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有关商铺合同模板五篇
跟着法治精神地不竭发扬,人们愈发正视合同,合同对我们的束厄狭隘力愈来愈不成轻忽,合同能够促使双方切确行使权力,严酷实施义务。那么拟定合同书有甚么需要寄望的呢?下面是小编帮巨匠清理的商铺合同5篇,但愿能够辅佐到巨匠。
商铺合同 篇1
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方经和气协商,就店肆让渡告竣以下和谈,并配合遵循:
第一条 甲方于xx年8月31日前将位于________________店肆(面积为__平方米)让渡给乙方操作。
第二条 该店肆的所有权证号码为__________,产权酬报丙。丙与甲方签定了租赁合同,租期到__________,月租为__________人平易近币。店肆交给乙方后,乙赞成庖代甲向丙实施该租赁合同,每个月交纳房钱及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条 店肆现有装修,装潢,设备(搜罗_______)全数无偿归乙方操作,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同履行)
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支出顶手费(让渡费)总计人平易近币除夜写__________整(小写:__________元),上述费用已搜罗甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装潢设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店肆的营业执照已由甲方打点,经营规模为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义打点营业执照,税务挂号等相关手续,但相关费用及由乙方经营激发的债权债务全数由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店肆及营业执照上所载企业金城饭馆的所欠一切债务由甲方负责了偿,与乙方无关。
第六条 乙方过时交付让渡金,除甲方交铺日期响应顺延外,乙方每日向甲方支出让渡费的__________的,过时30日的,甲方有权消弭合同,乙方按让渡费的__________向甲方支出背约金。甲方应保证丙赞成甲让渡店肆,如因为甲方启事导致丙或甲自己半途收回店肆,按甲不按时交付店肆承担背约责任。
第七条 遇国家征用店肆,有关抵偿归乙方。
第八条 假定合同签定前政府已饬令拆迁店肆,甲方退偿全数让渡费,赔还装修损失踪踪__________元,并支出让渡费的__________的'背约金。假定合同签定往后政府明令拆迁店肆,或市政培育汲引(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权消弭合同,甲方退还残剩租期的让渡费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有用期届满时仍未弄妥年审手续,乙方有权消弭合同,甲方应退回全数让渡费,抵偿装修,添置设备损失踪踪__________元,并支出让渡费的__________的背约金。
第九条 本合统一式二份,自签字之日起生效。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
丙方(签字) 年 月 日
商铺合同 篇2
奉求方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:甲、乙双方经和气卡脖子和协商,甲方抉择奉求乙方进行店肆装潢。为包管工程顺遂进行,遵循国家有关法令划定,特签定本合同(搜罗本合同附件和所有填补合同),以便配合遵循。
第一条:工程概况
1.工程地址:__________________________________________________
2.店肆规格:__________________________,总计:施工面积___平方米;
3.施工内容:详见装修施工图。
4.奉求编制:按图纸包工不包料施工完成。
5.工期:20xx年8月7日至20xx年8月10日,工期共四天
第二条:工程价款
工程价款(金额除夜写)__________________元。待工程竣事后一次性支出终了。
第三条:质量要求
1.工程操作首要材料的品种、规格、名称、经双方认可,由甲方负责采购,材料质量由甲方立崖岸;施工质量由乙方负责。
2.工程验收尺度,双方赞成参照市处所尺度DB31/T30-1999《室第装潢装修验收尺度》划定。乙方并供给三年的.质量保修期。
3.施工中,甲方若有不凡施工项目或不凡质量要求,双方应确认,增添的费用,应另签定填补合同。
第四条:双方责任
1、甲方责任:
(1)配合乙方实时供给所需施工材料,并免费供给施工所需水电;
(2)按时支出工程款;
(3)配合乙方现场施工工作。
2、乙方责任:
(1)遵循施工图纸及装潢装修尺度进行施工;
(2)施工过程须杜绝华侈材料,对材料进行安妥保管,合理操作;
(3)负责乙方施工人员意外保险,施工意外工作责任由乙方立崖岸;
(4)负责施工现场的安然,谨防火灾、佩证上岗、文明施工,并避免施工酿成的管道梗塞、渗漏水、停电、物品破损等工作发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或抵偿。
(5)、严酷遵循合同约按时刻完成;
第五条:背约责任
合同生效后,在合同实施时代,私行消弭合同方,应按合同总金额50%作为背约金付给对方。因私行消弭合同,使对方酿成的现实损失踪踪超越背约金的,应进行抵偿。
第六条:争议解决
1、本合同实施时代,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
2、当事人不愿经由过程协商、调剂解决,或协商、调剂解决不成时,可以遵循本合同商定向仲裁委员会申请仲裁或向人平易近法院提起诉讼。
第七条:合同生效
本合同双方签字后生效,本合统一式两份,甲乙双方各执壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺合同 篇3
发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
1、和谈内容: 甲方奉求乙方对甲方需装修的店内装潢进行设计及施工。
2、乙方按甲方书面确认的装潢方案即由其供给的设计资料进行施工(设计方案搜罗平面图、电气施工图、施工安插图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。
3、甲方的权力和义务
甲方的权力
1、甲方有权对不合适甲方设计意图的处所要求返工的权力;
2、对乙方装修过程中的重除夜质量问题,甲方除有要求乙方抵偿的权力外,还有终止合同的权力。
甲方的义务
1、打点工程施工所需要的各类申请、批件等手续,保证乙方能够顺遂进场施工,除法令、律例和规章划定理当有乙方打点的手续外。
2、供给合适施工要求的水源、电源。
3、介入工程质量和施工进度的据守,负责材料进场、落成验收确认。
4、按商定的不日支出工程费。
4、乙方的权力和义务
(一)乙方的权力
1、乙方有按时获得劳动酬报的权力,甲方应遵循合同商定的付款编制支出装潢款。
(二)乙方的义务
1、施工中严酷履行安然施工规范、防火划定、施工规范及质量尺度,按期保质完成工程。
2、未经甲方赞成或有关部门核准,不得随便拆改原建筑机构及各类设备管线。
3、对施工过程中的有关事项(如材料的进场、藏匿工程的验收、落成验收等)需要甲方确认的,理当实时并给以其需要的预备时刻。
4、自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,严酷履行有关施工现场治理的划定,工程落成后负责扫除施工现场。
5、严酷遵循甲方要求施工,乙方有义务凭其丰硕的经验向甲方供给培育汲引性定见供甲方参考,直至甲方知足;
6、爱护保重甲方原材料,精打细算,如因专心造成原材料的华侈、短少由乙方负责抵偿;
7、精心施工,当真负责,质量要求: 具体质量要求参照甲方供给图纸要求的施工质量;施工质量要合适设计要乞降国家规范尺度。
5、 工程内容及合同金额:
1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装潢现实项目计较。
2、 合同预算金额:
本和谈装潢预算金额为人平易近币: (除夜写)
本和谈装潢预算金额为人平易近币: (小写)
在施工过程中为了更好闪现装潢下场,合理操作成本,如遇材料变换,施工工艺变换等事项,乙方理当实时向甲方提出建议,并获得甲方的认可。可对响应装潢预算总金额进行浮动,不得超出预算金额的20%,超出部门和气协商。
6、 关于工程价款及结算
1、合同生效后,发包人遵循商定,直接向承包人支出工程款:
第一次 总工程款的 70%,即工程开工起 支出___________元。
第二次 总工程款的25% ,即各部件装配竣事 支出___________元。
第三次 总工程款的5% ,即保洁工程竣事 支出___________元。
7、和谈工程完成不日:
1、本工程施工不日自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、因甲方及其代办代办署理人(代表)启事(物料供给不实时、不按期支出工程款等)导致工期耽延的',工期顺延。因乙方及其代办代办署理人(代表)启事导致工期耽延的,工期不予顺延。
8、关于材料供给和保管
1、对一方供给的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有分歧的,对方有权要求改换,供给方理当予以改换。由此酿成的费用曾加部门,有供给方承担。
2、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和操作,如因保管不善或操作不妥酿成的不需要的华侈、损失踪踪或丢失踪踪,理当由乙方负责,施工过程中的正常破耗除外。
9、关于质量和验收
1、工程以施工图纸、作法声名、设计变换为质量评定验收尺度。
2、因为甲方私行挑唆乙方所属人员或第三方人员进行施工而至使的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费费用由甲方负责。
3、乙方承诺自落成日期起,为工程项目保修1年,毕生呵护。耗损品、操作不妥、酬报破损和非工程自己启事的破损不在保修规模。
10、 背约责任:
1、甲方在乙方施工过程中发现有重除夜质量问题或乙方在设计过程中专心隐瞒一些必需要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增添并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的前提下,甲方有权间断合同,合同间断后,乙方理当抵偿甲方30%的背约金作为甲方另找装潢公司的损失踪踪,而已经落成的及格工程量甲方可遵循装潢预算单价支出给乙方。除此类启事外,甲方未经乙方赞成不得终止合同,否则甲方必需抵偿乙方总工程款的30%作为背约金;
2、乙方未经甲方赞成间断合同,则乙方必需抵偿甲方总工程款的30%作为背约金,并退回已预付的所有金钱。 而战争及自然灾难的成分、法令、国家政策等不成抗力等启事造成和谈没法实施除外。本和谈未完美以外、双方和气、齐截协商解决,如协商不成按本合同及中华人平易近共和国合同法及相关的法令律例措置。
3、若因为甲方未能按和谈划定的日期交付工程款给乙方,或因为甲方启事或因停电、停水酿成的误工,则工期顺延。
4、本工程有部门材料为甲方采办,此类材料的质量不在乙方的保修规模内,可是乙方有义务凭其丰硕的经验向甲方供给培育汲引性定见供甲方参考直至甲方知足;如因甲方拖欠此类材料酿成的误工,则工期顺延。
5、工程时代,装潢押金为甲方支出,打点收支证等工程所操作的水电费用由甲方负责。
本和谈共2页一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(发包方): 乙方(承包方):
电话(或手机): 电话(或手机):
确认日期: 年 月 日
商铺合同 篇4
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲乙双方经协商,赞成绩以下房地产租赁事项订立本契约配合遵循。
1、甲方赞成将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的衡宇(连同土地,下同)出租给乙方作 操作,衡宇建筑面积 平方米,该衡宇的根底气象已载于契约附件一,乙方愿意承租。
2、甲乙双方应配合遵循国家、省、市有关法令、律例及房地产治理的各项划定,领受当地房地产主管机关的据守、治理。
3、甲乙双方议定上述衡宇租赁不日自 年 月 至年 月 日止,总计 个月。
月房钱为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。
房钱按 结算,由乙方在每 的第 日前缴付本期房钱给甲方。
付款编制
4、乙标的方针甲方交纳( 币) 元的保证金,甲方应在租赁期满或消弭契约之日将保证金退回乙方或抵偿房钱。
5、在租赁期内,甲方负责承担以下责任:
1.依约将衡宇及设备交付乙方操作。
2.负责对衡宇按期安然搜检,承担除乙方应承担衡宇维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而耽延衡宇维修造成他人人身伤亡、财富损失踪踪的,应负责抵偿。
3.让渡衡宇时,须提早3个月书面通知乙方。
4.租赁期内,甲方须提早消弭契约的,应事前征得乙方赞成。
5.租赁期届满须收回出租衡宇的,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该衡宇继续出租的,乙方可在齐截前提下有优先承租权。
6、在租赁期内,乙方承担以下责任:
1.依约按时交纳房钱。
2.将衡宇转租、让渡、分租或与他人交流衡宇操作或与他人合作、连络经营应事前征得甲方书面赞成和订立书面和谈,并按划定从头议定房租。
3.因操作需要对衡宇进行扩、加、改建(含改变距离)或室内外装修,应经甲方书面赞成和订立书面和谈,并按划定从头议定房租,甲方有权奉求他人对工程进行据守治理。
4.因操作不妥或酬报造成衡宇破损的',应负责修复或抵偿。
5.负责对以下项目衡宇维修费用:
①排水管、茅厕、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的改换,分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等改换和分水表内水管、笼头改换;
④室内墙面的排刷和天花等的点缀;
⑤水泵设备的维修和改换。
因乙方维修责任耽延衡宇维修造
成他人人身伤亡、财富损失踪踪的,应负责抵偿。
6.协助甲方搜检衡宇安然,因不搬场或故障施工而耽延衡宇的维修,造成人身伤亡、财富承受损失踪踪的,应负责抵偿。
7.乙方在承租的衡宇内需要安装或操作超越水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方赞成,并由乙方负责到有
关部门打点增容手续,费用由乙方承担。
8.不得储存有危险、易燃、背禁物品。
9.租赁期内,乙方须提早消弭契约的,应事前征得甲方赞成。
10.乙方在租赁期届满或消弭契约之日应交还原承租衡宇和设备给甲方,如须继续承租的,应提早3个月与甲方协商,双方另签定契约。
7、在租赁期内,因衡宇危破维修,须乙方姑且搬场时,甲方应与乙方签定回迁和谈,乙方不得以任何砌词刁难,也不得向甲方索取任何费用。 8、租赁期届满或消弭契约的,一切嵌装在衡宇结构或墙体内的设备和装修,乙方一概不得拆走,甲方不以予抵偿。
9、租赁期届满或消弭契约之日,双方配合搜检交流衡宇和设备,如发现有破损的,则在乙方保证金中扣除,不足部门,由乙方负责抵偿。
10、如因不成抗力的启事,造成本契约没法实施时,双方互免承担背约责任
11、背约责任:
1.任何一方未能实施本契约的划定的条目或背反国家、省、市房地产租赁治理的 的划定,此外一方有权提早消弭本契约。
2.乙方过时交付房钱,每过时一日,由甲方按月房钱额的千分之一收取背约金。
3.租赁期内任何一方未征得此外一方赞成而单方消弭契约的,此外一方有权要求抵偿损失踪踪,还有权按租赁存续期内房钱总额的百分之 收取背约金。
4.租赁期届满,甲乙双方未续订契约或消弭契约的,乙方过时不交出承租衡宇的,除刻日迁出和补交占用时代房钱外,不有权按占用时代月租总金额百分之 收取背约金。
十2、背约金、抵偿金应在必定责任后l0天内付清,否则按逾付房钱条目措置。
十3、本商铺租房和谈书样本实施中发生争议,双方应采纳协商编制解决,协商不成时,任何一方可向衡宇地址地域房地产主管机关申请调剂或判决,或依法向有管辖权的人平易近法院起诉。
商铺合同 篇5
让渡方(甲方):____________
身份证号码:____________________________
顶让方(乙方):____________
身份证号码:____________________________
甲、乙、双方经和气协商,就门面让渡事宜告竣以下和谈:
1、甲方将自己位于 让渡给乙方操作,建筑面积为 平方米;在甲方让渡租期满后,由乙方自行向店面房主和谈顺延租期,甲方可出头签字帮乙方协调。
2、店面租期到_______年_______月_______日止,月房钱为__________元人平易近币,甲方残剩租期为______月,均由乙方支出给店面房主。让渡费为_______元(除夜写:_______),搜罗门面所有步履法子设备、及商品。
3、门面让渡给乙方后,乙方赞成庖代甲标的方针店面房主实施原有门面租赁合同中所划定的条目。
4、让渡后门面现有的装修、装潢全数归乙方所有,租赁期满后衡宇装修等不动产归房主所有,营业设备等动产归乙方。乙方在领受该门面后,有权遵循经营需要,自立增减经营项目。
5、甲方在合同签定当日向乙方交付门面并交付钥匙,同时乙标的方针甲方支出让渡费总计人平易近币_____元,(除夜写:_______),乙方拒付和拖欠时,甲方可单方强迫变卖乙方财物作为垫付抵偿金,不足部门甲方依法要求乙方作出响应抵偿。
6、乙方接手后该店肆所有的一切债权、债务均由乙方负责。
7、甲方供给自己名字为法人的营业执照给乙方操作,若乙方操作门面来做背法犯罪的.事项,甲方可单方强迫注销所供给的所有证照,带来的后果由乙方自行承担,所有证照在年审时所发生的相关费用,均由乙方承担。
8、若乙方拖欠房钱和船脚、电费、治理费等相关费用,造成不良后果,由乙方自行承担,与甲方无任何关连。
9、甲方让渡门面给乙方后,所发生和发生的一切事务均与甲方无关。
10、本合统一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有齐截法令效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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