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商品房合同范文集锦8篇
跟着人们法令意识的成立，愈来愈多的场景和场所需要用到合同，在告竣定见一致时，拟定合同可以享有必定的自由。那么常见的合同书是甚么样的呢？以下是小编为巨匠清理的商品房合同8篇，但愿能够辅佐到巨匠。
商品房合同 篇1
出售方：（甲方）
地址：
电话：
采办方：（乙方）
姓名：
性别：
出生避世： 年月日
国籍：
身份证号码：
地址：
电话：
本合同按照中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令拟定。
第一条甲方经市人平易近政府河山局核准，获得位于 市，用地面积 的土地操作权。地块编号： ，操作年限 年，自 起至 止。甲方在上述土地兴建楼宇，命名为 ，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第 幢 号（第 层）房。建筑面积 ，土地面积 （其中，基底分摊 、公用分摊 、其他 ）。
第三条甲方定于 年 月 日将该楼宇交付乙方操作。如遇以下不凡启事可延期交付操作，但不得超越 天：
1.人力不成抗拒的自然灾难；
2.施工中碰着异常坚苦及重除夜手艺问题不能实时解决；
3.其他非甲方所能节制的成分。
上述启事必需凭 市有关主管部门的证实文件为按照，方能延期交付操作。
第四条甲乙双方赞成上述订购之楼宇售价为：单价 元/，总金额币仟佰拾万仟佰拾元整（小写： 元）。付款编制：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方有权追索背约利息。如过时 天以上，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条划定的日期将该楼宇交付给乙方操作，应自合同划定交付日第二天起计较背约利息，以抵偿乙方的损失踪踪。
第七条甲方出售的楼宇须经 市建筑质量考验部门验审及格，并负责保修半年，如质量不及格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付金钱及全数利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付操作并付清楼款后，签定《房地产让渡合同书》，经市政府主管部门打点让渡挂号手续，发给《房地产权证》，乙刚刚能获得房地产权。
乙方在操作时代，有权享用与该楼宇有联系关系的公共通道、步履法子、勾就地所。同时必需遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、法令和社会道德，呵护公共步履法子和公共益处。
第九条乙方所购楼宇只作 操作，在操作时代不得私行改变该楼宇的结构和用处，若有破损应自费缮治。 乙方采办的'楼宇所占用的土地，按有关土地治理划定缴纳土地操作费。
第十条预售的楼宇，乙方不得让渡、典质。否则，背反市政府有关划定，后果立崖岸。
第十一条后面的附表1、二均为本合同内容的组成部门。
第十二条本合同自签定盖章之日起生效。如发生纠缠，双方应和气协商解决，不能解决时，按以下第（）种编制解决；
1.向 仲裁委员会申请仲裁；
2.依法向 人平易近法院起诉。
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权挂号机关各执一份。
出售方（甲方）： 采办方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
签约时刻：
附表1、二（略）。
商品房合同 篇2
甲方（出卖人）
身份证号：
乙方（买受人）
身份证号：
甲乙双方在划1、自愿、诚心守信的前提下，经由和气协商，告竣以下和谈：
第一条 甲方自愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体气象，并自愿买受该衡宇。该衡宇具体状况以下：
（一）衡宇坐落于金钟镇除夜庄村除夜庄中社，衡宇 间，建筑面积为 平方米。
（二）衡宇平面图及其四至见房产证；该衡宇占用规模内的土地操作权随该衡宇一并让渡。
第二条 甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇没有设定担保、没有权属纠缠，保证该衡宇不受他人正当追索。
第三条 衡宇价钱及房款交付气象
经甲乙双方协商该衡宇出售总价为人平易近币 元，除夜写：房款支出编制：现金，一次性付清。房款支出时刻：自本合同签定之日起30日内。乙方将房价一次性付清后，甲方将衡宇钥匙移交乙方。乙方房款全数付清后，甲方须实时交付衡宇钥匙给乙方， 甲方假定背约，乙方有权消弭本合同。
第四条 乙方全数或一部门不实施本合同商定的'日期给付房款时，其过时部门，乙方应加付按日1‰计较的背约金授予甲方。过时超越30天，甲方有权消弭本合同。
第五条 该衡宇毁损、灭失踪踪的风险自衡宇钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立填补条目或填补和谈。填补条目或填补和谈和本契约的附件均为本契约不成豆割的部门。
第七条 本合统一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有不异的法令效力。
第八条 本合同自甲乙双方签定之日起生效。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房合同 篇3
合同编号房字第 号
借债单元：（以下简称甲方）
地 址：
电 话：
贷款单元：（以下简称乙方）
地 址：
电 话：
甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿核准，斥地＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，赞成给以贷款。
现经双方商定，遵循《城镇土地斥地和商品房贷款编制》（以下简称《贷款编制》的划定，特签定借债合同，配合遵循。
1、甲标的方针乙方借债（除夜写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，用作斥地＿＿＿＿＿＿＿＿的周转金。附用款筹算。
2、借债不日为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
3、借债利率定为月息＿＿＿＿‰，每季结算一次。贷款利息按现实支用数计息，甲方不能按期支出利息时，计较复利。
4、过时贷款，加计利息30％，挪用贷款加罚利息100％。
5、甲方以＿＿＿＿和其它资金作为还款来历，在贷款到期前还清贷款本息。附还款筹算。
6、甲方用＿＿＿酬奉借债的保证。全数贷款到期，贷款方发出过时通知三个月后，仍未了偿，贷款方可以直接从借债方或担保方的各项投资和存款中扣收。
7、甲方操作自有财富或斥地产物作为贷款的典质。借债企业无力了偿本息时，乙方有权遵循法令法度楷模措置作为贷款保证的.财富或斥地产物。
8、甲方闪现《贷款编制》中第十七条所述气象形象之一者，乙方有权从借债方或担保方的各项投资和存款中扣收部门或全数贷款。
9、乙方因为自己的启事影响甲方用款时，遵循《贷款编制》第十二条的划定，付给甲方背约金。
10、其他事项，遵循《贷款编制》的有关划定打点。
11、本合同经甲乙双方及担保单元签章后生效，贷款全数还清后失踪踪效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自立管上级一份。
十2、如遇国家调剂利率，按国家划定履行。
甲 方： （公章）
负责人： （签章）
年 月 日
乙 方： 行
（公章）
负责人： （签章）
年 月 日
担保单元： （公章）
负责人： （签章）
年 月 日
商品房合同 篇4
甲方：________（以下简称甲方） 负责人：______________________
乙方：________（以下简称乙方） 负责人：______________________
1、订货规格 乙方需向甲方订购D精品果：
（1）76～80______件；
（2）81～85______件；
（3）81～90件；
（4）91以上的____件，遵循乙方要求供货，每箱精品果均为每件___元，合计________箱，总合计________元。
2、双方的权力与义务
1．若乙方提早订货，需向甲方，遵循预订货量总金额的50%的预交定金，为乙方存放XX不日为________年____月____日为止。
2．甲方遵循乙方的订货数目安妥保证货源，不得有假充伪劣产物，假一赔十。
3．甲方为乙方供给靠得住物流处事，物流费用由乙方负责。
3、背约责任
1．遵循订货合同，乙方在预按不日内不能实施合同，应提早30天通知甲方，乙方有权索取交给甲方的预付款。若不日竣事，乙方未能实施此合同，甲方有权不退还乙方的预付款，并究查乙方是以酿成的全数损失踪踪。
2．遵循订货合同，甲方在预按不日内应保质保量，按时交货。若甲方在预按不日内不能实施合同，应提早30天通知乙方，并退还乙方的预付款。若不日竣事，甲方未能实施此合同，乙方有权索取交给甲方的`预付款，并究查甲方是以酿成的全数损失踪踪。
4、法令效力
1．本和谈条方针任何变换、改削或增减，需经双方协商赞成后签定书面文件，作为本和谈不成豆割的组成部门，并和本和谈具有一样的法令效力。
2．本和谈经双方签字盖章即生效。
3．本和谈一式两份，双方各执一份。
4．因履行本和谈发生的或与本和谈有关的一切争议，甲乙双方应经由过程和气协商解决，如双方协商仍不能告竣一致定见时，则提交仲裁机构。
甲方签字：________
乙方签字：________
________年____月____日
商品房合同 篇5
本次合同示范文本是住房城乡培育汲引部和国家工商总局在20xx年发布的《商品房生意合同示范文本》根底上,经普遍调研多方搜聚定见后修订而成的。在修订过程中,两次向社会公开搜聚定见。
据住房城乡培育汲引部介绍,跟着房地产市场快速成长,《物权法》等一系列法令律例的出台,旧版合同示范文本内容已不能更好地知足现实需要。而与20xx年的合同示范文本对比,新修订的合同示范文天职为预售合同和现售合同两个文本,加倍凸起齐截呵护生意双刚正当权力,在了了双方义务的根底上,也加倍正视买受人权益的保障。
在齐截呵护生意双刚正当权力、了了双方义务的根底上，加倍正视买受人权益的保障。合同示范文本完美了商品房交付前提和交付手续，增添了衡宇交付前买受人考验衡宇的环节，了了了出卖人的保修责任和最低保修不日，细化了业主对建筑物专有和共有部门享有的权力。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条目，了了出卖人应将出售商品房的全数房价款存入预售资金监管账户，有用提防生意风险。
对签定合同过程中等闲轻忽的问题进行提醒，指导生意双方对合同首要事项作出承诺和奉告。合同示范文本了了由出卖人对所售衡宇不存在“一房多卖”“司法查封”、衡宇地基根底和主体结构问题等作出承诺，买受人对操作时代不私行改变衡宇用处和承重结构等作出承诺。了了出卖人将合同签定后发生的筹算设计变换、预售合同挂号备案气象等首要事项奉告买受人的义务。增添买受人信息呵护条目，了了出卖人对买受人信息负有保密义务。
对法令律例没有了了划定的事项，指导生意双方自行商定，避免激起纠缠。针对法令律例划定不详、买受人又最为关心的小区公共处事配套步履法子培育汲引完成气象，小区内车位、车库、会所等配套步履法子的所有权归属，室内空气质量、建筑隔声尺度等衡宇质量问题，合同示范文本指导生意双方进行商定，了了权力义务关系。
细化了生意双方的背约责任，合同的合用性和可操作性增强。了了消弭合同的前提、法度楷模和利息计较编制。引入奖惩性抵偿金内容，对存在“一房多卖”、衡宇主体结构不及格给买受人造成损失踪踪等严重背约气象形象的，出卖人除退还买受人已付全数房款和利息外，还要支出已付房价款一倍或买受人全数损失踪踪的'抵偿金。
1、增添衡宇交付前买受人考验衡宇环节
2、了了出卖人保修责任和最低保修不日
3、出卖人应将出售商品房的全数房价款存入预售资金监管账户
4、买受人承诺不私行改变衡宇用处和承重结构等
据住建部的相关负责人介绍,此次新修订的合同示范文本有四除夜新特点值得关注。
一是在齐截呵护生意双刚正当权力、了了双方义务的根底上,加倍正视买受人权益的保障。如合同示范文本增添衡宇交付前买受人考验衡宇的环节,了了出卖人的保修责任和最低保修不日,细化业主对建筑物专有和共有部门享有的权力。此外,新版本预售合同中还新增了商品房预售资金监管条目,了了出卖人应将出售商品房的全数房价款存入预售资金监管账户,有用提防生意风险。
二是对签定合同过程中等闲轻忽的问题进行提醒,指导生意双方对合同首要事项作出承诺和奉告。合同示范文本了了由出卖人对所售衡宇不存在“一房多卖”、“司法查封”、衡宇地基根底和主体结构问题等作出承诺,买受人对操作时代不私行改变衡宇用处和承重结构等作出承诺。
对之前斥地商说一套做一套的手法,新预售合同也有所针对,了了要求卖方将合同签定和发生的筹算设计变换、预售合同挂号备案气象等首要事项奉告买房人。一旦斥地商损害买房人的权益,买房人能够更早知晓,同时也能够或许更早介入,呵护自己的权益。
此外,新合同还增添了买受人信息呵护条目,了了出卖人对买受人信息负有保密义务。
三是对法令律例没有了了划定的事项,新预售合同也指导生意双方自行商定,避免激起纠缠。好比说,针对法令律例划定不详、买受人又最为关心的小区公共处事配套步履法子培育汲引完成气象,小区内车位、车库、会所等配套步履法子的所有权归属,室内空气质量、建筑隔声尺度等衡宇质量问题,合同示范文本指导生意双方进行商定,了了权力义务关系。
四是新合同还把生意双方的背约责任进行细化,好比了了消弭合同的前提、法度楷模和利息计较编制。值得寄望的是,新合同还引入了奖惩性抵偿金内容,对存在“一房多卖”、衡宇主体结构不及格给买受人造成损失踪踪等严重背约气象形象的,斥地商除退还买房人已付全数房款和利息外,更要支出已付房价款一倍或买受人全数损失踪踪的抵偿金。
针对衡宇生意中极易发生纠缠的口头发卖承诺,新版的商品房预售合同中也第一次提出了了了禁令:不得采纳豆割拆零发卖、返本发卖或变相返本发卖的编制发卖商品房;不采纳售后包租或变相售后包租的编制发卖未落成商品房。
商品房合同 篇6
出卖人：
买受人：
鉴于买、卖双方已于20xx年4月9日签定《商品房生意(预售)合同》(以下简称“主合同”)，为进一步了了双方的权力义务关系，特作以下填补商定。本填补和谈与主合统一样对双方当事人具有齐截的法令束厄狭隘力，前述合同与本填补和谈有矛盾的处所，以本填补和谈为准。
第一条生意双方赞成对主合同第五条填补商定以下：
买受人选择以下第一种付款编制。
1、买受人采纳一次性付款编制支出房价款：
买受人于本填补和谈签定的同时(即xx年4月16日之前)向出卖人一次性付清购房款，本填补和谈商定房价总款为1155360元(除夜写：壹佰壹拾伍万伍仟叁佰陆琐闻元整，含已付认购定金伍元)。
2、买受人采纳银行按揭贷款付款编制支出房价款：
1、买受人于本填补和谈签守时一次性向出卖人支出按揭购房的首付款人平易近币：×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整(含已付认购定金×元)，余款:×佰×拾×万×仟元，买受人以向银行申请按揭贷款的编制进行支出。
2、按揭实施编制及相关责任：
1)买受人须于主合同签定后3日内(即20xx年4月12日前)自行遵循按揭银行的要求，将打点按揭手续所需的相关文件交到按揭银行，用于向银行申请按揭贷款。买受人应无前提地配合银行等相关单元打点按揭手续;
2)买受人承诺在签定主合同和本填补和谈时，已充实体味到小我住房按揭贷款的打点前提和法度楷模，并赞成遵循所购衡宇等现实气象，照实填写《小我住房按揭贷款承诺书》。若买受人在本和谈签定之日起15日内仍未打点终了按揭贷款手续的(以与按揭贷款银行签定《小我住房按揭贷款合同》为准)，则视为买受人背约，此种气象下，出卖人有权在书面奉告买受人的气象下行使合同消弭权，买受人应向出卖人支出合同商定总购房款5%的背约金。买受人理当承担的背约金由出卖人从买受人已支出的购房首付款中直接扣除;买受人已支出的购房首付款扣除买受人应承担的背约金后残剩部门，由出卖人无息退还给买受人;
3)买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行事实下场批复为准。如银行核准的贷款金额与买受人申请的金额纷歧致，则二者之间的差额作为买受人理当另行支出的首付款，并由买受人在银行批复贷款额度必定之日起7日内付清，买受人过时付清，则视为买受人背约，出卖人有权行使合同消弭权，买受人应向出卖人支出合同商定总购房款5%的背约金。买受人理当承担的背约金由出卖人从买受人已支出的购房首付款中直接扣除;买受人已支出的购房首付款扣除买受人应承担的背约金后残剩部门，由出卖人无息退还给买受人。
第二条关于衡宇交付事项的填补商定：
1、有以下气象形象之一的，出卖人有权抗辩买受人提出的遵循主合同商定的时刻交付衡宇的要求，直至买受人实施了响应的义务：
1)买受人未付清主合同及本填补和谈商定的应付款或应承担的背约金;
2)买受人未与出卖人打点终了衡宇面积补差(合同商定面积与产权挂号面积之间的误差)和谈的签定及房款找补手续之前;
3)按揭付款的买受人未向出卖人提交接手权属证书的资料和费用的。
2、主合同及本填补和谈签定后，因不成抗力、政府步履(搜罗但不限于政府行政呼吁、国家法令律例、政府政策变换等)、项目施工片区停水、停电等成分造成过时交房的，出卖人可据实延期交房而不承担过时交房背约责任;
3、衡宇达到主合同商定的交付操作前提时，不管买受人是不是接到出卖人发出的书面交房通知，买受人均应按主合同商定的交房不日前往打点衡宇交接手续。出卖人对衡宇交付日期另作通知的，则按出卖人发出的书面交房通知划定的日期打点衡宇交接手续。
买受人过时不到指定地址接房并打点衡宇交接手续，或过时未签定衡宇交接清单的，其责任由买受人自行承担，出卖人不承担负何责任，双方均赞成以主合同商定的交付不日的最后一天作为该衡宇现实交付时刻，衡宇的毁损、灭失踪踪风险及应缴纳的物业治理费用自衡宇交付之日起由买受人承担。因为买受人错误，未能按期交付，应视为出卖人已按时交付，衡宇的保修期最早计较，与商品房有关的`搜罗但不限于物业治理费、水电费、维修资金、全数税费及风险即由买受人承担。买受人假定采办的是现房，则应在合同商定的交付不日内自行向出卖人领取衡宇交付通知;
4、衡宇交付时，应由买受人本人自行打点衡宇交付手续。若买受人本人切当没法在主合同商定的交付不日届满之前打点衡宇交付手续时，可以公证奉求的编制奉求代办代办署理人代办代办署理实施衡宇的交付手续，奉求代办代办署理应具有代办代办署理的法定要件外，于主合同商定的交付不日届满前向出卖人提交公证书;
5、衡宇交付时，买受人应按成都邑有关划定将所购商品房的初度专项维修资金交由出卖人代收代缴至房产治理部门指定专户治理银行，买受人所购衡宇的专项维修资金以政府划定的尺度为准;如因买受人启事导致未按时交纳上述费用的，买受人应每日向出卖人支出合同商定的衡宇总价款的万分之五作为背约金;同时出卖人不承担过时打点衡宇权属证书的责任;
6、买受人承诺遵循主合同对衡宇用处的商定操作衡宇，不做商业、办公操作或出租给他人做商业、办公操作;
7、出卖人有权将主合同附件六中商定的装潢、设备改换为同档次的装潢、设备，其实不视为背约，无需承担背约责任。
第三条生意双方赞成对主合同第十三条填补商定以下：
1)面积误差比绝对值在3%以内(含本数)的，据实结算房款;
2)面积误差比绝对值超越3%(不含本数)时，买受人不退房。实测套内建筑面积除夜于合同商定套内建筑面积时，面积误差比3%以内(含本数)部门的房价款由买受人补足;超越3%部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测套内建筑面积小于合同商定套内建筑面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部门的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超越3%部门的房价款由出卖人双倍返还买受人;
3)面积误差比=(实测套内建筑面积-合同商定套内建筑面积)÷合同商定套内建筑面积×100%。
第四条关于附带花园或天台的商定：
1、买受人赞成：买受人所购衡宇建筑区划规模内，与底层衡宇直接毗连的花园或天台操作权由出卖人统一豆割，并授权响应的底层衡宇买受人专有益用，非该响应底层衡宇买受人自愿不成裁撤的抛却对该部门绿地的共有益用权;
2、买受人赞成：买受人所购衡宇地址楼宇附带有屋顶花园或天台的，由出卖人统一豆割，并授权采办该衡宇的买受人专有益用，对出卖人统一豆割，非该顶层衡宇买受人自愿不成裁撤的抛却对该部门的操作权，不得主张任何权益;
3、买受人赞成：采办附带花园或天台的衡宇的买受人必需为公共维修供给便当并遵循物业治理的相关治理划定，其实不得改变和损害花园或天台的隔离编制及其内设臵和相关的公共步履法子，不得改变花园或天台用处，不得建造建筑物;
4、上述附带花园或天台的除夜致位臵和外形、规模、面积，由出卖人在发卖时揭示给享有专有益用权的买受人，但其现实的位臵、外形、规模、面积可由出卖人遵循建筑地址的具体气象加以必定，买受人不得因现实状况与揭示纷歧致而提出任何异议或要求出卖人抵偿。
第五条买受人奉求出卖人打点本填补和谈项下商品房衡宇产权证的，买受人须全力配合办证事宜并向出卖人出具奉求手续，在出卖人向其交付本填补和谈项下的商品房时，须向出卖人支出按国家划定应由买受人承担的打点衡宇产权证所需各类税、费并提交相关全数资料。出卖人应在商品房地址项目所有物业的衡宇产权证打点终了之日起2年内协助买受人打点分户《国有土地操作证》，并将需由出卖人供给的资料交河山治理部门。如因买受人启事导致未在上述不日内向出卖人支出上述费用并提交相关资料，由此导致权证打点延迟的责任由买受人自行承担，买受人同时应抵偿是以给出卖人酿成的损失踪踪。
第六条双方商定主合同及其附件、本填补和谈以外的任何文件或资料均不合错误生意双方具有束厄狭隘力，也不作为双方交房、验收、退房等事项的尺度及前提，其内容仅供参考。
第七条生意双方在主合同及本填补和谈实施过程中，如无任何商定或法定的消弭前提下片面要求消弭主合同及本填补和谈的，均视为背约，背约方按合同商定的购房总款的15%向守约方支出背约金后方可消弭主合同及本填补和谈。买、卖双方行使合同消弭权并导致主合同及本填补和谈消弭的，自消弭之日起5日内买受人应协助出卖人到房管局打点生意合同备案挂号的裁撤手续，否则出卖人有权回绝退还买受人购房款。
第八条生意双方中的任何一方均应本着诚心诺言原则来看待相对人在实施合同时的通知、奉告事项，如因重除夜事项需实施书面通知义务的，则应遵循双方在合同中商定的通信地址以特快专递的形式通知相对人，寄发特快专递的一方在邮局寄发通知或奉告内容时的相关凭证可以作为实施通知义务的按照。在成都邑市内，寄发特快专递后的第3日视为送达日;在成都邑以外的中华人平易近共和国境内，寄发特快专递后的第5日视为送达日，否则相对人因没法尽到通知义务的后果应由错误人自行承担。
第九条在本和谈签定后，生意双方中的任何一方因居处地、电话等通信及通信联系编制发生改变的，均应以书面编制2日内奉告对方。否则相对人因没法尽到通知义务的后果应由错误人自行承担。
第十条出卖人在本填补和谈签定之前已向买受人明示《商品房发卖治理编制》、《商品房生意(预售)合》、《城市商品房预售治理编制》、预售许可证(或城市衡宇权属证书)、国有土地操作证等相旁证件及文件，买受人已体味并知悉上述法令律例、示范文本和证件所注解的内容，出卖人还在签定本填补和谈前，向买受人明示了《极地海洋世界室第板块姑且治理规约》和《前期物业处事合同》并予以了声名，买受人在此承诺遵循该《极地海洋世界室第板块姑且治理规约》和《前期物业处事合同》。
第十一条出卖人已对《商品房生意(预售)合同》及本和谈中所有作黑体字标识的条目对买受人进行了充实声名，并对其他条目遵循买受人的重述进行了声名，买受人在此承诺无异议。
第十二条本和谈自双方签字之日起生效。
出卖人： 买受人：
授权代表：奉求代办代办署理人：
_____年____月____日
_____年____月____日
商品房合同 篇7
甲方(卖方)： 身份证号：
家庭住址： 邮编： 电话：乙方(买方)： 身份证号：
家庭住址： 邮编： 电话： 遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，在齐截自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就生意商品房事宜告竣以下和谈：
第一条：乙方抉择采办甲方具有的衡宇所有权的.商品房(以下简称商品房)，商品房位于红旗街购物广场C1号，建筑面积为 平方米。
第二条：商品房总额为 (汉字除夜写)
第三条：乙方先付甲方商品房总额 ，残剩房款 于双方公证之日付清，双方不得背约，若有背约，按房价的壹倍，抵偿对方。
第四条：本合同任何一处改削，经甲乙双方在改削处签名捺手印认可，否则改削无效。
第五条：鉴于甲方不能向乙方供给房产证等有用证件，合同生效往后，商品房若有拆迁，获得拆迁款全数归乙方所有，(如需甲方配合，拆迁所供给证实是乙方商品房，甲方应积极配合)。
第六条：以上条目若有背约，甲方应返还乙方购房总金额。
第七条：本合统一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
年 月 日
商品房合同 篇8
甲方(卖方)：
身份证号码：
联系电话：
乙方(买方)
身份证号码：
联系电话：
遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产,签定本合同，以资配合信守履行。
1、衡宇根底气象
乙方赞成采办甲方具有的坐落 的房产，建筑面积为平方米，土地操作面积为 平方米。衡宇产权证号
2、生意前提
1、衡宇价钱：甲方赞成将其已采办的上述衡宇以总价人平易近币
元整(除夜写金额元整)出售给乙方。该房产打点过户手续所需缴纳的一切费用(搜罗税费及需要的公证费等)均由乙方承担。
2、甲方保证上述衡宇权属资料真实、正当、有用。如甲方衡宇有共有、租赁等步履应奉告乙方，并自行商定解决。如因上述启事导致本合同项下衡宇生意如产出产权纠缠、债权纠缠或租赁纠缠时，由甲方承担全数责任。
3、乙方已对甲方要出售的衡宇做了充实体味，愿意采办该房产。
3、衡宇贷款典质的注销
1、甲方应于合同签定后的 天内至银行打点提早还贷手续，同时提交打点该衡宇所属权证、土地证所需的.各类材料。
2、甲方应在从银行获得的上述房地产已结清贷款、注销典质的证实文件，获得衡宇产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。
4、乙方付款
1、乙方在签定合同当日支出房款元(除夜写： 元)给甲方。甲方赞成在房款
支出 日内，将房产交付乙方操作，但在房地发生意中心受理上述衡宇的过户申请前，乙方不得私行改变衡宇内外的组织及步履法子，如任何一方未能按约实施，则此外一方有权片面消弭本合同，并按背约责任措置。
2、乙方在房地发生意中心受理上述衡宇的过户申请当日支出尾款元(除夜写： 元)整。
5、其他商定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
6、背约责任
乙方半途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方半途悔约，则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方，另给付乙方房价的20%的背约金。
7、本合同在实施中若发生争议，甲乙双方应采纳协商编制解决。协商不成时，任何一方都可向 人平易近法院起诉。
8、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定填补和谈。填补和谈(含附加条目)与本合同具有齐截法令效力。
9、本合统一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
10、如因不成抗力或其他不成归责于当事人的启事导致合同不能实施的，甲、乙双方可消弭合同，其实不承担背约责任。
甲方(卖方及妃耦)： 乙方(买方)：
联系电话： 联系电话：
合同签守时刻： 年 月 日
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