- 商品房合同 举荐度：
- 商品房租房合同 举荐度：
- 商品房购房合同 举荐度：
- 商品房购房合同和谈 举荐度：
- 租赁商品房合同 举荐度：
- 相关举荐
【合用】商品房合同4篇
跟着法令律例不竭完美，人们加倍正视合同，我们用到合同的处所愈来愈多，合同是对双方的保障又是一种束厄狭隘。那么问题来了，到底应若何拟定合同呢？以下是小编清理的商品房合同4篇，仅供参考，但愿能够辅佐到巨匠。
商品房合同 篇1
合同双方当事人：
出卖人：_____________________________________________________________
注册地址：____________________________________________________________
营业执照注册号：______________________________________________________
企业天资证书号：______________________________________________________
法定代表人：________________________ 联系电话：_______________________
邮政编码：_____________________________
奉求代办代办署理人：________________ 地址：____________________________
邮政编码：________________________ 联系电话：________________________
奉求代办代办署理机构：______________________________________________________
注册地址：____________________________________________________________
营业执照注册号：______________________________________________________
法定代表人：________________________ 联系电话：_______________________
邮政编码：_____________________________
买受人：____________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 国籍:__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_____________________________
地址：_______________________________________________________________
邮政编码:___________________________ 联系电话：______________________
【奉求治理人】【 】姓名：________________ 国籍：______________
地址：________________________________________________________________
邮政编码：____________________________ 电话：_________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照。
出卖人以_______________ 编制获得位于__________________ 编号为__________________
的地块的土地操作权。【土地操作权出让合同号】【土地操作权划拨核准文件号】【划拨土地操作权让渡核准文件号】为 ______________________________________________________
该地块土地面积为________________，筹算用处为_____________。土地操作年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。
出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，【现命名】【暂命名】___________________。
培育汲引工程筹算许可证号为____________________ ，施工许可证号为 __________________。
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第二条 商品房发卖按照
买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房核准机关为____________，
商品房预售许可证号为______________________。
______________________________________________________________________________,
（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
______________________________________________________________________________.
第三条 买受人所购商品房的根底气象
买受人采办的商品房（以下简称该商品房，其衡宇平面图见 合同附件一，房号以附件一上暗示为准）为本合同第一条划定的项目中的：
第__________________ 【幢】【座】_________ 【单元】【层】_______________号房。
该商品房的用处为___________，属 ___________结构，层高为_________，建筑层数地上________层，地下________层。
该商品房阳台是【封锁式】【非封锁式】。见附件一衡宇平面图
该商品房【合同商定】【产权挂号】建筑面积共 _______平方米，其中，套内建筑面积
_________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公共衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二）。
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
第四条 计价编制与价款。
出卖人与买受人商定按下述第________种编制计较该商品房价款：
⒈按建筑面积计较，该商品房单价为（________币 ）每平方米______元，总金额（_______币）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 万 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。
⒉按套内建筑面积计较，该商品房单价为（______币）每平方米________元，总金额（ ______ 币 ）_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______ 拾______ 元整。
⒊按套（单元）计较，该商品房总价款为（______ 币 ）_______ 千 ______ 百_____
拾 _____ 万______千______百______拾 ______ 元整。
⒋____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第五条 面积确认及面积分歧措置。
遵循当事人选择的计价编制，本条划定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条目中均简称面积）为按照进行面积确认及面积分歧措置。
当事人选择按套计价的，不操作本公商定。
合同商定面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准。
商品房交附后，产权挂号面积与合同商定面积发生分歧，双方赞成按第______种编制进行措置；
⒈双方自行商定：
（1）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
（2）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
（3）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________34567
（4）_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉双方赞成按以下原则措置：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 ______________ 利率付给利息。
买受人不退房的，产权挂号面积除夜于合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部门的房价款由买受人补足；超出3%部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权挂号面积小于合同商定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部门的房价款由出卖人返还买受人。 产权挂号面积—合同商定面积
面积误差比=_________________________________________×100%
合同商定面积
因设计变换造成面积分歧，双方不用弭合同的，理当签定填补和谈。
第五条 付款编制及不日。
买受人按以下第_______种编制按期付款：
⒈一次性付款
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒉分期付款
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
⒊其他编制
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第六条 买受人过时付款的背约责任
买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第______ 种编制措置：
⒈按过不时刻，分袂措置（不作累加）
（1）过时在_____ 日以内，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实金额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之______的背约金，合同继续实施；
（2）过时超越_______往后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人按累计应付款的. ______ %向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实金额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出一气应付款万分之 ______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的背约金。
本条中过时应付款指遵循本合同第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款的，按响应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第七条 交付不日
出卖人理当在_______ 年______ 月______ 日前，遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将具有以下第______ 种前提，并合适本合同商定的商品房交付买受人操作：
⒈该合同房经验收及格。
⒉该商品房经综合验收及格。
⒊该商品房经分期综合验收及格。
⒋该商品房获得商品室第交付操作核准文件。
⒌________________________________________________________________________
但如遇以下不凡启事，除双方协商赞成消弭合同或变换合同外，出卖人可据实予以延期：
⒈蒙受不成抗力，且出卖人在发生之日起 ______ 日内奉告买受人的；
⒉_______________________________________________________________________
⒊_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第八条 出卖人过时交房的背约责任。
除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按本合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第 ______ 种编制措置：
⒈按过不时刻，分袂措置（不作累加）
（1）过时不超越 _______ 日，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人交付已交付房价款万分之 ______ 的背约金，合同继续实施；
（2）过时超出________ 往后，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起_______ 天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的
_____ %向买受人支出背约金。买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的背约金。
⒉_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第九条 筹算、设计变换的商定。
经筹算部门核准的筹算变换、设计单元赞成的设计变换导致以下影响到买受人所购商品房质量或操作功能的，出卖人理当在有关部门核准赞成之日起10日内，书面通知买受人：
（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
（2）______________________________________________________________________
（3）______________________________________________________________________
（4）______________________________________________________________________
（5）______________________________________________________________________
（6）______________________________________________________________________
（7）______________________________________________________________________
买受人有权在通知达到之日起15日内做出是不是退房的书面回覆。买受人在通知达到之日起15日内未作书面回覆的，视同领受变换。出卖人未在规按时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________ 天内将买受人已付款退还给买受人，并按________________________ 利率付给利息。买受人不退房的，理当与出卖人另行签定填补和谈。【5】【6】【7】
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十一条 交接
商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同第八条划定的证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担。
因为买受人启事，未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十二条 出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠。因出卖人启事，造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担全数责任。
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十三条 出卖人关于装潢、设备尺度承诺的背约责任。
出卖人交付操作的商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定（附件三）的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循下述第_______ 种编制措置：
⒈出卖人抵偿双倍的扎、设备差价。
⒉________________________________________________________________________
⒊________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十四条 出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常操作直接联系关系的以下根底步履法子、公共配套建筑按以下日期达到操作前提：
⒈________________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
⒊________________________________________________________________________
⒋________________________________________________________________________
⒌________________________________________________________________________
假定在划定日期内未达到操作前提，双方赞成按以下编制措置：
⒈________________________________________________________________________
⒉________________________________________________________________________
34567
⒊________________________________________________________________________
第十五条 关于产权挂号的商定。
出卖人理当在商品房交付操作后______ 日内，将打点权属挂号需由出卖人供给的资料报产权挂号机关备案。如因出卖人的责任。买受人不能在规按不日内获得房地产权属证书的，双方赞成按以下第 _______ 项措置：
⒈买受人退房，出卖人在买受人供给退房要求之日起_______ 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______ %抵偿买受人损失踪踪。
⒉买受人不退房，出卖人按已付房价款的______ %买受人支出背约金。
⒊________________________________________________________________________
第十六 保修责任。
买受人采办的商品房为商品室第的，《室第质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品室第交付操作之日起，遵循《室第质量保证书》承诺的内容承担响应的保修责任。
买受人采办的商品房为非商品室第的，双方理当以合同附件的形式具体商定保修规模、保修不日和保修责任等内容。
在商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人理当实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由采办人承担。
___________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十七条 双方可以就以下事项商定：
⒈该商品房地址楼宇的屋面操作权_____________________________________________
____________________________________________
⒉该商品房地址楼宇的外墙面操作权___________________________________________
____________________________________________
⒊该商品房地址楼宇的命名权_________________________________________________
_____________________________________________
⒋该商品房地址小区的命名权_________________________________________________
_____________________________________________
⒌_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
⒍_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第十八条 买受人的衡宇仅作___________________________________ 操作，买受人操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。
出卖人不得私行改变与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子的操作性质。
_________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
第十九条 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_______种编制解决： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）
⒈提交__________________________________________________ 仲裁委员会仲裁。
⒉依法向人平易近法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈（附件四）。
第二十一条 合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
第二十二条 本合同连同附件共______ 页，一式______ 份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：
出卖人_______ 份，买受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份。
第二十三条 本合同自双方签定之日起生效。
第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向____________申请挂号备案。
出卖人（签章） 买受人（签章）
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【奉求代办代办署理人】： 【奉求代办代办署理人】：
（签章） 【 】：
（签章）
_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日
签于_________________________ 签于________________________
商品房合同 篇2
甲方：（出卖人）
法定代表人：
地址：
邮编：
电话：
传真：
乙方：（买受人）
地址：
邮编：
电话：
身份证号码：
为了呵护商品房生意双方的正当权益，甲、乙双方经和气协商，就乙方认购甲方斥地培育汲引的商品房一事告竣以下和谈：
1、衡宇根底气象：乙方预定甲方斥地培育汲引的位于 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号衡宇，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。衡宇单价 元（美元）/平方米， 总房款为（小写） 元（美元），（除夜写） 元（美元）。户型为 。
2、认购时代：甲方承诺为乙方所预定衡宇保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。
3、定金：本和谈签守时，乙标的方针甲方支出定金人平易近币（小写） 元（美元），（除夜写） 元（美元）。乙方须在上述房号保留不日内，携本和谈到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房生意（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签定《商品房生意（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该衡宇的购房价款。
4、付款编制：乙方赞成选择以下 种付款编制，在与甲方签定《商品房生意（预售）合同》后向甲方支出购房价款。
1、一次性付款
2、分期付款：于签约当日付 %，残剩房款在 日内分 次付清；
3、小我住房典质贷款：于签约当日付清衡宇总价 %的首付款。
5、证实文件：甲方应向乙方出示以下证件及其隶属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
1、企业法人营业执照 证号：
2、政府立项证实 证号：
3、房地产斥地企业天资证书 证号：
4、国有土地操作权证书 证号：
5、培育汲引工程筹算许可证（搜罗附图） 证号：
6、培育汲援引地筹算许可证 证号：
7、施工许可证 证号：
8、衡宇发卖许可证 证号：
6、甲方承诺：
1、具有商品房发卖（预售）前提，假定甲方专心隐瞒首要事实或供给子虚气象导致此和谈无效，甲方应承担缔约过失踪踪责任，除退还乙方定金外，还应抵偿乙方利息等资金损失踪踪及其他有关财富损失踪踪。
2、在本和谈签定后，须为乙方保留该衡宇至保留期届满之日止，且不得与第三方签定该衡宇之《商品房认购和谈书》或《商品房生意（预售）合同》；并承诺在乙方携本和谈与甲方签定《商品房生意（预售）合同》时，甲方将完全实施本和谈中商定的衡宇位置、面积、价款、户型等条目。如甲方背反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本和谈自动失踪踪效。
7、乙方承诺：在本和谈签定后，在上述商定的时刻内到甲方指定的地址与甲方签定《商品房生意（预售）合同》，并承诺在与甲方签定《商品房生意（预售）合同》时，乙方将完全遵守本和谈中商定的衡宇位置、面积、价款、户型等条目。如乙方不能实施本和谈书必定的义务，视为乙方自行抛却该衡宇的.房号保留权，甲方有权终止本和谈的实施，并将该衡宇另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。
8、其他：甲方闪现以下气象形象之一，乙方有权消弭和谈，甲方应向乙方全额返还定金。
1、甲方依本和谈第五条向乙方供给的证实文件不完全、不真实或有瑕疵，导致双方不能签定《商品房生意（预售）合同》的；
2、甲方存在其他背法步履导致双方不能签定《商品房生意（预售）合同》的； 1 2 周记
商品房合同 篇3
甲方（卖方）： 签定地址： 乙方（买方）： 签守时刻：年____月____日 甲、乙双方就乙标的方针甲方采办摩托车一事，经由协商，告竣以下和谈，以兹配合遵循摩托车型号、单介、数目： 摩托车品牌： 型号： 色彩： 数目： 车驾号： 策念头号： 单价：
1、交车编制及验收尺度
1、甲方负责三包，具体按《摩托车商品修理改换退货责任实施细则》履行。
2、乙方收到摩托车就地验收，若有质量问题，当即书记甲方，否则视为货物合适质量尺度并已验收。
2、货款结算编制及不日
1、乙方赞成收到甲方货物后，首付款 结清： A：于 B：于年每个月固定了偿元，于________年____月____日前结算清。
2、乙方不能按上述编制付清货款，该货物所有权仍归甲方所有，甲方有权采纳任何编制收回货物。
3、背约责任 乙方保证供给的身份证、驾驶证、住址、电话等小我资料真实有用，否则自愿承担法令责任。
1、乙方不能按第三款划定向甲方按时支出货款的，则乙方除向甲方清还所有欠款，应向甲方甲方支出滞纳金，其尺度为每过时____日按应付金额百分之一计时。
2、如在划定还款时刻内，如乙方未即时还款的由甲方收回乙方车辆，且由乙方承担往返路收回车资用，如甲方收回摩托车之日起一个月内乙方仍然没有付款的，甲方有权将摩托车拍卖，拍卖得收入归甲方所有。
3、如摩托车破损的，乙方赞成用家庭中肆意财富抵偿了偿甲方，其中车款未付清尾款，乙方所采办的`保险受益酬报甲方。
4、假定乙方拖欠欠款，甲方每次抵家索要拖欠欠款，按每次抵偿甲方。
4、合同争议解决编制 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不能，任何一方都可向本和谈签定地之有管辖权的法令提起诉讼。
5、本合统一式二份同，经双方签字盖章或手印后生效，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方： 地址： 身份证号： 授权代表： 地址： 电话： 电话： 签定日期： 家庭担保人签字
商品房合同 篇4
出卖人：_______________________________
买受人：_______________________________
北京市培育汲引委员会
二〇xx年三月修订
说 明
1、本合同文本为示范文本，由北京市培育汲引委员会拟定，合用于经济合用住房现房生意。经济合用住房现房是指由培育汲引单元培育汲引，已完成衡宇所有权初始挂号，获得国有土地操作证和衡宇所有权证，还没有进行发卖的经济合用住房。
2、签定本合同前，出卖人理当向买受人出示国有土地操作证和衡宇所有权证及其他有关证书和证实文件。
3、当事人理当遵循自愿、公允及诚心诺言的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给此外一方。为闪现双方自愿的原则，本合同文底蕴关条目后留有空白行，供双方自行商定或填补商定。合同生效后，未被改削的文本打印文字视为双方当事人赞成内容。
4、签定本合同前，买受人理当细心浏览合同条目，出格是其中具有选择性、填补性、填充性、改削性的内容。
5、本合同文本【 】被选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人理当协商必定。【 】被选择内容，以划√编制选定；对现实气象未发生或双方当事人不作约按时，理当在空格部位打×，以示删除。
6、双方当事人在实施合同中发生争议的，可以选择向不动产地址地人平易近法院起诉，也能够选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济商业仲裁委员会、外埠的仲裁委员会申请。
7、双方当事人可以遵循现实气象抉择本合同原件的份数，并在签定合同时当真核对，以确保各份合同内容一致；在任何气象下，买受人都理当起码持有一份合同原件。
北京市经济合用住房现房生意合同
出卖人： __________________________________________________________
通信地址：______________________________________________________
邮政编码：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
企业天资证书号：________________________________________________
法定代表人：____________________ 联系电话：_____________________
奉求代办代办署理人：____________________ 联系电话：_____________________
奉求发卖代办代办署理机构： _____________________________________________
通信地址：______________________________________________________
邮政编码：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：________________国籍：________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_____________________
出生避世日期：_________年______月______日，性别：___________________
通信地址：______________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【法定代办代办署理人】【奉求代办代办署理人】 ：_________________国籍：___________
【身份证】【护照】【 】：________________________________________
出生避世日期：_________年______月______日，性别：____________________
通信地址：_______________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_______________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《北京市城市房地产让渡治理编制》及其他有关法令、律例的划定，出卖人和买受人在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就经济合用住房现房生意事宜告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照
出卖人以划拨编制获得坐落（国有土地操作证的坐落）于_____________地块的国有土地操作权。该地块【国有土地操作证号】为：_____________________，土地操作权面积为：___________，买受人采办的经济合用住房(以下简称该经济合用房)地址土地用处为室第。
在上述地块上培育汲引的经济合用房【地名核准名称】【奉行名】为：____________，该经济合用房培育汲引工程筹算许可证号为：___________________，现已过过程筹算验收并完成了落成验收。 第二条 发卖按照
买受人采办的经济合用房现已获得衡宇所有权证，证号为：_______________，填发单元为：______________________。
第三条 根底气象
经公安行政治理部门核准，该经济合用房地址为：_________________________________________。该经济合用房为第一条划定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
该经济合用房地址楼栋的主体建筑结构为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。
该经济合用房的用处为通俗室第；【层高】【净高】为：___________米,【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：___________米。该经济合用房朝向为：_____________；有______个阳台，其中________个阳台为封锁式，________个阳台为非封锁式。
出卖人奉求实测该经济合用房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用衡宇分摊建筑面积___________平方米。
该经济合用房平面图及在全数楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条 典质气象
该经济合用房的典质气象为：___________。
1、该经济合用房未设定典质。
2、该经济合用房已设定典质，典质权酬报：_________________________，典质挂号部门为：_______________________，典质挂号日期为：________________。
关于典质的相关商定见附件三。
第五条 计价编制与价款
出卖人与买受人商定遵循以下第_______种编制计较该经济合用房价款。
1、遵循套内建筑面积计较，该经济合用房单价每平方米______（币）______元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（除夜写）。
2、遵循建筑面积计较，该经济合用房单价为每平方米_________（币）_____ 元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（除夜写）。
3、遵循套(单元)计较，该经济合用房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（除夜写）。
4、遵循_________________计较，该经济合用房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（除夜写）。
具体商定见附件四。
本条所称建筑面积，是指衡宇外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，搜罗阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有有上盖，结构平稳，层高2.20米以上（含2.20米）的永远性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套衡宇（单元房）的套内操作面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第六条 付款编制及不日
买受人采纳以下第____种编制付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款编制付款：【公积金贷款】【商业贷款】。买受人可以首期支出购房总价款的 _____ ％，其余价款可以向【 ___________ 】【住房公积金治理机构奉求的商业银行】借债支出。
4、其他编制。
具体付款编制及不日的商定见附件五。
第七条 过时付款责任
买受人未遵循商定的时刻付款的，遵循以下第______种编制措置。
1、遵循过不时刻，分袂措置。(（1）和（2）不作累加)
(1)过时在______日以内，自商定的应付款不日届满之第二天起至现实支出应付款之日止，买受人按日计较向出卖人支出过时应付款万分之______的背约金，并于现实支出应付款之日起______日内向出卖人支出背约金，合同继续实施；
(2)过时超越____日（该日期理当与第（1）项中的日期不异）后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人理当自消弭合同通知送达之日起____日内遵循累计的过时应付款的______%向出卖人支出背约金，并由出卖人退还买受人全数已付款。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成后，合同继续实施，自商定的应付款不日届满之第二天起至现实支出应付款之日止，买受人按日计较向出卖人支出过时应付款万分之______（该比率理当不小于第（1）项中的比率）的背约金，并于现实支出应付款之日起______日内向出卖人支出背约金。
本条所称过时应付款是指遵循第六公商定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款的，按摄影应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。
2、______________________________________________________________。
第八条 交付前提
（一）出卖人理当在_______年_______月_______日前向买受人交付该经济合用房。
（二）该经济合用房交付时理当合适以下第1、2、______、______、______项所列前提。
1、供给有天资的房产测绘机构完成的该经济合用房面积实测手艺陈述书。
2、该经济合用房为室第的，出卖人供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。
3、知足第十一条中出卖人承诺的市政根底步履法子和其他步履法子达到的前提。
4、出卖人供给该经济合用房的《室第工程质量分户验收表》（20xx年1月1日起进行室第工程落成验收的衡宇合用）。
5、_____________________________________________________。
第九条 过时交房责任
除不成抗力外，出卖人未遵循第八公商定的不日和前提将该经济合用房交付买受人的，遵循以下第______种编制措置。
1、遵循过不时刻，分袂措置。(（1）和（2）不作累加)
(1)过时在______日以内（该时限理当不小于第七条第1款第（1）项中的时限），自第八公商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，出卖人按日计较向买受人支出已交付房价款万分之______的背约金（该背约金比率理当不小于第七条第1款第（1）项中的比率），并于该经济合用房现实交付之日起______日内向买受人支出背约金，合同继续实施；
(2)过时超越______日（该日期理当与第（1）项中的日期不异）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人理当自退房通知送达之日起_____日内退还全数已付款，并遵循买受人全数已付款的_____%向买受人支出背约金。买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自第八公商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，出卖人按日计较向买受人支出全数已付款万分之_____（该比率理当不小于第（1）项中的比率）的背约金，并于该经济合用房现实交付之日起____日内向买受人支出背约金。
2、______________________________________________________________。
第十条 交接手续
（一）该经济合用房达到第八公商定的交付前提后，出卖人理当在交付日的 7 日前，书面通知买受人打点交接手续的时刻、地址和理当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人理当出示第八公商定的证实文件，并知足第八公商定的其他前提。出卖人不出示证实文件 或 出示的证实文件不齐全，或未知足第八公商定其他前提的，买受人有权回绝领受，由此发生的过时交房责任由出卖人承担，并遵循第九条措置。
（二）验收交接后，双方理当签定经济合用房交接单。因为买受人启事未能按期打点交接手续的，双方赞成遵循以下商定编制措置：
________________________________________________________________ ；
________________________________________________________________ 。
（三）双方赞成遵循以下第 _______ 种编制缴纳税费。
1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该经济合用房的前提。
______________________________________________________________ 。
2、买受人赞成奉求_________________代交以下第 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 、 ___ 种税费，并在领受该经济合用房的同时将上述税费交给出卖人。
（1）专项维修资金；
（2）契税；
（3）第二十公商定的物业处事费用；
（4）供暖费；
（5） ________________________________________________________ ；
（6） ________________________________________________________ 。
3、买受人自行向相关单元缴纳以下第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 种税费，并在领受该经济合用房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭证。
（1）专项维修资金；
（2）契税；
（3）第二十公商定的物业处事费用；
（4）供暖费；
（5） ________________________________________________________ ；
（6） ________________________________________________________ 。
第十一条市政根底步履法子和其他步履法子的承诺
出卖人承诺与该经济合用房正常操作直接相关的市政根底步履法子和其他步履法子遵循商定的日期达到以下前提：
1、市政根底步履法子：
（1）上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日 达到__________________ ；
（2）【市政双路供电】【过渡性供电】： ____ 年 ____ 月 ____ 日 达到_________________________ ；
（3）供暖 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 达到______________________ ；
（4）燃气 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 达到______________________ ；
（5）电话通信线 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷设到户 ；
（6）有线电视野 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷设到户 ；
（7） ________________________________________________________ ；
（8）_________________________________________________________ 。
假定在约按不日内未达到前提，双方赞成遵循以下编制措置：
（1）____________________________________________________________；
（2）____________________________________________________________。
2、其他步履法子
（1）公共绿地：______年______月______日 达到______________________；
（2）小区非市政道路：______年______月______日 达到_________________；
（3）公共泊车场：______年______月______日 达到____________________；
（4）幼儿园：______年______月______日 达到________________________；
（5）黉舍 ______年______月______日 达到___________________________；
（6）会所：______年______月______日 达到___________________________；
（7）购物中心：______年______月______日 达到_______________________；
（8）体育步履法子：______年______月______日 达到_______________________；
（9）_____________________________________________________________；
（10）____________________________________________________________。
假定在约按不日内未达到前提，双方赞成遵循以下编制措置：
（1）____________________________________________________________；
（2）____________________________________________________________。
第十二条 经济合用房质量、装潢、设备尺度的商定
（一）出卖人承诺该经济合用房操作及格的建筑材料、构配件，该经济合用房质量合适国家和本市发布的工程质量规范、尺度和施工图设计文件的要求。
（二）出卖人和买受人商定以下：
1 、该经济合用房室内空气质量经检测不合适国家尺度的，自该经济合用房交付之日起 _______ 日内（该时限理当不低于 60 日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人理当自退房通知送达之日起 ______ 日内退还买受人全数已付款，并遵循 ___________ 利率付给利息，给买受人造成损失踪踪的由出卖人承担抵偿责任。是以而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不退房的或该经济合用房交付操作已超越 _____ 日的，买受人理当与出卖人另行签定填补和谈。
______________________________________________________________ 。
2 、交付该经济合用房时，该经济合用房已过培育汲引、勘测、设计、施工、工程监理等单元验收及格，出卖人理当与买受人配合考验收房，发现有其他问题的，双方赞成遵循第 _____ 种编制措置。
（1）出卖人理当于 _______ 日内将已修复的该经济合用房交付。由此发生的过时交房责任由出卖人承担，并遵循第九条措置。
（2）由出卖人遵循国家和本市有关工程质量的规范和尺度在经济合用房交付之日起 _____ 日内负责修复，并承担修复费用，给买受人酿成的损失踪踪由出卖人承担抵偿责任。
（3） __________________________________________________________ 。
3 、出卖人交付的经济合用房的装潢、设备尺度理当合适双方商定的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循以下第 ______ 种编制措置。
（1）出卖人抵偿双倍的装潢、设备差价。
（2）___________________________________________________________ 。
（3） __________________________________________________________ 。
具体装潢和设备尺度的商定见附件六。
（三）出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方都可以奉求有天资的培育汲引工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。
______________________________________________________ 。
第十三条居平易近建筑节能编制
该经济合用房理当合适国家有关建筑节能的划定和北京市筹算委员会、北京市培育汲引委员会连络发布的《居平易近建筑节能设计尺度》的要求。未达到尺度的，出卖人理当遵循《居平易近建筑节能设计尺度》的要求补做节能编制，并承担全数费用；是以给买受人造成损失踪踪的，出卖人理当承担抵偿责任。
____________________________________________________________ 。
第十四条 室第保修责任
（一）出卖人自该经济合用房交付之日起，遵循《室第质量保证书》承诺的内容承担响应的保修责任。《室第质量保证书》承诺的保修规模和保修不日必需合适国家和北京市有关法令、律例的划定及相关尺度、规程的要求。
（二）在该经济合用房保修规模和保修不日内发生质量问题，双方有退房商定的，遵循商定措置；没有退房商定的，出卖人理当实施保修义务，买受人理当配合保修。非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任。
第十五条 建筑隔声息象
出卖人承诺该经济合用房建筑隔声息象合适《平易近用建筑隔声设计规范》（GBJ118－88）、《建筑外窗空气隔声机能分级及其检测编制》（GB8485－87）、《隔声门》（HCRJ019－98）尺度，对该经济合用房地址地声息象状况的描述真实切确。经济合用房建筑设计文件所标注的建筑隔声息象和气象影响评价文件所表征的声息象状况见附件八。
经济合用房建筑隔声息象未达到尺度的，出卖人理当遵循筹算设计的要求补做建筑施工隔声编制，并承担全数费用；是以给买受人造成损失踪踪的，出卖人理当承担抵偿责任。
____________________________________________________________ 。
第十六条 操作承诺和风险提醒
1、买受人操作该经济合用房时代，不得私行改变该经济合用房的用处、建筑主体结构和承重结构。除本合同、填补和谈及其附件还有商定者外，买受人在操作该经济合用房时代有权与其他权力人配合操作与该经济合用房有关的共用部位和步履法子，并遵循共用部位与共用衡宇分摊面积承担义务。
出卖人不得私行改变与该经济合用房有关的共用部位和步履法子的操作性质。
2、出卖人承诺商品室第不豆割拆零发卖；不采纳返本发卖或变相返本发卖的编制发卖经济合用房；不采纳售后包租或变相售后包租的编制发卖未落成经济合用房。
3、____________________________________________________________ 。
第十七条 权属转移挂号
（一）出卖人保证该经济合用房没有产权纠缠，因出卖人启事造成该经济合用房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担响应责任。
____________________________ ____________________________。
（二）经济合用房交付操作后，双方赞成遵循以下第_____种编制措置。
1、双方配合向权属挂号机关申请打点衡宇权属转移挂号。
2、买受人自行奉求他人向权属挂号机关申请打点衡宇权属转移挂号。
3、买受人赞成奉求________________向权属挂号机关申请打点衡宇权属转移挂号，奉求费用________________元人平易近币（除夜写）。
（三）买受人未能在经济合用房交付之日起_______日内获得衡宇所有权证书的，双方赞成遵循以下编制措置。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人理当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全数已付款，并遵循____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人理当获得衡宇所有权证书的不日届满之第二天起至现实获得衡宇所有权证书之日止，出卖人按日计较向买受人支出全数已付款万分之_____的背约金，并于买受人现实获得衡宇所有权证书之日起____日内向买受人支出。
2、如因买受人的责任，_______________________________________。
3、________________________________________________。
第十八条 共有权益的商定
1、该经济合用房地址楼栋的'屋面操作权归全数产权人共有。
2、该经济合用房地址楼栋的外墙面操作权归全数产权人共有。
3、______________________________________________________________。
4、______________________________________________________________。
第十九条 隶属建筑物、建筑物的商定
双方赞成该经济合用房的地下泊车库等隶属建筑物、建筑物遵循以下第 种编制措置。
1、出卖人出卖该经济合用房时，该经济合用房隶属的 、 、 、 陪同该经济合用房一并让渡。
2、出卖人出卖该经济合用房时，经济合用房隶属的 、 、 、 不陪同该经济合用房一并让渡。
第二十条 前期物业处事（未成立业主委员会）
（一）出卖人依法选聘的物业处事企业为： _____________________ ，天资证号为： _____________________ 。
（二）前期物业治理时代，物业处事收费价钱为 __________/ 月·平方米 ( 建筑面积 ) 。价钱组成搜罗物业区域内保洁费、公共秩序呵护费、共用部位共用步履法子设备泛泛呵护费、绿化养护费、综合治理费、_________ 、_________ 、________。
地上泊车治理费 __________ ，地下泊车治理费 __________ 。
（三）物业处事企业遵循第 _________ 种编制收取物业处事费。
1、遵循年收取，买受人理当在每年的 ____ 月_____日前缴费。
2、遵循半年收取，买受人理当分袂在每年的 _____月_____日前和_____月 _____日前缴费。
3、遵循季收取，买受人理当分袂在每年的_____月_____日前、_____ 月_____日前、_____ 月_____日前和 _____月_____日前缴费。
（四）物业处事内容（前期物业处事合同、姑且治理规约）见附件七。买受人已具体浏览前期物业处事合同和姑且治理规约，赞成由出卖人依法选聘的物业处事企业供给前期物业处事，遵循姑且治理规约。
第二十一条 专项维修资金
买受人奉求出卖人代交专项维修资金的，出卖人理当自买受人领受该经济合用房之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。
买受人自行缴纳专项维修资金的，理当在经济合用房交付【时】【之日起_____日内】，向物业治理企业出示专项维修资金缴纳凭证。
第二十二条 经济合用住房再上市生意商定
采办经济合用住房不满5年，不得直接上市生意，因不凡启事确需让渡的，由产权人向其户口地址区（县）住房保障治理部门提出申请，由政府遵循原价钱并考虑折旧和物价水齐截成分回购。
采办经济合用住房满5年，可进行让渡，按让渡时同地段通俗商品住房与经济合用住房差价的必定比例向政府交纳收益等价款，具体比例按有关文件履行，政府可优先回购。
第二十三条 不成抗力
因不成抗力不能遵循商定实施本合同的，遵循不成抗力的影响，部门或全数免去责任，但因不成抗力不能遵循商定实施合同的一方当事人理当实时奉辞此外一方当事人，并自不成抗力事务竣事之日起 日内向此外一方当事人供给证实。
第二十四条 争议解决编制
本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，遵循以下第______种编制解决。
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人平易近法院起诉。
第二十五条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以遵循具体气象对本合同中未商定、商定不明或不合用的内容签定书面填补和谈进行变换或填补，但填补和谈中含有不合理地减轻或免去本合同中商定理当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、消弭买受人首要权力内容的，仍以本合同为准。对本合同的消弭，理当采纳书面形式。本合同附件及填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
第二十六条 本合同及附件共______页，一式______份，具有齐截法令效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
出卖人( 签章 )：买受人( 签章 ) ：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【奉求代办代办署理人】( 签章 )：【负责人】：
【奉求发卖代办代办署理机构】( 签章 ) ：【奉求代办代办署理人】( 签章 )：
签守时刻：_____年__月__日 签守时刻：_____年__月__日
签定地址： 签定地址：
附件一 衡宇平面图及在全数楼栋中的位置图（应标明方位）
附件二 共用部位与共用衡宇分摊建筑面积组成声名
1、被分摊的共用部位的名称、用处、地址位置、面积。
2、介入分摊公用建筑面积的经济合用房名称、用处、地址位置、面积、分摊系数。
3、不分摊的共用部位。
附件三 关于典质的相关商定
附件四 计价编制与价款的其他商定
附件五 付款编制及不日的商定
附件六 装潢和设备尺度的商定
1、采暖系统：
（1）集中采暖：【散热器】【地板采暖】【】___________________________；
（2）分户采暖：【燃气炉】【电采暖】【】_____________________________；
（3）采暖设备品牌：_______________________________________________。
2、保温材料：
（1）外墙保温：【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】【】________；
（2）内墙保温：【石膏聚苯板】【】__________________________________。
3、外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【】____________________________。
4、内墙：【涂料】【壁纸】【】_______________________________________。
5、顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【】_________________________________。
6、室内地面：【除夜理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【】________。
7、门窗：
（1）外窗结构尺寸为：_____________________________________________；
（2）开启编制为：_________________________________________________；
（3）门窗型材：【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【】___________。
8、厨房：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【】_________________________________；
（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【】_________________________________；
（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【】_____________________________；
（4）厨具：______________________________________________________。
9、卫生间：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【】_________________________________；
（2）墙面：【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【】__________________________；
（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【】_____________________________。
10、阳台：【塑钢封锁】【铝合金封锁】【断桥铝合金封锁】【不封锁】【】_____。
11、电梯：
（1）电梯品牌名称：_______________________________________________；
（2）电梯速度：_____米/秒；
（3）电梯载重量：__________________________公斤；
（4）_____________________________________________________________。
12、其他
________________________________________________________________；
________________________________________________________________。
附件七 物业处事
1、前期物业处事合同
2、姑且治理规约
3、其他商定
附件八 该经济合用房的建筑设计文件所标注的建筑隔声息象和气象影响评价文件所表征的地址地声息象状况（气象影响评价文件未含声息象状况的应在经济合用房预售时经由过程实测获得）。
1、建筑隔声息象
（1）室内准予噪声级≤___dB(A),合适《平易近用建筑隔声设计规范》______级尺度；
（2）分户墙及楼板计权隔声量≥___dB(A),合适《平易近用建筑隔声设计规范》______级尺度；
（3）分户层间楼板计权尺度化撞击声压级≤___dB(A),合适《平易近用建筑隔声设计规范》______级尺度；
（4）建筑外窗计权隔声量___＞RW≥___dB(A)，合适《建筑外窗空气隔声机能分级及其检测编制》______级尺度；
（5）阳台门计权隔声量___＞RW≥___dB(A)，合适《隔声门》______级尺度。
2、地址地声息象状况
（1）项目立项或预售时地址地声息象现状监测值为：昼间___dB(A)，夜间___dB(A)，监测时刻为___年___月___日；
（2）项目立项时地址地所处的声息象质量尺度合用区域为___类区，履行尺度为昼间______dB(A)，夜间______dB(A)；
（3）项目立项时地址地周边___（有/无）可能对本项目发生噪声或振动影响的道路、轨道线路、铁路、机场或遨游航道，分袂是___________________________________________________；
（4）今朝还没有培育汲引但筹算项目地址地周边___（有/无）可能对本项目发生噪声影响的道路、轨道线路、铁路、机场或遨游航道，分袂是______；
（5）项目建成后所处区域整体气象噪声猜想值为昼间___dB(A)～___dB(A)，夜间___dB(A)～___dB(A)。其中受周边噪声或振动影响最严重的区域为___侧（具体方位），猜想昼间将会达到___dB(A)，___(超越/优于)当地声息象质量尺度合用区域尺度___dB(A)，夜间将会达到___dB(A)， (超越/优于)当地声息象质量尺度合用区域尺度___dB(A)。