商品房合同

时刻：2024-07-17 18:40:00 合同我要投稿

商品房预售合同举荐度：
商品房预售合同举荐度：
商品房预售合同举荐度：
商品房预售合同举荐度：
商品房预售合同举荐度：
相关举荐

【精品】商品房合同四篇

　　在当今不竭成长的世界，合同的类型愈来愈多，合同是企业成长中一个很是首要的成分。那么问题来了，到底应若何拟定合同呢？以下是小编为巨匠清理的商品房合同4篇，但愿对巨匠有所辅佐。

【精品】商品房合同四篇

商品房合同篇1

　　贷款人（典质权人）：_________

　　法定地址：_________

　　电话：_________

　　法定代表人：_________

　　借债人（典质人）：_________

　　电话：_________

　　住址：_________

　　有用身份证编号：_________

　　借债酬报采办_________（以下称“房产商”）的_________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，遵循《中华人平易近共和国平易近法公例》、《中华人平易近共和国合同法》和交通银行有关营业编制的划定，经双方协商赞成，订立以下条目，配合遵循。

　　第一条贷款币种、金额和不日

　　1．1 贷款币种：_________

　　1．2 贷款最高额为_________元（除夜写_________）整。

　　1．3 贷款不日：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额了偿。

　　第二条利率和利息的计较

　　2．1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点（libor＋_________％）。每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采纳_________个月浮动。

　　2．2 贷款利息以贷款的现实发放天数计收，以360天为一年。

　　2．3 结息编制：_________。

　　第三条贷款前提

　　3．1 借债人必需向贷款人供给以下资料：

　　（1）《房产典质贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

　　（2）与房产商签定《预购衡宇合同正本》或《购房契约》；

　　（3）房产商出具的购房预付款的凭证。

　　3．2 借债人到贷款人指定银行开立购房专户，尔后有关购房费用，均经由过程该帐户结算。

　　第四条提款

　　借债人不成裁撤地授权贷款人，遵循“预购房合同”划定，当贷款人收到房产商付款通知书后，自动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借债人帐户。向借债人发出付款通知书。

　　第五条还款

　　5．1 借债人应遵守本合同1．3条目划定，按时了偿。

　　5．2 每次还款日前十五天以内，借债人应将本期了偿的贷款和支出的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，自动在购房专户中扣除其金钱，不必事前通知借债人。

　　第六条提早还款

　　6．1 借债人假定提早了偿部门或全数贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。

　　6．2 提早还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。

　　6．3 借债人提早还款，应向贷款人支出提早还款金额的0.5％至1％抵偿金。

　　（1）借债人在贷款不足一年（含一年）内提早还款，应向贷款人缴付提早还款金额的百分之一抵偿金；

　　（2）借债人在获得超越一年后提早还款，应向贷款人缴付提早还款金额0.5％的抵偿金。

　　第七条手续费及其他费用

　　7．1 手续费：贷款合同签定后，借债人应在本合同签定后_________日以内向贷款人支出贷款金额的_________％手续费。

　　7．2 在购房与贷款过程中所触及的`契税、保险、法令手续、典质挂号、典质物的措置等费用，均由借债人支出。

　　7．3 因为借债人背约步履使贷款人承受损失踪踪及由此发生的一切有关费用，均由借债人承担。

　　第八条保险

　　借债人必需按贷款人划定的时刻和指定的险种到_________保险公司弄妥，典质物的保险手续，投保金额不得低于典质物的总价值，投保不日应长于贷款不日1－3个月，保险单正本须注明贷款酬报第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。

　　第九条借债人的保证

　　9．1 保证按合同划定，按时按金额还本付息。

　　9．2 向贷款人供给一切资料真实靠得住，无任何假装和隐瞒事实。

　　9．3 典质房产的损毁，非论任何启事，均须负责抵偿贷款人的损失踪踪。

　　第十条贷款人的责任

　　10．1 按合同有关划定，准时供给贷款予借债人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。

　　10．2 借债人按合同划定，付清贷款总额，利息和其它应付金钱往后，将典质的《房发生意契约》或《房产权证书》交还给借债人。

　　第十一条背约及措置

　　11．1 以下事项组成背约：

　　（1）借债人在付息日、还款日未能或未能足额支出应了偿的本金及应付的利息，造成贷款过时和巧ア；

　　（2）借债人失踪踪去履行合同的能力或某些事务之发生使得本合同之履行成为背法或不成能；

　　（3）借债人背反本合同或附件的其他条目。

　　11．2 背约的措置：

　　（1）当借债人发生上述11．1（1）的步履时，贷款人从借债人背约之日起按过时和巧ア金额在原定利率的根底上加收20％的罚息；

　　（2）当借债人发生上述11．1（1）和／或11．1（3）的步履时，经贷款人书面通知后从背约之日起60天内借债人仍不更正；或借债人发生11．1（2）步履，贷款人有权发布全数贷款到期，同时，要求借债人了偿已发放的贷款金额及利息。

　　第十二条合用法令

　　本合同合用中华人平易近共和国的法令并按其注释。

　　第十三条合同生效

　　需经借债人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何改削、填补须双方签定书面和谈。

　　贷款人（典质权人）（盖章）：_________ 借债人（典质人）（签字）：_________

　　负责人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签定地址：_________ 签定地址：_________

　　┌──────────────────────────────────┐

　　│ 鉴（公）证定见： │

　　│ │

　　│ 经办人：鉴（公）证机关（章） │

　　│ │

　　│ 年月日 │

　　│ │

　　│（注：除国家还有划定外，鉴（公）证实施自愿原则） │

　　│ │

　　└──────────────────────────────────┘

商品房合同篇2

　　出售方(甲方)：_________________

　　地址：___________________________

　　邮码：___________________________

　　电话：___________________________

　　采办方(乙方)：_________________

　　姓名：___________________________

　　性别：___________________________

　　出生避世：_________年______月______日

　　国籍：___________________________

　　身份证号码：_____________________

　　地址：___________________________

　　邮码：___________________________

　　电话：___________________________

　　第一条甲方经核准，获得位于______市用地面积______平方米的土地操作权。

　　地块编号：______，操作年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_________，命名______，由甲方预售。

　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号(第__层)。建筑面积______平方米，土地面积/平方米(其中：基底分摊______平方米、公用分摊______平方米、其他______平方米)。

　　第三条甲方定于______年__月__日交付乙方操作。

　　如遇以下不凡启事可延期交付操作，但不得超越______天：

　　1.人力不成抗拒的自然灾难;

　　2.施工中碰着异常坚苦及重除夜手艺问题不能实时解决;

　　3.其他非甲方所能节制的成分。

　　上述启事必需凭______市有关主管部门的证实文件为按照，方能延期交付操作。

　　第四条甲乙双方赞成上述订购之楼宇售价为：______单价元/平方米，总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元(小写_______万元)。

　　付款编制：乙方按甲方指定收款银行：

　　帐户名称：____________帐号：_______

　　第五条乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方有权追索背约利息。如过时______天以上，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条甲方如未按本合同第三条划定的日期交付给乙方操作，应按合同划定交付日第二天起计较付款利息，以抵偿乙方的损失踪踪。

　　第七条甲方出售的楼宇须经________市建筑质量考验部门验审及格，并负责保修半年，如质量不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利息在30天内退回乙方。

　　第八条甲乙双方在楼宇交付操作并付清楼款后，签定《房地产让渡合同书》，经市府主管部门打点让渡挂号手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获得房地产权。

　　乙方在操作时代，有权享用与该楼宇有联系关系的.公共通道、步履法子、勾就地所，同时必需遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、法令和社会道德，呵护公共步履法子和公共益处。

　　第九条乙方所购楼宇只作_____________操作，在操作时代不得私行改变该楼宇结构和用处，若有破损应自费缮治。

　　乙方采办的楼宇所占用的土地，按有关土地治理划定缴纳土地操作费。

　　第十条预售的楼宇，乙方禁绝让渡、典质，否则，后果立崖岸。

　　第十一条本合同自签定盖章之日起生效，如发生纠缠，双方应和气协商解决，不能解决时，按以下( )项解决：

　　1.由仲裁机关仲裁;

　　2.由人平易近法院裁判。

　　第十二条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权挂号机关各一份。

　　甲方：__________________

　　代表人：________________

　　______年______月______日

　　乙方：__________________

　　代表人：________________

　　______年______月______日

商品房合同篇3

　　订立合同双方：购货单元：__________以下简称为甲方; 供货单元：__________以下简称为乙方。经甲乙双方充实协商，特订立本合同，以便配合遵循。

　　第一条产物的名称、品种、规格、数目、价钱、质量

　　1.产物名称：三星9100(GAA ); 产物品种：直板手机、3G手机，智高手机，时尚手机; 产物规格：手机尺寸：12

　　5.3215;6

　　6.1215;

　　8.5 重量：11

　　6.0g 色彩：黑色，雪白色，白色，粉色数目：300 价钱：每部3200元、总价：960000元

　　2.产物的手艺尺度(搜罗质量要求)，按以下第(3 )项履行：

　　(1)按国家尺度履行;

　　(2)按部颁尺度履行;

　　(3)由甲乙双方商定手艺要求履行。

　　第二条产物的包装尺度和包装物的供授予收受领受产物的包装，国家或营业主管部门有手艺划定的，按手艺划定履行;国家与营业主管部门无手艺划定的，由甲乙双方商定。产物的包装物，除国家划定由甲方供给的以外，应由乙方负责供给。

　　第三条产物的交货单元、交货编制、运输编制、到货地址

　　1.产物的交货单元：乙方

　　2.交货编制，按以下第(2 )项履行：

　　(1)乙方送货;

　　(2)乙方代运(乙方代办运输，应充实考虑甲方的要求，商定合理的运输线路和运输工具);

　　(3)甲方自提自运。

　　3.运输编制：由乙方定

　　4.到货地址和接货单元(或接货人)甲方公司(司理) (甲方如要求变换到货地址或接货人，应在合同划定的交货不日(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)筹算;必需由甲方派人押送的，应在合同了了划定;甲乙双方对产物的运输和装卸，应按有关划定与运输部门打点交流手续，作出记实，双方签字，了了甲、乙方和运输部门的责任。)

　　第四条产物的交(提)货不日

　　1.交货时刻：________年____月____日

　　2.如乙方不能实时交货，需实时与甲方联系，筹商延迟交货不日。

　　第五条验收编制

　　1.验收时刻：货到验收

　　2.验收手段：现场验收

　　3.验收尺度：合适手机规格尺度

　　4.负责验收和尝试：司理验收，手艺人员配合尝试

　　5.在验收中发生纠缠后，由甲方主管产物质量据守搜检机构履行仲裁

　　第六条对产物提出异议的时刻和编制

　　1.甲方在验收中，假定发现产物的品种、型号、规格、花色和质量不合划定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不合适合同划定部门的货款。甲方怠于通知或自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产物合乎划定。

　　2.甲方因操作、保管、调养不善等造成产物质量下降的，不得提出异议。

　　3.乙方在接到需方书面异议后，应在10天内(还有划定或当事人另行商按不日者除外)负责措置，否则，即视为默许甲方提出的异议和措置定见。

　　第七条背约责任

　　1.乙方应负的背约责任

　　(1)产物花色、品种、规格、质量不合适本合同规按时，甲方赞成操作者，按质论价。不能操作的，乙方应负责保修、保退、保换。因为上述启事致耽延交货时刻，每过时____日，乙方应按过时交货部门货款总值的万分之_计较向甲方偿付过时交货的背约金。

　　(2)乙方未按本合同划定的产物数目交货时，少交的部门，甲方假定需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。因为退货所酿成的损失踪踪，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部门货款总值的_%的罚金。

　　(3)产物包装不合适本合同规按时，乙方应负责返修或从头包装，并承担返修或从头包装的'费用。如甲方要求不返修或不从头包装，乙方应按不合适同划定包装价值35的罚金付给甲方。

　　(4)产物交货时刻不合适同规按时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部门货款总值万分之-的罚金。

　　(5)乙方未遵循商定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，理当承担相关的抵偿责任。

　　2. 甲方应负的背约责任

　　(1)甲方如半途变换产物花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变换部门货款(或包装价值)总值%的罚金。

　　(2)甲方如半途退货，应事前与乙方协商，乙方赞成退货的，应由甲方偿付乙方退货部门货款总值35%的罚金。乙方不合意退货的，甲方仍须按合同划定收货。

　　(3)甲方未按规按时刻要求向乙方交付手艺资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延____日，甲方应付给乙方顺延交货产物总值万分之三的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视半途退货措置。

　　(4)属甲方自提的材料，如甲方未按划定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部门货款总额万分之三的罚金。

　　(5)甲方如未按划定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之三计较付给乙方，作为延期罚金。

　　(6)乙方送货或代运的产物，如甲方回绝接货，甲方应承担是以酿成的损失踪踪和运输费用及罚金。

　　第八条不成抗力甲乙双方的任何一方因为不成抗力的启事不能实施合同时，应实时向对方传递不能实施或不能完全实施的出处，以减轻可能给对方酿成的损失踪踪，在获得有关机构证实往后，准予延期实施、部门实施或不实施合同，并遵循气象可部门或全数免予承担背约责任

　　第九条其他

　　1. 按本合同划定理当偿付的背约金、抵偿金、保管调养费和各类经济损失踪踪的，理当在了了责任后10天内，按银行划定的结算编制付清，否则按过时付款措置。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。

　　2.本合同在履行中如发生争议或纠缠，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可按以下第种编制措置(未作选择的，视为选择

　　(1)提交清远仲裁委员会〔仲裁委员会〕仲裁;

　　(2)依法向人平易近法院起诉。

　　第十条本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全数订货送齐经甲方验收无误，并按本合同划定将货款结算往后作废。

　　第十一条本合同在履行时代，若有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同以内，所有附则在法令上均与本合同有齐截效力。

　　第十二条本合统一式2份，由甲、乙双方各执正本一份、副本1份。

　　购货单元(甲方)广州XX公司(公章) 供货单元(乙方) 河源XX公司(公章)

　　法定代表人：215; (公章) 法定代表人：215; (盖章) 地址： 215; 地址： 215;

　　开户银行：广东XX银行开户银行：广东XX银行

　　帐号：帐号：电话： __________电话： __________ ________年____月____日订

商品房合同篇4

　　甲方：(卖方)：_____________________________________________________

　　居处：_________________________________________ 邮编：______________

　　法定代表人：________________________ 联系电话：___________________

　　奉求代办代办署理机构：_____________________________________________

　　居处：______________________________________ 邮编： ______________

　　法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________

　　乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________

　　居处：__________________________________________ 邮编：_____________

　　证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话：______________

　　甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则、经筹商一致，就乙标的方针甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该衡宇)。甲方已领取该衡宇房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测，该衡宇建筑面积为 ___________ 平方米。该衡宇定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

　　第二条乙方预订的该衡宇每平方米建筑面积生意单价为人平易近币______________________________ 元，乙方预订的该衡宇总房价为人平易近币 ______________________________ 元，乙方采纳________________ 编制。

　　第三条乙方赞成签定本合同时，支出定金人平易近币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签定商品房出售合同后，乙方支出的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签定《上海市商品房出售合同》。

　　第五条甲方赞成将发布或供给的广告、售楼书、样品所标明的衡宇平面结构、结构、建筑质量、装潢尺度及隶属步履法子、配套步履法子等状况作为商品房出售合同的附件。

　　第六条在本合同的第四公商定的预订不日内，除本合同第七条、第八公商定的气象形象外，甲方撤销签定商品房出售合同的`，双倍返还已收取的定金;乙方撤销签定商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条有以下气象之一，乙方撤销签定商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支出的定金。

　　1、甲乙双方在签定商品房出售合同时，因面积误差措置、衡宇交付、衡宇质量、背约责任、争议解决编制等条目，存在不合，不能筹商一致;

　　2、甲乙双方签定本合同后、签定商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该衡宇房地产权力的。

　　第八条有以下气象之一，乙方撤销签定商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支出的定金：

　　1、甲方未遵循本合同第二条、第五公商定的;

　　2、甲方未奉告乙方在签定本合同前该衡宇已存在的典质、预租、查封等事实的。

　　第九条本和谈一式份，甲乙双方各持份，