《贷款编制》第6条的划定，承担了偿贷款本息的'连带责任。
6、乙方因为自己的启事影响甲方用款时，遵循《贷款编制》第11条的划定，付给甲方背约金。
7、其它事项，遵循《贷款编制》有关划定打点。
8、本合同经甲、乙双方及担保单元签章后生效，贷款全数还清后失踪踪效。
本合同正本签章各方各执1份，副本报各自立管上级1份。
甲方：(公章)________________________ 地址：________________________________
法人代表：(签章)____________________
开户银行及帐号：______________________
乙方：中国人平易近培育汲引银行______行(公章)
地址：________________________________ 法人代表：(签章)____________________
担保单元：(公章)____________________ 地址：________________________________
法人代表：____________________________
开户银行及帐号：______________________
签约日期：__________年______月______日 签约地址：____________________________
商品房合同 篇2
出租方(下称甲方)：
姓名：
性别：
出生避世日期：
籍贯：
国籍：
地址：
电话：
职业：
身份证号码：
承租方(下称乙方)：
姓名：
性别：
出生避世日期：
籍贯：
国籍：
地址：
电话：
职业：
身份证号码：
甲、乙双方经由过程和气协商，就衡宇租赁事宜告竣以下和谈：
1、乙方租用甲方坐落在_________的衡宇，建筑面积为_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日最早计较。
2、租用不日内衡宇房钱为_________人平易近币(含建筑税)。乙方分_________次支出。本合同生效后的_________天内，乙方支出衡宇房钱的_________%(_________元)，衡宇验收及格后的_________天内，乙方支出衡宇房钱的残剩款额。
3、租用期内，衡宇由乙方操作治理，衡宇的房产税、土地操作税和其他合理税费由乙方承担。
4、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通信、室外环卫、衡宇缮治、绿化呵护等由甲方统一治理，发生的'费用由乙方承担。
5、第3、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关划定文件，按各划定的不日向乙方结算。
6、乙方所租用的衡宇，在乙方验收及格并付清衡宇房钱后，归乙方操作。
7、在衡宇保修期内(水电步履法子半年、土建一年、采暖步履法子一年采暖期，自乙方操作之日算起)甲方对衡宇质量问题保修。
8、乙方处事人员的姑且户口等糊口上所需打点的手续，由甲方辅佐与当地有关单元联系解决。
9、背约责任：
1.本合同生效后，如乙方背约，乙方已缴衡宇房钱不退，并一次性支出背约罚金_________元人平易近币(自背约之日起三十天内付清)。
2.本合同生效后，假定甲方背约，甲标的方针乙方退还残剩房钱(即本合同衡宇房钱的1/30乘以残剩租期年数)，并一次性支出背约罚金_________元人平易近币(自背约之日起三十天内付清)。
3.不满半年的租期按半年计较，超越半年不满一年的租期按一年计较。
10、在租用期内，甲方不得将乙方租用的衡宇转租(卖)给任何圈外人，假定甲方出售乙方租用的衡宇，乙方应享受优先采办权，并没有需另行支出购房款，同时甲方应协助乙方打点正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
11、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十2、在租用期内，如遇不成抗拒的灾难，衡宇遭到破损，遵循衡宇培育汲引法度楷模，乙方从头建造衡宇。
十3、甲方已声明本合同所标的_________楼房是合适国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在合适国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。在租赁不日内如遇同国家新的政策、法令、划定相悖，使本合同不能不用弭时，甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方现实租用年数计扣房租。
十4、甲乙双方如在履行本合同过程中发生争执，应首先经由过程和气协商解决，如双方不能告竣一致定见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十5、本合统一式_________份。正本_________份，双方各执_________份;副本_________份，双方各执_________份。正副本具有齐截法令束厄狭隘力。
十6、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
十7、本合同附件(由甲方供给)。
1.衡宇平面位置及占用土地规模图(略)
2.度假村别墅暂行治理编制(略)
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
地址：_________地址：_________
电话：_________电话：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签定地址：_________签定地址：_________
商品房合同 篇3
合同双方当事人：
出卖人：____________________________________________________________
注册地址：__________________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________________
企业天资证书号：____________________________________________________
法定代表人：______________________ 联系电话：_______________________
邮政编码： _________________________________________________________
奉求代办代办署理机构：______________________________________________________
注册地址：__________________________________________________________
天资证书号：________________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________________
法定代办代办署理人：________________ 联系电话：_____________________________
邮政编码：__________________________________________________________
买受人：____________________________________________________________
姓名：___________________国籍（身份证）（护照）_____________________
地址：______________________________________________________________
邮政编码：____________________联系电话：____________________________
奉求代办代办署理人姓名：____________________国籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
邮政编码：____________________电话：________________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例的划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照。
出卖人以出让编制获得位于__________________________________编号为______________地块的土地操作权。
土地操作权出让合同号为__________________________.
【培育汲援引地核准书】【土地操作权证书】号为__________________，土地出让面积为______________平方米。地块筹算用处为______________，土地操作权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，【现命名】【暂命名】__________________________________ .工程培育汲引筹算许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________.
第二条 商品房发卖按照
买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房核准机关为广州市河山房管局，商品房预售许可证号为_______________.
第三条 买受人所购商品房的根底气象。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其衡宇平面图经________筹算部门核准，见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准）该商品房为本合同第一条划定的项目中的： 第________【幢】【座】________【单元】【层】[自然层____] ____号房。
该商品房的用处为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。
该商品房阳台属【封锁式】的________个，【非封锁式】的______个。
该商品房【合同商定】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部门与公用衡宇分摊建筑面积________平方米。
买受人在签定本生意合同时，应与出卖人或其奉求的物业治理公司签定《物业治理处事和谈》。
第四条 计价编制与价款。
出卖人与买受人商定按下述第______种编制计较该商品房价款： 1、该商品衡宇属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计较，该商品房单价为（ 币）每方米______________元，总金额为（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与公用衡宇分摊建筑面积的培育汲引费用计入套内建筑面积发卖单价内，不再另行计价。
2、该商品衡宇属预售，按整幢出售，按建筑面积计较，该商品房单价（ 币）每平方米______元，总金额（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、该商品衡宇属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
当事人选择按套计价的，不合用本公商定。
合同商定计价面积与实测计价面积有分歧的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生分歧，双方赞成按以下第____种编制进行措置：
第五条 面积确认及面积分歧措置。
1、双方赞成按以下原则措置：
1）面积误差比绝对值在0.6%以内（含本数）的，生意双方不作任何抵偿；
2）面积误差比绝对值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，生意双方按实测计价面积及本合同商定的衡宇单价据实结算；
3）面积误差比绝对值超越3%（不含本数）时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利息。
买受人不退房的， 实测计价面积除夜于合同商定计价面积时，面积误差比3%以内（含本数）部门的房价款由买受人补足；超出3%部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同商定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含本数）部门的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（实测计价面积-合同商定计价面积）/合同商定计价面积×100%
因设计变换造成面积分歧，双方不用弭合同的理当签定填补和谈。
2、双方自行商定：
1）________________________________________；
2）________________________________________；
3）________________________________________；
4）________________________________________；
第六条 付款编制及不日。
买受人理当按时如期将房价款支出到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上（已落成项目买受人可将房价款直接支出给出卖人）。
监控银行：______________________________________
监控账号：______________________________________
买受人按以下第______种编制按期付款；
1、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________.
2、分期付款；
1）____年____月____日前支出全数房价款的`______%；计（ 币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
2）____年____月____日前支出全数房价款的______%；计（ 币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3）____年____月____日前支出全数房价款的______%；计（ 币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
4）____年____月____日前支出全数房价款的______%；计（ 币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
5）____年____月____日前支出全数房价款的______%；计（ 币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、其他编制
________________________________________________________________________________________________________.
第七条 买受人过时付款的背约责任。
买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第____种编制措置：
1、按过不时刻，分袂措置（不作累加）
1）、过时在____日以内，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之____的背约金，合同继续实施；
2）、过时超越____往后，出卖人有权提出消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之____（该比率应不小于第1项中的比率）的背约金。
2、 ________________________________________________________________________________________________________.
第八条 交付不日。
出卖人理当在____年____月____日前，遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将具有以下第____种前提，并合适本合同商定的商品房交付买受人操作：
1、该商品房经验收及格。
2、该商品房经综合验收及格。
3、该商品房经分期综合验收及格。
4、______________________________________________________.
但如遇以下不凡启事，除双方协商赞成消弭合同或变换合同外，出卖人可据实予以延期：
1、蒙受不成抗力，且出卖人在发生之日起____日内奉告买受人的；
2、______________________________________________________.
3、______________________________________________________.
第九条 出卖人过时交房的背约责任。
除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按本合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第____种编制措置：
1、按过不时刻，分袂措置（不作累加）：
1）过时不超越____日，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之____的背约金，合同继续实施；
2）过时超越____往后，买受人有权提出消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起____天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款____%向买受人支出背约金。买受人要求继续实施合同的合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之一____（该比率应不小于第1项中的比率）的背约金。
2、______________________________________________________.
第十条 筹算、设计变换的商定。
该商品房预售后，出卖人不得私行变换该商品房项方针筹算、设计。确需变换的，出卖人应书面征得买受人赞成。不合意变换的买受人可要求终止生意合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计较）。
第十一条 交接。
商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同第八条划定的证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担
因为买受人启事，未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二条 出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠。
因出卖人启事，造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担全数责任。
第十三条 出卖人关于装潢、设备尺度承诺的背约责任
出卖人交付操作的商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定（附件三）的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循下述第____种编制措置：
1、出卖人抵偿双倍的装潢、设备差价。
2、____________________________
3、____________________________
第十四条 出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常操作直接联系关系的以下根底步履法子、公共配套建筑按以下日期达到操作前提：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
假定在划定日期内未达到操作前提，双方赞成按以下编制措置：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五条 关于产权挂号的商定
出卖人理当在商品房交付操作后____日内，将打点权属挂号需由出卖人供给的资料报产权挂号机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在衡宇交付操作后____日内获得房地产权属证书的，双方赞成按以下第____项措置。
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%抵偿买受人损失踪踪。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支出背约金。
3、____________________________.
第十六条 保修责任
买受人采办的商品房为商品室第的，《室第质量保证书》作本合同的附件。出卖人自商品室第交付操作之日起，遵循《室第质量保证书》承诺的内容承担响应的保修责任。
买受人采办的商品房为非商品室第的，双方理当以合同附件形式具体商定保修规模、保修不日和保修责任等内容。
在商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人理当实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由采办人承担。
第十七条
双方可以就以下事项商定：
1、该商品房地址楼宇的屋面操作权属全数业主配合所有；
2、该商品房地址楼宇的外墙面操作权属全数业主配合所有；
3、____________________________；
4、____________________________.
第十八条
买受人的衡宇仅作____________________________操作，买受人操作期内不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子。并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。
出卖人不得私行改变与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子的操作性质。
第十九条
本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第____种编制解决：
1、提交广州市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人平易近法院起诉。
第二十条
本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈。
第二十一条
合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
第二十二条
本合同连同附件共____页，一式三份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：
出卖人一份，买受人一份，广州市房地发生意所一份。
第二十三条
本合同双方签定后30天内向广州市房地发生意所打点挂号手续后生效。
出卖人（签章）：_________________________ 买受人（签章）：______________________
商品房合同 篇4
甲方（债务人、回购人）： 乙方（债权人、让渡方）： 鉴于：
1.甲、乙双方于年月 日签定了《商品房生意合同》。
2.甲方愿意保留对该房产的商定回购权。
为此，甲、乙双方经和气协商，按照《中华人平易近共和国合同法》等相关法令划定，告竣本和谈。
第一条 甲方回购乙方采办的商品房的前提
1、双方赞成甲方对前述房产具有回购权，在约按不日内乙方不得对房产进行措置。
2、甲方有权在支出以下全数金钱的前提下进行回购
1.在 年 月 日之前支出乙方全数房款及利息合计 元（计较编制为：购房款+购房款支出之日起按至甲方支出金钱之日月 %的.利率）；
2、甲方承担并支出打点本合同项下商品房回购的全数手续并承担全数相关税费，乙方不承担负何费用（搜罗购房合同签定后发生的契税及滞纳金等一切费用）；
3、其他费用合计 元（搜罗但不限于：评估费、咨询费等）。
第二条 回购商品房的状况
回购商品房的根底气象详见甲、乙双方于 年 月 日签定的《商品房生意合同》，生意衡宇清单详见附件。
第三条 回购法度楷模
1.甲方理当在行使不日届满前10日内通知乙方，并在10日内支出回购款。
2.乙方收到金钱后3日内与甲方双方配合打点回购过户或刊解缆卖备案手续，相关税费甲方承担。
第四条 回购权因为以下气象之一损失踪踪：
1.甲方未在约按不日内提出回购申请。
2.甲方未按商定支出全数回购金钱。
第五条 甲方损失踪踪回购权的，乙方对房产具有完全和不受限制的赏罚权。假定还没有打点房产证，甲方必需在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下打点房产证。如因甲方启事不能供给相关手续为乙方或乙方指定的名下打点房产权证，甲方则理当抵偿乙方相对购房款的30%的背约金。
第六条 本和谈各条目不存在可裁撤或可变换事由，任何一方不得申请裁撤或变换，亦不得申请减轻或免去本合同商定之责任。
第七条 背约责任
1.甲方如在 年 月 日前未向乙方支出全数回购房款，视为甲方抛却回购权，乙方有权自行措置该该房产，其实不受甲方任何束厄狭隘。
2.乙方另行出售、措置上述所采办商品房的，甲方理当遵循乙方要求积极打点相关各项手续。否则，甲方应遵循本合同第七条所商定的条目抵偿乙方。
3.甲方理当对本合同项下商品房的正当性及真实性负责，若有子虚或背法气象，足甚至使甲方损失踪踪实施能力的，应向乙方支出两倍回购房款。
4.甲方如期支出回购房款后，乙方必需将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应抵偿甲方两倍回购房款。
第八条 关于本和谈的通知可遵循合同载明的地址送达，一方变换地址的理当通知对方，否则遵循原地址寄出后5日内视为送达。
第九条 合同生效
本合统一式叁份，自双方签字盖章后生效。
第十条 争议的解决
双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方赞成提交合肥仲裁委员会仲裁。
第十三条 本合同未尽事宜，双方可另行告竣填补和谈。
甲方：乙方 ：
年 月 日 年 月 日
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