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商品房合同集结五篇
跟着人们法令不美不美观念的日趋增强，我们用到合同的处所愈来愈多，签定合同能平衡双方当事人的齐截地位。那么常见的合同书是甚么样的呢？下面是小编为巨匠清理的商品房合同5篇，接待巨匠借鉴与参考，但愿对巨匠有所辅佐。
商品房合同 篇1
商品房生意合同(合同编号：)
合同双方当事人：
出卖人：______________________________
注册地址：_____________________________
营业执照注册号：__________________________
企业天资证书号：__________________________
法定代表人：____________
联系电话：___________
邮政编码：_____________________________
奉求代办代办署理人：____________
地址：_____________
邮政编码：_____________
联系电话：___________
奉求代办代办署理机构：___________________________
注册地址：_____________________________
营业执照注册号：__________________________
法定代表人：____________
联系电话：___________
邮政编码：_____________________________
买受人：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________
国籍__________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________
地址：_______________________________
邮政编码：_____________
联系电话：___________
【奉求代办代办署理人】【】姓名：__________
国籍：_________
地址：_______________________________
邮政编码：_____________
电话：_____________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照
出卖人以___________编制获得位于___________、编号为___________的地块的土地操作权。【土地操作权出让合同号】【土地操作权划拨核准文件号】【划拨土地操作权让渡核准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，筹算用处为__________，土地操作年限自____年___月___日至____年___月___日。
出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，【现命名】【暂命名】___________。培育汲引工程筹算许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条 商品房发卖按照
买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房核准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的根底气象
买受人采办的商品房(以下简称该商品房，其衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准)为本合同第一条划定的.项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用处为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封锁式】【非封锁式】。
该商品房【合同商定】【产权挂号】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
商品房合同 篇2
卖方(以下简称甲方)__________________________
买方(以下简称乙方)__________________________
甲方遵循《北京市实施〈中华人平易近共和国城镇国有土地操作权出让和让渡暂行条例〉编制》的划定，已正当获得北京市___________区(县)________地块的土地操作权，土地操作面积为______平方米，土地操作不日_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，国有土地操作证号为____________.甲方在上述地块上培育汲引项方针名称为__________，现已具有划定的预售前提，经北京市衡宇土地治理局核准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________.
乙方自愿采办甲方的_________衡宇，衡宇用处为_________.甲方已于_____年____月____日收到乙方预购衡宇的定金________元。双方经和气协商，就上述衡宇的预售预购事项，订立本合同。
第一条 __________衡宇，建筑面积为___________平方米(含共有共用面积、分摊面积、衡宇状况详见附件一)，国有土地操作面积______平方米(含共有共用面积)，土地操作不日自衡宇产权过户之日起至_________年____月____日为止。
上述各项面积为甲方暂测面积，衡宇落成后以北京市衡宇土地治理局实测面积为准。
第二条 甲乙双方赞成，该商品房交付时，衡宇的现实面积与暂测的不合不超越暂测面积的±_______%(不含)时，遵循本合同第三条所述衡宇售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超越暂测面积的±_________%(含)时，自甲标的方针乙方出示北京市衡宇土地治理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权消弭本合同。合同消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同消弭后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全数退还给乙方。利息按中国人平易近银行固定资产贷款利率(付款币种为人平易近币)或按中国人平易近银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计较。
第三条 双方赞成上述预售衡宇售价为每建筑平方米_____币_______元，价款合计为(除夜写)________币 ___仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整(小写：________元)乙方赞成按附件二所列的编制付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支出的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银步履______，银行帐号为________.
第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款编制划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权追索背约金，背约金应自本合同商定的付款之日起至现实付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________(除夜写数字)向甲方支出延期付款背约金。
第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款编制划定的时刻付款，过时超越_____日(遇法定节沐日顺延)乙方未付款的，甲方有权消弭本合同。合同消弭自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条 甲方须于______年____月____日前，将衡宇交付给乙方。甲方交付衡宇时，应同时提交培育汲引工程质量监管部门出具的《工程质量落成核验证书》。
第七条 除不成抗力外，甲方未按期将衡宇交付给乙方的，乙方有权向甲方追索背约金。背约金支出时刻自衡宇应交付之日起第二天起至现实交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之___________(除夜写数字)向乙方支出背约金。
第八条 除不成抗力外，过时_______日(遇法定节沐日顺延)甲方未交付衡宇的，乙方有权消弭本合同。合同消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同消弭后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全数退还给乙方，利息按中国人平易近银行固定资产贷款利率(付款币种为人平易近币)或按中国人平易近银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计较。
第九条 因不成抗力甲方未按期交付衡宇的，过时最多不超越_________日，超越时，乙方有权消弭本合同，合同消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计较同第二条)
第十条 甲方交付的衡宇经培育汲引工程质量监管部门认定不及格的，乙方有权消弭本合同，甲方应在合同消弭后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全数退还乙方(利息计较同第八条) 甲方交付衡宇的装修、设备未达到附件三划定的装修、设备尺度的，甲方赞成按未达到部门的差价双倍向乙方抵偿。
第十一条 甲方赞成按《培育汲引工程质量治理编制(试行)》《北京市培育汲引工程质量条例》及有关划定，自衡宇交付之日起对乙方采办的衡宇进行保修。
第十二条 乙方赞成在物业治理委员会未选定物业治理公司之前，其采办的`衡宇由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。
第十三条 本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同配合到北京市衡宇土地治理局房地产市场治理处打点预售、预购挂号手续。
第十四条 本合同挂号后至______年____月____日前，乙方如让渡其预购的衡宇，须与转受让人在本合同上背书，并按划定到北京市衡宇土地治理局房地产市场治理处打点预售合同让渡挂号手续。
第十五条 双方赞成衡宇交付后三十日内配合到北京市衡宇土地治理局房地产市场治理处打点衡宇生意过户审批手续。
第十六条 打点上述手续时发生的税费，由双方遵循有关划定缴纳。
第十七条 本合同的订立、效力、注释、实施及争议的解决均受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令的管辖，凡因实施本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方赞成按以下第_______种编制解决纠缠(用汉字填写)
(一)因实施本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。
(二)因实施本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人平易近法院起诉。
第十八条 本合同未尽事项，双方可签定填补和谈。
本合同的附件为本合同不成豆割的组成部门，具有齐截的法令效力。
第十九条 本合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共______份，北京市衡宇土地治理局存两份。
甲方(签章)__________________ 乙方(签章)________________
法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________
地址：__________________________地址：________________________
联系电话：______________________ 联系电话：_________________ __
邮政编码：______________________邮政编码：____________________
授权代办代办署理人：____________________ 国藉：________________________
联系电话：______________________ 身份证号码或护照号码：________
身份证号码或护照号码：__________ 代办代办署理人：______________________
联系电话：____________________
签约地址：______________________
签约时刻：______________________
预售挂号机关：(章)____________
经办人：________________________
____________年_______月_______日
商品房合同 篇3
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(承租方)
双方就乙方租赁甲方衡宇一事，经协商告竣以下和谈，由双方配合遵循履行：
第一条：出租衡宇的坐落位置、面积和其他气象
1、本合同所出租衡宇坐落在___市___街___巷___号(不足部门可以填补)
2、衡宇的建筑面积___平方米、操作面积___平方米。(不足部门可以填补)
3、所出租衡宇的衡宇产权编号：_________ .应届卒业生网
第二条：衡宇内部的装修气象及首要设备
(写明内的装修气象及首要设备设备气象，如：衡宇为简纯挚真装修，其内设备为……)
第三条：衡宇租赁的不日
租赁不日为___(月/年)从___年___月___日午时12时零分起至___年___月___日午时12时零。
租赁不日届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方供给提出，由甲方抉择是不是继续续签合同。
租赁不日内，如甲方出卖衡宇，应提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内抉择是不是行使优先采办权。如乙方过时不予回覆，那么视为其抛却该权力。
第四条：房钱及其交纳编制
每个月房钱___元，除夜写_________.
房钱按月交付。合同签定后乙方应向甲方支出第一个月的房钱。
往后每个月__日前乙标的方针甲方支出下个月的房钱。
第五条：押金
押金___元，除夜写_________.该押金用于保障衡宇内的设备无缺，如闪现设备破损的现象，甲方有权遵循市场价钱扣除响应的抵偿款。
如合同期满，乙方没有损害衡宇内的设备，则甲方理当在合同期满日如数退还。
第六条：衡宇缮治和装修
甲方应保证衡宇合适合同商定的操浸染处，保证正常的水电供给，如闪现漏水、墙面自然脱落、水电没法正常供给等对乙坚毅刚烈常操作衡宇具有影响的'气象形象，甲方应在接到乙方通知的__天以内予以解决。否则乙方有权提早消弭合同，并有权要求甲方支出背约金。
乙方在操作过程中，不得私行改变衡宇的结构和装修气象，否则视为背约，应向甲方支出背约金。
第七条：衡宇出卖
租赁时代如甲方出卖衡宇，乙方又不愿意采办，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁时代届满。
第八条：背约责任
1、租赁时代内，乙方不得有以下步履，否则甲方有权消弭合同，收回衡宇，并有权按照本和谈要求乙方承担背约责任。
1)私即将衡宇转租、让渡、转借的;
2)操作承租衡宇进行犯警勾当，损害公共益处的;
3)拖欠房钱__月。
2、乙方过时交付房钱，除仍应补交房钱外，还应按拖欠天数支出背约金，天天背约金的尺度为：拖欠房钱的__%
3、乙方私行转租、让渡、转借的，应支出___月的房钱作为背约金。
4、一方假定具有合同商定的其他背约步履，背约方除应向守约方抵偿因其背约酿成的损失踪踪外，还理当支出___元背约金。
第九条：优先承租权
租赁时代届满后，如甲方继续出租衡宇，则乙方在齐截前提下享有优先承租权。如租赁时代届满后，乙方切当没法找到衡宇，甲方应给以一个月的宽刻日，宽刻日的房租与商定的房租一样。
第十条：免责前提
因不成抗力或政府步履导致合同没法实施时，双方互补承担责任。现实房钱按入住天数计较，多退少补。
第十一条：争议解决的编制
合同在实施过程中如发生争议，应由双方先行和气协商;如协商不成时，可以向衡宇地址地法院提起诉讼。
第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条：衡宇产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同往后。
出租方：
承租方：
电话：
电话：
地址：
地址：
年 月 日
年 月 日
商品房合同 篇4
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约操作文本。签约之前，买受人理当细心浏览本合同内容，对合同条目及专业用词理解纷歧致的，可向当地房地产斥田主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产斥地企业斥地培育汲引并出售的衡宇。
3、为闪现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条目后都有空白行，供双方自行商定或填补商定。双方当事人可以对文本条方针'内容进行改削、填补或删减。合同签定生效后，未被改削的文本印刷文字视为双方赞成内容。
4、本合同文本中触及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】被选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方理当协商必定。【】被选择内容，以划√编制选定;对现实气象未发生或生意双方不作约按时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签定合同前，出卖人理当向买受人出示理当由出卖人供给的有关证书、证实文件。
7、本合同条目由中华人平易近共和国培育汲引部和国家工商行政治理局负责注释。
出卖人：______________________
注册地址：____________________ 营业执照注册号：__________________
企业天资证书号：______________ 法定代表人：____________________
联系电话：____________________ 邮政编码：____________________
奉求代办代办署理人：__________________
地址：________________________ 邮政编码：____________________
联系电话：____________________ 奉求代办代办署理机构：___________________
注册地址：____________________ 营业执照注册号：__________________
法定代表人：__________________ 联系电话：_____________________
邮政编码：_____________________
买受人：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______
地址：_______________________
邮政编码：_____________________联系电话：_____________________
【奉求代办代办署理人】【】姓名：______________国籍：_____________
地址：_______________________
邮政编码：_____________________电话：_______________________
商品房合同 篇5
合同编号：_____________________
出卖人：_________________________________________________
买受人：_________________________________________________
声名
1.本合同文本为示范文本，由北京市培育汲引委员会和北京市工商行政治理局配合拟定。
2.签定合同前，出卖人理当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证实文件。
3.当事人理当遵循自愿、公允及诚心诺言的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给此外一方。双方当事人可以对文本条方针内容进行改削、填补或删减。合同生效后，未被改削的文本打印文字视为双方当事人赞成内容。
4.签定合同前，买受人理当细心浏览合同条目，理当出格细心审阅其中具有选择性、填补性、填充性、改削性的内容。
5.为闪现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条目后留有空白行，供双方自行商定或填补商定。出卖人与买受人可以针对合同中未商定或商定不详的内容，遵循所售项方针具体气象签定公允合理的填补和谈，也能够在相关条目后的空白行中进行填补商定。
6.本合同文本__________________国籍：________________
________________________
出生避世日期：______年______月______日，性别：_________________________
通信地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
_________________国籍：______________
___________________________________________
出生避世日期：______年______月______日，性别：_________________________
通信地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产让渡治理编制》及其他有关法令、律例的`划定，出卖人和买受人在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就商品房预售事宜告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照
出卖人以________
____
(签章)：_______
(签章)：______________
签守时刻：_________年_______月_____日
签守时刻：_________年_______月______日
签定地址：___________________________
签定地址：____________________________
附件一 衡宇平面图及在全数楼栋中的位置图(应标明方位)
附件二 共用部位与共用衡宇分摊建筑面积组成声名
1.被分摊的共用部位的名称、用处、地址位置、面积。
2.介入分摊公用建筑面积的商品房名称、用处、地址位置、面积、分摊系数。
3.不分摊的共用部位。
附件三 该商品房获得典质权人赞成发卖的证实及典质当事人的相关商定
附件四 计价编制与房价款的其他商定
附件五 付款编制及不日的商定
附件六 装潢和设备尺度的商定
1.采暖系统：
(1)集中采暖：___________________________;
(2)分户采暖：_____________________________;
(3)采暖设备品牌：_______________________________________________。
2.保温材料：
(1)外墙保温：________。
(2)内墙保温：__________________________________。
3.外墙：____________________________。
4.内墙：_______________________________________。
5.顶棚：_________________________________。
6.室内地面：________。
7.门窗：
(1)外窗结构尺寸为：_____________________________________________;
(2)开启编制为：_________________________________________________;
(3)门窗型材：___________。
8.厨房：
(1)地面：_________________________________;
(2)墙面：_________________________________;
(3)顶棚：_____________________________;
(4)厨具：______________________________________________________。
9.卫生间：
(1)地面：_________________________________;
(2)墙面：__________________________;
(3)顶棚：_____________________________;
10.阳台：______________。
11.电梯：
(1)电梯品牌名称：_______________________________________________;
(2)电梯速度：_____米/秒;
(3)电梯载重量：__________________________公斤;
(4)_____________________________________________________________。
12.其他_____________________________________________________________
附件七 物业处事
(本附件内容与出卖人和物业治理企业签定的前期物业处事合统一致)
1、物业处事内容
2、物业处事质量
3、物业收费项目及价钱
4、业主姑且公约
5、其他商定
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