商铺合同

时刻：2024-09-30 23:44:12 合同我要投稿

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关于商铺合同汇编十篇

　　在当今不竭成长的世界，随时随地，各类场景都有可能操作到合同，签定合同也长短常有需要的步履。那么拟定合同书有甚么需要寄望的呢？以下是小编为巨匠清理的商铺合同10篇，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。

关于商铺合同汇编十篇

商铺合同篇1

　　甲方（出租方）：

　　身份证号码：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号码：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》相关划定，经双方和气协商，就甲方将其具有的门面衡宇出租给乙方一事，告竣以下和谈：

　　1、租赁门面描述

　　1、甲方将其具有的坐落于该门面建筑面积共平米。

　　2、租赁不日

　　租赁期为年，从年月日至年月日。

　　1·合同期内，乙方有权将本合同让渡，甲方不得干与干与其实不得私即将本衡宇对外出租或让渡。2。合同期满后，甲方假定继续对外租赁本衡宇，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前天与甲方参议签定新租赁合同，否则按自动弃权措置，甲方有权另行发包。

　　3、租赁衡宇用处

　　1、乙方租赁衡宇为商业衡宇操作。

　　2、乙标的方针甲方承诺：在租赁不日内，未事前征得甲方的书面赞成，乙方不得私行改变门面的原有结构和用处。

　　4、房钱及支出编制

　　1。房钱年万元整，（除夜写）分年付清，每次年月日付款（除夜写）

　　2、在租赁期内，因租赁门面所发生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行承担。

　　5、甲方的权力与义务

　　1、甲方应在乙方支出完第一次房钱之日将上述衡宇钥匙交付乙方。

　　2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极供给乙方打点营业执照所需手续。

　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回衡宇，乙方应在租赁期满后将上述衡宇钥匙交付甲方。

　　6、乙方的权力与义务

　　1、乙方遵循本合同商定操作衡宇，不承担门面自然耗损的抵偿责任。

　　2、乙方在不破损门面原主体结构的根底上，有权遵循营业需要对上述衡宇进行装修。

　　3、乙方经营过程中所发生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得操作上述衡宇从事犯警经营及犯罪，犯罪勾当。

　　7、合同的变换息争除

　　1、乙方有以下气象之一的，甲方有权消弭合同；

　　（1）未按约按不日交付房钱，超越半年以上的.。

　　（2）从事犯警经营及背法犯罪勾当的。

　　2、甲方有以下气象形象之一的，乙方有权消弭合同：

　　（1）乙方不交付或迟延交付租赁衡宇天以上的。

　　（2）乙方承租时代，如甲方因该衡宇或衡宇规模内的土地与第三方发生纠缠或甲方与第三人之间的纠缠触及到该衡宇及衡宇规模内的土地，导致乙方没法正常营业超越天的。

　　（3）租赁衡宇主体结构存在错误谬误，危及安然的。

　　3、在租赁不日内，有以下气象之一的，双方都可变换或消弭合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变换或消弭本合同。

　　（2）因不成抗力成分导致衡宇及其隶属步履法子严重受损，导致本合同不能继续实施的。

　　（3）在租赁时代，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不成抗力的成分导致该衡宇及其隶属步履法子破损，造成本合同在客不美不美观上不能继续实施的。

　　8、其他商定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以填补和谈的编制另行商定，填补和谈是本合同不成豆割的部门，与本合同具有齐截法令效力；

　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合统一式二份，甲、乙双方各执一份

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　年月日

商铺合同篇2

　　出租人（以下称甲方）：_______________

　　承租人（以下称乙方）：_______________

　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方遵循国家相关法令、律例，经协商一致，订立本合同，具体气象以下：

　　第一条商铺根底气象

　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套步履法子有_________的商铺出租给乙方。用处_________（以乙方营业执照核准的经营规模为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关步履法子交付乙方验收操作。

　　第二条租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

　　第三条房钱和房钱交纳期及前提

　　1．房钱：共_________元。租赁时代，甲方不得以任何出处肆意调剂房钱。

　　2．支出时刻、编制：房钱每_________个月交一次，第一次房钱于合同生效后_________天内交给出租人，第二次房钱于______交清，往后交付编制以此类推。

　　3．乙方必需遵循商定向甲方缴纳房钱。如无故拖欠房钱，甲方给以乙方_________天的宽刻日，从第_________天最早甲方有权向乙方天天按实欠房钱_________％加收滞纳金。

　　4．在签定本合同时，乙标的方针甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清房钱、水电费、物业治理费和背约金等相关费用并对有损失踪踪的部门进行抵偿后，甲便利可无息退还乙方押金。

　　第四条租赁时代商铺的缮治

　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

　　由乙方维修的，修理费由_________承担。

　　甲方（是／否）准予承租人对商铺进行改良或增设他物。合同期满，柜台的改良或增设他物的措置是：_________。

　　第五条各项费用的缴纳

　　1．物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳；

　　2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数往后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

　　3．操作该商铺进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中搜罗乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　4．甲方、乙方必需按有关税收划定，按期交付各自所依法承担的纳税金额。

　　第六条甲方的权力、义务

　　1．甲方有权要求乙方按期交付房钱。

　　2．甲方有权要求乙方上报各类报表，有权对乙方的经营勾当是不是正当、是不是遵循相关纪律和有关规章轨制等进行据守。

　　3．乙方有以下气象形象之一时，甲方有权消弭合同：

　　（1）私行改变商铺的操作性质；

　　（2）私行转租、让渡商铺或操作商铺从事犯警经营勾当；

　　（3）过时交纳房钱，经甲方刻日交纳后仍拒不交纳者；

　　（4）乙方严重背反相关纪律的有关规章轨制不听劝戒者。

　　4．甲方必需尊敬乙方的经营权力，不得以据守为名干与乙方的正当经营勾当。

　　5．甲方必需给以乙方以同本店商摊齐截的一切经营前提，为乙方的经营勾当供给便当。

　　第七条乙方的权力、义务

　　1．乙方在经营规模所从事的经营勾当，不受甲方干与干与。

　　2．乙方有权要求甲方供给一切睁开正常营业勾当所必需的前提。

　　3．乙方对租用的商铺只有益用权，没有所有权，禁绝以任何形式进行转租，让渡（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。

　　4．乙方不得操作商铺从事犯警经营，其经营勾当不得超出其营业执照划定的经营规模，也不得超出甲方的经营规模。

　　5．乙方不得以甲方的名义从事经营勾当，必需亮证经营。乙方的商品发卖勾当必需实施现货生意，禁绝睁开预收花式的预售或代购、代销营业。

　　6．乙方必需爱护保重商铺设备，在租赁时代如破损所租赁商铺设备，必需承担修复或抵偿责任。

　　7．乙方必需遵循甲方的店堂纪律，划定礼貌经营立场，文明经商，礼貌待客，遵循安然消防轨则，呵护店容卫生。

　　第八条担保方的权力、义务

　　1．担保方有权对乙方的经营气象进行体味，有权要求乙方依法经营和遵循相关纪律、规章轨制，要求乙方按期向甲方交纳房钱。

　　2．乙方如不按期、按划定数目交纳房钱，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳房钱。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交房钱。

　　第九条合同的变换与消弭

　　1．租赁期满未能续租或合同因消弭等启事提早终止的，乙方理当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方供给的配套步履法子以精采、适租的状

　　态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采纳需要编制予以收回，由此酿成的.损失踪踪由乙方承担。

　　2．乙方在租赁期内确需半途退租，应提早一个月向甲方提出书面申请，经甲方赞成后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

　　第十条续租

　　1．乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，理当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方理当在租赁期满前对是不是赞成续租作出书面回覆。如甲方赞成续租的，双方理当从头订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面回覆的，视为甲方赞成续租，租期为不按期，房钱同本合同。

　　2．租赁期满乙方如无背约步履的，则享有齐截前提下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条背约金和背约责任

　　1．若甲方在乙方没有背反本合同的气象下提早消弭合同，视为甲方背约，按甲方消弭合同之日起到合同期满之间房钱的_______％作为背约金支出给乙方。

　　2．若乙方拖欠房钱____天以上，视为乙方背约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠房钱的第二天起到合同期满之间房钱的___％作为背约金支出给甲方。

　　第十二条声明及保证

　　甲方：

　　1．甲方为一家依法设立并正当存续的企业，有权签定并有能力实施本合同。

　　2．甲方签定和实施本合同所需的一切手续均已弄妥并正当有用。

　　3．在签定本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方实施本合同发生重除夜晦气影响的判决、裁定、判决或具体行政步履。

　　4．甲方为签定本合同所需的内部授权法度楷模均已完成，本合同的签定人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法令束厄狭隘力。

　　乙方：

　　1．乙方为一家依法设立并正当存续的企业，有权签定并有能力实施本合同。

　　2．乙方签定和实施本合同所需的一切手续均已弄妥并正当有用。

　　3．在签定本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方实施本合同发生重除夜晦气影响的判决、裁定、判决或具体行政步履。

　　4．乙方为签定本合同所需的内部授权法度楷模均已完成，本合同的签定人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法令束厄狭隘力。

　　第十三条保密

　　双方保证对从此外一方获得且没法自公开渠道获得的商业奥秘（手艺信息、经营信息及其他商业奥秘）予以保密。未经该商业奥秘的原供给方赞成，一方不得向任何第三方泄露该商业奥秘的全数或部门内容。但法令、律例还有划定或双方还有商定的除外。保密不日为 _________年。

　　一方背反上述保密义务的，应承担响应的背约责任并抵偿由此酿成的损失踪踪。

　　第十四条不成抗力

　　本合同所称不成抗力是指不能预感、不能战胜、不能避免并对一方当事人造成重除夜影响的客不美不美观事务，搜罗但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等和社会事务如战争、动乱、政府步履等。

　　如因不成抗力或政府有关部门征用等启事，确需收回商铺时，甲方须提早一个月通知乙方。乙方应无前提按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

　　第十五条通知

　　1．遵循本合同需要发出的全数通知和双方的文件交往及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________（手札、传真、电报、当面送交等编制）传递。以上编制没法送达的，方可采纳通知书记送达的编制。

　　2．各方通信地址以下：_______________________________________。

　　3．一方变换通知或通信地址，应自变换之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而激发的响应责任。

　　第十六条争议的措置

　　1．本合同受_________功令法令功令国法公法公法公法令管辖并按其进行注释。

　　2．本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调剂；协商或调剂不成的，按以下第____种编制解决

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人平易近法院起诉。

　　第十七条注释

　　本合同的理解与注释应按照合同方针和文前导发端根底义进行，本合同的问题仅是为了浏览便当而设，不应影响本合同的注释。

　　第十八条填补与附件

　　本合同未尽事宜，遵循有关法令、律例履行，法令、律例未作划定的，甲乙双方可以告竣书面填补和谈。本合同的附件和填补合同均为本合同不成豆割的组成部门，与本合同具有齐截的法令效力。

　　第十九条合同效力

　　本合同自双方或双编拟定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有用期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有

　　齐截法令效力；合同副本_________份，送_________保留一份。

　　甲方（盖章）：___________

　　法定代表人（签字）：_____

　　联系电话：_______________

　　_________年______月____日

　　签定地址：_______________

　　乙方（盖章）：___________

　　法定代表人（签字）：_____

　　联系电话：_______________

　　_________年______月____日

　　签定地址：______________

商铺合同篇3

　　出租人（甲方）____________

　　承租人（乙方）____________

　　甲方赞成将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法令的根底上，经和气协商，拟定以下和谈：

　　1、衡宇地址

　　甲方出租的商铺坐落于______街______号，建筑面积______平方米。

　　2、租赁不日

　　双方商定衡宇租期为__________年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　3、承租方有以下气象形象之一的，出租方可以间断合同，收回衡宇

　　1、承租方私即将衡宇转租、让渡或转借的；

　　2、承租方操作承租衡宇进行背法经营及犯罪勾当的；

　　3、承租方拖欠房钱累计达天的，并抵偿背约金_____元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租衡宇，承租方享有优先权。但房钱按那时的物价及四周门市房钱涨幅，由双方协商后作适当调剂。

　　4、房钱及交纳编制

　　1、每年房钱为人平易近币_____，除夜写：_____万_____仟_____元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支出房钱，房钱暂定为每年支出一次，并必需提早_____个月时刻，于_____年_____月_____日前交至出租方。

　　3、承租方必需遵循约按时刻向甲方缴纳房钱，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠房钱的_____%加收滞纳金。

　　5、租赁时代衡宇缮治

　　出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修及缮治，出租方概不负责，其经营气象也与出租方无关；租期竣事或半途双方协商消弭合同，承租方不得破损已装修部门及衡宇架构。

　　6、各项费用的缴纳

　　1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳；

　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数往后的费用由乙方承担，直至合同期满）

　　3、维修费：租赁时代，因为乙方导致租赁衡宇的'质量或衡宇的内部步履法子损毁，搜罗门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中搜罗乙方自已申存候装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

　　7、出租方与承租方的变换

　　1、假定出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有用。承租方出卖衡宇，须提早3个月通知承租人，在齐截前提下，承租人有优先采办权。

　　2、租赁时代，乙方如因让渡或其他启事将衡宇转租给第三方操作，必需事前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞成。获得操作权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权力，承担原乙方的义务。

　　8、背约金和背约责任

　　1、若出租方在承租方没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人，视为甲方背约，负责抵偿背约金_____元。

　　2、若乙方在甲方没有背反本合同的气象下提早消弭合同，视为乙方背约，乙方负责抵偿背约金_____元。

　　3、承租方背反合同，私即将承租衡宇转给他人操作的视为背约，应支出背约金元。如是以造成承租衡宇破损的，还应负责修复或抵偿。

　　9、免责前提

　　若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失踪踪的，双方互不承担责任。租赁时代，若乙方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇，乙方需当即书面通知甲方。

　　10、争议的解决编制

　　本合同如闪现争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向人平易近法院起诉。

　　本合同若有未尽事宜，甲、乙双方应在法令的根底上配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。

　　本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　甲方（签章）____________乙方（签章）____________

　　_________年______月____日_________年______月____日

商铺合同篇4

　　出租方：****限公司（以下简称甲方）

　　承租方：***（以下简称乙方）

　　第一条出租物坐落

　　甲方将坐落于***市号“*****”号商铺，出租给乙方，总建筑面积为㎡建筑面积与套内面积均发生分歧时，每平方米房钱不变，以产权挂号的建筑面积为准计较衡宇及其他费用，租赁物具体移交状况见本合同第六公商定。

　　第二条租赁不日

　　自****年**月**日起至****年***月**日止，共**年。

　　乙方成心在租赁期满后续租的，应提早15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是不是赞成续租进行书面回覆。甲方赞成续租的，双方应从头签定租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面回覆的，视为甲方不合意续租。

　　第三条房钱及支出编制

　　经双方协商必定，房钱为：**元/平方米/月，房钱每季度缴纳一次，乙方应于每季度初*日内向甲方支出房钱。乙方过时超越**日未支出的，则乙方需按年房钱的*%向甲方支出背约金。乙方过时超越**日未支出的，甲方有权力消弭合同。

　　第四条税费、保险费承担

　　房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。

　　第五条出租物及隶属物的移交状况及返还要求

　　甲方将上述衡宇级隶属设备步履法子出租给乙方，经甲乙双方实土地点，出租物移交时状况以下表：

　　1、暖气：9组

　　2、灯架：13组

　　3、灯管：39个

　　4、消防箱：2个

　　……

　　1、乙方在签定本合同时保证对上述所有承租物的无缺状况均已知悉，上述承租的衡宇室内墙面、地面无缺、门窗及玻璃无破损（门窗把手均无缺齐全），其它隶属设备步履法子及隶属物外不美不美观均无缺无损，经双方当面清点并考试考试，全数合适正常操作要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内安妥操作、保管、调养该物。对各类可能闪现的故障和危险应实时消弭，以避免一切可能发生的隐患。

　　2、租赁期满未能续约或合同因消弭等启事提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的衡宇、设备步履法子及隶属物以精采、适租的状况交还甲方。租赁期满或合同提早终止时，乙方应将租赁物扫除清洁，搬场终了，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生破损、丢失踪踪等，乙方遵循租赁期满移交时新采办该物的市场价钱进行抵偿。

　　第六条租赁用处

　　乙方承诺，承租上述场地及其隶属物仅作为办公操作，并遵循国家和本市有关划定。在租赁时代内未征得甲方的书面赞成，不得私行增添或改变上款商定的'用处，否则甲方有权扣除租赁年房钱。

　　第七条甲方权力和责任

　　1、依法拟定有关治安、消防、卫生、营业时刻等内容的各项规章轨制并交由乙方实施。

　　2、协助行政治理机关对背反有关划定的乙方经营步履进行据守、教育。

　　3、除有了了商定外，不得干与乙坚毅刚烈常的经营勾当。

　　4、甲方有权对乙方承租规模内的安然、卫生等工作进行搜检和抽查。

　　第八条乙方的权力和责任

　　1、乙方自立经营，甲方不得干与其经营勾当，但乙方应遵循甲方的要求供给有关本人或本企业的备案资料。

　　2、乙方应按期支出房钱及各项税费。乙方承租时代所发生的水、电、暖气、通信、设备、光缆电视收视费、物业治理等所有费用由乙方承担。

　　3、乙方必需合理操作并爱护保重配套步履法子，租赁不日内，如水、电、暖气、门、窗、设备步履法子闪现毁损的，均由乙方自费维修。

　　4、乙方必需遵循公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的治理划定。

　　5、乙方装修、安装、改动隶属步履法子等，应先征得甲方书面赞成，如装修方案可能对公用部门及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行改削或采纳解救编制或回绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。

　　6、乙方在经营过程中必需做好安然、防盗、防火、防抢等工作，乙方因治理不善，造成安然工作、人员伤亡、财富损失踪踪，由乙方自行负责。

　　7、租赁时代，乙方不得改变租赁物的用处。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

　　8、乙方不得在租赁场所和操作租赁物从事背法经营、犯罪勾当或因任何启事被新闻媒体暴光造成卑劣影响的，造成甲方损失踪踪的，责任由乙方承担，甲方将究查乙方的全数责任。

　　9、因乙方对租赁物进行装修、装潢而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得裁撤或破损乙方承租时代的任何装修和装潢物，将承租物无缺无损的移交甲方。

　　第九条关于乙方负有呵护租赁物责任的商定

　　为保证租赁物的整体外不美不美观无缺、达到合理操作寿命，乙方不得背反以下商定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支出年房钱的20%作为背约金。

　　1、乙方不得私行改变衡宇结构、概况（含外墙、外门窗、阳台等部位的色彩、外形和规格）、设计用处、功能和结构等，不得私即将室第及隶属用房如储藏室用于营业、办加工场等。

　　2、乙方不得对衡宇的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行背章凿、拆、搭、建。不得占用或破损楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用步履法子及场地，不得在任何部位加建任何衡宇、设备、步履法子及隶属物。

　　3、乙方不得破损、裁撤或刷新供电、供水、供气、供暖、通信、有线电视、排水、排污、消防等公用步履法子。

　　第十条乙方保证合理操作租赁物的商定

　　为保证小区精采糊口秩序，乙方不得背反以下商定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙标的方针甲方支出年房钱的20%作为背约金，且甲方有权力消弭合同。

　　1、乙方必需积极落实社会治安综合治理各项编制，拟定各项提防轨制。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重除夜刑事案件，无火灾和重除夜安然工作。

　　2、乙方必需保证承租规模内整洁卫生，不得在租赁衡宇上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面赞成的鼓吹口号。

　　3、乙方不得背反划定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。

　　4、消防安然

　　租赁时代，乙方须严酷遵循《中华人平易近共和国消防条例》和甲方的有关轨制，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关划定设置设备放置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防步履法子用作其它用处。租赁时代，确因维修等事务需在租赁物内进行一级姑且动火功课时（如电焊明火功课），须按划定报消防主管部门核准。

　　第十一条背约责任

　　1、租赁不日内，任何一方背约，由背约方承担背约抵偿责任。

　　2、乙方在租赁不日内，如要求退租的，应提早3个月通知甲方，按背约措置，并支出年房钱的20%作为抵偿。因甲方自己启事提早消弭和谈的，按商定支出年房钱的20%作为背约金。

　　第十二条免责条目

　　1、若因有关租赁步履的法令律例的改削或变换或因发生严重自然灾难（如地震、洪水等）或其他不能预感的成分导致任何一方不能实施本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。

　　第十三条合同的消弭

　　乙方有以下气象形象之一的，甲方有权消弭和谈，乙方承担背约责任：

　　1、未遵循商定的用处操作租赁物，经甲方三次书面通知未更正的。

　　2、将场地私行转租、让渡、转借给第三人。

　　3、乙不承担维修责任导致出租物或设备严重破损的。

　　4、在合同实施过程中，因不成抗成分致乙方不能继续承租的。

　　第十四条合同争议的解决编制

　　本合同在实施过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向**市**区人平易近法院起诉。

　　第十五条生效

　　自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。

商铺合同篇5

　　出租方(以下称甲方)：

　　身份证号码：联系电话：

　　住址：

　　承租方(以下称乙方)：

　　身份证号码：联系电话：

　　住址：

　　法定代表人：联系电话：

　　居处地：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令、律例的划定，甲、乙双方在划1、自愿的根底上，就甲方将衡宇出租给乙方操作，乙方承租甲方衡宇事宜，经协商一致，告竣和谈以下：

　　第一条正当出租权

　　甲方保证对所出租衡宇具有正当出租权，乙方有权要求甲方出示衡宇合适其承租要求的相旁证书、文件或材料等，否则不予承租。

　　第二条身份证实

　　甲乙双方均应供给正当身份证实(公司则供给营业执照及法人身份证实)。双方交验证件后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁操作。

　　第三条衡宇坐落、面积、装修、步履法子气象

　　1、甲方出租给乙方的衡宇位于〔〕，门商标为〔〕。

　　2、出租衡宇面积共〔〕平方米(建筑面积/操作面积/套内面积)。

　　3、衡宇现有装修及房内各项步履法子、设备由甲方免费供给乙方操作，甲方有权在租赁期满即行收回。衡宇装修及步履法子、设备详见合同附件1(该附件作为甲方遵循本合同商定交付乙方操作和乙方在本合同租赁期满交还该衡宇时的验收按照)。

　　第四条不日与用处

　　1、该衡宇租赁期共〔〕个月。自〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕年〔〕月〔〕日止。租赁期满，甲方有权收回出租衡宇，乙方应如期交还。

　　2、乙方承诺该衡宇仅作为〔〕操作，不得操作租赁衡宇储存危险物品或进行背法犯罪勾当。

　　第五条房钱与押金

　　1、该衡宇房钱为每个月人平易近币〔〕元(除夜写：〔〕元)整，每〔〕个月交纳一次，第二期房钱应提早一个月交纳。

　　2、乙方应于每次应付款日将应付房钱交于甲方，或经甲方赞成以银行转帐的编制汇至甲方账户：

　　开户行：〔〕

　　账号：〔〕

　　收款人：〔〕

　　甲方有权以书面通知的编制更改收款账号，账号变换以通知送达乙方之日起生效。

　　3、该衡宇押金为人平易近币〔〕元(除夜写：〔〕元)整，应于本合同签定日一次性交纳。租赁期满如乙方无任何背约步履则甲方应于合同终止日全额退还。如乙方欠付房钱、费用或有其他背约步履给甲方造成损失踪踪的，甲方有权自押金中扣除相关应付金钱。

　　第六条费用与税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　租赁时代的衡宇和土地产权税，和〔双方和谈的其他费用，如物业费、取暖费等〕由甲方依法交纳。

　　2、乙方应交纳的费用：

　　有线电视初装费、操作费，宽带初装费、操作费，船脚、电费、卫生费(若有)及其它因乙方申请或操作而发生的费用应由乙方按时交纳。

　　第七条缮治与操作

　　1、除因乙方操作不妥或治理不善导致的维修需求外，该衡宇及所属步履法子的维修由甲方负责。

　　2、对乙方的装修装潢部门甲方不负有缮治的义务。

　　3、鉴于租赁时代该衡宇将始终由乙方据有益用，是以，乙方就该衡宇及隶属步履法子、设备的`操作安然具有高度寄望义务，如发现衡宇等具有安然隐患或其它破损可能时，应实时通知甲方不雅察看及修复，并对甲方不雅察看、维修予以积极的协助与配合。

　　4、乙方应合理操作所承租衡宇及隶属步履法子、设备，如因乙方操作不妥或治理不善造成衡宇及隶属步履法子、设备破损、贬值的，乙方理当即负责修复或据实抵偿。

　　或：直接商定由乙方负责维修。条目可拟为：

　　甲方将衡宇交付于乙方时，双方应对衡宇现状进行考验及确认，衡宇租赁时代的衡宇维修由乙方负责，费用由乙方承担。租赁终止，乙方交还衡宇时，应按原状返还。

　　第八条承租方装修

　　1、乙方如进行改变衡宇内部结构的装修，或设置对衡宇结构有重除夜影响的设备时，其设计规模、规模、工艺、用料、施工等方案均须事前征得甲方书面赞成。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方还有商定外，甲方有权选择以下权力中的一种：

　　(1)仰仗于衡宇的装修无偿归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢回覆回覆状。

　　(3)向乙方收取恢复工程现实发生的费用。

　　第九条让渡与转租

　　1、租赁时代甲方有权遵循正当法度楷模让渡该出租衡宇，除各方还有商定外，让渡后本合同对新的衡宇所有人和乙方继续有用。

　　2、甲方出售衡宇，须在一个月前书面通知乙方，在齐截前提下，乙方有优先采办权。

　　3、未经甲方赞成，乙方不得转租、转借承租衡宇。

　　第十条优先承租权

　　租赁期满，乙方要继续租赁的，理当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在齐截前提下，乙方享有优先承租权。

　　第十一条交赋予验收

　　1、甲方应于本合同签定之日起日内向乙方交付衡宇，交付编制为甲标的方针乙方交付衡宇钥匙。

　　2、交付衡宇时双方应配合对衡宇及其隶属步履法子、设备进行考验、确认，乙方如对衡宇及其隶属步履法子设备等持有异议该就地提出，并由双方书面记实。

　　3、乙方应于衡宇租赁期满或合同消弭、终止时，将承租衡宇及隶属步履法子设备按甲方交付乙方时的原状交还甲方(甲方按本合同第八条选择保留乙方装修时除外)。

　　4、乙方至应交还衡宇日仍在衡宇内留有未经甲方赞成保留的物品，视为乙方丢弃物，甲方有权自行措置。

　　第十二条甲方背约责任

　　1、甲方因不能供给本合同商定的衡宇而消弭合同的，应双倍返还乙方已付押金。

　　2、如乙方要求甲方继续实施合同的，甲方每过时交房一日，则每日应按日房钱数额向乙方支出过时交房背约金，直到甲方交付衡宇日止。

　　3、甲方背反本合同商定，无故提早收回衡宇的，应遵循残剩租期房钱的 %向乙方支出背约金以填补乙方损失踪踪。

　　4、甲方因衡宇权属瑕疵或犯警出租衡宇而导致本合同无效时，甲方应抵偿乙方损失踪踪。

　　第十三条乙方背约责任

　　1、租赁时代，乙方有以下步履之一的，甲方有权终止合同，收回该衡宇，乙方应遵循合同总房钱的 %向甲方支出背约金。若支出的背约金不足填补甲方损失踪踪的，乙方还应负责抵偿直至达到填补全数损失踪踪为止。

　　(1)未经甲方书面赞成，将衡宇转租、转借给他人操作的;

　　(2)未经甲方书面赞成，拆改变换衡宇结构或破损衡宇;

　　(3)改变本合同划定的租赁用处或操作该衡宇进行背法勾当的;

　　2、租赁时代，乙方过时交纳衡宇房钱的，每过时一天，应按欠付房钱总额的 %向甲方支出过时付款背约金，直到甲方全额支出所欠房钱之日止。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方赞成，半途私行退租的，乙方理当按合同总房钱 %向甲方支出背约金。若支出的背约金不足填补甲方损失踪踪的，乙方还应承担抵偿责任。

　　4、租赁期满，乙方过时交还衡宇的，每过时一日应向甲方支出日房钱叁倍的过时交房背约金。乙方还应承担因过时了偿给甲方酿成的损失踪踪。

　　5、乙方未尽仁慈治理人的义务，对衡宇及其隶属步履法子造成损害或安然隐患的，乙方应承担缮治义务并抵偿是以给甲方酿成的损失踪踪。

　　第十四条免责前提

　　1、因不成抗力启事(搜罗但不限于自然灾难、战争等)导致本合同不能继续实施或酿成的损失踪踪，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家、处所政府等需要裁撤或刷新已租赁的衡宇，或因政策、律例重除夜改变导致本合同没法继续实施的或给甲、乙双方造成损失踪踪的，互不承担责任。

　　3、因上述启事此终止合同的，房钱遵循现实操作时刻计较，不足整月的按天数计较，多退少补。

　　第十五条变换、消弭与终止

　　1、双方经协调可以书面形式变换或终止本合同。

　　2、甲方不能供给衡宇或对所供给衡宇不具有正当出租权的，乙方有权消弭合同。乙方消弭合同理当提早〔〕日书面通知甲方，通知送达甲方十往后生效。

　　3、衡宇租赁时代，乙方有以下步履之一的，甲方有权消弭合同，收回出租衡宇：

　　(1)未经甲方书面赞成，转租、转借承租衡宇;

　　(2)未经甲方书面赞成，拆改变换衡宇结构;

　　(3)破损承租衡宇，在甲方提出的合理不日内仍未修复;

　　(4)未经甲方书面赞成，改变本合同商定的衡宇租赁用处;

　　(5)操作承租衡宇存放危险物品或进行背法勾当;

　　(6)过时交纳房钱超越十五日;

　　(7)过时未交纳按商定应由乙方交纳的费用，并已给甲方造成严重损害的。

　　4、租赁期满合同自然终止。

　　5、因不成抗力成分导致合同没法实施的，合同终止。

　　第十六条填补和谈

　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补和谈。填补和谈及附件均为本合同组成部门，与本合同具有齐截法令效力。

　　第十七条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按以下第种编制解决(以下两种编制只能选择一种)：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向本合同签定地有管辖权的人平易近法院提起诉讼。

　　第十八条联系与通信

　　甲方指定为本合同实施事宜联系人(电话，邮寄地址为，邮编 );乙方指定为本合同实施事宜联系人(电话，邮寄地址为，邮编 )。

　　本合同所涉通知、送达事宜均以上述联系人及通信编制为准。

　　第十九条出格商定

　　1、

　　2、

　　第二十条其它

　　本合同自双方签(章)后生效。本合同及附件一式份，甲、乙双方各执份。具有齐截法令效力。

　　(以下无正文)

　　甲方：乙方：

　　签约代表：签约代表：

　　签约日期：年月日

　　签约地址：北京市区

商铺合同篇6

　　出让方：

　　(以下简称甲方)

　　受让方：

　　(以下简称乙方)

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，本着划1、自愿、协商一致的原则，告竣本租赁合同，商定以下：

　　第一条、合同标的

　　1、地址：

　　2、商铺位置：

　　3、商铺面积：

　　第二条、商铺经营权的内容

　　甲方将本合同标的让渡给乙方操作，并保证乙方齐截享有甲方在原租赁合同中所享有的权力和义务。

　　第三条、出让不日、价款及付款编制

　　1、出让不日：原房主与甲方签定的`租赁合同，合同不日自年月日至年月日。乙方受让后，将继续庖代甲标的方针原房主实施租赁合同。甲方于年月日前，将合同商定商铺交付给乙方。

　　出让价款：该商铺五年经营权出让价款为(除夜写) ， (小写) 。

　　3、乙方遵循分期编制付款，乙方于年月日支出(除夜写) ，再于年月日支出(除夜写) 。

　　4、现有装修、装潢、设备(详见财富清单)在甲方收到乙方让渡金后全数无偿归乙方操作，租赁期满后遵循租赁合同的商定实施。乙方一样不向甲方做出其他抵偿。

　　第四条、其他费用

　　其他费用是指：乙标的方针甲方支出的出让金中，包含甲标的方针房主缴纳的肆万元保证金。租赁期满后，房主应将此款退给乙方。

　　第五条、营业执照，卫生许可证等全数经营证照，甲方需配合乙方于最后一笔让渡款支出前打点过户挂号。

　　第六条、背约责任

　　1、乙方应按合同划定经营项目经营，未经甲方赞成不得改变经营规模，否则甲方有权片面消弭本合同。乙方缴纳的出让金不予退还。

　　2、甲方未按期向乙方移交所出让商铺时，属甲方背约，乙方有权向甲方追索迟延时代的迟延实施金500元/日。超期三十日未交付者，视为根柢背约，甲方除应继续实施交付标的的义务以外，还应遵循出让总价款的30%抵偿背约金。

　　第七条、免责条目

　　1、本合同履约时代如因自然灾难、战争等不成抗力的启事此酿成的一切损失踪踪，甲乙双方均无权向对方提出抵偿要求。

　　2、如碰着国家和政府整体性刷新和商场重除夜改扩建须裁撤该商铺时，本合同可以随即终止，甲方应将未履约完的残剩出让金(不计利息)退还乙方，并遵循市场折旧酌情抵偿乙方的铺位装修成本。

　　第八条、其他事项

　　1、本合统一经签定，甲乙双方对合同约按不日的商铺经营权生意即告完成，甲方不再负责更协调退款。

　　2、本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈;合同填补和谈与本合同具有齐截法令效力。

　　3、本合同总计四页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后合同生效。

　　甲方：乙方：

　　奉求代办代办署理人：奉求代办代办署理人：

　　电话：电话：

　　合同签定日期：年月日

商铺合同篇7

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》及其有关法令律例和本市的有关划定，甲，乙双方在自愿，齐截，互利的根底上，甲方将其正当具有的衡宇出租给乙方操作，乙方承租操作甲方衡宇事宜订立本合同。

　　出租方(以下简称甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方(以下简称乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　1、租赁门面描述

　　1、甲方将其正当具有的坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xxxxxxx平方米。

　　2、内隶属步履法子：(或附表)

　　2、租赁衡宇用处

　　1、乙方租赁衡宇作为商业门面操作。

　　2、乙标的方针甲方承诺：在租赁不日内，未事前征得甲方的赞成，乙方不得私行改变门面的原有结构和用处。

　　3、租赁不日

　　本合同租赁期为xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。

　　4、房钱及支出编制

　　签定日最早房钱为每年xxxxxxxxxxx人平易近币，除夜写xxxxxxxxxxx.第一次需支出xxxxxxxxxxx年房钱，一次性支出xxxxxxxxxxx元，除夜写xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年最早房钱提早一个月每年一次性支出，具体房钱按每年xxxxxxxxxxx%递增。或由市场价涨落经双方协商商定，如双方没法告竣协商，可由获得专业天资第三方房产评估公司遵循市场价评估必定。

　　5、甲方的权力与义务

　　1、甲方应在乙方支出房钱之日将上述衡宇钥匙交付乙方。

　　2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　　3、在租赁时代，保证所出租衡宇权属清楚，无配合人定见，无操作之纠缠。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回衡宇。乙方添置的用于经营的所有可以移动、裁撤的设备步履法子归乙方所有，未能移动裁撤的设备步履法子归甲方所有。

　　6、乙方的权力与义务

　　1、乙方遵循本合同商定操作衡宇，不承担门面自然耗损的抵偿责任。

　　2、乙方在不破损门面原主体结构的根底上，有权遵循营业需要对上述衡宇进行装修，甲方不得干与。

　　3、在租赁期内，因租赁门面所发生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行承担。

　　4、按本和谈商定按时支出房钱。

　　5、乙方具有本门面的让渡权，前提是要奉告衡宇所有人。在没有奉告衡宇所有人而私行让渡此门面，如闪现风险甲方的素质性功能，乙方全权承担法令责任。

　　7、衡宇操作要乞降维修责任

　　1、在租赁时代，乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有破损或故障时，应实时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的实时进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理操作并爱护保重衡宇及其隶属步履法子。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子破损或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁时代，甲方保证该衡宇及其隶属步履法子和设备处于正常的可操作和安然状况。甲方或出租人要对该衡宇进行搜检、养护的，应提早通知乙方。搜检养护时，乙方应予配合。如因乙方禁止养护、维修而发生的后果，则概由乙方负责。

　　8、续租

　　租赁期满，乙方在齐截前提下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可遵循本合同商定气象形象，连络现实气象从头协商后，签定新的租赁合同。

　　9、合同的变换息争除

　　1、乙方有以下气象之一的，甲方有权消弭合同;

　　(1)未按约按不日交付房钱，超越xxxxxxx天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲方认可或赞成，私行改变租赁衡宇的结构，经甲方通知，在限制的时刻内仍未修复的。

　　(3)从事犯警经营及背法犯罪勾当的。

　　2、甲方有以下气象形象之一的，乙方有权消弭合同：

　　(1)甲方不交付或迟延交付租赁衡宇xxxxxxxx天以上的。

　　(2)乙方承租时代，如甲方因该衡宇或衡宇规模内的土地与第三方发生纠缠或甲方与第三人之间的纠缠触及到该衡宇及衡宇规模内的土地，导致乙方没法正常营业超越xxxxxxxx天的`。

　　3、在租赁时代，租赁合同被消弭的，因本合同终止使乙方承受损失踪踪的，甲方应按乙方具体经营性损失踪踪支出抵偿金，但以下气象除外：

　　(一)该衡宇因社会公共益处或城市培育汲引需要被依法征用的或拆迁的。

　　(二)该衡宇毁损、灭失踪踪或被剖断为危险衡宇的;

　　(三)因地震、台风、洪水、战争等不成抗力的成分导致该衡宇及其隶属步履法子破损，造成本合同在客不美不美观上不能继续实施的。

　　10、其他条目

　　1、在租赁时代，乙方所缴纳的船脚、电费、房租等交于甲方的各类费用，甲方应给乙方开响应的收条。乙方因衡宇操作所缴纳的其他费用，乙方应将响应收条复印件交于甲方。

　　2、甲，乙双方若有不凡气象需提早终止合同，必需提早一个月通知对方待双方赞成后，方可打点手续。若甲方背约，除要负责退还给乙方响应不日内的房租外，还需支出给乙方上述的抵偿金，反之，若乙方背约，则甲方有权不退还房钱。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以填补和谈的编制另行商定，填补和谈是本合同不成豆割的部门，与本合同具有齐截法令效力。

　　4、本合同连填补条目及附件共xxxxxxxx页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有齐截效力。

　　11、其他商定

　　租赁时代的船脚、电费(其中水xxxxxxxxx元/吨，电xxxxxxxxx元/度)无不凡气象商定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金xxxxxxxxx元，除夜写xxxxxxxxx.在乙方退租并结清由经营所发生的各项费用往后，甲方退还给乙方。

　　出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　证件号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx证件号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　产权证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　签约日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx签约日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

商铺合同篇8

　　出租方(简称甲方)：____________________身份证号：

　　承租方(简称乙方)：____________________身份证号：

　　遵循我国《合同法》及其有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就有关衡宇租赁事宜告竣以下和谈：

　　第一条租赁规模及用处

　　甲方赞成将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在精采及可租赁的状况下租给乙方作为______________操作，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条 租赁不日为_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

　　第三条房钱、保证金

　　1房钱为_____元/月。每个月房钱为人平易近币_____________元(除夜写：______________);房钱每_____月支出一次。甲方在收到房钱后理当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租衡宇步履法子无缺和租期内相关费用如期结算，乙方在签定本合同之日交纳人平易近币(除夜写)__________________(_________元)作为衡宇操作保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计较利息)。

　　第四条、步履法子及费用承担

　　1、衡宇租赁时代所发生的一切费用(搜罗衡宇租赁税)由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属物品、设备步履法子发生破损或故障的，乙方应负责维修或承担抵偿责任。

　　第五条|、甲方责任和义务

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠缠，由甲方负责措置。

　　2、甲方在签定合同之时将衡宇交给乙方操作。

　　第六条乙方责任和义务

　　1、乙方应按合同的划定，按时支出房钱及其它各项费用，且正当操作衡宇，不得从事背法乱纪勾当。

　　2、未经甲方和有关部门书面赞成，乙方对该衡宇的装潢应以不破损该房产整体结构和步履法子为原则，并征得甲方赞成。

　　3、在租赁时代，乙方因经营或其它事项经营不下去让渡时不得损害甲方益处。

　　4、承租期内，由被盗、火灾等工作造成损失踪踪，和乙方酬报造成工作，损害甲方衡宇的，由乙方负责。

　　5、乙方在未背反租约的前提下，有权优先续租该衡宇。如要求续租，在本合同期

　　满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行参议续租事宜，房钱应遵循四周商铺房钱那时值钱。

　　第七条、合同的消弭

　　本合同除发生以下气象形象外，合同期内完全有用，不得单方消弭。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方错误严重造成衡宇毁损的。

　　3、闪现不成抗力造成衡宇毁损达不到操作方针.的。

　　4、政府强迫征收或裁撤该衡宇的。

　　5、乙方迟延交付房租超越15天的。

　　第八条、背约责任

　　租赁时代内，甲方因其它事项出售该衡宇时应提早通知乙方，并赔付乙方装修费用和各项费用，不得超越年房钱1.2倍。

　　第九条、甲方应供给产权证(或具有出租权有用证实)、身份证实(营业执照)等文件，乙方应供给身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同操作。

　　第十条、本合同在实施中发生争议，应实时协商解决，协商不成时，任何一方都可向商铺地址地人平易近法院提起诉讼。

　　第十一条、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。填补条目及附件均为与本合同组成部门，与本合同具有齐截法令效力。

　　第十二条、本合同经双方签章即生效。本合统一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)：_________乙方签字(盖章)：_________

电话：______________电话：______________

地址：______________地址：______________

　　____年___月___日

商铺合同篇9

　　出租方（以下简称甲方）__________________

　　承租方（以下简称乙方）__________________

　　甲乙双方本着诚心诺言，互利互惠的原则，遵循《中华人平易近共和国合同法》法令，律例的划定，就乙方租赁甲方衡宇相关事宜告竣本合同，以兹配合遵循：

　　第一条：租赁衡宇坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

　　第二条：租赁用处：商铺操作。

　　第三条：租赁不日

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、续租：本合同商定租赁期满后，假定甲方赞成乙方可以继续承租本合同项下衡宇，续约期内的房钱，由双方遵循那时的市场价钱筹商必定，在齐截前提下乙方有优先权，续约期内双方的权力义务除双方还有商定外均合用本合同响应划定。

　　第四条：房钱和支出编制及房钱交纳不日：

　　1、租赁金额：每年___________元。

　　2、付款编制：上交款。甲乙双方自签定本合同之日，乙方一次性向甲方支出全年的房租，第二年至第五年的房租要提早一个月交。

　　3、乙方必需遵循商定向甲方交纳房钱。到期不交视同背约，背约金壹拾万元整。

　　第五条：衡宇的隶属步履法子及费用的承担

　　1、承租区域熟步履法子的'操作乙标的方针甲方或第三物业治理者支出水、电费、房产、土地操作税及其他发生的直接费用。收费尺度按北京相关尺度的履行。

　　2、操作该衡宇进行商业勾当发生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中搜罗乙方自己申存候装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

　　3、租赁时代，由乙方导致租赁衡宇的质量或衡宇内外部步履法子损毁，搜罗房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　第六条：租赁时代衡宇缮治

　　1、出租方衡宇交给承租方后，承租方在操作时代的装修及缮治有承租方自行负责。如承租方不再操作出租的衡宇后，承租方不得破损已装修固定的步履法子及衡宇构架。

　　2、承租方装修过程中需改变衡宇原貌或改变首要结构时得向甲方申请，获得甲方及有关部门率领赞成后方可施工，施工单元要有天资的单元，并向有关部门备案，施工时代和施工后闪现任何工作与甲方无关。如未经赞成私行施工，甲方有权提早竣事合同，并抵偿损失踪踪。造成后果由双方筹商或移交法令部门究查法令责任。

　　第七条：甲方权力和义务

　　1、有权按本合同划定向乙方收取房钱及其他各项费用或过时背约金。

　　2、据守乙方切确操作衡宇、并保证衡宇内外各类步履法子在乙方进场时能正常操作。

　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　　4、在乙方有以下步履时：私即将衡宇整修转租、让渡或转借；操作承租房进行背规及背章经营和犯警勾那时，损害公共益处或甲方益处时；拖欠房钱的步履。甲方有权提早竣事合同，并提出抵偿。乙方租赁时代内可以部门面积招租或招商，甲方不得以任何出处干与。

　　5、与乙方另签定消防安然和谈书此合同附件，据守乙方安然操作衡宇，针对发现乙方的安然有权要求刻日整改。

　　6、在乙方打点工商、税务等手续时，甲方应为乙方供给衡宇的相旁证实文件。

　　7、在乙方没有背反操作水、电时，甲方应保证商铺正经常操作水用电。

　　第八条：乙方权力和义务

　　1、遵循衡宇的操浸染处，操作租赁衡宇睁开正常经营勾当，不受甲方干与，但乙方不得私行刷新用处。

　　2、确保消防安然，假定因乙方操作衡宇或经乙方装修衡宇闪现并造成人身财富损害时，均由乙方承担全数抵偿责任。

　　3、遵循交纳衡宇房钱及其他费用。

　　4、不私行拆改衡宇组织，不在租赁衡宇内从事背法勾当。

　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方启事造成双方没法正常经营，所带来的一切损失踪踪由责任方承担。并负责损失踪踪的抵偿。

　　第九条：背约责任和合同竣事的抵偿编制

　　1、若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失踪踪或没法操作衡宇时，双方互不承担责任，合同竣事。

　　2、若甲乙双方在没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人，视为单方背约、应抵偿对方一切经济损失踪踪。并有壹拾万元的背约金。

　　第十条：争议的解决编制

　　本合同在实施中如发生其他争议，双方应和气筹商解决，筹商不成时，任何一方都可以向人平易近法院起诉。

　　第十一条：本合同若有未尽事宜，按《中华人平易近共和国合同法》的有关划定，经甲、乙双方配合筹商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。

　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有齐截法令效力。

　　出租方（盖章）_____________ 承租方（盖章）_____________

　　法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________

　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________

　　联系地址：__________________ 联系地址：__________________

　　身份证号：__________________ 身份证号：__________________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商铺合同篇10

　　甲方（出租方）：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号：

　　电话：

　　鉴于甲方拟将商铺分租给乙方，经双方充实协商，告竣以下和谈：

　　1、出租商铺气象

　　1.1甲方出租给乙方的商铺首要气象以下：

　　本商铺坐落：______。甲方承租该商铺总共建筑面积为：平方米，分租给乙方该商铺部门场地建筑面积为：平方米(以下简称分租场地)。

　　分租后甲方现实操作该商铺部门场地建筑面积为：平方米，甲方承租该商摊平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方（甲方）有用租赁合同、及该商铺的有用产权证实、的复印件，见本合同附件。

　　甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该分租场地的按照。

　　1.2本商铺的产权共有人搜罗：。甲方保证所有产权共有人均赞成将该商铺的部门场地出租给乙方操作，并与甲方配合在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠缠。（产权共有人以授权的编制奉求产权所有人的其中一方代签字，产权方代签字人保证授权奉求书真实有用，并承担响应的法令责任。）

　　2、租赁用处

　　2.1乙标的方针甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业操作，乙方保证在租赁期内未征得甲方赞成和按划定须经有关部门审批而未核准前，不私行改变上述商定的操浸染处。

　　3、交付日期和租赁不日

　　3.1甲、乙双方商定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该分租场地。租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日时代的时刻，甲方赞成该段时刻做为乙方筹备和装修时刻，不计入正式租期即免租期。

　　3.2租赁期满，甲方有权收回该分租场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该分租场地的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后从头签定租赁合同，房钱等租赁前提由双方另行协商。

　　4、房钱、支出编制和刻日

　　4.1甲、乙双方商定，该分租场地年房钱总计为人平易近币_____元(除夜写：整)。该分租场地房钱年内不变，自年月日起，双方赞成房钱调剂递增幅度为%/年。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方赞成，双方可协商对房钱进行调剂。

　　4.2乙方应于每年月日前向甲方支出房钱。过时支出的，过时一日，则乙方需按日房钱的%支出滞纳金。

　　4.3乙方支出房钱的编制以下：乙方可操作银行转账、现金等编制支出房钱。

　　5、保证金和其他费用

　　5.1甲、乙双方商定，甲方交付该分租场地时，乙方应向甲方支出分租场地租赁保证金，保证金为人平易近币（除夜写）元。租赁关系终止时，甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，或无乙方应承担的费用，均无息了偿乙方。

　　5.2租赁时代，乙方操作该分租场地所发生的水、电、煤气、通信、物业治理费、设备泛泛维修，等其他租赁操作有关费用由乙方承担。

　　6、分租场地操作要求

　　6.1租赁时代，乙方所承租的分租场地的操作或装修若有破损衡宇的主体结构，应为此负所有抵偿责任，并予以恢复。

　　6.2乙方装修或增设隶属步履法子和设备的，应事前征得甲方的书面赞成，由乙方按有关部门划定报批，方可进行。

　　6.3乙方保证按本合同划定正当操作该分租场地，不私行改变操作性质。