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商品房采办合同【精】
跟着人们法令意识的增强，合同在糊口中的操作愈来愈普遍，在告竣定见一致时，拟定合同可以享有必定的自由。你所见过的合同是甚么样的呢？下面是小编清理的商品房采办合同，仅供参考，巨匠一路来看看吧。
商品房采办合同1
出卖人：____________________________________________________
注册地址：__________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________
企业天资证书号：____________________________________________
法定代表人：__________________ 联系电话：________________
邮政编码：__________________________________________________
奉求代办代办署理人：__________________ 地址：____________________
邮政编码：____________________ 联系电话：________________
奉求代办代办署理机构：______________________________________________
注册地址：__________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________
法定代表人：__________________ 联系电话：________________
邮政编码：__________________________________________________
买受人：____________________________________________________
(本人法定代表人)姓名：__________ 国籍：____________
(身份证护照营业执照注册号)____________________
地址：______________________________________________________
邮政编码：____________________ 联系电话：________________
(奉求代办代办署理人)姓名：______________ 国籍：____________
地址：______________________________________________________
邮政编码：____________________ 电话：____________________
遵循(中华人平易近共和国合同法)、(中华人平易近共和国城市房地产治理法)及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照
出卖人以__________________编制获得位于_____________________、编号为_________________的地块的土地操作权。(土地操作权出让合同号土地操作权划拨核准文件号划拨土地操作权让渡核准文件号)为_________________________。
该地块土地面积为__________，筹算用处为_____________，土地操作年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日
出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，(现命名暂命名)_______________。培育汲引工程筹算许可证号为_______________，施工许可证号为______________________。
_________________________________________________________________________。
第二条 商品房发卖按照
买受人采办的商品房为(现房预售商品房)。预售商品房核准机关为____________，商品房预售许可证号为___________。
_________________________________________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的根底气象
买受人采办的商品房(以下简称该商品房，其衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准)为本合同第一条划定的项目中的：第__________(幢座)____________(单元层)____________号房。
该商品房的用处为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下_________层。
该商品房阳台是(封锁式非封锁式)。
该商品房(合同商定产权挂号)建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二)。
第四条 计价编制与价款
出卖人与买受人商定按下述第_________种编制计较该商品房价款：
1．按建筑面积计较，该商品房单价为(______币)每平方米________元，总金额(_______币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2．按套内建筑面积计较，该商品房单价为(_______币)每平方米__________元，总金额(_______币)______千______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
3．按套(单元)计较，该商品房总价款为(_________币)________千________百_______拾_______万_______千_______百_____拾_________元整。
4．____________________________________________________________________。
第五条 面积确认及面积分歧措置
遵循当事人选择的计价编制，本条划定以(建筑面积套内建筑面积本条目中均简称面积)为按照进行面积确认及面积分歧措置。
当事人选择按套计价的，不合用本公商定。
合同商定面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准。
商品房交付后，产权挂号面积与合同商定面积发生分歧，双方赞成按第______种编制进行措置：
1．双方自行商定：______________________________________________________。
2．双方赞成按以下原则措置：
(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；
(2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
买受人不退房的，产权挂号面积除夜于合同商定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部门的房价款由买受人补足；超出3％部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权挂号面积小于合同商定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部门的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比＝(产权挂号面积－合同商定面积)÷合同商定面积×100％
因设计变换造成面积分歧，双方不用弭合同的，理当签定填补和谈。
第六条 付款编制及不日(略)
第七条 买受人过时付款的背约责任
买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第__________种编制措置：
1．按过不时刻，分袂措置(不作累加)
(1)过时在________日以内，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之________的背约金，合同继续实施；
(2)过时超越________往后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人按累计应付款的________％向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的背约金。
本条中的过时应付款指遵循本合同第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款的，按响应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。
2．______________________________________________________________________。
第八条 交付不日
出卖人理当在__________年__________月__________日前，遵循国家和处所人平易近政府的.有关划定，将具有以下第__________种前提，并合适本合同商定的商品房交付买受人操作：
1．该商品房经验收及格。
2．该商品房经综合验收及格。
3．该商品房经分期综合验收及格。
4．该商品房获得商品室第交付操作核准文件。
但如遇以下不凡启事，除双方协商赞成消弭合同或变换合同外，出卖人可据实予以延期：__________________________________。
第九条 出卖人过时交房的背约责任
除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按本合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第_____种编制措置：
1．按过不时刻，分袂措置(不作累加)
(1)过时不超越________日，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之________的背约金，合同继续实施；
(2)过时超越________往后，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起________天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的________％向买受人支出背约金。买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之__________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的背约金。_____________________________________________________________。
第十条 筹算、设计变换的商定
经筹算部门核准的筹算变换、设计单元赞成的设计变换导致以下影响到买受人所购商品房质量或操作功能的，出卖人理当在有关部门核准赞成之日起10日内，书面通知买受人：_____________________________________。
买受人有权在通知达到之日起15日内做出是不是退房的书面回覆。买受人在通知达到之日起15日内未作书面回覆的，视同领受变换。出卖人未在规按时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，理当与出卖人另行签定填补和谈。___________________________。
第十一条 交接
商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同第八条划定的证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给(室第质量保证书)和(室第操作声名书)。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担。
因为买受人启事，未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：___________________。
第十二条出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠。因出卖人启事，造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担全数责任。
___________________________________________________________________。
第十三条 出卖人关于装潢、设备尺度承诺的背约责任
出卖人交付操作的商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定(附件三)的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循下述第________种编制措置：
1．出卖人抵偿双倍的装潢、设备差价。
2．________________________________________________________________。
第十四条 出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺(自填)
第十五条 关于产权挂号的商定
出卖人理当在商品房交付操作后_________日内，将打点权属挂号需由出卖人供给的资料报产权挂号机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规按不日内获得房地产权属证书的，双方赞成按以下第_________项措置：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______％抵偿买受人损失踪踪。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的________％向买受人支出背约金。
3．________________________________________________________________。
第十六条 保修责任
买受人采办的商品房为商品室第的，(室第质量保证书)作为本合同的附件。出卖人自商品室第交付操作之日起，遵循(室第质量保证书)承诺的内容承担响应的保修责任。
买受人采办的商品房为非商品室第的，双方理当以合同附件的形式具体商定保修规模、保修不日和保修责任等内容。
在商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人理当实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由采办人承担。_________________________________。
第十七条 双方可以就以下事项商定
1．该商品房地址楼宇的屋面操作权__________________________；
2．该商品房地址楼宇的外墙面操作权________________________；
3．该商品房地址楼宇的命名权______________________________；
4．该商品房地址小区的命名权______________________________。
第十八条 (略)
第十九条 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第________种编制解决：
1．提交____________________仲裁委员会仲裁。
2．依法向人平易近法院起诉。
第二十条 本合同未尽事宜，可由双方商定后签定填补和谈。
第二十一条至二十四条及附件部门略。
商品房采办合同2
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：
_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。
奉求代办代办署理人：_____职务：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____。
奉求代办代办署理机构：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。
买方(以下简称乙方)：
_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：
_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____奉求代办代办署理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____遵循《中华人平易近共和国平易近法典》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办商品房，甲、乙双方告竣以下和谈：
第一条甲方用地按照及商品房坐落位置。
甲方以_____编制获得位于_____、编号为_____的地块的土地操作权。
(土地操作权出让合同号)(土地操作权划拨核准文件号)为_____。
划拨土地操作权让渡核准文件号为_____。
土地操作权证号为_____，土地面积为_____。
地块筹算用处为_____，土地操作权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方经核准，在上述地块上培育汲引商品房，(现命名)(暂命名)_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。
工程培育汲引筹算许可证号为_____。
第二条乙方所购商品房的面积。
乙标的方针甲方采办商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(其中实得建筑面积_____平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积_____平方米，)共_____(套)(间)。
(该商品衡宇平面图见本合同附件一，衡宇以附件一上暗示为准)。
该商品房分袂为本合同第一条划定的项目中的：
第_____(幢)(座)_____层_____号房，第_____(幢)(座)_____层_____号房。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权挂号机关现实测定)面积。
如暂测面积与房地产产权挂号机关现实测定的面积有分歧的，以房地产产权挂号机关现实测定面积(以下简称现实面积)为准。
遵循法令划定的衡宇所有权与该衡宇占用土地规模内的土地操作权一致的原则，该商品房响应据有的土地操作权，在打点土地操作权挂号时由政府主管部门审定。
第三条该商品房发卖特点。
该商品房为(现房)(预售商品房)。
预售商品房核准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。
该商品房为(内销)(外销)商品房。
外销商品房核准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。
第四条价钱与费用。
该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。
按实得建筑面积计较，该商品房单元(售价)(暂定价)为(_____币)每平方米_____元，总金额为(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
除上述房价款，甲方按摄影干划定代邓刂收取以下税费：
1.代收___，计(___币)_
__亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
2.代收___，计(___币)_
__亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
3.代收___，计(___币)_
__亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
4.代收___，计(___币)_
__亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
5.代收___，计(___币)_
__亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
6.代收___，计(___币)_
__亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
第五条现实面积与暂测面积分歧的措置。
该商品房交付时，衡宇现实面积与暂测面积的不合不超越暂测面积的±_____%(不搜罗±_____%)时，上述房价款连结不变。
现实面积与暂测面积不合超越暂测面积的±_____%(搜罗±_____%)时，甲乙双方赞成按下述第_____种编制措置：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价钱连结不变，房价款总金额按现实面积调剂。
3.__________________________。
第六条价钱与费用调剂的不凡商定。
该商品房闪现以下气象之一时，房价款和代邓刂收取的税费可作响应调剂：
1.因为该商品房属于政府定价的预售商品房，有权核准单元最后审定的价钱与本合同第四条划定的价钱纷歧致，按政府有关部门最后审定的每平方米价钱调剂。
2.预售商品房斥地培育汲引过程中，甲方代邓刂收取的税费尺度调剂时，按现实发生额调剂。
3.__________________________。
第七条付款优惠。
乙方在___年___月___日前付清全数房价款_____%的，甲方给以乙方占付款金额_____%的优惠，即现实付款额为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第八条付款时刻商定。
乙方理当按以下时刻如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_____银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：
1.___年___月___日前支出全数房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;
2.___年___月___日前支出全数房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;
3.___年___月___日前支出全数房价款的'_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;
4.___年___月___日前支出全数房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支出全数房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元。
第九条交接商品房时的付款额商定。
在双方交流该商品房时，乙方累计支出的款额理当占全数房价款的_____%，计(___币币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元。
其余房价款在房地产产权挂号机关办完权属挂号手续之日起_____天内付清。
第十条乙方过时付款的背约责任。
乙方如未按本合同第八条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约利息。
自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按_____计较。
过时超越_____天后，即视为乙方不实施本合同。
届时，甲方有权按下述第_____种商定，究查乙方的背约责任：
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支出背约金，合同继续实施。
3.______________________________。
第十一条交付不日。
甲方须于___年___月___日前，将经落成验收(搜罗建筑工程质量验收和按划定必需的综合验收)及格，并合适本合同附件二所划定的装潢和设备尺度的该商品房交付乙方。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签定地址：___________签定地址：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房采办合同3
合同编号：____________
出卖人(以下简称甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
联系电话：___________________________________
注册地址：___________________________________
邮政编码：___________________________________
营业执照号码：_______________________________
开户行：_____________________________________
帐号：_______________________________________
奉求代办代办署理人(房地产掮客机构)：_______________
法定代表人：_________________________________
联系电话：___________________________________
注册地址：___________________________________
邮政编码：___________________________________
营业执照号码：_______________________________
房地产掮客机构资格证书编号：_________________
开户行：_____________________________________
帐号：_______________________________________
买受人(以下简称乙方)：_____________________
国籍/法定代表人：____________________________
身份证(护照)/营业执照号码：________________
地址：_______________________________________
邮政编码：___________________________________
联系电话：___________________________________
奉求代办代办署理人：________________________________
国籍/法定代表人：____________________________
身份证(护照)/营业执照号码：________________
地址：_______________________________________
邮政编码：___________________________________
联系电话：___________________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《天津市商品房治理条例》、《天津市衡宇权属挂号条例》等有关法令、律例的划定，甲乙双方遵守划1、自愿、公允、诚心诺言、守法的原则，经协商一致，告竣以下条目：
第一条 商品房气象
该商品房发卖许可证号：____________________________
商品房坐落：_______区、县_______路、道、街______________。设计用处_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。建筑面积
_______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。
商品房平面图见附件一，商品房典质、租赁等气象见附件二。
商品房土地来历为：_______。以出让编制获得土地操作权的，土地操作年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二条 商品房价款
商品房发卖按建筑面积计较，每平方米价钱为_______元(币种：_______ )，价款为___________________元(币种：_______)，计_____________________(除夜写)。
第三条 商品房交付及交付日期
商品房落成，经验收及格后，方可交付;未经验收或验收不及格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，将合适上述前提的商品房交付乙方操作。如遇不成抗力，不能实施合同的，按以下第____种编制措置：
1. 变换合同。
2. 消弭合同。
3. _____________________
第四条 乙方付款形式及付款时刻
双方商定，乙方按以下第_______种形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他编制。
第五条 甲方过时交付商品房的措置
除遇不成抗力外，甲方如未按本合同第三公商定日期交付商品房，过时在_______日内的，乙方有权向甲方究查已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。
如超越上述约按不日的，乙方有权遵循以下第_______种商定，究查甲方背约责任：
1.合同继续实施。甲方应支出乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支出背约金。
消弭合同。甲方应退还乙方已付款、支出已付款利息，利息自
2.同商定甲方应交付商品房之日第二天起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支出背约金。乙方的现实损失踪踪超越甲方支出的背约金时，甲方还应承担抵偿责任。
3._________________________________________________
第六条 乙方过时付款的'措置
乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，过时在_______日内的，甲方有权究查乙方过时付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。
如超越上述约按不日的，甲方有权遵循以下第_______种商定，究查乙方背约责任：
1.合同继续实施。乙方应支出过时付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，乙方还应每日按商品房价款的_______ ‰。向甲方支出背约金。
2.消弭合同。乙方应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支出背约金。
3._________________________________________________
第七条 商品房建筑面积与发卖建筑面积分歧的措置
商品房建筑面积以衡宇所有权证记实面积为法定按照。商品房建筑面积与甲方发卖建筑面积分歧不超越±3%(搜罗±3%)的，每平方米价钱连结不变，商品房价款按商品房建筑面积与发卖建筑面积的分歧多退少补。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
签定地址：___________
签定地址：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房采办合同4
合同编号：____________
合同当事人：__________________________________________
出卖人 _______________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;天资证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
奉求代办代办署理人_______________ ; 地址______________________
邮编_____________________ ; 联系电话__________________
奉求代办代办署理机构__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;天资证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
买受人________________________________________________
居处(址)____________________________________________
国籍________;性别________;出生避世年月__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________
邮编______________________;联系电话__________________
奉求代办代办署理人________________;国籍______________________
居处(址)____________________________________________
邮编_____________________ ;联系电话__________________
奉求代办代办署理机构__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;天资证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例的划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照
出卖人以________编制获得位于__________ 、编号为____________的地块的土地操作权，面积_______平方米，筹算用处为____________ ，土地操作年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出卖人经核准，在该地块上投资培育汲引_________商品房。
该项方针有关批文以下：
1、《国有土地操作证》
发布机关：_______________ ;编号：_______________ ;
2、《培育汲引工程筹算许可证》
发布机关：_______________ ;编号：_______________ ;
3、《建筑工程施工许可证》
发布机关：_______________ ;编号：_______________ 。
第二条 商品房发卖按照
买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合斥地治理办公室备案。
2、该商品房作为预售商品房，已获得武汉市城市综合斥地治理办公室核发的'《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[ ]______号。
第三条 买受人所购商品房的根底气象
买受人所购商品房为本合同第一条划定的项目中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。
该商品房地址楼宇的主体结构为_____结构，建筑物地上层数为_____层，地下层数为______层。
该商品房的用处为_______ ，层高为______米。该商品房户型结构为______房_____厅_____厨______卫，封锁式阳台______个，非封锁式阳台_____个(见附件一)。
该商品房【合同商定】【产权挂号】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与共用衡宇分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二)。
如无出格商定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均理当合适有关的国家强迫性尺度的划定。________________________________________________________。
第四条 买受人所购商品房地址项方针根底气象
1、绿地率_______%，道路建筑面积_______平方米，物业治理用房建筑面积______平方米，社区居委会用房建筑面积______平方米;
2、泊车场建筑面积_______平方米;
3、会所建筑面积_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五条 计价编制与价款
该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人商定按以下编制计较该商品房价款：
1按建筑面积计较，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(_____币)______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。
出卖人(签章)：_________ 买受人(签章)：_________
签定地址：___________ 签定地址：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同5
销方(甲方)合同编号：
签定地址：
购方(乙方)签定地址：年月日
甲方在斥地商品房，乙方要求采办，现遵循中华人平易近共和国经济合同法及有关划定，经协商一致签定本合同，以资配合遵循。
第一条购房地址数目户型及分布气象
购房地址：
数目：乙方采办(套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。
户型及分布
室第房间厅分布在单元楼号
室第房间厅分布在单元楼号
室第房间厅分布在单元楼号
办公用房间分布在单元楼号
经营性用房间分布在单元楼号
第二条价钱
室第房建筑面积元/m，乙方采办平方米，合计金额元
办公用房建筑面积元/m乙方采办平方米，合计金额元
经营性用房建筑面积元/m，乙方采办平方米，合计金额元
总计价款(人平易近币除夜写)(预购商品房价暂定价，结算时以衡宇落成后物价部门核价通知书为准。
第三条衡宇质量
衡宇质量按国家划定的设计图纸要求，以质量据守部门的质量剖断及格证书为尺度，如质量达不到及格准，乙方有权回绝领受，甲方应按尺度负责无偿修理或返工。
第四条付款编制
乙方采办现货衡宇，必需在签定本合同后十日付足购房款。
乙方采办在建、未建衡宇必需在签定本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在衡宇交付操作前十日内付清。
第五条交付时刻
乙方采办的衡宇，甲方应于年月日之前交付给乙方操作，如因不成抗力成分造成不能按期交 付操作，交付期顺延。
1、衡宇交付时，甲方应同时向乙方交付有关衡宇的采办发票等证实材料。
2、乙方在接到衡宇交付通知书十日内，应弄妥领受手续。
第六条保修时刻
土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计酿成的质量问题，均属保修规模，保修期从衡宇交付操作之日算起，如因乙方启事推迟交房。保修期不顺延。
第七条背约责任
甲方应在合同划定的时刻内将乙方所采办衡宇交给乙方，如不能按时交会付(含因工程质量或设计变换造成过时交付的)，应对比中国人平易近银行有关延期付款的划定，按过时交房部门房款总值计较，向乙方偿付背约金。乙方接到甲方交房通知后，应实时打点交持手续，乙方因故迟延房款，或不按时打点领受手续,应遵循中国人平易近银行有关延期付款的划定，向甲方偿付过时付款的背约金。乙标的方针甲方交付定金后，如乙方不实施合同，乙方无权要求返还定金。甲方不实施合同，遵循双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。
4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部门房款总值%的.背约金。
5、乙方半途退房的，应向甲方偿付退房部门房款总值%的背约金。
6、乙方超越两个月不打点领受手续，甲方有权另行措置乙方预购衡宇。
第八条其它商定事项
第九条争议解决编制
本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向________工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向__________人平易近法院起诉。
本合统一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同6
合同当事人：_________________
出卖人：_________________(以下简称甲方)
买受人：_________________(以下简称乙方)
遵循《中华人平易近共和国平易近法典》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，出卖人、买受人和保证人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈内容：
第一条出卖人培育汲引按照及商品房坐落位置
1、出卖人以出让编制获得位于
2、出卖人在该地块上培育汲引商品房，商品房命名为________________。培育汲引工程筹算许可证证号为：_________________号。
第二条商品房发卖特点
买受人自愿以团购编制采办雁滩家园住房,并自愿承担由此可能发生的风险。买受人采办的商品房为________________号楼层______号房，该商品房的用处为室第，框剪结构，层高为________________米，建筑层数为________________层。买受人采办的商品房为期房。
第三条商品房的面积
该商品房暂定的建筑面积为______平方米。
第四条计价编制与价款
按建筑面积计较该商品房的价款，该商品房单价为每平方米____________元，暂定总房款为￥____________元，(除夜写：___________________________元整)。
第五条面积确认及面积分歧措置该商品房面积界定后，合同商定面积与生意中心产权界定面积有分歧的，出卖人与买受人赞成以生意中心产权界定面积为准，按合同商定付款时刻每平方米单价不变,据实结算,多退少补。
第六条付款编制及不日
买受人选择按以下第________________种编制付款买受人理当按以下编制、时刻如期将房价款当面交支出卖人或汇入出卖人指定的银行，帐户名称：
1、分期付款
1、合同签定之日买受人向出卖人支出总房价款的________________%;
2、工程施工至________________,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支出总房价款的________________%;
3、主体框架工程完成一半，自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支出总房价款的________________%;
4、主体封顶后,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支出总房价款的________________%;
5、落成验收交付钥匙时付清残剩房款。
2、按揭贷款
1、合同签定之日买受人向出卖人支出总价款的________________%;
2、工程施工至________________时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支出总价款的70%;若买受人选择公积金贷款的，在工程进度未达到公积金贷款的.要求时，买受人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度达到公积金贷款要求时打点商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，出卖人积极配合;若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具有商业按揭贷款或公积金贷款前提的，买受人须按第一种分期付款编制支出房款。
3、具体首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关划定履行。
4、买受人未能在合同约按时刻内弄妥贷款的，遵循购房合同商定到支出购房款时刻节点而贷款仍未到账时，由买受人按合同分期付款约按不日支出应付房款，待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人;买受人过时未付购房款，出卖人按同期银行贷款利息的1.5倍收取买受人过时利息。贷款到账后出卖人过时未向买受人返还已付房款，应按同期银行贷款利息的________________倍向买受人支出过时利息。
第七条交房时刻
1、衡宇的交付：出卖人收到首付款之日起3______月内向买受人交付本合同商定衡宇。
2、衡宇产权证的打点：出卖人理当在衡宇交付之日起______年内统一负责完成打点产权挂号手续，响应税金及收费按国家划定各自承担。
第八条其他商定
1、出卖人在收取买受人________________%购房款之日起90日内，开工培育汲引#楼。
2、出卖人获得团购项方针衡宇预售许可证后当即和买受人打点《商品房生意合同》网签备案、纸签备案手续。
3、出卖人理当在衡宇交付之日起______年内统一负责完成打点产权挂号手续，响应税金及收费按国家划定各自承担。
4、出卖人保证在交房时该衡宇没有产权纠缠和债权债务纠缠，不存在土地操作权及衡宇产权设定典质权等问题。如交接后发生该衡宇交接前即存在的债权债务纠缠，由出卖人承担全数责任。
第九条工程质量及保修
1、出卖人应严酷遵循《中华人平易近共和国建筑法》，不得将本工程发包给无天资或天资等第不合适法令划定的施工单元。
2、出卖人遵循国家拟定的施工验收规范和质量考验尺度和设计要求组织施工，并承担全数建筑质量及安然责任。
3、衡宇交付后，出卖人遵循《室第质量保证书》的相关商定实施衡宇的保修义务。保修期内，因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
4、买受人不得进行有损衡宇结构及操作安然的改建或装修工程，买受人装修方案应遵循《平易近法典》、《室内装潢装修治理编制》，否则由此酿成的安然工作和损失踪踪，概由买受人承担责任。
第十条背约责任
1、出卖人理当按约按时刻开工培育汲引雁滩家园D区9#楼，出卖人迟延开工超越一天，每日应按支出购房款数额的________________%向买受人支出背约金。迟延超越______月未培育汲引的，买受人有权消弭合同，出卖人应返还买受人已支出的购房款及商定的______月背约金，并按同期银行贷款利率支出利息。
2、出卖人不按商定为买受人打点《商品房生意合同》网签备案、纸签备案手续、产权挂号的，每过时1日，按已付房款的________________%向买受人支出背约金。
3、出卖人延期交房超越30天，每过时1日，按已付房款的________________%向买受人支出背约金。迟延超越______月的，买受人有权消弭合同，出卖人应返还买受人已支出的购房款及商定的______月背约金，并按同期银行贷款利率支出利息。
4、买受人应按本和谈约按不日付款。买受人延迟付款超越30天，每过时1日,出卖人按同期银行贷款利率的________________倍收取买受人过时利息。过时超越______月的，出卖人按欠款总额的________________%向买受人收取背约金，同时交房不日响应顺延。
第十一条保证
为切实保证出卖人遵循本合同周全实施义务，保证人赞成为出卖人的各项履约步履供给连带责任保证。保证担保的规模搜罗：主债权及利息、债务人应支出的背约金(搜罗罚息)和损害抵偿金和实现债权的费用(搜罗诉讼费、律师费等)。
第十二条合同消弭
1、各方协商一致可以消弭本合同;
2、因不成抗力成分导致不能实现合同方针的。
第十三条合用法令及争议解决
1.本和谈的订立、效力、注释、实施及争议的解决均受现行有用的法令律例的呵护和管辖。
2.因实施本和谈发生争议，各方应协商解决，协商不成时，任何一方可向买受人地址地人平易近法院起诉。
第十四条附则
1.本和谈一式肆份，出卖人执贰份，买受人执壹份，保证人执壹份，经各方签字盖章之日起生效。
2.本和谈未尽事宜，经各方另行协商后签定填补和谈。填补和谈、附件与本和谈具有齐截效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：________________
_________年__________月____日
商品房采办合同7
奉求人：_________(以下简称甲方)
受托方：_________(以下简称乙方)
按照《中华人平易近共和国合同法》及相关法令律例的划定，甲方与乙方在划1、自愿的根底上，就衡宇采办的奉求事宜告竣和谈以下：
第一条 奉求事项
甲方奉求乙方为其采办衡宇供给以下处事_________。
第二条 衡宇状况：_________
甲方对采办衡宇的根底要求是：_________坐落规模：_________
户型：_________面积：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三条 甲方奉求乙方采办的衡宇参考价(含步履法子设备及装修)人平易近币除夜写_________元，￥_________元。
其他要求：_________。
第四条 奉求不日
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超越以上不日仍需要奉求处事的，双方另行签定奉求合同或以书面形式将本合同奉求不日延迟。
第五条 现场看房
乙方应派注册掮客人带甲方到衡宇现场看房，对衡宇装修及步履法子、设备气象进行核实，并签定现场看房记实。
第六条 甲方义务
(一)应出示身份证或_________等真实有用的身份资格证实;
(二)应对乙方的掮客勾当供给需要的协助与配合;
(三)不得在奉求不日内及不日届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行暗里生意。
(四)乙方完成奉求事项，应按商定支出佣金。
第七条 乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产掮客机构天资证书等正当的经营资格证实;
(二)应死力完成甲方的'奉求事项，实时将有关气象向甲方照实奉告，为甲方签定生意供给联系、协助、撮合等处事，促进生意合同的订立;
(三)收取佣金应向甲方开具正当、有用的收费单据;
(四)本合同签定后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。
第八条 佣金
佣金是指乙方完成奉求事项后应得的酬报。
当乙方完成甲方奉求事项的，促进甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_________日内，甲方应遵循衡宇成交价钱的_________%向乙方支出佣金。
第九条 背约责任
(一)在本合同第三公商定的不日内，甲方与乙方介绍的客户暗里成交的，应支出背约金_________元;
(二)甲方未按约支出佣金的，除继续支出佣金外，还应支出背约金_________元。
第十条 合同争议的解决编制
本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调剂;协商或调剂解决不成的，按以下第_________种编制解决(以下两种编制只能选择一种)：
(一)向常州仲裁委员会申请仲裁;
(二)依法向有管辖权的人平易近法院起诉。
第十一条 其他商定事项：_________
第十二条 本合统一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
第十三条 合统一经生效，即对双方具有法令束厄狭隘力。双方经协商一致可以对合同内容进行变换或对未尽事项做出填补划定。变换或填补划定理当采纳书面形式，与本合同具有齐截效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
居处：_________
居处：_________
身份证号码：_________
法定代表人：_________
奉求代办代办署理人：_________
奉求代办代办署理人：_________
电话：_________
电话：_________
年____月____日
年____月____日
商品房采办合同8
卖 方： 身份证号：
联系地址：
联系电话：
中心人：
买 方： 身份证号：
联系地址：
联系电话：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法及其他有关法令、律例的`划定，卖方和买方在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就衡宇生意事宜告竣以下和谈：
第一条 衡宇状况
卖方所售衡宇(以下简称“该衡宇”)为，建筑面积为 平方米，以房地产权挂号证为准。
第二条 衡宇权属气象
1、该衡宇所有权证证号为。
2、该衡宇未设定典质。
3、卖方未将该衡宇出租。
第三条 成交价钱，付款编制
该衡宇成交价钱为：人平易近币整(除夜写)，一次性付清。
卖方理当保证该衡宇没有产权纠缠，因卖方启事造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由卖方承担响应的法令责任。
卖方保证已照实陈述该衡宇水、电、暖气，自生意双方合同成立之日前，无欠费，若有欠费由卖方负责并补交欠费的全款。
卖方将衡宇过户给买方，卖方有义务积极协助买方打点过户手续，过户名有购房人指定自然人。
和谈签定后即生效，双方不得返悔，若有一方返悔，返悔方承担法令责任。
卖 方：
中心人：
买 方：
年 月 日
商品房采办合同9
本合同双方当事人：
让渡方(以下简称甲方)：
住址：
受让方(以下简称乙方)：
住址：
1、经自愿协商告竣一致，甲方将自己正当具有的一套衡宇产权让渡给乙方，双方就衡宇让渡相关事宜告竣以下合同条目：
2、让渡衡宇根底气象
1、让渡衡宇位于南委泉175号东楼，为砖混结构室第楼，楼熟步履法子水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。
2、乙方所购房为___________【单元】___________【层】___________号房。该房单价按套(单元)计较，该房总价款为(___________币)___________拾_____万_______千____百____拾_____元整。( )。
3、计价编制
1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人平易近币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。( )。
2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人平易近币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人平易近币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。残剩房款人平易近币________拾_____万_______千____百____拾_____元整，在交钥匙时付清。
4、甲乙双方责任与义务
1、甲方负责组织衡宇施工和质量节制，及相关配套、隶属工程。负责物业治理。
2、衡宇保修年限为一年，保修规模遵循国家相关法令划定，从交钥匙时起。
3、在交房时，乙方遵循所选择的付款编制，未能交清房款的视为乙方自动抛却该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加抵偿，甲方有权将衡宇另行措置，而无需奉告乙方，同时本合同作废。
4、自本合同签定之日起生效，非衡宇质量问题，乙方要求退房的，甲方退还乙方已交付房款金额的98%，不附加利息。
5、与打点房产证有关的手续费用和契税由乙方承担。
6、遵循国家现有划定衡宇操作年限为70年，操浸染处为室第。上述衡宇，【现命名】【暂命名】____________。栖身权为毕生制。触及衡宇裁撤，重建等，遵循国家现有衡宇操作法划定。详见识皮衡宇操作法。
7、买受人的衡宇仅作________________操作，买受人操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。出卖人不得私行改变与该商品房有联系关系的.公共部位和步履法子的操作性质。
8、 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_____种编制解决：
1. 提交________________仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人平易近法院起诉。
9、 本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈(附件四)。
10、 合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
11、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同10
出卖人：_____________________，法定代表人：_______________
买受人：_____________________，身份证号码：_______________
经双方协和气商一致，就《商品房生意合同》(下称“本合同”)未尽事宜，订立以下填补和谈。如填补和谈的商定与本合同正文的商定纷歧致的，则以本填补和谈的商定为准。
1、生意双方赞成按产权挂号面积及本合同商定的单价事实下场结算本商品房价款,结算房价款与本合同商定的价款纷歧致时,按多退少补措置,双方互不是以究核对方责任。
2、遵循本合同之商定，出卖人要给买受人寄发有关通知等文书的，均应按该合同首页载明的地址、收信人名称，以邮政特快专递或挂号信形式发出。买受人通信联系地址、电话等若有任何改变，均应在十日内以书面形式通知出卖人，否则，是以而导致迟延或不能送达的后果，由买受人承担。从发出之日起计较第三天(最后一日遇法定节沐日顺延)，非论买受人或其授权代表是不是现实收到该通知，即视为买受人收到该通知之日，亦即视为该通知已因而日送达买受人。如买受人回绝供给通信地址，致出卖人没法操作邮寄编制送达的，则视为买受人免去了出卖人的送达义务，采纳自取编制，是以而导致延迟或不能送达的后果，由买受人承担。
3、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭编制支出房款时，在出卖人承担还款担保责任时代，如买受人未按商定的时刻了偿贷款本息而导致银行向出卖人划扣响应金钱时，买受人除应在出卖人被划扣之日起十日内了偿出卖人全数被扣金钱外，每过时一日还应向出卖人支出被划扣金钱万分之五的背约金。如买受人拖欠银行贷款累计达3个还款期，或导致银行要求买受人提早了债全数贷款本息，在出卖人承担连带担保责任后，出卖人有权片面消弭《商品房生意合同》，出卖人消弭合同后，可将该商品房另行发卖，买受人应抵偿出卖人的损失踪踪，并按合同房价款的5%向甲方支出背约金和抛却《商品房生意合同》项下的一切权力，由出卖人单方打点备案注销手续。对买受人已付的房款，扣除代偿的贷款本息和向出卖人支出的背约金及出卖人其他损失踪踪后若有余额，由出卖人据实返还;若不足应由买受人补足。
4、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭编制支出购房款的，若因买受人自己的启事造成银行或公积金治理中心回绝为其供给购房贷款，出卖人有权消弭《商品房生意合同》，并扣除购房款总额百分之二的'背约金后，在消弭《商品房生意合同》之日起30个工作日内无息退还买受人已支出的购房款余款，同时收回相关资料;出卖人若不用弭《商品房生意合同》，有权对房价、付款编制、付款时刻及交房时刻、产权证打点时刻等事项另行与买受人签定填补和谈。
5、买受人奉求出卖人代办产权证的，买受人必需于交房款同时交纳有关打点产权挂号的所有税费及打点产权挂号所需的全数真实有用材料，同时遵循实测面积对所有金钱进行结算,以确保产权证的实时打点，否则，由此发生的一切后果由买受人负全数责任。买受人若不能按期交纳有关税费、不能按期提交打点产权挂号所需的全数真实有用资料或不能按约结算，出卖人有权按照买受人迟延的时刻，响应顺延本合同第十五公商定的出卖人向产权挂号机关交付打点产权证所需资料的时刻。买受人采纳按揭贷款编制付款的，必需奉求出卖人打点契税缴纳、产权证、河山证等相关手续。
6、本《商品房生意合同》签定后，若买受人要求退房，如出卖人赞成退房，则买受人遵循房款总价的10%支出背约金;如出卖人不合意退房的，则继续实施本《商品房生意合同》。
7、房管部门供给衡宇实测面积后，若买受人因对面积压在误差而要求退房的，买受人须于收到实测面积通知之日起15日内向出卖人书面提出，买受人过时提出退房要求的，视为买受人抛却退房权力。买受人因出卖人过时交房要求消弭合同的，须于约按期届满后30日内提出书面退房要求，否则视为抛却消弭合同的权力。
8、出卖人在交付衡宇时已具有第八条所划定的交房前提，买受人片面认为衡宇存在质量问题或其它问题影响其入住而回绝领受衡宇的，应在《商品房生意合同》第八公商定的交房时刻起15日内提交国家权威部门出具的正式的考验陈述，若考验陈述认定存在不及格，出卖人按合同划定承担背约责任，否则视为该商品房不存在影响买受人入住的问题。买受人仍回绝遵循《商品房生意合同》第十一条之划定实施响应收房义务的，视为出卖人已按约交付衡宇。
9、双方确认：出卖人关于本项方针广告、发卖楼书、影视鼓吹片、样板房、沙盘、模子及其他关于本发卖楼盘、发卖衡宇的鼓吹资料对本发卖楼盘、发卖衡宇之气象、景不美不美观、绿化、建筑物形态和室内装修、家具、家电、饰品所作的描述仅作为买受人体味本发卖楼盘、发卖衡宇和自行装修时参考之用，并不是本发卖楼盘、发卖衡宇的交房尺度。事实下场交房尺度以主合同附件三商定的尺度为准。
10、出卖人承诺按国家有关规范保证商品房质量，如闪现质量工作由出卖人依法承担全数责任。
11、出卖人承诺按期按质将商品房交与买受人并按商定交付打点产权证书所需资料，如因公共治理部门启事(指当疽馓炝及水、电、市政等从事公共事业的单元的启事等)而至耽延时，双方另行和气协商从头确按时刻，但出卖人须出具正当有用之证实。
十2、出卖人按国家规范对商品房进行筹算、设计;并在合同商定和国家、政府规范要求规模内承担所出卖商品房的保修责任。买受人对该商品房周边气象(搜罗周边公建、黉舍、写字楼、商业、市政道路、工场、配套步履法子等解缆糊口气象)已充实查核和知悉，入住后承诺对周边气象现状不持任何异议。
十3、该商品房地址地块内以下部门所有权归属以下：
(一)地块内车库、车位(含地下泊车场及自力的自行车车库、汽车车库)所有权归出卖人所有。
(二)地上车位所有权归出卖人所有，但占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有。
(三)地块内会所、配套幼儿园的所有权归出卖人所有。
买受人可有偿获得上述物业的操作权。
十4、本合同第八公商定的不凡启事还搜罗为配合政府、处所当疽馓炝及其属下部门发布的呼吁、勾当和其他直接影响项目进展之政策要求而影响工程进展的。
十5、买受人赞成为公共益处需要各类管道管井线缆穿越买受人所购衡宇，买受人赞成不据此提出任何索赔要求。
十6、买受人承诺不合错误外立面进行任何改削，搜罗不做各式防盗门(网)、卷帘门(网)、防盗窗(网)、封锁原非封锁阳台(通道)等，否则出卖人或物业公司有权裁撤，酿成的损失踪踪由买受人自行承担。导致的消防等部门的罚款也由响应买受人无前提承担。
十7、买受人承诺装修、及装修后的消防等各项审批手续由买受人自行完成，并承担由此发生的费用，若因装修造成罚款由买受人自行承担。
十8、以下项目未含在房价内:公共维修基金及其他国家政策律例、处所政府划定的税费按划定向买受人收取;电话、汇集、有线电视、自然气等由买受人自行报装，若有初装费或配套费由买受人自理。
十9、本物业实施交付操作后将实施物业治理，买受人应按时足额缴纳物业治理费。
二10、出卖人照实奉告：本商品房所处楼座规模内的在建工程、国有土地操作权已过出卖人向银行设立贷款典质。出卖人承诺，上述典质在打点衡宇产权挂号前消弭，如在上述时刻内未能消弭典质，致房产证不能打点的,买受人不要求退房的，自衡宇交付后第九个月起至消弭典质之日止，遵循已付房款金额的每日万分之一支出背约金;买受人要求退房的，出卖人支出买受人已付房款百分之五的背约金。
二11、发生纠缠双方和气协商解决，若不能解决的，由买受人采办的该商品房地址地人平易近法院解决。
二十2、该合同、本填补和谈及附件之手写与印刷文字经出卖人、买受人双方确认后具有齐截法令效力。若有更改，须出卖人、买受人双方附签。
本填补和谈与主合同有纷歧致的，以本填补和谈为准。本填补和谈自双方签定之日起生效。
出卖人(签章)：
法定代表人(签章)：_________身份证号码：
奉求代办代办署理人(签章)：___________________________联系电话：
联系电话：________________________地址：
签约日期：___年___月___日_________签约日期：___年___月___日
签约地址：
商品房采办合同11
合资人甲方：__________
身份证号：__________
合资人乙方：__________
身份证号：__________
上列合资人本着公允、划1、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合资采办商品房和谈以下：
第一条：合资采办的商品房概况：
1、上列两方于____年___月___日配合出资采办位于_________________________________商品房，该商品房合同现实总面积为_____平方米，含契税总价为___________元（小写_____元）。
2、本和谈在合资商品房存在时代且双方未消弭本和谈时始终有用。
第二条：各方出资及产权份额：
1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十采办该商品房的产权；（甲方享有60%衡宇产权，乙方享有40%衡宇产权。重除夜工作在双方和气协商后，甲方享有事实下场抉择权）。同时双方商定如因该商品房发生其它未估量到的费用，该费用也以上述比例分拨。
2、双方商定该商品房以两人名义配合打点产权挂号，该商品房
3、双方于每个月____日按各自具有的衡宇比例付清衡宇贷款。
4、以下事项必需由合资双方配合协商抉择：
（1）合资商品房的让渡、生意；
（2）合资商品房的`典质事项；
（3）其他有关合资商品房的据有、操作的重除夜事项。
第三条：本和谈生效时代，一方让渡其衡宇产权份额时，此外一方在齐截价钱下有优先受让权力。
第四条：本和谈未尽事宜，双方可以签定填补和谈，填补和谈与本和谈具有齐截法令效力。
第五条：因本和谈发生一切争议，双方应协商解决。
第六条：本和谈一式两份，合资人各一份。本和谈自合资人签字并盖章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
商品房采办合同12
出卖人：
买受人：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照。
出卖人以_____编制获得位于______、编号为______的地块的土地操作权。〔土地操作权出让合同号〕〔土地操作权划拨核准文件号〕〔划拨土地操作权让渡核准文件号〕为___________。
该地块土地面积为____，筹算用处为____，土地操作年限自____年__月__日至___年___月___日。
出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，〔现命名〕〔暂命名〕___。培育汲引工程筹算许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条 商品房发卖按照。
买受人采办的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房核准机关为__，商品房预售许可证号为_____。
第三条 买受人所购商品房的根底气象。
买受人采办的商品房（以下简称该商品房，其衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准）为本合同第一条划定的项目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。
该商品房的用处为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是〔封锁式〕〔非封锁式〕。
该商品房〔合同商定〕〔产权挂号〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积___平方米（有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二）。
第四条 计价编制与价款。
出卖人与买受人商定按下述第_____种编制计较该商品房价款：
1、按建筑面积计较，该商品房单价为（_____币）每平方米__元，总金额（_____币）__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2、按套内建筑面积计较，该商品房单价为（_____币）每平方米__元，总金额（_____币）__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
3、按套（单元）计较，该商品房总价款为（____币）__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
第五条 面积确认及面积分歧措置。
遵循当事人选择的计价编制，本条划定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条目中均简称面积）为按照进行面积确认及面积分歧措置。
当事人选择按套计价的，不合用本公商定。
合同商定面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准。
商品房交付后，产权挂号面积与合同商定面积发生分歧，双方赞成按第_种编制进行措置：
1、双方自行商定：
2、双方赞成按以下原则措置：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
第七条 买受人过时付款的背约责任。
买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第_____种编制措置：
1.按过不时刻，分袂措置（不作累加）
（1）过时在__日以内，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之__的背约金，合同继续实施；
（2）过时超越___往后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的背约金。
本条中的过时应付款指遵循本合同第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款的，按响应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。
第八条 交付不日。
出卖人理当在__年__月__日前，遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将具有以下第__种前提，并合适本合同商定的商品房交付买受人操作：
1.该商品房经验收及格。
2.该商品房经综合验收及格。
3.该商品房经分期综合验收及格。
第九条 出卖人过时交房的背约责任。
除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按本合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第___种编制措置：
1、按过不时刻，分袂措置（不作累加）
（1）过时不超越___日，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之___的背约金，合同继续实施；
（2）过时超越___往后，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起__天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支出背约金。
买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之___（该比率应不小于第（1）项中的比率）的背约金。
第十条 交接
商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同第八条划定的证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担。
第十一条 出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠。因出卖人启事，造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的`，由出卖人承担全数责任。
第十二条 出卖人关于装潢、设备尺度承诺的背约责任。
出卖人交付操作的商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定（附件三）的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循下述第___种编制措置：
第十三条 出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺。
第十四条 关于产权挂号的商定。
出卖人理当在商品房交付操作后___日内，将打点权属挂号需由出卖人供给的资料报产权挂号机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规按不日内获得房地产权属证书的，双方赞成按以下第___项措置：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%抵偿买受人损失踪踪。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支出背约金。
第十五条 保修责任。
买受人采办的商品房为商品室第的，《室第质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品室第交付操作之日起，遵循《室第质量保证书》承诺的内容承担响应的保修责任。
买受人采办的商品房为非商品室第的，双方理当以合同附件的形式具体商定保修规模、保修不日和保修责任等内容。
在商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人理当实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由采办人承担。
第十六条 买受人的衡宇仅作_________操作，买受人操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。
除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担
第十七条 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第___种编制解决：
1.提交______仲裁委员会仲裁。
2.依法向人平易近法院起诉。
第十八条 本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈（附件四）。
第十九条 合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
第二十条 本合同连同附件共___页，一式___份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：
出卖人___份，买受人___份，___份，______份。
第二十一条 本合同自双方签定之日起生效。
第二十二条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__申请挂号备案。
出卖人（签章）：
买受人（签章）：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔奉求代办代办署理人〕：
〔奉求代办代办署理人〕：
（签章）
（签章）
___年___月___日
___年___月___日
商品房采办合同13
合资人甲方：身份证号：
合资人乙方：身份证号：
上列合资人本着公允、划1、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合资采办商品房和谈以下：
第一条：合资采办的商品房概况：
1、上列两方于____年___月___日配合出资采办位于_________________________________商品房，该商品房合同现实总面积为_____平方米，含契税总价为___________元(小写_____元)。
2、本和谈在合资商品房存在时代且双方未消弭本和谈时始终有用。
第二条：各方出资及产权份额：
1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十采办该商品房的产权;(甲方享有60%衡宇产权，乙方享有40%衡宇产权。重除夜工作在双方和气协商后，甲方享有事实下场抉择权)。同时双方商定如因该商品房发生其它未估量到的.费用，该费用也以上述比例分拨。
2、双方商定该商品房以两人名义配合打点产权挂号，该商品房
3、双方于每个月____日按各自具有的衡宇比例付清衡宇贷款。
4、以下事项必需由合资双方配合协商抉择：(1)合资商品房的让渡、生意;(2)合资商品房的典质事项;(4)其他有关合资商品房的据有、操作的重除夜事项。
第三条：本和谈生效时代，一方让渡其衡宇产权份额时，此外一方在齐截价钱下有优先受让权力。
第四条：本和谈未尽事宜，双方可以签定填补和谈，填补和谈与本和谈具有齐截法令效力。
第五条：因本和谈发生一切争议，双方应协商解决。
第六条：本和谈一式两份，合资人各一份。本和谈自合资人签字并盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同14
甲方（卖方）：______________________
居处：______________________________
邮编：______________________________
营业执照号码：______________________
天资证书号码：______________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍________________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证/护照/营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍：______________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证/护照/营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方经由过程______________编制获得___________区/县_____________地块土地操作权，并依法挂号获得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用处为：___________，土地操作不日自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经核准，在该地块上投资建造《__________》（暂命名/现命名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。培育汲引工程筹算许可证号为_______________。
上述内销商品房已具有《上海市房地产让渡编制》划定的预售前提，经_________局核准上市预售（预售许可证编号：_______）。
第二条乙标的方针甲方采办__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该衡宇）。据甲方暂测该衡宇建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积为_____平方米。
该衡宇平面图见本合同附件一；该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件二；该衡宇相关气象声名（典质关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该衡宇的操作公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条乙方采办该衡宇每平方米衡宇建筑面积单价为_____币_____元（除夜写）：__________
遵循甲方暂测的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款暂定为_____币__________元（除夜写）：___________
第四条乙方采办该衡宇的总房价款是指该衡宇所有权和该衡宇占用规模内土地操作权的总价钱。本合同商定的总房价款除衡宇建筑面积的暂测与实测纷歧致的启事外，不再作变换。
第五条在该衡宇交付时，衡宇建筑面积以上海市衡宇土地治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积纷歧致时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定措置：
1、暂测面积与实测面积的误差不超越+_____%（搜罗+_____%）时，本合同商定的总房价款连结不变。
2、暂测面积与实测面积的误差在+_____%以上至+_____%（搜罗+_____%）时，超出+_____%部门按该衡宇每平方米建筑面积单价计较多退少补。
3、暂测面积与实测面积的误差超越+__%），甲方赞成乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后___天内将乙方已支出的房价款（搜罗利息，利息按_____利率计较）全数退还乙方。
该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积如发生改变。该衡宇总房价款连结不变。
第六条乙方理当按以下时刻如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：____，帐户名称：______、帐号：__________）：
1、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：_________________________
乙方在签定本合同前支出给甲方的定金__________元（除夜写）：_____________________可冲抵房价款。
2、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
3、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
4、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
5、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
6、最后一期房价款支出日期为____年____月____日前/培育汲引工程进度到衡宇落成可交付操作支出全数房价款的__%，计__币__元。
（除夜写）：____________________________
甲方的培育汲引工程进度延期，乙方的付款日期也响应顺延。乙方凭预售监管银行出具的培育汲引工程进度证实和付款通知书付款。
第七条乙方如未按合同商定的'时刻付款，甲方有权按过时应付款向乙方追索过时利息，过时利息自本合同的应付款不日之第二天起算至现实付款之日止，利息按____利率计较。过时超越____天后，甲方有权选择以下第____种方案究查乙方的背约责任：
1、乙方除支出过时利息外，还应按过时应付款的____%向甲方支出背约金，合同继续实施。
2、甲方有权片面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按过时付款的____%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
3、__________________________________________________________________________。
第八条甲方不得私行变换该衡宇的建筑设计，确需变换的，理当征得乙方赞成并报筹算治理部门审核核准，在获得核准之日起_天内与乙方签定本合同变换和谈。
甲方未征得乙方赞成变换该衡宇的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支出的全数房价款（搜罗利息，利息按________利率计较）外，还应按已付房价款____%向乙方支出背约金。
第九条该衡宇的交付必需合适以下前提：
1、经本市培育汲引工程质量据守机构核验及格；
2、打点了房地产初始挂号手续，获得新建商品房房地产权证；
3、_____________________________________________________________________________。
第十条甲方定于____年____月____日前将该衡宇交付给乙方。但如遇以下不凡启事，除甲乙双方赞成终止合同外，甲方可凭___出具的证实文件，据实予以延期。甲方应于收到该证实文件起____日内书面奉告乙方：
1、人力不成抗拒的自然灾难；
2、施工中碰着异常坚苦或重除夜手艺问题不能实时解决；
3、非甲方主不美不美观启事造成，并积极争夺，不能实时解决而酿成的交房延期。
第十一条除本合同第十公商定气象外，甲方如未按本合同约按不日内将该衡宇交付乙方，乙方有权按已支出的房价款向甲方追索过时利息。过时利息自本合同第十公商定的最后交付不日第二天起算至现实交付日止，利息按利率计较。若过时超越____天，乙方有权选择以下第____种方案究查甲方的背约责任：
1、甲方除支出过时利息外，还应按乙方累计已支出房价款____%向乙方支出背约金，合同继续实施。
2、乙方有权片面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全数房价款（搜罗利息，利息按________利率计较）退还乙方。甲方应按本合同商定的总房价款____%向乙方支出背约金，乙方的现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金差额部门，由甲方据实抵偿。
3、____________________________________________________________________________。
第十二条该衡宇合适本合同第九公商定的交付前提后甲方应于本合同第十公商定的不日前____日书面通知乙方打点交付该衡宇的手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该衡宇进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示培育汲引工程质量核验及格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而发生的延期交房的背约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签定衡宇交接书，即为该衡宇已正式交付。衡宇交接书作为打点该衡宇过户手续的必备文件。
该衡宇正式交付之日起，该衡宇的风险责任由甲方转移给乙方。
如乙方未按商定的不日打点交付该衡宇的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书商定的不日打点交付该衡宇的交接手续的，则自催告书商定的交付不日之第二日起视为甲方将该衡宇已正式交付给乙方，该衡宇的风险责任均自该日起转移由乙方承担。
第十三条自该衡宇正式交付之日起，甲方对该衡宇负责保修，并从房地产权力转移之日起继续保修二年。
乙方赞成将该衡宇交甲方指定的衡宇治理机构进行前期物业治理，并实施本合同附件四必定的乙方应承担的义务。
第十四条甲方交付的该衡宇装修、设备尺度达不到本合同附件二商定的尺度，乙方在打点衡宇交接手续时有权要求退房或要求甲方抵偿倍的装修、设备差价。
双方对尺度的认定发生争议时，以上海市培育汲引工程质量据守总站/区（县）培育汲引工程质量据守站/____________出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十五条甲方交付该衡宇有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须抵偿____倍的修复费；工程质量问题影响乙方栖身安然的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市培育汲引工程质量据守总站/区（县）培育汲引工程质量据守站/________的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十六条该衡宇交接之日前所有已发生而未缴税费均由甲方承担，该衡宇交付之日起，所发生的一切税费及衡宇操作公约商定规模内应缴付的费用则均由乙方承担。
第十七条乙方采办的衡宇仅作操作，乙方在操作时代不得私行改变该衡宇的衡宇结构和用处。除本合同附件还有商定外，乙方有权享用与该衡宇有联系关系的公共通道和步履法子。
第十八条乙方采办的衡宇及其响应据有的土地操作权不成分手。自该衡宇的房地产权力转移之日起，甲方与________签定的土地操作权出让/让渡合同中商定的权力、义务和责任依法转移给乙方。乙方必需遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《上海市实施〈中华人平易近共和河山地治理法〉编制》等有关法令、律例、规章，并按划定交纳有关税费。
第十九条本合同项下的权益可依法让渡、典质。乙方依法行使上述权力时，甲方应予协助。
第二十条在该衡宇交付给乙方，乙方付清全数房价款后，甲乙双方应向____________打点价钱申报、过户申请手续，申领该衡宇的房地产权证。因甲方的启事导致乙方没法申领房地产权证的，甲方应承担责任。
第二十一条乙方在获得该衡宇之房地产权证后，可依法让渡、典质、出租。如发生上述事实，本合同及附件中的一切商定对乙方之受让人或其他继续人或其他权力人具有齐截效力。乙方之受让人、继续人或其他权力人均应无前提领受本合同及其附件所含有的各项律例、条则及治理划定的束厄狭隘。
第二十二条乙方让渡、典质或出租该衡宇时，必需按划定弄妥法定手续，并在有关合同及文件签定一个月以内以书面形式将上述气象通知衡宇治理机构。该衡宇让渡时，乙方在衡宇治理机构接获上述通知前，对该衡宇应支出的治理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该衡宇让渡后，乙方及其受让人应配合到衡宇治理机构打点治理费结算和有关治理交接手续。
第二十三条所有打点衡宇有关法定手续所需费用，搜罗产权过户手续费、挂号费等政府有关部门划定的各项收费，按有关律例划定由甲乙双方各立崖岸责缴付。
第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在实施过程中需变换的事宜，双方应经由过程订立填补条目或填补和谈进行商定。本合同的填补条目、附件及填补和谈均为本合同不成豆割的部门。本合同及其填补条目、附件及填补和谈中的手书文字与铅印文字具有齐截效力。
第二十五条甲、乙双方在签定本合同时，具有完全平易近事步履能力，对各自的权力和义务清楚除夜白、并愿按本合同商定严酷实施，如一方背反本合同，此外一方有权按本合同商定索赔。
第二十六条本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方奉求____________向房地发生意治理部门打点本合同挂号备案手续。
第二十七条本合同合用该衡宇地址地法令。甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下一种编制解决（不选定的划除）：
1、向________仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人平易近法院起诉。
第二十八条本合同壹式_________份，均具有齐截效力。其中甲、乙双方各执____份，______、_______、________各执壹份。
附件一衡宇平面图（略）
附件二建筑结构、装修及设备尺度
附件三相关气象（典质关系、租赁关系、相邻关系）（略）
附件四《衡宇操作公约》或有关承诺书（略）
填补条目
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
（_）代表人/代办代办署理人：____ （_）代表人/代办代办署理人：____
签定：__________________ 签定：__________________
日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日
签于：__________________ 签于：__________________
本合同挂号备案气象注记_____________________________________________________________。
甲乙双方于______年______月______日签定的本合同，已予挂号备案。
经办人：____________________
房地发生意治理所（章）
一九九___年__月_____日
商品房采办合同15
甲方（卖方）：______________________
居处：______________________________
邮编：______________________________
营业执照号码：______________________
天资证书号码：______________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍________________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证／护照／营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍：______________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证／护照／营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方经由过程______________编制获得___________区／县_____________地块土地操作权，并依法挂号获得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用处为：___________，土地操作不日自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经核准，在该地块上投资建造《__________》（暂命名／现命名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为 层。培育汲引工程筹算许可证号为_______________。
上述内销商品房已具有《上海市房地产让渡编制》划定的预售前提，经_________局核准上市预售（预售许可证编号：_______）。
第二条 乙标的方针甲方采办__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该衡宇）。据甲方暂测该衡宇建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积为_____平方米。
该衡宇平面图见本合同附件一；该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件二；该衡宇相关气象声名（典质关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该衡宇的操作公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条 乙方采办该衡宇每平方米衡宇建筑面积单价为_____币_____元（除夜写）：__________
遵循甲方暂测的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款暂定为_____币__________元（除夜写）：___________
第四条 乙方采办该衡宇的总房价款是指该衡宇所有权和该衡宇占用规模内土地操作权的总价钱。本合同商定的总房价款除衡宇建筑面积的暂测与实测纷歧致的启事外，不再作变换。
第五条 在该衡宇交付时，衡宇建筑面积以上海市衡宇土地治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积纷歧致时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定措置：
2．该衡宇的实测建筑面积为________平方米（响应据有的土地操作分摊面积为________平方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市衡宇土地治理局认定的____________________________________
3．该衡宇总价款为____________币____________元。
（除夜写）：____________________________________。
乙方已付清全数房价款/乙方已付____________币____________元。
（除夜写）：________________________________________。
甲方已开具发票/收条给乙方。
4．________________________________________________
本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________
日期：____________ 日期：____________
本合同权益让渡书
让渡方（甲方）_____________
立书人_____________________
受让方（乙方）_____________
甲、乙双方经协商一致，就甲标的方针乙让渡本合同（指甲方为采办正在建造的'_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签定的商品房预售合同，该预售合同已挂号备案）权益告竣以下商定：
1．关于让渡价款的商定
2．关于权力、义务转移的商定
3．关于衡宇交付的商定
甲方已征得/书面通知________________________公司_______将已预购的______________________________________室商品房让渡给乙方。待衡宇交付时，乙方凭本合同权益书便可与_______________________公司打点衡宇交接手续。如不能打点衡宇交接手续，则由甲方承担责任。
本合同权益让渡书自双方签字/经________________公证处公证之日起生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________
日期：____________ 日期：____________