商铺合同

关于商铺合同合集五篇

　　跟着法令常识的普及，愈来愈多工作需要用到合同，签定合同可使我们的正当权益获得法令的保障。那么合同书的名目，你掌控了吗？下面是小编为巨匠清理的商铺合同5篇，但愿对巨匠有所辅佐。

商铺合同 篇1

　　甲方(卖方)： 身份证号：

　　乙方(买方)： 身份证号：

　　甲、乙双方就位于昆明市三市街金碧辉煌除夜厦一层1060号_(寄望：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体生意事宜，遵循《合同法》、《城市房地产治理法》等有关法令之划定，双方在遵守齐截自愿、诚心诺言的原则下，经协商一致订立本合同，以资配合遵循。

　　第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况以下：

　　(1) 产权证号为 ，土地操作权证号为 。

　　(2) 商铺坐落在 昆明市三市街金碧辉煌除夜厦一层1060号_，结构为 ;

　　(3) 商铺产权面积 14.5 平方米。

　　(4) 商铺占用规模内的土地所有权为 国有 ，国有土地操作权以 出让 编制获得;

　　(5)商铺今朝部门被租赁(承租酬报 ，租期截止为 ，房钱为 ，具体详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺根底气象的陈述，甲方保证对所让渡的商铺具有完全的所有权、赏罚权和收益权，亦不存在其他人的优先采办权。乙方以甲方的保证和陈述为根底，抉择整体买受上述商铺。

　　甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面赞成的气象下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日 元的尺度向乙方承担背约金。

　　第二条 各方承诺及保证

　　甲方承诺并保证：具有坐落于_昆明市三市街金碧辉煌除夜厦一层1060号_商铺的所有权，该项所有权是完全的，不存在共有权、典质权、被司法机关查封、罚没、其它限制生意等权力瑕疵或承担。将诚信实施本合同书的项下的合同义务。

　　第三条 甲、乙双方经协商一致，该商铺单价为44827.62元/m(除夜写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/ m2)，总金额人平易近 币650000.00元整(除夜写陆拾伍万元整 ) 。

　　乙方的付款编制和付款不日：

　　甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的`当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方。

　　第四条 上述商铺的过户费用按政府的有关划定各自承担。

　　第五条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(搜罗但不限于水电费、物业费、房钱等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(搜罗但不限于水电费、物业费、房钱等)由乙方承担或享有。

　　第六条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体编制为：甲方以书面编制奉告商铺承租人——商铺的出租人已变换为乙方，甲方须获得商铺承租人的书面确认，而且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从奉告之日起最早向乙方缴纳商铺房钱。

　　第七条 甲方权力义务

　　1、甲方保证，具有上述商铺之完全所有权，并没有任何权力瑕疵;

　　2、甲方负责供给打点产权证转移挂号手续所需要的各类证件、材料，并承担过时供给或材料欠缺、短处给乙方酿成的损害抵偿责任;

　　第八条 乙方权力义务：

　　1、乙方已对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充实体味，自愿采办该商铺;

　　2、乙方应按合同约按时刻及编制，实施付款义务;

　　3、乙方应依约实时打点所有权转移挂号手续，若因乙方启事造成延迟或不能打点，乙方自行承担一切责任。

　　第九条、背约责任

　　如因甲方启事导致上述的商铺没法遵循合同商定的时刻打点过户手续给乙方，视为甲方重除夜背约，乙方有权单方消弭合同，甲方除理当即退还乙方已付金钱及利息(自乙方支出房款之日起至现实退还之日止)外，还应向乙方支出背约金10万元。

　　如因乙方启事导致商铺没法与甲方实施合同(即过户至乙方)，视为乙方重除夜背约，甲方有权单方消弭合同，乙方应向甲方支出背约金10万元。

　　第十条 本合同合用中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例。甲、乙双方在实施本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地人平易近法院解决。

　　第十一条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立

　　填补和谈。填补和谈与本合同纷歧致的，以填补和谈为准。

　　第十二条 本合统一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：　　 乙方：

　　居处地：　　居处地：

　　电话：　　　电话：

　　身份证号码：身份证号码：

　　年 月 日 年 月 日

商铺合同 篇2

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　甲乙双方经和气协商，签定本合同：

　　第一条

　　承租人经得出租人的赞成，就承租的坐落____________市__________地号______市区路____号商铺、其楼上楼下全数__________平方米转租与现租酬报商铺营业操作。

　　第二条

　　营业执照，税务挂号等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方打点相关的营业执照，税务挂号等手续。

　　第三条房钱

　　1.每年房钱人平易近币_______元，每年_____月___日之前缴纳。

　　2.房租在每年_________月_______日上交甲方，托欠时不的超越___天。

　　第四条操作转租物的限制

　　1.本转租衡宇系供商业营业之用。

　　2.在本合同有用期内，未经乙方赞成，甲方不得将转租衡宇全数或一部门转租、出借、顶让，或以其他变相编制由他人操作转租衡宇。

　　3.转租衡宇不得供犯警操作;或存放危险物品影响公共安然。

　　4.转租衡宇有改装步履法子的需要乙方获得甲方的赞成后得自行装设，但不得损害原有建筑。

　　5.店肆现有装修、装潢、设备在丙方收到乙方让渡金后全数无偿归乙方操作。

　　6.此门面房丙方让渡给乙方后，丙方不得在向乙方收取此外任何费用。

　　第五条危险承担

　　乙方应以仁慈治理人的编制操作转租衡宇，除因天灾地变等不成抗拒的.气象形象外。因乙方的过失踪踪致转租衡宇损毁，应负损害抵偿之责。转租衡宇因自然的破损有缮治需要时，由甲方负责修理。

　　第六条背约责任

　　1.乙方背反商定编制操作转租衡宇，或拖欠房钱达_____天以上，经甲方催告刻日缴纳仍不支出时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的______%的背约金。

　　2.甲方若要终止出租此门面房须经由乙方赞成，如乙方不合意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，仍然以此合同为准，继续收取每年的房租。

　　第七条其他特约事项

　　1.转租衡宇的税费由甲方负责，乙方水电费自行承担。

　　2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方措置。

　　3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

　　4.本合同转租不日未满，一方拟终止租约时，须得对方的赞成。

　　本合统一式___份，各执一份为凭，自___方签字之日起生效。

　　出租方(签名)：____________承租方(签名)：_____________

　　日期：_________年______月______日_________年______月______日

商铺合同 篇3

　　出租方(以下简称甲方)：_________

　　承租方(以下简称乙方)：_________

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令律例，甲、乙双方在划1、自愿、互利的根底上，就甲方将产权所有的衡宇出租给乙方操作，乙方承租甲方衡宇事宜，为了了双方权力义务，经协商一致，订立本合同，以下。

　　第一条：租赁内容

　　1：甲方将产权所有位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面衡宇租赁给乙方，衡宇建筑面积 ________平方米，现实操作面积__________平方米。

　　2：甲方赞成乙方所租衡宇作为经营用，其规模以乙方营业执照为准。

　　第二条：租赁不日

　　1：租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三条：房钱及其他费用声名

　　1：房钱按月以现金编制支出，以先付后租编制，甲方收到房钱后应出示响应有用收条凭证。

　　2：合同有用期内房钱总计人平易近币________元，每个月房钱为人平易近币________元。

　　3：水电费用按现实操作数(计量)收费，每个月5号前交上月水电费用，甲方应出示响应水电有用收条凭证。

　　4：乙方在签定合同时付给甲方人平易近币_________元作为履约保证金和财政押金，在正式入住后5日内将第一月房钱人平易近币________元支出给甲方。乙方从第二次付款最早，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无背约步履或把房内财物丢失踪踪、破损的气象，甲方须如数退回押金给乙方。

　　第四条：双方权力和义务

　　1：甲方应保证所出租衡宇及设备无缺并能够正常操作，并负康年检及泛泛呵护调养、维修;凡碰着政府部门要求对有关步履法子进行刷新时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。

　　2：甲方负责协调当地域各有关部门的关系，并为乙方打点营业执照供给有用的房产证实和相关手续。

　　3：甲方保证衡宇内原本的.电线、电缆知足乙方的正常营业操作，并经常搜检其无缺性(乙方自设除外)，发现问题应实时向乙方传递。因为供电线路问题给乙方酿成的经济损失踪踪，甲方应给以乙方全额抵偿。

　　4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如背约应向乙方抵偿人平易近币经济损失踪踪费(押金的50%)，并断根该商户。

　　5：甲方应保证出租衡宇的消防步履法子合适行业划定，并向乙方供给管辖区防火部门出具的电、火检及格证实复印件。

　　6：租赁时代，衡宇和土地的产权税由甲方依法交纳。假定发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该衡宇有关的费用，应由甲方承担。

　　7：租赁时代，甲方有权遵循法定法度楷模让渡(出售)该出租的衡宇，让渡后，本合同对新的衡宇产权所有人和乙方继续有用。

　　8：衡宇租赁时代，出租人将已出租的衡宇设定典质，该典质物被依法赏罚给第三方的，第三方应继续实施原租赁合同。

　　9：租赁时代，甲方要收回衡宇，必需提早一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必需提早一个月书面通知甲方，经甲方赞成所交押金

　　退回。未经甲方赞成，乙方提早消弭合同，甲方有权没收押金。

　　10：租赁时代，若乙方因为小我成长启事将衡宇让渡给第三方，此合同对甲方和第三方继续有用。

　　11：合同期满后，如甲方仍继续出租衡宇，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签定新的租赁合同，房钱按那时的物价及四周门市房钱涨幅作适当调剂;租赁期满后，乙方应将衡宇交回甲方操作，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

　　12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在齐截前提下，乙方有优先采办权，无需供给其他费用。

　　13：乙方必需在国家法令、律例、政策准予的规模 内进行经营或办公，如操作出租衡宇从事犯警经营，甲方有权终止合同并要求乙方抵偿人平易近币经济损失踪踪。

　　14：在合同有用期内，乙方对租赁衡宇及相关步履法子有正当操作权。

　　15：乙方按合同内容实时缴纳房钱及其他相关费用。

　　16：乙方如需要对所租赁衡宇进行装修或刷新时，必需先征得甲方赞成，刷新费用由乙方立崖岸。在合同终止、消弭租赁关系时，乙方装修或刷新与衡宇有关的步履法子全数归甲方所有(可移动步履法子除外)。

　　17：上述设备、步履法子闪现问题甲方应实时修复或改换，如甲方不能实时实施，乙方有权代为修复或改换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　第五条：其他

　　1：因不成抗力启事导致非甲方责任的没法正常营业气象下，要待衡宇从头装潢终了后最早营业再计较房钱。

　　2：因国家政策需要裁撤或刷新已租赁的衡宇，使甲、乙双方造成损失踪踪的，互不承担责任。

　　3：因上述启事此终止合同的，房钱遵循现实操作时刻计较，不足整月的按天数计较，多退少补。

　　4：不成抗力系指“不能预感、不能避免其实不能战胜的客不美不美观气象。

　　5：乙方营业时刻按赐顾帮衬客需要可适当调剂。

　　6：甲方不得私行增添本合同未了了由乙方交纳的费用。

　　第六条：背约

　　1：甲、乙双方签定衡宇租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期无缺如数向乙方移交出租衡宇及设备，属甲方背约，甲方天天按年房钱的1%向乙方支出延期背约金。

　　2：在合同有用期内未经乙方赞成，甲方片面提高房钱，乙方有权回绝支出超额房钱。

　　3：乙方未按时向甲方支出所有应付金钱属于乙方背约，每背期一天，除付清所欠款外，天天向甲方支出所欠款1%的背约金。超越60日甲方有权采纳编制收回衡宇。

　　4：因甲方启事导致乙方未能正常营业，给乙方酿成的经济损失踪踪，由甲方承担责任并抵偿乙方经济损失踪踪。

　　第七条：合同生效、纠缠解决

　　1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法令效力。

　　2：在本合同履行过程中，若发生纠缠，由双方和气协商，如协商不成时，可诉请衡宇地址地人平易近法院解决，

　　3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签定填补和谈，其填补和谈与本合同具有齐截法令效力。

　　4：甲方应供给有用房产证(或具有出租权的有用证实)、有用身份证实(营业执照)等文件，乙方应供给有用身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁操作，所有复印件与本合同具有齐截法令效力。

　　5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有齐截法令效力

　　甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：_______

　　身份证号：______________ 身份证号：__________

　　签约代表：______ 签约代表：______

　　联系编制：______ 联系编制：______

　　房产证号：______________________________

　　签约地址：____________________

　　签约时刻：___年___月___日

商铺合同 篇4

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方赞成将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法令的根底上，经和气协商，拟定以下和谈：

　　1、衡宇地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

　　2、租赁不日双方商定衡宇租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　3、承租方有以下气象形象之一的，出租方可以间断合同，收回衡宇：

　　1、承租方私即将衡宇转租、让渡或转借的;

　　2、承租方操作承租衡宇进行背法经营及犯罪勾当的;

　　3、承租方拖欠房钱累计达天的，并抵偿背约金元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租衡宇，承租方享有优先权。但房钱按那时的物价及四周门市房钱涨幅，由双方协商后作适当调剂。

　　4、房钱及交纳编制1、每年房钱为人平易近币，除夜写：万仟元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支出房钱，房钱暂定为每年支出一次，并必需提早一个月时刻，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必需遵循约按时刻向甲方缴纳房钱，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠房钱的%加收滞纳金。

　　5、租赁时代衡宇缮治出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修及缮治，出租方概不负责，其经营气象也与出租方无关;租期竣事或半途双方协商消弭合同，承租方不得破损已装修部门及衡宇架构。

　　6、各项费用的缴纳1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳;

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数往后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3、维修费：租赁时代，因为乙方导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部步履法子损毁，搜罗门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中搜罗乙方自已申存候装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　7、出租方与承租方的变换1、假定出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有用。承租方出卖衡宇，须提早3个月通知承租人，在齐截前提下，承租人有优先采办权。

　　2、租赁时代，乙方如因让渡或其他启事将衡宇转租给第三方操作，必需事前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞成。获得操作权的第三方即成为本合同的'当事乙方，享有原乙方的权力，承担原乙方的义务。

　　8、背约金和背约责任1、若出租方在承租方没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人，视为甲方背约，负责抵偿背约金元。

　　2、若乙方在甲方没有背反本合同的气象下提早消弭合同，视为乙方背约，乙方负责抵偿背约金元。

　　3、承租方背反合同，私即将承租衡宇转给他人操作的视为背约，应支出背约金元。如是以造成承租衡宇破损的，还应负责修复或抵偿。

　　9、免责前提若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失踪踪的，双方互不承担责任。租赁时代，若乙方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇，乙方需当即书面通知甲方。

　　10、争议的解决决编制本合同如闪现争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向人平易近法院起诉。

　　11、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方应在法令的根底上配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。

　　十2、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　出租方(盖章)：____________承租方(盖章)：____________

　　法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　联系地址：____________联系地址：____________

　　身份证号码：____________身份证号码：____________

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商铺合同 篇5

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲、乙双方于20xx年xx月xx日签定了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙楼1-3层作为茶餐厅，面积为 平方米，承租不日自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方于20xx年xx月xx日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经由数月的全力，生意逐步走上正轨。20xx年xx月xx日，甲方在没有事前奉告并与乙方协商的气象下，倏忽贴出装修通知，并私行于20xx年xx月xx日最早周全装修，使乙方的经营堕入逆境，经济损失踪踪巨除夜。今双方本着划1、自愿、公允原则就上述问题进行协商，并告竣以下和谈，以资配合遵守履行：

　　1、 甲方无前提退回乙方交纳的xx万元押金，此外再抵偿乙方xx万元，作为因甲方倏忽装修给乙方所造成损失踪踪的抵偿。乙方所置办的厨具设备步履法子、餐具、家具家私等，由乙方全数搬走。

　　2、 不管甲方是不是变换法人代表，双方签定的原租赁合同书继续有用，但合同不日顺延，顺延的不日为甲方装修所需的不日，即自20xx年xx月甲方最早装修之日起至甲方装修竣事、乙方恢复营业之日止。假定因甲方的启事导致乙方没法继续经营，则甲方应承担抵偿乙方xx万元的`背约责任。

　　3、 乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元抵偿金后，应即最早放置员工涣散事宜。因比来几年尾，甲方赞成在不收取乙方房钱的气象下，由乙方继续经营一段时刻，以避免乙方提早终结员工造成不需要的困扰，是以发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场终了，不影响甲方的装修进度。

　　4、 甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩除夜到450㎡摆布，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方切当对该餐厅进行了高级装修且面积有所扩除夜，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的房钱自其从头开业后的第二个月最早遵循每个月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。

　　5、 甲方承诺，将于20xx年xx月xx日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接操作，不需再缴纳任何费用。如甲方必定于20xx年xx月xx日正式开业并通知乙方，乙方须提早半个月达到，实时做除夜年夜大好人员招聘、菜系出品、货物采办、广告单建造等前期预备工作。

　　6、 本和谈作为原租赁合同书的填补。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。

　　7、 本和谈一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。

　　甲 方(盖章)： 乙 方(签字)：

　　代表人(签字)：

　　签定日期：

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