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在人们的法令意识不竭增强的社会，良多场所都离不了合同，正常气象下，签定合同必需经由划定的编制。那么合同书的名目，你掌控了吗？下面是小编为巨匠清理的商品房合同10篇，接待巨匠分享。
商品房合同 篇1
合同编号房字第 号
借债单元： （以下简称甲方）地址： 电话：
贷款单元：中国人平易近培育汲引银行（以下简称乙方）地址： 电话：
甲方经__________核准，斥地__________，面积______平方米，工作量 ____ 万元，因资金不足，经向乙方申请，赞成给以贷款。现经双方商定，遵循《城镇土地斥地和商品房贷款编制》（以下简称《贷款编制》）的划定，特签定借债合同，配合遵循。
1、甲标的方针乙方借债（除夜写）____________万元，用作斥地________的周转金。附用款筹算。
2、借债不日为_______ ，即自____年____月____日起，至______年 ____ 月____日止。
3、借债利率定为月息____‰，每季结算一次。贷款利息按现实支用数计息，甲方不能按期支出利息时，计较复利。
4、过时贷款，加计利息30％，挪用贷款加罚利息100 ％。
5、甲方以______和其它资金作为还款来历，在贷款到期前还清贷款本息。附还款筹算。
6、甲方用______作为借债的保证。全数贷款到期，贷款方发出过时通知三个月后，仍未了偿，贷款方可以直接从借债方或担保保方的各项投资和存款中扣收。
7、甲方操作自有财富或斥地产物作为贷款的典质。借债企业无力了偿本息时，乙方有权遵循法令法度楷模措置作为贷款保证的`财富或斥地产物。
8、甲方闪现《贷款编制》中第十七条所述气象形象之一者，乙方有权从借债方或担保方的各项投资和存款中扣收部门或全数贷款。
9、乙方因为自己的启事影响甲方用款时，遵循《贷款编制》第十二条的划定，付给甲方背约金。
10、其他事项，遵循《贷款编制》的有关划定打点。
11、本合同经甲乙双方及担保单元签章后生效，贷款全数还清后失踪踪效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自立管上级一份。
十2、如遇国家调剂利率，按国家划定履行。
甲方： （公章）
负责人： （签章）
年 月 日
乙方：（公章）
负责人： （签章）
年 月 日
担保单元： （公章）
负责人： （签章）
年 月 日
商品房合同 篇2
出租方：______________，以下简称甲方。
承租方：______________，以下简称乙方。
遵循《中华人平易近共和国合同法》及有关划定，为了了甲、乙双方的权力义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的衡宇___间(套)，建筑面积___平方米、操作面积___平方米，类型___出租给乙方作___操作。装修及设备气象：______________________________.第二条租赁不日租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租衡宇交付乙方操作，至___年___月___日收回。
乙方有以下气象形象之一的'，甲方可以终止合同，收回衡宇：
1.私即将衡宇转租、分租、让渡、转借、联营、入股或与他人调剂交流的;
2.操作承租衡宇进行犯警勾当，损害公共益处的;
3.拖欠房钱__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租衡宇的，乙方具有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方切当没法找到衡宇，可与甲方协商酌情延迟租赁不日。
第三条房钱、交纳不日和交纳编制甲乙双方议定月房钱___元，交纳编制为____支出，计人平易近币(除夜写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。往后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支出。
第四条租赁时代的衡宇缮治甲方对出租衡宇及其设备应按期搜检，实时缮治，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安然正常操作。乙方理当积极配合。
第五条租赁双方的变换1.如甲方按法定手续法度楷模将房产所有权转移给第三方时，在无商定的气象下，本合同对新的房产所有者继续有用;
2.乙方需要与第三人交流用房时，应事前征得甲方赞成，甲方理当撑持乙方的合理要求。
第六条乙方必需遵循当地暂住区域内的各项规章轨制。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的平易近事纠缠均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
商品房合同 篇3
合同编号房字第 号
借债单元：（以下简称甲方）
地 址：
电 话：
贷款单元：（以下简称乙方）
地 址：
电 话：
甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿核准，斥地＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，赞成给以贷款。
现经双方商定，遵循《城镇土地斥地和商品房贷款编制》（以下简称《贷款编制》的划定，特签定借债合同，配合遵循。
1、甲标的方针乙方借债（除夜写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，用作斥地＿＿＿＿＿＿＿＿的周转金。附用款筹算。
2、借债不日为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
3、借债利率定为月息＿＿＿＿‰，每季结算一次。贷款利息按现实支用数计息，甲方不能按期支出利息时，计较复利。
4、过时贷款，加计利息30％，挪用贷款加罚利息100％。
5、甲方以＿＿＿＿和其它资金作为还款来历，在贷款到期前还清贷款本息。附还款筹算。
6、甲方用＿＿＿酬奉借债的保证。全数贷款到期，贷款方发出过时通知三个月后，仍未了偿，贷款方可以直接从借债方或担保方的各项投资和存款中扣收。
7、甲方操作自有财富或斥地产物作为贷款的典质。借债企业无力了偿本息时，乙方有权遵循法令法度楷模措置作为贷款保证的财富或斥地产物。
8、甲方闪现《贷款编制》中第十七条所述气象形象之一者，乙方有权从借债方或担保方的各项投资和存款中扣收部门或全数贷款。
9、乙方因为自己的.启事影响甲方用款时，遵循《贷款编制》第十二条的划定，付给甲方背约金。
10、其他事项，遵循《贷款编制》的有关划定打点。
11、本合同经甲乙双方及担保单元签章后生效，贷款全数还清后失踪踪效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自立管上级一份。
十2、如遇国家调剂利率，按国家划定履行。
甲 方： （公章）
负责人： （签章）
年 月 日
乙 方： 行
（公章）
负责人： （签章）
年 月 日
担保单元： （公章）
负责人： （签章）
年 月 日
商品房合同 篇4
1.本合同文本仅合用于贷款担保由贷款所购衡宇做典质,在还没有弄妥典质挂号前,由售房者(斥地商或售房单元)供给连带责任保证的贷款形式;(举荐浏览：奉求贷款担保须认清天资)
2.您已具有向银行借债购房和担保的法令常识;
3.您已浏览本合同的所有条目,并已悉知其寄义;
4.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、正当、有用的;
5.您已确认自己有权在本合同上签字;
6.您已确知任何讹诈、背约步履将要承担的响应法令后果;
7.您将本着诚心、诺言的原则,善意签定并依约实施本合同;
8.请您操作钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。
甲方(借债人、典质人):
身份证件名称及号码:
居处:
联系电话:
邮政编码:
开户金融机构:
账 号:
乙方(贷款人、典质权人):
住 所:
联系电话:
邮政编码:
丙方(保证人,即斥地商或售房单元):
住 所:
联系电话:
邮政编码:
开户金融机构:
账 号:
第一章 总 则
第一条 签定合同按照
《中华人平易近共和国平易近法公例》、《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国担保法》、《贷款公例》、《中国人平易近银行小我住房贷款治理编制》等法令、律例和规章轨制。
第二条 当事人各方本着齐截自愿、诚心诺言的原则,经协商一致,签定本合同,并承诺严酷履约。
第三条 本合同搜罗借债、典质、保证等内容。
第二章 贷 款
第四条 借债用处
见本合同第四十六条。
第五条 借债金额
见本合同第四十七条。
第六条 借债不日
见本合同第四十八条。
第七条 贷款利率
见本合同第四十九条。
本合同项下贷款利率在借债不日内,遇国家法定利率调剂时,于下年1月1日最早,按响应不日档次利率履行新的利率;但借债不日在1年以内(含1年)的,履行本合同利率,遇法定利率调剂不调剂合同利率。
国家法定利率调剂时,乙方有义务直接履行中国人平易近银行有关划定,不再另行通知甲方。
第八条 划款编制
甲乙双方商定采纳专项划款编制即乙方将贷款金钱直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。
第三章 还 款
第九条 还款原则
借债不日在1年以内(含1年),实施到期一次还本付息。
借债不日在1年以上的,甲方从贷款发放的次月起了偿贷款本息。在还款期内每个月了偿一次贷款本金及利息,最后一次还款不能迟于本合同不日届满日。
甲、乙双方赞成遵守先还息后还本、息随本清的原则,甲方还入金钱遵循“期前欠息-当期利息-本金”的顺次顺次入账。
第十条 还款总期数
甲、乙双方商定甲方按月还款,必定还款总期数,具体商定见本合同第五十一条。
甲方借债不日在1年以内(含1年)的,实施到期本息一次性了债的还款编制。
甲方借债不日在1年以上的,甲、乙双方商定采纳以下两种还款编制中的一种,具体商定见本合同第五十二条。
1、等额本息还款法,即甲方按月以相等的金额了偿贷款本息。
每个月还款额=月利率×(1+月利率) 还款总期数(1+月利率) 还款总期数-1×贷款本金
2、等额本金还款法,即甲方每个月等额了偿本金,贷款利息随本金逐月递减。
每个月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
第十二条 还款编制
甲乙双方商定采纳以下两种还款编制中的一种,具体商定见本合同第五十三条。
1、奉求扣款编制 即甲方奉求乙方在每个月扣划日从甲方在培育汲引银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、诺言卡账户、储蓄存折账户之一。采纳奉求扣款编制的,须签定《代扣还款奉求书》,并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。
如甲方供给的小我账户闪现冻结、扣划、变换等气象而造成乙方没法扣收本息的,甲方须实时向乙方供给新的活期存款账户用于扣收贷款本息。
如甲方在借债期内要变换指定还款账户,须提早 天向乙方提出申请,经乙方赞成并从头签定《代扣还款奉求书》、商定新账户启用日期后方可实施。
2、柜面还款编制 即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方划定的营业柜台以现金、支票或诺言卡、储蓄卡打点还款。甲方前期若有拖欠的,应将所有拖欠金钱和当期还款额一并交纳。
第十三条 提早还款
甲方提出提早还款时,须于预定的提早还款日前 个工作日向乙方提出书面申请,经乙方审核赞成,可提早了偿部门或全数贷款。
甲方申请提早部门还本,经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提早还款。
提早了偿的部门贷款本金必需是1万元的整数倍,并必需在还款前由甲乙双方签定《变换和谈》,在还款不日不变的前提下,就提早了偿部门贷款本金后甲方每个月还款额作出商定。
甲方申请提早了债全数贷款,经乙方赞成,应先了偿当月应还贷款本息,再还清全数残剩贷款。
乙方按合同商定的利率已计收的利息不随还款不日、国家法定利率的调剂而调剂。
第十四条 延迟还款不日
甲方在本合同实施时代,如因客不美不美观启事导致不能遵循合同商定按期了偿借债,须提早 个工作日向乙方申请延迟借债不日,经乙方核准后,双方签定延期还款和谈并打点延迟还款不日等有关手续。
甲方申请借债延期只限一次。原借债不日与延持久限之和最长不超越30年。原借债不日加上延持久限达到新的利率不日档次时,从延期之日起,贷款利率按新的不日档次利率履行,并遵循贷款余额、残剩不日及新利率从头计较月均还款额。已计收的利息不再调剂。
第四章 贷款担保
第十五条 本合同项下的贷款担保为典质加阶段性保证。
典质加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购衡宇作典质,在甲方获得该衡宇《衡宇所有权证》、并弄妥典质挂号之前,由丙方供给连带责任保证。
第十六条 本合同项下担保条方针效力自力于本合同。
第十七条 典质物
典质物是指甲方以本合同项下贷款资金所采办的衡宇,具体内容见本合同第五十四条。
典质担保的规模搜罗本合同项下的贷款金额、利息(搜罗罚息)、甲方应支出的背约金、抵偿金和乙方为实现债权而发生的费用(搜罗赏罚典质物的费用等)。(举荐浏览：典质合同和典质物挂号)
第十九条 本合同项下典质物的共有人赞成将本合同项下的典质物作典质,并赞成受本合同束厄狭隘,见本合同第五十五条。
第二十条 甲方获得所购衡宇的《衡宇所有权证》后,必需当即遵循法令划定弄妥典质物的挂号手续。典质挂号费用由甲方承担。
第二十一条 典质不日
典质担保的不日自所购衡宇获得衡宇所有权证并弄妥典质挂号之日起至担保的债权全数了债之日止。
第二十二条 典质时代,甲方应将《衡宇他项权证》及其他有关资料交乙方,由乙方代为保管。
第二十三条 典质时代,假定因第三人的步履导致典质物价值削减的,甲方应将损害抵偿金存入乙方指定的账户。该损害抵偿金有以下几种措置编制可供选择:
1、提早了债贷款;
2、转为按期存款,存单用于质押;
3、用于修复典质物,以恢复典质物价值。
具体商定见本合同第五十六条。
在借债人未足额了债债务或典质物价值未恢复之前,甲方不得动用此笔金钱。典质物价值未削减的部门,仍作为债权的担保。
第二十四条 典质关系终止
甲方还清全数借债本息及其他应付金钱后,则典质关系终止。典质终止后,当事人应到原挂号部门打点典质注销挂号手续。
第二十五条 保证规模
保证担保的规模搜罗甲方的借债本金、利息(搜罗罚息)、甲方应支出的背约金、抵偿金和乙方为实现债权而发生的相关费用等。
第二十六条 保证编制
在保证时代,丙方愿对甲方的债务承担连带责任,如甲方未能遵循合同商定按时了偿贷款本息或相关费用,乙方有权要求丙方就全数债务承担保证责任,丙方赞成乙方从其在乙方开立的存款账户中直接扣划。
第二十七条 保证时代
保证时代由借债合同生效之日起至典质的衡宇获得《衡宇所有权证》,弄妥房产保险和典质挂号,并将《衡宇他项权证》及其他有关资料交乙方代为保管之日止。
第二十八条 除以下气象外,甲方与乙方和谈变换借债合同的,无需获得丙方的赞成:
1、延迟借债不日;
2、增添借债金额。
第二十九条 保证时代,遇国家法定利率调剂而变换借债合同利率的,无需获得丙方的任何事前的书面或口头的赞成或事后的追认。
第五章 保 险
第三十条 保险
2、甲方应将保险单正本交由乙方保管。
保险时代,典质衡宇如发生保险责任以外的毁损而不足以了债本合同项下全数债务时,甲方应从头供给乙方认可的典质物,并弄妥保险手续。
3、保险单必需注明乙方为保险第一受益人,并在保险单中出格商定,一旦发生保险工作,保险人应将保险抵偿金直接划付至乙方指定的账户。该保险抵偿金有以下几种措置编制可供选择:
(一)提早了债贷款;
(二)转为按期存款,存单用于质押;
(三)用于修复典质物,恢复典质物价值。
具体商定见本合同第五十七条。
第六章 权力和义务
第三十一条 甲方的权力和义务
1、甲方有体味、咨询、知悉购房借债有关事项的权力;
2、甲方有义务保证其向乙方供给的借债有关资料、文件的真实性;
3、甲方有权依本合同的商定获得响应的借债;
4、在甲方借债了债前并正常还款的气象下,甲方有权自行栖身,或征得乙方书面赞成后,将典质衡宇让渡、出租、几回再三典质或作其他赏罚;
5、甲方在还清借债后,有权从乙方取回《衡宇他项权证》及其他有关文件资料,打点典质挂号注销手续;
6、甲方应按本合同的商定按期了偿借债本息;
7、甲方必需按本合同商定用处操作借债,不得将借债挪作他用,甲方无前提领受乙方对贷款操作气象进行搜检;
8、甲方承担典质物的评估、保险、剖断、挂号等费用;
9、甲方的通信地址(如住址、联系电话等)发生变换,须在变换后10天内书面通知乙方。
10、典质时代,甲方应安妥保管典质物,连结典质物无缺无损,并随时领受乙方的搜检。假定典质物发生毁损、灭失踪踪或其他使典质物价值减损的气象时,应实时恢复典质物价值,或在30天内从头供给响应的经乙方认可的其他等值典质物;
11、典质时代,甲方让渡典质物所得价款应优先用于向乙方提早了债所担保的债权。
第三十二条 乙方的权力和义务
1、乙方有权对甲方供给的资料、文件的正当性、真实性进行查询拜访;
3、乙方有权搜检贷款的操作气象;
4、乙方有权遵循本合同划定对典质物进行赏罚,并获得优先受偿;
5、设定的典质物意外毁损或灭失踪踪,和因甲方的步履导致典质物价值削减,足以影响借债合同项下的贷款本息了债的,乙方有权要求甲方供给新的担保或恢复典质物价值;
6、保证时代,乙方有权对丙方的资金和财富状况进行据守,有权要求丙方照实供给其财政报表等资料;
7、乙方应按本合同商定的时刻实时发放贷款;
8、乙方有安妥保管《衡宇他项权证》及其他有关文件资料的责任,若有遗失踪踪或毁损,乙方负责补办;造成损失踪踪的,乙方将承担平易近事责任。
第三十三条 丙方的权力和义务
1、丙方有体味、咨询、知悉本合同有关事项的权力;
2、保证时代,丙方失踪踪去担保能力或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股分制刷新、裁撤等步履,丙方应提早30天书面通知乙方。本合同项下的全数义务由变换后的机构或由对丙方作出裁撤抉择的机构承担。如乙方认为变换后的机构不具有完全的保证能力,由丙方或作出裁撤抉择的机构落实为乙方所领受的保证人,并从头签定保证合同;
3、保证时代,丙方有义务领受乙方对其资金和财富状况进行据守,并向乙方照实供给其财政报表等资料;
4、保证时代,丙方不得向第三方供给超出其自己承担能力的担保;
5、丙方的通信地址发生变换,须在变换后10天内书面通知乙方。
第七章 合同的变换
第三十四条 本合同生效后,任何一方不得私行变换息争除本合同。
第三十五条 甲方因让渡用本合同项下的借债所采办的衡宇而将本合同项下的权力、义务让渡给他人时,应事前经乙方书面赞成,并征得丙方认同,方可由受让人与乙方和丙方从头签定借债合同。
第三十六条 甲方在合同实施时代衰亡(搜罗公布揭晓衰亡)、公布揭晓失踪踪踪或损失踪踪平易近事步履能力,除其遗产或财富的继续人、受遗赠人、监护人、财富代管人赞成继续实施甲方签定的借债合同外,乙方在其债权未获了债时,有权要求人平易近法院撤销继续人、受遗赠人、监护人、财富代管人领受甲方所购衡宇的权力,并将该衡宇折价、拍卖、变卖以了债甲方的债务。
甲方遗产的继续人、受遗赠人赞成继续实施本合同义务的,应持经公证的继续和谈、文件与乙方签定债务承担和谈。
第三十七条 甲方申请延迟贷款不日,经乙方赞成后,甲乙双方应签定延期还款和谈,同时从头打点公证、保险、典质挂号和贷款担保变换手续。
第八章 背约责任
第三十八条 甲方的背约责任
1、甲方未按合同商定用处操作借债,乙方对换用部门从挪用之日起按本合同第五十八条划定之利率计收利息;
2、甲方未按本合同商定了债贷款本息,乙方从贷款过时之日起按本合同第五十九条划定之利率对过时本息计收利息;
上述两项背约责任中,若甲方的借债既过时又挤占挪用,乙方只择其重者采纳,而不并处。
3、发生以下气象之一时,乙方有权遏制向甲方发放贷款,有权消弭本合同,提早收回已发放贷款本息,并有权依法赏罚典质物或要求保证人实施保证责任:
1.甲标的方针乙方供给子虚的证实材料而获得贷款的;
2.甲方未按本合同商定用处操作贷款的;
3.借债时代,甲方累计六个月(搜罗筹算还款当月)未了偿贷款本息和相关费用的;
4.借债到期,甲方未按期了偿贷款本息,并自乙方发出催还通知书之日起30天内(以挂号寄出时刻为准)仍未了债的;
5.甲方回绝或阻碍乙方对贷款操作气象实施据守搜检的;
6.甲方未经乙方书面赞成,将设定典质物裁撤、让渡、出租、几回再三典质或作其他赏罚的;
7.典质时代,甲方让渡典质物所得价款未优先用于向乙方提早了债借债的;
8.甲方回绝或阻碍乙方对典质物操作气象实施据守搜检的;
9.甲方与他方签定有损乙方权益的合同;
10.甲方在借债期里面断或裁撤保险或拒不续办保险的;
11.甲方在合同实施时代衰亡、公布揭晓失踪踪踪或损失踪踪平易近事步履能力后,其继续人、受遗赠人、监护人、财富代管人回绝继续实施借债合同的;
12.甲方卷入或即将卷入重除夜的诉讼或仲裁法度楷模及其他法令纠缠,足以影响其偿债能力的;
13.丙方背反保证合同或损失踪踪承担连带保证责任能力,典质物因意外毁损不足以了债贷款本息,而甲方未按乙方要求落实新的`保证人或供给新典质的;
14.甲方发生其他足以影响其了偿债务能力的事务。
4、甲方因隐瞒典质物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定典质等气象,而给乙方造成损失踪踪的,应向乙方予以足额抵偿。乙方有权就甲方应承担的抵偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中扣划。
第三十九条 乙方的背约责任
乙方未按合同商定实时足额发放贷款,影响甲方按本合同划定操作借债,乙方应对未发放的贷款金额和背约天数按本合同第六十公商定的背约金率向甲方支出背约金。
保证时代,丙方发生以下气象之一的,乙方有权遏制向甲方发放贷款,有权消弭借债合同,提早收回已发放贷款本息:
1、丙方回绝乙方对其资金和财富状况进行据守的;
2、丙标的方针第三人供给超出其自己承担能力的担保的。
第四十一条 赏罚典质物所得价款的了债顺次
乙方对赏罚典质物所得价款按以下顺次和原则了债:
1、支出赏罚典质物的有关费用;
2、了债甲方所欠乙方贷款本息(搜罗罚息);
3、了债甲方应给付乙方而未给付的背约金和抵偿金等;
4、所得价款在支出上述金钱后的残剩部门,乙方应返还甲方;若所得价款不足了债甲方所欠乙方贷款,乙方可向甲方继续追偿,甲方仍承担响应还款义务。
第九章 其他商定事项
第四十二条 合同争议解决编制
本合同在实施过程中,当事人各方发生争议,可协商解决,协商不成,可以向乙方地址地人平易近法院或有专属管辖权的人平易近法院起诉。在协商或诉讼时代,本合同不触及争议部门的条目仍需实施。
第四十三条 合同的生效和终止
本合同经甲方签字、乙方和丙方签字并加盖公章后生效,至本合同项下贷款本息和相关费用全数了债终了后终止。
第四十四条 其他商定事项
具体商定见本合同第六十一条。
第四十五条 合同文本份数
见本合同第六十二条。
第十章 出格签定条目
第四十六条 对第四条的商定
本借债用于采办 。
第四十七条 对第五条的商定
乙标的方针甲方供给人平易近币贷款(除夜写) (小写: 元)。
第四十八条 对第六条的商定
本合同商定借债不日总计(除夜写) 月,自乙方将借债划入到甲方所指定并经乙方认可的账户之日起计较,即从 年 月 日起至 年 月 日。
第四十九条 对第七条的商定
贷款月利率为 ‰,以乙方现实划款当日国家法定利率为准。
第五十条 对第八条的商定
甲方的借债由乙方直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名称: ,账号: 。
第五十一条 对第十条的商定
甲方应从贷款发放的次月最早,按月了偿贷款本息,还款总期数为期。
第五十二条 对第十一条的商定
甲、乙双方商定采纳本合同第十一条确认的第 种还款编制。
在当前利率水平下,若采纳第一种还款编制,则每个月了偿本息金额为人平易近币 元;若采纳第二种还款编制,则每个月了偿本金金额为人平易近币 元,利息逐月结算还清。
借债期内,如遇国家法定利率调剂,由乙方按中国人平易近银行有关文件划定响应调剂每个月还款额。
第五十三条 对第十二条的商定
甲、乙双方商定采纳本合同第十二条所述的第 种还款编制。
第五十四条 对第十七条的商定
甲方借债所采办并作为典质物的住房具体内容以下:
房地产坐落地 号典质房地产评估总价值(元)除夜 写小 写典质土地典质土地面积(平方米)土地操作年限(年)土地来历《国有土地操作证》号典质土地评估价值(元)除夜 写小 写抵 押 房 屋现房典质典质衡宇建筑面积(平方米)《衡宇所有权证》号衡宇所有权人《衡宇共有权证》号共有衡宇面积(平方米)共有权人及其共有权份额1. 2. 3. 4.典质衡宇评估价值(元)除夜 写小 写期房典质典质衡宇建筑面积(平方米)衡宇所有权人《北京市内(外)销商品房预售契约》号典质衡宇评估价值(元)除夜 写小 写典质人身份证号保证人典质权人典质人代办代办署理人身份证号典质权人代办代办署理人身份证号借债人贷款金额(元)贷款用处典质率(%)本 次: 累 计:典质不日自 年 月 日起至 年 月 日止
第五十五条 对第十九条的商定
共有人 赞成将本合同项下的衡宇用于典质。
共有人: (签字) (盖章)
第五十六条 对第二十三条的商定
甲乙双方商定采纳第 种措置编制,即 。
第五十七条 对第三十条第三款的商定
甲乙双方商定采纳第 种措置编制,即 。
第五十八条 对第三十八条第一款的商定
挪用贷款部门按每日万分之 计收利息。
第五十九条 对第三十八条第二款的商定
过时贷款部门按每日万分之 计收利息。
第六十条 对第三十九条的商定
因为乙方未按借债合同商定实时、足额向借债人供给贷款,乙方应对未发放的贷款金额和背约天数按每日万分之 的背约金率支出背约金。
第六十一条 对第四十四条的商定
1、
2、
3、
第六十二条 对第四十五条的商定
本合同正本一式 份。
甲方(签字): 乙方(公章):
年 月 日法定代表人或
授权代办代办署理人(签字):
年 月 日
丙方(公章):
法定代表人或
授权代办代办署理人(签字):
年 月 日
商品房合同 篇5
奉求方（甲方）
承接方（乙方）
甲、乙双方经和气卡脖子和协商，甲方抉择奉求乙方衡宇进行地砖、墙砖铺设，订立本和谈，以配合固守。
1、工程地址：____区____街____单元____室。
2、形式结构：____层式____室____厅____厨____卫。
3、工程项目：
1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。
2、未尽细节的的处所，由甲方提出方案，筹商必定。
4、承包编制：甲方按乙方要求必需保证装修时代的.所需材料（乙方需提早通知甲方），和施工时代的午餐供给，乙方负责施工。
5、质量尺度：施工质量要合适安然要求，装修质量不得低于统一施工类型的装修尺度，双方认可。工程落成验收及格后，3个月内因乙方施工闪现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
6、工程造价：材料由甲方供给，甲方支出乙方装修人工费_________元人平易近币。
7、付款编制：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX年4月__日至XX年7月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程落成后，经甲方验收，如合适以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。
8、本和谈一式两份，甲乙方各执一份，具有不异效应。本和谈自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
签定日期：
商品房合同 篇6
贷款单元：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
贷款单元：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）甲方经＿＿＿＿＿＿＿核准，斥地＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，赞成给以贷款。现经双方商定，遵循《城市土地斥地和商品房贷款暂行编制》（以下简称《贷款编制》）的
划定，特签定借债合同，配合遵循。
1、甲标的方针乙方借债＿＿＿＿万元，用作斥地＿＿＿＿＿＿的周转资金。附用款筹算。
2、借债不日为＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
3、借债利率定为月息＿＿＿‰，每季结算一次。
4、甲方以＿＿＿＿和其他资金作为还款来历，在贷款到期前还清贷款本息，附还款筹算。
5、＿＿＿＿＿＿为甲方的担保单元。担保单元愿按《贷款编制》第６条的`划定，承担了偿贷款本息的连带责任。
6、乙方因为自己的启事影响甲方用款时，遵循《贷款编制》第１１条的划定，付给甲方背约金。
7、其他事项，遵循《贷款编制》有关划定打点。
8、本合同经甲、乙双方及担保单元签章后生效，贷款全数还清后失踪踪效。
本合同正本签章各方各执１份，副本报各自立管上级１份。
甲方：（公章）乙方：中国人平易近培育汲引银行＿＿行（公章）
地址：地址：
法人代表：（签章）法人代表：（签章）
开户银行及帐号：
担保单元：（公章）
地址：
法人代表：
开户银行及帐号：
签约日期：年月日
签约地址：
商品房合同 篇7
合同编号：137370
衡宇代码：______
定金合同
(供商品房预订时操作)
居处：_____________________
邮编 ：____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________
居处：_____________________
邮编：_____________________
证件名称：_________________
证号：_____________________
联系电话：_________________
甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则、经协商一致，就乙标的方针甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该衡宇)。甲方已领取该衡宇商品房预售许可证 (证书号：__________)，并经_________测绘机构猜想 ，该衡宇建筑面积为 ________平方米。该衡宇定于_____年_____月_____日交付。
第二条 乙方预订的该衡宇每平方米建筑面积生意单价为人平易近币_____元，乙方预订的该衡宇总房价为人平易近币______元，乙方采纳___________编制。
第三条 乙方赞成签定本合同时，支出定金人平易近币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签定商品房预售合同后，乙方支出的`定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签定《上海市商品房预售合同》。
第五条 甲方赞成将发布或供给的广告、售楼书、样品所标明的衡宇平面结构、结构、建筑质量、装潢尺度及隶属步履法子、配套步履法子等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条 在本合同的第四公商定的预订不日内，除本合同第七条、第八公商定的气象形象外，甲方回绝签定商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方回绝签定商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有以下气象之一，乙方回绝签定商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支出的定金。
第八条 有以下气象之一，乙方回绝签定商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支出的定金：
第九条 本和谈一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。
甲方：__________(签章)
_______年_____月______日
乙方：__________(签章)
______年______月______日
商品房合同 篇8
甲方（奉求方）：_________
营业执照注册号：_________
地址：_________
联系电话：_________乙方（受托方）：_________
营业执照注册号：_________
天资等第及证号：_________
地址：_________
联系电话：_________甲方为促进商品房的发卖，奉求乙方对甲方所斥地的项目进行独家营销筹谋和发卖代办代办署理，双方在齐截互利的根底上，就奉求代办代办署理之有关事宜告竣以下合同条目：
第一条 奉求代办代办署理首要事项（选项打a;adc;）
□全程代办代办署理
□市场调研
□营销筹谋
□代办署剪发卖
第二条 奉求代办代办署理项方针位置、面积
1、代办代办署理项目坐落位置：_________；
2、代办代办署理项目总面积约为_________平方米（详见甲方供给的测绘面积表，附件
一）
第三条 发卖价钱
1、发卖面积按套内建筑面积计较；
2、合同所商定的发卖衡宇价钱均价为_________元㎡；乙方应遵循与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价钱（各衡宇具体发卖底价表、付款编制、折扣及本合同其他商定条目等）进行发卖（详见附件
二）；
3、在现实发卖中，如属溢价编制发卖，在溢价规模内乙方有权折扣优惠，无需经甲方赞成；如属甲方定价发卖，乙方无权折扣优惠，经甲方书面赞成后，方可履行折扣优惠。
第四条 甲方权力与义务
1、供给有用的营业执照和斥地天资证书复印件；
2、供给该项方针土地操作权证（复印件）、商品房发卖证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘陈述、户型图和施工进度筹算、项目材设及设置设备放置表等资料；
3、包管工程质量、工程进度、综合验收时刻及交房时刻（详见附件
三），项目在建筑过程中，若发生设计变换，理当实时书面通知乙方；
4、按双方协商必定的筹算，承担发卖广告鼓吹费用和相关资料建造费用（详见附件四广告鼓吹奉行筹算）；
5、派出专人配合发卖，负责审定售房合同、收款，打点售房合同挂号、银行按揭与衡宇产权、河山等手续，落实购房人的合理要求等工作；
6、供给《____市商品房（生意）合同》范本；
7、对奉求发卖面积内的衡宇进行典质、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的气象必需书面奉告乙方；并保证供给的房源产权正当、有用；
8、供给装修好的售房部、配备售楼电话、需要的办公用品和购房纵贯车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆操作等费用；
9、可以按期搜检、督导乙方工作。并指派专人负责衡宇生意合同的签章；
10、作好本合同的保密工作，避免对发卖造成晦气影响；
1
1、负责按时支出乙方佣金及筹谋费；
1
2、商定承担的其它费用：_________
第五条 乙方权力与义务
1、乙方必需供给营业执照和房地产中介处事天资证书复印件；
2、本合同签定后_________天内向甲方提交市场查询拜访陈述、营销筹谋案及营销实施筹算给甲方审定，在甲方根底具有发卖前提后，经甲方赞成，在_________天内展斥地卖现实运作；
3、切实完成向甲方承诺的发卖筹算（详见附件
五），严酷履行发卖价钱及付款编制（详见附件六付款编制）。不凡气象须经甲方书面赞成；
4、不得以甲方的名义进行本合同商定以外的营业；
5、不得超出甲方认可的鼓吹资料规模进行鼓吹和奉行；
6、未经甲方赞成，不得代收任何售房金钱，如遇不凡气象乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外；
7、遵循发卖需要及市场需求，在双方必定的发卖底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面核准后方可履行；
8、协助甲方与购房人签定商品房生意合同。本合同商定发卖规模内的衡宇，所有发卖均视为乙方完成；
9、乙方有权回绝任何形式的子虚按揭融资；
10、乙方理当为甲方保守相关商业神秘；
11、乙方在经营勾傍边，理当自觉呵护和晋升甲方企业形象；
12、商定承担的其它费用：_________
第六条 本项目广告鼓吹和勾当奉行费用（搜罗报刊、电视广告、印制鼓吹材料、售楼书、建造沙盘、展销会等），由甲方遵循奉行筹算按以下项支出。
1、广告奉行费用分袂直接支出给新闻鼓吹单元和建造单元；
2、支出给乙方，由乙方负责支出。
第七条 筹谋费及结算编制
前期市场查询拜访、项目定位调研和项目营销筹谋费为_________万元（除夜写）（_________万元），本合同签按时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式陈述文本____日内一次性付清。若甲方对正式陈述文本有异议，需在____日内提出整刊定见，乙方必需在日内整改完成，提交甲方，甲方____日内未提出异议，视为认可。
第八条 代办署剪发卖佣金按以下项编制计较
1、佣金底价佣金溢价奖励，其中：底价佣金底价发卖合同总金额_________%，溢价奖励（发卖价-底价）发卖面积_________%
2、佣金（发卖价-底价）发卖面积
3、佣金发卖合同现实金额的_________%
4、其他编制_________
第九条 代办署剪发卖佣金结算编制
1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代办代办署理成功，甲方应按售房合同成交总额，遵循本合同
第八条分袂计较佣金；
2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给以乙方，结算日为_________，甲方在结算当日可用转帐或现金编制支出乙方，乙方提交收款单据。
第十条 甲方背约责任
1、若购房人采办的该项目房产的现实气象与甲方供给的材料不符或产权不清，筹算设计变换或发卖面积改变，和因工期、交房期、质量、银行按揭、典当典质等问题发生的纠缠，均由甲方负责；
2、甲方如不按合同划定的不日向乙方支出佣金，则每超越一天按应付佣金的_________%向乙方支出滞纳金；若佣金支出时刻超越三个月，视甲方背约，背约金为_________万元。乙方有权消弭合同，并由甲方完全承担背约责任；
3、如甲方认可的发卖费用开支不能实时到位，由此造成发卖工作的搁浅，后果由甲方承担；
4、开盘时刻定为________年____月____日，若因甲方启事导致该项目不能按时开盘而激发的乙方前期预备工作顺延，顺延时刻不超越_________天，否则甲方应支出乙方前期工作预备金_________万元整，而且乙方有权终止本合同。
第十一条 乙方背约责任
1、乙方不得以甲方的名义从事本合同划定的发卖勾当以外的任何商业勾当，也不得以子夸张除夜之词棍骗购房人，只能在甲方编制的书面鼓吹资料和准予的规模内对购房人进行鼓吹，否则酿成的社会不良影响及甲方、
第三方的损失踪踪由乙方承担；
2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方赞成私收房款、预订款和其它挪用步履，视为背约，甲方有权当即终止乙方承销权，并究查其法令责任；
3、乙方如不能按双方约按时刻完成筹谋工作进行发卖，视乙方背约，背约金为_________万元。甲方有权消弭合同；
4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失踪踪，则乙方需向甲方抵偿经济损失踪踪_________万元人平易近币。
第十二条 本合同履行时代，在合同商定的代办署剪发卖规模内，甲方不得肆意售房；如甲方有购佃农户，须交乙方进行打点，售出衡宇仍计入乙方发卖总额中，并按合同商定结算佣金给乙方，如甲方用奉求乙方发卖的衡宇进行抵债、抵偿、典质、置换等，则视同为乙方发卖，甲方按本合同商定支出乙方佣金。
第十三条 正式发卖时刻为弄妥预售许可证时双方协商计较，三个月以内乙方发卖衡宇面积少于筹算使命的'_________%或发卖额少于_________万元，甲方有权消弭本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权发卖至合同期满止，甲方不得遏制乙方承销权。
第十四条 退房措置编制
1、甲方责任：乙方履行退房指令，所退之衡宇乙方继续发卖，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该衡宇，甲方仍需支出佣金；
2、乙方责任：因为乙方的责任酿成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失踪踪的由乙方承担抵偿责任。
第十五条 若乙方无有用正当的营业执照、天资证书和超规模的受托代办代办署理，给甲方酿成的损失踪踪和不良影响，均由乙方承担经济责任和法令责任。
第十六条 本合同期未满而半途终止时，在________年内甲方不得礼聘未经乙方许可的任何原礼聘人员。因甲方背约给乙方造成经济损失踪踪的，甲方必需抵偿。
第十七条 合同不日：________年____月____日至________年____月____日。在合同有用期内，任何一方不得随便片面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出否抉择见，本合同代办代办署理期自动延迟60天。
第十八条 其他商定：
第十九条 甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下编制之一，进行解决（选项打a;adc;）：
1、向_________仲裁委员会申请仲裁
2、向人平易近法院提起诉讼
第二十条 本合统一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构挂号备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________法定代表人：_________
法定代表人：________年____月____日
________年____月____日签约地址：_________
签约地址：_________注册房地产掮客人：_________奉求代办代办署理人：_________房地产掮客人协理：________年____月____日签约地址：_________
返
商品房合同 篇9
租房合同寄望事项：
1、合同要写明双方当事人的气象
2、住房具体气象住房的具体位置、住房面积、住房装修气象、配备步履法子和设备，住房的产权及产权人，及是不是获得产权人的奉求出租住房。
3、合同要注明租房用处。
4、合同要写明租赁不日。
5、房租及支出编制住房房钱由出租人和承租人协商必定，在租赁不日内，出租人不得私行提高房租。
6、住房缮治责任出租人是住房的产权人或产权人的奉求人，所以缮治住房是出租人的责任。
7、住房状况变换承租人理当爱护保重住房和各类步履法子，不能私行拆、改、扩建或增添。
8、合同应商定是不是赞成转租。
9、背约责任在签定合同时，双方就要想到可能发生的背反合同的步履，并在合同中划定响应的奖惩编制。
10、租赁合同的变换和终止假定在租赁过程中出租人和承租人认为有需要改变合同的上述各项条目，如租赁不日、房钱等，双方可以经由过程协商对合同进行变换。
出租方（甲方）___________________________【出租】
承租方（乙方）___________________________
预出租方（甲方）_________________________【预租】
预承租方（乙方）_________________________
1、出租或预租衡宇气象
1.1 甲方_________（出租/预租）给乙方的衡宇坐落在本市_________（区/县）_________路_________（弄/新村）_______（号/幢）_______室（部位）_______（以下简称该衡宇）该衡宇_______（【出租】实测/【预租】猜想）建筑面积为_________平方米，衡宇用处为_________，衡宇类型为________，结构为________.该衡宇的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：
（一）【出租】房地产权证/衡宇所有权证_________；【证书编号：_________】。
（二）【预租】预售许可证【许可证编号：_________】。
1.2 甲方作为该衡宇的_________（房地产权力人/代管人/法令划定的其他权力人）与乙方成立租赁关系。签定本合同前，甲方已奉告乙方该衡宇_________（已/未）设定典质。
1.3 该衡宇的公用或合用部位的操作规模、前提的要求；现有装修、隶属步履法子、设备状况和甲方赞成乙方自行装修和增设隶属步履法子的内容、尺度及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分袂在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该衡宇和本合同终止时乙标的方针甲方返还该衡宇的验收按照。
2、租赁用处
2.1 乙标的方针甲方承诺，租赁该衡宇作为_________操作，并遵循国家和本市有关衡宇操作和物业治理的划定。
2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面赞成和按划定须经有关部门审批核准前，不私行改变上款商定的操浸染处。
3、交付日期和租赁不日
3.1 甲乙双方商定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该衡宇。【出租】衡宇租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。【预租】衡宇租赁期自预租商品房操作交接书签定之日起至______年_____月_____日止。
3.2 租赁期满，甲方有权收回该衡宇，乙方应如期返还。乙方需继续承租该衡宇的，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后从头签定租赁合同。
4、房钱、支出编制和不日
4.1 甲、乙双方商定，该衡宇每日每平方米建筑面积房钱为（_________币）_________元。【出租】月房钱总计为（_______币）_________元。（除夜写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整）【预租】月房钱由甲乙双方在预租商品房交付操作书中按实测建筑面积计较面积计较必定。该衡宇房钱______（年/月）内不变。自第______（年/月）起，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由甲、乙双方在填补条目中商定。
4.2 乙方应于每个月_____日前向甲方支出房钱。过时支出的，每过时一日，则乙方需按日房钱的_____%支出背约金。
4.3 乙方支出房钱的编制以下：_________________________________________.
5、保证金和其他费用
5.1 甲、乙双方商定，甲方交付该衡宇时，乙方庆向甲方支出衡宇租赁保证金，保证金为__________个月的`房钱，即（_____币）_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的衡宇租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，残剩部门无息了偿乙方。
5.2 租赁时代，操作该衡宇所发生的水、电、煤气、通信、设备、物业治理、_________等费用由_______（甲方/乙方）承担。
5.3 _________（甲方/乙方）承担的上述费用，计较或分摊编制、支出编制和时刻：___________________________________.
6、衡宇操作要乞降维修责任
6.1 租赁时代，乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有破损或故障时，应实时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6.2 租赁时代，乙方应合理操作并爱护保重该衡宇及其隶属步履法子。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子破损发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6.3 租赁时代，甲方保证该衡宇及其隶属步履法子处于正常的可操作和安然的状况。甲方对该衡宇进行搜检、养护，应提早______日通知乙方。搜检养护时，乙方应予以配合。甲方应削减对乙方操作该衡宇的影响。
6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或增设隶属步履法子和设备的，应事前征得甲方的书面赞成，按划定须向有关部门核准后，方可进行。乙方增设的隶属步履法子和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面商定。
7、衡宇返还时的状况
7.1 除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该衡宇，未经甲方赞成过时返还衡宇的，每过时一日，乙方应按_________元/平方米（_________币）向甲方支出该衡宇占用时代的操作费。
7.2 乙方返还该衡宇理当合适正常合用后的状况。返还时，应经甲验收认可，并彼此结清各自理当承担的费用。
8、转租、让渡和交流
8.1 除甲方已在本合同填补条目中赞成乙方转租外，乙方在租赁期内，需事前征得甲方的书面赞成，方可将该衡宇部门或全数转租给他人。但统一间栖身衡宇，不得豆割转租。
8.2 乙方转租该衡宇，应按划定与领受转租方订立书面的转租合同。并按划定向该衡宇地址区、县房地发生意中心或农场系统受理处打点挂号备案。
8.3 在租赁期内，乙方将该衡宇让渡给他人承租或与他人承租的衡宇进行交流，必需事前省得甲方书面赞成。让渡或交流后，该衡宇承租权的受让人或交流人应与甲方签定租赁主体变换合同并继续实施本合同。
8.4 在租赁期内，甲方如需出售该衡宇，应提早三个月通知乙方。乙方在齐截前提下有优先采办权。
9、消弭本合同的前提
9.1 甲、乙双方赞成在租赁期内，有以下气象形象之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该衡宇占用规模内的土地操作权依法提早收回的；
（二）该衡宇因社会公共益处或城市培育汲引需要被依法征用的；
（三）该衡宇毁损、灭失踪踪或被剖断为危险衡宇的；
（四）甲方已奉告乙方该衡宇出租前已设定典质，现被赏罚的。
9.2 甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱的_____倍支出背约金；给对方造成损失踪踪的，支出的背约金不足抵付一方损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门：
（一）甲方未按时交付该衡宇，经乙方催告后______日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该衡宇不合适本合同的商定，导致不能实现租赁方针的；或甲方交付的衡宇存在错误谬误，危及乙方安然的。
（三）乙方未征得甲方书面赞成改变衡宇用处，导致衡宇破损的；
（四）因乙方启事造成衡宇主体结构破损的；
（五）乙方私行转租该衡宇、装染该衡宇承租权或与他人交流各自承租的衡宇的；
（六）乙方过时不支出房钱累计超越______月的；
（七）_______________________________________________________________.
10、背约责任
10.1 该衡宇交付时存在错误谬误的，甲方应自交付之日起_____日内修复，过时不修复的，甲方赞成削减房钱变换有关房钱条目。
10.2 因甲方未在本合同中奉告乙方，该衡宇出租前已典质或产权转移已受限制，早成乙方损失踪踪的，甲方应负责抵偿。
10.3 租赁时代，甲方不实时路性本合同商定的维修、养护责任，导致衡宇破损，造成乙方财富损失踪踪某人身危险的，甲方承担抵偿责任。
10.4 租赁时代，非本合同划定的气象甲方私行消弭本合同，提早收回该衡宇的，甲方应按提早收回天数的房钱的______倍向乙方支出背约金。若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
10.5 乙方未征得甲方书面赞成或超出甲方书面赞成的规模和要求装修衡宇或增设隶属步履法子的，甲方可以要求乙方_________（恢复衡宇原状/抵偿损失踪踪）
10.6 租赁时代，非本合同划定的气象，乙方半途私行退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失踪踪的，乙方还应负责抵偿。
甲方（签章）_____________ 乙方（签章）_____________
奉求代办代办署理人（签章）_______ 奉求代办代办署理人（签章）_______
_________年______月______日 _________年______月______日
签定地址：_________________ 签定地址：_________________
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