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物业治理合同4篇
在人平易近愈发正视法令的社会中，随时随地，各类场景都有可能操作到合同，合同是对双方的保障又是一种束厄狭隘。相信巨匠又在为写合同犯愁了吧，以下是小编帮巨匠清理的物业治理合同4篇，仅供参考，接待巨匠浏览。
物业治理合同 篇1
甲方：
乙方：
甲方系xx人企业，为xx工作供给综合性的劳动处事；乙方系以xx为主的自力劳动者合资组织，为社会供给劳动处事。 甲方为了更好的为xx供给优良的处事，促进xx事业的成长，甲方将xx物业治理工作承包给乙方，乙方赞成集体承包该物业的治理工作。 为了呵护双方的正当权益，了了双方的权力与义务，现就乙方承包xx物业治理的相关事宜，经双方充实协商，特订立本合同，以资配合遵循。
第一条 物业治理承包合同的内容、面积、地址
甲方将位于 总计 平方米的物业承包给乙方治理，乙方负责该物业的'治理、泛泛呵护等全数工作。（详见工作内容清单）
第二条 物业治理承包合同不日
承包不日为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面和谈。
第三条 物业治理承包合同费用的金额与支出编制
1、甲方每年需向乙方支出承包费人平易近币 元；
2、承包费采纳分期付款的编制，即：
20xx 年 月 日支出人平易近币 元；
20xx 年 月 日支出人平易近币 元；
……
第四条 双方的权力义务
1、甲方当令指派手艺人员对乙方进行手艺指导，派治理人员对乙方进行据守与治理，乙方理当驯服制服甲方的据守与指导。
2、甲方理当按时向乙方支出物业治理承包费，乙方理当按时完成承包的物业治理使命。
3、在本合同签定之日起 日内，乙方应被遴派不得少于 人对该区物业进行治理和泛泛呵护，乙方指派的人员由乙方自行放置，可是理当报甲方赞成与备案。
4、乙方初步放置的工作人员是 ； 甲方对此经审核认为合适甲方的要求。
5、在未征得甲方书面赞成的气象下，乙方不得随便变换人员，否则甲方有权消弭本合同；甲方认为乙方放置的人员不合适从事物业治理工作的，有权要求乙方改换人员，乙方理当遵循甲方的要求改换治理和泛泛呵护人员，否则甲方有权消弭本合同。
6、甲方为乙方采办抵偿最高金额为人平易近币100，000元的意外危险保险；乙方在承包经营时代遭到意外危险可以享受抵偿。
7、乙方必需驯服制服甲方手艺人员的治理指导，按甲方的要求进行治理和泛泛呵护工作。
8、乙方和乙方成员在承包治理时代，要自觉增强安然出产意识，在工作中寄望安然，并理当遵循甲方拟定并发布的工作手则与操作规程。若乙方严重背反甲方工作手则与规程，经警告拒不更正的，甲方有单方权消弭本承包合同。
9、乙方应遵循甲方的要求，做到：
第五条 奖励与奖惩
1、甲、乙双方任何一方背反本合同的商定，给对方造成损失踪踪的，均应抵偿守约方所酿成的损失踪踪。
2、甲方有权遵循乙方对承包的物业治理下场的吵嘴，对乙方进行适当的奖励与需要的奖惩。（奖励与奖惩的幅度不得超越承包金总额的25%）。
3、若乙方不驯服制服甲方的、指导、治理与据守，甲方有权单方发布消弭本承包合同，未付承包费不再支出。
4、乙方不得私行变卖甲方供给的物业治理及泛泛呵护工具、步履法子等，背者除给以没收犯警所得外，并应按什物折价金额3倍抵偿，情节出格严重者，移交公安机关措置。
第六条 不成抗力
如因不成抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失踪踪，经查询拜访证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条 物业治理承包合同其他事项
1、乙方和乙方的成员吃嫉：本合同旨在承包甲方的物业治理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权力与义务。
2、若乙方的成员需要奉求甲方代买社会劳动保险或医疗保险的，甲方可以供给协助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或授权甲方从承包费中直接划扣）。
3、乙方授权奉求甲方每个月向乙方成员 支出劳务费人平易近币 元； 支出劳务费人平易近币 元；向 支出劳务人平易近币 元，总计人平易近币 元；乙方在此授权甲方直接从理当支出乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失踪踪效。合同期满后双方如愿意继续合作，必需从头订立承包合同。
5、 在合同履行中若有未尽事宜，应由双方配合协商，做出填补商定，填补商定与本合同具有齐截效力。
6、 如因本合同发生争议，双方理当协商解决，协商不成的，任何一方都可向合同签定地的人平易近法院提起诉讼。
7、本物业治理承包合统一式二份，双方各执一份，均具有齐截法令效力。
甲方：
法定代表人：
乙方（签约代表签名）：
乙方（全数成员签名）：
合同签定日期： 年 月 日
合同签定地：
物业治理合同 篇2
甲方：________________筹算财政部
乙方：________________物业处事中心
为进一步做勤学院的物业治理，物业处事工作，需了了甲，乙双方的责任、权力、义务，立此合同，以供双方配合遵循。
1、治理处事的规模：负责除学生糊口处事中心辖区以外区域，空间的各项物业处事，治理工作。
（一）全院的供电供水处事治理。
（二）绿化，美化，保洁处事治理。
（三）高职中心楼住宿学生的处事治理。
（四）向学院交纳治理费用。
（五）医务室，收发室，接送教工后世入托上学处事治理。
（六）水电，校产维修处事治理。
（七）文印部，储蓄所，接待所，学院快餐厅等原物业属下实体的处事治理。
2、处事治理项目应达到的要求及处事治理费用。
（一）处事区内应经常连结卫生，清洁，院内垃圾实时清运，下水管道实时疏浚，达到师生知足。此项总费用为_________万元（搜罗劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏浚费及化粪池窨井清污）。
甲方进行经常搜检，用户经常性据守。知足率为_______％不奖不罚；_________以下，给以_________元以内罚款；_______％以上，给以_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成凸起，视具体气象，每次在_________元以内予以奖惩。
（二）院内现有绿地，草坪，树木等的泛泛呵护，花木的调剂移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元（搜罗全数劳务费，工具费等）。院内花卉树木成活率达_________％以上，实时浇水灭虫修剪、整治，因治理不善，闪现衰亡，按面积巨细、树木棵数，除从头载植外，另给以成本费用_________倍以内罚款。知足率为_________％不奖不罚；_________％以下，给以_________元以内罚款；_________％以上，给以_________元以内奖励。
（三）收发室处事全院师生，保证发送实时无过失踪，假期中，每周良多于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。知足率为_________％不奖不罚；_________％以下，给以_________元以内罚款；_________％以上， 给以_________元以内奖励。
（四）医务室，保证为师生24小时值班处事，做勤学生的体检工作，沉号的转送工作，打点公疗人员的有关手续，全院的卫生鼓吹，防疫工作等。处事费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医务室成立正规财政帐。
（五）宇通车接送教工后世上学，天天必需按时，不丢不失踪踪学生。接送保证天天良多于_____次，处事费共________万元（搜罗司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全数费用。如遇国家政策作重除夜调剂，则其费用作响应增减。现里程为______千米）。每学期向学生家长搜聚一次综合定见，测评，知足率低于_____％者，给以_______元以内罚款；知足率高于_____％者，给以_______元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆治理编制》履行。
（六）学院仓库保管。应按学院关于《仓库治理编制》履行，遵循学院下达采办筹算，做到物美价廉。耗损乙方承担，劳务等相关费用_________万元。
（七）供电处事治理，供水处事治理，应做到供电供水实时，保证师生员工的正常进修、工作、糊口用水用电。
具体要求：事前未接到通知前提下，外电停半小时后，理当即启动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，一般气象延续停电不得超越_______小时，原则上全天24小时供水。有不凡气象，需提早通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以内。知足率为_________％不奖不罚；_________％以下，给以_________元以内罚款；_________％以上，给以_________元以内奖励。学院内：电价为_________元／度，水价为_________元／吨（承包单元除外）。电费：_________万元（如遇国家政策作重除夜改变，由甲乙双方作响应调剂；对考试考试室，微机房，多媒体教室等今年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方审定用电筹算，筹算内部门由学院另行拨付，超筹算部门由乙标的方针用电单元收取电费；对在承担正常教学，科研使命以外，睁开有偿处事的，由学院下达用电筹算，超筹算部门由乙标的方针操作单元收取）。船脚：_________万元（含绿化用水）。高压磨练及水电运行，劳务及小件工具等费用：_________万元。
（八）做好高职中心楼住宿学生治理处事工作（住宿
人数由甲乙双方配合审定），每生每年拨付_________元，操练不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________元。
（九）学生治理
1．增强学生泛泛根底道德性为规范的教育和治理。
（1）严酷遵循《南阳理工学院学生品行成就评定细则》修订稿的要求，抓勤学生品行评定工作。
（2）采纳有师编制，使学生不文明率年均节制在_________％以内。
2．增强学生纪律教育，峻厉措置背纪学生。
（1）要采纳有力编制，使背纪率年均节制在_________％以内。
（2）对背纪学生的措置，要实时切确地做好原始材料的查询拜访取证，坚持在事实清楚，证据确实，定性切确，措置适当，手续完全（本人搜检，证言等）的根底上，写出书面措置定见（含短处事实，性质，插手研究人员和措置功能等）。
（3）严禁对背纪事务隐瞒真情，弄虚作假，不实时措置或不上报。
（4）每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一路放置学生住宿，按期搜检学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生地址系，并协助查处和措置。
（5）谨防重除夜事务发生，若发生重除夜工作，除承担响应的责任外，每次处以_________元以下的罚款，并予以传递攻讦。
3．狠抓学生干戎行伍的教育和治理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，实时断根不及格，背法乱纪的学生干部。
4．处事热忱，立场驯良。若处事人员与学生乱骂，打架，视情节轻重一次罚款_________元。
5．连结学生公寓内务整洁，气象清洁，培育学生讲卫生的精采习惯，连结学生公寓的卫生状况精采。搜检不及格，每次每栋处以_________元以下罚款。学生测评知足率在_________％，不奖不罚；每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。
（十）实时足额向学院交纳治理费_________万元（酒楼往后的刷新，装修等费用由乙方承担）。
（十一）关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费_________万元按月拨付（含液化气站呵护，运行费，_________元以下现有步履法子的维修，单项_________元以下的新建和刷新）。若不能实时维修或维修质量较差，视搜检气象，每次给以_________元以内奖惩。（维修规模另行界定）知足率为_________％不奖不罚，否则给以_________元以内奖罚。
（十二）乙方有权对辖区内学生破损公物等步履进行奖惩，有责任禁止学生踩踏草坪，破损公物等不文明步履，若甲方发现上述不文明步履发生而乙方无人禁止，一次扣罚乙方_________元-_________元。
（十三）若乙方闪现重除夜责任，安然工作，除给以经济奖惩外，还要究查响应责任。
上述第九项由学生工作部监控，其余项目由筹算财政部监控。
3、甲方的责任、权力、义务
（一）为乙方睁开处事治理供给需要的步履法子，前提。
（二）固定性的劳务费，每个月按时拨付。
（三）对除夜宗采办，甲方应据守乙方的'招标工作。
（四）对物质采购等事宜，甲方应实时督查。
（五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。
4、乙方的责任、权力、义务
（一）对双方认定的方针要求，乙方应全力组织实施。
（二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改良卫生状况。
（三）经甲方赞成，乙方有权操作学院的名义，在院内外依法进行经营勾当，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建衡宇，自购设备，乙方具有其所有权和措置权。
（四）乙方在力所能及的前提下，插手院内维修等项方针竞标。
（五）上级有关部门到乙方搜检工作等事宜，乙方应承担响应的责任和义务。
5、背约责任
合同条目甲乙双方配合遵循，除人力不成抗拒外，不得单方消弭合同，否则视为背约，则应究查背约责任。
6、其它
（一）甲方对乙方各项治理处事工作进行经常性据守搜检，并严酷兑现奖惩。年关综合考评，功能优良者，再给以_________元以内的奖励。
（二）合同有用期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
（三）本合统一式四份。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
_________年____月____日_________年____月____
物业治理合同 篇3
第一章 总则
第一条 本合同当事人
奉求方(以下简称甲方)：_________
受托方(以下简称乙方)：_________
遵循有关法令、律例，在自愿、划1、协商一致的根底上，甲方将_________(物业名称)奉求于乙方实施物业治理，订立本合同。
第二条 物业根底气象
物业类型：_________
坐落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号
四至：东_________南_________西_________北_________
占地面积：_________万平方米
建筑面积：_________万平方米
容积率：_________%
绿地据有率：_________%
公建配套用房面积：_________平方米
小区总户数：_________
受益人丁：_________
第三条 乙方供给处事的受益酬报本物业的全数业主和物业操作人，本物业的全数业主和物业操作人均应付实施本合同承担响应的责任。
第二章 奉求治理事项
第四条 衡宇建筑共用部位的维修、养护和治理，搜罗承重结构部位(搜罗楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等)，户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。
第五条 共用步履法子、设备的维修、养护、运行和治理，搜罗：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、室第区道路、绿地水沟、池、井、室外泊车场、车库、拍浮池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。
第六条 市政公用步履法子和隶属建筑物、建筑物的维修、养护和治理，搜罗道路、室外上下水管道、化粪池、水沟、池、井、自行车棚、泊车场、_________。
第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。
第八条 公建配套建筑和步履法子的维修、养护和治理，搜罗商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。
第九条 公共气象卫生，搜罗公共场所、衡宇共用部位的清洁卫生、垃圾的汇集、_________。
第十条 交通与车辆停放秩序的.治理。
第十一条 维修公共秩序，搜罗安然监控、放哨、门岗执勤、_________。
第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与落成验收资料。
第十三条 组织睁开社区文化娱乐勾当。年_________次。
第十四条 负责向业主和物业操作人收取以下费用：
1、物业治理处事费：月_________元/m2;
2、代收代办费：_________。
3、特约处事费：_________。
第十五条 业主和物业操作人衡宇自用部位，自用步履法子及设备的维修、养护，在当事人提出奉求时，乙方应领受奉求并合理收费。
第十六条 对业主和物业操作人背反业主姑且公约的步履、针对具体步履并遵循情节轻重、采纳攻讦、劝戒、警告、禁止、_________等编制。
第十七条 其它奉求事项。
_________;
_________;
_________。
第三章 奉求治理不日
第十八条 奉求治理不日自_________年_________月_________日_________时起至_________首届业主委员会正式签定物业治理合同时止。
首届业主除夜会召开后，本合同自行终止，首届业主除夜会可遵循划定选聘或续聘物业企业，并签定本室第区的物业治理奉求合同。
第四章 双方权力义务
第十九条 甲方权力义务(合用于房地产斥地企业或产权单元)
1、在发卖物业之前，拟定业主姑且公约，对有关物业的操作、呵护、治理，业主的配合益处，业主办当实施的义务，背反公约理当承担的责任等事项依法作出商定并要求业主和物业操作人遵循;
2、在物业发卖前将业主姑且公约向物业买受人明示，并予以声名;在与物业买受人签定物业生意合同时，理当要求物业买受人对遵循业主姑且公约予以书面承诺;
3、与物业买受人签定的生意合同理当包含前期物业处事合同商定的内容;
4、审定乙方拟定的物业治理立案轨制;
5、搜检据守乙方治理工作的实施及轨制的履行气象;
6、审定乙方提出的物业治理处事年度筹算、账务预算及决算;
7、奉求乙方治理的衡宇、步履法子、设备应达到国家验收尺度要求。
如存在质量问题，按以下编制措置：
(1)负责返修;
(2)奉求乙方返修，支出全数费用;
(3)_________。
8、在合同生效之日起_________日内向乙方供给_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每个月每平方米_________元租用，其房钱收入用于_________。
9、在合同生效之日起_________日内向乙方供给_________平方米建筑面积治理用房，由乙方按以下第_________项履行：
(1)无偿操作;
(2)按建筑面积每个月每平方米_________元租用，其房钱收入用于_________。
10、在合同生效之日起_________日内向乙方供给奉求治理费_________元/m2;合计_________元。
物业治理合同 篇4
第一章 总则
第一条 本合同当事人
奉求方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受托方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
遵循有关法令、律例，在自愿、划1、协商一致的根底上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿奉求于乙方实施物业治理，订立本合同。
第二条 物业根底气象
物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
坐落位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区
建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 乙方供给处事的受益酬报本物业的全数业主和物业操作人，本物业的全数业主和物业操作人均应对实施本合同承担响应的责任。
第二章 奉求治理事项
第四条 衡宇建筑共用部位、共用步履法子、设备的治理、维涵养护。
第五条 道路、排水管道等公用步履法子的操作治理和维涵养护。
第六条 公用绿地、花木等的养护和治理。
第七条 公共气象卫生。搜罗公共场所、衡宇共用部位的清洁卫生、垃圾的汇集、清运。
第八条 交通与车辆停放秩序的治理。
第九条 连结公共秩序，放哨、门岗执勤。
第十条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与落成验收资料。
第十一条 协助社区组织睁开社区文化娱乐勾当。
第十二条 负责向业主和物业操作人收取以下费用；
１．物业治理综合处事费；
２．衡宇共有部位和共用步履法子泛泛维修费；
３．泊车资；
４．装潢垃圾清运费。
第十三条 业主和物业操作人衡宇自用部位、自用步履法子及设备的维修、养护，在当事人提出奉求时，乙方应领受奉求并合理收费。
第十四条 对业主和物业操作人有背反业主公约的步履，针对具体步履并遵循情节轻重，采纳攻讦、劝戒、警告、禁止等编制，并报有关功令部门措置。
第三章 奉求治理不日
第十五条 奉求治理不日为＿＿＿＿＿＿＿＿年。自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日止。
第四章 双方权力义务
第十六条 甲方权力义务
１．代表和呵护产权人、操作人的正当权益；
２．拟定业主公约并据守业主和物业操作人遵循公约；
３．审议乙方拟定的'物业治理轨制；
４．搜检据守乙方治理工作的实施及轨制的履行气象；
５．审定乙方提出的物业治理处事年度筹算、和衡宇及步履法子维修筹算；
６．按《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市室第小区物业治理条例》向乙方供给物业用房，其房钱用于物业治理；
７．协助乙方做好物业治理工作和公布揭晓道育、文化勾当；
８．业主和物业操作人不按划定交纳物业治理费应承担背约责任，甲方协助做好协协调思惟工作，辅佐乙方催交。
第十七条 乙方权力义务
１．按摄影关法令律例及本合同的商定，拟定物业治理轨制；
２．对业主和物业操作人背反律例、规章的步履，提请有关部门措置；
３．按本合同第十四条的商定，对业主和物业操作人背反业主公约的步履进行措置；
４．可选聘专营公司承担本物业的专项治理营业，但不得将本物业和治理责任让渡给第三方；
５．负责编制衡宇、隶属建筑物、建筑物、步履法子、设备、绿化带的年度维涵养护筹算和除夜中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
６．向业主和物业操作人奉告物业操作的有关划定，当业主和物业操作人装修物业时，奉告有关限制前提，订立书面商定，并负责据守；
７．负责编制物业治理年度治理筹算、资金操作筹算及决算陈述；
８．每年第一季度底，向全数业主和物业操作人发布上年度相关治理经费的操作气象；
９．对本物业的公用步履法子不得私行占用和改变操作功能，如需在本物业内改、扩建或完美配套项目，须与甲方协商经甲方赞成后报有关部门核准方可实施；
１０．本合同终止时，乙方必需向甲方移交全数经营性商业用房、治理用房及物业治理的全数档案资料；
第五章 物业治理处事质量
第十八条 乙方按《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市通俗室第小区物业治理处事等第参考尺度》中“＿＿＿＿＿＿＿＿级处事等第尺度”实现方针治理，具体详见附件。
第六章 物业治理处事费用
第十九条 物业治理综合处事费
１．室第衡宇由乙方按建筑面积每个月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元向业主或物业操作人收取；非室第衡宇由乙方按建筑面积每个月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元向业主或物业操作人收取；
２．空置衡宇的治理处事费，按全额收取；
３．业主和物业操作人过时交纳的，按以下编制措置：
从过时之日起天天应按费用的千分之一交纳滞纳金。
第二十条 公共步履法子泛泛维修费
衡宇的共有部位、共用步履法子、设备、公共场地的泛泛维修、养护费用由乙方按多层室第每年每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿元收取，非室第按每年每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿收取，并遵循以下尺度履行：泛泛小修、养护费用，从衡宇共有部位和共用步履法子泛泛维修费中承担；除夜中修费用、更新费用，由乙方拟定筹算，报甲方审核，由全数业主配合承担。
第二十一条 车位操作费由乙方遵循《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市区室第小区物业治理泊车收费编制》和《室第小区无邪车地下泊车收费尺度》划定，由乙标的方针车位操作人收取，收入用于填补物业治理成本。
第二十二条 乙方对业主和物业操作人的衡宇自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约处事，由当事人按实发生的费用计付，收费尺度须经甲方赞成。
第七章 背约责任
第二十三条 甲方背反本合同第十六条的商定，使乙方未完成划定治理方针，乙方有权要求甲方在一按不日内解决，过时未解决的，乙方有权终止合同。
第二十四条 乙方背反本合同第五章的商定，未能达到商定的治理方针，甲方有权要求乙方刻日整改，过时未整改的，甲方有权终止合同。
第二十五条 乙方背反本合同第六章商定，私行提高收费尺度的，甲方有权要求乙方清退。
第八章 附则
第二十六条 本合同未尽事宜，可以甲、乙双方配合协商解决。可以用书面形式签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截效力。
第二十七条 合同期满后，乙方全数完成合同而且治理成就优良，业主、物业操作人反映精采，甲、乙双方可续订合同。
第二十八条 本合同之附件均为合同有用组成部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
本合同及附件和填补和谈中未划定的事宜，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和规章履行。
第二十九条 本合同正本连同附件共＿＿＿＿＿＿＿＿＿页，一式四份，甲乙双方及街道处事处、区物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有齐截法令效力。
第三十条 因衡宇建筑质量、设备步履法子质量或安装手艺等启事，达不到操作功能，造成重除夜工作的，由甲方承担并作善后措置。发生质量工作的直接启事，以政府主管部门的剖断为准。
第三十一条 本合同履行时代，如遇不成抗力，导致合同没法实施时，双方应按有关法令划定实时协商措置。
第三十二条 本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决或报请＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道处事处、区物业治理行政主管部门进行调剂，协商或调剂不成的，可以向人平易近法院起诉。
第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满＿＿＿＿＿＿＿＿＿天前向对方提出书面定见。
第三十四条 本合同自签字之日起生效。
甲方签章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方签章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日
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