商品房合同

关于商品房合同合集10篇

　　在当今社会，人们对合同愈发正视，合同呈此刻我们糊口中的次数愈来愈多，正常气象下，签定合同必需经由划定的编制。那么一份具体的合同要若何写呢？以下是小编帮巨匠清理的商品房合同10篇，仅供参考，接待巨匠浏览。

商品房合同 篇1

　　出租人（甲方）

　　承租人（乙方）

　　按照《中华人平易近共和国合同法》及有关法令、律例的划定，甲乙双方在划1、自愿的根底上，就衡宇租赁的有关事宜告竣和谈以下：

　　第一条 衡宇根底气象

　　（一）衡宇坐落于_______________________________________，建筑面积 _____平方米。

　　（二）衡宇权属状况：甲方持有（□衡宇所有权证/□其他衡宇来历证实文件），衡宇所有权人姓名或名称：________________________，衡宇（□是/□否）已设定了典质。

　　第二条 衡宇租赁气象及合同鉴证备案

　　（一）租赁用处：作为办公经营操作。

　　（二）租赁用处为公司居处的，乙方应自订立衡宇租赁合同之日起30日内，到衡宇行政治理部门打点衡宇租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需供给产权证原件，在法院查封期内的房产不得打点租赁备案。

　　第三条 租赁不日

　　（一）衡宇租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，总计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将衡宇按商定前提交付给乙方。

　　（二）租赁期满或合同消弭后，甲方有权收回衡宇，乙方应遵循原状返还衡宇及其隶属物品、设备步履法子。甲乙双方应对衡宇和隶属物品、设备步履法子及水电操作等气象进行验收，结清各自理当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提早十五日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方从头签定衡宇租赁合同。

　　第四条 房钱及押金

　　（一）房钱尺度及支出编制： 元/年，房钱总计：人平易近币_____________元整（￥：_________________）支出编制：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款）

　　（二）押金：_______人平易近币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同消弭后，衡宇租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、房钱，和乙方理当承担的背约抵偿责任外，残剩部门应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担编制

　　租赁期内的以下费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：

　　（1）船脚

　　（2）电费

　　（3）电话费

　　（4）物业治理费

　　（5）衡宇租赁税费

　　（6）卫生费

　　（7）室熟步履法子维修费

　　（8）_____________________费用。

　　本合同中未列明的与衡宇有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支出的费用，甲方应遵循乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还响应费用。

　　第六条 衡宇呵护及维修

　　（一）甲方应保证衡宇的建筑结构和设备步履法子合适建筑、消防、治安、卫生等方面的安然前提，不得危及人身安然。承租人保证遵循国家、省、市的法令律例划定和物业治理规约。

　　（二）租赁期内，甲乙双方应配合保障衡宇及其隶属物品、设备步履法子处于合用和安然的状况。

　　1、对衡宇及其隶属物品、设备步履法子因自然属性或合理操作而导致的`耗损，乙方应实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修衡宇影响乙方操作的，应响应削减房钱或延迟租赁不日。

　　2、因乙方保管不妥或不合理操作，导致衡宇及其隶属物品、设备步履法子发生破损或故障的，乙方应负责维修或承担抵偿责任。

　　第七条 转租

　　除甲乙双方还有商定以外，乙方需事前征得甲方书面赞成，方可在租赁期内将衡宇部门或全数转租给他人，并就受转租人的步履向甲方承担责任，受转租人不得再次转租。

　　第八条 合同消弭

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以消弭本合同。

　　（二）因不成抗力导致本合同没法继续实施的，本合同自行消弭。

　　（三）甲方有以下气象形象之一的，乙方有权单方消弭合同。

　　1、迟延交付衡宇达_______日的。

　　2、交付的衡宇严重不合适合同商定或影响乙方安然、健康的。

　　3、不承担商定的维修义务，导致乙方没法正常操作衡宇的。

　　（四）乙方有以下气象形象之一的，甲方有权单方消弭合同，收回衡宇。

　　1、不遵循商定支出房钱达_______日的。

　　2、欠缴各项费用达______________元的。

　　3、私行改变衡宇用处的。

　　4、私行拆改变换或破损衡宇主体结构的。

　　5、保管不妥或不合理操作导致隶属物品、设备步履法子破损并拒不抵偿的。

　　6、操作衡宇从事背法勾当、损害公共益处或故障他人正常工作、糊口的。

　　7、私即将衡宇转租给第三人的。

　　（五）其他法定的合同消弭气象形象。

　　第九条 背约责任

　　1、甲方有第八条第三款商定的气象形象之一的，应按月房钱的_______ %向乙方支出背约金。乙方有第八条第四款商定的气象形象之一的，应按月房钱的_______ %向甲方支出背约金，甲方并可要求乙方将衡宇恢回覆回覆状或抵偿响应损失踪踪。2、租赁期内，甲方需提早收回衡宇的，或乙方需提早退租的，应提早_______ 日通知对方，并按月房钱的_______ %向对方支出背约金。甲方还应退还响应的房钱。3、因甲方未按商定实施维修义务造成乙方人身、财富损失踪踪的，甲方应承担抵偿责任。4、甲方未按约按时刻交付衡宇或乙方不按商定支出房钱但未达到消弭合同前提的，和乙方未按约按时刻返还衡宇的，应按 尺度支出背约金。5、 .

　　第十条 合同争议的解决编制

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人平易近法院起诉，或遵循另行告竣的仲裁条目或仲裁和谈申请仲裁。

　　第十一条 其他商定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲乙双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。

　　甲方应供给衡宇产权证复印件作为本合同附件。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变换或填补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有齐截的法令效力。

　　出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 鉴证机关（章）

　　奉求代办代办署理人： 奉求代办代办署理人： 经办人：

　　联系编制： 联系编制：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

商品房合同 篇2

　　甲方（奉求方）：_________

　　营业执照注册号：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________乙方（受托方）：_________

　　营业执照注册号：_________

　　天资等第及证号：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________甲方为促进商品房的发卖，奉求乙方对甲方所斥地的项目进行独家营销筹谋和发卖代办代办署理，双方在齐截互利的根底上，就奉求代办代办署理之有关事宜告竣以下合同条目：

　　第一条 奉求代办代办署理首要事项（选项打a;adc;）

　　□全程代办代办署理

　　□市场调研

　　□营销筹谋

　　□代办署剪发卖

　　第二条 奉求代办代办署理项方针位置、面积

　　1、代办代办署理项目坐落位置：_________；

　　2、代办代办署理项目总面积约为_________平方米（详见甲方供给的测绘面积表，附件

　　一）

　　第三条 发卖价钱

　　1、发卖面积按套内建筑面积计较；

　　2、合同所商定的发卖衡宇价钱均价为_________元㎡；乙方应遵循与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价钱（各衡宇具体发卖底价表、付款编制、折扣及本合同其他商定条目等）进行发卖（详见附件

　　二）；

　　3、在现实发卖中，如属溢价编制发卖，在溢价规模内乙方有权折扣优惠，无需经甲方赞成；如属甲方定价发卖，乙方无权折扣优惠，经甲方书面赞成后，方可履行折扣优惠。

　　第四条 甲方权力与义务

　　1、供给有用的营业执照和斥地天资证书复印件；

　　2、供给该项方针土地操作权证（复印件）、商品房发卖证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘陈述、户型图和施工进度筹算、项目材设及设置设备放置表等资料；

　　3、包管工程质量、工程进度、综合验收时刻及交房时刻（详见附件

　　三），项目在建筑过程中，若发生设计变换，理当实时书面通知乙方；

　　4、按双方协商必定的筹算，承担发卖广告鼓吹费用和相关资料建造费用（详见附件四广告鼓吹奉行筹算）；

　　5、派出专人配合发卖，负责审定售房合同、收款，打点售房合同挂号、银行按揭与衡宇产权、河山等手续，落实购房人的合理要求等工作；

　　6、供给《____市商品房（生意）合同》范本；

　　7、对奉求发卖面积内的衡宇进行典质、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的气象必需书面奉告乙方；并保证供给的房源产权正当、有用；

　　8、供给装修好的售房部、配备售楼电话、需要的办公用品和购房纵贯车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆操作等费用；

　　9、可以按期搜检、督导乙方工作。并指派专人负责衡宇生意合同的签章；

　　10、作好本合同的保密工作，避免对发卖造成晦气影响；

　　1

　　1、负责按时支出乙方佣金及筹谋费；

　　1

　　2、商定承担的其它费用：_________

　　第五条 乙方权力与义务

　　1、乙方必需供给营业执照和房地产中介处事天资证书复印件；

　　2、本合同签定后_________天内向甲方提交市场查询拜访陈述、营销筹谋案及营销实施筹算给甲方审定，在甲方根底具有发卖前提后，经甲方赞成，在_________天内展斥地卖现实运作；

　　3、切实完成向甲方承诺的发卖筹算（详见附件

　　五），严酷履行发卖价钱及付款编制（详见附件六付款编制）。不凡气象须经甲方书面赞成；

　　4、不得以甲方的名义进行本合同商定以外的营业；

　　5、不得超出甲方认可的鼓吹资料规模进行鼓吹和奉行；

　　6、未经甲方赞成，不得代收任何售房金钱，如遇不凡气象乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外；

　　7、遵循发卖需要及市场需求，在双方必定的发卖底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面核准后方可履行；

　　8、协助甲方与购房人签定商品房生意合同。本合同商定发卖规模内的衡宇，所有发卖均视为乙方完成；

　　9、乙方有权回绝任何形式的子虚按揭融资；

　　10、乙方理当为甲方保守相关商业神秘；

　　11、乙方在经营勾傍边，理当自觉呵护和晋升甲方企业形象；

　　12、商定承担的其它费用：_________

　　第六条 本项目广告鼓吹和勾当奉行费用（搜罗报刊、电视广告、印制鼓吹材料、售楼书、建造沙盘、展销会等），由甲方遵循奉行筹算按以下项支出。

　　1、广告奉行费用分袂直接支出给新闻鼓吹单元和建造单元；

　　2、支出给乙方，由乙方负责支出。

　　第七条 筹谋费及结算编制

　　前期市场查询拜访、项目定位调研和项目营销筹谋费为_________万元（除夜写）（_________万元），本合同签按时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式陈述文本____日内一次性付清。若甲方对正式陈述文本有异议，需在____日内提出整刊定见，乙方必需在日内整改完成，提交甲方，甲方____日内未提出异议，视为认可。

　　第八条 代办署剪发卖佣金按以下项编制计较

　　1、佣金底价佣金溢价奖励，其中：底价佣金底价发卖合同总金额_________%，溢价奖励（发卖价-底价）发卖面积_________%

　　2、佣金（发卖价-底价）发卖面积

　　3、佣金发卖合同现实金额的_________%

　　4、其他编制_________

　　第九条 代办署剪发卖佣金结算编制

　　1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代办代办署理成功，甲方应按售房合同成交总额，遵循本合同

　　第八条分袂计较佣金；

　　2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给以乙方，结算日为_________，甲方在结算当日可用转帐或现金编制支出乙方，乙方提交收款单据。

　　第十条 甲方背约责任

　　1、若购房人采办的`该项目房产的现实气象与甲方供给的材料不符或产权不清，筹算设计变换或发卖面积改变，和因工期、交房期、质量、银行按揭、典当典质等问题发生的纠缠，均由甲方负责；

　　2、甲方如不按合同划定的不日向乙方支出佣金，则每超越一天按应付佣金的_________%向乙方支出滞纳金；若佣金支出时刻超越三个月，视甲方背约，背约金为_________万元。乙方有权消弭合同，并由甲方完全承担背约责任；

　　3、如甲方认可的发卖费用开支不能实时到位，由此造成发卖工作的搁浅，后果由甲方承担；

　　4、开盘时刻定为________年____月____日，若因甲方启事导致该项目不能按时开盘而激发的乙方前期预备工作顺延，顺延时刻不超越_________天，否则甲方应支出乙方前期工作预备金_________万元整，而且乙方有权终止本合同。

　　第十一条 乙方背约责任

　　1、乙方不得以甲方的名义从事本合同划定的发卖勾当以外的任何商业勾当，也不得以子夸张除夜之词棍骗购房人，只能在甲方编制的书面鼓吹资料和准予的规模内对购房人进行鼓吹，否则酿成的社会不良影响及甲方、

　　第三方的损失踪踪由乙方承担；

　　2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方赞成私收房款、预订款和其它挪用步履，视为背约，甲方有权当即终止乙方承销权，并究查其法令责任；

　　3、乙方如不能按双方约按时刻完成筹谋工作进行发卖，视乙方背约，背约金为_________万元。甲方有权消弭合同；

　　4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失踪踪，则乙方需向甲方抵偿经济损失踪踪_________万元人平易近币。

　　第十二条 本合同履行时代，在合同商定的代办署剪发卖规模内，甲方不得肆意售房；如甲方有购佃农户，须交乙方进行打点，售出衡宇仍计入乙方发卖总额中，并按合同商定结算佣金给乙方，如甲方用奉求乙方发卖的衡宇进行抵债、抵偿、典质、置换等，则视同为乙方发卖，甲方按本合同商定支出乙方佣金。

　　第十三条 正式发卖时刻为弄妥预售许可证时双方协商计较，三个月以内乙方发卖衡宇面积少于筹算使命的_________%或发卖额少于_________万元，甲方有权消弭本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权发卖至合同期满止，甲方不得遏制乙方承销权。

　　第十四条 退房措置编制

　　1、甲方责任：乙方履行退房指令，所退之衡宇乙方继续发卖，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该衡宇，甲方仍需支出佣金；

　　2、乙方责任：因为乙方的责任酿成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失踪踪的由乙方承担抵偿责任。

　　第十五条 若乙方无有用正当的营业执照、天资证书和超规模的受托代办代办署理，给甲方酿成的损失踪踪和不良影响，均由乙方承担经济责任和法令责任。

　　第十六条 本合同期未满而半途终止时，在________年内甲方不得礼聘未经乙方许可的任何原礼聘人员。因甲方背约给乙方造成经济损失踪踪的，甲方必需抵偿。

　　第十七条 合同不日：________年____月____日至________年____月____日。在合同有用期内，任何一方不得随便片面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出否抉择见，本合同代办代办署理期自动延迟60天。

　　第十八条 其他商定：

　　第十九条 甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下编制之一，进行解决（选项打a;adc;）：

　　1、向_________仲裁委员会申请仲裁

　　2、向人平易近法院提起诉讼

　　第二十条 本合统一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构挂号备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________法定代表人：_________

　　法定代表人：________年____月____日

　　________年____月____日签约地址：_________

　　签约地址：_________注册房地产掮客人：_________奉求代办代办署理人：_________房地产掮客人协理：________年____月____日签约地址：_________

　　返

商品房合同 篇3

　　借债单元：____________________________（以下简称甲方）

　　贷款单元：____________________________（以下简称乙方）

　　甲方经____________核准，斥地__________________，面积________平方米，工作量__________万元，因资金不足，经向乙方申请，赞成给以贷款。现经双方商定，遵循《城市土地斥地和商品房贷款暂行编制》（以下简称《贷款编制》）的划定，特签定借债合同，配合遵循。

　　1、甲标的方针乙方借债________万元，用作斥地________的周转资金。附用款筹算。

　　2、借债不日为____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　3、借债利率定为月息______‰，每季结算一次。

　　4、甲方以________和其它资金作为还款来历，在贷款到期前还清贷款本息，附还款筹算。

　　5、______________为甲方的.担保单元。担保单元愿按《贷款编制》第6条的划定，承担了偿贷款本息的连带责任。

　　6、乙方因为自己的启事影响甲方用款时，遵循《贷款编制》第11条的划定，付给甲方背约金。

　　7、其它事项，遵循《贷款编制》有关划定打点。

　　8、本合同经甲、乙双方及担保单元签章后生效，贷款全数还清后失踪踪效。

　　本合同正本签章各方各执1份，副本报各自立管上级1份。

　　甲方：（公章）________________________

　　地址：________________________________

　　法人代表：（签章）____________________

　　开户银行及帐号：______________________乙方：中国人平易近培育汲引银行______行（公章）

　　地址：________________________________

　　法人代表：（签章）____________________担保单元：（公章）____________________

　　地址：________________________________

　　法人代表：____________________________

　　开户银行及帐号：______________________签约日期：__________年______月______日

　　签约地址：____________________________

商品房合同 篇4

　　甲方（奉求方）：

　　乙方（受托方）：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国测绘法》和有关法令律例，经双方协商一致签定本合同。

　　第一条测绘规模及内容

　　甲方将位于_________市_________区（县）位置的_________（以下简称该项目）的衡宇面积猜想工作奉求给乙方，甲方的测绘方针为_________，乙方赞成领受奉求。

　　第二条该项方针类别为_________．

　　第三条受托方测绘天资证书号码和天资等第_________．

　　第四条测绘手艺尺度遵循国家和_________市有关手艺规范履行。

　　第五条测绘费用

　　（一）取费遵循国家发布的测绘产物价钱尺度履行。

　　（二）取费项目及预算价款：衡宇按建筑面积_________元/平方米计取，总计_________元。

　　（三）结算编制

　　1．自本合同签定之日起日内，甲标的方针乙方预先支出_________%的测绘费，计人平易近币￥_________元（除夜写：_________）。

　　2．在双方商定的提交测绘功能前_________日内，甲方遵循乙方现实工作量结算测绘费，甲标的方针乙方付清全数残剩金钱。

　　第六条甲方的义务

　　（一）自合同签定之日起_________日内，向乙方提交以下资料：

　　1．该项目全套设计图纸、电子图；

　　2．合适相关文件划定的共用面积分摊声名及配套的分摊彩图；

　　3．公安部门核准的项目坐落及房间号码编排表；

　　4．培育汲引工程筹算许可证及附件；

　　5．人防部门核准或备案的人防培育汲引方案；

　　6．测绘工作中需要的其他相关声名、文件。

　　（二）保证供给给乙方的全数资料及文件均为真实、正当、有用、完全、切确，并承担由该等文件而激发的全数责任，该责任与乙方无关。

　　（三）保证乙方的测绘队伍顺遂进入现场工作，并对乙方进场人员的工作供给现场升降工具等需要的前提。

　　第七条乙方的义务

　　（一）自收到甲方的有关材料之日起_________日内，审查甲方供给的资料是不是合适测算要求。

　　（二）组织测绘队伍进场功课。

　　（三）乙方依本合同商定向甲方供给合适房地产测绘轨则的测绘功能。

　　第八条测绘工期商定

　　1．乙方自收到甲方的预交测绘费时刻视为测绘工期最早。甲乙双方商定在测绘工期最前后_________日内完成全数测绘工作；

　　2．甲方按商定缴清全数测绘费用后，乙方应不晚于工期最后一天向甲方提交测绘功能；

　　3．假定因为甲方启事或因不成抗力或其他非乙方启事造成乙方没法按约按时刻提交测绘功能，则乙标的方针甲方提交测绘功能的时刻应顺延。

　　第九条甲方背约责任

　　（一）本合同签定后，因为甲方启事此终止合同的，如乙方未进入现场工作，则甲方应向乙方支出预算测绘费的30%的背约金，如乙方已进入现场工作，则甲方应按完成的现实工作量支出测绘费，并按预算测绘费的20%向乙方支出背约金。

　　（二）甲方未按合同商定的'时刻支出乙方测绘费，应向乙方支出的背约金；影响测绘进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并遵循本条（二）的商定向乙方支出停工或窝工费。

　　第十条乙方背约责任

　　（一）本合同签定后，如乙方私行遏制或消弭合同，除应退回甲方已交付的测绘费外，乙方还应向甲方支出已付测绘费的30%的背约金。

　　（二）在甲方供给了需要的工作前提，乙方未能按合同商定的日期提交测绘功能，应向甲方抵偿过时损失踪踪费，过时损失踪踪费以合同商定的预算测绘费按每日计较。因不成抗力或甲方供给的材料不切确等启事酿成的测绘过时，乙方不承担责任。

　　（三）乙方供给的测绘功能质量不及格的，乙方应负责无偿予以重测或采纳解救编制，以达到质量要求。因测绘功能质量不及格使甲方造成损失踪踪时，乙方应承担抵偿责任，因甲方供给的图纸资料启事发生的责任由甲方负责。

　　（四）乙方私行转包本合同标的的，甲方有权消弭合同，并可要求乙方支出预算测绘费30%的背约金。

　　第十一条因不成抗力影响，使合同没法实施时，双方应按有关法令划定实时协商措置。

　　第十二条本合同履行过程中的未尽事宜，双方可以签定填补和谈。填补和谈与本合同具有齐截效力。

　　第十三条本合同在实施过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，遵循以下第_________编制解决。

　　1．提交仲裁委员会仲裁。

　　2．依法向人平易近法院起诉。

　　第十四条本合同商定的测绘功能交接终了后，本合同即行终止。

　　第十五条本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合统一式_________份，具有齐截效力，甲方_________份，乙方_________份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

　　奉求代办代办署理人（签字）：_________奉求代办代办署理人（签字）：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇5

　　合同编号： __________________

　　合同双方当事人：

　　出卖人：___________________

　　注册地址：________________________

　　营业执照注册号：_________________

　　企业天资证书号：_________________

　　【法定代表人】

　　姓名：_________________

　　联系电话：_______________

　　邮政编码：__________________

　　【奉求代办代办署理人】

　　姓名：_________________

　　地址：_____________________

　　邮政编码：___________________

　　联系电话：_________________

　　【奉求代办代办署理机构】：___________

　　注册地址：___________________

　　营业执照注册号：_____________

　　法定代表人：_________________

　　联系电话：_________________

　　邮政编码：________________

　　买受人：________________

　　【法定代表人】

　　姓名：___________

　　国籍：______________

　　身份证：_____________________

　　护照：_____________________

　　营业执照注册号：_______________

　　地址：_________________________

　　邮政编码：___________________

　　联系电话：__________________

　　【奉求代办代办署理人】

　　姓名：_______________

　　国籍：__________________

　　地址：___________________

　　邮政编码：______________

　　电话：__________________

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：

　　第一条 项目培育汲引按照。

　　出卖人以__________________________编制获得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地操作权。

　　【土地操作权出让合同号】为_______________________________________________。

　　【土地操作权划拨核准文件号】为_______________________________________________。

　　【划拨土地操作权让渡核准文件号】为_______________________________________________。

　　该地块土地面积为_________________，筹算用处为____________________________________，土地操作年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，【现命名】【暂命名】_______________________。

　　培育汲引工程筹算许可证号为____________________________，施工许可证号为___________________。

　　第二条 商品房发卖按照。

　　买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房核准机关为_________________，商品房预售许可证号为____________________________________。

　　第三条 买受人所购商品房的根底气象。

　　买受人采办的商品房(以下简称该商品房，其衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准)为本合同第一条划定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

　　该商品房的用处为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是【封锁式】【非封锁式】。

　　该商品房【合同商定】【产权挂号】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二)。

　　第四条 计价编制与价款。

　　出卖人与买受人商定按下述第___________种编制计较该商品房价款：

　　1、按建筑面积计较，该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套内建筑面积计较，该商品房单价为(___________币)每平方米________________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(单元)计较，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　4、____________________________________________________________________________ 。

　　第五条 面积确认及面积分歧措置。

　　遵循当事人选择的计价编制，本条划定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条目中均简称面积)为按照进行面积确认及面积分歧措置。

　　当事人选择按套计价的，不合用本公商定。

　　合同商定面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准。

　　商品房交付后，产权挂号面积与合同商定面积发生分歧，双方赞成按第_____种编制进行措置：

　　1、双方自行商定：

　　(1)___________________________________________________________________________；

　　(2)___________________________________________________________________________；

　　(3)___________________________________________________________________________；

　　(4)___________________________________________________________________________。

　　2、双方赞成按以下原则措置：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权挂号面积除夜于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部门的房价款由买受人补足；超出3%部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权挂号面积小于合同挂号面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部门的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权挂号面积-合同商定面积

　　面积误差比=__________×100%

　　合同商定面积：__________

　　因设计变换造成面积分歧，双方不用弭合同的，理当签定填补和谈。

　　第六条 付款编制及不日。

　　买受人按以下第___________________种编制按期付款：

　　1、一次性付款__________________________________________________________________。

　　2、分期付款____________________________________________________________________。

　　3、其他编制____________________________________________________________________。

　　第七条 买受人过时付款的背约责任。

　　买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第_____________________种编制措置：

　　1、按过不时刻，分袂措置(不作累加)

　　(1)过时在________________日以内，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之________________的背约金，合同继续实施；

　　(2)过时超越________________往后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之________________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的背约金。

　　本条中的过时应付款指遵循本合同第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款的，按响应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。

　　2、___________________________________________________________________________________。

　　第八条 交付不日。

　　出卖人理当在_____年_____月_____日前，遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将具有以下第___________种前提，并合适本合同商定的商品房交付买受人操作：

　　1、该商品房经验收及格。

　　2、该商品房经综合验收及格。

　　3、该商品房经分期综合验收及格。

　　4、该商品房获得商品室第交付操作核准文件。

　　5、____________________________________________________________________________。

　　但如遇以下不凡启事，除双方协商赞成消弭合同或变换合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1、蒙受不成抗力，且出卖人在发生之日起_____日内奉告买受人的；

　　2、_____________________________________________________________________________；

　　3、_____________________________________________________________________________。

　　第九条 出卖人过时交房的背约责任。

　　除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按本合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第______种编制措置：

　　1、按过不时刻，分袂措置(不作累加)

　　(1)过时不超越___________日，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之__________的背约金，合同继续实施；

　　(2)过时超越_____往后，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起____天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支出背约金。买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(（1）项中的比率)的背约金。

　　2、 ____________________________________________________________________________。

　　第十条 筹算、设计变换的商定。

　　经筹算部门核准的筹算变换、设计单元赞成的设计变换导致以下影响到买受人所购商品房质量或操作功能的，出卖人理当在有关部门核准赞成之日起10日内，书面通知买受人：

　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

　　(2)__________________________________________________________________________；

　　(3)__________________________________________________________________________；

　　(4)__________________________________________________________________________；

　　(5)__________________________________________________________________________；

　　(6)__________________________________________________________________________；

　　(7)__________________________________________________________________________。

　　买受人有权在通知达到之日起15日内做出是不是退房的书面回覆。买受人在通知达到之日起15日内未作书面回覆的，视同领受变换。出卖人未在规按时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，理当与出卖人另行签定填补和谈。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十一条 交接。

　　商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同第八条划定的证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担。

　　因为买受人启事，未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十二条 出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠。因出卖人启事，造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担全数责任。

　　第十三条 出卖人关于装潢、设备尺度承诺的背约责任。

　　出卖人交付操作的商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定(附件三)的尺度。达不到商定尺度的`，买受人有权要求出卖人遵循下述第______种编制措置：

　　1、出卖人抵偿双倍的装潢、设备差价。

　　2、 _____________________________________________________________________________。

　　3、 _____________________________________________________________________________。

　　第十四条 出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　出卖人承诺与该商品房正常操作直接联系关系的以下根底步履法子、公共配套建筑按以下日期达到操作

　　前提：

　　1、____________________________________________________________________________；

　　2、____________________________________________________________________________；

　　3、____________________________________________________________________________；

　　4、____________________________________________________________________________；

　　5、____________________________________________________________________________。

　　假定在划定日期内未达到操作前提，双方赞成按以下编制措置：

　　1、____________________________________________________________________________；

　　2、____________________________________________________________________________；

　　3、____________________________________________________________________________。

　　第十五条 关于产权挂号的商定。

　　出卖人理当在商品房交付操作后____________日内，将打点权属挂号需由出卖人供给的资料报产权挂号机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规按不日内获得房地产权属证书的，双方赞成按以下第_______________项措置：

　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的________________%抵偿买受人损失踪踪。

　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支出背约金。

　　3、____________________________________________________________________________。

　　第十六条 保修责任。

　　买受人采办的商品房为商品室第的，《室第质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品室第交付操作之日起，遵循《室第质量保证书》承诺的内容承担响应的保修责任。

　　买受人采办的商品房为非商品室第的，双方理当以合同附件的形式具体商定保修规模、保修不日和保修责任等内容。

　　在商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人理当实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由采办人承担。

　　第十七条 双方可以就以下事项商定：

　　1、该商品房地址楼宇的屋面操作权_________________________________________________；

　　2、该商品房地址楼宇的外墙面操作权_______________________________________________；

　　3、该商品房地址楼宇的命名权_____________________________________________________；

　　4、该商品房地址小区的命名权_____________________________________________________；

　　5、_____________________________________________________________________________；

　　6、_____________________________________________________________________________。

　　第十八条 买受人的衡宇仅作________________________________操作，买受人操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。

　　出卖人不得私行改变与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子的操作性质。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第十九条 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种编制解决：

　　1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人平易近法院起诉。

　　第二十条 本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈(附件四)。

　　第二十一条 合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。

　　第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：

　　出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。

　　第二十三条 本合同自双方签定之日起生效。

　　第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___________________申请挂号备案。

　　出卖人(签章)：__________ 买受人(签章)：__________

　　【法定代表人】(签章)：__________ 【法定代表人】(签章)：__________

　　【奉求代办代办署理人】(签章)：__________ 【奉求代办代办署理人】(签章)：__________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　签于：__________________________ 签于：______________________________

商品房合同 篇6

　　出卖人（以下简称甲方）：

　　买受人（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方就签定的编号为 的《商品房生意合同》（以下简称“该合同”）及附件之未尽事宜，经双方划1、自愿、协商订立本填补条目以下：

　　第一条 商品房交付后，若该衡宇的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同商定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3％（含3％）以内的，双方据实结算房价款。

　　若该衡宇的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同商定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超越±3％（不含3％）时，则买受人有权退房。（1）买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息（利息按中国人平易近银行同期固定资产贷款利率计较），并向乙方支出已付房价款 ％的背约金。（2）买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同商定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3％部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人；实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超越合同商定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3％部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　第二条 遵循该合同及填补和谈划定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到衡宇土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方过时返还面积差价款的，甲方应承担背约责任（背约金的计较编制为每过时一日，背约金为房价总款的万分之叁）。

　　第三条 甲方因不成抗力过时交房的，甲方应自不成抗力发生之日起30日内奉告乙方并向乙方供给政府有关部门不成抗力证实后方可凭此免责。

　　第四条 甲方理当在该商品房交付操作后 日内（即在 年 月 日前）代办代办署理乙方到政府房地产治理部门打点终了该商品房产权变换挂号过户手续，且申领获得该商品房房地产权属证件。

　　否则：（1）乙方有权单方消弭该合同及填补和谈，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息（利息按中国人平易近银行同期固定资产贷款利率计较），并向乙方支出总房价款 ％的背约金；（2）若乙方不退房的`，甲方应自乙方提出继续实施合同之日起30日内向乙方支出总房价款 ％的背约金，并继续实施该合同及本填补和谈。

　　第五条 甲方遵循该合同第八条和第十一条的划定向乙方交付衡宇时，甲方应向乙方出示并供给《北京市培育汲引工程落成验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同划定的其他法令文件，并经乙方签字验收确认该衡宇达到该合同第十四条及所有附件划定尺度后，双方配合签定衡宇验收交接单。否则，甲方交付衡宇不合适上述划定或不能出示证实文件或出示证实文件不齐全，乙方有权回绝领受衡宇，由此发生的延期交房背约责任由甲方承担（背约责任详见该合同第九条划定）。

　　第六条 甲方应保证其向乙方做出以下承诺的正当性及真实性，并作为该契约附件组成部门：

　　1、该商品房建筑、装修、装潢、空气质量等尺度合适国家、北京市及有关部门环保要求，否则乙方有权消弭本合同，并遵循合同有关划定究查甲方的背约责任；

　　2、 ；

　　3、 ；

　　4、 ；

　　6、衡宇交付后若衡宇的上述装修、设备与附件划定的尺度不符的，甲方应遵循该合同第十三条划定履行。

商品房合同 篇7

　　甲方（债务人、回购人）： 乙方（债权人、让渡方）： 鉴于：

　　1.甲、乙双方于年月 日签定了《商品房生意合同》。

　　2.甲方愿意保留对该房产的商定回购权。

　　为此，甲、乙双方经和气协商，按照《中华人平易近共和国合同法》等相关法令划定，告竣本和谈。

　　第一条 甲方回购乙方采办的商品房的前提

　　1、双方赞成甲方对前述房产具有回购权，在约按不日内乙方不得对房产进行措置。

　　2、甲方有权在支出以下全数金钱的前提下进行回购

　　1.在 年 月 日之前支出乙方全数房款及利息合计 元（计较编制为：购房款+购房款支出之日起按至甲方支出金钱之日月 %的利率）；

　　2、甲方承担并支出打点本合同项下商品房回购的全数手续并承担全数相关税费，乙方不承担负何费用（搜罗购房合同签定后发生的契税及滞纳金等一切费用）；

　　3、其他费用合计 元（搜罗但不限于：评估费、咨询费等）。

　　第二条 回购商品房的状况

　　回购商品房的`根底气象详见甲、乙双方于 年 月 日签定的《商品房生意合同》，生意衡宇清单详见附件。

　　第三条 回购法度楷模

　　1.甲方理当在行使不日届满前10日内通知乙方，并在10日内支出回购款。

　　2.乙方收到金钱后3日内与甲方双方配合打点回购过户或刊解缆卖备案手续，相关税费甲方承担。

　　第四条 回购权因为以下气象之一损失踪踪：

　　1.甲方未在约按不日内提出回购申请。

　　2.甲方未按商定支出全数回购金钱。

　　第五条 甲方损失踪踪回购权的，乙方对房产具有完全和不受限制的赏罚权。假定还没有打点房产证，甲方必需在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下打点房产证。如因甲方启事不能供给相关手续为乙方或乙方指定的名下打点房产权证，甲方则理当抵偿乙方相对购房款的30%的背约金。

　　第六条 本和谈各条目不存在可裁撤或可变换事由，任何一方不得申请裁撤或变换，亦不得申请减轻或免去本合同商定之责任。

　　第七条 背约责任

　　1.甲方如在 年 月 日前未向乙方支出全数回购房款，视为甲方抛却回购权，乙方有权自行措置该该房产，其实不受甲方任何束厄狭隘。

　　2.乙方另行出售、措置上述所采办商品房的，甲方理当遵循乙方要求积极打点相关各项手续。否则，甲方应遵循本合同第七条所商定的条目抵偿乙方。

　　3.甲方理当对本合同项下商品房的正当性及真实性负责，若有子虚或背法气象，足甚至使甲方损失踪踪实施能力的，应向乙方支出两倍回购房款。

　　4.甲方如期支出回购房款后，乙方必需将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应抵偿甲方两倍回购房款。

　　第八条 关于本和谈的通知可遵循合同载明的地址送达，一方变换地址的理当通知对方，否则遵循原地址寄出后5日内视为送达。

　　第九条 合同生效

　　本合统一式叁份，自双方签字盖章后生效。

　　第十条 争议的解决

　　双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方赞成提交合肥仲裁委员会仲裁。

　　第十三条 本合同未尽事宜，双方可另行告竣填补和谈。

　　甲方：乙方 ：

　　年 月 日 年 月 日

商品房合同 篇8

　　合同编号房字第 号

　　借债单元： （以下简称甲方）地址： 电话：

　　贷款单元：中国人平易近培育汲引银行（以下简称乙方）地址： 电话：

　　甲方经__________核准，斥地__________，面积______平方米，工作量 ____ 万元，因资金不足，经向乙方申请，赞成给以贷款。现经双方商定，遵循《城镇土地斥地和商品房贷款编制》（以下简称《贷款编制》）的划定，特签定借债合同，配合遵循。

　　1、甲标的方针乙方借债（除夜写）____________万元，用作斥地________的周转金。附用款筹算。

　　2、借债不日为_______ ，即自____年____月____日起，至______年 ____ 月____日止。

　　3、借债利率定为月息____‰，每季结算一次。贷款利息按现实支用数计息，甲方不能按期支出利息时，计较复利。

　　4、过时贷款，加计利息30％，挪用贷款加罚利息100 ％。

　　5、甲方以______和其它资金作为还款来历，在贷款到期前还清贷款本息。附还款筹算。

　　6、甲方用______作为借债的保证。全数贷款到期，贷款方发出过时通知三个月后，仍未了偿，贷款方可以直接从借债方或担保保方的各项投资和存款中扣收。

　　7、甲方操作自有财富或斥地产物作为贷款的典质。借债企业无力了偿本息时，乙方有权遵循法令法度楷模措置作为贷款保证的财富或斥地产物。

　　8、甲方闪现《贷款编制》中第十七条所述气象形象之一者，乙方有权从借债方或担保方的各项投资和存款中扣收部门或全数贷款。

　　9、乙方因为自己的'启事影响甲方用款时，遵循《贷款编制》第十二条的划定，付给甲方背约金。

　　10、其他事项，遵循《贷款编制》的有关划定打点。

　　11、本合同经甲乙双方及担保单元签章后生效，贷款全数还清后失踪踪效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自立管上级一份。

　　十2、如遇国家调剂利率，按国家划定履行。

　　甲方： （公章）

　　负责人： （签章）

　　年 月 日

　　乙方：（公章）

　　负责人： （签章）

　　年 月 日

　　担保单元： （公章）

　　负责人： （签章）

　　年 月 日

商品房合同 篇9

　　出让方（下称甲方）： 身份证号码：

　　受让方（下称乙方）： 身份证号码：

　　中介方（下称丙方）：

　　甲乙双方就采办位于 房产，面积 平方（现实面积以售楼部为准），告竣以下和谈：

　　1、乙方已实地不雅察看了该衡宇并除夜白甲方今朝中具有《诚意金预约单》 ，合同上标明认购单价为￥ 元/平方。

　　2、乙方自愿采办上述房产并在签定本和谈时，乙方下定金人平易近币贰万元整于丙方监管。乙方承诺于打点甲方名下的《诚意金预约单》变换手续前将残剩定金人平易近币壹拾万元整补齐至丙方处监管。在乙方获得斥地商开具的《诚意金预约单》后的当天，丙方将乙方所下的定金转入甲方帐户。

　　3、甲乙双方商定于日至年月 陪同下到斥地商售楼部打点甲方名下的.《诚意金预约单》变换手续，过时属于背约步履。

　　4、若不能打点，本和谈消弭，甲乙丙三方互不承担背约责任，中介方退件退款。

　　5、甲方支出中介方佣金（含处事费）人平易近币元。

　　6、乙方支出中介方佣金（含处事费）人平易近币。

　　7、乙方于打点甲方名下的《诚意金预约单》变换手续前将人平易近币元整[即合同的让渡费（差价款）]打入丙方帐户。在乙方获得斥地商开具的预收款发票（收条）后的当天，丙方将此金钱转入甲方帐户，甲方赞成。

　　8、本和谈一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字盖章后生效。

　　9、在乙方获得斥地商开具的预收款发票（收条）后，本和谈自动失踪踪效。

　　10、甲方须配合乙方去斥地商处打点甲方名下的《诚意金预约单》变换手续。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房合同 篇10

　　出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》及国家相关法令、律例，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条衡宇根底状况

　　1.甲方将自有的坐落在的住房出租给乙方做操作。衡宇建筑面积平方米，衡宇操作面积平方米。该衡宇属于一般公寓室第，钢筋混凝土结构，装修完全，墙面清洁，家具、家电齐全无缺，水、电、气、有线均已开通。

　　2.出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件》。

　　第二条租赁不日

　　租赁期共（个月或年），甲方从年月日起将出租衡宇出租给乙方操作，至年月日收回。

　　乙方有以下气象形象之一的，甲方可以终止合同，收回衡宇，由此酿成的一切法令责任及损失踪踪由乙方承担：

　　1.私即将衡宇转租、分租、让渡、转借、联营、入股； 2.操作承租房进行犯警勾当的，损害公共益处的； 3.拖欠房钱累计达30天的，抵偿背约金而且押金不退。 4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；

　　5.出租时代，因乙方操作不妥造成衡宇漏水等导致与其他住户发生纠缠。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期切当没法找到衡宇，甲方理当酌情延迟租赁不日。如乙方过时不搬场，甲方有权向人平易近法院起诉和申请履行，甲方是以所受损失踪踪由乙方负责抵偿。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租衡宇，乙方享有优先权。

　　第三条房钱和房钱交纳编制

　　1.甲乙双方议定月房钱元，押金元。在签定本租赁合同之日乙方应支出押金和当前月房钱。

　　2.乙方每个月日前缴纳下月房钱，乙方以现金形式支出房钱，房钱交纳编制：乙方将月房钱汇入到甲方指定银行账户：。

　　3. 乙方必需遵循商定向甲方缴纳房钱。如无故拖欠房钱，甲方有权向乙方天天按实欠房钱1%加收滞纳金。

　　第四条各项费用的缴纳

　　1. 出租时代，水、电、气、有线和物管费（包含卫生费，污船脚，垃圾费，公摊费）由乙方实时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而发生的`滞纳金和所酿成的一切后果由乙方承担。

　　2. 操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中搜罗乙方自已申存候装电话、宽带等设备的费用)。

　　第五条租赁时代衡宇缮治

　　1.甲方将衡宇交给乙方后，乙方不得破损已装修部门及衡宇架构，要连结衡宇墙面、窗户、玻璃、地面、所有步履法子及家电、家具的无缺，若有酬报破损乙方照价抵偿。

　　2.缮治衡宇是甲方的义务。甲方对衡宇及其设备应每隔半年当真搜检、缮治一次，以保障乙方栖身安然和正常操作。乙方在租赁时代导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部步履法子损毁，则维修费由乙方负责。

　　3.甲方维修衡宇时，乙方应积极协助，不得禁止施工。

　　第六条 出租方与承租方的变换

　　1.假定甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有用。 2.甲方出卖衡宇，须在3个月前通知乙方。在齐截前提下，乙方有优先采办权。 3.乙方需要与第三人交流住房时，应事前征得甲方赞成；甲方理当撑持乙方的合理要求。

　　第七条背约责任

　　1.甲方未按时交支出租衡宇供乙方操作的，负责偿付背约金元。

　　2.甲方未按时（或未按要求）缮治出租衡宇的，负责偿付背约金元；如是以造成乙方人员人身遭到危险或财物受毁的，负责抵偿损失踪踪。

　　3.乙方过时交付房钱的，除仍应实时如数补交外，应支出背约金元。 4.乙方背反合同，私即将承租衡宇转给他人操作的，应支出背约金元；如是以造成承租衡宇破损的，还应负责抵偿。

　　第八条免责前提

　　1.衡宇如因不成抗拒的启事导致损毁或造成乙方损失踪踪的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政培育汲引需要裁撤或刷新已租赁的衡宇，使甲乙双方造成损失踪踪，互不承担责任。

　　因上述启事此终止合同的，房钱按现实操作时刻计较，多退少补。

　　第九条争议的解决编制

　　本合同在实施中如发生争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向人平易近法院起诉。

　　第十条其他商定事项

　　本合同若有未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国经济合同法》的有关划定，经甲、乙双方配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。

　　第十一条本合同双方签字盖章后生效。本合统一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签定：乙方签定： 代表人： 身份证号：

　　联系电话： 联系电话： 开户银行：

　　银行帐号：签定日期：年 月 日

　　

【商品房合同】相关文章：

商品房合同03-18

商品房认购合同02-25

商品房签合同02-28

商品房购房合同03-01

采办商品房合同02-16

商品房预售合同02-18

商品房采办合同02-18

商品房出租合同02-19

商品房产购销合同02-23

商品房出售合同04-06