商品房合同

时刻：2023-05-29 13:42:17 合同我要投稿

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精选商品房合同模板集锦9篇

　　跟着泛博人平易近公共法令意识的普遍提高，合同呈此刻我们糊口中的次数愈来愈多，签定合同是为了保障双方的益处，避免不需要的争端。相信良多伴侣都对拟合同感应很是忧?吧，以下是小编精心清理的商品房合同9篇，仅供参考，但愿能够辅佐到巨匠。

精选商品房合同模板集锦9篇

商品房合同篇1

　　通辽市房发生意所：

　　合同编号

　　我公司于月日，同签定的`《商品房生意合

　　同》，企业名称：项目名称：幢号：房

　　号： 142 总层： 12 地址层： 4用处：室第建筑面积： 132.06 衡宇总价：付款编制：公积金买受人身份证号码：特申请打点《商品房生意合同》挂号备案。

　　我公司保证此衡宇在此前从未出售、典质、典当或被司法查封过，气象属实，如与现实不符或因以上信息不真实酿成的任何不良后果，由我公司承担一切责任。

　　（打点银行按揭贷款的，已查询银行小我征信系统并经由过程。）

　　出卖人（签章）：买受人（签章）：

　　经办人（签章）：

　　年月日

商品房合同篇2

　　甲方(卖方)：

　　乙方(卖方)：

　　甲乙双方就衡宇生意事宜，经协商一致，自愿告竣以下和谈。

　　1、让渡衡宇

　　甲方自愿将坐落于衡宇出售给乙方，衡宇所有权证证号为：__________ ，共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，操作性质为：__________ ，国有土地操作证号为：__________ ，乙方对该衡宇充实体味后愿意采办。该衡宇让渡时所据有的土地操作权一并让渡。

　　2、让渡价钱

　　经由甲、乙双方议定，上述衡宇让渡成交价为________人平易近币(除夜写) ，人平易近币(小写)________ 元(含经济合用住房津贴 ________万元整，《长沙市经济合用住房货泉津贴发放凭证》编号： )。

　　3、税费缴纳

　　甲、乙双方商定在衡宇所有权转移挂号过程中所缴纳的税费由承担。

　　4、付款编制

　　双方商定，衡宇所有权转移的全额价款按以下第种编制付款。

　　1、一次性付款

　　应于本合同签定之日起日内一次性支出。

　　2、分期付款

　　(1)第一期

　　(2)第二期

　　(3)第三期

　　3、银行按揭付款

　　应于本合同签定之日起日内支出首期房款人平易近币元，余款元在日内由买标的方针银行申请以按揭编制付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　5、交付

　　甲乙双方应于衡宇所有权转移挂号完成之日起日内将让渡衡宇交付给乙方，并将与让渡衡宇有关的.权力凭证同时交付。甲方保证所让渡的衡宇权属了了，没有衡宇所有权转移挂号的法令保障。否则，由此发生的法令责任由甲方承担。

　　6、背约责任

　　任何一方背反本合同商定，均组成背约。背约方应依本合同的商定向守约方承担背约责任。

　　7、争议的解决

　　生意双方因实施本合同发生纠缠，应尽可能协商解决。协商不成的，经由过程诉讼编制解决。

　　8、合同的保留

　　本合统一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市衡宇产权挂号机构存档一份。

　　9、填补条目

　　甲方(签章)：_______________

　　乙方(签章)：_______________

　　_____年_____月_____日

商品房合同篇3

　　甲方(出售方)：

　　乙方(采办方)：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其它相关法令、律例之划定，生意双方在划1、自愿、协商一致的根底上就衡宇生意告竣以下和谈：

　　1、标的物

　　1、甲方所具有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安除夜道老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其现用处为自住。

　　2、甲方已于20xx年4月28日获得上述衡宇的原购房合同。

　　3、甲方自愿将上述衡宇所有权及衡宇操作权让渡给乙方，乙方自愿采办该衡宇，甲方保证上述衡宇所有权及衡宇操作权无产权纠缠和无债权纠缠，否则，由甲方承担一切法令责任。

　　2、衡宇价款

　　生意双方赞成按套计价，该衡宇总价款为人平易近币壹拾贰万捌仟元整。

　　3、付款编制

　　生意双方赞成按下述编制支出房款：一次性付款，乙方于打点该衡宇付款之日一次性付清全数购房款。

　　4、衡宇交付

　　甲方应于签定衡宇合同之日起7日内将合同商定衡宇交付乙方，

　　衡宇内设备、步履法子及装潢按口头协商履行。

　　5、甲乙双方权力与义务

　　1、在打点产权过户手续时，乙方按国家划定各自承担有关税费。甲方承担原衡宇过户税费。

　　2、甲方已装修费用已计入衡宇总价，随衡宇让渡给乙方，双方不得再另行结算。衡宇交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、汇集费及有线电视灯号记号费用由甲方承担。衡宇交付后发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、汇集费及有线电视灯号记号费用由乙方承担。

　　3、甲方应按合同约按期日将合同商定衡宇交付乙方。甲方未按商定日期交付衡宇的，自本合同商定的交付期满第二天起现实交付之日止，甲方按日向乙方支出已付购房款万分之三的.背约金。

　　甲方过时交房达10日，乙方有权消弭合同，并可要求甲方支出已付购房款3%的背约金;乙方愿继续实施合同的，自本合同商定的交付期满第二天起至现实交付之日止，甲方按日向乙方支出已付购房款万分之三的背约金。

　　4、甲乙双方自签定本合同之日起30日内向衡宇生意部门提出生避世意申请。

　　5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方理当即退回已付房产全款，并向乙方支出总房款的5%的抵偿金。

　　6、因订立本合同和实施本合同发生的争议，搜罗合同效力，背约纠缠由双方协商解决，协商不成的，按以下几种编制解决：

　　1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;

　　2、向衡宇地址地法院起诉。

　　7、本合同未尽事宜，双方可协商签定填补和谈。填补和谈及附件，为本合同不成豆割的组成部门，具有不异效力。

　　8、本合同于20xx年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签定。

　　9、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　10、本合统一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有不异效力。

　　甲方姓名：

　　住址：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　乙方姓名：

　　住址：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　签定日期：20xx年4月7日

商品房合同篇4

　　甲方(卖方)：

　　地址:

　　乙方(买方)：

　　地址:

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办商品房，甲、乙双方告竣以下和谈：

　　第一条甲方用地按照及商品房坐落位置。

　　甲方以________编制获得位于____________，编号为________的地块的土地操作权。

　　(土地操作权出让合同号)(土地操作权划拨核准文件号)为________。

　　划拨土地操作权让渡核准文件号为________ 。

　　土地操作权证号为________，土地面积为________ ，地块筹算用处为____，土地操作权年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方经核准，在上述地块上培育汲引商品房，(现命名)(暂命名)________，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数为____层。工程培育汲引筹算许可证号为________ 。

　　第二条乙方所购商品房的面积。

　　乙标的方针甲方采办商品房(以下简称该商品房)建筑面积共________ 平方米(其中实得建筑面积________ 平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积________ 平方米)，共________(套)(间)。(该商品房衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准。)

　　该商品房分袂为本合同第一条划定的项目中的：

　　第________ (幢)(座)____层____号房，

　　第________ (幢)(座)____层____号房。

　　上述面积为(甲方暂测)(房地产产权挂号机关现实测定)面积。如暂测面积与房地产产权挂号机关现实测定的面积有分歧的，以房地产产权挂号机关现实测定面积(以下简称现实面积)为准。

　　遵循法令划定的衡宇所有权与该衡宇占用土地规模内的土地操作权一致的原则，该商品房响应据有的土地操作权，在打点土地操作权挂号时由政府主管部门审定。

　　第三条该商品房发卖特点。

　　该商品房为(现房)(预售商品房)。

　　预售商品房核准机关为________ ，商品房预售许可证号为________ 。

　　该商品房为(内销)(外销)商品房。

　　外销商品房核准机关为________ ，外销商品房许可证号为________ 。

　　第四条价钱与费用。

　　该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计较，该商品房单元面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。

　　除上述房价款外，甲方按摄影干划定代邓刂收取以下税费：

　　1.代收______________，计(____币)__________________元；

　　2.代收______________，计(____币)__________________元；

　　3.代收______________，计(____币)__________________元。

　　上述代收税费合计(____币)______________________ 元。

　　第五条现实面积与暂测面积分歧的措置。

　　该商品房产交付时，________衡宇现实面积与暂测面积的不合不超越暂测面积的±____％(不搜罗±____％)时，上述房价款连结不变。

　　现实面积与暂测面积不合超越暂测面积的±____％(搜罗±____％)时，甲乙双方赞成按下述第____种编制措置：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

　　『该文章由(第一范┆文网)清理，版权归原作者、原出处所有。』

　　2.每平方米价钱连结不变，房价款总金额按现实面积调剂。

　　3._______________________________________________________。

　　第六条价钱与费用调剂的不凡商定。

　　该商品房闪现以下气象之一时，房价款和代邓刂收取的税费可作响应调剂：

　　1.因为该商品房属于政府定价的预售商品房，有权核准单元最后审定的价钱与本合同第四条划定的价钱纷歧致，按政府有关部门最后审定的每平方米价钱调剂。

　　2.预售商品房斥地培育汲引过程中，甲方代邓刂收取的税费尺度调剂时，按现实发生额调剂。

　　3.________________________________________________________。

　　第七条付款优惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全数房价款____％的，甲方给以乙方占付款金额____％的优惠，即现实付款额为(____币)__________元。

　　第八条付款时刻商定。

　　乙方理当按以下时刻如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户名称：________，帐号：________ )：

　　1.____年__月__日前支出全数房价款的____％，计(____币)______ 元。

　　2.____年__月__日前支出全数房价款的____％，计(____币)______ 元。

　　3.____年__月__日前支出全数房价款的____％，计(____币)______ 元。

　　第九条交接商品房时的付款额商定。

　　在双方交接该商品房时，乙方累计支出的款额理当占全数房价款的____％，计(____币)___________元，其余房价款在房地产产权挂号机关办完权属挂号手续之日起____天内付清。

　　第十条乙方过时付款的背约责任。

　　·土地操作权让渡合同 ·特许经营权让渡合同 ·商标让渡合同 ·衡宇让渡合同

　　乙方如未按本合同第八条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约利息。自本合同划定的应付款刻日第二天起至现实付款之日止，月利息按________计较。过时超越____天后，即视为乙方不实施本合同。届时，甲方有权按下述第____种商定，究查乙方的背约责任：

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的____％向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。

　　2.乙方按累计应付款的____％向甲方支出背约金，合同继续实施。

　　3.________________________________________。

　　第十一条交付不日。

　　甲方须于____年__月__日前，将经落成验收(搜罗建筑工程质量验收和按划定必需的综合验收)及格，并合适本合同附件二所划定的装潢和设备尺度的该商品房交付乙方操作。但如遇以下不凡启事，除甲、乙双方协商赞成消弭合同或变换合同外，甲方可据实予以延期：

　　1.不成抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难；

　　2.________________________________________________ 。

　　3.________________________________________________ 。

　　第十二条甲方过时交付的背约责任。

　　除本合同第十一条划定的不凡气象外，甲方如未按本合同划定的不日将该商品房交付乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约责任。按本合同第十一条划定的.最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，月利息在____个月内按____利率计较；自第____个月起，月利息则按____利率计较。过时超越____个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权按以下第种商定，究查甲方的背约责任：

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支出背约金，合同继续实施。

　　3.________________________________________________ 。

　　第十三条设计变换的商定。

　　预售商品房斥地培育汲引过程中，甲方对原设计方案作重除夜调剂时，必需在设计方案核准后____日内书面通知乙方。乙方理当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签定填补和谈。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

　　第十四条交接通知与乙方责任。

　　预售商品房落成验收及格后，甲方应书面通知乙方打点交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地址付清本合同第九条划定的应付金钱。若在规按不日内，乙方仍未付清全数应付款，甲方有权按本合同第十条划定向乙方究查背约责任。

　　第十五条交接与甲方责任。

　　在乙方付清本合同第九条划定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签定衡宇交接单。若因甲方责任在乙方付清全数应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定究查甲方背约责任。

　　第十六条甲方关于装潢、设备尺度承诺的背约责任。

　　甲方交付操作的商品房的装潢、设备尺度达不到本合同附件二划定的尺度的，乙方有权要求甲方抵偿双倍的装潢、设备差价。

　　第十七条质量争议的措置。

　　乙方对该商品房提出有重除夜质量问题，甲、乙双方发生争议时，以______ 出具的书面工程质量评定定见作为措置争议的按照。

　　第十八条甲方关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　甲方承诺与该商品房正常操作直接联系关系的以下根底步履法子、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：

　　1.________________；

　　2.________________；

　　3.________________。

　　第十九条关于产权挂号的商定。

　　在乙方现实领受该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权挂号机关划定的不日内向房地产产权挂号机关打点权属挂号手续。如因甲方的过失踪踪造成乙方不能在双方现实交接之日起____天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％抵偿乙方损失踪踪。

　　第二十条关于物业治理的商定。

　　该商品房移交后，乙方承诺遵循小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理公司拟定的

　　物业治理划定；在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前，甲方指定______________公司负责物业治理，乙方遵循负责物业治理的公司拟定的物业治理划定。

　　第二十一条保修责任。

　　自乙方现实领受该商品房之日起，甲方对该商品房的以下部位和步履法子承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担；

　　1.墙面________保修____ 月；

　　2.地面________保修____ 月；

　　3.顶棚________保修____ 月；

　　4.门窗________保修____ 月；

　　5.上水________保修____ 月；

　　6.下水________保修____ 月；

　　7.暖气________保修____ 月；

　　8.煤气________保修____ 月；

　　9.电路________保修____ 月；

　　10.________________保修____ 月；

　　11.________________保修____ 月。

　　保修期内，因不成抗力的成分或其他非甲方启事酿成的破损，甲方不必承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

　　第二十二条乙方采办的衡宇作________操作，乙方操作时代不得私行改变该商品房之衡宇结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，乙方在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。

　　甲方不得私行改变与该商品房有联系关系的公共步履法子、公共用地的操作性质。

　　第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠缠和财政纠缠，保证在交接时已断根该商品房启事甲方的典质权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财政纠缠，由甲方承担全数责任。

　　第二十四条自该商品房交付之日起，(_______号划拨土地操作权核准文件)(甲方与________签定的________号土地操作权出让合同)中划定的甲方权力、义务和责任依法随之转移给乙方。

　　第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。

　　第二十六条本合同附件均为本合同不成豆割的部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。

　　本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。

　　第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或小我的，本合同应经该商品房地址地公证机关公证。

　　第二十八条本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成由________ 仲裁委员会仲裁。

　　第二十九条本合同(经甲、乙双方签字)(经________公证(指外销商品房))之日起生效。

　　第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当出处要求终止合同的，除双方签定填补和谈外，责任方须按本合同及其填补和谈的有关条目之划定承担背约责任，并按现实已付款(已收款)的____％抵偿对方损失踪踪。

　　第三十一条本合同自生效之日起____天，由甲标的方针________申请挂号备案。

　　第三十二条本合同连同附表共___页，一式__份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有齐截效力。

　　甲方(签章)：________________________

　　代表人：____________________ ____年____月____日

　　乙方(签章)：________________________

　　代表人：____________________ ____年____月____日

商品房合同篇5

　　甲方：________（以下简称甲方）负责人：______________________

　　乙方：________（以下简称乙方）负责人：______________________

　　1、订货规格乙方需向甲方订购D精品果：

　　（1）76～80______件；

　　（2）81～85______件；

　　（3）81～90件；

　　（4）91以上的____件，遵循乙方要求供货，每箱精品果均为每件___元，合计________箱，总合计________元。

　　2、双方的权力与义务

　　1．若乙方提早订货，需向甲方，遵循预订货量总金额的50%的预交定金，为乙方存放XX不日为________年____月____日为止。

　　2．甲方遵循乙方的订货数目安妥保证货源，不得有假充伪劣产物，假一赔十。

　　3．甲方为乙方供给靠得住物流处事，物流费用由乙方负责。

　　3、背约责任

　　1．遵循订货合同，乙方在预按不日内不能实施合同，应提早30天通知甲方，乙方有权索取交给甲方的预付款。若不日竣事，乙方未能实施此合同，甲方有权不退还乙方的预付款，并究查乙方是以酿成的`全数损失踪踪。

　　2．遵循订货合同，甲方在预按不日内应保质保量，按时交货。若甲方在预按不日内不能实施合同，应提早30天通知乙方，并退还乙方的预付款。若不日竣事，甲方未能实施此合同，乙方有权索取交给甲方的预付款，并究查甲方是以酿成的全数损失踪踪。

　　4、法令效力

　　1．本和谈条方针任何变换、改削或增减，需经双方协商赞成后签定书面文件，作为本和谈不成豆割的组成部门，并和本和谈具有一样的法令效力。

　　2．本和谈经双方签字盖章即生效。

　　3．本和谈一式两份，双方各执一份。

　　4．因履行本和谈发生的或与本和谈有关的一切争议，甲乙双方应经由过程和气协商解决，如双方协商仍不能告竣一致定见时，则提交仲裁机构。

　　甲方签字：________

　　乙方签字：________

　　________年____月____日

商品房合同篇6

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　1、标的物

　　1.甲方所具有的坐落于北京市号衡宇，建筑面积为平方米，其现用处为自住。

　　2.甲方于年月采办上述衡宇，总价款元，其中银行贷款元，贷款不日为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，现有银行贷款元还没有了偿。

　　3.甲方保证上述衡宇所有权再无其他债权债务纠缠，否则，由甲方承担一切法令责任。

　　2、衡宇价款

　　生意双方赞成按套计价，该衡宇总价款为人平易近币佰拾万仟佰拾元(搜罗乙方替甲方了偿的残剩银行贷款)。

　　3、付款编制

　　生意双方赞成按下述种编制支出房款：

　　1.一次性付款，乙方于打点该衡宇生意立契过户之日起7日内一次性支出全数购房款。

　　2.分期付款，乙方于签定本合同之日起7日内支出甲方总房款30%的购房款，残剩购房款于打点衡宇立契过户之日起7日内支出。

　　3.贷款付款，乙方于签定本合同之日起7日内支出甲方总房款30%的购房款，残剩购房款由乙标的方针申请贷款支出，乙方应于本合同签定之日起7日内向提交贷款申请。

　　4、残剩银行贷款还款事项

　　因该标的衡宇在XXX银行存在衡宇按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额XXX元，该笔金钱由乙方遵循甲方与银行签定的《衡宇按揭贷款合同》商定的内容予以承担。

　　5、衡宇交付

　　甲方应于银行贷款了偿终了并赎回衡宇产权证之日起日内将合同商定衡宇交付乙方，并配合乙方打点衡宇过户手续。

　　6、甲、乙双方权力与义务

　　1.在打点产权过户手续时，甲乙双方按国家划定各自承担有关税费。

　　2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入衡宇总价，随衡宇让渡一并让渡给乙方，双方不再另行结算。衡宇交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、汇集费及有线电视灯号记号费由甲方承担。衡宇交付后发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、汇集费及有线电视灯号记号费由乙方承担。

　　3.乙方应按合同约按期日支出购房款。乙方未按商定支出购房款的.，自本合同商定的应付款期满第二天起至现实支出应付款之日止，乙方按日向甲方支出过时应付款万分之三的背约金。

　　乙方过时付款达60日，甲方有权消弭合同，并可向乙方要求过时应付款3%的背约金。甲方愿意继续实施合同的，自本合同商定的应付款期满第二天起至现实支出应付款之日止，乙方按日向甲方支出过时应付款万分之三的背约金。

　　4.甲方应按合同约按期日将合同商定衡宇交付乙方。甲方未按约按期日交付衡宇的，自本合同商定的交付期满第二天起至现实交付之日止，甲方按日向乙方支出已付购房款万分之三的背约金。

　　甲方过时交房达60日，乙方有权消弭合同，并可要求甲方支出乙方已付购房款3%的背约金;乙方愿继续实施合同的，自本合同商定的交付期满第二天起至现实交付之日止，甲方按日向乙方支出已付购房款万分之三的背约金。

　　5.因甲方启事，致不能生意过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支出总房款5%的抵偿金。

　　7、因订立本合同和实施本合同发生的争议，搜罗合同效力，背约纠缠由双方协商解决，协商不成的，按下述第种编制解决：

　　1.提交XX仲裁委员会仲裁;

　　2.向衡宇地址地法院起诉;

　　8、本合同未尽事宜，双方可协商签定填补和谈。填补和谈及附件，为本合同不成豆割的组成部门，具有不异效力。

　　9、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　10、本合统一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有不异效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

商品房合同篇7

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　法定代表人：联系电话：

　　注册地址：邮政编码：

　　营业执照号码：

　　开户行：账号：

　　奉求代办代办署理人(房地产掮客机构)：

　　法定代表人：联系电话：

　　注册地址：邮政编码：

　　营业执照号码：

　　房地产掮客机构资格证书编号：

　　开户行：账号：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　奉求代办代办署理人：

　　国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国物权法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《天津市商品房治理条例》、《天津市房地发生意治理条例》、《天津市衡宇权属挂号条例》等有关法令、律例的划定，甲乙双方遵守划1、自愿、公允、诚心诺言、守法的原则，经协商一致，告竣以下条目：

　　第一条商品房气象

　　该商品房发卖许可证号：

　　商品房坐落：区、县路、道、街。

　　设计用处，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

　　商品房平面图见附件一,商品房典质、租赁等气象见附件二。

　　商品房土地来历为：。以出让编制获得土地操作权的，土地操作年限为年，自年月日至年月日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房发卖按建筑面积计较，每平方米价钱为元(币种： )，价款为元(币种： )，计 (除夜写)。

　　第三条商品房交付及交付日期

　　商品房落成，经验收及格后，方可交付;未经验收或验收不及格的，不得交付操作。

　　甲方于年月日前，将合适上述前提的商品房交付乙方操作。如遇不成抗力，不能实施合同的，按以下第种编制措置：

　　1、变换合同。

　　2、消弭合同。

　　3、。

　　第四条乙方付款形式及付款时刻

　　双方商定，乙方按以下第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全数商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：

　　1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全数价款元。

　　2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款打点贷款。

　　3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元; 年月日前，一次性存入商品房二次付款元; 年月日前，一次性存入商品房尾款元。

　　第五条甲方过时交付商品房的措置

　　除遇不成抗力外，甲方如未按本合同第三公商定日期交付商品房，过时在日内的，乙方有权向甲方究查已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。

　　如超越上述约按不日的，乙方在向甲方究查已付款利息的同时，还有权遵循以下第种商定，究查甲方背约责任：

　　1、合同继续实施。甲方应支出乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的' ?向乙方支出背约金。

　　2、消弭合同。甲方应退还乙方已付款、支出已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的 ?向乙方支出背约金。乙方的现实损失踪踪超越甲方支出的背约金时，甲方还应承担抵偿责任。

　　3、。

　　第六条乙方过时付款的措置

　　乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，过时在日内的，甲方有权究查乙方过时付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。

　　如超越上述约按不日的，甲方有权遵循以下第种商定，究查乙方背约责任：

　　1、合同继续实施。乙方应支出过时付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，乙方还应每日按商品房价款的 ?向甲方支出背约金。

　　2、消弭合同。乙方应每日按商品房价款的 ?向甲方支出背约金。

　　3、。

　　第七条商品房建筑面积与发卖建筑面积分歧的措置

　　商品房建筑面积以衡宇所有权证记实面积为法定按照。商品房建筑面积与甲方发卖建筑面积分歧不超越±3%(搜罗±3%)的，每平方米价钱连结不变，商品房价款按商品房建筑面积与发卖建筑面积的分歧多退少补。面积分歧超越±3%的，双方商定以下：

　　第八条商品房质量及保修责任

　　甲方交付的商品房的质量和设备等应合适国家有关划定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家划定尺度和承诺的，甲方应承担责任。

　　在乙坚毅刚烈常操作气象下，甲方应遵循以下商定实施保修责任：

　　1、地基根底和主体结构。

　　2、墙体。

　　3、防水。

　　4、墙面、地面。

　　5、门窗、五金件。

　　6、电梯。

　　7、消防步履法子、设备。

　　8、通信设备。

　　9、供冷热系统设备。

　　10、二次供水步履法子。

　　11、电器插座、开关、管线。

商品房合同篇8

　　(合同编号： )

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：_______________________

　　注册地址：_________________________________

　　营业执照号码：邮编：_____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　联系电话：地址：

　　奉求代办代办署理人：____________ 职务：_________ _

　　邮编：_____________联系电话：

　　奉求代办代办署理机构

　　注册地址：_________________________________

　　营业执照号码：邮编：_____________

　　买方(以下简称乙方)：_______________________

　　本人：法定代表人

　　姓名：国籍：

　　身份证：护照：

　　营业执照号码：

　　地址：_________________________________

　　邮政编码：_____________电话：_____________

　　奉求代办代办署理人：__________ 国籍电话：__________

　　地址：邮政编码：

　　遵循《合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办商品房，甲、乙双方告竣以下和谈：

　　第一条甲方用地按照及商品房坐落位置。

　　甲方以编制获得位于、编号为的地块的土地操作权。

　　〔土地操作权出让合同号〕〔土地操作权划拨核准文件号〕为。

　　划拨土地操作权让渡核准文件号为。

　　土地操作权证号为，土地面积为。地块筹算用处为，土地操作权年限自年月日至年月日止。甲方经核准，在上述地块上培育汲引商品房，〔现命名〕

　　〔暂命名〕，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为层。工程培育汲引筹算许可证号为。

　　第二条乙方所购商品房的面积。

　　乙标的方针甲方采办商品房(以下简称该商品房)建筑面积共平方米(其中实得

　　建筑面积平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积平方米)，共〔套〕〔间〕。(该商品房衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准)。

　　该商品房分另为本合同第一条划定的项目中的：

　　第〔幛〕〔座〕层号房，

　　第〔幛〕〔座〕层号房。

　　上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权挂号机关现实测定〕面积。如暂测面积与房地产产权记机关现实测定的面积有分歧的，以房地产产权挂号机关现实测定面积(以下简称现实面积)为准。

　　第三条该商品房发卖特点。

　　该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。

　　预售商品房核准机关为，商品房预售许可证号为。

　　该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。

　　外销商品房核准机关为，外销商品房许可证号为。

　　第四条价钱与费用。

　　该商品房〔属于〕〔不属于〕政府定价的商品房。按实得建筑面积计较，该商品房单元〔售价〕〔暂定价〕为( 币)每平方米元，总金额为( 币) 亿千百拾万千百拾元整。

　　除上述房价款外，甲方按摄影干划定代邓刂收取以下税费：

　　1.代收，计( 币) 亿千百拾万千百拾元整;

　　2.代收，计( 币) 亿千百拾万千百拾元整;

　　3.代收，计( 币) 亿千百拾万千百拾元整;

　　4.代收，计( 币)亿千百拾万千百拾元整;

　　5.代收，计( 币)亿千百拾万千百拾元整;

　　6.代收，计( 币)亿千百拾万千百拾元整;

　　上述代收税费合计( 币)亿千百拾万千百拾元整;

　　第五条现实面积与暂测面积分歧的措置。

　　该商品房交付时，衡宇现实面积与暂测面积的不合不超越暂测面积的± %(不搜罗± %)时，上述房价款连结不变。

　　现实面积与暂测面积不合超越暂测面积的± %(搜罗± %)时，甲乙双方赞成按下述第种编制措置：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

　　2.每平方米价钱连结不变，房价款总金额按现实面积调剂。

　　3.________________________________________________________________________________

　　第六条价钱与费用调剂的不凡商定。

　　该商品房闪现以下气象之一时，房价款和代邓刂收取的税费可作响应调剂：

　　2.预售商品房斥地培育汲引过程中，甲方代邓刂收取的税费尺度调剂时，按现实发生额调剂。

　　3._________________________________________________________________________________。

　　第七条付款优惠。

　　乙方在年月日前付清全数房价款 %的，甲方给以乙方占付款金额 %的优惠，即现实付额为( 币) 亿千百拾万千百拾元整。

　　第八条付款时刻商定。

　　乙方理当按以下时刻如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行 (帐户名称：，帐号： )：

　　1. 年月日前支出全数房价款的 %，计( 币) 亿

　　千百拾万千百拾元;

　　2. 年月日前支出全数房价款的 %，计( 币) 亿

　　千百拾万千百拾元;

　　3. 年月日前支出全数房价款的 %，计( 币) 亿

　　千百拾万千百拾元;

　　4. 年月日前支出全数房价款的 %，计( 币) 亿

　　千百拾万千百拾元;

　　5. 年月日前支出全数房价款的 %，计( 币) 亿

　　千百拾万千百拾元;

　　第九条交接商品房时的付款额商定。

　　在双方交接该商品房时，乙方累计支出的款额理当占全数房价款的 %，计( 币) 亿千百拾万千百拾元。其余房价款在房地产产权挂号机关办完权属挂号手续后天内付清。

　　第十条乙方过时付款的背约责任。

　　乙方如未按本合同第八条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约利息。自本合同

　　划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按

　　计较。过时超越天后，即视为乙方不实施本合同。届时，甲方有权按下述第种商定，究查乙方的

　　背约责任：

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约

　　金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。

　　2.乙方按累计应付款的 %向甲方支出背约金，合同继续实施。

　　3. 。

　　第十一条交付不日。

　　甲方须于年月日前，将经落成验收(搜罗建筑工程质量验收和按划定必需的综合验收)及格，并合适本合同附件二所划定的装潢和设备尺度的该商品房交付乙方操作。但如遇以下不凡启事，除甲、乙双方协商赞成消弭合同或变换合同外，甲方可据实予以延期：

　　1.人力不成抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难;

　　第十二条甲方过时交付的背约责任。

　　除本合同第十一条划定的不凡气象外，甲方如未按本合同划定的.不日将该商品房交付乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息。按本合同第十一条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，月利息在个月内按

　　利率计较;自第个月起，月利息则按利率计较。过时超越个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权按以下第种商定，究查甲方的背约责任：

　　1. 终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越甲

　　方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支出背约金，合同继续实施。

　　第十三条设计变换的商定。

　　预售商品房斥地培育汲引过程中，甲方对原设计方案作重除夜调剂时，必需在设计方案核准后日内书面通知乙方。乙方理当在收到该通知之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签定填补和谈。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

　　第十四条交接通知与乙方责任。

　　预售商品房落成验收及格后，甲方应书面通知乙方打点交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起天内，到甲方指定地址付清本合同第九条划定的应付金钱。若在规按不日内，乙方仍未付清全数应付款，甲方有权按本合同第十条划定向乙方究查背约责任。

　　第十五条交接与甲方责任。

　　在乙方付清本合同第九条划定的应付款之日起天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签定衡宇交接单。若因甲方责任在乙方付清全数应付款之日起天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定究查甲方背约责任。

　　第十六条甲方关于装潢、设备尺度承诺的背约责任。

　　甲方交付操作的商品房的装潢、设备尺度达不到本合同附件二划定的尺度的，乙方有权要求甲方抵偿双倍的装潢、设备差价。

　　第十七条质量争议的措置。

　　乙方对该商品房提出有重除夜质量问题，甲、乙双方发生争议时，以出具的书面工程质量评定定见作为措置争议的按照。

　　第十八条甲方关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　甲方承诺与该商品房正常操作直接联系关系的以下根底步履法子、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：

　　1. ;

　　2. ;

　　3. ;

　　4. ;

　　5. ;

　　6. ;

　　第十九条关于产权挂号的商定。

　　乙方在现实领受该商品房之日起，在房地产产权挂号机关划定的不日内向房地产产权挂号机关打点权属挂号手续，甲方给以协助。如因甲方的过失踪踪造成乙方不能在双方现实交接之日起天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %抵偿乙方损失踪踪。

　　第二十条关于物业治理的商定。

　　该商品房移交后，乙方承诺遵循小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理公司拟定的物业治理划定;在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前，甲方指定公司负责物业治理，乙方遵循负责物业治理的公司拟定的物业治理划定。

　　第二十一条保修责任。

　　自乙方现实领受该商品房之日起，甲方对该商品房的以下部位和步履法子承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：

　　1. 墙面保修月;

　　2. 地面保修月;

　　3. 顶棚保修月;

　　4. 门窗保修月;

　　5. 上水保修月;

　　6. 下水保修月;

　　7. 暖气保修月;

　　8. 煤气保修月;

　　9. 电路保修月;

　　10. 保修月;

　　11. 保修月;

　　12. 保修月;

　　13. 保修月;

　　14. 保修月;

　　保修期内，因不成抗力的成分或其他非甲方启事酿成的破损，甲方不必承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

　　第二十二条乙方采办的衡宇仅作操作，乙方操作时代不得私行改变该商品房之衡宇结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，乙方在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。

　　甲方不得私行改变与该商品房有联系关系的公共步履法子、公共用地的操作性质。

　　第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠缠和财政纠缠，保证在交接时已断根该商品房启事甲方设定的典质权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财政纠缠，由甲方承担全数责任。

　　第二十四条自该商品房交付之日起，〔号划拨土地操作权核准文件〕〔甲方与签定的号土地操作权出让合同〕中划定的甲方权力、义务和责任依法随之转移给乙方。

　　第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。

　　第二十六条本合同之附件均为本合同不成豆割之一部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。

　　本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。

　　第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或小我的，本合同应经该商品房地址地公证机关公证。

　　第二十八条本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成由仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有告竣书面仲裁和谈的，可向人平易近法院起诉)。

　　第二十九条本合同〔经甲、乙双方签字〕〔经公证(指外销房)〕之日起生效。

　　第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当出处要求终止合同的，除双方签定填补和谈外，责任方须按本合同及其填补和谈的有关条目之划定承担背约责任，并按现实已付款(已收款)的 %抵偿对方损失踪踪。

　　第三十一条本合同自生效之日起天，由甲标的方针申请挂号备案。

　　第三十二条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有齐截效力。

　　甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________

　　代表人( )/(代办代办署理人)：_________ 代表人( )/(代办代办署理人)：____________

　　(签章) (签章)

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　签于签于

商品房合同篇9

　　贷款人（典质权人）：_________

　　法定地址：_________

　　电话：_________

　　法定代表人：_________

　　借债人（典质人）：_________

　　电话：_________

　　住址：_________

　　有用身份证编号：_________

　　借债酬报采办_________（以下称“房产商”）的_________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，遵循《中华人平易近共和国平易近法公例》、《中华人平易近共和国合同法》和交通银行有关营业编制的划定，经双方协商赞成，订立以下条目，配合遵循，商品房借债合同范本。

　　第一条贷款币种、金额和不日

　　1.1 贷款币种：_________

　　1.2 贷款最高额为_________元（除夜写_________）整。

　　1.3 贷款不日：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额了偿。

　　第二条利率和利息的计较

　　2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点（libor＋_________％）。每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor，但每笔放款的'第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor，合同范本《商品房借债合同范本》。libor采纳_________个月浮动。

　　2.2 贷款利息以贷款的现实发放天数计收，以360天为一年。

　　2.3 结息编制：_________。

　　第三条贷款前提

　　3.1 借债人必需向贷款人供给以下资料：

　　（1）《房产典质贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

　　（2）与房产商签定《预购衡宇合同正本》或《购房契约》；

　　（3）房产商出具的购房预付款的凭证。

　　3.2 借债人到贷款人指定银行开立购房专户，尔后有关购房费用，均经由过程该帐户结算。

　　第四条提款

　　借债人不成裁撤地授权贷款人，遵循“预购房合同”划定，当贷款人收到房产商付款通知书后，自动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借债人帐户。向借债人发出付款通知书。

　　第五条还款

　　5.1 借债人应遵守本合同1.3条目划定，按时了偿。