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[精]商铺租赁合同范本
跟着泛博人平易近公共法令意识的普遍提高，合同起到的浸染愈来愈除夜，合同能够促使双方切确行使权力，严酷实施义务。那么巨匠知道正当的合同书若何写吗？下面是小编为巨匠清理的商铺租赁合同范本，接待巨匠借鉴与参考，但愿对巨匠有所辅佐。
![[精]商铺租赁合同范本](https://p.9136.com/00/l/d7e2c1debacfcdac3_5efbf687db2ce.jpg)
商铺租赁合同范本1
出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 甲、乙双方于 年 月 日签定了《衡宇租赁合同》，商定由甲方将衡宇出租给乙方操作，乙标的方针甲方支出房钱。双方的合作不日为 年，和谈有用期为 年 月 日至 年 月 日。甲乙双方经协商一致，赞成于 年 月 日提早终止本和谈，遵循《中华人平易近共和国合同法》等相关法令律例的划定，甲、乙双方本着划1、自愿、互谅互让的原则，就双方提早终止和谈相关事宜告竣以下条目，双方配合固守：
1、甲、乙双方赞成，提早终止双方于 年 月 日签定的《衡宇租赁合同》。
2、乙方应于本和谈生效后 个工作日内一次性向甲方支出抵偿款 元(人平易近币除夜写： 圆整)。
3、甲方应于收到乙方支出的抵偿款后 个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付残剩房租退还乙方。
4、乙方应于收到甲方退还的押金及已付残剩房租后 个工作日内，遵循原状返还衡宇及其隶属物品、设备步履法子。甲乙双方应对衡宇和隶属物品、设备步履法子及水电操作等气象进行验收，结清各自理当承担的费用。
5、《衡宇租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续时代及提早终止本合同所发生的所有债权债务(搜罗但不限于房租、滞纳金、背约金、抵偿金等其他债权债务等)已全数结清。甲方不得就合同存续时代及提早终止本合同所发生的任何事宜(搜罗但不限于房租、滞纳金、背约金、抵偿金等其他债权债务等)提起仲裁、诉讼、申述、信访;否则，视为甲方根柢性背约，甲方应双倍退还乙方已支出的抵偿款。
6、甲乙双方应配合遵循本和谈，任何一方背反本和谈的商定，依法承担响应赔
偿责任。
7、因本和谈所激发的`或与本和谈有关的争议，双方应和气协商解决;协商不成应向乙方地址地有管辖权的人平易近法院提起诉讼。背约方应承担守约方因措置本和谈项下纠缠所发生的仲裁费、律师费、差路费等一切损失踪踪。
8、未尽事项，双方另行协商解决并签定填补和谈，有关的填补和谈与本和谈不成豆割，具有齐截法令效力。
9、本和谈自双方签字、盖章之日起生效， 本和谈一式二份，双方各执一份为证，具有齐截法令效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
奉求代办代办署理人 ： 奉求代办代办署理人：
联系编制： 联系编制：
年 月 日 年 月 日
商铺租赁合同范本2
甲方(出租方)：________________有限公司
乙方(承租方)：________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》及有关划定，为了了出租方与承租方的权力和义务，经双方协商一致，签定本合同。
第一条：甲方将位于________市________区________街____号________所属场地(详见甲方土地操作证复印件及场地平面分布)________号的营业铺面，建筑面积________平方米出租给乙方作为商业用房操作(见附表平面图)
第二条：租赁不日及房钱交纳编制：
1、租用期共____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。年房钱第一年________元，第二年________元，第三年________元。
2、乙标的方针甲方交纳房钱人平易近币________元，并于____天内交清。
3、本合同生效后，乙方应向甲方缴纳________元，作为履约保证金。合同期满后，如乙方承担之衡宇步履法子设备无缺无损和应交水、电、物业治理等费用不拖欠，且乙方无其他背反本合同的步履，该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方。
4、合同期内，出租衡宇的物业治理，水、电、税等一切因操作出租衡宇发生的费用，由乙方负责缴纳。
第三条：甲乙双方的'责任和权力
甲方保证为乙方供给铺面的照明用电、清洁用水，为乙方设立专用水电表，并保证乙方的用电负荷，不得随便停电。
甲方保证现有出进口的通顺，不得酬报设置任何障碍否决人通顺行，不得干与干与乙坚毅刚烈常经营。
乙方应按时缴纳房钱、船脚、电费。如乙方片面背约且未缴以上费用，过时超越一个月，甲方有权当即采纳停水、停电编制，并要求乙方抵偿是以给甲方酿成的损失踪踪。
场地内铺面开业后，经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行承担。乙方在经营时代，必需严酷按双方划定的地界经营，不得占道影响汽车和消防通道，否则甲方有权向乙方提出整改并给以必定经济奖惩。
第五条：免责条目
如因国家政策成分或不成抗力启事给双方酿成的损失踪踪，互不承担责任，若是以经常不能开业或开业后按有关划定需要破产，导致合同终止的，房钱按乙方现实操作时刻计较。
第六条：解决争议的编制
乙方因操作出租衡宇、自动经营步履所发生的一切平易近事、行政、刑事责任均由乙方承担，与甲方无关。
本合同在实施中如发生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成时，向人平易近法院提起诉讼。
第七条：本合同经双方签字(盖章)后生效。本合统一式四份，甲乙双方各执两份，具有齐截法令效力。(治理处事内容见副页一)
甲方：____________乙方：____________
联系地址：________身份证号码：________
联系电话：________联系地址：________
签约时刻：________联系电话：________
签约时刻：____________
商铺租赁合同范本3
出租方(以下称甲方)：
法定代表人及身份证号：________________________
营业执照号:________________________
注册或栖身地址：________________________
邮编：________________________
电话：________________________
承租方(以下称乙方)：
法定代表人及身份证号：________________________
营业执照号:________________________
注册或栖身地址：________________________
邮编：________________________
电话：________________________
甲方愿意将产权属于自己的衡宇出租给乙方。双方遵循国家相关划定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺坐落地址________________________，建筑面积__________㎡(操作面积__________㎡)
第二条 租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。
第三条 房钱和房钱交纳期及前提：
1.每个月房钱为人平易近币____________元，乙方每 个月缴纳一次房钱。 乙方可以支票或现金形式支出房钱。
甲方开户银行：________________________________
收款人名称：________________________________
帐号：________________________________
2.本合统一经签定，乙方即应交纳相当于 个月房钱的押金。合同终止，乙方交清房钱及水电、煤气，电话等相关费用后，甲便利可退还乙方押金。 若乙方提早消弭合同，视为背约，押金不予退还。若乙方在承租时代给甲方衡宇和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和抵偿费用。
第四条 水电费、治理费、电话费、清洁费和维修费的缴费编制：
1. 治理费：甲方每个月自行向有关部门交纳;
2. 水电费、煤气费：乙方每个月自行向有关部门交纳;
3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4. 维修费：租赁时代，乙方引致租赁物内与衡宇质量有关的步履法子损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变换：
1.租赁时代，甲方如将房产所有权转移给第三方，应合适国家有关房产让渡划定，没需要乙方赞成。但甲方应提早二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权力，承担原甲方的'义务。
2.租赁时代，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方操作，必需事前征得甲方的书面赞成。获得操作权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权力，承担乙方的义务。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺租赁合同范本4
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：_________
遵循《中华人平易近共和国合同法》等有关法令、律例的划定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商告竣和谈以下：
第一条 租赁场地乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用处以乙方营业执照核准的经营规模为准;库房面积_________平方米，库房位置为_________.
第二条 租赁不日自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，总计_________年_________个月;其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三条 房钱本合同房钱实施(一年/半年/季/月)支出制，房钱尺度为_________;房钱支出编制为(现金/支票/汇票/_________);第一次房钱的支出时刻为_________年_________月_________日，第二次房钱的支出时刻为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.
第四条 保证金条目：
第五条 保险1.甲方负责投保的规模为：公共责任险、火灾险、_________.
2.乙方自行投保的规模为：_________.
第六条 甲方权力义务1.依法拟定有关治安、消防、卫生、用电、营业时刻等内容的各项规章轨制并负责据守实施。
2.协助各级行政治理机关对背反有关划定的乙方进行据守、教育、清理。
3.应按商定为乙方供给场地及相关配套步履法子和经营前提，保障乙坚毅刚烈常经营。
4.除有了了商定外，不得干与乙坚毅刚烈常的经营勾当。
5.应对市场进行商业治理，呵护并改良市场的整体形象，搜罗：对商品品种的筹算和节制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;处事质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠缠调剂;人员培训;_________.
6.应对市场进行物业治理，并负责市场内的安然提防和经营步履法子的培育汲引及呵护，搜罗：建筑物(搜罗公共区域及租赁场地)的治理及维修调养;对乙方装修的审查和据守;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、步履法子及系统的治理、维修及调养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安然;消防治理;内外各类通道、道路、泊车场的治理;_________.
7.做好市场的整体广告鼓吹，并保证每年广告鼓吹费用不低于市场昔时房钱总额的_________%。
8._________.
第七条 乙方权力义务1.有权据守甲方实施合同商定的`各项义务。
2.应具有正当的经营资格，并遵循工商行政治理部门核准的经营规模依法亮证照经营。
3.应自觉遵循甲方依法拟定的各项规章轨制及索票索证轨制，驯服制服甲方的据守治理。
4.应按期支出房钱并承担因经营发生的各项税费。
5.应爱护保重并合理操作市场内的各项步履法子，如需改动应先征得甲方赞成，造成破损的还应承担修复或抵偿责任。
6.应遵循商定的用处，本着公允合理、诚心诺言的原则依法经营，不得损害国家益处及其他经营者和消费者的正当权益，并承担因背法经营建成的一切后果。
7.将场地让渡给第三人或和其他租户交流场地的，应先征得甲方的书面赞成，按划定打点相关手续，其实不得出租、让渡、转借营业执照。
8.应遵循甲方的要求供给有关本人或本企业的备案资料。
9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地规模内的广告密布权归甲方所有，未经甲方赞成，乙方不得以任何形式在上述规模内进行广告鼓吹。
10._________.
第八条 合同的消弭乙方有以下气象形象之一的，甲方有权消弭合同，乙方应遵循_________的尺度支出背约金：
1.在租赁不日内因背法经营被有关行政治理部门裁撤、收回经营证照的。
2.未遵循商定的用处操作处地，经甲方_________次书面通知未更正的。
3.操作场地加工、发卖假充伪劣商品的。
4.进行其他背法勾当累计达_________次或被新闻媒体暴光造成卑劣影响的。
5.将场地私行转租、让渡、转借给第三人，或和其他租户交流场地的。
6.过时_________日未支出房钱或水电、_________等费用的。
7.背反保证金和谈的有关商定的。
8.未经甲方赞成延续_________日未睁开经营勾当的。
9.背反甲方依法拟定的规章轨制情节严重或拒不驯服制服甲方治理的。
10._________.
甲方或乙方因自己启事需提早消弭合同的，应提早_________日书面通知对方，经协商一致后打点消弭租赁手续，并遵循_________的尺度向对方支出背约金。因甲方自己启事提早消弭合同的，除按商定支出背约金外，还应减收响应的房钱，并退还保证金及利息。
第九条 其他背约责任1.甲方未按商定供给场地或用水、用电等市场内的经营步履法子或前提导致乙方不能正常经营的，应减收响应房钱，乙方有权要求甲方继续实施合同或消弭合同，并要求甲方抵偿响应的损失踪踪。
2.甲方未按商定投保导致乙方响应的损失踪踪没法获得抵偿的，甲方应承担抵偿责任。
3.乙方未遵循商定支出房钱或水电等费用的，应每日向甲方支出迟延房钱或费用_________%的背约金。
4._________.
第十条 免责条目因不成抗力或其他不成归责于双方的启事，使场地不适于操作或租用时，甲方应减收响应的房钱。假定场地没法回覆回覆的，本合同自动消弭，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担背约责任。
第十一条 续租本合同续租合用以下第_________种编制：
1.乙方成心在租赁期满后续租的，应提早_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是不是赞成续租进行书面回覆。甲方赞成续租的，双方应从头签定租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面回覆的，视为甲方赞成续租，租期为不按期，房钱尺度同本合同。
2.租赁期满乙方如无背约步履的，则享有在齐截前提下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有背约步履的，是不是续租由甲方抉择。
第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因消弭等启事提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方供给的配套步履法子以精采、适租的状况交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采纳需要编制予以收回，由此酿成的损失踪踪由乙方承担。
第十三条 争议解决编制本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调剂解决，协商或调剂解决不成的，按以下第_________种编制解决(只能选择一种)：
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向_________人平易近法院起诉。
第十四条 其他商定事项1.在租赁不日内场地所有权发生变换的，乙方遵循本合共享有的承租权力不受影响。
2._________.
第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合统一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.
第十六条 双方对合同内容的变换或填补应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有齐截的法令效力。
甲方单方拟定的规章轨制也作为本合同的附件，规章轨制的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法令、政策还有划定的除外。
出租人(盖章)：_________ 承租人(盖章)：_________
居处：_________ 居处：_________
营业执照号码：_________ 营业执照号码：_________
市场挂号证号码：_________ 身份证号码：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
奉求代办代办署理人(签字)：_________ 奉求代办代办署理人(签字)：_________
电话：_________ 电话：_________
_________年___月___日 _________年___月___日
商铺租赁合同范本5
出租方（以下简称甲方）：
身份证号（代表人）：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号（代表人）：
经甲、乙双方和气协商，就衡宇租赁事宜告竣以下和谈，以供双方遵循：
遵循我国《合同法》及其有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就有关衡宇租赁事宜告竣以下和谈：
第一条租赁规模及用处：
甲方赞成将位于__________省________市________县______________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在精采及可租赁的状况下租给乙方作为______________操作，出租商铺的建筑面积为_______平方米。
第二条租赁不日为_____年，自年月日起至年月日止。
第三条房钱、保证金：
1、房钱为_____元/平米/月。每个月房钱为人平易近币_____________元（除夜写：）；房钱每个月一次性付清，乙方在签定本合同之日一次性付清第一个月房租，往后每个月房钱均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到房钱后理当给乙方收费凭证。
2、为确保出租衡宇步履法子无缺和租期内相关费用如期结算，乙方在签定本合同之日交纳人平易近币（除夜写）__________________（_________元）作为衡宇操作保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计较利息）。
第四条步履法子及费用承担：
1、衡宇租赁时代所发生的一切费用（搜罗衡宇租赁税）由乙方负责。
2、如因乙方保管不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属物品、设备步履法子发生破损或故障的，乙方应负责维修或承担抵偿责任。
3、乙方合同期满后，不得裁撤地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠缠，由甲方负责措置。
2、甲方在签定合同之时将衡宇交给乙方操作。
第六条乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的划定，按时支出房钱及其它各项费用，且正当操作衡宇，不得从事背法乱纪勾当。
2、未经甲方和有关部门书面赞成，乙方不得将衡宇的结构作任何改动，乙方对该衡宇的.装潢应以不破损该房产整体结构和步履法子为原则，并征得甲方赞成。
3、在租赁时代，乙方对出租衡宇不得以任何形式转租、让渡、转借、典质、联营或其他有损甲方益处的步履。
4、承租期内，由被盗、火灾等工作造成损失踪踪，和乙方酬报造成工作，损害甲方衡宇的，由乙方负责。
5、乙方在未背反租约的前提下，有权优先续租该衡宇。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行参议续租事宜。
第七条合同的消弭
本合同除发生以下气象形象外，合同期内完全有用，不得单方消弭。
1、租赁期届满。
2、因乙方错误严重造成衡宇毁损的。
3、闪现不成抗力造成衡宇毁损达不到操作方针的。
4、政府强迫征收或裁撤该衡宇的。
5、乙方迟延交付房租超越10天的。
第八条背约责任
任何一方因背约造成终止合同的应向对方抵偿合同总值的________背约金，并抵偿其他的一切损失踪踪和费用。
第九条填补商定：
承租期内，若因国家政策变换或不成抗力的成分需要提早终止本合同，甲方应提早半个月通知乙方，乙方必需按通知要求打点终止合同手续，按时退出所租用衡宇，甲方不承担由此酿成的任何损失踪踪，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未操作完时刻的房钱。
第十条甲方应供给产权证（或具有出租权有用证实）、身份证实（营业执照）等文件，乙方应供给身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同操作。
第十一条本合同在实施中发生争议，应实时协商解决，协商不成时，任何一方都可向商铺地址地人平易近法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。填补条目及附件均为与本合同组成部门，与本合同具有齐截法令效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。本合统一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
商铺租赁合同范本6
合同编号：
本合同双方当事人以下：
出租方：
居处：
通信地址：
邮政编码：
法定代表人：
职务：
电话：
传真：
承租方：(以下简称“乙方”)
居处：
通信地址：
邮政编码：
法定代表人：
职务：
电话：
传真：
位于成都邑成华区的a商城系由甲方投资培育汲引并经营的商业物业，遵循国家有关法令、律例和成都邑有关划定，甲、乙双方在自愿、划1、互利的根底上，经协商一致，就乙标的方针甲方租赁成都a商城商铺事宜订立本《成都a商城商铺租赁合同》(以下简称“本合同”)。
第一条界说
除还有声名外，以下用语在本合同及附件中操作时具有以下的寄义：
1.“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，搜罗本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面填补和谈。
1.2“a商城”
1.3“该商铺”指甲方遵循本合同的商定向乙方供给的出租商铺。
1.4“营业额”指乙方在该商铺内从事的任何经营勾当或操作商铺，直接或间领受取的所有现金、支票、营业款与赊账款，和其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。
1.5“租赁保证金”指乙方按照本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的房钱、治理费或奉行费，仅作为乙方实施本合同义务的保证。
1.6“治理费”指a商城的物业治理公司为呵护全数a商城的正常运作，而对a商城的公共区域履行保安、清洁、维修等工作而发生的需要费用和该公共区域自己的水电费，a商城正常营业时刻内该商铺和公共区域操作的空挪用冷船脚、供热费费用。
1.7“起租日”免租装修期竣事之第二天。
1.8“书面形式”指信件、信函等可以有形默示所载内容的形式。
1.9“元”指人平易近币元。
1.0“‰”指千分之一。
第二条出租商铺
2.甲方将坐落于成都邑成华区成都a商城第层号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方操作。
2.2该商铺的具体位置在本合同附件一(商铺位置示意图)中以红色予以标注，该红色标注只作位置必定及便当分说之用。
2.3该商铺的承租面积(gla)约为平方米，建筑面积(gfa)约为平方米。
(事实下场以成都邑政府认可的具有测量天资的测绘部门测量面积为准)。
承租面积(gla)搜罗仅供乙方操作的功能性空间。柱体面积包含在承租面积内，租户之间内墙遵循一半墙体计较其面积，面向街道或后勤通道的墙体遵循全数计较其面积。
2.4在租赁不日内，乙方有权遵循其正常经营需要与a商城中的所有其他租户配合、齐截地操作a商城中的公共部门，搜罗但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权遵循现实气象对公共部门的操作予以合理的姑且限制。
2.5乙方租用该商铺的不日：自该商铺交付之第二天起年。
第三条商铺用处
3.号商铺只供乙方作为品牌经营之用，甲方保证该商铺能够作为该用处操作。
3.2本合同签定前，甲方已向乙方出示a商城《土地操作权证》。
3.3乙方将该商铺用于本合同商定用处以外的其他用处的，须经甲方书面赞成，并按有关法令、律例划定打点改变该商铺用处的报批手续，甲方可遵循现实气象供给需要的协助，但所需费用均由乙方承担。
3.4乙方在该商铺内进行经营勾当前，应向政府有关部门申请需要的执照、核准证书或许可证等(如法令、律例要求)，甲方可遵循现实气象供给需要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应遵循该等执照、核准证书或许可证的划定进行经营勾当。
3.5乙方必需以正当手法从事经营勾当，不得做出对甲方或a商城的商誉及名声有不良影响的步履。
3.6乙方在该商铺内不得发卖假充伪劣商品、背禁物品或进行其他背反法令、律例及规章的步履，并保证甲方不因乙方在该商铺内发卖的商品或供给的处事而遭到任何第三方的投诉或索赔且保证甲方不承担是以而发生的一切费用和法令责任。
3.7乙方保证，在租赁时代，号商铺是“”(英文为“)商标及所经营商品处事的其他相关常识产权的正当所有人或正当许可被授予人，该权力有正当来历且不存在影响该商铺正常经营的限制。
3.8如因上述3.7所述之权力瑕疵导致甲方被责令先行或连带承担法令责任的，甲方有权向乙方追偿。
第四条房钱、费用及支出编制
4.房钱
4..乙方每个月房钱为：每个月根底房钱或每个月营业额提成房钱，二者取高。
营业额提成房钱以每个月总营业额(税前)为基数计较，面积均统一以gla计较。
)第年，每个月根底房钱人平易近币元，(人平易近币元m2*m2)，
或当月总发卖额(税前)的%，二者以高者作为当月的房钱;
2)第2年，每个月根底房钱人平易近币元，(人平易近币元m2*m2)，或当月总发卖额(税前)的%，二者以高者作为当月的房钱;
3)第3年，每个月根底房钱人平易近币元，(人平易近币元m2*m2)，或当月总发卖额(税前)的%，二者以高者作为当月的房钱;
4)第4年，每个月根底房钱人平易近币元，(人平易近币元m2*m2)，或当月总发卖额(税前)的%，二者以高者作为当月的房钱。
4..2上述房钱其实不搜罗乙方需交付之奉行费、治理费、因乙方经营勾当而发生的政府税费及其他所有费用(如水、电、燃气、电话费等)。
4..3免租装修期竣事之第二天(如斯时a商城还没有对外营业，则起租日为a商城对外营业之日)。
4..4除首月根底房钱于起租日支出外，每个月根底房钱须于每个月第日支出(遇法定节沐日顺延至该节假往后第一个工作日)。
首月及最后一个月的根底房钱计较编制为：乙方在该月现实租赁的天数乘以当月日根底房钱额。
日根底房钱额为该商铺承租面积乘以当月每平方米根底房钱额除以该月现实天数的得数。
每个月的营业额提成房钱须于次月第5日前按照本合同第4..公商定的营业额提成房钱计较编制结算，如结算出的数额少于根底房钱的，则月房钱以根底房钱为准;如结算出的数额多于根底房钱的，则月房钱以提成房钱为准，乙方应于该月第5日前向甲方补足提成数额多于根底房钱部门的金钱(遇法定节沐日顺延至该节假往后第一个工作日)，如因营业额分歧造成提成房钱分歧，于结算后的下月调剂。
4..5遵循本合同第4..条划定，如遇乙方房钱调剂，房钱调剂月份的根底房钱及提成房钱计较编制为：按本合同商定的调剂时刻及调剂前后的房钱尺度，分段计较调剂前后各时段的房钱。
4.2租赁保证金
4.2.乙方应向甲方交纳相当于2个月根底房钱加治理费及奉行费数额的租赁保证金，该租赁保证金不是乙方预付的房钱、治理费及奉行费，仅是乙方实施本合同商界说务的保证。
4.2.2租赁保证金总计人平易近币元，乙方在本合同签定后5个工作日内向甲方交纳。
该商铺的面积事实下场必定后，甲乙双方应计较租赁保证金的现实数额;如乙方已交纳的租赁保证金多于该现实数额，甲方应在5日内向乙方退还该多余部门，如乙方已交纳的租赁保证金少于该现实数额，乙方应在5日内向甲方补足该不足部门。
租赁保证金理当以人平易近币汇款形式支出到甲方指定账户内。帐户信息以下：
开户银行：
银行地址：
户名：
账号：
4.2.3租赁时代，假定乙方有背反或不实施本合同的步履，并给甲方造成损失踪踪或损害，在甲方发出要求乙方更正该等步履并抵偿甲方损失踪踪的书面通知后7个工作日内，乙方拒不更正该等步履并抵偿甲方损失踪踪的，甲方有权直接从租赁保证金中抵扣抵偿款(不影响甲方对乙方该等步履可行使的任何其他权力或解救编制)，以抵偿甲方因乙方该等步履而酿成的损失踪踪或损害，但甲方应在抵扣步履发生后3个工作日内书面奉告乙方。
乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的0个工作日内向甲方补足被扣除部门的租赁保证金，否则，甲方有权消弭合同，收回该商铺，残剩的租赁保证金作为背约金抵偿给甲方，甲方损失踪踪超越残剩租赁保证金的，仍有权追索。
4.2.4甲方须在本合同竣事(非论基于甚么启事)及乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租赁该商铺而发生的一切权力、义务、责任清理终了后0个工作日内，向乙方退还该租赁保证金(不计利息)。
4.3治理费
4.3.乙方应交纳的治理费按该商铺建筑面积计较每个月每平方米45元。租赁时代，甲方有权遵循现实气象调剂治理费，但每次调剂需提早30天以书面编制通知乙方。
在免租装修期内，如乙方操作空调，则治理费元月建筑面积平方米;如乙方不操作空调，则治理费为元月建筑面积平方米。
4.3.2首月治理费于商铺交付之日支出，其余月份治理费于每个月第日支出(遇法定节沐日顺延至该节假往后第一个工作日)。
首月及最后一个月的治理费计较编制为：乙方在该月现实租赁的天数乘以当月日治理费。
日治理费为该商铺建筑面积乘以当月每平方米治理费除以该月现实天数的得数。
4.3.3空调的正常供给时刻为全年天天上午0：00时起至晚上0：00时止。如乙方遵循经营需要需于空调正常供给时刻以外操作空调，应支出额外空调费，额外空调费的收费尺度为每小时元建筑面积平方米，不足小时的按小时计较，不足000建筑面积平方米的按000建筑面积平方米计较。
4.4奉行费
4.4.甲方将不时为a商城进行商业奉行勾当，乙方赞成领受甲方的奉行勾当并承诺为此向甲方按月支出奉行费。
4.4.2奉行费按该商铺建筑面积每个月每平方米元计较。租赁时代，甲方有权遵循现实气象调剂奉行费，但每次调剂需提早30天以书面编制通知乙方。
首月奉行费于商铺交付之日支出，其余月份奉行费于每个月日支出(遇法定节沐日顺延至该节假往后第一个工作日)。
首月及最后一个月的奉行费计较编制为：乙方在该月现实租赁的天数乘以当月日奉行费。
日奉行费为该商铺建筑面积乘以当月每平方米奉行费除以该月现实天数的得数。
4.4.3租赁时代，如乙方欲在a商城内、租赁区域外组织商业奉行勾当，事前必需征得甲方的书面赞成，并向甲方支出需要的费用，收费尺度届时协商必定。
4.5水、电费
4.5.水、电费的计较尺度遵循政府相关划定及a商城现实气象连络拟定，乙方须自行承担每个月的水、电费，乙方需按甲方的收费通知单所商定的日期支出。
4.5.2水、电费押金总计元，乙方应于该商铺交付之日向甲方支出。(一般租户元㎡，餐饮租户元㎡，遵循建筑面积gfa计较)。
4.5.3甲方须在本合同竣事(非论基于何种启事)及乙方把该商铺交还给甲方，且双方就租赁该商铺而发生的一切权力、义务、责任清理终了后0个工作日内，向乙方退还该水、电费押金(不计利息)。
4.6其他费用
4.6.乙方须自行承担与该商铺操作有关的电话费、船脚、电费、燃气费及其他费用;
4.6.2乙方须按该商铺自力记实表所示，或按甲标的方针乙方供给的公共事业单元账单，在收到该等记实表或账单后7天内支出所有因操作该商铺而发生的燃气、电话费用及其他费用。
4.7乙方按照本合同应支出的房钱、治理费、奉行费及其他费用以银行转账编制存入甲方指定的账户(但应向甲方提交相关转账凭证，以便甲方核实)，甲方核实收妥乙方交纳金钱后，应向乙方出具发票(其中治理费的发票可以由甲方或a商城的物业治理公司出具，开具发票主体由甲方必定)。遵循需要，甲方有权变换收款账户，变换账户信息需提早二个月书面通知乙方。
甲方的银行账号(人平易近币)由甲方另行书面通知。
4.8合同有用期内，乙方不得以任何出处要求甲方从其向甲方缴纳的租赁保证金或合同商定的其他保证金、押金中，抵扣其必需向甲方缴纳的房钱和其他金钱。
4.9乙方不得因甲方有不能完成或迟延完成修理、或不能实时供给处事步履法子等任何其在本合同中应承担的义务，而削减或遏制支出房钱或其他遵循本合同须支出的费用。
4.0甲方领受乙方的房钱，不得被视作甲方抛却其向乙方究查乙方背反、不遵循、不实施本合同项下乙方须遵循及实施的任何和谈、条则、划定及前提的权力。
第五条商铺交赋予验收
5.该商铺的交付日期为年月日之前，甲方理当于该日期前交付该商铺，而乙方理当于该日期前领受交付。具体交付时刻由甲方另行通知。
5.2甲乙双方交付领受该商铺时，理当签定一份交接凭证，交接凭证理当载明交接日期及交付状况，该商铺交付状况以交接凭证所载为准，交接凭证一旦签定，则甲乙双方的交付领受义务当即完成。
5.3如前款所述的交接凭证签定之日在年月日之前(含年月日当日)，则该商铺交付之日以交接凭证签定日期为准;如前款所述的交接凭证签定日期在年月日往后，则该商铺交付日为年月日。
5.4乙方有权并理当在交付日期前具体查看该商铺现有装修、步履法子及a商城的公共部门。
交付验收的具体尺度见本合同附件二(商铺交付前提)。
5.5甲方应于该商铺交付时向乙方声名承租该商铺建筑物的状况，搜罗空调、照明、用电、消防等操作寄望事项。
5.6乙方领受该商铺时，理当谨严和适当的搜检该商铺;假定乙方认为该商铺存在错误谬误，理当于领受后7日内书面通知甲方。
5.7前款所述的错误谬误不影响乙方装修的，则乙方理铛铛即领受该商铺;同时，甲乙双方理当将该等错误谬误书面记实，而甲方则理当于交付领受之日起2日内对有需要修复部门修复。
5.8若非因甲方启事，乙方没有在年月日前与甲方打点该商铺的验收、交接手续，则乙方应被视为在年月日打点了该商铺的验收、交接手续，年月日视为交付日，甲方有权要求乙方自年月日起支出在正常交付气象下乙方理当支出的费用，如治理费、奉行费等。
5.9若非因甲方启事，乙方超越年月日一个月后仍未打点验收、交接手续，则甲方有权终止本合同，没收租赁保证金，并有权追索因乙方的该等步履所酿成的一切损失踪踪。
5.0甲方迟延交付的责任见本合同第5条中的划定。
第六条免租装修期
6.乙方有天的免租装修期，自该商铺交付之日起算。
6.2免租装修期内，乙方无需交付根底房钱，但仍需承担治理费、奉行费和装修和或经营勾当而发生的政府税费及其他费用(如水、电、燃气、电话费等)。
6.3免租装修期内，乙方除免交根底房钱外，本合同及附件划定的其他义务均难免去。
6.4乙方需在该商铺交付日向甲方支出装修押金和装修垃圾运输费，装修押金为该商铺建筑面积人平易近币60元平方米，装修垃圾运输费为该商铺建筑面积人平易近币8元平方米。
6.5如乙方没有背反本合同及有关装修的划定，于免租装修期届满，且消防部门验收及格后个月内，甲方应向乙方无息返还前款所述的装修押金。
6.6如因乙方启事，自该商铺交付之第二天起30天内仍未最前进前辈行装修工程，甲方有权收回出租商铺，消弭本合同并究查乙方的背约责任，租赁保证金作为背约金抵偿给甲方，甲方损失踪踪超越租赁保证金的，甲方仍有权追索。
6.7若乙方于免租装修期竣事之前完成装修工程，则非论乙方是不是进行经营勾当，乙方仍然只需于起租日最早向甲方支出房钱。
6.8若因乙方启事，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须向甲方支出根底房钱、治理费、奉行费及其他现实发生的费用。
6.9若因乙方启事，于免租装修期届满后第二个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须向甲方支出根底房钱、治理费、奉行费及其他现实发生的费用，除此以外，甲方还有权于免租装修期届满后第二个月起每日向乙方收取当月根底房钱的2‰作为背约金，直至乙方完成装修并开业。
6.0若因乙方启事，于免租装修期届满后第三个月内仍未能完成装修并开业，则甲方有权收回商铺，消弭本合同并究查乙方的背约责任，乙方须对此给甲方酿成的'损失踪踪承担搜罗但不限于被扣除租赁保证金在内的责任，且无权要求甲方抵偿任何装修费用，或就商铺内的装修、步履法子向甲方提出任何要求、主张、抵偿或索赔。合同消弭后，甲方因清理乙方的装修而支出的费用亦由乙方承担。
6.若因甲方的启事，乙方于免租装修期内未能进行装修或乙方免租装修期不足天的，乙方的装修免租期应响应的予以延迟。
第七条商铺装修
7.乙方对该商铺进行内部装修、分隔、建筑、安装设备或改建，必需：
7..该商铺内之建筑、装修及有关电机工程，所有室内设计图、平面距离、机械及电力需求，和各装修物料之遴选，事前报甲方会审(甲方应于收到乙方提交的会审材料5个工作日内出具书面会审定见，过时未回覆者，视为甲方赞成乙方的定见);
7..2获得需要的政府有关部门的核准、执照或许可证;
7..3保证该等内部装修、分隔、建筑、安装设备或改良不得影响全数a商城结构安然及其他租客的正常经营勾当;
7..4即便乙方对该商铺进行内部装修、分隔、建筑、安装设备或改建的申请书，由甲方代为向政府有关部门提交，乙方仍须支出一切为合适本条划定而激发的费用，且乙方须独自承担因政府有关部门回绝、改削乙方装修工程申请书或是以而激发的延迟及损失踪踪的后果;
7..5乙方如对该商铺进行电机系统、消防系统或其他影响或可能影响a商城整体电机系统的工程，应礼聘甲方举荐或甲方认可天资的施工单元，并承担由此而激发的一切费用和责任。
7.2甲方在会审乙方的装修申请时，有义务向乙方声名该商铺的装修尺度，并向乙方供给《租户装修手册》，乙方需遵循甲方供给的《租户装修手册》进行装修，以确保装修安然。
7.3在没有获得甲方书面认可或赞成前，乙方在装修时，出格不得：
7.3.在该商铺或a商城任何部门搭建、安装、裁撤或改装任何固件、分隔物、建筑和步履法子;
7.3.2改装、增添或准予他人改装、增添电气步履法子、燃气步履法子、空调设备、下水管道、消防火灾监测或保安系统;
7.3.3安装或准予他人安装任何需要附加电气燃气、市电布线管道、或不经由过水平表计量的电燃气、或其重量超越了地面的设计载重的设备、机械;
7.3.4在该商铺的门窗、天花板、墙面、横梁、地板、结构件、卫生步履法子、空调设备、消防火灾监测设备上装钉、插入或准予他人装钉、插入任何钉子、螺丝钉、金属钩、托架或近似物件;也不得破损、损伤、钻入、划伤、毁损或准予他人破损、损伤、钻入、划伤、毁损上述物品的概况;
7.3.5铺设或操作任何可能破损或穿透地板的笼盖物。
7.4除非甲方事前书面赞成且成都邑消防部门指定安装消防铁门，乙方不得操作密封式铁门，不得改装消防出口现有之门锁、门闩及装配。
7.5甲方有权就乙方对该商铺的装修、分隔、建筑、安装设备或改建步履进行规范、治理，搜罗对乙方施工人员的进出、材料运输、施工时刻、施工安然等事宜进行合理治理，以保障a商城整体的运作安然及顺畅，避免因乙方的步履给a商城其他商铺的操作人造成干扰。乙方应驯服制服甲方规范及治理，未经甲方书面赞成，不得在a商城营业时刻以内进行装修施工。
7.6在装修期内，甲方应乙方的事前书面要求，为乙方在该商铺内的装修供给姑且用水及用电，但乙方应承担由此而激发的一切费用。
7.7乙方必需自行承担费用遵循政府有关部门的要求，在租赁期内的任甚么时辰刻移除该商铺内任何乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、分隔物及其他改建物，不管该等结构物、建筑物、分隔物及其他改建物成立时是不是获得或未获得甲方的赞成，甲方对乙方是以承受的损失踪踪概不负责。
7.8如乙方对该商铺做出任何建筑，或安装任何隶属物、装配、附加物，即便该等装修、改建或安装已获得甲方的赞成，甲方仍可要求乙方在合同终止交还该商铺时，回覆回覆、移去或拆走该等改建、隶属物、装配及附加物或其任何部门，且乙方应承担是以而发生的一切费用。
7.9合同不日内，甲方确因合理启事此需对该商铺进行改建、扩建或装修的，应提早30天获得乙方书面赞成。
第八条商铺缮治
8.在该商铺操作过程中，如非乙方启事，该商铺及甲方供给的步履法子闪现故障安然、正常操作的破损时，乙方应实时通知甲方，并采纳有师编制避免损失踪踪扩除夜。甲方应在接到乙方通知日内进行维修。
8.2租赁期内，乙方应正常操作并爱护保重该商铺内部的各项步履法子，搜罗但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气步履法子、燃气步履法子、给排水步履法子、消防步履法子、空调步履法子、线缆和管道等，并确保其处于正常租用的操作状况。
因乙方操作不妥或不合理操作，该商铺及其内部的步履法子闪现破损或发生故障，乙方应负责实时维修或抵偿。
8.3租赁时代，甲方应死力确保该商铺屋顶、墙壁、首要供水管道和动力电缆处于合适国家安然规范状况。
8.4租赁时代，甲方应尽最除夜全力保证a商城中的电梯、消防火灾监测系统、空调系统及其他各类步履法子处于精采的正常工作状况。
8.5租赁时代，甲方有权进入该商铺考查该商铺的维修状况，搜检该商铺内的电气、燃气、给排水等设备的运作气象，进行需要的缮治和调养工作，但甲方进行维修调养工作前，应事前书面通知乙方以选择合适的时刻，并避免是以而影响乙方的正常经营勾当。
8.6租赁时代，碰着火灾等紧迫排场境界时，甲方或其授权代表可在无通知的气象下强行进入该商铺，且甲方不需抵偿因强行进入该商铺而给乙方酿成的破损，甲方有过失踪踪的除外。
8.7不管乙方是不是采办响应的保险，亦不管是不是因乙方的轻忽，或因乙方不能节制的启事此导致该商铺的窗户或玻璃割裂、破损，乙方必需向甲方支出或了偿因甲方改换该商铺所有破损的窗户和玻璃而激发的一切费用。
8.8乙方对以下步履和事务激发的损失踪踪和损害，必需进行抵偿。该等抵偿搜罗但不限于任何修理、维修费用，和任何其他人士因下述气象形象向甲方索赔或主张其权益而导致甲方支出的任何金钱，和甲方因向乙方索赔所发生的一切开支和费用(搜罗律师费用)：
8.8.因该商铺内任何电器装配、电器用品、电线等的故障、失踪踪修、危险而导致甲方、a商城的物业治理公司及任何其他人或任何物品的损害;
8.8.2因乙方启事此导致该商铺水管通道、茅厕、器具梗塞、破损或遏制运作而造成甲方、a商城的物业治理公司及任何其他人或任何物品的损失踪踪;
8.8.3因乙方启事此导致火、烟雾在该商铺内分手或任何来历的水(搜罗风暴或雨水)在该商铺或其任何部门泄露或满泄而造成甲方、a商城的物业治理公司及任何其他人或任何物品的损害。
第九条经营条目
9.乙方赞成在租赁不日内租用甲方供给的pos专用收银系统(下称“pos系统”)台，并遵循本合同附件四《pos专用收银系统租用划定》。
在经营过程中，乙方应将租用该商铺内的每笔生意在生意发生时照实、实时、全额经由过程pos系统进行结算，不得以任何编制隐瞒营业额，并随时领受甲方的泛泛据守和需要的核对。如乙方未遵循上述商定，一经发现，甲方有权要求乙方支出背约金，金额相当于未供给或少供给发卖金额的30倍加上乙方前一个月的现实房钱，房钱金额以乙方前一个月的现实月房钱为准，与下月房钱同日支出。
乙方应保证其pos系统数据的真实切确，甲方可以对该数据进行核实。甲方核实时，乙方应合营并供给本商铺经营有关的账册及原始凭证等资料。
9.2乙方应配合甲方于指定的时刻开业。
a商城正常营业时刻为0：00-22：00(法定节沐日时代营业时刻另行通知)，乙方应驯服制服甲方对a商城营业时刻的放置，不得于营业时刻内无故遏制营业、撤离派驻人员或商品。
9.3乙方并应配合甲方对全数a商城进行的奉行勾当的时刻放置。
9.4乙方供给的商品或处事必需实施明码标价，商品或处事价钱的拟定及商品标识不得背反中华人平易近共和国和成都邑人平易近政府的有关法令、律例及规章的划定。
9.5如因乙方的商品质量或处事质量激发消费者直接向甲方提出修理、改换、退货或其他正当合理的要求时，甲方有权视具体气象，直接做出修理、改换、退货或其他合理的抉择，有关费用由乙方承担。
9.6乙方应确保该商铺内商品的货源足够，避免发生商品畅销的现象。
第十条转租、让渡和续租
0.未经甲方书面赞成，乙方不能转租、委任或特许第三方经营和治理该商铺。经甲方赞成转租的，转租合同终止期不得超越本合同的终止期，乙方应保证其受转租人不将转租商铺再行转租。
0.2发生下述各项步履及事务时，乙方应实时书面通知甲方，否则，视为乙方背反本合同对转租的商定：
0.2.乙方为公司，而公司发生收购、重组、合并、清理;
0.2.2乙方的名称发生变换;
0.2.3法定继续事实发生，导致该商铺的操作人发生变换。
0.3本合同有用不日届满，乙方需继续租用该商铺的，应于有用期届满之日前个月向甲方提出书面续租要求，乙方未能在前述时刻内向甲方提出续租要求，视为乙方抛却续租权。甲、乙双方就续租告竣和谈的，应从头订立合同，并到合同挂号机关从头挂号。
0.4若乙方未在本合同划定的时限内提出对该商铺续租，则甲方有权带同该商铺未来的任何租户或有关人士在租赁期竣事前或提早竣事前的3个月内的所有合理时刻内，预先通知乙方后考查该商铺，乙方不得禁止，但甲方的该等步履不得干扰乙方的正常经营勾当。
第十一条保险
1.乙方理当在商铺交付完成之前或最迟不超越商铺交付完成之日自费为该商铺在装修时代可能碰着的风险采办保险，该等保险的险种起码应搜罗装修工程一切险和公家责任险，保险责任时代为最早装修之日起至最早营业之日止。
1.2乙方理当于开业前的5日自费为该商铺可能碰着的风险采办保险，该等保险的责任时代从乙方开业日起至本合同所述的租期届满之日止，该等险种起码应搜罗财富一切险及公家责任险。
1.3乙方所采办的公家责任险不应少于人平易近币00万元，并在保险单中将甲方列为配合被保险人，且粘贴交叉责任条目。
1.4在甲方提出要求时，乙方应向甲方供给和出示前述保险保单及最后一次支出保险金的收条，和保险公司发出该等保单是全数缴足的及在各方面均有用及存在的证实。
1.5乙方不得做出任何步履、事务，导致a商城或该商铺以外的其他任何部门的保险无效;乙方亦不得做出或许可乙方所雇佣的相关人员和承包商做出任何步履、事务，导致a商城或该商铺以外的其他任何部门的保险风险增添。
1.6若本合同第.5条所述保险风险增添，并导致保险金增添，甲方有权在不影响其任何其他权力息争救的前提下，要求乙方当即补足是以而增添的保险金，而非论该等保险的投保人是甲方、a商城的物业治理公司或其他圈外人。
1.7如因乙方启事，发生触及甲方损失踪踪的保险工作，乙方从保险公司获得的赔款理当首先用于抵偿甲方的损失踪踪;如乙方从保险公司获得的赔款不足以抵偿甲方的损失踪踪，则差额部门由乙方抵偿予甲方。
第十二条物业治理
2.a商城的物业治理公司(下称“物业公司”)负责搜罗a商城在内的全数物业治理事项;甲方得将本合同书载明之权力或其一部门授予物业公司行使。物业公司于行使权力时需知会乙方其步履代表甲方，乙方须与a商城的物业治理公司签定《物业处事和谈》。
2.2甲方保留不时拟定、引进、改削、肃除任何其认为经营和连结a商城作为一流购物中心所需要的一切规章轨制的权力。该等规章轨制由甲标的方针乙方做出书面通知后即生效，但该等规章轨制不得专门针对乙方做出，并是以而损害乙方的正当权益。
上述规章轨建造为本合同的填补，在任何方面均不得减损本合同的效力。倘上述规章轨制和本合同发生歧义，须以本合同的条则为准。
2.3乙方须遵循物业公司的规章、轨制、划定(以下简称“物业治理划定”);该等物业治理划定向乙方做出书面通知后即生效，但该等规章轨制不得专门针对乙方做出，并是以而损害乙方的正当权益。
2.4非论a商城的物业治理公司是不是有专门划定，甲、乙双方现就以下事项出格商定以下：
2.4.在获得甲方赞成的前提下，乙方有权以甲方指定的统一名目，在a商城的挑唆牌(若有)上揭示乙方的名称。
2.4.2乙方有权自费在该商铺进口处或其门上，安设经甲方核准设计的logo。
2.4.3在获得甲方书面赞成之前，乙方不得以任何方针操作a商城的名号及标识表记标帜或该名号及标识表记标帜的图片、声明及画像。
2.4.4乙方须把该商铺的通俗垃圾、废料，和物业公司指定的废料箱盛载，在物业治理公司指定的地址倒卸。
2.4.5乙方的废旧报纸、纸箱(皮)、木箱、潲水(餐饮)和其他特定行业的商业垃圾应由物业公司认可儿员收取或措置，乙方不得随便礼聘其他人员收取或措置。
2.4.6乙方如需礼聘专门的清洁公司进行该商铺的清洁工作，应礼聘物业公司指定的清洁公司，且有关费用由乙方自行承担。
2.4.7乙方不得在a商城任何进出口、楼梯、平台、通道、除夜堂或其他公共处所铺设、安装、竖立、附加任何电线、电缆或其他物件，亦不得将货物或其他任何工具放置或堆放在该商铺以外。
2.4.8甲方有权在没有发出通知的气象形象下，以甲方认为稳妥的编制，清理及措置乙方在该商场公共区域内留下或未措置好的任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物，是以而激发的一切费用由乙方负责，且甲方不必向乙方或任何其他人士承担负何责任。乙方必需向甲方抵偿因其履行本条划定而激发的所有损失踪踪、开支或费用。
2.4.9乙方应采纳需要的有师编制避免该商铺免受台风、暴雨或近似事务的破损，除甲方书面赞成外，乙方应连结该商铺的外窗始终处于封锁状况。
2.4.0未经甲方书面赞成，乙方不得在a商城屋顶、天花板、墙壁等处所安装任何天线、领受器、管道、隶属物、遮阳物、凉蓬或其他任何类型、性质的安装物和隶属物。
2.4.乙方不得破损、损毁或涂污a商城结构的任何部门，或a商城的公共处所、楼梯、电梯、自动楼梯的任何装潢概况，搜罗a商城内的任何树木、植物及灌木。
2.4.2甲方有权在不影响乙坚毅刚烈常营业的前提下，在a商城任何部门安装或固定甲方认为合适的机械、设备、标识表记标帜、广告架及其它步履法子并有权维修、裁撤、改换该等设备和步履法子。甲方应尽可能削减干扰乙方。
2.4.3除非获得甲方事前书面赞成，乙方不得对该商铺、窗框、玻璃外墙、玻璃或墙壁的内面或外面涂漆、喷漆、操作或黏贴任何工具、物件或吊挂霓虹灯广告。
2.4.4乙方应以甲方知足的气焰和编制安插该商铺店面玻璃及放置橱窗，在收到甲方对其揭示提出否抉择见的书面通知后，当即改变或改换有关放置。
2.4.5除非乙标的方针甲方申请并获得甲方事前书面赞成外，在租赁期内，乙方不得以固定物料或不透明物品遮挡该商铺的橱窗和面临外街、走廊、行人通道或进口除夜堂的橱窗玻璃。
2.4.6乙方必需操作物业治理公司指定的货物装卸区、出进口处及货物电梯，并在甲方和a商城的物业治理公司划定的时刻内装卸货物。
2.4.7乙方需遵循物业治理公司拟定的，有关专用泊车场、车辆进出通道或用来装货、卸货的场地的操作划定。
2.4.8乙方在任何气象形象下，不得以客户电梯或电动楼梯作运货用处。
2.4.9乙方不得在a商城的任何电梯内放置任何重量超越该电梯的最除夜载重的物件。
2.4.xx年月日
乙方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
奉求代办代办署理人(签章)：
年月日
挂号人(签章)：
年月日
合同挂号机关(签章)：
年月日
商铺租赁合同范本7
出租方 (以下简称甲方)
承 租 方(以下简称乙方)
姓名： 姓名：
经甲乙双方协商，甲方赞成将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营，遵循《中华人平易近共和国合同法》及有关划定，为了了甲方与乙方的权力义务关系，双方在自愿、划1、等价有偿的原则下经由充实协商，定立本合同。
第一条 租赁内容
1、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。40#门面正当产权为盖一市场所有，甲方已从盖一市场买下了40#门面20xx年到20xx年的正当经营权。
2、甲方赞成乙方所租衡宇作为经营用，其经营规模由乙方自己抉择。
第二条 租赁不日
3、租赁期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。
第三条 房钱和房钱交纳形式
4、40#门面的房钱为每个月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00)，190#门面的房钱为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的6月1号到6月7号时代向甲方缴纳一年的房钱壹万柒仟肆佰圆(17400.00)，乙方每年年尾向盖一市场缴纳190#门面的房钱壹千圆(1000.00)。
5、乙方在签定合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人平易近币做为合同实施保证金。
6、乙方交付的实施保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。
7、乙标的方针甲方支出的房钱用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等编制。
第四条 双方的权力和义务
8、甲方准予乙方因经营需要对衡宇进行装修和需要的刷新。
9、甲方保证室内原本的电线、电缆知足乙坚毅刚烈常营业操作。
10、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营勾当，若有，视为单方终止合同背约步履。
11、乙方在国家法令、律例、政策准予的规模内进行经营，遵循国家法令律例，遵循盖一市场各项规章轨制。
十2、甲方承诺给乙方无偿操作的设备(设备清单及设备状况见附件)，乙方在合同期内可操作，乙方也能够不操作，代为甲方保留。因为甲方设备自己所具有的'特点，设备随时刻会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。
第五条 续租
十3、在本合同期满后，乙方在齐截前提下(房钱、押金等)有优先续租权。
十4、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签定新租赁合同。
十5、甲方和乙方中任何一编拟定代表人变换、企业迁址、合并，不影响本合同继续实施。变换、合并后的一方即成为本合同当然履行人，并承担本合同的内容之权力和义务。
第六条 背约
十6、乙方应在合同规按时代内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。十7、合同期满后，甲方可以从头必定房钱和押金尺度。在合同有用期内未经乙方赞成，甲方片面提高房钱，乙方有权回绝支出超额房钱。
十8、甲、乙双方签定的衡宇租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期无缺如数向乙方移交出租衡宇及设备，属于甲方背约。甲方天天按年房钱的5%向乙方支出延期背约金。
十9、任何一方片面撤销、间断合同，应提早半年通知对方，未经双方赞成不得终止合同。
二10、任何一方片面强行终止合同需抵偿对方合同租赁期房钱总额。
第八条 其它
二11、本合同的某项条目需要变换时，必需用书面编制进行必定，双方订立填补和谈，接到函件方在二十天内书面回覆对方，在二十天内得不到回覆视同赞成，最后告竣填补和谈。
二十2、双方各自打点财富保险，互不承担负何形式之风险责任。
二十3、乙方营业规模可遵循需要可自行调剂。
二十4、本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有告竣书面仲裁和谈的，可向人平易近法院起诉。)
二十5、本合同连同附件共 4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有齐截效力。
甲方签字(盖章)
乙方签字(盖章)
合同签定日期
商铺租赁合同范本8
甲方(档主)：
乙方(承租人)：
甲乙双方在齐截互利的原则上，自愿签定本合同必定甲乙双方的.权力与义务，配合遵循，内容以下：
1、甲方把地址东兴市口岸国门国际批发商场1-35号档出租给乙方，月房钱为人平易近币3500元(叁仟伍佰元整)，房钱按壹年一次性交清，即年房钱为42000元(肆万贰仟元整)。
2、乙方另交壹仟元整(1000元)作为押金，此押金不日为三年，即乙方租满三年猬缩猬缩猬缩回。若不满三年，押金不予退还。
3、乙方在租时代必需呵护甲方原本的装修设备，一旦破损必需给以修好，否则甲方有权不退还押金，情节严重甲方有终止合同的权力。(好频除夜面积破损，长时刻不修好等气象下)。
4、租期为三年，即从国门商场正式收租日算起。房钱按年交，半途不得退租，否则房钱与押金不再给以退还。
5、双方协商把原本的侧门口墙从头装修，甲方给以撑持，但乙方从头装好后归甲方所有，租期满后不得拆走，且新装修费用由乙方承担。
6、月房钱3500元(叁仟伍佰元整)搜罗的费用为：商场月房钱，公共水电费，公共空调费，和治理费，卫生费
等商场的公共费用，不搜罗私人费用，如私行水电费，网费等商场公共费用外的自用费。
7、乙方在租时代必需遵循商场的一切规章轨制，在租时代若有损害商场或自己的名望，财富等后果立崖岸，与甲方无关，望乙方遵循轨则，正当经营。
8、未经甲方赞成，乙方不得转租他人。
9、租期满壹年后，如须续租，必需提早一个月交清下一年房钱，其余事项不变。
10、以上事项甲乙双方配合遵循。未尽事宜甲乙双方可配合协商。
此合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。附加甲乙双方身份证复印件一份。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
商铺租赁合同范本9
合同编号：131876
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的衡宇出租给乙方。双方遵循国家相关法令、律例，经协商一致，订立本合同，具体气象以下：
第一条衡宇坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
第二条租赁不日
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有以下气象形象之一的，出租人可以间断合同，收回衡宇：
1。承租人私即将衡宇转租、让渡或转借的；
2。承租人操作承租房进行犯警勾当的，损害公共益处的；
3。承租人拖欠房钱累计达30天的，并抵偿背约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租衡宇，承租方享有优先权。但房钱按那时的物价及四周门市房钱涨幅作适当调剂。
第三条房钱和房钱交纳不日：
1。每年房钱为为人平易近币万仟元整（￥元）。
2。从第二年起，房钱每年比上一年度增添元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。
3。（或）为减轻乙方承担，经双方协商，甲方赞成乙方房钱分__期付款，付款不日及金额商定以下：
第一期：房钱为_____，付款时刻为________年____月____日。
第二期：房钱为_____，付款时刻为________年____月____日。
第三期：房钱为_____，付款时刻为________年____月____日。
第四期：房钱为_____，付款时刻为________年____月____日。
第五期：房钱为_____，付款时刻为________年____月____日。
第六期：房钱为_____，付款时刻为________年____月____日。
（或3。乙方每（____月、年）缴纳一次房钱，乙方以现金形式支出房钱。）
4。乙方必需遵循商定向甲方缴纳房钱。如无故拖欠房钱，甲方给以乙方7天的宽刻日，从第8天最早甲方有权向乙方天天按实欠房钱1%加收滞纳金。
第四条租赁时代衡宇缮治
出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修及缮治，出租方概不负责。如承租方不再操作出租方的门市后，承租方不得破损已装修部门及衡宇架构。
第五条各项费用的缴纳
1。物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳；
2。水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度
3。电表底数为_______度，此度数往后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
4。维修费：租赁时代，因为乙方导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部步履法子损毁，搜罗门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5。操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中搜罗乙方自已申存候装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条出租方与承租方的变换：
1。假定出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有用。承租人出卖衡宇，须在3个月前通知承租人，在齐截前提下，承租人有优先采办权。
2。租赁时代，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方操作，必需事前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞成。获得操作权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权力，承担原乙方的义务。
第七条背约金和背约责任
1。若甲方在乙方没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人，视为甲方背约，负责抵偿背约金元。
2。若乙方在甲方没有背反本合同的气象下提早消弭合同，视为乙方背约，乙方负责抵偿背约金元。
3。承租方背反合同，私即将承租衡宇转给他人操作的.，应支出背约金元。如是以造成承租衡宇破损的，还应负责抵偿。
第八条免责前提
若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失踪踪的，双方互不承担责任。租赁时代，若乙方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇，乙方需当即书面通知甲方。
第九条争议的解决编制
本合同在实施中如发生争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向人平易近法院起诉。
第十条本合同若有未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国经济合同法》的有关划定，经甲、乙双方配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方背约，此外一方有权向背约方要求抵偿背约金元。
本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有齐截法令效力。
出租方（盖章）：______承租方（盖章）：______
法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______
联系电话：______联系电话：______
联系地址：______联系地址：
身份证号码：______身份证号码：______
________年____月____日
商铺租赁合同范本10
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区告竣共识以下：
1、合同及衡宇租赁不日：合同及衡宇租凭不日均为自至年月日止，不日：壹年，合同经签定当即生效，期满后自动消弭。
2、订后一次性付清。
3、衡宇租赁保证金：
乙方需向甲方交纳保证金：壹仟元整￥1000.00元，用于搜罗但不限于承租衡宇步履法子、物业、轨制等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外气象发生，甲方将保证金全额返还乙方。
4、衡宇租赁时代，由乙方承担该合同商铺所发生的搜罗但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵循各项法令、律例及市场内外的`各项治理轨制。衡宇操作过程中，乙方应遵守市场统一筹算放置，不得从事背法经营，自行承担经营责任，如发生问题，后果由乙方自行承担。
5、乙方不得私行改变衡宇结构、操作性质及转租，若有变换或转租意向，需征得甲方赞成，否则将视为背约，甲方有权收回衡宇，并抵偿甲方背约损失踪踪。
6、合同生效，甲方即将衡宇交付乙方;合同到期，乙方应按期将衡宇交付甲方，如因不凡启事不能实时交房，需征得甲方赞成，并向甲方交纳延期房租。
7、其他未尽事宜，双方协商解决。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
商铺租赁合同范本11
出租方(甲方)________身份证号__________________
承租方(乙方)________身份证号__________________
经甲乙双方协商，就商铺租赁事宜告竣以下和谈;
1、商铺租赁气象
1、甲方赞成将一楼超市无购物通道西侧______________平米商铺租给乙方操作。
2、乙方经营项目
3、租赁时刻为期____年，自____年____月____日至____年____月____日
4、商铺房钱每年____元，房钱缴纳编制为上打租，每____年付一次。
2、甲方权力和义务
1、甲方为乙方供给水、电、取暖等设备前提。
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、治理的权力。
3、甲方负责乙方店内产物广告鼓吹事宜。
4、对乙方不能驯服制服甲方治理的从业人员，甲方有权按规章轨制进行奖惩，并建议乙方更调或解雇。
3、乙方权力和义务
1、乙方负责打点工商执照、税务挂号等相关手续。
2、按时向甲方缴纳房钱。
3、依法经营，明码标价，不出售过时伪劣产物，确保质量，如因商品质量问题激起投诉或遇本能机能部门搜检不及格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。
4、乙方在租赁不日内，享有对商铺的.操作及呵护权力，但不具有所有权，不得私行更改甲方硬件步履法子。
5、乙方从业人员应严酷遵循甲方各项规范要求，文明处事，礼貌待客，如因处事不周激起投诉和纠缠，按甲方有关条例措置。
4、其它事宜
1、遇有不成抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行消弭，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签定手续。
2、合同生效后，甲乙双方要当真实施合同，如闪现任何一方半途私行终止合同业为，由背约标的方针对方赔付_元背约金。
3、本合同未尽事宜双方协商解决。
此合统一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。
出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________
电话：___________________电话：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商铺租赁合同范本12
出租方（甲方）：
住址：
统一社会诺言代码/平允易近身份号码：
法定代表人： ，职务：
奉求代办代办署理人：
身份证号码：
通信地址：
邮政编码：
联系电话：
账号：
电子邮箱：
承租方（乙方）：
法定住址：
统一社会诺言代码/平允易近身份号码：
法定代表人： ，职务：
奉求代办代办署理人：
身份证号码：
通信地址：
邮政编码：
联系电话：
帐号：
电子邮箱：
甲乙双方本着诚心诺言，互利互惠的原则，遵循《中华人平易近共和国合同法》法令，律例的划定，就乙方租赁甲方衡宇相关事宜告竣本合同，以兹配合遵循：
第一条：租赁衡宇坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：__________省________市________区____________街____号商铺，建筑面积_________平方米。
第二条：租赁用处：
乙方承租商铺用处：用于经营_____________________________。
第三条：租赁不日
1、租期不日：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同商定租赁期满后，假定甲方赞成乙方可以继续承租本合同项下衡宇，续约期内的房钱，由双方遵循那时的市场价钱协商必定，在齐截前提下乙方有优先权，续约期内双方的权力义务除双方还有商定外均合用本合同响应划定。
第四条：房钱和支出编制及房钱交纳不日：
1、租赁金额：每年___________元。
2、付款编制：房钱预付。甲乙双方自签定本合同之日，乙方一次性向甲方支出一年的房租，第二年至第_____年的房租提早于上年12月1日前付清。
3、乙方必需遵循商定向甲方交纳房钱。到期不交视同背约，背约金壹拾万元整。
4、房钱收款账户信息：
户名：__________,开户行：_______________,账号：________________________。
第五条：衡宇的隶属步履法子及费用的承担
1、承租区域熟步履法子的操作乙标的方针甲方或第三物业治理者支出水、电费、房产、土地操作税及其他发生的直接费用。收费尺度按_________地域相关尺度的履行。
2、操作该衡宇进行商业勾当发生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中搜罗乙方自己申存候装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
3、租赁时代，由乙方导致租赁衡宇的质量或衡宇内外部步履法子损毁，搜罗房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁时代衡宇缮治
1、甲方衡宇交给乙方后，乙方在操作时代的'装修及缮治有乙方自行负责。如乙方不再操作出租的衡宇后，乙方不得破损已装修固定的步履法子及衡宇构架。
2、乙方装修过程中需改变衡宇原貌或改变首要结构时得向甲方申请，获得甲方及有关部门率领赞成后方可施工，施工单元要有天资的单元，并向有关部门备案，施工时代和施工后闪现任何工作与甲方无关。如未经赞成私行施工，甲方有权提早终止合同，并要求乙方抵偿损失踪踪。造成后果由双方协商或移交法令部门究查法令责任。
第七条：甲方权力和义务
1、有权按本合同划定向乙方收取房钱及其他各项费用或过时背约金。
2、据守乙方切确操作衡宇、并保证衡宇内外各类步履法子在乙方进场时能正常操作。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下步履时：私即将衡宇整修转租、让渡或转借;操作承租房进行背规及背章经营和犯警勾那时，损害公共益处或甲方益处时;拖欠房钱的步履。甲方有权提早终止合同，并提出抵偿。乙方租赁时代内可以部门面积招租或招商，甲方不得以任何出处干与。
5、与乙方另签定消防安然和谈书此合同附件，据守乙方安然操作衡宇，针对发现乙方的安然有权要求刻日整改。
6、在乙方打点工商、税务等手续时，甲方应为乙方供给衡宇的相旁证实文件。
7、在乙方没有背反操作水、电时，甲方应保证商铺正经常操作水用电。
8、甲方承诺商铺可以知足乙方的经营方针，并辅助乙方打点相关的营业执照等手续，如因出租方的启事或衡宇相关手续的瑕疵，乙方有权消弭合同并要求甲方抵偿损失踪踪。
第八条：乙方权力和义务
1、遵循衡宇的操浸染处，操作租赁衡宇睁开正常经营勾当，不受甲方干与，但乙方不得私行刷新用处。
2、确保消防安然，假定因乙方操作衡宇或经乙方装修衡宇闪现并造成人身财富损害时，均由乙方承担全数抵偿责任。
3、遵循交纳衡宇房钱及其他费用。
4、不私行拆改衡宇组织，不在租赁衡宇内从事背法勾当。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方启事造成双方没法正常经营，所带来的一切损失踪踪由责任方承担。并负责损失踪踪的抵偿。
第九条：背约责任和合同终止的抵偿编制
1、若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失踪踪或没法操作衡宇时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人，视为单方背约、应抵偿对方一切经济损失踪踪。并有壹拾万元的背约金。
第十条：争议的解决编制
本合同在实施中如发生其他争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向____市____区人平易近法院起诉。
第十一条：其他
本合同若有未尽事宜，按《中华人平易近共和国合同法》的有关划定，经甲、乙双方配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。
本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有齐截法令效力。
（以下无正文）
出租方（盖章）
法定代表人（签字）
联系电话：
联系地址：
身份证号：
______年_____月_____日
承租方（盖章）
法定代表人（签字）
联系电话：
联系地址：
身份证号：
______年_____月_____日
商铺租赁合同范本13
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《上海市衡宇租赁条例》(以下简称：《条例》)的划定，甲、乙双方在划1、自愿、公允和诚心诺言的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方所具有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市衡宇土地成本治理局和工商行政治理局_年11月拟定的上海市衡宇租赁及商品房预租合同为范本，连络甲乙双方的现实气象，在双方协商一致的气象下拟定，是双方真实意思的表达。
1、出租写字楼气象
1、甲方出租给乙方的写字楼的首要气象以下：
坐落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该衡宇)。
建筑面积：________平方米。
土地用处：__________。
结构：__________。
楼层：本衡宇地址建筑共____层，本衡宇位于第__层，有/无电梯。
装修气象：精装修房配家具和电器(清单见后)。
(简装修不配家具电器)
(毛坯房)
该衡宇的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。
房地产权证证书编号：________________。
2、甲方作为该衡宇的房地产权人与乙方成立租赁关系。签定本合同前，甲方已奉告乙方该衡宇未设定典质。甲方作为该衡宇的房地产权人与乙方成立租赁关系。签定本合同前，甲方已奉告乙方该衡宇已设定典质(按揭)。甲方保证本租赁事宜已典质权人赞成。若因典质启事需要赏罚本衡宇，双方赞成按本合同第九部门化除本合同的前提的有关内容措置。
3、本衡宇的产权共有人搜罗：_____________。甲方保证所有产权共有人均赞成将该衡宇出租给乙方操作，并与甲方配合在本合同上签字确认，出租的衡宇没有权属纠缠。(产权共有人以授权的编制奉求甲方签字，甲方保证授权奉求书真实有用，并承担响应的法令责任。)
4、该衡宇的公用或合用部位的操作规模、前提和要求;现有装修、隶属步履法子、设备状况和甲方赞成乙方自行装修和增设隶属步履法子的内容、尺度及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分袂在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该衡宇和本合同终止时乙标的方针甲方返还该衡宇的验收按照。
2、租赁用处
1、乙标的方针甲方承诺租赁该衡宇作为乙方办公营业操作，乙方保证遵循国家和本市有关衡宇操作和物业治理的划定。
2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面赞成和按划定须经有关部门审批而未核准前，不私行改变上述商定的操浸染处。
3、交付日期和租赁不日
1、甲乙双方商定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该衡宇。衡宇租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日时代的时刻,甲方赞成该段时刻做为乙方筹备和装修时刻,不计入正式租期。乙方赞成为该段装修时刻向甲方抵偿人平易近币____元。
2、租赁期满，甲方有权收回该衡宇，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该衡宇的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后从头签定租赁合同，房钱等租赁前提均遵循那时的现实气象做响应调剂。
4、房钱、支出编制不日
1、甲乙双方商定，该衡宇每个月房钱总计为人平易近币_______元(除夜写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。该衡宇房钱____年内不变，自____年__月__日起，双方赞成对房钱尺度进行调剂，具体细节由双方遵循那时的具体气象协商必定，双方赞成房钱调剂幅度在_______%规模以内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方赞成，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由甲、乙双方在填补条目中商定。
2、乙方应于每个月_____日前向甲方支出房钱。过时支出的，过时一日，则乙方需按日房钱的千分之______支出滞纳金。
3、乙方支出房钱的编制以下：乙方可操作支票、现金支出房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供给正式的租赁费发票
5、保证金和其他费用
1、甲、乙双方商定，甲方交付该衡宇时，乙方应向甲方支出衡宇租赁保证金，保证金为_____个月的房钱，即人平易近币___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
2、租赁关系终止时，甲方收取的衡宇租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，残剩部门无息了偿乙2租赁时代，操作该衡宇所发生的水、电、煤气、通信等费用、衡宇和设备泛泛维修由乙方承担。设备、衡宇维修、物业治理费和其他有关费用，由甲方承担。(衡宇泛泛费用指衡宇泛泛发生的小的破损所酿成的维修费用，搜罗灯、门、水电、燃气步履法子和其他属于甲方的步履法子。衡宇闪现除夜的、非乙方操作所酿成的破损所酿成的维修费用，由甲方承担，搜罗墙体裂痕、根底下沉、衡宇漏雨渗水等。)
3、双方赞成由乙方负责打点本衡宇的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益酬报甲乙双方。保险规模搜罗：甲方具有产权的本衡宇、步履法子、家具和电器;乙方具有的家具电器设备。若因发生意外气象如火灾等造成双方的财富损失踪踪，由双方配合向保险公司索赔。所获抵偿金遵循所保险合同中所保险的内容由双方分享。
6、衡宇操作要乞降维修责任
1、租赁时代，乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有破损或故障时，应实时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。此外，属于甲方维修规模需要进行除夜修时，若因维修工作对乙方的营业造成较除夜和较长时刻的影响，甚至导致乙方完全没法营业，甲方赞成在乙方受影响时代适当削减或免去乙方的房钱，具体减免比例由双方遵循影响时刻和影响水平协商必定。市政工程、道路和步履法子维修或公共部门维修所酿成的影响不属于此规模，但双方赞成遵循现实气象经由过程协商的编制安妥解决。
2、租赁时代，乙方应合理操作并爱护保重该衡宇及其隶属步履法子。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子破损或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁时代，甲方保证该衡宇及其隶属步履法子处于正常的可操作和安然的状况。甲方对该衡宇进行搜检、养护，应提早2日通知乙方。搜检养护时，乙方应予以配合。甲方应削减对乙方操作该衡宇的影响。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或增设隶属步履法子和设备的，应事前征得甲方的书面赞成，按划定向有关部门审批的，则还由甲方奉求乙方报有关部门核准后，方可进行。乙方增设的`隶属步履法子和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同划定正当操作该衡宇，不私行改变操作性质。
6、乙方保证不在该衡宇内存放危险物品。否则，如该衡宇及隶属步履法子是以受损，乙方应承担全数责任。
7、衡宇返还时的状况
1、除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该衡宇，未经甲方赞成过时返还衡宇的，每过时一日，乙方应按合同所划定的房钱尺度的1.5倍向甲方支出该衡宇占用操作费。
2、乙方返还该衡宇理当合适正常操作后的状况。返还时，应经甲方验收认可，并彼此结清各自理当承担的费用。
3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增添的装修(搜罗新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会破损室内状况的气象等)乙方不得裁撤，以避免破损室内的装修状况。(或由双方遵循那时的现实气象协商措置)
8、转租、让渡和交流
1、乙方在租赁期内，需事前征得甲方的书面赞成，方可将该衡宇部门或全数转租给他人。
2、乙方转租该衡宇，应按划定与受租方订立书面的转租合同。并按划定由甲方(或甲方奉求乙方)向上海_______区房地发生意中心打点挂号备案。
3、在租赁期内，乙方将该衡宇让渡给他人承租或与他人承租的衡宇进行交流，必需事前征得甲方书面赞成。让渡或交流后，该衡宇承租权的受让人或交流人应与甲方签定租赁主体变换合同并继续实施本合同。
4、在租赁期内，甲方如需出售该衡宇，应提早____个月通知乙方。乙方在齐截前提下有优先采办权。遵循国家法令，甲方出售本衡宇给第三人后，本合同继续有用。
9、消弭本合同的前提
1、甲、乙双方赞成在租赁期内，有以下气象形象之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该衡宇占用规模内的土地操作权依法提早收回的;
(二)该衡宇因社会公共益处被依法征用的;
(三)该衡宇因城市培育汲引需要被依法列入衡宇拆迁许可规模的;
(四)乙方为自然人的气象下，若在租赁期内因为乙方发生人身意外工作导致意外衰亡，遵循国家法令，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继续人可以要求继续实施本合同，也能够要求消弭本合同而没需要承担背约责任。
(五)该衡宇毁损、灭失踪踪或被剖断为危险衡宇的;
2、甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱的___倍支出背约金;给双方造成损失踪踪的，支出的背约金不足抵付一方损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门：
(一)甲方未按时交付该衡宇，经乙方催告后_____日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该衡宇不合适本合同的商定，导致不能实现租赁方针的;或甲方交付的衡宇存在错误谬误、危及乙方安然的。
(三)在租赁时代衡宇发生权属纠缠而导致合同没法继续实施的，甲方承担背约和抵偿责任。
(四)乙方未征得甲方赞成改变衡宇用处，导致衡宇破损的;
(五)因乙方启事造成衡宇主体结构破损的;
(六)乙方私行转租衡宇、让渡衡宇承租权或与他人交流各自承租的衡宇的;
(七)乙方过时不支出房钱累计超越_____日的;
10、背约责任
1、该衡宇交付时存在错误谬误的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、过时不修复的，甲方赞成削减房钱并变换有关房钱条目。
2、因甲方未在该合同中奉告乙方，该衡宇出租前已典质或产权转移已遭到限制，造成乙方损失踪踪的，甲方应负责抵偿。
3、租赁时代，甲方不实时实施本合同商定的维修、养护责任，导致衡宇破损，造成乙方财富损失踪踪某人身危险的，甲方应承担抵偿责任。
4、租赁时代，非本合同划定的气象甲方私行消弭本合同，提早收回该衡宇的，甲方应向乙方支出______个月的房钱做为抵偿。5。乙方未征得甲方书面赞成或超出甲方书面赞成的规模和要求装修衡宇或增设隶属步履法子的，甲方可以要求乙方恢复衡宇原状。
6、租赁时代，非本合同划定的气象，乙方半途私行退租的，乙方应向甲方支出____个月的资金做为抵偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部门则由乙方另行支出。
11、其他条目
1、租赁时代，甲方如需典质该衡宇，理当书面奉告乙方，并向乙方承诺该衡宇典质后当事人和谈以折价、变卖编制赏罚该衡宇前____日书面征询乙方采办该衡宇的定见，而且赏罚该衡宇须遵循国家的有关划定打点。
2、若因政府调剂筹算等启事发生衡宇拆迁，双方赞成遵循政府有关拆迁的划定协商措置善后事宜。
3、本合同自双方签字/签字后当即生效。生效后的____日内，由甲方负责按划定向上海____区房地发生意中心打点挂号备案，领取衡宇租赁挂号备案证实，并向乙方供给备案证实的复印件;本合同经挂号备案后，凡变换、终止本合同的，由甲方负责在本合同变换终止之日起的____日内，向原挂号机构打点变换、终止挂号备案手续。因甲方未打点衡宇租赁挂号备案或变换、终止挂号备案的，所激发的法令纠缠，由甲方承担一切责任。
4、甲方应遵循国家的划定向乙方供给租赁费发票。
5、甲方应遵循国家和上海市政府的有关划定，在完成合同备案后的__个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助打点好相关事宜。甲方也能够出具奉求书，奉求乙方打点相关事宜。
6、乙方保证遵循国家的有关划定正当经营，保证不在本衡宇内从事任何背反国家法令、律例的工作;乙方衡宇合适消防安然条例;若乙方因背反国家法令、律例而遭到政府部门的奖惩，乙方承担全数责任，并承担全数损失踪踪。
7、若乙方在本衡宇内从事背法勾当而遭到政府部门的奖惩，甲方有权提早终止合同。
8、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。本合同填补条目及附件均为本合同不成豆割的一部门，本合同及其填补条目和附件内空格部门填写的文字与铅印文字具有齐截效力。9甲、乙双方在签定本合同时，对各自的权力、义务、责任清楚除夜白，并愿按合同划定严酷履行。如一方背反本合同，此外一方有权按本合同划定索赔。
10、甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应经由过程协商解决，并签定填补和谈，填补和谈与本合同齐截法令效力;协商解决不成的，双方赞成选择依法向人平易近法院起诉编制解决。
11、本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市____区房地发生意中心一份，均具有齐截效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
国籍：国籍：
法定代表人：法定代表人：
注册证实/身份证号码：注册证实/身份证号码：
产权共有人(签字)：
住址：住址：
邮编：邮编：
电话：电话：
奉求代办代办署理人：奉求代办代办署理人：
身份证号码：身份证号码：
签名盖章：签名盖章：
签约日期：签约日期：
签约地址：签约地址：
掮客机构名称(盖章)：
掮客人姓名(签字)：
掮客人资格证书编号：
商铺租赁合同范本14
出租人：投资有限公司（以下简称甲方）
法人代表：
法定住址：成都邑北顺西巷2号
承租人：有限责任公司（以下简称乙方）
法人代表：
法定住址：中国四川省成都邑除夜科甲巷8号。
本合同双方鉴于：
（一）遵循双方2006年12月15日签定的《建造租赁合作和谈书》第二十一条之商定；
（二）甲方已遵循《建造租赁合作和谈书》商定的租用衡宇手艺设计要求、建造工程进度要求完成租用衡宇培育汲引，达到《建造租赁合作和谈书》第二十二公商定落成交付验收条件；
（三）
；
双方经由和气协商，按照《建造租赁合作和谈书》签定本合同。
第一章 词语涵义及合同文件
第一条 词语涵义
本合同用词用语除文本还有了了的文字声名外，应具有本条所赋予的涵义：
（一）本合同：是指双方当事人签定的本《衡宇租赁合同》。行文中假定称：本合同第几条，是指本合同业文的条则编号；
（二）物业治理合同：双方当事酬报必定租赁物的物业治理事项签定的《物业治理合同》；
（三）甲方：本合同的出租方。即便本合同出租方的字号、名称或法人代表、法假寓处地发生变换，只要能够证实是本合同附件1（甲方营业执照）中所表述的统一法人组织，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或甲方书面通知乙方的授权机构、代办代办署理人、物业治理公司，在本合同中仍表述为甲方；
（四）乙方：本合同的承租方。即便本合同承租方的字号、名称或法人代表、法假寓处地发生变换，只要能够证实是本合同附件2（乙方营业执照）中所表述的统一法人组织，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或乙方书面通知甲方的授权机构、代办代办署理人，在本合同中仍表述为乙方；
（五）合作和谈：是指甲乙双方于2006年12月15日在中国成都邑签定的关于建筑物建造与租赁的《建造租赁合作和谈书》（见附件3）；
（六）商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方遵循本合同第二章的商定，在成都邑二环路东五段（ ）号建造的全数建筑物群。即便该楼房因行政区划调剂发生街道名称变换，或甲方改变楼宇（群）名称，只若是本合同附件筹算文件所必定的建筑物群，即是本合同所称商业广场。
（七）百货超市：是指不才述经营规模的商业发卖、处事步履：日用百货；服装鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料；化装品及卫生用品；其改日用品（钟表、眼镜、箱包、灯具）；工艺美术品；家用电器（含小家电）；五金交电；文教用品；厨房设备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食物；粮食及其制品；副食物；水产物；蔬菜；生果；烟；酒；代客处事（除专项划定外），经常操作药品；筹算生育药具等。
（八）本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层部门；
（九）租赁物：本合同第四公商定的甲方供给给乙方操作的租用衡宇、步履法子及联系关系权益，即本合同租赁标的物；
（十）租用衡宇：承租方自力占用节制，用于营业、加工、储存、办公、糊口福利等经营勾当的用房，和由承租方自力操作的电梯、自动扶梯等步履法子占用部门的衡宇。承租人在合同商定和法令划定的规模内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干与地操作该衡宇及其步履法子。本合同还有商定的除外；
（十一）手艺前提：即经双方签定确认的《万达项目IY设计要件及寄望事项》（附件
4），《万达项目IY装修、设备尺度及工程划分要求》（附件5），搜罗在设计、施工过程中，经甲乙双方商定改削后的这些手艺前提纲求（文件、图表）；
（十二）交接日：本合同甲标的方针乙方交付租赁物的时刻；
（十三）起租日：本合同关于租赁不日的起算、房钱最早计较的时刻；
（十四）预备期：乙方在进入租用衡宇后，为开店预备的时代；
（十五）房钱：在本合同实施中发生，经双方商定支出的乙方操作租赁物的价款； （十六）物管费：甲方或其奉求的物业治理企业，以商业经营的手段治理物业，为业主和搜罗乙方在内的承租人供给高效、优良和经济的处事，乙方为此支出的价款；
（十七）费用：在合同商定的房钱、物管费以外，遵循本合同的商定由合统一方或双方承担的开支；
（十八）转租：承租人将租赁物的部门或全数租赁物以出租人的名义租赁给第三人操作，获得益处的步履；
（十九）保证金：一标的方针对方支出的保证实施合同义务的经济担保；
（二十）翻修：和谈双方遵循商定，对衡宇及隶属物、步履法子进行的周全综合性缮治和刷新，搜罗但不限于周全从头装修、结构调剂、刷新。
（二十一）不成抗力：因战争、动乱、空中遨游物体坠落或其他不能归责于甲乙方责任的爆炸、火灾、水灾、地震等自然灾难。
第二条 合同文件及其注释顺次
（一）合同文件应能彼此注释，互为声名。除合同还有商定外，合同文件的组成和注释顺次以下：
1、《衡宇租赁合同》；
2、《物业治理合同》；
3、卡脖子、变换等了了双方合同权力义务的记要、和谈等文书；
4、租赁物交接的书面文件和图纸；
5、组成合统一部门的其他文件；
6、当上述文件闪现含混不清的气象，而合作和谈或本合同签定前双方的其他合同文件（和谈、记要等）能够注释，这些文件可以作为本合同的注释按照。
（二）合同文件遵循上述注释顺次仍闪现含混不清或不能战胜的不相一致时，在不影响本合同实施的气象下，由双方协商解决，双方协商不能告竣一致定见，遵循第三十三条争议解决条目措置。
第三条 合同文件操作的措辞文字、尺度和应用法令
（一）合同文件操作中文和日文译本，两种体裁具有齐截效力，但对合同文件的注释、声名则操作中国汉语通俗话。
（二）合用合同文件的法令是中国国家的法令、律例和国家相关主管部门的部门规章和行业规章，四川及成都邑的处所性律例、规章。
第二章 租赁物
第四条 甲方租赁给乙方的租赁物
本合同租赁物是甲方商业广场商定区域的衡宇、步履法子及相关权力，租赁物搜罗以下内容：
（一）用于计收房钱的租赁物搜罗以下内容：
（1）租用衡宇：（地下二层建筑面积约1,648.74平方米；地下一层建筑面积约9223平方米；一层建筑面积约8604.57平方米；二层建筑面积约8922.79平方米；三层建筑面积约8922.79平方米；四层建筑面积约9094.58平方米；屋面建筑面积约129平方米；公用面积约274.71平方米；以上面积合计46820.18平方米）。搜罗租用衡宇紧迫涣散楼梯、电梯、自动扶梯的占用面积（如图所示：附件6《万达项目IY占用面积分布表》表一）。
（2）专用卸货场，总计1277平方米，位于地下一层乙方租用衡宇（货场）进出口处（如图所示：附件6《万达项目IY占用面积分布表》表二）。
（3）员工专用自行车泊车场，现实面积约1500平方米，（包含一个约500平方米的`夹层，按250平方米计较房钱)位于地下一层（如图所示：附件6《万达项目IY占用面积分布表》表三），事实下场遵循1250平方米计较房钱。
事实下场以实测面积为甲方计收房钱的面积按照，但不管任何测算编制，租用衡宇2、三楼中部留空的天庭不计入面积，不收房钱。在实测建筑面积测出之前，按照上述原则以图测建筑面积为按照计收房钱。
2、不用于计收房钱的租赁物搜罗以下内容：
（1）本出租楼外墙四个外立面各一个乙方店招位及外墙四个外立面广告位总面积三分之一的广告位（附件7《万达项目IY广告分布及面积示意图》）。
店招具体位置及巨细（在乙方供给的店招尺寸的根底上）以政府主管部门事实下场批复的功能为准（附件8《万达项目IY店招设计示意图》）
（2）租用衡宇乙方一楼商场出进口专用促销勾就地地，面积分袂为A：50平方米，B：50平方米（如图所示，附件9《万达项目IY专用促销勾就地地分布图》）。
乙方专用促销勾就地地的面积是指乙方进行促销勾那时，搭建舞台、放置商品等乙方现拭魅占用面积，不包含顾客、流悦耳员的占用面积。
（3）甲方将在商业广场内为乙方设置形象标识表记标帜（鸽子塔）；（具体尺寸、位置、结构见附件11《万达项目IY鸽子塔设计图》）。
（4）本出租楼外墙四个外立面分袂安插、安装的乙方鸽子标识表记标帜形象广告小灯箱（具体分布位置、结构、巨细尺寸见附件12《万达项目IY鸽子灯箱分布图》《万达项目IY鸽子
设计图》）。
（5）本出租楼乙方专用步履法子，租用衡宇内部所有步履法子、墙面、空间，租用衡宇外部门框、门眉、门房通道。
第五条，为保证乙刚正当行使租赁权，乙方享有与承租权有关的以下物用权
（一）本出租楼步履法子的操作权。搜罗但不限于操作本出租楼的排污、排水、供水、供电、燃气、通信、空调、计较机线路、步履法子、设备。
（二）遵循本合同的商定操作商业广场室外泊车场、地下泊车场、自行车泊车场地（搜罗但不限于收支通道及步履法子等）和它们和甲方专用货场与本出租楼外收支的通道、空位。
（三）遵循本合同商定对本出租楼的屋面、楼梯井、墙面及其空间的操作权。
（四）在不故障商业广场内的其它商家对商业广场公共部门遵循该步履法子自己的设计功能或用处正当操作的前提下，乙方有权优先、优惠操作本出租楼及商业广场的空位、空间和步履法子进行商品促销、商业鼓吹或广告勾当的权力。
（五）其他步履法子及权益，搜罗但不限于乙方为行使租用部门的租赁权而理当享有的本出租楼沿街人行道、空位的通行、用地，租用部门的采光、通风、通行；租用衡宇水电、空调、通信线路步履法子的呵护调养的通行、用道权力。
第三章 交接、进入、验收、租赁不日
第六条 租赁物的交付前提
（一）甲标的方针乙方交付租赁物理当具有以下前提：
（1）本出租楼的建造工程已遵循手艺前提纲求（除本条第（二）项划定理当在起租日前完成或交付的事项外）施工终了，乙方可以正当并安然的进入租用衡宇，甲方和甲方奉求的建造承包商的首要施工人员已撤离现场；
（2）租赁物及其相关联部门的内外装修与各类步履法子设备的机能、规格及其他一切商定前提均达到手艺要求划定的尺度，能够承受正常操作；
（3）除甲方、本出租楼的建筑商需要的监管和个体收尾工程需要外，乙方没有任何法令上和事实上的限制与故障可以自由进入本出租楼。
（4）甲方在商业广场与乙方租赁物相邻物的培育汲引勾当，不存在影响乙方进驻、装修与经营的事实与步履。
（二）甲方在本合同第九公商定的起租日前完成以下事项：
（1）完成所有收尾工程施工事项，甲方及施工单元工程培育汲惹人员全数分隔，所有因建
商铺租赁合同范本15
甲方(出租方)：xx身份证号码：xx
乙方(承租方)：xx身份证号码：xx
甲方xx年xx月xx日将坐落在xx路xx号店肆出租给乙方，为了了甲乙双方的权力和义务关系，特订立合同以下：
1、租赁不日
xx年xx月xx日起至年xx月xx日止，租期xx年。
2、租赁金额及付款编制
乙方以月租人平易近币xx元，经营甲方店肆，付款编制：xx年房钱总额人平易近币xx元，在合同签守时交清。
3、租赁时代双方的权力和义务
1、乙方在签定合同时须向甲方缴交店肆步履法子典质金人平易近币xx元，押金不计息。
2、乙方具有店肆经营、治理和操作权，任何单元和小我不得干与和加害。店肆的所有权和水电房籍及主水管至水表措置。
3、乙方经营店肆的一切费用(搜罗投成本钱、水电费、店肆装修、税费及一切债务等)除店肆租赁税外概由乙方负责。
4、乙方应爱护保重店肆步履法子，若有或破损，乙方应按市场价抵偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方赞成赞成后方可讯息工期，基费用由乙方负责。
5、乙方必需遵循交通和公共秩序，连结店肆门前通顺和落实门前“三包”，若有背反，所酿成的一切损失踪踪概由乙方负责。
6、乙方不得在租赁规模堆放带侵蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。
7、乙方应在国家法令政策准予的内经营，遵纪守法，驯服制服有关部门的据守治理，不得弄犯警经营，否则造成后果由乙方负责。
8、乙方如需转包他人，应事前以书面陈述甲方，甲方在接到陈述后xx天内作出回覆，并签定变换和谈，转包他人仍按本合同条目履行。未经赞成甲方私行转包他人，按背约措置。
9、本合同不因甲方代表人变换而变换。
10、如因乙方酬报或第三人酿成的'一切损失踪踪由乙方承担。在租赁期内店肆如在租赁期内遇风灾地震自然灾难而造成重除夜损失踪踪，填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
11、本合同在实施中若有未尽事宜，由双方协商并签定填补和谈，填补和谈与本合同齐截法令效力。
4、期满划定
1、乙方应在期满前两天内搬场终了，近期将租赁规模交还甲方。
2、租赁届满，店肆的用水电步履法子无偿归甲方。
3、乙方在租赁时代装修的固定步履法子无偿归甲方，可动步履法子乙方必需在期满前五天内措置终了，乙方应负责修复或按价抵偿。
4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
5、本合同自签定之日起，双方必需配合遵守履行，任何一方不得背约或铲除合同。
若有背约，背约方应抵偿对方对方人平易近币xx元并承担相关的法令责任。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(签章)：xx乙方(签章)：xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
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