商品房合同

时刻：2023-05-11 18:26:52 合同我要投稿

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【热点】商品房合同四篇

　　在不竭前进的社会中，能够操作到合同的场所愈来愈多，它可以呵护平易近事法令关系。那么常见的合同书是甚么样的呢？以下是小编清理的商品房合同4篇，接待巨匠分享。

【热点】商品房合同四篇

商品房合同篇1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经卡脖子签定合同条目以下，以便配合遵循。

　　1、乙标的方针甲方采办坐落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计较轨则》为准。

　　2、商品房售价为人平易近币________元。其中搜罗配套的配电室、姑且汽锅房、道路、绿化等工程步履法子的费用，但不搜罗建筑税和公证费。

　　3、付款编制：

　　预购衡宇按衡宇暂定价先付购房款40%，计人平易近币________元，(其中10%为定金)。待衡宇培育汲引工作量完成一半时再预付30%.衡宇落成交付乙方时按现实售价结清尾款。衡宇建筑税款由甲方代收代缴。 4、交房时刻：

　　甲方应于一九____年____月将验收及格的'衡宇交付乙方。

　　5、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收领受时，须奉求甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

　　6、乙方从领受所购衡宇之日起，甲方遵循国家划定，对衡宇质量问题实施保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。

　　7、背约责任：

　　1、本合同生效后，如乙方背约，乙方已缴定金不退;如甲方背约，则应双倍退还定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所购衡宇时(除人力不成抗拒启事外)，每过时一天，甲标的方针乙方承担应交衡宇售价万分之一的罚金。甲方经由过程全力交付衡宇，乙方又赞成提早领受时，以齐截前提由乙方付给甲方作为奖励。

　　8、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　9、乙方对所购衡宇享有所有权，但必需遵循国家有关衡宇治理划定及渡假村治理编制。

　　10、甲乙双方如在履行本合同过程中发生争执，应首先经由过程和气协商解决，如双方不能告竣一致定见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　11、本合统一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有齐截法令束厄狭隘力。

　　十2、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

　　十3、本合同附件：

　　1、衡宇平面位置及占用土地规模图(略)

　　2、________渡假村别墅暂行治理编制(略)

　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

　　代表：代表：

　　地址及电话：地址及电话：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　____年____月____日 ____年____月____日

商品房合同篇2

　　合同范本1

　　借债单元：_________(以下简称甲方)

　　贷款单元：_________(以下简称乙方)

　　甲方经_________核准，斥地_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金不足，经向乙方申请，赞成给以贷款。现经双方商定，遵循《城镇土地斥地和商品房贷款编制》(以下简称《贷款编制》的划定，特签定借债合同，配合遵循。

　　1、甲标的方针乙方借债(除夜写)_________元，用作斥地_________的周转金。附用款筹算。

　　2、借债不日为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　3、借债利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按现实支用数计息，甲方不能按期支出利息时，计较复利。

　　4、过时贷款，加计利息_________%，挪用贷款加罚利息_________%。

　　5、甲方以_________和其它资金作为还款来历，在贷款到期前还清贷款本息(附还款筹算)。

　　6、甲方用_________酬奉借债的保证。全数贷款到期，贷款方发出过时通知三个月后，仍未了偿，贷款方可以直接从借债方或担保方的各项投资和存款中扣收。

　　7、甲方操作自有财富或斥地产物作为贷款的典质。借债企业无力了偿本息时，乙方有权遵循法令法度楷模措置作为贷款保证的财富或斥地产物。

　　8、甲方闪现《贷款编制》中第十七条所述气象形象之一者，乙方有权从借债方或担保方的各项投资和存款中扣收部门或全数贷款。

　　9、乙方因为自己的启事影响甲方用款时，遵循《贷款编制》第十二条的划定，付给甲方背约金。

　　10、其他事项，遵循《贷款编制》的有关划定打点。

　　11、本合同经甲乙双方及担保单元签章后生效，贷款全数还清后失踪踪效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自立管上级一份。

　　十2、如遇国家调剂利率，按国家划定履行。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　负责人(签字)：_________ 负责人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签定地址：_________ 签定地址：_________

　　担保单元(盖章)：_________

　　负责人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　签定地址：_________

　　合同范本2

　　典质权人：_________(贷款人)

　　典质人：_________(借债人)

　　担保人：_________(担保人)

　　第一条总则

　　典质权人与典质人于_________年_________月_________日会同担保人签定本房产授揭贷款合同(下称“合同”)，典质人赞成以其与担保人签定立房发生意合同项下之全数权益典质予典质权人，赋予典质权人以第一优先典质权，并愿意实施合同全数条目;典质权人向典质人供给一按期典质贷款，作为典质人采办典质物业之部门楼款、担保人赞成承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应予遵守履行。

　　第二条贷款内容

　　1、贷款金额：人平易近币_________元整。典质人在此不成裁撤地授权典质权人，将此笔贷款全数以典质人购楼款名义，存入售房单元帐户。

　　2、贷款不日：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________个月。

　　3、贷款利率：月息_________‰，如遇国家利率调剂，贷款利率响应调剂。

　　第三条还本付息

　　1、本合同项下之贷款本金及其响应利息以分期付款等额了偿的编制还本付息、期数_________，每期应缴付本_________、息_________(不搜罗利率调剂带来之应级金额变换)，首期还款_________。

　　2、典质人必需在典质权人处开保留款帐户，典质人其实不成裁撤地授权典质权人、对与本典质贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若是以而引致该帐户发生透支，概由典质人承担了偿之责。

　　3、假定典质人未能按划定实时缴付本息时，典质人必需当即期款及过时利息。典质权人并有权在原利率根底上，向典质人加收加200%以上的罚息。典质人所欠利息，按日堆集计收。

　　第四条提早还款

　　1、典质人自愿提早缴付本合同划定之部门或全数金钱时，需提早1个月以书面形式通知典质权人并经认可，且应给以典质权人相等于该部门或全数金钱1个月利息之抵偿金。

　　2、不才列所述之任何气象下，典质权人有权要求典质人当即提早清还部门或全数现实货款额，及/或当即催讨担保人。

　　1.典质人及/或担保人背反本合同之任何条目。

　　2.典质人及/或担保人有不正当或背法经营。

　　3.典质人及/或担保人发生任何之重除夜改变而影响其实施本合同条目能力。

　　4.典质人舍弃典质房产。

　　第五条手续费及其它费用

　　1、典质贷款手续费：典质人按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。典质权人在任何气象下都不予退还该笔手续费。

　　2、典质贷款文件及保管费：典质人在贷款日一次性付￥_________元整。

　　3、公证费用及典质挂号费用：有关本合同所触及之公证及典质等费用，全数由典质人支出。

　　4、因为典质人及/或担保人的启事引致典质权人采纳正当步履而激发的费用概由典质人及/或担保人负责了偿，且该项费用自觉生之日起至收到之日止，一样按日堆集计收利息。

　　第六条房产典质

　　1、本合同项下的房产典质是指典质人与担保人签定之“房发生意合同”内典质人全数权益典质，搜罗

　　1.房产物业建筑期内(售房单元发收支伙通知书日期之前)典质人之权益典质。

　　2.售房单元发收支伙通知书后典质人之房产物业典质(见附表)。

　　2、典质房产物业挂号

　　1.物业建筑期之购房权益典质应向深圳市房地产权挂号处打点典质备案。典质人之“房发生意合同”及由售房单元出具之“已缴清楼价款证实书”等交由典质权人收执和保管。

　　2.物业建成入伙即打点房产物业典质挂号，典质物业之《房产权证书》由担保方负责弄妥并交由典质权人收执和保管。

　　3、典质房产物业的保险

　　1.典质人必需在规按时刻内，到典质权人指定的保险公司并按典质权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之典质房产。保金额良多于从头采办典质房产金额之全险。在贷款本息还清之前，典质人不得以任何出处间断保险，否则由此激发的一切费用及损失踪踪概由典质人承担。

　　2.保险单上必需注明典质权酬报保险第一受益人，且不得附有任何有损于典质权人权益和权力的限制前提，或任何不负责抵偿之金额(除非经典质权人书面赞成)，保单正本由典质权人执管。

　　3.若上述保险抵偿金额数，不足以赔付典质人所欠典质权人的欠款时，典质权人有权向典质人及/或担保人追偿，直到全数收回。

　　4.倘该房产在本合同有用期内遭到破损，而保险公司认为修理破损部门合适经济原则者，则保单项下抵偿金将用于修理破损部门。

　　4、典质之消弭

　　该典质人依时清还典质权人一切金钱，并实施合同全数条目及其它所有义务后，典质权人即须在典质人要求及承担有关费用之气象下，消弭在典质合同中对有关典质房产的.典质权益。并退回典质物业之“房产权证书”及“住房生贯通同”，另具函_________市房地产权挂号处将该项典质物之典质挂号予以注销。

　　5、典质物的处所罚

　　1.典质人过时30天仍未清缴全数应付金钱或典质权人按本合同划定要求典质人当即提早了偿部门或全数欠款而不得时，典质人便可经由过程拍卖、让渡、出租典质物等形式行使其赏罚典质物这权力。

　　2.典质权人赏罚典质物所得价款在顺次扣除赏罚该典质物而支出的一切费用、所欠之一切税款及典质人遵循此合统一切应付之费用及杂费后，扣还典质人所欠贷款及应付利息。若有余款，典质人将其退还典质人或其它有权收取之士，如不足，典质权人有权另行追索典质人及/担保人。

　　3.典质权人于应用其权力及权力时，而令典质人遭到不能节制之损失踪踪，典质权人概不负责。

　　第七条典质人声明及保证

　　典质人在遵循本合同其他条方针同时，还作声明及保证以下：

　　1.向典质权人供给一切资料均真实靠得住无任何捏造和隐瞒事实的处所。

　　2.未经典质权人赞成，典质人不得将上述典质房产全数或部门以任何形式措置。如上述典质房产之全数或部门发生毁损.非论何启事此至，亦非论何人之过失踪踪.均由典质人负全数责任并向典质权人既偿由此激发的一切损失踪踪。

　　3.典质人将典质房产出租必需书先征得典质权人书面赞成，且租约内必需计明：典质人背约时，由典质权入发函日起计_________个月内，租客即须迁出。

　　4.如担保人代典质人了偿全数欠款，典质人赞成典质权人将典质物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式赏罚典质物，并对典质人有追索权，典质人对担保人则没有反索权。

　　5.遵循典质权人合理之要求采纳一切编制及签定一切有关文件，以确保典质权人之正当权益。

　　第八条担保人及担保责任

　　1、担保人是中华人平易近共和国的企业法人，是本合同项下典质权益之房发生意合同的卖方，也是本合同项下贷款典质人的介绍人及担保人，承担无前说起不成裁撤担保责任以下：

　　1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同激发有关之诉讼费用为限。

　　2.担保不日：以本合同生效日起至担保人交付房产，发收支伙通知书和弄妥房产权证并交与典质权人止。

　　2、担保人保证按典质权益之房发生意合同的要求，准时、按质完成典质物业的建造工程，典质权人对此不负任何责任。

　　第九条

　　典质权人在核实已收开全数贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。

　　第十条其它

　　1、对本合同任何条目，各方均不得以口头形式或其它形式改削、抛却、裁撤或终止。

　　2、在本合同实施时代，典质权人对典质人任何背约或耽延步履施以的任何宽容、宽限或延缓实施本合共享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制典质权人依本合同和有关法令划定的债权人应享有的一切权益和权力。

　　3、本合同非论因何种启事此在法令上成为无效台同、或部门条目无效，典质人和担保人仍应实施一切还款责任。若发生上述气象，典质权人有权终止本合同，并当即向担保人和典质人追偿欠款本息及其它有关金钱。

　　4、典质权人向典质人和担保人讨还欠款时，只须供给典质权人签发之欠款数目单(有较着短处者树则，即作为典质人和担保人所欠之确数证据，典质人和担保人不得异议。

　　5、未尽事宜，遵循《_________省典质贷款治理划定》、《_________商品房产治理划定》及有关律例履行。

　　第十一条

　　本合同按中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令订立，并受其保障。

　　第十二条附则

　　1、本合同须由三方代表签字，并经_________市公证处公证。

　　2、本合同以典质权入贷出金钱之日期作为合同生效日。

　　3、本合同内所述立附表1、二，典质贷款申请书，借债借券及典质人与担保人所签定之房发生意合同为本全约不成豆割之一部门。

　　4、本合同用中文书写，一式五份，均具有齐截效力，典质人、典质权人、担保人各执一份，公证处、挂号处各存档一份。

　　典质人(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　典质权人(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　担保人(盖章)：_________

　　代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

商品房合同篇3

　　出售方：_________（甲方）

　　地址：_________

　　电话：_________

　　采办方：_________（乙方）

　　姓名：_________

　　性别：_________

　　出生避世：_________年_________月_________日

　　国籍：_________

　　身份证号码：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　本合同按照中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、《_________土地治理条例》和《_________商品房产治理划定》拟定。

　　第一条甲方经市府河山局核准，获得位于_________市_________用地面积_________平方米的土地操作权。

　　地块编号：_________操作年期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系命名为_________，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_________幢_________号（第_________层）。建筑面积_________平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊_________平方米、公用分摊_________平方米、其他_________平方米）。

　　第三条甲方定于_________年_________月_________日交付乙方操作。

　　如遇以下不凡启事可延期交付操作，但不得超越_________天：

　　1．人力不成抗拒的自然灾难；

　　2．施工中碰着异常坚苦及重除夜手艺问题不能实时解决；

　　3．其他非甲方所能节制的成分。

　　上述启事必需凭_________市有关主管部门的证实文件为按照，方能延期交付操作。

　　第四条甲乙双方赞成上述订购之楼宇售价为：_________单价_________元／平方米，总金额币_________千_________百_________十_________万_________千_________百_________十_________元整（小写_________万元）。

　　付款编制：乙方按甲方指定收款银行：_________；帐户名称：_________；帐号：_________

　　分期（一次）付款（见附表一）。

　　第五条乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方有权追索背约利息。如过时_________天以上，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条划定的日期交付给乙方操作，应按合同划定交付日第二天起计较付款利息，以抵偿乙方的.损失踪踪。

　　第七条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量考验部门验审及格、并负责保修半年，如质量不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利息在三十天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付操作并付清楼款后，签定《房地产让渡合同书》，经市政府主管部门打点让渡挂号手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获得房地产权。

　　乙方在操作时代，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、步履法子、勾就地所。同时必需遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、法令和社会道德，呵护公共步履法子和公共益处。

　　第九条乙方所购楼宇只作_________操作，在操作时代不得私行改变该楼宇结构和用处，若有破损应自费缮治。

　　乙方采办的楼宇所占用的土地，按有关土地治理划定缴纳土地操作费。

　　第十条预售的楼宇，乙方禁绝让渡、典质，否则，背反市府有关划定，后果立崖岸。

　　第十一条后面的附表1、二均为本合同内容的组成部门。

　　第十二条本合同自签定盖章之日起生效，如发生纠缠，双方应和气协商解决，不能解决时，应提请_________市仲裁机关仲裁或_________市中级人平易近法院房地产审讯庭判决。

　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权挂号机关各一份。

　　出售方（盖章）：_________ 采办方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　附表一：建筑期购楼分期付款：

　　1、第一次付款自签约日起_________日内付全数价款的_________％；_________币__________________元。（小写：_________万元）

　　2、第二次付款自签约日起_________日内付全数价款的_________％；_________币__________________元。（小写：_________万元）

　　3、其余部门在移交衡宇前一天付清_________％；_________币__________________元。（小写：_________万元）

　　附表二：本合同售价中已搜罗的首要项目（略）

商品房合同篇4

　　合同编号：

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业天资证书号：

　　法定代表人：联系电语：

　　邮政编码：

　　奉求代办代办署理人：地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　奉求代办代办署理机构：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：联系电话：

　　邮政编码：

　　买受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：国籍：

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　【奉求代表人】姓名：国籍：

　　地址：

　　邮政编码：电话：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品告竣以下和谈：

　　第一条项目培育汲引按照

　　出卖人以编制获得位于、编号为的地块的土地操作权。【土地操作权出让合同号】【土地操作权划拨核准文件号】【划拨土地操作权让渡核准文件号】为该地块土地面积为，筹算用处为，土地操作年限自年月日至年月日。

　　出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，【现命名】【暂命名】。培育汲引工程筹算许可证号为，施工许可证号为。

　　第二条商品房发卖按照

　　买受人采办的商品房为【现房】【预售商口房】。预售商品房核准机关为，商品房预售许可证号为。

　　第三条买受人所购商品房的根底气象

　　买受人采办的商品房（以下简称该商品房，其衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一暗示为准）为本合同第一条划定的项目中的：

　　第号房。

　　该商品房地的用处为，属结构，层高为该商品房阳台是。

　　该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二）。

　　第四条计价编制与价款

　　出卖人与买受人商定按下述第种编制计较该商品房价款；

　　1. 按建筑面积计较，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

　　2. 按套内建筑面积计较，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

　　3. 按套（单元）计较，该商品房总价款为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

　　4. 。

　　第五条面积确认及面积分歧措置

　　遵循当事人选择的计价编制，本条划定以（本条目中均简称面积）为按照进行面积确认及面积分歧措置。

　　当事人选择按套计价的，不合用本公商定。

　　合同商定面积与产权挂号面积有分歧，以产权挂号面积为准。

　　商品房交付后，产权挂号面积与合同商定面积发生分歧，双方赞成按第种编制进行措置：

　　1. 双方自行商定：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　（4）；

　　2. 双方赞成按以下原则措置：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内的（含3%的，据实结算房价款）；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还，并按利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权挂号面积除夜于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部门的房价款由买受人补足；超出3%部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权挂号面积小于合同挂号面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部门的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比=（产权挂号面积－合同商定面积）÷合同商定面积×100%

　　因设计变换造成面积分歧，双方不用弭合同的，理当签定填补和谈。

　　第六条付款编制及不日

　　买受人按以下第种编制按期付款：

　　1. 一次性付款。

　　2. 分期付款。

　　3. 其他编制。

　　第七条买受人过时付款的背约责任

　　买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第种编制措置：

　　1. 按过不时刻，分袂措置（不作累加）

　　（1）过时在日以内，(合同范本 )自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之的背约金，合同继续实施；

　　（2）过时超越往后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的买受人按累计应付款的 %向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的背约金。

　　本条中的过时应付款指遵循本合同第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款，按响应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定；

　　第八条交付不日

　　出卖人理当在年月日前，遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将具有以下第种前提，并合适本合同商定的商品房将交付买受人操作；

　　1. 该商品房经验收及格。

　　2. 该商品房经综合验收及格。

　　3. 该商品房经分期综合验收及格。

　　4. 该商品房获得商品室第交付操作核准文件。

　　但如遇以下不凡启事，除双方协商赞成消弭合同或变换合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1. 蒙受不成抗力，且出卖人在发生之日起内奉告买受人的；

　　第九条出卖人过时交房的背约责任

　　除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第种编制措置：

　　1. 按过不时刻，分袂措置（不作累加）

　　（1）过时不超越日，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起到现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之的背约金，合同继续实施；

　　（2）过时超越往后，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起天退还全数已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支出背约金。买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的背约金。

　　第十条筹算、设计变换的商定

　　经筹算部门核准的筹算变换、设计单元赞成的设计变换导致以下影响到买受人所需商品房质量或操作功能的，出卖人理当在有关部门核准赞成之日起10日内，书面通知买受人：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　（4）；

　　（5）；

　　（6）；

　　（7）；

　　买受人有权在通知达到之日起15日内做出是不是退房的书面回覆。买受人在通知达到之日起15日内未作书面回覆的，视同领受变换。出卖人未在规按时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，理当与出卖人另行签定填补和谈。

　　第十一条交接

　　商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同第八条划定的`证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的出卖人还需供给《室第质量保证书》和《室第操作声名人》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担。

　　因为买受人启事，未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：

　　第十二条出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠的。因出卖人启事，造成该商品房不能输产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担全数责任。

　　第十三条出卖人关于装潢、设备尺度应合适双方商定（附件三）的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循下述第种编制措置：

　　1. 出卖人抵偿双倍的装潢、设备差价。

　　2. 。

　　3. 。

　　第十四条出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常操作直接关连的以下根底步履法子、公共配套建筑按以下日期达到操作前提：

　　1. ；

　　2. 。

　　假定在划定日期内未达到操作前提，双方赞成按以下编制措置：

　　1. ；