商品预售合同

【合用】商品预售合同四篇

　　在人们的法令意识不竭增强的社会，合同的法令效力前进神速，合同能够促使双方切确行使权力，严酷实施义务。那么拟定合同书有甚么需要寄望的呢？下面是小编为巨匠汇集的商品预售合同4篇，但愿能够辅佐到巨匠。

商品预售合同 篇1

　　出售方(甲方)：xx房地产斥地有限公司

　　地 址：________________________ 电话：____________

　　采办方(乙方)：____________________________________

　　姓 名：________性别：____ 出生避世：________年____月____日

　　身份证号码：____________

　　地 址：________________________ 电话：____________

　　第一条 甲方经核准，获得位于小纪镇人平易近东路南侧，用地面积5050 m2的土地操作权。

　　甲方在上述土地兴建楼宇，系____ 命名____ ，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____ m2户型为

　　第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方操作。

　　如遇以下不凡启事可延期交付操作，但不得超越____天：

　　1.人力不成抗拒的自然灾难；

　　2.施工中碰着异常坚苦及重除夜手艺问题不能实时解决；

　　3.其他非甲方所能节制的成分。

　　上述启事必需凭____市有关主管部门的证实文件为按照，方能延期交付操作。

　　第四条 甲乙双方赞成上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

　　付款编制：

　　1，首付________________余款按揭。

　　2，分期付款

　　3，一次性付清房款

　　第五条 乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方有权追索背约利息。如过时____天以上，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条 甲方如未按本合同第三条划定的日期交付给乙方操作，应按合同划定交付往后 天计较付款利息，以抵偿乙方的损失踪踪。

　　第七条 甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量考验部门验审及格，并负责保修半年，如质量不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利息在30天内退回乙方。

　　第八条 甲乙双方在楼宇交付操作并付清楼款后，签定《房地发生意合同书》，经市府主管部门打点房产挂号手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获得房地产权。打点产权手续相关费用由乙方承担。

　　乙方在操作时代，有权享用与该楼宇有联系关系的公共通道、步履法子、勾就地所，同时必需遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、法令和社会道德，呵护公共步履法子和公共益处。

　　第九条 乙方所购楼宇只作____操作，在操作时代不得私行改变该楼宇结构和用处，若有破损应自费缮治。

　　乙方采办的'楼宇所占用的土地，按有关土地治理划定缴纳土地操作费。

　　第十条 预售的楼宇，乙方在未获得产权前不得让渡、典质，否则，后果立崖岸。

　　第十一条 后面的附表1、二均为本合同内容的组成部门。

　　第十二条 本合同自签定盖章之日起生效，如发生纠缠，双方应和气协商解决，不能解决时，按以下( )项解决：

　　1.由仲裁机关仲裁；

　　2.由人平易近法院裁判；

　　第十三条 本合同正本一式两份，甲乙双方各一份

　　第十四条 填补和谈：

　　甲 方：____________ 乙 方：____________

　　代表人：________________ 代表人：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

商品预售合同 篇2

　　出售方：（甲方）

　　地址：

　　电话：

　　采办方：（乙方）

　　姓名：

　　性别：

　　出生避世： 年月日

　　国籍：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　本合同按照中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令拟定。

　　第一条甲方经市人平易近政府河山局核准，获得位于 市，用地面积 的土地操作权。地块编号： ，操作年限 年，自 起至 止。甲方在上述土地兴建楼宇，命名为 ，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第 幢 号（第 层）房。建筑面积 ，土地面积 （其中，基底分摊 、公用分摊 、其他 ）。

　　第三条甲方定于 年 月 日将该楼宇交付乙方操作。如遇以下不凡启事可延期交付操作，但不得超越 天：

　　1.人力不成抗拒的自然灾难；

　　2.施工中碰着异常坚苦及重除夜手艺问题不能实时解决；

　　3.其他非甲方所能节制的成分。

　　上述启事必需凭 市有关主管部门的证实文件为按照，方能延期交付操作。

　　第四条甲乙双方赞成上述订购之楼宇售价为：单价 元/，总金额币仟佰拾万仟佰拾元整（小写： 元）。付款编制：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：

　　分期（一次）付款（见附表一）。

　　第五条乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方有权追索背约利息。如过时 天以上，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条划定的日期将该楼宇交付给乙方操作，应自合同划定交付日第二天起计较背约利息，以抵偿乙方的损失踪踪。

　　第七条甲方出售的楼宇须经 市建筑质量考验部门验审及格，并负责保修半年，如质量不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利息在三十天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付操作并付清楼款后，签定《房地产让渡合同书》，经市政府主管部门打点让渡挂号手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获得房地产权。

　　乙方在操作时代，有权享用与该楼宇有联系关系的公共通道、步履法子、勾就地所。同时必需遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、法令和社会道德，呵护公共步履法子和公共益处。

　　第九条乙方所购楼宇只作 操作，在操作时代不得私行改变该楼宇的.结构和用处，若有破损应自费缮治。 乙方采办的楼宇所占用的土地，按有关土地治理划定缴纳土地操作费。

　　第十条预售的楼宇，乙方不得让渡、典质。否则，背反市政府有关划定，后果立崖岸。

　　第十一条后面的附表1、二均为本合同内容的组成部门。

　　第十二条本合同自签定盖章之日起生效。如发生纠缠，双方应和气协商解决，不能解决时，按以下第（）种编制解决；

　　1.向 仲裁委员会申请仲裁；

　　2.依法向 人平易近法院起诉。

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权挂号机关各执一份。

　　出售方（甲方）： 采办方（乙方）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　签约时刻：

　　附表1、二（略）。

商品预售合同 篇3

　　甲方(卖方)：

　　居处(址)：__________________________邮编：______________

　　身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______

　　奉求/法定代办代办署理人：

　　居处(址)：______________________________联系电话：______

　　乙方(买方)：

　　国籍：__________性别：_________出生避世年月：_______________

　　居处(址)：__________________________邮编：______________

　　身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______

　　奉求/法定代办代办署理人：

　　居处(址)：______________________________联系电话：______

　　甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条 甲方经由过程土地操作权出让/让渡/划拨编制获得________区/县______________________地块土地操作权，并依法进行了土地操作权挂号获得房地产权证，证书号为：_________________________土地面积为：_____________，土地用处为：_______________。

　　甲方经核准，在该地块上投资建造《_________________》(暂命名/现命名)商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。

　　上述商品房已具有《上海市房地产让渡编制》划定的预售前提，________________________局已核准上市预售(预售许可证编号：___________________)。

　　第二条 乙标的方针甲方采办_____________路__________________《_____________》_______幢(号)______层_______室(以下简称该衡宇)，政府核准的筹算用处为_______________。

　　据甲方暂测该衡宇建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米。该衡宇建筑层高为_________米。

　　该衡宇建筑设计及平面图见本合同附件二;该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件三;该衡宇相关气象声名(典质关系、资料关系、相邻关系及小区平面结构)见本合同附件四;该衡宇《前期物业治理处事合同》、《操作公约》或有关承诺书见本合同附件五。

　　第三条 乙方采办该衡宇，每平方米衡宇建筑面积单价(不包含衡宇全装修价钱)为人平易近币___________元。

　　(除夜写)：___________________________________________。

　　遵循甲方暂测的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款(不包含衡宇全装修价钱)暂定为人平易近币___________元。

　　(除夜写)：___________________________________________。

　　该衡宇全装修总价为人平易近币___________元。

　　(除夜写)：___________________________________________。

　　第四条 乙方采办该衡宇的总房价款(含附件三中装修、设备价钱)是指该衡宇和响应比例的土地操作权的总价钱。本合同商定的总房价款除该衡宇建筑面积的暂测与实测纷歧致的启事外，不在作变换。

　　第五条 在该衡宇交付时，衡宇建筑面积以上海市衡宇土地成本治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积纷歧致时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定措置：

　　1、按该衡宇每平方米建筑面积单价计较多退少补;

　　2、甲方赞成当暂测面积与实测面积的误差超越+_____% (搜罗_____%)，不向乙方收取超越部门的房价款;甲方赞成当暂测面积与实测面积的误差超越-_____% (搜罗-_____%)，乙方有权片面消弭本合同。乙方行使甲方消弭权时，必需在双方签定《衡宇交接书》之时或之前提出，否则视为抛却该项权力。

　　第六条 签定本合同时，该衡宇培育汲引工程培育汲引到_______________。乙方理当按本合同约按时刻如期足额将房款价解入甲方的预售款监会计户(预收款监管机构：________________、帐户名称_______________、帐号：___________________)。预收款按政府划定监管操作。

　　乙方的付款编制和付款不日由甲乙双方在附件一中商定了了。

　　第七条 乙方若未按本合同商定的时刻付款，理当向甲方支出背约金，背约金按过时未付款额的日万分之__计较，背约金自本合同的应付款不日之第二天起算至现实付款之日止。过时超越_____天后，甲方有权选择以下第____种方案究查乙方责任：

　　壹、甲方有权片面消弭本合同，乙方理当承担抵偿责任。抵偿金额为总房价款的_____%，甲方有权在乙方已支出的房价款中扣除乙方应支出的抵偿金额，残剩房款退还给乙方。如乙方已支出的房价款不足抵偿的，甲方有权追索。

　　甲方如行使消弭合同权的，理当书面通知乙方。

　　贰、

　　第八条 签定本合同后，甲方不得私行变换该衡宇的建筑设计(见附件二)，确需变换的理当征得乙方书面赞成并报筹算治理部门审核核准，在获得核准之日起_____天内与乙方签定本合同变换和谈。

　　甲方未征得乙方赞成私行变换该衡宇的建筑设计，乙方有权片面消弭本合同。

　　第九条 甲方不得私行变换已与乙方商定的小区平面结构(见附件四)，确需变换的理当征得乙方书面赞成。

　　甲方未征得乙方赞成变换小区的平面结构，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方理当向乙方支出总房价款的_____%背约金。

　　第十条 该衡宇的交付必需合适以下第_____种方案所列前提：

　　壹、打点了房地产初始挂号手续，获得新建商品房房地产权证(除夜产证);甲方对该衡宇设定的典质已注销;甲方已按划定缴纳了物业维修基金。

　　贰、获得了《室第交付操作许可证》;甲方对该衡宇设定的典质已注销;甲方已按划定缴纳了物业维修基金;甲方承诺在_________年______月______日前打点房地产初始挂号手续，获得新建商品房房地产权证(除夜产证)，如到时不能获得商品房房地产权证(除夜产证)，乙方有权片面消弭本合同。

　　叁、第十一条 甲方定于_________年______月______日前将该衡宇交付给乙方，除不成抗力外。

　　第十二条 甲方如未在本合同第十一公约按不日内将该衡宇交付乙方，理当向乙方支出背约金，背约金按乙方已支出的房价款日万分之___计较，背约金自本合同第十一公商定的最后交付不日之第二天起算至现实交付之日止。过时超越______天，乙方有权选择以下第____种方案究查甲方责任：

　　壹、乙方有权片面消弭本合同。

　　贰、第十三条 该衡宇合适本合同第十公商定的交付前提后，甲方应在交付之日前______天书面通知乙方打点交付该衡宇的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该衡宇进行验收交接。衡宇交付的标识表记标帜为__________________。

　　在验收交接时，甲方应出示合适本合同第十公商定的衡宇交付前提的证实文件，因该衡宇用处为____________用房，甲方应向乙方供给《_____________________质量保证书》和《_____________________操作声名书》。同时，甲方理当遵循乙方要求供给实测面积的有关资料。

　　甲方如不出示和不供给前款划定的材料，乙方有权回绝领受该衡宇，由此而发生的延期交房的责任由甲方承担。

　　第十四条 在甲方打点了新建商品房房地产初始挂号手续、获得了房地产权证(除夜产证)后______日内，由甲、乙双方签定本合同划定的《衡宇交接书》。《衡宇交接书》作为打点该衡宇过户手续的必备文件。

　　甲、乙双方在签定《衡宇交接书》之日起______天内，由双方依法向____________生意中心打点价钱申报、过户申请手续、申领该衡宇的房地产权证(小产证)。

　　第十五条 该衡宇的风险责任自该衡宇交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按商定的日期打点该衡宇的验收交接手续，甲方理当发出书面催告书一次。乙方未按催告书划定的日期打点该衡宇的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之第二日起该衡宇的风险责任转移由乙方承担。

　　第十六条 甲方保证在向乙方交付该衡宇时该衡宇没有甲方设定的典质权，也不存在其它产权纠缠和财政纠缠。如衡宇交付后闪现与甲方保证不相一致的气象，由甲方承担全数责任。

　　第十七条 甲方交付的该衡宇系验收及格的衡宇。如该衡宇的装修、设备尺度达不到本合同附件三商定的尺度，乙方有权要求甲方按现实的装修、设备与商定的装修、设备差价__倍给以抵偿。如主体结构不合适本合同附件三商定的尺度，乙方有权片面消弭本合同。

　　双方商定对尺度的认定发生争议时，奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。

　　第十八条 该衡宇交付后，乙方认为主体结构不及格的，可以奉求本市有天资的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不及格的，乙方有权片面消弭本合同。

　　第十九条 乙方行使本合同条目中商定的`片面消弭本合同权力时，应书面通知甲方，甲方理当在收到乙方的书面通知起______天内将乙方已支出的房价款(搜罗利息，利息按中国人平易近银行发布的同期存款利率计较)全数退还乙方，并承担抵偿责任，抵偿金额为总房价款的___%，在退还房价款时一并支出给乙方。

　　前款及本合同其他条目所称已支出的房价款是搜罗乙方直接支出的和经由过程贷款编制支出的房价款。

　　第二十条 甲方交付该衡宇有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须遵循修复费的___倍给以抵偿。

　　双方商定对该衡宇其他工程质量问题有争议的，奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。

　　第二十一条 自该衡宇验收交接之日起，甲方对该衡宇负责保修。保修规模和保修期由甲乙双方参照国务院分布的《建筑工程质量治理条例》及《上海市房地产让渡编制》划定在本合同附件五中商定。

　　第二十二条 甲方已选聘________________________物业公司对该衡宇进行前期物业治理，并与其签定了《前期物业治理处事合同》(见附件五)。因该衡宇筹算用处为_________用房，甲乙双方已签定了《_____________________操作公约》(见附件五)。

　　第二十三条 乙方采办的衡宇及其响应据有的土地操作权不成分手。自该衡宇的房地产权力转移之日起，甲方与___________________________签定的土地操作权出让/让渡合同中商定的权力、义务和责任转移给乙方。

　　第二十四条 本合同项下乙方享有的权益(衡宇期权)，乙方可以依法让渡、典质。乙方依法行使上述权力时，甲方应予协助。

　　第二十五条 本合统一方遵循本合同商定向此外一方送达的任何文件、回覆及其他任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或直接送达的编制，送达本合同所列此外一方的地址或此外一方以本条所述编制通知更改后的地址。如以挂号邮寄的编制，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_____日将被视为已送达此外一方，如以直接送达的编制送达，则于此外一方签收时视为已送达。

　　第二十六条 该衡宇生意过程中所发生的税费按有关划定由甲、乙双方各自承担。

　　第二十七条 本合同的填补条目、附件及填补和谈均为本合同不成豆割的部门。本合同填补条目、填补和谈与正文条目不相一致的，以填补条目、填补和谈为准。

　　本合同的未尽事宜及本合同在实施过程中需变换的事宜，双方应经由过程订立变换和谈进行商定。

　　第二十八条 甲、乙双方在签定本合同时，对各自的权力和义务清楚除夜白，并愿按本合同商定严酷实施，如一方背反本合同，此外一方有权按本合同商定要求索赔。

　　第二十九条 本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起____日内由甲方/乙方/双方负责向房地产挂号机构打点本合同挂号备案手续。

　　若责任方过时不打点挂号备案手续造成此外一方损失踪踪的，理当承担抵偿责任。

　　第三十条 本合同挂号备案后，如发生和谈消弭本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持消弭合同的书面文件到_______________房地产挂号机构打点注销本合同挂号备案的手续。

　　甲方或乙方按照本合同有关条方针商订单方消弭本合同的，甲方或乙方应凭单方面消弭合同的书面通知的送达凭证片面到房地产挂号机构打点注销本合同挂号备案的手续。

　　第三十一条 甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第____种编制解决：(不选定的划除)

　　壹、向__________________仲裁委员会申请仲裁;

　　贰、依法向人平易近法院起诉。

　　第三十二条 本合同壹式______份，均具有齐截效力。其中甲、乙双方各执______份，、___________________________各执壹份。

　　附 件 一

　　付款编制和付款不日

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　　(粘贴处) (双方骑缝签字或盖章)

　　附 件 二 该衡宇建筑设计及平面图

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　　(粘贴处) (双方骑缝签字或盖章)

　　附 件 三 该衡宇建筑结构、装修及设备尺度

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　　(粘贴处) (双方骑缝签字或盖章)

　　附 件 四 该衡宇相关气象(典质、租赁、相邻及小区平面局)

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　　(粘贴处) (双方骑缝签字或盖章)

　　附 件 五 该衡宇《前期物业治理处事合同》、《操作公约》或有关承诺书

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　　(粘贴处) (双方骑缝签字或盖章)

　　补 充 条 款

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　　(粘贴处) (双方骑缝签字或盖章)

　　补 充 条 款

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　　(粘贴处) (双方骑缝签字或盖章)

　　甲方(名称)： 乙方(名称或名字)：

　　法定代表人签定： 乙方本人签定：

　　法定代表人的

　　奉求代办代办署理人签定： 奉求代办代办署理人签定：

　　法定代办代办署理人签定：

　　甲方盖章： 乙方盖章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　签于： 签于：

商品预售合同 篇4

　　甲方（卖方）：_________

　　居处：_________________

　　邮编：__________________________

　　营业执照号码：_________

　　天资证书号码：_________

　　法定代表人：___________

　　联系电话：______________________

　　奉求代办代办署理人：___________

　　联系电话：______________________

　　乙方（买方）：_________

　　国籍：_________________

　　栖身（注册）地址省市：__________

　　小我/公司：____________

　　性别：__________________________

　　出生避世年月日：___________

　　居处（址）：___________

　　邮编：__________________________

　　证件名称：_____________

　　号码：__________________________

　　联系电话：_____________

　　奉求/法定代办代办署理人：______

　　联系电话：______________________

　　居处（址）：___________

　　甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方预售《_____________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方经由过程土地操作权编制获得区/市地块土地操作权，并依法进行了土地操作权挂号获得房地产权证，证书号为：______土地面积为：_____________，土地用处为：_____________。

　　甲方经核准，在该地块上投资建造《_____________》（暂命名/现命名）商品房，主体建筑物的建筑结构为_____________结构。建筑物地上层数为_____________层，地下层数为_____________层。

　　上述商品房已具有划定的预售前提，_____________已核准上市预售（预售许可证编号：_____________）。

　　第二条乙标的方针甲方采办区/市路号《_____________》_______栋_____单元_____层_____户（以下简称该衡宇），政府核准的筹算用处为_____。

　　据甲方暂测该衡宇建筑面积为___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米、公用分摊建筑面积为___________平方米，还有地下隶属面积___________平方米（价钱详见填补条目）。该衡宇建筑层高为___________米。

　　该衡宇建筑设计及平面图见本合同附件二。该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件三。该衡宇相关气象声名（典质关系、资料关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区平面结构）见本合同附件六。该衡宇《前期物业治理处事合同》、《操作公约》或有关承诺书见本合同附件五。

　　第三条乙方采办该衡宇，每平方米衡宇建筑面积单价（不包含衡宇全装修价钱）为___________人平易近币___________元。

　　（除夜写）：______________________。

　　遵循甲方暂测的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款（不包含衡宇全装修价钱）暂定为人平易近币___________元。

　　（除夜写）：______________________。

　　该衡宇全装修总价为人平易近币___________元。

　　（除夜写）：______________________。

　　第四条乙方采办该衡宇的总房价款（含附件三中装修、设备价钱）是指该衡宇和响应比例的土地操作权的总价钱。本合同商定的总房价款除该衡宇建筑面积的暂测与实测纷歧致的启事外，不再作变换。

　　第五条在该衡宇交付时，衡宇建筑面积以认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积纷歧致时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定措置：

　　1、按该衡宇每平方米建筑面积单价计较多退少补。

　　2、甲方赞成当暂测面积与实测面积的误差超越+___________%（搜罗___________%），不向乙方收取超越部门的房价款。甲方赞成当暂测面积与实测面积的误差超越—___________%（搜罗—___________%），乙方有权片面消弭本合同。乙方行使甲方消弭权时，必需在双方签定《衡宇交接书》之时或之前提出，否则视为抛却该项权力。

　　第六条签定本合同时，该衡宇培育汲引工程培育汲引到。乙方理当按本合同约按时刻如期足额将房价款解入甲方的预售款监会计户（预售款监管机构：___________、___________帐户名称、帐号：___________）。预售款按政府划定监管操作。

　　乙方的付款编制和付款不日由甲乙双方在附件一中商定了了。

　　第七条乙方若未按本合同商定的时刻付款，理当向甲方支出背约金，背约金按过时未付款额的日万分之计较，背约金自本合同的应付款不日之第二天起算至现实付款之日止，过时超越天后，甲方有权选择以下第种方案究查乙方责任：

　　1、甲方有权片面消弭本合同，乙方理当承担抵偿责任。抵偿金额为总房价款的___________%，甲方有权在乙方已支出的房价款中扣除乙方应支出的抵偿金额，残剩房款退还给乙方。如乙方已支出的房价款不足抵偿的，甲方有权追索。

　　甲方如行使消弭合同权的，理当书面通知乙方。

　　2、____________________________________________

　　第八条签定本合同后，甲方不得私行变换该衡宇的建筑设计（见附件二），确需变换的理当征得乙方书面赞成并报筹算治理部门审核核准，在获得核准之日起天内与乙方签定本合同变换和谈。

　　甲方未征得乙方赞成私行变换该衡宇的建筑设计，乙方有权片面消弭本合同。

　　第九条甲方不得私行变换已与乙方商定的小区平面结构（见附件六），确需变换的理当征得乙方书面赞成。

　　甲方未征得乙方赞成变换小区的平面结构，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方理当向乙方支出总房价款的'_______%背约金。

　　第十条该衡宇的交付必需合适以下第种方案所列前提：

　　1、获得了房地产权属挂号证实。甲方对该衡宇设定的典质已注销。甲方已按划定缴纳了物业维修基金。

　　2、_______________________________________________________

　　第十一条甲方定于年月日前将该衡宇交付给乙方，除不成抗力外。

　　第十二条甲方如未在本合同第十一公约按不日内将该衡宇交付乙方，理当向乙方支出背约金，背约金按乙方已支出的房价款日万分之计较，背约金自本合同第十一公商定的最后交付不日之第二天起算至现实交付之日止。过时超越天，乙方有权选择以下第种方案究查甲方责任：

　　1、乙方有权片面消弭本合同。

　　2、____________________________________________

　　第十三条该衡宇合适本合同第十公商定的交付前提后，甲方应在交付之日前天书面通知乙方打点交付该衡宇的手续，乙方应在收到该通知之日起天内，会同甲方对该衡宇进行验收交接。衡宇交付的标识表记标帜为。

　　在验收交接时，甲方应出示合适本合同第十公商定的衡宇交付前提的证实文件，因该衡宇用处为___________用房，甲方应向乙方供给《___________质量保证书》和《___________操作声名书》。同时，甲方理当遵循乙方要求供给实测面积的有关资料。

　　甲方如不出示和不供给前款划定的材料，乙方有权回绝领受该衡宇，由此而发生的延期交房的责任由甲方承担。

　　第十四条在甲方获得了房地产权属挂号证实后日内，由甲、乙双方签定本合同划定的《衡宇交接书》。《衡宇交接书》作为打点该衡宇过户手续的必备文件。

　　甲、乙双方在签定《衡宇交接书》之日起___________天内，由双方依法向生意中心打点价钱申报、过户申请手续、申领该衡宇的房地产权证（小产证）。

　　第十五条该衡宇的风险责任自该衡宇交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按商定的日期打点该衡宇的验收交接手续，甲方理当发出书面催告书一次。乙方未按催告书划定的日期打点该衡宇的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之第二日起该衡宇的风险责任转移由乙方承担。

　　第十六条甲方保证在向乙方交付该衡宇时该衡宇没有甲方设定的典质权，也不存在其它产权纠缠和财政纠缠。如衡宇交付后闪现与甲方保证不相一致的气象，由甲方承担全数责任。

　　第十七条甲方交付的该衡宇系验收及格的衡宇。如该衡宇的装修、设备尺度达不到本合同附件三商定的尺度，乙方有权要求甲方按现实的装修、设备与商定的装修、设备差价倍给以抵偿。如主体结构不合适本合同附件三商定的尺度，乙方有权片面消弭本合同。

　　双方商定对尺度的认定发生争议时，奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测，并以该___________机构出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。

　　第十八条该衡宇交付后，乙方认为主体结构不及格的，可以奉求本市有天资的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不及格的，乙方有权片面消弭本合同。

　　第十九条乙方行使本合同条目中商定的片面消弭本合同权力时，应书面通知甲方，甲方理当在收到乙方的书面通知起天内将乙方已支出的房价款（搜罗利息，利息按中国人平易近银行发布的同期存款利率计较）全数退还乙方，并承担抵偿责任，抵偿金额为总房价款的%，在退还房价款时一并支出给乙方。

　　前款及本合同其他条目所称已支出的房价款，是搜罗乙方直接支出的和经由过程贷款编制支出的房价款。

　　第二十条按本合同商定，甲、乙双方单方消弭合同的，在单方消弭合同之前，对方已按合同商定支出背约金的，支出的背约金金额应在按本合同商定的抵偿金额中扣除。

　　第二十一条甲方或乙方对相对方行使片面消弭本合同有异议的，应在接到对方有关片面消弭本合同的书面通知之日起天内，向按第三十三条选定的解决争议机关确认消弭合同的效力。

　　第二十二条甲方交付该衡宇有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须遵循修复费的倍给以抵偿。

　　双方商定对该衡宇其他工程质量问题有争议的，奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测，并以该机构出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。

　　第二十三条自该衡宇验收交接之日起，甲方对该衡宇负责保修。保修规模和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建筑工程质量治理条例》划定在本合同附件五中商定。

　　第二十四条甲方已选聘物业公司对该衡宇进行前期物业治理，并与其签定了《前期物业治理处事合同》（见附件五）。因该衡宇筹算用处为___________用房，甲乙双方已签定了《___________操作公约》（见附件五）。

　　第二十五条乙方采办的衡宇及其响应据有的土地操作权不成分手。自该衡宇的房地产权力转移之日起，甲方与签定的土地操作权合同中商定的权力、义务和责任转移给乙方。

　　第二十六条本合统一方遵循本合同商定向此外一方送达的任何文件、回覆及其他任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或直接送达的编制，送达本合同所列此外一方的地址或此外一方以本条所述编制通知更改后的地址。如以挂号邮寄的编制，在投邮后（以寄出的邮__戳为准）第___________日将被视为已送达此外一方，如以直接送达的编制送达，则于此外一方签收时视为已送达。

　　第二十七条该衡宇生意过程中所发生的税费按有关划定由甲、乙双方各自承担。

　　第二十八条本合同的填补条目、附件及填补和谈均为本合同不成豆割的部门。本合同填补条目、填补和谈与正文条目不相一致的，以填补条目、填补和谈为准。

　　本合同的未尽事宜及本合同在实施过程中需变换的事宜，双方应经由过程订立变换和谈进行商定。

　　第二十九条甲、乙双方在签定本合同时，对各自的权力和义务清楚除夜白，并愿按本合同商定严酷实施，如一方背反本合同，此外一方有权按本合同商定要求索赔。

　　第三十条本合同自双方签字/公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起日内由负责向房地产挂号机构打点本合同挂号备案手续。

　　若责任方过时不打点挂号备案手续造成此外一方损失踪踪的，理当承担抵偿责任。

　　第三十一条本合同挂号备案后，如发生和谈消弭本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持消弭合同的书面文件到房地产挂号机构打点注销本合同挂号备案的手续。

　　甲方或乙方按照本合同有关条方针商订单方消弭本合同的，甲方或乙方应凭单方面消弭合同的书面通知的送达凭证片面到房地产挂号机构打点注销本合同挂号备案的手续。

　　第三十二条甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第___________种编制解决：

　　1、向___________仲裁委员会申请仲裁。

　　2、依法向人平易近法院起诉。

　　第三十三条本合同壹式份，均具有齐截效力。其中甲、乙双方各执份，___________、___________、___________各执壹份。

　　附件一

　　付款编制和付款不日

　　______________________________________________________________________

　　附件二

　　该衡宇建筑设计及平面图

　　______________________________________________________________________

　　附件三

　　该衡宇建筑结构、装修及设备尺度

　　______________________________________________________________________

　　附件四

　　该衡宇权属气象（产权、典质、租赁）

　　______________________________________________________________________

　　附件五

　　该衡宇《前期物业治理处事合同》、《操作公约》或有关承诺书

　　______________________________________________________________________

　　附件六

　　该衡宇相邻关系及小区平面结构

　　______________________________________________________________________

　　填补条目

　　______________________________________________________________________

　　填补条目（室第衡宇拆迁衡宇抵偿和谈）

　　______________________________________________________________________

　　填补条目（经济合用房预售合同）

　　______________________________________________________________________

　　填补条目（限价商品住房合同）

　　______________________________________________________________________

　　甲方（名称）：_____________乙方（名称或名字）：_______

　　法定代表人签定：___________乙方本人签定：_____________

　　法定代表人的

　　奉求代办代办署理人签定：___________法定代办代办署理人签定：___________

　　甲方盖章：_________________乙方盖章：_________________

　　日期：_____年_____月_____日日期：____年_____月______日

　　签于：_____________________签于：_____________________

　　甲方拟签人员：_____________发卖员证书号：_____________

　　甲方确认人员：_____________发卖员证书号：_____________

　　网上合同签守时刻：_________

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