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关于物业治理合同范文汇编五篇
跟着泛博人平易近公共法令意识的普遍提高，随时随地，各类场景都有可能操作到合同，合同是企业成长中一个很是首要的成分。那么巨匠知道合同的名目吗？以下是小编帮巨匠清理的物业治理合同5篇，但愿对巨匠有所辅佐。
物业治理合同 篇1
甲方：
地址： 电话：
乙方：
地址： 电话：
遵循《合同法》及相关法令律例的划定，甲、乙双方经和气协商，就消弭____ 年__ 月__ 日签定的`原合同《__________》（合同编号为：_________）事宜告竣一致。
本和谈签字盖章之日，原合同消弭，双方的债权债务关系归于覆灭。
本填补和谈一式___份，甲方执___份，乙方执___份，经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签字： 签字：
日期： 日期：
物业治理合同 篇2
第一章本合同当事人
第一条：
甲方(业主)：
地址：
乙方(物业治理公司)：
地址：
遵循有关法令、律例，在自愿、划1、协商一致的根底上，甲方奉求乙方对其××市××路××号供给物业治理处事，订立本合同。
第二条物业治理处事不日为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章治理处事事项
第三条衡宇建筑共用部位的养护和治理，搜罗：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用步履法子、设备的养护、运行和治理，搜罗：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防步履法子、低压配电步履法子、避雷步履法子。
第五条市政共用步履法子和隶属建筑物、建筑物的维修、养护和治理，搜罗道路、化粪池、水沟、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑步履法子等的养护与治理。
第七条隶属配套建筑、场地和步履法子的养护和治理：围墙、除夜门。
第八条公共气象卫生，搜罗公共场所、衡宇共用部位的清洁卫生和垃圾的汇集、清运。
第九条呵护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安提防工作，配备保安值勤、放哨、进行安然监控。
第十一条治理与物业相关的工程图纸、落成验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业操作人衡宇自用部位、自用步履法子及设备的维修、养护，在当事人提出奉求时，乙方应领受奉求并合理收费。
第三章双方权力义务
第十三条甲方权力义务。
1．呵护自己的正当权益，享受乙方供给的物业治理处事。
2．据守乙方治理处事工作及实施轨制的履行气象。
3．有权向有关行政治理部门投诉乙方背反律例、规章的步履。
4．有权向乙方投诉其治理人员的处事立场和处事质量并知悉措置功能。
5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6．遵循业主公约和物业治理规章，协助乙方做好物业治理工作和鼓吹、文化勾当。
7．协助措置房地产斥地企业、其他部门或单元对物业治理遗留的问题。
8．如需进行室内装潢装修，必需遵循物业装潢装修治理划定，填写申请表，缴纳装潢装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；落成时，通知乙方搜检有没有背章、破损物业共用部位、共用步履法子设备和故障他人正常操作物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方搜检未发现上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方刻日修复或扣除保证金作维修费用。
9．在本物业规模内，不得有以下步履：
(1)破损衡宇承重结构、主体结构，破损衡宇概况(含外墙、外门窗、阳台等的色彩、外形和规格)，私行改变衡宇设计用处、功能和结构：
(2)占用或破损楼梯、通道、屋面、平台、道路、泊车畅⒆孕谐捣(棚)等共用处合(地)；
(3)占用、破损或私行移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用步履法子设备；
(4)背章搭建；
(5)踩踏、占用绿地，破损绿化，破损、涂画公共标识表记标帜和建筑小品；
(6)随便倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；
(7)擅安适物业共用部位或公共场所吊挂、张贴、涂写、描绘、设立广告牌；
(8)放置超越安然尺度的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或发出超越划定尺度的噪音；
(9)未经有关部门核准设置摊点；
(10)操作物业从事风险公共益处和损害他人正当权益的勾当。
第十四条乙方权力义务。
1．遵循有关法令律例及本合同的商定，拟定物业治理规章。
2．禁止背反物业治理规章的步履，对业主和物业操作人背反律例、规章的步履，提请有关部门措置。
3．对物业操作人背反本合同的步履，遵循情节轻重，采纳劝戒、警告、禁止、与业主协商解决、索赔、起诉等编制。
4．可选聘专业公司承担本物业的.专项治理营业，但不得将本物业的治理责任让渡给第三方。
5．负责编制衡宇、隶属建筑物、建筑物、步履法子、设备、绿化等的年度安然搜检、小涵养护筹算和除夜中修方案，并由甲方奉求我司落实实施。
6．负责向业主和物业操作人收取以下费用：
(1)物业治理处事费；
(2)代收代支费用；
(3)有偿处事费用。
7．每6个月向甲方和物业操作人发布一次物业治理处事费收支账目。
8．协助措置房地产斥地企业、其他部门或单元对物业治理遗留的问题。
9．对本物业的公用步履法子不得私行占用和改变操作功能，如需改变或完美配套项目，经甲方赞成后方可实施。
第四章物业治理处事质量
第十五条乙方须按以下商定，实现方针治理。
1．衡宇外不美不美观整洁，无乱搭建，衡宇无缺率达到90％以上。
2．公共步履法子设备呵护精采、正常运行，水电工每周放哨4次以上、每个月按期调养，呵护无缺率达100％以上。
3．公共气象整体美不美不美观清洁：
(1)楼外公共场所天天扫除两次，实施8小时保洁；
(2)楼内公共
通道、走廊、楼梯、休闲场所天天扫除一次，每个月清洁4次(含楼梯扶手)，除夜堂实施8小时保洁；
(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方供给一次水质化验陈述，水质化验合适国家发布的卫生尺度；
(4)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生梗塞实时措置，确保化粪池不外溢，下水道通顺；
(5)天天按时上门汇集糊口垃圾，垃圾日产日清；
(6)每个月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。
4．公共绿化：
(1)泛泛淋水，按期修剪、除杂草、灭虫害；
(2)绿化地、园林小品天天清洁一次；
(3)植物成活率达到95％以上，闪现枯死苗木实时补种。
5．保安处事：
(1)小区内实施24小时保安轨制，日夜放哨；
(2)保安人员有较着标识表记标帜、工作规范，遇有险情，在接到报警后当即达到现场；
(3)对出人小区车辆敬礼(戴赤手套敬尺度礼)，以尺度手势挑唆车辆的进出停放；
(4)区治安达到安然文明小区的尺度。
6．治理处事：
(1)接住户投诉有记实、有跟踪、有措置功能反馈；
(2)治理员每日放哨两次以上，接电话投诉半小时内到现场措置。
7．维修：
(1)开通24小时处事热线(电话：××××××××)，维修实时率100％以上；
(2)维修及格率100％以上。
第五章物业治理处事和维修费用
第十六条物业治理处事费，指为完成本合同第二章所划定的奉求治理事项而发生的费用，由处事成本、法定税费、司理人酬金组成。
本物业的治理处事费尺度为××××元／月，治理费每半年结算一次，1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。
以上已包含乙方提取物业治理处事费总额的10％作为供给处事的司理人酬金和税金。
第十七条业主和物业操作人过时交纳物业治理处事费，从过时之日起每日按应交费的l％。交纳滞纳金。
第十八条甲方赞成乙方无偿操作本物业的配套治理用房，乙方不得将治理用房转作其他用处。
第十九条乙方对物业操作人的衡宇自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约处事，理当事前发布收费尺度，由当事人按现实发生的费用计付。
第二十条物业的共用部位、共用设备步履法子、公共场地的维修、更新费用由乙标的方针甲方提交书面陈述及预算，经确认后乙方组织实施。
第六章背约责任
第二十一条甲方背反合同第十四条义务的商定，乙方有权要求甲方在刻日内解决；导致乙方未能完成划定治理方针或造成乙方经济损失踪踪的，甲方应给以乙方经济抵偿。
第二十二条乙方背反本合同第十五条义务和第四章的商定，甲方有权要求乙方刻日整改，过时未整改的，甲方可报请物业治理行政主管部门作出措置，造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第二十三条乙方背反本合同第五章的商定，私行提高收费尺度的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第七章附则
第二十四条本合统一式两份，甲乙双方各执一份，具有齐截法令效力。
第二十五条双方可对本合同的条目进行填补，以书面形式签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
第二十六条本合同履行时代，如遇不成抗力，导致合同没法实施时，双方应按有关法令划定实时协商措置。
第二十七条本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进行调剂，协商或调剂不成的，可以向该物业地址地人平易近法院起诉。
第二十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30日前向对方提出书面定见。
甲方(签章)：
法定代表人：
奉求代办代办署理人：
年月日
乙方(签章)：
法定代表人：
奉求代办代办署理人：
年月日
物业治理合同 篇3
出租方(以下简称甲方)
中文：_________
英文：_________
地址：_________市_________区_________街_________号
营业执照/注册号码：_________
电话：_________
传真：_________
承租方(以下简称乙方)
中文：_________
英文：_________
营业执照/注册号码：_________
地址：_________市_________区_________街_________号
电话：_________
传真：_________
第一条物业名称、地址、面积
除夜厦是由甲方兴建_________坐落_________市_________区_________街_________号的_________结构除夜厦。
乙方承租该除夜厦第_________层_________型_________单元(以下简称该物业)。该物业建筑面积为_________平方米，详见平面图。
第二条
甲方赞成遵循以下条目将该物业出租给乙方操作。乙方愿意承租。
第三条该物业内部之所有物
该物业内部之所有物于租赁期最早之日起，一并交付乙方操作，房钱已搜罗内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物搜罗全数固定装配、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。
第四条房钱及租赁不日
1.甲乙双方议定该物业每个月房钱为人平易近币_________元;租赁期自甲标的方针乙方发出该物业的交付操作通知书之日起第十四天最早，总计 _________年。甲方须于_________年_________月_________日或之前向乙方发出该物业的交付操作通知书，如甲方遇以下不凡启事，可延期交付该物业，而不用承担负何背约责任。但甲方应将延期启事书面通知乙方。
(1)人力不成抗拒的自然灾难或其他工作;
(2)施工过程中碰着不能实时解决的异常坚苦及重除夜手艺问题;
(3)其他非甲方所能节制的成分;
(4)承建商的耽延;
(5)市政项目配套步履法子核准及安装耽延;
(6)政府部门延迟核准有关文件;
(7)图纸更改;
(8)没法预感的意外事务;
(9)为履行当地政府的律例而致的耽延;
(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2.房钱不搜罗治理费、市政步履法子操作费、电话费及其他费用。
3.房钱每个月缴付一次。首月房钱于甲标的方针乙方发出交付操作通知书之日起_________天内缴付;往后于每个月的第一日缴付。过时缴付房钱，每过时一日，乙方应按月房钱的百分之_________向甲方缴付背约金。
第五条治理费
1.房钱不搜罗有关该物业的治理费。治理费由乙方按该物业治理公约的划定，向甲方或甲方礼聘的治理公司缴付。治理费每个月缴付一次，首月治理费于甲标的方针乙方发出交付操作通知书之日起_________天内缴付，往后于每个月的第一天缴付。过时缴付治理费，每过时一日，乙方理当按月治理费的百分之 _________向甲方或甲方礼聘的治理公司缴付背约金。
2.甲方及/或其礼聘的治理公司有权遵循该物业治理公约在租赁时代内调剂治理费，乙方应按时缴付新调剂的治理费，不得异议。
3.若因不成抗力、罢工、政府步履或其他非甲方所能节制的启事导致治理处事终止或受影响，乙方不得拒交治理费。
第六条
市政步履法子操作费、水、电、煤气费、电话费及其他市政步履法子操作费用由乙方承担。因乙方过时缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、遏制电话，后果由乙方立崖岸。
第七条保证金
1.乙方应于签定本合同时向甲方支出人平易近币_________元的定金。乙方还应在甲标的方针乙方发出交付操作通知书之日起_________天内向甲方缴付以下保证金：
(1)三个月房钱保证金;
(2)三个月治理费保证金;
(3)船脚保证金;
(4)电费保证金;
(5)电话费保证金。
甲方有全权抉择以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部门。
2.若甲方调剂治理费，保证金额将作出响应调剂，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支出原保证金与新保证全的差额。
3.定金及以上保证金用作保证乙方实施本合同的所有条目。乙方背反其中任何条目，甲方可于定金及/或保证金中扣除其是以而承受的一切损失踪踪及所支出的开支。若定金及/或保证金不足抵偿甲方损失踪踪及所支出的开支，乙方应支出差额给甲方。
4.在乙方周全实施本合同全数条目及政府规章的前提下，甲方理当于租凭期满或于本合同提早消弭及乙方将该物业以空置状况交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方金钱之日(往后
者为准)三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。
第八条该物业用处
乙方不得将该物业用于本合同划定以外的任何用处。乙方保证不改变该物业用处。
第九条不得分租等
未经甲方书面赞成，乙方不得将该物业转租、让渡、分租、转借给任何圈外人或与其交流衡宇操作。
第十条装修及改建
1.未经甲方书面赞成，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外不美不美观及结构，或改变及/或增添固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事前将设计图纸交甲方审批赞成，遵守除夜厦装修指南的划定施工。一切费用(搜罗但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方承担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的步履法子无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方承担。
2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或裁撤，因背反政府律例，被政府有关部门要求恢回覆回覆状或作出行政奖惩时，非论事前是不是已获得甲方赞成，均由乙方承担责任。甲方是以所受的任何损失踪踪由乙方全额抵偿。
第十一条保险
乙方必需于收到甲方交付操作通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业采办有关的保险，险种及保额由甲方必定。
第十二条正常操作及维修该物业
1.乙方应爱护保重和正常操作该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然破损，应实时通知甲方，否则甲方不必上门维修。乙方应积极配合甲方搜检和维修该物业，因耽延该物业维修而造成甲方或圈外人的人身、财富承受损害的，乙方负责抵偿。
2.因操作不妥或酬报造成该物业或设备破损的，乙方应负责抵偿或修复，并负责以下触及该物业维修项方针费用：
(1)排水管、茅厕、化粪池的清理疏浚;
(2)饮用水池清洗及垃圾池清理;
(3)门窗玻璃及小五金的改换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等改换和分水表以内水管、龙头改换;
(4)室内墙面的粉刷和天花板等的点缀;
(5)因操作安装超水、电表容量需增容的增容费。
3.除以上划定外，乙方亦须自费负责呵护及维修该物业内部及其内部之所有物(搜罗但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如背反本条或因操作不妥或酬报造成破损，应负责修复并抵偿甲方的一切损失踪踪。
4.甲方有权遵循需要于发给乙方事前通知后，于任甚么时辰辰进入及考查该物业，记实该物业内的所有物品及进行任何搜检、测量、维修及施工。若乙方不遵循甲方的通知当即对该物业进行本合同商定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可片面强迫维修或进行施工，乙方必需充实合作，有关施工费用由乙方承担。
第十三条呵护该物业
1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物连结无缺状况，要爱护保重和正常操作该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提早消弭时将该物业及其内部之所有物以无缺状况交还甲方。
2.乙方不得损害该物业的任何部门。如该物业因乙方或乙方的.访客、雇员、代办代办署理人、借用者的步履遭到任何损害，导致甲方承受损失踪踪，乙方应全额抵偿。
3.因乙方的步履或过失踪踪或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致除夜厦任何部门损毁，应由乙方负责修理及恢回覆回覆状，有关抵偿、费用及开支应由乙方负责。
4.乙方应采纳一切提防编制，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他近似的破损。
第十四条甲方紧迫进入该物业
如遇火灾或其他紧迫气象，甲方及其代表有权未经乙方核准进入该物业灭火及呵护财物。
第十五条驯服制服律例及治理公约
1.甲乙双方应配合遵循国家、省、市有关法令、律例及房地产治理的各项划定，领受当地房地产治理机关的据守、治理。
2.乙方须遵循及驯服制服该物业治理公约或遵循治理公约拟定的治理轨则(以下一并简称“治理公约”)。乙方应全额抵偿甲方因乙方背反以上划定而承受的任何损失踪踪。
第十六条乙方抵偿损失踪踪
1.如因乙方背反本合同任何条目造成或激发甲方或圈外人的任何损失踪踪(非论是财物某人身，专心或过失踪踪)，均由乙方抵偿。
2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代办代办署理人的错误及步履，均视为乙方的错误及步履，乙方应负全责。
第十七条甲方有权招租等
在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物颐魅招租或出售的书记及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干与。
第十八条合同消弭
1.如发生以下任何气象：
(1)乙方过时_________天仍未缴付(非论甲方曾否催交)房钱及/或治理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用;
(2)乙方背反本合同的任何条目，经甲方指出后_________天未更正的;
(3)乙方破产或清盘或无力了偿其债务;
甲方有权从头据有该物业或其部门及片面以书面形式消弭本合同，本合同的消弭将不影响甲方所有在本合同项下向乙方要求抵偿的权力。甲方并可从乙方按本合同支出的保证金内扣除甲方
因上述气象所受的所有损失踪踪及开支。
2.如发生上述气象的(1)或(2)，甲方有权终止向乙方供给治理处事及市政步履法子如水、电、煤气等，直至上述气象完全更正为止。
3.租赁期内，如乙方未征得甲方赞成而片面消弭本合同，乙方除抵偿甲方的损失踪踪外，还应向甲方支出相当于_________个月房钱的背约金。
第十九条交还该物业
1.如甲方遵循本合同条目消弭本合同，乙方应于收到甲方消弭通知时搬出该物业并将其恢复至原本的空置状况交还甲方(除本合同还有划定外)，一切有关费用由乙方承担。
2.如甲方因任何出处没法将消弭本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后回绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状况交还甲方，或不按本合同向甲方作出抵偿及付清欠款，甲方有权依法令划定的法度楷模从头据有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢回覆回覆状，甲方不必对此作出任何抵偿。乙方应向甲方支出清理该物业及将该物业恢回覆回覆状及有关的所有费用。
3.甲方可全权措置按上述划定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。
甲方其实不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得金钱提出异议。
4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原本的空置状况交还甲方，若乙方回绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出抵偿及付清欠款，甲方有权按本条措置。
5.租赁期届满或本合同消弭之日，双方应配合搜检交接该物业及其所有物和设备，如发现有破损的，应在乙方保证金中扣除，不足部门，由乙方负责抵偿。
6.甲乙双方在此赞成和声明，在租赁期满或本合同消弭时，甲方无任何义务向乙方供给任何另觅居处的支援。
第二十条支出背约金等
本合同项下的背约金及其他抵偿金额应在必定责任后_________日内付清，否则按过时付房钱的条目措置。
第二十一条不成抗力
如因不成抗力的启事，造成本合同没法实施时，甲、乙双方互免承担责任。
第二十二条税费
甲、乙双方应按政府划定支出各自所应承担的挂号费、印花税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人平易近共和国有关划定应由租户缴纳的费用及税项。
第二十三条通知
1.甲方遵循本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记实的乙方最后的通信地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通信地址，必需书面通知甲方。
2.所有乙方遵循本合同发出给甲方的通知，必需以甲方现实收到通知方视为送达。
第二十四条合用法令及争议解决
1.本合同的订立、变换、消弭、终止、争议解决均遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例和处所政府有关划定，并受其制约。
2.甲、乙双方如在实施本合同中发生争议，应实时协商解决，协商不成时，双方可按以下第()项编制解决：
(1)申请_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人平易近法院起诉。
第二十五条其他
1.甲、乙双方在签定本合同时，双方均具有完全步履能力，对各自的权力、义务清楚、除夜白，并愿意按本合同划定奖惩背反本合同的一方，背约的一方愿意领受。
2.本合同的附件为本合同的组成部门，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有齐截效力。
3.本合同于双方签字之日起生效。
4.本合统一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产治理机关挂号。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
奉求代办代办署理人(签字)：_________奉求代办代办署理人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____
物业治理合同 篇4
第一章 总则
第一条 本合同当事人
奉求方(以下简称甲方)：____________小区业主委员会
受奉求方(以下简称乙方)：________市________物业治理有限公司
遵循有关法令、律例、在自愿、划1、协商一致的根底上，甲方将________小区奉求于乙方实施物业治理，订立本合同。
第二条 物业根底气象
物业类型：室第小区
坐落位置：________市________区________社区
四至：东：________________;西：________________;南：________________;北：________________
占地面积：________万平方米
建筑面积：________平方米
第三条 乙方供给处事的受益酬报本物业的全数业主和物业操作人，本物业的全数业主和物业操作人均应对实施本全同承担响应的责任。
第二章 奉求治理事项
第四条 衡宇建筑共用部位的维修、养护和治理，搜罗：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条 共用步履法子、设备的维修、养护、运行和治理，搜罗：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防步履法子设备。市政公用步履法子和隶属建筑物、物筑物的维修、养护和治理，搜罗道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。
第七条 隶属配套建筑和步履法子的维修、养护和治理，搜罗文化、体育娱乐场所。
第八条 公共气象卫生，搜罗公共场所、衡宇共用部位的清洁卫生、垃圾的汇集、清运。
第九条 交通与车辆停放秩序的治理。
第十条 呵护公共秩序，搜罗放哨、门岗执勤。
第十一条 治理与物业相关的工程图纸。
第十二条 组织睁开社区文化娱乐勾当。
第十三条 负责向业主和物业操作人收取以下费用：
1、物业治理处事费;
2、公共步履法子维修基金;
3、承租户的房租。
第十四条 业主和物业操作人衡宇自用部位、自用步履法子及设备的维修、养护，在当事人提出奉求时，乙方应领受奉求并合理收费。
第十五条 对业主和物业操作人背反业主公约的步履，针对具体步履并遵循情节轻重，采纳攻讦、劝戒、警告、禁止。
第三章 奉求治理不日
第十六条 奉求治理不日为____年。自20____年____月____日起至20____年____月____日。
第四章 双方权力义务
第十七条 甲方权力义务
1、代表和呵护产权人、操作人的正当权益。
2、拟定业主公约并据守业主和物业操作人遵循公约。
3、审定乙方拟定的物业治理轨制。
4、搜检据守乙方治理工作的实施及轨制的履行气象。
5、审定乙方提出的物业治理处事年度筹算、财政预算及决算。
6、当业主和物业操作人不按划定交纳物业治理费时，负责催交或以其它编制偿付。
7、协调、措置本合同生效前发生的治理遗留问题;
8、协助乙方做好物业治理工作和公布揭晓道育、文化勾当。
第十八条 乙方权力义务
1、遵循有关法令律例及本合同的商定，拟定物业治理轨制。
2、对业主和物业操作人背反律例、政策的`步履，提出请有关部门措置。
3、按本合同第十六条的商定，对业主和物业操作人背反业主公约的步履进行措置。
4、可选聘专营公司承担本物业的专项治理营业，但不得将本物业的治理责任让渡给第三方。
5、负责编制衡宇、隶属建筑物、建筑物、步履法子、设备、绿化等的年度维涵养护筹算和除夜中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
6、业主和物业操作人奉告物业操作的有关划定，当业主和物业操作人装修物业时，奉告有关限制前提，订立书面商定，并负责据守。
7、制物业治理年度治理筹算、资金操作筹算及决算陈述。
8、六个月向全数业主和物业操作人发布一次治理费用收支帐目。
9、本物业的公用步履法子不得私行占用和改变操作功能，如需要本物业内改、扩建或完美配套项目，须与甲方协商后报有关部门核准方可实施。
第五章 物业治理处事质量
第十九条 乙方须按以下商定，实现方针治理。
1.衡宇外不美不美观：整洁无破损，外不美不美观无缺率100%.
2.设备运行：精采无不服安隐患。
3.衡宇及步履法子、设备的维修、养护：实时措置用户报修，按筹算完成。
4.公共气象：气象步履法子完全，实施尺度化保洁。
5.绿化：绿化治理要经常化、轨制化，无破损、踩踏及占用现象，保证绿化成活率。
6.交通秩序：按划定做好小区内无邪车辆收支及存车处车辆治理和保管，呵护小区交通秩序保障，小区内车辆安然。
7.保安：增强提防，完成治安捍卫工作，保证业主及物业操作人生命财富安然。
8.急修：随叫随到。
9.小修：实时率达98%
以上。
第六章 物业治理处事费用
第二十条 物业治理处事费
1.本物业的治理处事费，室第衡宇由乙方按单室____元/月，双室____元/月，三室____元/月收取。
2.治理处事费尺度的调剂，按市物价局有关划定并经由业主除夜闲构和经由过程调剂。
3.业主和物业人过时交纳物业治理费的，从过时之日起按天天物业治理费的____‰元收取滞纳金。
第二十一条 乙方对业主和物业操作人的衡宇自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约处事，由当事人按实发生的费用计付，收费准须甲方赞成。
第二十二条 其它乙标的方针业主和物业操作人供给的处事项目和收费尺度以下：
1、有偿处事按市场价划定收费。
2、特约处事双方议价。
第二十三条 衡宇的共用部位、共用步履法子、设备、公共场地的维修、养护费用。
1、衡宇共用部位的小修、养护费用，由业主和自管单元承担;除夜中修费用，由自管单元承担;更新费用，由自管单元承担。
2、衡宇共用步履法子、设备的小修、养护费用，由自管单元承担;在中修费用，由自管单元承担;更新费用，由自管单元承担
3、市政公用步履法子和隶属建筑物、建筑物的小修、养护费用，由自管单元承担;除夜中修费用，由自管单元承担;更新费用，由自管单元承担。
4、公共绿地的养护费用，由自管单元承担;刷新、更新费用，由自管单元承担。
5、隶属配套建筑和步履法子的小修、养护费用，由自管单元承担;除夜中修费用，由自管单元承担;更新费用，由自管单元承担。
第七章 背约责任
第二十四条 甲方背反合同第十九条的商定，使乙方未完成划定治理方针，乙有权要求甲方在一按不日内解决，过时示解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失踪踪的，甲方应给以乙方经济抵偿。
第二十五条 乙方背反本合同第五章的商定，未能达到商定的治理方针，甲方有权要求乙方刻日整改，过时未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第二十六条 乙方背反本合同第六章的商定，私行提高收费尺度的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第二十七条 甲乙双方任一方没法令按照提早终止合同的，背约方应抵偿对方2万元的背约金;造成对方经济损失踪踪的，应给以经济抵偿。
第八章 附则
第二十八条 双方商定自本合同生效之日起15天内，遵循甲方奉求治理事项，打点完交接验收手续。
第二十九条 合同期满后，乙方全数完成合同而且治理成就优良，除夜除夜都业主和物业操作人反映精采，可续订合同。
第三十条 双方可对本合同的条目进行填补，以书面形式签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截效力。
第三十一条 本合同之附件均为合同有用组成部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
本合同及其附件和填补和谈中未划定的事宜，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例的政策履行。
第三十二条 本合同正本连同附件共____页，一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份，具有齐截法令效力。
第三十三条 因衡宇建筑质量、设备步履法子质量或安装手艺等启事，达不到操作功能，造成重除夜工作的，由甲方承担责任并作善后措置。发生质量工作的直接启事，以政府主管部门的签定为准。
第三十四条 本合同履行时代，如遇不成抗力，导致合同没法实施时，双方应按有关法令划定实时协商措置。
第三十五条 本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政协主管部门进行调剂。
第三十六条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面定见。
第三十七条 本合同自签字之日起生效。
甲方签章：__________小区业主委员会 乙方签章：__________市__________物业有限责任公司
代表人：__________________________ 代表人：__________
20____年____月____
物业治理合同 篇5
遵循有关法令、律例，在自愿、划1、协商一致的根底上，甲方将（______物业）奉求乙方实施物业治理，订立本合同。
第二条物业根底气象
物业类型：__________
坐落位置：____市____区____路（街道）_____号；
占地面积：_____ｍ；
建筑面积：_____ｍ。
第三条乙方供给处事的受益酬报本物业的全数业主和物业操作人，本物业的全数业主和物业操作人均应实施本合同，承担响应的责任。
第二章奉求治理事项
第四条甲方就室第区域内的以下物业治理事项奉求乙方治理：
1、衡宇共用部位、共用设备的缮治和治理。
2、公共步履法子的缮治和治理。
3、社区处事配套步履法子的经营和治理。
4、衡宇缮治基金、高层室第电梯水泵除夜修更新基金和街坊公共步履法子缮治基金的账务治理。
5、物业档案资料治理。
6、建筑治理。
7、公共气象卫生。
8、保安。
9、高层室第电梯、水泵运行处事治理。
第三章奉求治理不日
第五条本合同自___年___月___日至___年___月___日止。
第四章双方权力义务
第六条甲方权力义务
1、负责拟定《室第操作公约》和《室第操作声名书》并将其作为衡宇租赁合同的附件要求业主和物业操作人遵循。
2、审定乙方拟定的物业治理方案。
3、搜检据守乙方治理工作的实施及轨制的履行气象。
4、审议乙方在小区的年度治理筹算、资金操作筹算及决算陈述。
5、保修责任规模内的衡宇、步履法子和设备的维涵养护，按以下第______种编制措置：
（1）甲方负责返修。
（2）奉求乙方返修，支出全数费用。
（3）其他。
6、在合同生效之日起_____日内向乙方供给平方米建筑面积治理用房（产权建筑面积治理用房，产权仍属甲方），由乙方按以下第___项履行：
（1）无偿操作。
（2）按建筑面积每个月每平方米_____元租用，其房钱收入用于物业治理和处事。
7、负责归集物业治理所需全数图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_____日内向乙方供给。
8、当业主和物业操作人不按划定缴纳物业治理费时，负责催交或以______编制偿付。
9、协调、措置本合同生效前发生的治理遗留问题。
10、协助乙方做好物业治理工作和公布揭晓道育、文化勾当。
11、其他。
第七条乙方权力义务
1、遵循有关法令、律例及本合同的商定，拟定物业治理方案。
2、对业主和物业操作人背反律例、规章的步履，提请有关部门措置。
3、按本合同相关的商定，对业主和物业操作人背反业主公约的步履进行措置。
4、选聘专营公司承担本物业的专项治理营业，但不得将本物业的治理责任让渡给第三方。
5、负责编制衡宇、隶属建筑物、步履法子、设备、绿化的年度维涵养护筹算，经双方议定后由乙方组织实施。
6、向业主和物业操作人书面奉告物业操作的有关划定，当业主和物业操作人装修物业时，书面奉告有关限制前提，并负责据守。
7、每个月向全数业主和物业操作人发布一次维涵养护费用收支操作气象。
8、对本物业的.公共步履法子不得私行占用和改变操作功能，如需扩建或完美配套项目，须与甲方协商后报有关部门核准方可实施。
9、其他。
第五章物业治理处事要求尺度
第八条乙方须按以下商定，实现治理方针，即业主和物业操作人对乙方的治理知足率达到%。
1、衡宇外不美不美观：_____________
2、设备运行：___________
3、衡宇及步履法子、设备的维修、养护：
4、公共气象：____________
5、绿化：___________
6、交通秩序：__________
7、保安：____________
8、急修：___________
小修：__________
第六章物业治理处事费用
第九条物业治理处事费（略）。
第十条室第区域的非栖身用房治理处事费按栖身收费尺度的倍收取。
第十一条车位和操作治理费用由乙方按以下尺度向车位操作人收取：
1、露天车位：____________
2、车库车位：____________
3、其他：____________
第十二条乙方对业户或物业操作人的衡宇自用部位、自用设备维涵养护及其他特约处事，由业主或物业操作人按现实发生的费用筹算。
第十三条乙标的方针业主和物业操作人供给的其他处事项方针收取尺度商定以下：（自定）。
第十四条衡宇共用部位、共用设备、步履法子、公共步履法子的维修、养护费用按以下编制承担：
1、保修期内属保修规模内的衡宇共用部位、共用设备、步履法子、公共步履法子的维修、调养费用由甲方承担。
2、不属保修规模内的维修、养护费用由业户按建筑面积承担。
第七章背约责任
甲乙双方应严酷实施本合同，一方背约，此外一方有权消弭本合同，背约方同时应承担响应的背约责任。背约金按项目总额的20%由背约方承担。造成一方损失踪踪的，应承担响应的抵偿责任。
第八章附件
第十五条双方商定自本合同成效之日起天内，遵循甲方奉求治理事项，打点领受验收手续。
第十六条双方可对本合同的条目进行填补，以书面形式签定填补和谈，填补和谈与合同具有齐截效力，但不得改削本合同印制条方针本意。
第十七条本合同的附件均为合同有用组成部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
第十八条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有齐截法令效力。
第十九条因衡宇建造质量、设备步履法子质量或安装手艺等启事，达不到操作功能，造成重除夜工作的，由甲方承担责任并作善后措置。发生质量工作的直接启事，以政府主管部门的剖断为准。
第二十条本合同履行时代，如遇不成抗力，导致合同没法实施时，双方应按有关法令划定实时协商措置。
第二十一条本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请仲裁委员会判决（当事人双方没告竣书面仲裁和谈的，可以向人平易近法院起诉）。
第二十二条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面定见。
第二十三条本合同自签定之日起生效。
甲方签章：______乙方签章：_________
代表人：________代表人：___________
日期：__________日期：_____________
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