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关于商品房合同模板9篇
跟着人们法令不美不美观念的日趋增强，愈来愈多的人经由过程合同来协调平易近事关系，签定合同也长短常有需要的步履。合同有不合的类型，当然也有不合的方针，下面是小编汇集清理的商品房合同9篇，但愿能够辅佐到巨匠。
商品房合同 篇1
甲方（出让人）：
乙方（受让人）：
甲乙双方遵循《合同法》等法令、律例的划定，本着诚心诺言、齐截自愿的原则，经协商一致，告竣以下和谈：
第一条 【商品房生意合同让渡及启事】甲方赞成将其与 签定的编号为 的《商品房生意合同》（该合同已按划定打点了挂号手续且衡宇已交付，但因为该合同债务实施方启事未打点商品房过户手续）下的全数债权让渡与乙方，作为甲方对乙方因其他启事发生的债务的了债。
第二条 【债权总金额】该《商品房生意合同》的`债权总金额为 元。
第三条 【债权让渡通知】本合同生效后甲方理当实时通知该《商品房生意合同》的相对人 。
第四条 【债权转移】《商品房生意合同》的债务人接到通知后理当按《商品房生意合同》向本合同受让人实施《商品房生意合同》的全数义务。
第五条 【合同效力】本合同自双方签字后生效。
第六条 【合同争议】如在合同实施过程中发生争议，先由双方和气协商，协商不成向 。
第七条 【附件】本合统一式两份，甲乙双方各执一份，具有齐截法令效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房合同 篇2
出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：
遵循《中华人平易近共和国合同法》及国家相关法令、律例，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条衡宇根底状况
1.甲方将自有的坐落在的住房出租给乙方做操作。衡宇建筑面积平方米，衡宇操作面积平方米。该衡宇属于一般公寓室第，钢筋混凝土结构，装修完全，墙面清洁，家具、家电齐全无缺，水、电、气、有线均已开通。
2.出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件》。
第二条租赁不日
租赁期共（个月或年），甲方从年月日起将出租衡宇出租给乙方操作，至年月日收回。
乙方有以下气象形象之一的，甲方可以终止合同，收回衡宇，由此酿成的一切法令责任及损失踪踪由乙方承担：
1.私即将衡宇转租、分租、让渡、转借、联营、入股； 2.操作承租房进行犯警勾当的，损害公共益处的； 3.拖欠房钱累计达30天的，抵偿背约金而且押金不退。 4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；
5.出租时代，因乙方操作不妥造成衡宇漏水等导致与其他住户发生纠缠。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期切当没法找到衡宇，甲方理当酌情延迟租赁不日。如乙方过时不搬场，甲方有权向人平易近法院起诉和申请履行，甲方是以所受损失踪踪由乙方负责抵偿。
合同期满后，如甲方仍继续出租衡宇，乙方享有优先权。
第三条房钱和房钱交纳编制
1.甲乙双方议定月房钱元，押金元。在签定本租赁合同之日乙方应支出押金和当前月房钱。
2.乙方每个月日前缴纳下月房钱，乙方以现金形式支出房钱，房钱交纳编制：乙方将月房钱汇入到甲方指定银行账户：。
3. 乙方必需遵循商定向甲方缴纳房钱。如无故拖欠房钱，甲方有权向乙方天天按实欠房钱1%加收滞纳金。
第四条各项费用的缴纳
1. 出租时代，水、电、气、有线和物管费（包含卫生费，污船脚，垃圾费，公摊费）由乙方实时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而发生的滞纳金和所酿成的`一切后果由乙方承担。
2. 操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中搜罗乙方自已申存候装电话、宽带等设备的费用)。
第五条租赁时代衡宇缮治
1.甲方将衡宇交给乙方后，乙方不得破损已装修部门及衡宇架构，要连结衡宇墙面、窗户、玻璃、地面、所有步履法子及家电、家具的无缺，若有酬报破损乙方照价抵偿。
2.缮治衡宇是甲方的义务。甲方对衡宇及其设备应每隔半年当真搜检、缮治一次，以保障乙方栖身安然和正常操作。乙方在租赁时代导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部步履法子损毁，则维修费由乙方负责。
3.甲方维修衡宇时，乙方应积极协助，不得禁止施工。
第六条 出租方与承租方的变换
1.假定甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有用。 2.甲方出卖衡宇，须在3个月前通知乙方。在齐截前提下，乙方有优先采办权。 3.乙方需要与第三人交流住房时，应事前征得甲方赞成；甲方理当撑持乙方的合理要求。
第七条背约责任
1.甲方未按时交支出租衡宇供乙方操作的，负责偿付背约金元。
2.甲方未按时（或未按要求）缮治出租衡宇的，负责偿付背约金元；如是以造成乙方人员人身遭到危险或财物受毁的，负责抵偿损失踪踪。
3.乙方过时交付房钱的，除仍应实时如数补交外，应支出背约金元。 4.乙方背反合同，私即将承租衡宇转给他人操作的，应支出背约金元；如是以造成承租衡宇破损的，还应负责抵偿。
第八条免责前提
1.衡宇如因不成抗拒的启事导致损毁或造成乙方损失踪踪的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政培育汲引需要裁撤或刷新已租赁的衡宇，使甲乙双方造成损失踪踪，互不承担责任。
因上述启事此终止合同的，房钱按现实操作时刻计较，多退少补。
第九条争议的解决编制
本合同在实施中如发生争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向人平易近法院起诉。
第十条其他商定事项
本合同若有未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国经济合同法》的有关划定，经甲、乙双方配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效。本合统一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方签定：乙方签定： 代表人： 身份证号：
联系电话： 联系电话： 开户银行：
银行帐号：签定日期：年 月 日
商品房合同 篇3
合同编号： __________________
合同双方当事人：
出卖人：___________________
注册地址：________________________
营业执照注册号：_________________
企业天资证书号：_________________
【法定代表人】
姓名：_________________
联系电话：_______________
邮政编码：__________________
【奉求代办代办署理人】
姓名：_________________
地址：_____________________
邮政编码：___________________
联系电话：_________________
【奉求代办代办署理机构】：___________
注册地址：___________________
营业执照注册号：_____________
法定代表人：_________________
联系电话：_________________
邮政编码：________________
买受人：________________
【法定代表人】
姓名：___________
国籍：______________
身份证：_____________________
护照：_____________________
营业执照注册号：_______________
地址：_________________________
邮政编码：___________________
联系电话：__________________
【奉求代办代办署理人】
姓名：_______________
国籍：__________________
地址：___________________
邮政编码：______________
电话：__________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照。
出卖人以__________________________编制获得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地操作权。
【土地操作权出让合同号】为_______________________________________________。
【土地操作权划拨核准文件号】为_______________________________________________。
【划拨土地操作权让渡核准文件号】为_______________________________________________。
该地块土地面积为_________________，筹算用处为____________________________________，土地操作年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，【现命名】【暂命名】_______________________。
培育汲引工程筹算许可证号为____________________________，施工许可证号为___________________。
第二条 商品房发卖按照。
买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房核准机关为_________________，商品房预售许可证号为____________________________________。
第三条 买受人所购商品房的根底气象。
买受人采办的商品房(以下简称该商品房，其衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准)为本合同第一条划定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用处为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封锁式】【非封锁式】。
该商品房【合同商定】【产权挂号】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二)。
第四条 计价编制与价款。
出卖人与买受人商定按下述第___________种编制计较该商品房价款：
1、按建筑面积计较，该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计较，该商品房单价为(___________币)每平方米________________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计较，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、____________________________________________________________________________ 。
第五条 面积确认及面积分歧措置。
遵循当事人选择的计价编制，本条划定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条目中均简称面积)为按照进行面积确认及面积分歧措置。
当事人选择按套计价的，不合用本公商定。
合同商定面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准。
商品房交付后，产权挂号面积与合同商定面积发生分歧，双方赞成按第_____种编制进行措置：
1、双方自行商定：
(1)___________________________________________________________________________；
(2)___________________________________________________________________________；
(3)___________________________________________________________________________；
(4)___________________________________________________________________________。
2、双方赞成按以下原则措置：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权挂号面积除夜于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部门的房价款由买受人补足；超出3%部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权挂号面积小于合同挂号面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部门的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权挂号面积-合同商定面积
面积误差比=__________×100%
合同商定面积：__________
因设计变换造成面积分歧，双方不用弭合同的，理当签定填补和谈。
第六条 付款编制及不日。
买受人按以下第___________________种编制按期付款：
1、一次性付款__________________________________________________________________。
2、分期付款____________________________________________________________________。
3、其他编制____________________________________________________________________。
第七条 买受人过时付款的背约责任。
买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第_____________________种编制措置：
1、按过不时刻，分袂措置(不作累加)
(1)过时在________________日以内，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之________________的背约金，合同继续实施；
(2)过时超越________________往后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的.应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之________________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的背约金。
本条中的过时应付款指遵循本合同第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款的，按响应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。
2、___________________________________________________________________________________。
第八条 交付不日。
出卖人理当在_____年_____月_____日前，遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将具有以下第___________种前提，并合适本合同商定的商品房交付买受人操作：
1、该商品房经验收及格。
2、该商品房经综合验收及格。
3、该商品房经分期综合验收及格。
4、该商品房获得商品室第交付操作核准文件。
5、____________________________________________________________________________。
但如遇以下不凡启事，除双方协商赞成消弭合同或变换合同外，出卖人可据实予以延期：
1、蒙受不成抗力，且出卖人在发生之日起_____日内奉告买受人的；
2、_____________________________________________________________________________；
3、_____________________________________________________________________________。
第九条 出卖人过时交房的背约责任。
除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按本合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第______种编制措置：
1、按过不时刻，分袂措置(不作累加)
(1)过时不超越___________日，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之__________的背约金，合同继续实施；
(2)过时超越_____往后，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起____天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支出背约金。买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(（1）项中的比率)的背约金。
2、 ____________________________________________________________________________。
第十条 筹算、设计变换的商定。
经筹算部门核准的筹算变换、设计单元赞成的设计变换导致以下影响到买受人所购商品房质量或操作功能的，出卖人理当在有关部门核准赞成之日起10日内，书面通知买受人：
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
(2)__________________________________________________________________________；
(3)__________________________________________________________________________；
(4)__________________________________________________________________________；
(5)__________________________________________________________________________；
(6)__________________________________________________________________________；
(7)__________________________________________________________________________。
买受人有权在通知达到之日起15日内做出是不是退房的书面回覆。买受人在通知达到之日起15日内未作书面回覆的，视同领受变换。出卖人未在规按时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，理当与出卖人另行签定填补和谈。
____________________________________________________________________________________。
第十一条 交接。
商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同第八条划定的证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担。
因为买受人启事，未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：
____________________________________________________________________________________。
第十二条 出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠。因出卖人启事，造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担全数责任。
第十三条 出卖人关于装潢、设备尺度承诺的背约责任。
出卖人交付操作的商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定(附件三)的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循下述第______种编制措置：
1、出卖人抵偿双倍的装潢、设备差价。
2、 _____________________________________________________________________________。
3、 _____________________________________________________________________________。
第十四条 出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常操作直接联系关系的以下根底步履法子、公共配套建筑按以下日期达到操作
前提：
1、____________________________________________________________________________；
2、____________________________________________________________________________；
3、____________________________________________________________________________；
4、____________________________________________________________________________；
5、____________________________________________________________________________。
假定在划定日期内未达到操作前提，双方赞成按以下编制措置：
1、____________________________________________________________________________；
2、____________________________________________________________________________；
3、____________________________________________________________________________。
第十五条 关于产权挂号的商定。
出卖人理当在商品房交付操作后____________日内，将打点权属挂号需由出卖人供给的资料报产权挂号机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规按不日内获得房地产权属证书的，双方赞成按以下第_______________项措置：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的________________%抵偿买受人损失踪踪。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支出背约金。
3、____________________________________________________________________________。
第十六条 保修责任。
买受人采办的商品房为商品室第的，《室第质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品室第交付操作之日起，遵循《室第质量保证书》承诺的内容承担响应的保修责任。
买受人采办的商品房为非商品室第的，双方理当以合同附件的形式具体商定保修规模、保修不日和保修责任等内容。
在商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人理当实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由采办人承担。
第十七条 双方可以就以下事项商定：
1、该商品房地址楼宇的屋面操作权_________________________________________________；
2、该商品房地址楼宇的外墙面操作权_______________________________________________；
3、该商品房地址楼宇的命名权_____________________________________________________；
4、该商品房地址小区的命名权_____________________________________________________；
5、_____________________________________________________________________________；
6、_____________________________________________________________________________。
第十八条 买受人的衡宇仅作________________________________操作，买受人操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。
出卖人不得私行改变与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子的操作性质。
_____________________________________________________________________________________。
第十九条 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种编制解决：
1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人平易近法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈(附件四)。
第二十一条 合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：
出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
第二十三条 本合同自双方签定之日起生效。
第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___________________申请挂号备案。
出卖人(签章)：__________ 买受人(签章)：__________
【法定代表人】(签章)：__________ 【法定代表人】(签章)：__________
【奉求代办代办署理人】(签章)：__________ 【奉求代办代办署理人】(签章)：__________
______年______月______日 ______年______月______日
签于：__________________________ 签于：______________________________
商品房合同 篇4
终止名称：滇池泊屋 ３－３０３
因（业主）客户与施工员双方达不到配合的熟谙与方针，因而提出衡宇装潢装修的终止方针﹐不再牵扯，本衡宇装潢装修终止和谈一式二份，（业主）客户与施工治理员各持一份，下面条例签字后即生效。
终止项目以下：
１装潢装修预算价目表；
２装潢装修施工合同；
３终止与业主装潢装修的衡宇的所有工程；
终止所有项目之前，（业主）客户与施工治理员现场交接所施工项方针面积和造价﹐并交接进场的所有材料﹐就地结清所有的金钱。
施工项目以下：
１.水电刷新按造价为：７０７元；
２.进水管改换球阀一个：４０元
３.新底盒安装费（搜罗底盒）４个×５元个＝２０元
４.卫生间安装花洒面的面积为：
周长２.８米×高１.８＝５㎡
５㎡×３０元㎡＝１５０元
花洒对面面积为：
周长３.７米×高０.５＝１.８㎡
１.８㎡×３０元㎡＝５４元
地面面积为：
长２.４米×宽１.５７＝３.８㎡
３.８㎡×３０元㎡＝１１４元
５.厨房橱柜位置的面积为：
周长５.３米×高０.６＝３.２㎡
３.２㎡×３０元㎡＝９６元
厨房橱柜对面的面积为：
周长２.４米×高０.３＝０.７２㎡
０.７２㎡×３０元㎡＝２１.６元
地面面积为：
长２.３５米×宽１.２５＝３㎡
３㎡×３０元㎡＝９０元
６.阳台面积为：
长：４.３米×宽１.５米＝６.４㎡
６.４㎡×３０元㎡＝１９２元
７.水泥：１０包×２０元包＝２００元
沙子算：３０包×５元包＝１５０元
８.所有总价为：＿＿＿＿ （业主）客户签字：＿＿＿
终止人签字盖章：﹛甲方（业主）客户﹜＿＿＿＿＿
终止人签字盖章：（甲方业主＼代办代办署理人）＿＿＿＿＿
终止人签字盖章：（乙方施工治理员）＿＿＿＿＿＿
附言：
１.本室内的所有电源并未断开，电线的.点与点之间仍是彼此毗连的，“谨严”接触电源；
２.防水层也做好，施工时不能用尖锐的物品触及防水层，避免防水层被破损后漏水；
３.３楼３０３号房的防水也做好，防水试水也超越２４小时，防水起止时刻为：
20xx年3月14号８:３０至20xx年3月１５号１５:００
４.３楼３０３对应的二楼２０１卫生间﹑厨房﹑阳台是不是漏水：
漏水： 二楼业主签字＿＿＿＿＿＿
电话号码＿＿＿＿＿＿
漏水： 物业治理员签字＿＿＿＿＿＿
没漏水：二楼业主签字＿＿＿＿＿＿
电话号码＿＿＿＿＿＿
没漏水：物业治理员签字＿＿＿＿＿＿
衡宇装潢装修终止截止时刻：20xx年＿＿月＿＿日
商品房合同 篇5
出租方(下称甲方)：
姓名：
性别：
出生避世日期：
籍贯：
国籍：
地址：
电话：
职业：
身份证号码：
承租方(下称乙方)：
姓名：
性别：
出生避世日期：
籍贯：
国籍：
地址：
电话：
职业：
身份证号码：
甲、乙双方经由过程和气协商，就衡宇租赁事宜告竣以下和谈：
1、乙方租用甲方坐落在_________的衡宇，建筑面积为_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日最早计较。
2、租用不日内衡宇房钱为_________人平易近币(含建筑税)。乙方分_________次支出。本合同生效后的_________天内，乙方支出衡宇房钱的_________%(_________元)，衡宇验收及格后的_________天内，乙方支出衡宇房钱的残剩款额。
3、租用期内，衡宇由乙方操作治理，衡宇的房产税、土地操作税和其他合理税费由乙方承担。
4、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通信、室外环卫、衡宇缮治、绿化呵护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方承担。
5、第3、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关划定文件，按各划定的不日向乙方结算。
6、乙方所租用的衡宇，在乙方验收及格并付清衡宇房钱后，归乙方操作。
7、在衡宇保修期内(水电步履法子半年、土建一年、采暖步履法子一年采暖期，自乙方操作之日算起)甲方对衡宇质量问题保修。
8、乙方处事人员的姑且户口等糊口上所需打点的.手续，由甲方辅佐与当地有关单元联系解决。
9、背约责任：
1.本合同生效后，如乙方背约，乙方已缴衡宇房钱不退，并一次性支出背约罚金_________元人平易近币(自背约之日起三十天内付清)。
2.本合同生效后，假定甲方背约，甲标的方针乙方退还残剩房钱(即本合同衡宇房钱的1/30乘以残剩租期年数)，并一次性支出背约罚金_________元人平易近币(自背约之日起三十天内付清)。
3.不满半年的租期按半年计较，超越半年不满一年的租期按一年计较。
10、在租用期内，甲方不得将乙方租用的衡宇转租(卖)给任何圈外人，假定甲方出售乙方租用的衡宇，乙方应享受优先采办权，并没有需另行支出购房款，同时甲方应协助乙方打点正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
11、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十2、在租用期内，如遇不成抗拒的灾难，衡宇遭到破损，遵循衡宇培育汲引法度楷模，乙方从头建造衡宇。
十3、甲方已声明本合同所标的_________楼房是合适国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在合适国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。在租赁不日内如遇同国家新的政策、法令、划定相悖，使本合同不能不用弭时，甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方现实租用年数计扣房租。
十4、甲乙双方如在履行本合同过程中发生争执，应首先经由过程和气协商解决，如双方不能告竣一致定见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十5、本合统一式_________份。正本_________份，双方各执_________份;副本_________份，双方各执_________份。正副本具有齐截法令束厄狭隘力。
十6、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
十7、本合同附件(由甲方供给)。
1.衡宇平面位置及占用土地规模图(略)
2.度假村别墅暂行治理编制(略)
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
地址：_________地址：_________
电话：_________电话：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签定地址：_________签定地址：_________
商品房合同 篇6
借债典质人： ，以下简称甲方；
借债典质权人： ，以下简称乙方。
甲方因企业营运的需要，向乙方以自有土地、房地产设定典质借债作为营运周转资金。双方经协商一致赞成，在甲方以其所有沈阳的土地【国有土地操作证：号】（以下简称甲方典质物），作为借债典质物典质给乙方的前提下，由乙方借债人平易近币 万元给甲方。在借债不日内，甲方具有典质物的操作权。为此，特订立本合同：
第一条 借债内容
1、借债总金额：人平易近币 万元（或齐截金额的外币）整。
2、借债用处：本借债用于营运周转的需要，不得操作借债进行背法勾当。
3、借债不日：二年期。
借债利率及付息：遵循中国银行的放款利率 ，每个月付息 。
4、借债的支取：在上述借债总金额下，依甲方现实资金需求乙方给以配合逐笔拨付，并以现金或汇款入账户编制支出。
5、借债的了偿： 甲方保证在借债不日内按期自动还本付息。甲方了偿本贷款的资金来历为本公司出产、经营及其它收入。
6、本合同在乙方书面赞成甲方延期还款的气象下继续有用。
第二条 典质物事项
1、土地：【国有土地操作证： 】
2、房产：【 地证字第 】
3、典质不日：两年（或为：自本借债合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全数借债本息为止）
4、典质权包含前欠未还、现借债、让渡债权及利息背约金。
第三条 甲、乙双方的义务
1、 乙方的义务：
1、对甲方交来典质物契据证件要安妥保管，不得遗失踪踪、损毁。
2、在甲方到期还清贷款后，将典质物的全数契据、证件完全交给甲方。
2、 甲方的义务：
1、应严酷遵循合同规按时刻自动还本付息。
1、保证在典质时代典质物不受甲方破产、资产豆割、让渡的影响。如乙方发现甲方典质物有背反本条方针情节，乙方通知甲方当即更正或可终止本合同借债，并追偿已借出的全数借债本息。
2、甲方应合理操作作为典质物的土地与房产，并负责典质物的经营、维修、调养及有关税赋等费用。
3、甲方因专心或过失踪踪造成典质物毁损，应在15天内向乙方供给新的典质物，若甲方没法供给新的典质物或担保时，乙方有权响应削减借债额度，或消弭本合同，追偿已借出的贷款本息。
4、甲方未经乙方书面赞成不得将典质物出租、出售、让渡、再典质或以其它编制赏罚。
5、典质物由甲标的方针保险公司___分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的典质物因为不成抗力承受损失踪踪，乙方有权从保险公司的抵偿金中收回典质人理当了偿的借债本息。
第四条 背约责任
1、乙方如因自己责任不按合同划定支出借债，给甲方造成经济上的损失踪踪，乙方应负责背约责任。
2、甲方如未按借债合同划定操作借债，一经发现，乙方有权提早收回部门或全数借债，并对换用借债部门在原借债利率的根底上加收10%的罚息。
3、甲方如不按期付息还本，或有其它背约步履，乙方有权遏制借债，并要求甲方提早了偿已借的本息。并从过时之日起，对过时借债部门按借债利率加收10%的利息。
4、甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人平易近法院申请拍卖典质物，用于抵偿借债本息，若有不足抵偿部门，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全数借债本息为止。
第五条 其它划定
发生以下气象之一时，乙方有权遏制支出借债并当即或即期收回已支出的借债。
1、甲标的方针乙方供给气象和各项资料不真实。
2、甲方与圈外人发生诉讼，经法院判决败诉，偿付抵偿金后，无力向乙方偿付借债本息。
3、甲方的资产总额不足抵偿其欠债总额。
4、甲方的保证人背反或失踪踪去合同书中划定的前提。
1、甲方或乙方任何一方要求变换合同或本合同中的某一项条目，须在事前以书面形式通知对方，在双方告竣和谈前，本合同中的`各项条目仍然有用。
2、甲方开立的借债凭证及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部门，与本合同具有齐截法令效力。
第六条 有关本合同的费用承担
有关典质物的估价、挂号、证实及因本合同发生争议的诉讼、律师等一切费用均由甲方负责。
第七条 本合同生效前提
1、本合同系经虎门镇公证处公证并依法赋予强迫履行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不实施，对方当事人可遵循《平易近事诉讼法》第一百六十八条划定，直接向有管辖权的人平易近法院申请履行。
2、自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。
第八条 争议的解决
本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方赞成由___仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有告竣仲裁和谈的，可向人平易近法院起诉）
第九条 本合同正本壹式三份，自甲、乙双方各自代表签字，且经由虎门镇公证处公证后生效，并由甲、乙双方各执一份为凭，公证处保留一份。
甲方：
代表人：
地址：
乙方：
身份证号码：
地址：
订立时刻：二○ 年 月 日
订马上点
商品房合同 篇7
1.本合同文本仅合用于贷款担保由贷款所购衡宇做典质,在还没有弄妥典质挂号前,由售房者(斥地商或售房单元)供给连带责任保证的贷款形式;(举荐浏览：奉求贷款担保须认清天资)
2.您已具有向银行借债购房和担保的法令常识;
3.您已浏览本合同的所有条目,并已悉知其寄义;
4.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、正当、有用的;
5.您已确认自己有权在本合同上签字;
6.您已确知任何讹诈、背约步履将要承担的响应法令后果;
7.您将本着诚心、诺言的原则,善意签定并依约实施本合同;
8.请您操作钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。
甲方(借债人、典质人):
身份证件名称及号码:
居处:
联系电话:
邮政编码:
开户金融机构:
账 号:
乙方(贷款人、典质权人):
住 所:
联系电话:
邮政编码:
丙方(保证人,即斥地商或售房单元):
住 所:
联系电话:
邮政编码:
开户金融机构:
账 号:
第一章 总 则
第一条 签定合同按照
《中华人平易近共和国平易近法公例》、《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国担保法》、《贷款公例》、《中国人平易近银行小我住房贷款治理编制》等法令、律例和规章轨制。
第二条 当事人各方本着齐截自愿、诚心诺言的原则,经协商一致,签定本合同,并承诺严酷履约。
第三条 本合同搜罗借债、典质、保证等内容。
第二章 贷 款
第四条 借债用处
见本合同第四十六条。
第五条 借债金额
见本合同第四十七条。
第六条 借债不日
见本合同第四十八条。
第七条 贷款利率
见本合同第四十九条。
本合同项下贷款利率在借债不日内,遇国家法定利率调剂时,于下年1月1日最早,按响应不日档次利率履行新的利率;但借债不日在1年以内(含1年)的,履行本合同利率,遇法定利率调剂不调剂合同利率。
国家法定利率调剂时,乙方有义务直接履行中国人平易近银行有关划定,不再另行通知甲方。
第八条 划款编制
甲乙双方商定采纳专项划款编制即乙方将贷款金钱直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。
第三章 还 款
第九条 还款原则
借债不日在1年以内(含1年),实施到期一次还本付息。
借债不日在1年以上的,甲方从贷款发放的次月起了偿贷款本息。在还款期内每个月了偿一次贷款本金及利息,最后一次还款不能迟于本合同不日届满日。
甲、乙双方赞成遵守先还息后还本、息随本清的原则,甲方还入金钱遵循“期前欠息-当期利息-本金”的顺次顺次入账。
第十条 还款总期数
甲、乙双方商定甲方按月还款,必定还款总期数,具体商定见本合同第五十一条。
甲方借债不日在1年以内(含1年)的,实施到期本息一次性了债的还款编制。
甲方借债不日在1年以上的,甲、乙双方商定采纳以下两种还款编制中的一种,具体商定见本合同第五十二条。
1、等额本息还款法,即甲方按月以相等的金额了偿贷款本息。
每个月还款额=月利率×(1+月利率) 还款总期数(1+月利率) 还款总期数-1×贷款本金
2、等额本金还款法,即甲方每个月等额了偿本金,贷款利息随本金逐月递减。
每个月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
第十二条 还款编制
甲乙双方商定采纳以下两种还款编制中的一种,具体商定见本合同第五十三条。
1、奉求扣款编制 即甲方奉求乙方在每个月扣划日从甲方在培育汲引银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、诺言卡账户、储蓄存折账户之一。采纳奉求扣款编制的,须签定《代扣还款奉求书》,并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。
如甲方供给的小我账户闪现冻结、扣划、变换等气象而造成乙方没法扣收本息的,甲方须实时向乙方供给新的活期存款账户用于扣收贷款本息。
如甲方在借债期内要变换指定还款账户,须提早 天向乙方提出申请,经乙方赞成并从头签定《代扣还款奉求书》、商定新账户启用日期后方可实施。
2、柜面还款编制 即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方划定的营业柜台以现金、支票或诺言卡、储蓄卡打点还款。甲方前期若有拖欠的,应将所有拖欠金钱和当期还款额一并交纳。
第十三条 提早还款
甲方提出提早还款时,须于预定的提早还款日前 个工作日向乙方提出书面申请,经乙方审核赞成,可提早了偿部门或全数贷款。
甲方申请提早部门还本,经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提早还款。
提早了偿的部门贷款本金必需是1万元的整数倍,并必需在还款前由甲乙双方签定《变换和谈》,在还款不日不变的前提下,就提早了偿部门贷款本金后甲方每个月还款额作出商定。
甲方申请提早了债全数贷款,经乙方赞成,应先了偿当月应还贷款本息,再还清全数残剩贷款。
乙方按合同商定的利率已计收的利息不随还款不日、国家法定利率的调剂而调剂。
第十四条 延迟还款不日
甲方在本合同实施时代,如因客不美不美观启事导致不能遵循合同商定按期了偿借债,须提早 个工作日向乙方申请延迟借债不日,经乙方核准后,双方签定延期还款和谈并打点延迟还款不日等有关手续。
甲方申请借债延期只限一次。原借债不日与延持久限之和最长不超越30年。原借债不日加上延持久限达到新的利率不日档次时,从延期之日起,贷款利率按新的不日档次利率履行,并遵循贷款余额、残剩不日及新利率从头计较月均还款额。已计收的利息不再调剂。
第四章 贷款担保
第十五条 本合同项下的贷款担保为典质加阶段性保证。
典质加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购衡宇作典质,在甲方获得该衡宇《衡宇所有权证》、并弄妥典质挂号之前,由丙方供给连带责任保证。
第十六条 本合同项下担保条方针效力自力于本合同。
第十七条 典质物
典质物是指甲方以本合同项下贷款资金所采办的衡宇,具体内容见本合同第五十四条。
典质担保的规模搜罗本合同项下的贷款金额、利息(搜罗罚息)、甲方应支出的背约金、抵偿金和乙方为实现债权而发生的费用(搜罗赏罚典质物的费用等)。(举荐浏览：典质合同和典质物挂号)
第十九条 本合同项下典质物的共有人赞成将本合同项下的典质物作典质,并赞成受本合同束厄狭隘,见本合同第五十五条。
第二十条 甲方获得所购衡宇的《衡宇所有权证》后,必需当即遵循法令划定弄妥典质物的挂号手续。典质挂号费用由甲方承担。
第二十一条 典质不日
典质担保的不日自所购衡宇获得衡宇所有权证并弄妥典质挂号之日起至担保的债权全数了债之日止。
第二十二条 典质时代,甲方应将《衡宇他项权证》及其他有关资料交乙方,由乙方代为保管。
第二十三条 典质时代,假定因第三人的步履导致典质物价值削减的,甲方应将损害抵偿金存入乙方指定的账户。该损害抵偿金有以下几种措置编制可供选择:
1、提早了债贷款;
2、转为按期存款,存单用于质押;
3、用于修复典质物,以恢复典质物价值。
具体商定见本合同第五十六条。
在借债人未足额了债债务或典质物价值未恢复之前,甲方不得动用此笔金钱。典质物价值未削减的部门,仍作为债权的担保。
第二十四条 典质关系终止
甲方还清全数借债本息及其他应付金钱后,则典质关系终止。典质终止后,当事人应到原挂号部门打点典质注销挂号手续。
第二十五条 保证规模
保证担保的规模搜罗甲方的借债本金、利息(搜罗罚息)、甲方应支出的背约金、抵偿金和乙方为实现债权而发生的相关费用等。
第二十六条 保证编制
在保证时代,丙方愿对甲方的债务承担连带责任,如甲方未能遵循合同商定按时了偿贷款本息或相关费用,乙方有权要求丙方就全数债务承担保证责任,丙方赞成乙方从其在乙方开立的存款账户中直接扣划。
第二十七条 保证时代
保证时代由借债合同生效之日起至典质的衡宇获得《衡宇所有权证》,弄妥房产保险和典质挂号,并将《衡宇他项权证》及其他有关资料交乙方代为保管之日止。
第二十八条 除以下气象外,甲方与乙方和谈变换借债合同的,无需获得丙方的赞成:
1、延迟借债不日;
2、增添借债金额。
第二十九条 保证时代,遇国家法定利率调剂而变换借债合同利率的,无需获得丙方的任何事前的书面或口头的赞成或事后的追认。
第五章 保 险
第三十条 保险
2、甲方应将保险单正本交由乙方保管。
保险时代,典质衡宇如发生保险责任以外的毁损而不足以了债本合同项下全数债务时,甲方应从头供给乙方认可的典质物,并弄妥保险手续。
3、保险单必需注明乙方为保险第一受益人,并在保险单中出格商定,一旦发生保险工作,保险人应将保险抵偿金直接划付至乙方指定的账户。该保险抵偿金有以下几种措置编制可供选择:
(一)提早了债贷款;
(二)转为按期存款,存单用于质押;
(三)用于修复典质物,恢复典质物价值。
具体商定见本合同第五十七条。
第六章 权力和义务
第三十一条 甲方的权力和义务
1、甲方有体味、咨询、知悉购房借债有关事项的权力;
2、甲方有义务保证其向乙方供给的借债有关资料、文件的真实性;
3、甲方有权依本合同的商定获得响应的借债;
4、在甲方借债了债前并正常还款的气象下,甲方有权自行栖身,或征得乙方书面赞成后,将典质衡宇让渡、出租、几回再三典质或作其他赏罚;
5、甲方在还清借债后,有权从乙方取回《衡宇他项权证》及其他有关文件资料,打点典质挂号注销手续;
6、甲方应按本合同的商定按期了偿借债本息;
7、甲方必需按本合同商定用处操作借债,不得将借债挪作他用,甲方无前提领受乙方对贷款操作气象进行搜检;
8、甲方承担典质物的评估、保险、剖断、挂号等费用;
9、甲方的通信地址(如住址、联系电话等)发生变换,须在变换后10天内书面通知乙方。
10、典质时代,甲方应安妥保管典质物,连结典质物无缺无损,并随时领受乙方的搜检。假定典质物发生毁损、灭失踪踪或其他使典质物价值减损的气象时,应实时恢复典质物价值,或在30天内从头供给响应的经乙方认可的其他等值典质物;
11、典质时代,甲方让渡典质物所得价款应优先用于向乙方提早了债所担保的.债权。
第三十二条 乙方的权力和义务
1、乙方有权对甲方供给的资料、文件的正当性、真实性进行查询拜访;
3、乙方有权搜检贷款的操作气象;
4、乙方有权遵循本合同划定对典质物进行赏罚,并获得优先受偿;
5、设定的典质物意外毁损或灭失踪踪,和因甲方的步履导致典质物价值削减,足以影响借债合同项下的贷款本息了债的,乙方有权要求甲方供给新的担保或恢复典质物价值;
6、保证时代,乙方有权对丙方的资金和财富状况进行据守,有权要求丙方照实供给其财政报表等资料;
7、乙方应按本合同商定的时刻实时发放贷款;
8、乙方有安妥保管《衡宇他项权证》及其他有关文件资料的责任,若有遗失踪踪或毁损,乙方负责补办;造成损失踪踪的,乙方将承担平易近事责任。
第三十三条 丙方的权力和义务
1、丙方有体味、咨询、知悉本合同有关事项的权力;
2、保证时代,丙方失踪踪去担保能力或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股分制刷新、裁撤等步履,丙方应提早30天书面通知乙方。本合同项下的全数义务由变换后的机构或由对丙方作出裁撤抉择的机构承担。如乙方认为变换后的机构不具有完全的保证能力,由丙方或作出裁撤抉择的机构落实为乙方所领受的保证人,并从头签定保证合同;
3、保证时代,丙方有义务领受乙方对其资金和财富状况进行据守,并向乙方照实供给其财政报表等资料;
4、保证时代,丙方不得向第三方供给超出其自己承担能力的担保;
5、丙方的通信地址发生变换,须在变换后10天内书面通知乙方。
第七章 合同的变换
第三十四条 本合同生效后,任何一方不得私行变换息争除本合同。
第三十五条 甲方因让渡用本合同项下的借债所采办的衡宇而将本合同项下的权力、义务让渡给他人时,应事前经乙方书面赞成,并征得丙方认同,方可由受让人与乙方和丙方从头签定借债合同。
第三十六条 甲方在合同实施时代衰亡(搜罗公布揭晓衰亡)、公布揭晓失踪踪踪或损失踪踪平易近事步履能力,除其遗产或财富的继续人、受遗赠人、监护人、财富代管人赞成继续实施甲方签定的借债合同外,乙方在其债权未获了债时,有权要求人平易近法院撤销继续人、受遗赠人、监护人、财富代管人领受甲方所购衡宇的权力,并将该衡宇折价、拍卖、变卖以了债甲方的债务。
甲方遗产的继续人、受遗赠人赞成继续实施本合同义务的,应持经公证的继续和谈、文件与乙方签定债务承担和谈。
第三十七条 甲方申请延迟贷款不日,经乙方赞成后,甲乙双方应签定延期还款和谈,同时从头打点公证、保险、典质挂号和贷款担保变换手续。
第八章 背约责任
第三十八条 甲方的背约责任
1、甲方未按合同商定用处操作借债,乙方对换用部门从挪用之日起按本合同第五十八条划定之利率计收利息;
2、甲方未按本合同商定了债贷款本息,乙方从贷款过时之日起按本合同第五十九条划定之利率对过时本息计收利息;
上述两项背约责任中,若甲方的借债既过时又挤占挪用,乙方只择其重者采纳,而不并处。
3、发生以下气象之一时,乙方有权遏制向甲方发放贷款,有权消弭本合同,提早收回已发放贷款本息,并有权依法赏罚典质物或要求保证人实施保证责任:
1.甲标的方针乙方供给子虚的证实材料而获得贷款的;
2.甲方未按本合同商定用处操作贷款的;
3.借债时代,甲方累计六个月(搜罗筹算还款当月)未了偿贷款本息和相关费用的;
4.借债到期,甲方未按期了偿贷款本息,并自乙方发出催还通知书之日起30天内(以挂号寄出时刻为准)仍未了债的;
5.甲方回绝或阻碍乙方对贷款操作气象实施据守搜检的;
6.甲方未经乙方书面赞成,将设定典质物裁撤、让渡、出租、几回再三典质或作其他赏罚的;
7.典质时代,甲方让渡典质物所得价款未优先用于向乙方提早了债借债的;
8.甲方回绝或阻碍乙方对典质物操作气象实施据守搜检的;
9.甲方与他方签定有损乙方权益的合同;
10.甲方在借债期里面断或裁撤保险或拒不续办保险的;
11.甲方在合同实施时代衰亡、公布揭晓失踪踪踪或损失踪踪平易近事步履能力后,其继续人、受遗赠人、监护人、财富代管人回绝继续实施借债合同的;
12.甲方卷入或即将卷入重除夜的诉讼或仲裁法度楷模及其他法令纠缠,足以影响其偿债能力的;
13.丙方背反保证合同或损失踪踪承担连带保证责任能力,典质物因意外毁损不足以了债贷款本息,而甲方未按乙方要求落实新的保证人或供给新典质的;
14.甲方发生其他足以影响其了偿债务能力的事务。
4、甲方因隐瞒典质物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定典质等气象,而给乙方造成损失踪踪的,应向乙方予以足额抵偿。乙方有权就甲方应承担的抵偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中扣划。
第三十九条 乙方的背约责任
乙方未按合同商定实时足额发放贷款,影响甲方按本合同划定操作借债,乙方应对未发放的贷款金额和背约天数按本合同第六十公商定的背约金率向甲方支出背约金。
保证时代,丙方发生以下气象之一的,乙方有权遏制向甲方发放贷款,有权消弭借债合同,提早收回已发放贷款本息:
1、丙方回绝乙方对其资金和财富状况进行据守的;
2、丙标的方针第三人供给超出其自己承担能力的担保的。
第四十一条 赏罚典质物所得价款的了债顺次
乙方对赏罚典质物所得价款按以下顺次和原则了债:
1、支出赏罚典质物的有关费用;
2、了债甲方所欠乙方贷款本息(搜罗罚息);
3、了债甲方应给付乙方而未给付的背约金和抵偿金等;
4、所得价款在支出上述金钱后的残剩部门,乙方应返还甲方;若所得价款不足了债甲方所欠乙方贷款,乙方可向甲方继续追偿,甲方仍承担响应还款义务。
第九章 其他商定事项
第四十二条 合同争议解决编制
本合同在实施过程中,当事人各方发生争议,可协商解决,协商不成,可以向乙方地址地人平易近法院或有专属管辖权的人平易近法院起诉。在协商或诉讼时代,本合同不触及争议部门的条目仍需实施。
第四十三条 合同的生效和终止
本合同经甲方签字、乙方和丙方签字并加盖公章后生效,至本合同项下贷款本息和相关费用全数了债终了后终止。
第四十四条 其他商定事项
具体商定见本合同第六十一条。
第四十五条 合同文本份数
见本合同第六十二条。
第十章 出格签定条目
第四十六条 对第四条的商定
本借债用于采办 。
第四十七条 对第五条的商定
乙标的方针甲方供给人平易近币贷款(除夜写) (小写: 元)。
第四十八条 对第六条的商定
本合同商定借债不日总计(除夜写) 月,自乙方将借债划入到甲方所指定并经乙方认可的账户之日起计较,即从 年 月 日起至 年 月 日。
第四十九条 对第七条的商定
贷款月利率为 ‰,以乙方现实划款当日国家法定利率为准。
第五十条 对第八条的商定
甲方的借债由乙方直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名称: ,账号: 。
第五十一条 对第十条的商定
甲方应从贷款发放的次月最早,按月了偿贷款本息,还款总期数为期。
第五十二条 对第十一条的商定
甲、乙双方商定采纳本合同第十一条确认的第 种还款编制。
在当前利率水平下,若采纳第一种还款编制,则每个月了偿本息金额为人平易近币 元;若采纳第二种还款编制,则每个月了偿本金金额为人平易近币 元,利息逐月结算还清。
借债期内,如遇国家法定利率调剂,由乙方按中国人平易近银行有关文件划定响应调剂每个月还款额。
第五十三条 对第十二条的商定
甲、乙双方商定采纳本合同第十二条所述的第 种还款编制。
第五十四条 对第十七条的商定
甲方借债所采办并作为典质物的住房具体内容以下:
房地产坐落地 号典质房地产评估总价值(元)除夜 写小 写典质土地典质土地面积(平方米)土地操作年限(年)土地来历《国有土地操作证》号典质土地评估价值(元)除夜 写小 写抵 押 房 屋现房典质典质衡宇建筑面积(平方米)《衡宇所有权证》号衡宇所有权人《衡宇共有权证》号共有衡宇面积(平方米)共有权人及其共有权份额1. 2. 3. 4.典质衡宇评估价值(元)除夜 写小 写期房典质典质衡宇建筑面积(平方米)衡宇所有权人《北京市内(外)销商品房预售契约》号典质衡宇评估价值(元)除夜 写小 写典质人身份证号保证人典质权人典质人代办代办署理人身份证号典质权人代办代办署理人身份证号借债人贷款金额(元)贷款用处典质率(%)本 次: 累 计:典质不日自 年 月 日起至 年 月 日止
第五十五条 对第十九条的商定
共有人 赞成将本合同项下的衡宇用于典质。
共有人: (签字) (盖章)
第五十六条 对第二十三条的商定
甲乙双方商定采纳第 种措置编制,即 。
第五十七条 对第三十条第三款的商定
甲乙双方商定采纳第 种措置编制,即 。
第五十八条 对第三十八条第一款的商定
挪用贷款部门按每日万分之 计收利息。
第五十九条 对第三十八条第二款的商定
过时贷款部门按每日万分之 计收利息。
第六十条 对第三十九条的商定
因为乙方未按借债合同商定实时、足额向借债人供给贷款,乙方应对未发放的贷款金额和背约天数按每日万分之 的背约金率支出背约金。
第六十一条 对第四十四条的商定
1、
2、
3、
第六十二条 对第四十五条的商定
本合同正本一式 份。
甲方(签字): 乙方(公章):
年 月 日法定代表人或
授权代办代办署理人(签字):
年 月 日
丙方(公章):
法定代表人或
授权代办代办署理人(签字):
年 月 日
商品房合同 篇8
甲方有一套位于__________________的商品房，现奉求乙方对该商品房进行室内装修。该工程实施包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计（附相关图纸及工程项目预算一份）。
1、工程名称：室内装修及水电工程。
2、施工地址:________________________________
3、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工中若有漏报项目或增添项目，则按现实结算项目数目结算工程款。
4、工程总造价：按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人平易近币约：______________元; 除夜写: ________________________元正（工程款不含税金；装修工程款以事实下场结算数目计较。）
5、付款编制：甲方应于________年_____月_____日先付给乙方（工程定金）总工程款的30% ___________元； _______年_____月____日（水电根底工程验收及格后）支出总工程款的.20%______________元 ; ________
年_____月_____日（泥水工程验收及格后）支出总工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日（木匠工程验收及格）支出总工程款的20%_______________元)； _______年______月____（批灰工程验收及格）支出总工程款的10%______________元）。
6、施工不日：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起________天内完成。如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲方材料供给不实时或遇台风、暴雨、火灾等不成抗力的成分，工期顺延。
7、保修期：保修为 年，保修期内属工程质量破损，乙方需无偿保修。工程落成经甲方验收及格后签定“工程移交陈述和质量保修和谈”（如属酬报破损或自然灾难问题，不在保修规模以内）。
8、责任：
（1）、因甲方改削图纸或变换施工方案而酿成的工期未能按期完成及材料、人工损失踪踪等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方赞成下改变施工方案，所酿成的损失踪踪由乙方负责。施工方案的变换以双方签定的变换项目为准。
（2）、甲方应供给具有施工前提的现场和水、电源接口（水电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责），断根影响乙方施工的障碍物。并负责打点施工所触及的各类申请、批件等手续（费用由甲方负责）。
（3）、乙方需指定施工负责人，非经甲方赞成，乙方不能频仍撤换首要治理人员和手艺人员。并保证施工安然、及防火安然，若由乙方启事酿成的工作损失踪踪由乙方负责。
（4）、如因为甲方所选购的材料导致施工质量闪现问题的，所酿成的损失踪踪由甲方负责。
（5）、工程未经双方验收确认,甲方不能入住,否则示为甲方验收及格，乙方只对甲方实施保修责任。
（6）、附工程的验收尺度（水电、泥水、木匠、批灰部门）
9、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全数工程结算后自行终止。
甲方：______________________ 乙方：
签约代表： 签约代表：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
商品房合同 篇9
甲方（出售方）： 乙方（团购方）：
总则
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国物权法》及有关法令律例，经甲乙双方本着划1、自愿、彼此、互惠、互利的原则告竣共识，特定本和谈双方配合遵循履行。
为确保乙方对甲方斥地培育汲引的 项目衡宇享有优先认购权，并以优惠价钱、团购的编制签定本和谈项下的商品房室第，在甲方该培育汲引项目获得预售许可证之前，双方本着划1、自愿的原则，就乙标的方针甲方认购通俗商品房室第事宜，告竣以下和谈：
第一条 乙方团购的根底气象
1.乙方领受本单元所有购房职工的奉求，作为团购商品房的独一代表，有权措置团购商品房过程中搜罗但不限于签约、支出购房款等与之相关的所有事项。
2 本项目根底概况
2-1 项目位置：
2-2 项目名称：
2-3 总用地面积：
2-4建筑面积：
2-5用地性质：室第、商业用地
2-6培育汲引周期：两年半
2-7 其它：建筑容积率：3.47% 绿地率：33% 建筑密度：22% 一期总户数：598户 泊车位：约613个
3、在本和谈书签定往后，衡宇产权证打点终了之前，乙方单位团购人员禁绝私行对外让渡团购指标或衡宇，如遇不凡气象确需让渡的，须经甲方书面赞成。私行让渡的一概无效，甲方不予认可，由此发生的一切法令后果，由私行让渡人自行承担。
第二条 团购商品房的价款
乙方团购高层室第的均价为 2980 元/m2，以乙方拟团购 号楼，建筑面积约 平方米（事实下场结算的建筑面积及分户建筑面积以房管局测绘数据为准），初步估算价款 万元。
附：乙方团购的衡宇为： 三室二厅一厨二卫 ， 号楼 单元 楼 户
第三条 团购价款支出编制
（1） 本和谈签定之日起，乙方首付团购商品房估算总价款为总房款的%，计 八 万元；无偿送美的空调（每间卧室送一台挂机，客厅送一台柜式空调）。
（2）团购室第工程根底部门施工至正负零之日起 5 个工作日内，乙标的方针甲方支出团购商品房估算总价款的30%（其中包含第一次付款）；
（3）主体工程第十层垫顶时交付总房款的30%。
（4）主体全数垫顶时交总房款另30%。
（5）余款在交钥匙时全数交清。
（6）乙方应统一贯团购职工收取团购房款，并在前款约按时刻内足额交付给甲方，否则组成背约。
第四条 工期及工程质量
1.乙方团购的高层室第工程，自甲方收到团购首付款之日起30个月内落成。
2.工程进度，在20xx年2月30日，正负零落成；20xx年6月30日，十层封顶；20xx年10月30日，主体封顶。
3.甲方应实时向乙方书记施工进度及乙方关注的问题。
在团购室第工程施工过程中，如遇以下不凡气象，甲方可据实予以延期，并免责：
（1）蒙受地震、台风、洪水、火灾或其他双方认可的、不成预感的不成抗力的直接影响；
（2）政府法令律例或行政呼吁、城市筹算的改变；
（3）延续阴雨天色造成施工过程中累计30天以上不能施工（以当地气象形象形象部门和施工监理部门的记实为按照）；
（4）其他近似上述启事此非甲方一方所能节制的客不美不美观事务。
4.甲方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人平易近共和国建筑法》、《建筑工程质量治理条例》等国家现行有关规范、尺度的划定。
第五条 签定《商品房生意合同》
1.甲方获得《商品房销（预）售许可证》，向乙方发出签定《商品房生意合同》的书面通知后，乙方应在甲方书面通知的不日内，组织团购职工到指定地址签定分户的《商品房生意合同》，乙方购房职工逾
期未打点签约手续的，视为抛却本认购书中优先认购和价钱优惠的权力。
2.乙方团购的衡宇为毛坯房。具体交房时刻、交房尺度以正式《商品房生意合同》中商定的`条目为准，甲方遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将经由落成验收及格的商品房交付乙方购房职工操作。
3.乙方团购衡宇的所有权证由甲方负责协助打点，相关税费按国家有关划定由乙方缴纳，产权证具体打点时刻在乙方团购职工与甲方签定的《商品房生意合同》中注明。
第六条 背约责任
1.本和谈签定后，任何一方不得私行变换或消弭合同，否则，背约方应据实抵偿守约方是以承受的经济损失踪踪。
2.乙方应严酷遵循本认购和谈商定的金额、时刻缴纳认购款，每过时一日，应向甲方支出团购总价款 3 %的背约金；过时三十日时，甲方有权单方消弭本合同，已收购房款不予退还，乙方应按团购总价款的30%向甲方支出背约金。
3.乙方缴纳团购首付款后，如提出削减本和谈第一公商定的高层室第的团购面积，须获得甲方书面赞成。甲方不合意变换团购面积的，本合同继续实施。
第七条 其他
1.本和谈为整体团购和谈，首要划定甲乙双方团购过程中各自应承担的责任及商定事项。未尽事宜，由甲乙双方另行协商必定或按甲方与乙方购房人员签定《商品房生意合同》的商定履行。
2.本和谈的法令效力及于乙方介入团购人员。乙方应自支出首付款15个工作日内，将乙方团购职工名单及其身份证复印件提交给甲方，作为和谈附件。
3.本和谈一式 贰 份，甲乙双方各执壹份，具有齐截法令效力。本和谈自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
签约代表人：
20xx年 月 日
乙方： 签约代表人： 签约于
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