住房合同

时刻：2024-07-08 01:03:07 合同我要投稿

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精选住房合同4篇

　　跟着人们法令意识的成立，良多场所都离不了合同，签定合同可以了了双方当事人的权力和义务。你知道合同的首要内容是甚么吗？下面是小编为巨匠汇集的住房合同4篇，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。

精选住房合同4篇

住房合同篇1

　　典质权人(甲方)：

　　典质人(乙方)：

　　第一条 为确保甲方与______________(以下称借债人)签定的__________年________号借债合同(以下称借债合同)的实施，乙方愿意以其有权赏罚的位于______________市(县)______________区(镇)______________路(街)___________号_________房间之房产(地产)的全数权益(以下称该典质物，具体财富气象见典质物清单)典质给甲方，以作为了偿借债合同项下之借债的担保。

　　第二条 本典质合同担保规模为借债合同项下之借债本金、利息(搜罗因借债人背约或过时还款所计收的复利和加收的利息)、借债人应支出的背约金和抵偿金和实现贷款债权和典质权的费用(搜罗律师费和诉讼费)。

　　第三条 本合同的效力自力于被担保的借债合同，被担保的借债合同无效不影响本典质合同的效力。

　　第四条 本合同项下有关的评估、保险、剖断、挂号、保管等费用均由乙方承担。

　　典质合同的挂号

　　第五条 乙方不成裁撤地授权甲方在本合同签定后执本合同、借债合同、购房合同及全套有关该典质物的证实文件到有关的房地产治理机关打点典质的'挂号备案手续。

　　第六条 乙方不成裁撤地授权甲方在获得该典质物的正式产权证实后，依有关法令律例的划定，到有关的房地产治理机关打点该典质物的正式典质挂号手续，并将该典质物的他项权力证书及典质挂号证实交存于甲方。

　　典质物的操作和保管

　　第七条 乙方须保证该典质物的合理操作，不得把典质物用于保险条目避免或消弭的任何编制或任何方针。

　　第八条 未经甲方赞成，乙方不得对该典质物作出任何素质性结构改变。因乙方背反本合同所作的改变而使该典质物发生的任何增添物，自动转为本合同的典质物。

　　第九条 典质时代，未经甲方赞成，乙方不得将该典质物让渡、出租、变卖、再典质、抵偿债务、馈送或以任何形式措置。由此激发甲方的任何损失踪踪，由乙方承担责任。

　　第十条 乙方对该典质物必需安妥保管，负有维修、调养、保证无缺无损的责任，并随时领受甲方的据守搜检。对该典质物酿成的任何破损，由乙方承担责任。

　　第十一条 乙方负责缴付触及该典质物的一切税费。乙方因不实施该项义务而对甲方酿成的一切损失踪踪，乙方应负责抵偿。

　　典质物的保险

　　第十二条 乙方须在获得该典质物___________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该典质物采办保险。保险的抵偿规模应搜罗该典质物承受任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外工作而至使的破损及损毁;投保金额不得少于从头采办该典质物的全数金额;保险不日至借债合同到期之日，如乙方不实施到期还款的义务，典质人应继续采办保险，直至借债合同项下贷款本息全数还清为止。第十三条乙方需在保险手续打点终了十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制前提，或任何不负责抵偿的条目(除非甲方书面赞成)。第十四条乙方不成裁撤地授权甲方为其上述保险事项的代表人，领受或放置保险抵偿金，将保险金用于缮治该典质衡宇的损毁部门或清还本合同项下借债人所欠甲方的金钱，此授权非经甲方赞成不成裁撤。第十五条典质期内，乙方不得以任何出处间断或裁撤上述保险。否则，乙方须无前提抵偿甲方是以所受的一切损失踪踪。

　　第十六条 乙方如背反上述保险条目，甲方可遵循本合同之保险条方针划定，代为采办保险，所有费用由乙方支出。

　　第十七条 典质时代，该典质物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部门实时供给新的担保，并打点响应手续。

　　典质物的赏罚

　　第十八条 发生以下气象的，乙方赞成甲方有权提早赏罚典质物：

　　(一)遵循借债合同的商定借债合同提早到期的;

　　(二)乙方背反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;

　　(三)当有任何纠缠、诉讼、仲裁发生，可能对典质物有晦气影响的。

　　第十九条 乙方保证，在借债人不实施借债合同商定条目时，甲方有权依法就赏罚该典质物的价款优先受偿。

　　第二十条 赏罚本典质合同项下之金钱，依以下挨次措置：

　　(一)用于缴付因措置该典质物而支出的一切费用;

　　(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;

　　(三)扣还遵循本合同乙方应了偿甲方的贷款本息及其他一切金钱。

　　第二十一条 赏罚该典质物的价款超越应了偿部门，甲方应退还乙方。

　　典质入声明及保证

　　第二十二条 乙方在遵循本合同其他条方针同时还作声明及保证以下：

　　(一)向甲方供给的一切资料均真实靠得住，无任何捏造和隐瞒事实的处所;

　　(二)准予甲方或其授权人，在任何合理的时刻内依法进入该典质房产，以便搜检;

　　(三)乙方在工作单元、联系编制等发生改变时，须在十日内书面通知甲方;

　　(四)乙方在据有该典质物时代，应遵循治理划定，按时付清该典质物的各项治理费用，并保证该典质物免受拘留收禁或触及其他法令诉讼。如不实施上述责任，须抵偿甲方是以承受的损失踪踪;

　　(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该典质物有晦气影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。

　　背约金

　　第二十三条 任何一方背反本合同任何条目，给对方造成经济损失踪踪的，应向对方支出借债合同项下贷款余额的___________%背约金，背约金不足以填补对方损失踪踪的，背约方还应就不足部门予以抵偿。

　　争议的解决

　　第二十四条 如因实施本合同而发生任何纠缠，双方应尽可能和气协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方配合选择以下编制之一：

　　(一)提交该典质房产地址地人平易近法院诉讼解决;

　　(二)提交仲裁委员会判决。

　　第二十五条 争议未获解决时代，除争议事项外，各方应继续实施本合同划定的其他条目。

　　其他

　　第二十六条 双方商定的其他条目：

　　第二十七条 借债合同中的借债人按期付清合同商定的借债本息及其他费用，并实施本合同的全数条目及其他所有责任后，本合同即了却止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门打点典质注销挂号手续，并将典质房产的所有权权属证实文件和收条退还乙方。

　　第二十八条 本合统一式__________份，均有齐截效力。由_________方各执一份，挂号机关存档一份。典质权人居处：典质人居处：

　　电话：根底账户开户行：

　　传真：账号：

　　邮政编码：电话：

　　传真：邮政编码：甲方(公章) 乙方(盖章)

　　负责人(签字) 法定代表人(签字) 年月日年月日挂号机关：

　　典质挂号编号：

　　典质挂号日期：

住房合同篇2

　　合同编号：年字第号

　　借债人：

　　居处：

　　电话：

　　邮政编码：

　　开户金融机构及帐号：

　　贷款人：

　　居处：

　　法定代表人(或授权代办代办署理人)：

　　电话：

　　邮政编码：

　　借债人(以下简称甲方)：

　　贷款人(以下简称乙方)：

　　甲标的方针乙方申请借债，乙方经审查并遵循赞成发放贷款。为了了各自的权力、义务，甲乙双方遵守有关法令划定，经协商一致，订立本合同，以便配合遵循履行。

　　第一条借债金额

　　甲标的方针乙方贷款人平易近币(除夜写)

　　第二条借债用处

　　甲方借债将用于

　　第三条借债不日

　　甲方借债不日自年月日至年月日。

　　第四条贷款利率和利息

　　贷款利率按息计较，按结息。

　　贷款利息自贷款转存到甲方指定的帐户之日起计较。在合同有用期内，如遇利率调剂，按人平易近银行划定调剂。

　　第五条用款筹算

　　甲方的分次用款筹算为：

　　年月日元年月日元

　　第六条提款编制

　　甲方借债采纳 (直接提款／专项提款)编制，遵循本合同商定的用款筹算转入

　　单元在乙方开立的存款户内。

　　第七条还款编制

　　本合同项下的贷款本息采纳 (月均还款法／累进还款法)了偿。

　　累进还款法 (逐年／每隔年)按％递增还款额。

　　第八条还款筹算

　　甲方从支用借债的次月最早，按月了偿贷款本息。还本付息日期定为每个月日至日。

　　采纳月均还款法，每个月了偿贷款本息元。

　　采纳累进还款法，甲方分次了偿贷款本息为：

　　第年每个月元第年每个月元

　　第九条贷款的了偿

　　甲方保证按第八条必定的`还款筹算了偿借债本息，并于每个月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款帐户内，乙方有权按还本付息筹算自行收回。

　　甲方如提早一次了偿全数贷款本息，应在还款日前个营业日内通知乙方，并征得乙方赞成。乙方已计收的贷款利息不再调剂。甲方最后一次了偿的贷款本金部门，乙方按其现实操作不日响应的借债利率计收利息。

　　第十条合同的变换息争除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得私行变换息争除本合同。当事人的任何一方要求变换合同内容或消弭合同需以书面形式提早一个月通知合同的其他有关当事人。未告竣和谈前，原合同继续有用。

　　第十一条借债担保

　　为保证本合同的实施，甲方供给典质、质押、第三方保证或抵(质)押加第三方保证作为本合同的担保，乙方与典质人、出质人或(和)第三方保证人另行签定《典质合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为本合同的从合同。

　　第十二条甲乙双方的首要权力和义务

　　1．甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款；

　　2．甲方应按合同商定的还款筹算和还款不日了偿贷款本息；

　　3．甲方必需按商定用处操作贷款，不得将贷款挪作他用；

　　4．甲方应按乙方要求按期供给其有关经济收入的证实；

　　5．乙方有权搜检贷款的操作气象；

　　6．乙方应按合同规按不日实时发放贷款。

　　第十三条背约责任

　　1．甲方未按本合同商定用处操作借债，乙方有权对背约操作部门在背约操作时代按计收利息；

　　2．甲方未按本合同划定了偿全数贷款本息或延续二期以上未按合同商定的分次还款筹算偿清的贷款为过时贷款，乙方有权对过时贷款在过时刻间按计收利息；

　　3．在合同有用期内，甲方发生以下气象之一的，乙方有权遏制发放还没有划付的贷款，并经由过程提早行使担保债权或其他编制提早收回已发放的贷款本息；

　　3．1 甲方未按合同划定用处操作贷款；

　　3．2 甲方回绝或禁止乙方对贷款操作气象进行据守搜检；

　　3．3 甲标的方针乙方供给子虚的证实材料；

　　3．4 甲方与其他法人或经济组织签定有损乙方权益的合同和和谈；

　　3．5 设有第三方保证或(和)典质(质押)的借债合同，保证人背反保证合同或损失踪踪承担连带责任能力，或(和)典质人(出质人)背反典质合同(质押合同)，或典质物(质物)因意外毁损不足以了债本合同项下的贷款本息时，甲方没法落实合适乙方要求的新保证或(和)新典质(质押)；

　　3．6 甲方衰亡、失踪踪踪或损失踪踪平易近事步履能力后无继续人或受遗赠人，或其法定继续人、受遗赠人、监护人回绝实施借债合同；

　　3．7 甲方发生其他足以影响其偿债能力或窘蹙偿债诚意的步履。

　　4．因为乙方的启事未能按合同划定实时发放贷款，给甲方造成损失踪踪的，乙方应按影响天数和数额，天天付给甲方万分之的背约金。

　　第十四条本合同争议解决编制

　　甲、乙双方在本合同实施时代发生争议的，可以经由过程协商解决，也能够直接向乙方地址地的人平易近法院起诉。在协商和诉讼时代，本合同不触及争议部门的条目，双方仍须实施。

　　第十五条甲、乙双方赞成商定的其他事项：

　　1．甲方背反本合同自愿领受强迫履行；

　　2．

　　3．

　　第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法令、律例和金融规章履行。

　　第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全数了债终了后终止。

　　第十八条本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份，有保证人或(和)典质人 (出质人)的，供给保证人或(和)典质人(质押人)一份；副本份。

　　甲方：(签字、盖章) 乙方：(公章)

　　法定代表人：(签字)

　　(或授权代办代办署理人)

　　年月日年月日

住房合同篇3

　　出租方(以下简称甲方)：_______________身份证：____________________________

　　承租方(以下简称乙方)：_______________身份证：____________________________

　　经双方协商甲方将位于______________________________衡宇出租给乙方栖身操作。

　　1、租房从___________年_______月________日起至___________年_______月________日止。

　　2、月房钱为________元，缴租为________支出一次，人平易近币(除夜写)_______________元(￥______元)，往后应提早_______天支出。

　　3、商定事项

　　1、乙方入住时，应实时改换门锁若发生意外与甲方无关。因失踪慎或操作不妥激发火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失踪踪由乙方负责。

　　2、乙方无权转租、转借、转卖该衡宇，及屋内家具家电，不得私行改动衡宇结构，爱护保重屋熟步履法子，若有酬报启事造成破损丢失踪踪应维修无缺，否则照价抵偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安然工作，若造成损失踪踪责任立崖岸。

　　3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方背约。和谈终止。

　　4、乙方应遵循栖身区内各项规章轨制，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业治理等费用。

　　乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业治理等费用及屋熟步履法子家具、家电无破损，下水管道，茅厕无堵漏。甲方如数退还保证金。

　　5、甲方保证该衡宇无产权纠缠。如遇拆迁，乙方无前提搬出，已交房钱甲方按未满天数退还。

　　6、备注;_______________________________________________________________;

　　4、本合统一式________份，自双方签字之日起生效。另水;_______吨气;______立方电;_____度

　　甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

　　联系电话：____________________联系电话：______________________

　　___________年_______月________日___________年_______月________日

住房合同篇4

　　为增强小我住房公积金贷款治理，便当职工打点贷款手续，规范贷款营业操作法度楷模，遵循国务院《住房公积金治理条例》及济宁市人平易近政府《济宁市小我住房公积金贷款治理编制》等有关划定，连络我市职工购建房现实气象，特拟定济宁市小我住房公积金贷款（以下称公积金贷款）实施细则。

　　1、贷款对象和用处

　　1、申请贷款人必需是在职职工，贷款前小我及其地址单元均延续足额缴存公积金一年以上，具有完全平易近事步履能力的职工有资格申请贷款。

　　职工地址单元欠缴公积金，但单元已遵循划定拟定补缴筹算，并按筹算已补缴公积金的，视同延续缴存。

　　2、公积金贷款只能用于采办、建造、翻建、除夜修自住住房。

　　3、借债人可孤立申请公积金贷款，也可申请与商业住房贷款组合贷款。

　　2、贷款前提

　　借债人申请公积金贷款理当同时具有以下前提：

　　1、具有正当的采办或建造、除夜修、翻建自住住房合同或和谈及相旁证实材料，而且其合同或和谈签守时刻在2年以内；

　　2、有不变的职业和收入，诺言精采，有了偿贷款本息能力；

　　3、采纳济宁市住房公积金治理中心（以下简称市中心）认可的担保编制（质押、保证），能够供给市中心认可的有用足额担保。

　　4、采办商品房或经济合用房的，须有不低于30%的首付款；采办二手房或单元集资所建衡宇的，须有不低于40%的首付款；建造或除夜修、翻建衡宇的，须有不低于50%的自有资金；借债人二次以上申请公积金贷款的，须有不低于50%的首付款。

　　5、没有还没有还清而且数额较除夜，可能影响贷款了偿能力的债务。

　　6、其他划定。为他人供给公积金贷款第三方保证还没有消弭保证责任的不能申请公积金贷款；已付清所购住房全数价款的不得申请公积金贷款；公积金贷款未还清或有不良还款记实的，不予打点贷款；职工还清上一笔公积金贷款后，合适贷款前提的可以申请第二次贷款。

　　7、借债申请人的妃耦或同户栖身的直系亲属可以作为配合借债申请人。配合借债申请人理当供给持久配合栖身的有用证实。

　　8、市直公积金缴存人员在外埠（济宁市以外）以小我或妃耦名义采办住房，应供给市区住房作为典质和打点置业担保贷款手续，合适政经营定前提的也可申请贷款。

　　3、贷款额度、不日和利率

　　1、公积金贷款额，遵循借债人及配合借债人申请贷款额和下述4项划定必定。申请贷款额不超越本细则划定的，以申请贷款额作为贷款额；申请贷款额超越本细则下述4项任何一项划定的，以其中最低限额作为贷款额。

　　（1）贷款最高限额。按住房公积金治理委员会抉择的履行。今朝，我市最高贷款额度分三个级别掌控，一级为市中心，二级为分中心，三级为治理部。

　　（2）采办商品房或经济合用房的，最高贷款额不得高于购房总价款的70%；采办二手房、拆迁安设房、单元集资所建衡宇的，最高贷款额不得高于购房总价款的60%；借债人二次以上申请公积金贷款的，最高贷款额不得高于购房总价款的50%。借债人所购衡宇价钱较着高于市场价钱的，应以评估价必定贷款额度。

　　（3）贷款最高额度不得超越典质物现有价值的70%；以有价证券作质押担保的，不得超越有价证券面值的90%，并以有价证券到期日为贷款不日。

　　（4）借债人的贷款额度遵循借债人及配合借债人月收入气象必定，其计较公式为：借债人贷款额度＝借债人及配合借债人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款不日×40％。

　　2、贷款年限最长不超越住房公积金治理委员会划定的年限。借债人春秋加贷款不日均不得超越法定退休春秋后的第二年。有配合借债人的，以其中春秋最小的计较。

　　借债人申请贷款的'不日短于上述划定的，以申请贷款不日为准；借债人申请贷款不日长于上述划定的，遵循上述划定审定贷款不日。

　　3、公积金贷款利率遵循中国人平易近银行发布的利率尺度履行。贷款不日在一年以上的，在还款期内如遇利率调剂，于次年元月1日起按调剂后的利率履行。一年期的履行合同利率。

　　4、贷款资料

　　1、借债人、妃耦及典质人的身份证。

　　2、借债人、妃耦及典质人的户口簿。

　　3、借债人、妃耦单元出具的收入证实。

　　4、借债人婚姻状况的有用证实。借债人婚姻状况为独身或丧偶、离婚的，须由户口地址地平易近政部门出具未婚或未再婚证实，并加盖平易近政部门婚姻挂号专用章。离婚的还需供给离婚证或法院判决书。未婚证实有用期为一个月。夫妻户口在统一户口簿，可不供给成婚证。

　　5、购建房资料。采办商品房、经济合用房的，供给正当有用的购房合同、30%以上的首付款收条、房地产斥地商出具的供给阶段性担保的《承诺书》；采办二手房的，供给生意合同、契税单据、过户后的房产证；采办单元集资、定向斥地房的，应由单元集中打点，供给《培育汲引工程筹算许可证》、《国有土地操作证》、《培育汲援引地筹算许可证》、《培育汲引工程施工许可证》、发改委的立项批复、分房方案、职工与单元签定的购房和谈、40%以上首付款收条、用于典质的房产证；采办拆迁安设房的，供给拆迁安设许可证、拆迁安设抵偿和谈书；建造住操作房的，供给《培育汲引工程筹算许可证》、《土地操作证》、施工合同及预算书；翻建住房的，供给《培育汲引工程筹算许可证》、翻建衡宇的产权证、施工合同及预算书等资料；除夜修住房的，应供给区（县）级以上培育汲引治理部门出具的城市衡宇安然剖断陈述，衡宇所有权证、除夜修施工合同及预算书等资料；其他按市中心要求供给的资料。

　　6、担保资料。以现房典质的，须供给房产证；以期房典质的，须有售房单元的济宁市商品房预（销）售合同网上备案资料；质押担保的，供给市中心认可的质押物。

　　5、贷款担保

　　公积金贷款担保编制有担保公司保证和质押。

　　1、借债人采纳现房典质、期房典质的，均由市中心认可并签定合同的担保公司为其供给贷款担保。担保公司作为了偿贷款的连。

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