土地操作权让渡合同

时刻：2023-07-27 07:16:04 合同我要投稿

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土地操作权让渡合同15篇【热点】

　　在人们的法令意识不竭增强的社会，合同起到的浸染愈来愈除夜，签定合同能够较为有用的束厄狭隘背约步履。那么合同要若何拟定？想必这让巨匠都很忧?吧，下面是小编为巨匠汇集的土地操作权让渡合同，但愿能够辅佐到巨匠。

土地操作权让渡合同15篇【热点】

　　土地操作权让渡合同篇1

　　让渡方：（以下简称甲方）

　　法定代表人：身份证号：

　　奉求代办代办署理人：身份证号：

　　地址：

　　电话：

　　受让方：（以下简称乙方）

　　法定代表人：身份证号：

　　奉求代办代办署理人：身份证号：

　　地址：

　　电话：乙方于年月日在**市土地房发生意中心（下称生意中心）经由过程公开 **编制以人平易近币亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写万元）竞得甲方奉求挂牌让渡的 **地块土地操作权及地上建筑物、附着物（以下简称生意标的物），现甲、乙双方就生意标的物让渡事宜订立本合同，供配合遵循。

　　第一条甲方赞成按本合同商定的前提将生意标的物让渡给乙方，乙方赞成按本合同商定的前提受让生意标的物。

　　奉求生意标的物内容：

　　1、土地操作权出让合同号：

　　2、土地用处：

　　3、土地性质：

　　4、土地位置：

　　5、土地操作年期年即自年月日起到年月日止

　　6、土地面积：

　　7、可培育汲引总建筑面积为

　　8、建筑容积率：

　　9、建筑笼盖率：

　　10、房地产证号：

　　11、培育汲援引地筹算许可证号：

　　12、产权状况：

　　13、地上建筑物、附着物状况及措置编制：

　　14、其他气象见深规土规许字第** 号《**市培育汲援引地筹算许可证》；

　　甲方对本条前述内容的真实性、正当性、周全性负责。

　　第三条本合同签定后，甲、乙方遵循本合同划定行使权力、承担义务，与生意中心无关。

　　第四条乙方赞成受让本合同生意标的物的成交价款为人平易近币元整（小写万元）；甲方对该成交价款无异议。

　　乙方赞成已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部门，余款（指成交价款减去履约保证金部门）乙方在本合同签定后个工作日内一次付清；

　　乙方另选择以下第种支出编制：

　　（1）本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支出。

　　（2）本合同生效之日起个工作日内一次性汇入生意中心指定的帐号，由生意中心托管，该托管金钱在弄妥生意标的物的产权转移挂号手续后，付给甲方。

　　第五条触及生意标的物让渡应交的税费中，依法属让渡方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按划定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条生意标的物转移挂号申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地操作费清结。自转移挂号申请核准之日起，土地操作费由乙方承担。

　　第七条乙方赞成领受生意标的物挂牌生意文件划定的一切前提，挂牌生意文件搜罗：《奉求挂牌生意合同书》、《土地操作权让渡奉求挂牌生意通知书记》、《土地操作权让渡挂牌生意通知书记》、《土地操作权让渡挂牌生意竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地操作权让渡合同书》（样本）。

　　乙方对生意标的物已勘测并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

　　第八条乙方按本合同划定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料配合向房地产权挂号机关申请打点转移挂号。

　　房地产权挂号机关核准转移挂号申请之日起个工作日内，甲方应交清让渡方应交的转移挂号税费。

　　第九条在产权挂号机关核准转移挂号申请之前，有关生意标的物的产权瑕疵所激发的风险、责任（但挂牌生意文件中已吐露的除外）仍由甲方承担；自产权挂号机关核准转移挂号申请后，有关生意标的`物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条自产权挂号机关核准转移挂号申请之日起个工作日内，甲方将生意标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权挂号机关核准转移挂号之日起，乙方承接《**市土地操作权出让合同书》的一切权力与义务。

　　第十一条乙方有以下步履之一的，视为背约，甲方有权单方消弭合同，恢新生意标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失踪踪的，乙方负责抵偿：

　　（一）开出的银行支票或汇票在有用期内不能兑现或不能全数兑现的；

　　（二）未按本合同第四条划定的要求，支出成交价款余款的。

　　第十二条本合同生效后，因甲方以下步履之一，乙方可单方消弭合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不用弭合同的，甲方每延期一日应向乙方支出成交价款万分之五的背约金：

　　（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地操作费结清并在第八条划定的时刻内备齐资料与乙方配合到房地产权挂号机关申请转移挂号手续的；

　　（二）隐瞒事实底蕴，闪现其他第三人对生意标的物主张权力，匹敌乙方权力的气象形象的；

　　（三）隐瞒事实底蕴、供给子虚资料，经房地产产权挂号机关审核，不合适产权挂号前提而导致不能挂号的。

　　第十三条甲方以下步履之一，导致乙方延期操作土地的，甲方每延期一日应向乙方支出成交价款万分之五的背约金：

　　（一）申请转移挂号时，不能在本合同第八条第二款划定的时刻内交清让渡方应交的转移挂号税费的；

　　（二）未按本合同第十条的要求移交生意标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　（三）甲方其他步履，导致乙方延期操作土地的。

　　第十四条本合同签定后，甲、乙方遵循本合同划定行使权力、承担义务，与生意中心无关。

　　第十五条因履行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择以下第种编制解决：

　　向**仲裁委员会申请仲裁；

　　依法向人平易近法院起诉；

　　向中国国际经济商业仲裁委员会**分会申请仲裁。

　　第十六条本合同由甲乙双方签字、生意中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条本合统一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由生意中心持有及分送有关部门。

　　甲方：（签章）

　　法定代表人：

　　奉求代办代办署理人：

　　乙方：（签章）

　　法定代表人：

　　奉求代办代办署理人：

　　鉴证方：**市土地房发生意中心（签章）

　　法定代表人：

　　奉求代办代办署理人：

　　合同签定日期：

　　同签定地址：

　　土地操作权让渡合同篇2

　　奉求人（以下简称甲方）：

　　居间人（以下简称乙方）：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》的相关划定，甲、乙双方经齐截协商，在齐截互利的根底上，一致就乙方为甲方让渡土地操作权供给居间处事告竣以下和谈，供双方遵循履行。

　　1、奉求事项

　　1、甲方为让渡土地操作权，奉求乙方陈述商业机缘、供给居间处事。

　　2、甲方所有的土地操作权位于，面积必定为。（证号、所有权人、地址、面积详见附件）

　　2、奉求不日

　　奉求不日自本合同签定之日起至甲方与受让人签定土地操作权让渡合同止。

　　3、甲方责任

　　1、向乙方供给其营业执照或其他身份证实及法定代表人身份证复印件，和奉求让渡的土地操作权证书复印件等所需资料。

　　2、保证对拟让渡的土地用权享有完全的产权及赏罚权，且该土地操作权未设置任何权力限制，不存在权力纠缠。

　　3、在让渡价钱不低于人平易近币元/㎡的前提下，甲方保证与乙方寻觅的意向受让人（买家）依法签定国有土地操作权让渡合同。

　　4、遵循本合同商定向乙方支出酬报。

　　4、乙方责任

　　1、实施居间义务，寻觅意向受让方，死力协助促进甲方让渡土地操作权事宜。

　　2、照实向甲方陈述有关与意向受让方卡脖子的事项。

　　5、奉求事项的完成

　　乙方已为甲方寻觅到该土地操作权的意向受让方（买家），有以下气象之一的均视为乙方完成奉求事项，甲方应向乙方支出本合同商定的酬报：

　　1、甲方与上述意向受让方（买家）签定国有土地操作权让渡合同；

　　2、甲方与上述意向受让方

　　（买家）的联系关系方〔搜罗意向受让方（买家）的授权代表、联系关系公司、控股公司或子公司等等〕签定土地操作权让渡合同；

　　3、甲方与乙方寻觅的其他意向受让方（买家）签定土地操作权让渡合同；

　　4、若甲方赞成以低于本合同商定的最低土地让渡价即人平易近币______元/㎡的价钱与乙方介绍的`土地受让人签定土地操作权让渡合同的，则视为乙方已完成奉求事项，甲方应支出乙方酬报。

　　6、居间酬报及支出编制

　　上述土地操作权成功让渡后，甲方按以下计费编制与支出编制向乙方给付酬报；上述土地未成功让渡的，乙方不得要求支出酬报：

　　（一）计费编制

　　为了酬报乙方所供给的商业机缘，和乙方所支出的相关全力，非论甲方以何种价钱让渡土地操作权，均须向乙方支出居间酬报人平易近币。

　　（二）支出编制

　　1、在签定土地操作权让渡合同时，甲方应支出给乙方居间酬报的 %，即人平易近币。

　　2、在土地操作权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲方将余下 %即人平易近币支出终了。

　　（三）甲方应将居间酬报以转帐编制汇入以下指定帐户：开户行：

　　户名：

　　帐号：

　　7、居间费用的承担

　　遵循中华人平易近共和国合同法有关划定，乙方协助促进土地让渡合同成立的，居间勾当的费用由居间人承担；如乙方在奉求时代内未促进合同成立的，不得要求支出酬报，但可以要求甲方支出从事居间勾当支出的需要费用人平易近币。

　　8、背约责任

　　1、在让渡价钱不低于人平易近币元/㎡的前提下，甲方保证与乙方寻觅的意向受让人（买家）依法签定国有土地操作权让渡合同，否则应向乙方支出人平易近币的背约金。

　　2、甲方应将居间酬报如期如数支出给乙方，如发生过时支出气象形象的，甲方应每日按居间酬报总额的计付过时滞纳金。

　　3、任何一方有背反此合同其他条方针，守约方有权按中华人平易近共和国合同法及有关法令，究查背约方的法令责任。

　　9、保密商定

　　未经此外一方许可，任何一方不得将本合同内容及触及的商业奥秘向任何第三方吐露或泄密。

　　10、其他

　　1、甲方负责与意向受让人（买家）签定及实施土地让渡合同的全数法令手续与税费，与乙方无关。

　　2、本合同未作划定的，按《中华人平易近共和国合同法》的划定履行。

　　3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合统一式二份，甲、乙双方各执一份，具齐截法令效力

　　甲方：乙方：

　　本合同签定地址：

　　本合同签守时刻：年月日

　　土地操作权让渡合同篇3

　　本合同当事人

　　让渡方：深圳市委鼓吹部(以下简称甲方)

　　法定代表人：职务：

　　身份证号：

　　奉求代办代办署理人：身份证号：

　　地址：电话：

　　受让方： (以下简称乙方)

　　法定代表人：职务：

　　身份证号：

　　奉求代办代办署理人：身份证号：

　　地址：电话：

　　乙方于 20xx 年月日在深圳市土地房发生意中心(下称生意中心)经由过程公开挂牌编制以人平易近币亿仟佰拾万仟佰拾元整(小写万元)竞得甲方奉求挂牌让渡的 B202-31 地块土地操作权(搜罗地上建筑物、附着物) 80 %的权益(以下简称生意标的物)，现甲、乙双方就生意标的物让渡事宜订立本合同，供配合遵循。

　　第一条甲方赞成按本合同商定的前提将生意标的物让渡给乙方，乙方赞成按本合同商定的前提受让生意标的物。

　　甲乙双方确认，生意标的物是指遵循份额让渡的 B202-31 地块(搜罗地上建筑物、附着物) 80%的权益。乙方理当遵循筹算要求出全资培育汲引全数项目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益

　　第二条 B202-31 宗地土地操作权及地上建筑物、附着物概况：

　　1、土地操作权出让合同号：深地合字(94)104

　　2、土地用处：办公、公寓用地

　　3、土地性质：商品房(可进入市场部门)

　　4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角

　　5、土地操作年自挂牌让渡成交之日起50年

　　6、土地面积：5298.3m2

　　7、可培育汲引总建筑面积为 57586m2，其中办公面积33936m2 、

　　独身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面积不计入容积率)。

　　8、建筑容积率：≤8.6

　　9、建筑笼盖率：≤40%

　　10、房地产证号： 0099396

　　11、深圳市筹算河山局筹算设计要点94-204

　　12、培育汲引工程筹算许可证号: 深规土建许字【1996】2103号

　　13、产权状况：已交清和谈地价并打点房地产证(绿本),无典质、查封，产权清楚

　　14、租赁状况：无

　　15、债务气象：无

　　16、瑕疵吐露：遵循深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘规模，经报批可享受有关问题搂盘政策

　　17、地上建筑物、附着物状况及措置编制：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时刻长，如已建根底工程主体质量不及格，有关的修复费用由甲方承担;如已建根底工程主体质量及格，有关的修补、加固费用由乙方承担。

　　18、经深圳市筹算与河山成本局审核，当地块 80 %土地权益进入市场需补交地价款人平易近币柒仟贰佰捌拾柒万贰仟捌佰柒拾陆元(小写72，872，876.00元)，由乙方从竞得价款中先行扣缴支出河山治理部门。

　　甲方对本条前述概况内容的真实性、正当性、周全性、有用负责。

　　第三条乙方赞成受让本合同生意标的物的成交价款为人平易近币元整(小写万元);甲方对该成交价款无异议。

　　乙方赞成已交付的履约保证金 1000 万元自动成为成交价款的一部门，余款(指成交价款减去履约保证金部门)乙方遵循以下第种付款编制：

　　(1)在《让渡合同》签定后 5 个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户

　　(2)分期支出，即：

　　首期款:签定《让渡合同》后5天内一次性付清人平易近82，872，876.00元(含保证金);

　　第二期款:签定《让渡合同》后一月内付10，000，000.00元;

　　第三期款:主体工程落成后一个月内付14，407，000.00元;

　　尾款:项目落成交付操作后一个月内全数付清。

　　(3)竞得人首期金钱必需打进乙方指定的帐户奉求监管，其余金钱直接向甲方支出，对此甲方并没有异议。前述奉求监管(简称托管)，是乙方为保证甲方与竞得人的资金安可是供给的免费处事。具体运作法度楷模以下：竞得人将全数或部门成交价款(即托管金钱)汇入乙方指定的帐号，并在让渡双方划定的时刻内到房地产权挂号机关弄妥生意标的物的产权转移挂号手续，扣除甲方应交纳的土地生意处事费、应交的地价款和让渡税费后，残剩金钱支出给甲方。

　　第四条经本次让渡，乙方享有 B202-31 宗地土地操作权(搜罗地上建筑物、附着物)的 80 %权益，甲方保留 20 %的权益。

　　第五条触及生意标的物让渡应交的税费中，依法属让渡方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的'由乙方承担。如本合同按划定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条生意标的物转移挂号申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地操作费清结。自转移挂号申请核准之日起，生意标的物土地操作费由乙方承担。

　　第七条乙方赞成领受生意标的物挂牌生意文件划定的一切前提，挂牌生意文件搜罗：《奉求挂牌生意合同书》、《土地操作权让渡奉求挂牌生意通知书记》、《土地操作权让渡挂牌生意通知书记》、《土地操作权让渡挂牌生意竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地操作权让渡合同书》(样本)。

　　乙方对生意标的物已勘测并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第八条乙方按本合同划定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料配合向行政主管机关申请并获得让渡批复后，双方配合申请打点转移挂号，完成生意标的物的产权转移挂号手续。

　　第九条在行政机关核准转移挂号申请之前，有关生意标的物的产权瑕疵所激发的风险、责任(但挂牌生意文件中已吐露的除外)仍由甲方承担;自行政机关机关核准转移挂号申请后，有关生意标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条自行政机关核准转移挂号申请之日起个工作日内，甲方将生意标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管。

　　自产权挂号机关核准转移挂号之日起，甲乙双方承接《深圳市土地操作权出让合同书》(深地合字(94)104号)的一切权力与义务;甲、乙方分袂遵循 20 %、80 %的比例享有和承担 B202-31 宗地土地操作权及地上建筑物、附着物的权力和义务。

　　第十一条乙方有以下步履之一的，视为背约，甲方有权单方消弭合同，恢新生意标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失踪踪的，乙方负责抵偿：

　　(一)开出的银行支票或汇票在有用期内不能兑现或不能全数兑现的;

　　(二)未按本合同第三条划定的要求，支出成交价款余款的。

　　第十二条本合同生效后，因甲方以下步履之一，乙方可单方消弭合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不用弭合同的，甲方每延期一日应向乙方支出成交价款万分之五的背约金：

　　(一)不能在第八条划定的时刻内备齐资料与乙方配合到房地产权挂号机关申请打点让渡批复及产权转移挂号手续的;

　　(二)未按本合同第五条要求实时交纳让渡方税费的;

　　(三)隐瞒事实底蕴，闪现其他第三人对生意标的物主张权力，匹敌乙方权力的气象形象的;

　　(四)在打点产权转移挂号的过程中，因甲方的启事，经房地产挂号机关审核，不合适产权挂号前提而导致不能挂号的;或在挂号过程中生意标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权力的;

　　(五)未按本合同第六条要求在申请转移挂号前将生意标的物的地价款、土地操作费清结的;

　　(六)未按本合同第十条的要求移交生意标的物(土地)和所列的相关文件资料原件的。

　　第十三条本合同签定后，甲、乙方遵循本合同划定行使权力、承担义务，与生意中心无关;甲、乙方的合作斥地事宜由双方协商解决，亦与生意中心无关。

　　第十四条因履行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择以下第种编制解决：

　　(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)依法向人平易近法院起诉;

　　(三)向中国国际经济商业仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

　　第十五条甲方与乙方的合作斥地事宜由双方协商解决

　　第十六条本合同由甲乙双方签字、生意中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条本合统一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由生意中心持有及分送有关部门。

　　甲方：深圳市委鼓吹部 (签章)

　　法定代表人：

　　奉求代办代办署理人：

　　乙方： (签章)

　　法定代表人：

　　奉求代办代办署理人：

　　鉴证方：深圳市土地房发生意中心 (签章)

　　法定代表人：罗志辉

　　奉求代办代办署理人：

　　合同签定日期：年月日

　　合同签定地址：深圳市福田区振华路东八号设计除夜厦二楼

　　土地操作权让渡合同篇4

　　出卖方： (简称：甲方)

　　采办方： (简称：乙方)

　　村平易近委员会： (简称：丙方)

　　为了互惠、互利、齐截原则，经甲、乙、丙三方几回再三协商，甲方自愿将本社土地亩一次性卖给乙方所有，现告竣生意合同以下：

　　1、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元(除夜写：万元正)。

　　2、付款编制：乙方一次性付给甲方

　　3、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自立经营权，甲丙方不得以任何出处干与乙方自立经营权。如甲、丙方禁止、干扰乙方自立经营，造成后果由甲、丙方承担全数责任。

　　4、背约责任：

　　甲、乙、丙方任何一方背约，则按卖价总金额的.两倍抵偿对方。

　　5、本合同经甲、乙、丙三双自愿告竣，无任何欺哄步履。系甲、乙、丙三方的真实意思暗示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。

　　6、本合统一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

　　土地操作权让渡合同篇5

　　甲方（让渡人）：_________

　　乙方（受让人）：_________

　　甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地操作权及与之相关的项目斥地权让渡给乙方。甲乙双方经和气协商，自愿告竣以下和谈，供双方配合遵守履行。

　　第一条让渡土地根底气象

　　1、土地坐落位置：_________

　　2、土地操作权面积：_________

　　3、已核准的容积率为：_________

　　4、土地筹算用处：_________

　　5、土地操作不日：_________

　　6、土地现状：_________

　　7、地号：_________

　　第二条土地项目斥地权状况

　　1、甲方已领取了培育汲援引地核准书、培育汲援引地筹算许可证、培育汲引工程筹算许可证；

　　2、甲方已_________核准在拟让渡的地块上获得单项斥地权，并领取了单项斥地天资证；

　　第三条其他权力状况

　　1、甲方确认本和谈所让渡的土地操作权及项目斥地权是其正当具有，不存在典质、查封、第三人主张权力等产权瑕疵；

　　2、承担组成让渡款的现状所发生的债权债务及一切法令经济责任，甲方确认为获得本和谈所让渡的土地操作权及项目斥地权已支出了一切应付金钱、费用，不存在债权、债务争议（搜罗绿化费、拆迁安设抵偿等）。

　　第四条则件的供给

　　1、甲方应向乙方供给以下文件：工商行政治理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供给复印件）；

　　2、培育汲援引地核准书、培育汲援引地筹算许可证、培育汲引工程筹算许可证；

　　3、已交各类土地部门费用发票。

　　第五条让渡不日

　　1、本合同所述土地操作权让渡不日为乙方申领的该场地国有土地操作权证载明的肇端日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地操作权证日起，前款所述场地的土地操作权归乙方所有，其正当权益受国家法令呵护。

　　3、在让渡不日内，除本合同还有划定外，甲方不得收回土地操作权。

　　第六条让渡价钱

　　1、甲乙双方确认本和谈的让渡价为人平易近币________万元（含甲方先期已交有关部门办证费用、三通一平、围墙、桥梁、征地、青苗抵偿费等）；

　　2、上述让渡价钱包含甲方获得项目斥地权所发生的费用和应付的一切金钱、费用；

　　3、乙方在受让后应补交土地部门的金钱自行解决，甲方协助打点。

　　第七条支出编制

　　1、乙方在打点终了土地操作证后日内支出双方配合商定的金钱；2、甲方收取乙方金钱，应按划定开具发票予乙方或乙方指定的单元或小我。

　　第八条资料的交付及手续的`打点

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将触及让渡地块的一切资料，搜罗但不限于土地出让合同书、红线图、培育汲援引地核准书、培育汲援引地筹算许可证、建筑工程筹算许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项斥地权批文汲嗍质证等原件资料给乙方。

　　2、在本和谈生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门派合申请打点本和谈所指土地的操作权挂号手续及项目斥地权的更名过户手续。

　　第九条让渡的法令状况

　　1、甲方让渡本和谈所触及之土地操作权后，该土地操作权出让合同及挂号文件中载明的权力和义务随之转移给乙方；

　　2、有关该地块产权瑕疵所激发的风险、责任，由甲方承担；

　　3、甲方为获得该地块的土地操作权及项目斥地权所需支出的一切金钱、费用（搜罗但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本和谈的生效及让渡挂号手续的打点而转移。

　　第十一条甲方的背约责任

　　1、在本和谈生效后，甲方片面消弭本和谈，或迟延实施本和谈应尽义务超越三十个工作日，视甲方组成根柢性背约。甲方应双倍返还乙方定金，并按银行同期贷款利率支出利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实底蕴，闪现第三人对本和谈所指的土地操作权及项目斥地权闪现权力或其他甲方的启事，导致本和谈不能实施，视甲方单方背约，甲方按本条第1款划定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延实施本和谈的划界说务未达到根柢性背约，应按乙方已付让渡款每日万分之三向乙方支出背约金。

　　4、因甲方启事，影响乙方项方针睁开，乙方有权将应付甲方的让渡价款直接支出给主张权力的债权人，并究查甲方的背约责任。

　　第十二条乙方的背约责任

　　1、在本和谈生效后，乙方片面消弭本和谈，甲方有权扣除定金后，其余款顶无息全额退还乙方；

　　2、闪现上述气象造成本和谈终止，乙方需将从甲方处获得的有关本项方针资料原件和后续斥地获得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权让渡本合同所定地块，并具有与乙方签定本合同的完万能力。

　　2、甲方确认并保证，在乙方现实获得本合同所定地块的土地操作权之前未设置任何典质、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　3、甲方为签定本合同所需的内部授权法度楷模均已完成，本合同的签定人是甲编拟定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法令束厄狭隘力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签定并有能力实施本合同。

　　2、乙方为签定本合同所需的内部授权法度楷模均已完成，本合同的签定人是乙编拟定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法令束厄狭隘力。

　　第十四条保密

　　甲乙双方保证对在构和、签定、履行本和谈过程中所得悉的属于对方的且没法自公开渠道获得的文件及资料（搜罗商业奥秘、

　　公司筹算、运营勾当、财政信息、手艺信息、经营信息及其他商业奥秘）予以保密。未经该资料和文件的原供给方赞成，此外一方不得向任何第三方泄露该商业奥秘的全数或部门内容。但法令、律例还有划定或双方还有商定的除外。保密不日为_________年。

　　第十五条争议的措置

　　1、本合同受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令管辖并按其进行注释。

　　2、本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调剂；协商或调剂不成的，按以下第1种编制解决：

　　（1）提交铜山县仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人平易近法院起诉。

　　第十六条合同的效力

　　1、本合同自双方或双编拟定代表人或其授权代表人签字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有齐截法令效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　土地操作权让渡合同篇6

　　甲方：，身份证号码：，乙方：，身份证号码：，

　　经甲乙双方和气协商，本着自愿、划1、有偿、诚心诺言的原则下，告竣以下和谈：

　　1、甲方将位于的.农田总计面积平方米（平方米）的土地操作权一次性让渡给乙方操作，让渡费为人平易近币元整。该土地长米（米），宽米（米）。东邻，西邻，南至，北邻。

　　2、甲方对上述土地让渡前所具有益用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在子虚不实气象，则视为背约。

　　3、上述土地让渡的不日为无刻日（即乙方永远操作）。

　　4、付款编制：乙方于年月日将上述土地的让渡款一次性付给甲方。

　　5、让渡编制：甲方于年月日将上述土地的操作权交付给乙方操作。交付操作后，甲方不得干与乙方对上述土地的操浸染处及措置编制。乙方操作上述土地过程中，如需甲方协助供给该土地操作证实等相关资料时，甲方须无偿供给协助。

　　6、甲乙双方在和谈实施时代，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。

　　7、背约责任：和谈签定后，双方应遵循和谈的上诉内容自觉实施。假定一方背约，应抵偿对方一切损失踪踪。

　　8、本和谈若有未尽事宜，经双方协商一致，做出填补和谈，填补和谈与本和谈具有齐截法令效力。

　　9、本和谈是双方真实意识暗示，双方签字并按手印后即时生效。

　　10、本和谈壹式贰份，具有齐截法令效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日日期：年月日

　　土地操作权让渡合同篇7

　　让渡方(甲方)：身份证号：

　　受让方(乙方)：身份证号：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令、律例，甲乙双方本着划1、自愿、有偿的原则，就甲标的方针乙方让渡土地操作权事宜告竣以下和谈：

　　第一条：甲方所让渡土地的根底气象

　　该宗土地坐落于山东省新泰市汶南镇岩庄村，宗地编号为新国用(20xx)第0187号，面积为6024㎡。其位置与四至规模及现状的'具体气象如土地操作权证种"付佃明宗地图"所示。让渡地块的土地用处为仓储用地，土地操作权终止不日至20xx年7月22日。地块规模内现有的建筑物及附着物的所有权随土地操作权同时让渡。

　　第二条：该宗地的土地操作权(搜罗该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权)让渡金总额为___元人平易近币(除夜写)

　　第三条：土地让渡金支出编制为以下第项：

　　自本合同签定之日一次付清

　　第四条：本合同签定后，甲方负责供给该宗土地操作权现有的一切有关文件，负责供给打点土地过户中所需的文字材料和其他资料;无前提协助乙方打点土地过户手续，所需缴纳的过户手续费及相关费用由乙方承担。

　　第五条：本合同在实施过程中，甲乙双方须严酷遵循本合同，否则理当承担背约责任，背约方须向对方支出背约金元。

　　本合同签定后，未经双方赞成，任何一方无权消弭或变换本合同，否则，抵偿由此造成对方的经济损失踪踪。

　　第六条：本合同在实施过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法解决。

　　第七条：本合同未尽事宜甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签字与本合同具齐截法令效力。

　　第八条：本合统一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　土地操作权让渡合同篇8

　　让渡人：_________(以下简称甲方)身份证号：__________________

　　受让人：_________(以下简称乙方)身份证号：__________________

　　经甲、乙双方在划1、自愿，的气象下，双方配合商定，甲方愿将位于____________，有偿出让给乙方。由乙方永远性操作，便于尔后配合遵循，双方告竣以下和谈：

　　1、土祷炷至及面积：工具宽______米，南北长______米，地基面积为______平方。

　　2、该土地让渡费总计______元(除夜写：____________)人平易近币。乙方在双方签定合同之日先付______元(除夜写：____________)人平易近币。根底落成时付元(除夜写：)人平易近币。其余金钱在一层预字上完时交清元。不再收取任何费用。假定乙方遭第三方出具证据证实其为土地所有人并索要该土地所有权、操作权时，乙方有权向甲方追索本合同所发生让渡费本金、利息及由此酿成的所有损失踪踪。

　　3、乙方在此建筑衡宇，或让渡该土地，甲方有义务积极配合，不得干与乙方。

　　4、合同签定后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及治理等方面所触及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担负何责任。

　　5、乙方有权力用该地基靠北的村公路。甲方有义务在本村内协助乙方完美当土地操作时的`配套步履法子，如水、电供给等，费用无需甲方支出。

　　6、甲、乙双方不得背约，要配合遵循以上条目。任何一方不得片面无故消弭合同。若有背约步履，背约方抵偿由此而给对方酿成的一切经济损失踪踪。

　　7、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法令效力，履行中，如发生纠缠，经甲、乙双方协商不成，可经由过程当地人平易近法院诉讼解决。

　　8、本合同至签字之日起生效。合统一式二份，甲、乙、双方各执一份。

　　甲方签字：

　　电话：

　　______年______月______日

　　乙方签字：

　　电话：

　　______年______月______日

　　土地操作权让渡合同篇9

　　奉求人（以下简称甲方）：

　　居间人（以下简称乙方）：

　　1、奉求事项

　　1、甲方为让渡土地操作权，奉求乙方陈述商业机缘、供给居间处事。

　　2、甲方所有的土地操作权位于，面积必定为。（证号、所有权人、地址、面积详见附件）

　　2、奉求不日

　　奉求不日自本合同签定之日起至甲方与受让人签定土地操作权让渡合同止。

　　3、甲方责任

　　1、向乙方供给其营业执照或其他身份证实及法定代表人身份证复印件，和奉求让渡的土地操作权证书复印件等所需资料。

　　2、保证对拟让渡的土地用权享有完全的产权及赏罚权，且该土地操作权未设置任何权力限制，不存在权力纠缠。

　　3、在让渡价钱不低于人平易近币元/㎡的前提下，甲方保证与乙方寻觅的意向受让人（买家）依法签定国有土地操作权让渡合同。

　　4、遵循本合同商定向乙方支出酬报。

　　4、乙方责任

　　1、实施居间义务，寻觅意向受让方，死力协助促进甲方让渡土地操作权事宜。

　　2、照实向甲方陈述有关与意向受让方卡脖子的事项。

　　5、奉求事项的完成

　　乙方已为甲方寻觅到该土地操作权的意向受让方（买家），有以下气象之一的均视为乙方完成奉求事项，

　　甲方应向乙方支出本合同商定的酬报：

　　1、甲方与上述意向受让方（买家）签定土地操作权让渡合同；

　　2、甲方与上述意向受让方（买家）的联系关系方〔搜罗意向受让方（买家）的授权代表、联系关系公司、控股公司或子公司等等〕签定土地操作权让渡合同；

　　3、甲方与乙方寻觅的其他意向受让方（买家）签定土地操作权让渡合同；

　　4、若甲方赞成以低于本合同商定的最低土地让渡价即人平易近币______元/㎡的价钱与乙方介绍的土地受让人签定土地操作权让渡合同的，则视为乙方已完成奉求事项，甲方应支出乙方酬报。

　　6、居间酬报及支出编制

　　上述土地操作权成功让渡后，甲方按以下计费编制与支出编制向乙方给付酬报；上述土地未成功让渡的，乙方不得要求支出酬报：

　　（一）计费编制

　　为了酬报乙方所供给的商业机缘，和乙方所支出的相关全力，非论甲方以何种价钱让渡土地操作权，均须向乙方支出居间酬报人平易近币。

　　（二）支出编制

　　1、在签定土地操作权让渡合同时，甲方应支出给乙方居间酬报的 %，即人平易近币。

　　2、在土地操作权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲方将余下 %即人平易近币支出终了。

　　（三）甲方应将居间酬报以转帐编制汇入以下指定帐户：

　　开户行：

　　户名：

　　帐号：

　　7、居间费用的承担

　　8、背约责任

　　1、在让渡价钱不低于人平易近币元/㎡的前提下，甲方保证与乙方寻觅的.意向受让人（买家）依法签定国有土地操作权让渡合同，否则应向乙方支出人平易近币的背约金。

　　2、甲方应将居间酬报如期如数支出给乙方，如发生过时支出气象形象的，甲方应每日按居间酬报总额的计付过时滞纳金。

　　3、任何一方有背反此合同其他条方针，守约方有权按中华人平易近共和国合同法及有关法令，究查背约方的法令责任。

　　9、保密商定

　　未经此外一方许可，任何一方不得将本合同内容及触及的商业奥秘向任何第三方吐露或泄密。

　　10、其他

　　1、甲方负责与意向受让人（买家）签定及实施土地让渡合同的全数法令手续与税费，与乙方无关。

　　2、本合同未作划定的，按《中华人平易近共和国合同法》的划定履行。

　　3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合统一式二份，甲、乙双方各执一份，具齐截法令效力

　　甲方：乙方：

　　本合同签定地址：

　　本合同签守时刻：年月日

　　土地操作权让渡合同篇10

　　让渡方(甲方)：身份证号：

　　受让方(乙方)：身份证号：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令、律例，甲乙双方本着划1、自愿、有偿的原则，就甲标的方针乙方让渡土地操作权事宜告竣以下和谈：

　　第一条：

　　甲方所让渡土地的根底气象

　　该宗土地坐落于山东省新泰市汶南镇岩庄村，宗地编号为新国用(20__)第0187号，面积为6024㎡。其位置与四至规模及现状的具体气象如土地操作权证种"付佃明宗地图"所示。让渡地块的土地用处为仓储用地，土地操作权终止不日至20__年7月22日。地块规模内现有的建筑物及附着物的所有权随土地操作权同时让渡。

　　第二条：

　　该宗地的.土地操作权(搜罗该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权)让渡金总额为___元人平易近币(除夜写)

　　第三条：

　　土地让渡金支出编制为以下第项：

　　自本合同签定之日一次付清

　　第四条：

　　本合同签定后，甲方负责供给该宗土地操作权现有的一切有关文件，负责供给打点土地过户中所需的文字材料和其他资料;无前提协助乙方打点土地过户手续，所需缴纳的过户手续费及相关费用由乙方承担。

　　第五条：

　　本合同在实施过程中，甲乙双方须严酷遵循本合同，否则理当承担背约责任，背约方须向对方支出背约金元。

　　本合同签定后，未经双方赞成，任何一方无权消弭或变换本合同，否则，抵偿由此造成对方的经济损失踪踪。

　　第六条：

　　本合同在实施过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法解决。

　　第七条：

　　本合同未尽事宜甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签字与本合同具齐截法令效力。

　　第八条：

　　本合统一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　土地操作权让渡合同篇11

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　为了成益处所经济，合理操作土地成本，并了了甲乙双方权力义务，呵护双刚正当权益，遵循有关法令律例的划定，甲乙双方当事人秉着诚心、自愿、等价有偿的原则，订立本和谈：

　　1、让渡土地的具体气象：

　　甲方将承包经营的______市______县______镇______村______亩土地(具体气象以下表)的.操作权让渡给乙方成立驾校及综合操作：

　　1、让渡土地所有权的具体气象

　　总面积：______亩，其中：田：______亩，土：______亩;地块共数：______块。

　　2、让渡不日

　　本和谈项下的土地操作权让渡不日为______年。从______年______月______日至______年______月______日。

　　3、让渡金尺度

　　乙方按每亩______土地______元支出让渡费用，一次性付清，按不日的房钱总计______元，除夜写______。

　　4、土地用处

　　地下成本：乙方经相关部门核准后斥地、操作。

　　5、相关税费缴纳

　　当疽馓炝及相关部门的相关税费由乙方负责;村社相关费用按村社每年划定的尺度，乙方须按时缴纳。

　　6、其他事项声明

　　在让渡期内，甲方不得随便收回土地操作权;未经甲方赞成，不得将本和谈项下的土地操作权转租或许可任何第三人操作。让渡不日届满后，在齐截前提下，乙方享有优先承租权。如遇政府征收或征用，抵偿款由甲方所有，甲方退还乙方残剩让渡不日房钱。让渡时代承租人衰亡或成为无步履能力人，或被相关部门撤销操作资格，合同终止，由甲方收回土地操作权，房钱作为甲方恢复整改费用，不予退还。

　　7、背约责任

　　甲、乙双方任何乙方不实施本和谈下的任一义务，均组成背约，应承担背约责任，即应向对方抵偿其背约步履酿成的一切损失踪踪。

　　1、争议的解决

　　甲、乙双方假定实施息争除本和谈发生争议时，应首先经由过程和气协商解决;若双方在30天内未能协商一致的气象下，任何一方均有权向人平易近法院提起上诉。

　　2、本和谈未尽事宜，可由甲、乙双方订立填补和谈，填补和谈与本和谈具有齐截的法令效力;

　　3、本和谈由双方签字、盖章，并经地址村社赞成盖章之日生效;

　　4、本合统一式______份，具有齐截法令效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核对。

　　村社定见(盖章)：_________

　　甲方代表：__________________

　　乙方代表：__________________

　　日期：______年______月______日

　　土地操作权让渡合同篇12

　　第一章总则

　　第一条本合同双方当事人

　　出让方： ________________

　　受让方：________________________（以下简称乙方）；

　　遵循《中华人平易近共和国城镇国有土地操作权出让和让渡暂行条例》、《外商投资斥地经营成片土地暂行治理办法》和国家及处所有关划定，双方本着划1、自愿、有偿的原则，经由过程和气协商，订立本合同。

　　第二条甲方按照法令和本合同划定出让土地操作权，土地所有权属中华人平易近共和国。地下成本、埋藏物均不在土地操作权出让规模。

　　第三条乙方遵循本合同受让的土地操作权，在操作年限内可让渡、出租、典质或用于其他经济勾当，其正当权益遭到国家法令呵护；但不得进行中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令所禁绝予的勾当。乙方负有依法合理斥地、操作、呵护土地的义务。

　　第二章界说

　　第四条本合同所操作的特定词语界说以下：

　　1．“地块”指本合同项下甲标的方针乙方出让土地操作权的规模，即本合同第五条界定的规模。

　　2．“整体筹算”指经政府核准的____________斥地域域的土地操作和斥地培育汲引整体筹算。

　　3．“成片斥地筹算”指按照整体筹算编制的，经政府核准的在受让土地操作权规模内各项培育汲引的具体安插、放置，和斥地后土地操作方案。

　　4．“公用步履法子”指遵循成片斥地筹算对地块进行综合性的斥地培育汲引，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共操作的步履法子。

　　第三章出让地块的规模、面积和年限

　　第五条甲方出让给乙方的地块位于___________________。（见附件_____________地块地舆位置图，略）。

　　第六条第五条所指地块总面积为____________平方米。

　　第七条本合同项下的土地操作权出让年限为__________年；自获得该地块《中华人平易近共和国国有土地操作证》之日起算。

　　第四章土地用处

　　第八条本合同项下的出让地块、遵循核准的整体筹算是成立一个以开办和经营工业项目（培育汲引项目）为主的工业区（综合区），亦准予________％用地开办一些与之相配套的出产和糊口处事步履法子。（注：遵循具体气象定）

　　第九条本合同附件《土地操作前提》是本合同的组成部门，与本合同具有齐截的法令效力。乙方赞成按《土地操作前提》操作土地。

　　第十条在出让不日内，如需改变本合同第八条划定的土地用处和《土地操作前提》，理当获得甲方赞成，遵循有关划定从头签定土地操作权出让合同

　　第五章土地费用及支出

　　第十一条乙方赞成按本合同划定向甲方支出土地操作权出让金、土地操作费、乙标的方针第三方让渡时的土地增值税和国家有关土地的税（费）。

　　第十二条该地块的土地操作权出让金为每平方米_______________元人平易近币，总额为____________元人平易近币。

　　第十三条本合同经双方签字后____________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地操作权出让金总额的__________％总计____________元人平易近币，作为实施合同定金，定金抵作出让金。

　　乙方应在签定本合同后____________日内，支出完全数土地操作权出让金。

　　第十四条乙方在向甲方支出全数土地操作权出让金后______日内，遵循划定申请打点土地操作权挂号手续，领取《中华人平易近共和国国有土地操作证》，获得土地操作权。

　　第十五条乙方赞成从_________年最早，按政府划定逐年缴纳土地操作费，缴纳时刻为昔时_______月_______日。土地操作费每年每平方米为____________元人平易近币。

　　第十六条除合同还有划定外，乙方应在本合同划定的付款日或付款日之前，将合同要求支出的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：____________银行____________分行，帐号为____________。

　　甲方银行、帐号若有变换，应在变换后_________日内，以书面形式通知乙方，因为甲方未实时通知此类变换而造成误期付款所激发的任何延迟收费，乙方均不承担背约责任。

　　第六章土地操作权让渡

　　第十七条乙方在实施成片斥地筹算，并完成全数公用步履法子培育汲引，组成工业用地和其他培育汲援引地前提（除土地出让金外项目延续投资必需达到投资总额的_____％，或建成面积达到设计总面积的_______％，或遵循具体气象定）后，有权将合同项下全数或部门地块的余期操作权让渡（搜罗出售、交流和赠与）。

　　第十八条土地操作权让渡的受让人除法令还有划定外，可感受中华人平易近共和国境内外的公司、企业、其他组织和小我。

　　双方签定的让渡合同，不得背反中华人平易近共和国的法令、律例和本合同划定。

　　第十九条乙方在作出让渡_______日前应通知甲方。让渡

　　双方在让渡合同签字后_______日内，应将让渡合同及有关附件的正本送交当地土地治理部门，申请打点土地操作权变换挂号手续，换国土地操作证，并遵循国家有关划定缴纳土地增值税。

　　第二十条自让渡合同生效之日起，本合同和挂号文件中所载明的权力、义务随之转移。

　　第二十一条土地操作权和地上建筑物、其他附着物所有权豆割让渡的，理当经甲方和房产治理部门核准，并遵循划定打点过户挂号手续。

　　第七章土地操作权出租

　　第二十二条乙方按本合同划定完成全数或部门地块的公用步履法子并建成通用工业厂房和相配套的`出产和糊口处事步履法子等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全数或部门地块余期操作权陪同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人操作。

　　第二十三条出租人与承租人签定的租赁合同不得背反中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例和本合同的划定。

　　第二十四条土地操作权陪同地上建筑物、其他附着物出租，出租人理当遵循划定打点有关挂号手续。

　　第二十五条本合同项下的全数或部门地块操作权出租后，出租人必需继续实施本合同。

　　第八章土地操作权典质

　　第二十六条乙方有权将本合同项下全数或部门地块余期操作权向一个或数个典质人作出一个或数个典质。典质人与典质权人签定的典质合同不得背反中华人平易近共和国的法令、律例和本合同的划定。

　　每典质所担保的债务必需是乙方为斥地本合同项下地块所承担的债务。

　　第二十七条乙方在作出典质_________日前应通知甲方。乙方在典质合同签字后________日内应将典质合同，和由此获得的经公证的期票（或贷款和谈）及有关附件正本送交当地土地治理部门，申请打点土地操作权典质挂号。

　　遵循有关划定赏罚典质财富而获得被典质土地操作权的典质权人或第三人，应在实现典质权后________日内，打点土地操作权变换挂号手续。

　　第二十八条按照第二十七条而庖代乙方典质权人或第三人，享有并承担合同划定的权力和义务。

　　第九章不日届满

　　第二十九条本合同划定的操作年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的操作权，并没有偿获得地块建筑物及其他附着物所有权。土地操作者理当交还土地操作证，并遵循划定打点土地操作权注销挂号手续。

　　第三十条本合同划定的操作年限届满，乙方如需继续操作该地块，须在期满____________天前向甲方提交续期申请书，并经甲方赞成在必定了新的土地操作权出让年限和出让金及其他前提后，签定续期出让合同，并从头打点土地操作权挂号手续。

　　第三十一条本合同存续时代，在不凡气象下，遵循社会公共益处的需要，甲方可以遵循法定法度楷模提早收回出让地块的操作权，并遵循土地操作者已操作的年限和斥地操作土地的现实气象给以响应的抵偿。

　　第十章不成抗力

　　第三十二条任何一方因为不成抗力酿成的部门或全数不能实施合同不负责任。但应在前提准予下采纳一切需要的解救编制以削减因不成抗力酿成的损失踪踪。

　　第三十三条遇有不成抗力的一方，应在________小时内将事务的气象以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知此外一方，而且在事务发生后_________日内，向此外一方提交合同不能实施或部门不能实施或需要延期实施出处的陈述。

　　第十一章背约责任

　　第三十四条假定一方未实施本合同划定的义务，应承担背约责任。

　　第三十五条假定因为甲方的过失踪踪而导致乙方对该地块操作权据有的延期，甲方应抵偿乙方已支出让金______％的背约金。

　　第三十六条乙方在该地块上未按斥地筹算进行培育汲引，应缴纳已支出让金________％的背约金；延续两年未投资培育汲引的，甲方有权无偿收回该地块土地操作权。

　　第三十七条假定乙方不能按时支出任何应付金钱（出让金除外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的______％缴纳滞纳金。

　　第三十八条假定乙方未按合同规按不日和要求完成公用步履法子培育汲引，则应在划定完成日期起码_______日前通知甲方。假定甲方认为需要，可遵循气象适当延迟完成日期；如没有在规按不日内通知甲方，或甲方有出处认定上述延期出处没法成立并不合意延期，甲方有权无偿收回部门土地操作权。该部门土地操作权占全数土地操作权的比例与未斥地的公用步履法子占全数要求斥地的公用步履法子比例相等。

　　第三十九条在发布土地操作证后，因不成抗力的不凡气象，乙方在_____年内未能招引并放置该地块内所有兴建的项目，则应在划定日期起码_________日前通知甲方，经双方协商，可遵循气象适当延迟本合同划定的培育汲引不日，否则，甲方有权无偿收回并放置培育汲引项目地块的操作权。

　　第十二章通知

　　第四十条本合同要求或准予的通知和通信，非论以何种编制传递，均自现实收到时起生效。双方的地址应为：

　　甲方：乙方：

　　法人居处地：___________________；法人居处地：___________________；

　　邮政编码：_____________________；邮政编码：_____________________；

　　电话号码：_____________________；电话号码：_____________________；

　　电传：_________________________；电传：_________________________；

　　传真：_________________________；传真：_________________________；

　　电报挂号：_____________________；电报挂号：_____________________；

　　任何一方可变换以上通知和通信地址，在变换后____________日内应将新的地址通知此外一方。

　　第十三章合用法令及争议解决

　　第四十一条本合同订立、效力、注释、实施及争议的解决均受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令的呵护和管辖。

　　第四十二条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方赞成向____________仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没有告竣书面仲裁和谈的，可以向人平易近法院起诉）。

　　第十四章附则

　　第四十三条本合同经双编拟定代表人（授权奉求代办代办署理人）签字，并经有权一级政府核准后生效。

　　第四十四条本合同采纳中____________两种文字书写，两种文字具有齐截法令效力。两种文字若有不符，以中文为准。合同的中文正本一式____________份，双方各执____________份。

　　第四十五条本合同于________年______月______日在中国____________省（自治区、直辖市）____________市（县）签定。

　　第四十六条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与本合同具有齐截法令效力。

　　甲方：_______________________________________

　　法定代表人（奉求代办代办署理人）：___________（签字）

　　乙方：_______________________________________

　　法定代表人（奉求代办代办署理人）：___________（签字）

　　附件土地操作前提（成片斥地经营项目）

　　1、成立斥地企业

　　土地操作者须遵循中华人平易近共和国有关法令、律例成立从事土地斥地经营的斥地企业，斥地企业遵循《中华人平易近共和国城镇国有土地操作权出让和让渡暂行条例》划定获得斥地域域的土地操作权。斥地企业依法自立经营治理，但在其斥地域域内没有行政治理权和司法管辖权，斥地企业与其他企业的关系是商务关系。

　　斥地企业的经营勾当应遵循中华人平易近共和国的法令、律例，其正当权益受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令呵护。

　　2、界桩定点

　　《国有土地操作权出让合同》（以下简称本合同）正式签定后____________日内，____________市（县）土地治理局会同斥地企业依出让宗地图各界址点实地审定所示座标的界桩；面积无误后，双方在出让宗地图上签字认定。界桩由斥地企业安妥呵护，不得私行改动，界桩遭到破损或移动时，应实时报

　　土地操作权让渡合同篇13

　　让渡方(以下简称甲方)：

　　住址：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　地址：

　　甲乙双方按照《中华人平易近共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转治理编制》等有关法令律例和国家有关政策的划定，本着划1、自愿、有偿的原则，就地盘承包经营权让渡事宜协商一致，订立本合同。

　　1、让渡标的

　　甲方将其承包经营的乡(镇) 村组耕地(坐落:东至: 南至：西至：北至：面积：亩，土地质量： )的承包经营权让渡给乙方从事出产经营。

　　2、让渡不日

　　让渡的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。

　　3、让渡价钱

　　让渡的土地承包经营权的让渡金为每年每亩元人平易近币，除夜写：

　　4、支出编制和时刻

　　1、支出编制：现金支出，乙方分次(每年)支出甲方土地承包经营权的让渡金。

　　2、支出时刻：

　　5、土地承包经营权的.交付时刻和编制

　　1、交付时刻：甲方应于年月日前将土地让渡承包经营权交付乙方。(合同完后交土地)

　　2、交付编制：和谈商定土地一次性全数让渡交付乙方。

　　第1页(共3页)

　　6、承包经营权让渡和操作的出格商定

　　1、让渡土地承包经营权必需经发包方赞成，并由甲方打点有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。乙方与发包方确立新的承包关系，变换土地经营权证书，签定新的土地承包经营合同，获得土地承包经营权。

　　2、甲方交付的承包经营土地必需合适双方商定的尺度。

　　3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的操作、收益(土地只补，种子津贴属于农户)、自立组织出产经营和产物措置权。

　　4、乙方必需按土地亩数承担农业税费和国家政经营定的其他义务。

　　5、乙方必需依法呵护和合理操作土地，不得掠夺性经营，不得改变土地的和谈用处，不得给土地造成永远性损害，并负责呵护好承包土地上的林木、排灌步履法子等国家和集体财富。

　　6、和谈期满后乙方应从头与发包方签定承包合同。如不能从头签定合同乙方应无前提了偿所承包土地并移除占用土地的附着物及其他步履法子。

　　7、其他商定：

　　7、背约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严酷实施合同义务。如一方当事人背约，应向守约一方支出背约金。背约金的数额为元，除夜写：

　　2、假定背约金尚不足以填补守约方经济损失踪踪时，背约方应在背约金以外增添支出抵偿金。抵偿金的数额依具体损失踪踪气象由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构判决，也可由人平易近法院判决。

　　8、争议条目

　　因本合同的订立、效力、实施、变换及消弭等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下编制解决：

　　1、提请村平易近委员会、乡(镇)人平易近政府、农村土地承包治理机关调剂;

　　2、提请仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人平易近法院提起诉讼。

　　9、其他条目

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定填补和谈。填补和谈与本合同具有齐截效力。

　　本合统一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单元各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　土地操作权让渡合同篇14

　　划拨土地操作权是我国特有之概念。在更始开放之前，我国城市土地的操作均是经由过程划拨编制进行的，即都是无偿划拨供给的，只存在单一的划拨土地供给轨制。更始开放往后，跟着外资的进入，我国对外资企业最早实施土地有偿操作，收取土地操作费。1990年，国务院《中华人平易近共和国城镇国有土地操作权出让和让渡暂行条例》（以下简称《条例》）的发布与实施，标识表记标帜着出让土地操作权轨制的成立，由此开启了划拨土地操作权经由过程打点出让手续可再行让渡的历史。而最高人平易近法院发布的法释（20xx）5号文《关于审理触及国有土地操作权合同纠缠案件合用法令问题的注释》（以下简称“《注释》”）则遵循司法实践对划拨土地操作权的让渡编建造了周全的总结和规范，对尔后房地产市场的规范成长具有直接的现实意义。

　　1、划拨土地操作权的寄义及特点。

　　划拨土地操作权是指土地操作者经县级以上人平易近政府依法核准，经由过程除出让土地操作权以外的各类编制，除缴纳抵偿、安设等费用外或完全无偿获得的国有土地操作权。其特点有：

　　（1）获得的法定性。即要获得划拨土地操作权，其用处必需合适法令划定，而且必需经由有核准权的政府核准。

　　（2）获得的无偿性。这是划拨土地操作权与出让土地操作权的素质分辩，即划拨土地操作权获得者除缴纳抵偿、安设费外不必向国有土地的所有权人即国家支出土地操作费；而出让土地操作权人则必需向国有土地的所有权人即国家支出包含土地操作费在内的土地操作权出让金。

　　（3）操作的无不日性。遵循法令划定以划拨编制获得土地操作权的，除法令、行政律例还有划定外，没有益用不日的限制。

　　（4）权力的受限制性，划拨土地操作权人不能随便地赏罚其划拨土地操作权。要赏罚，必需经由有核准权的政府核准。

　　2、未经政府部门核准让渡划拨土地操作权的，让渡合同的效力问题。

　　当然我国实施土地有偿操作轨制，但因为历史启事仍存在除夜量的划拨土地。此类划拨土地的操作虽不合适现行法令的划定，但也不宜马上收回。因为操作能力与现实益处趋使，良多划拨用地或明或暗的经由过程让渡编制进入市场。《城市房地产治理法》第三十九条划定：“以划拨编制获得土地操作权的，让渡房地产时，理当遵循国务院划定，报有核准权的人平易近政府审批。有核准权的人平易近政府准予让渡的，理当由受让方打点土地操作权出让手续，并遵循国家有关划定缴纳土地操作权出让金。以划拨编制获得土地操作权的，让渡房地产报批时，有核准权的人平易近政府遵循国务院划定抉择可以不打点土地操作权出让手续的，让渡方理当遵循国务院划定将让渡房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他措置。“ 是以，以划拨编制出得土地操作权的，须经有核准权的市、县人平易近政府审批后，方可进行让渡。《条例》第四十五条还划定了划拨土地操作权的让渡前提，但一样划定政府审批是让渡的前提。未经政府部门核准私行让渡划拨土地操作权的，所签定土地操作权让渡合同应属于无效合同。笔者认为，划拨土地操作权是一种无偿操作国有土地的编制，不需要支出操作土地的对价。严酷地说，现行法令划定的划拨土地操作权的让渡并不是真实的土地操作权让渡。遵循《条例》第四十五条的划定，划拨土地操作权经政府核准让渡的素质是国家收回划拨的土地操作权，然后再出让给受让方。或经核准不再打点土地操作权出让手续，但土地收益须上缴国家。可见，划拨土地的操作权人按照让渡合同获得的并不是土地操作权的对价，充其量算作是对其交回土地操作权的一种抵偿（含地上隶属物的抵偿），划拨土地操作权让渡之说及相关法度楷模划定显得不三不四。划拨土地操作权让渡及变相让渡，必定水平上导致了土地市场的杂乱，也是造成国家土地资产流失踪踪的一个巨除夜黑洞。跟着操作划拨土地的规模愈来愈小和土地市场的逐步规范，建议撤销划拨土地操作权让渡之划定，划定避免划拨土地操作权让渡，凡不合适现行法令划定的划拨土地操作权一概酿成有偿操作，无力支出土地出让金的由国家直领受回或变换为租赁等其他操作编制。遵循《注释（搜聚定见稿）》第六条、第七条划定定见，“让渡方与受让方订立的合同为抵偿合同，合同商定的土地让渡价款应认定为对原划拨土地操作权人的抵偿。”将划拨土地操作权让渡合同必定为抵偿合同可谓定性切确，掌控到了此类合同的素质地址，有益于有关让渡合同纠缠的`切确措置。

　　3、《注释》实施后，划拨土地操作权让渡分为三种气象形象措置。

　　《房地产治理法》实施后，划拨土地操作权的让渡理当由有核准权的人平易近政府核准，但因为对人平易近政府的核准截止时刻等事项没有具体划定，在司法实践中碰着了坚苦。对此，《注释》作了划定。

　　1、划拨土地操作权未经核准让渡无效，但在起诉前经核准并打点出让手续的则有用。遵循《注释》第十一条的划定，在起诉前，让渡人经有核准权的政府核准打点了土地操作权出让手续的，则让渡人与受让人世的合同按有用的土地操作权让渡合同措置。而现实上，这时辰让渡的已不是划拨的土地操作权，而是已转化为出让的土地操作权。这里遵守的仍是《条例》确立的“先出让后让渡”的原则，只不外打点出让手续的时刻宽延到了起诉前。

　　2、划拨土地操作权让渡在起诉前经核准并由受让人打点出让手续的，让渡合同按抵偿性质合同措置。该《注释》第十二条划定，“土地操作权人与受让方订立合同让渡划拨土地操作权，起诉前经有核准权的人平易近政府赞成让渡，并由受让方打点土地操作权出让手续的，土地操作权人与受让方订立的合同可以遵循抵偿性质的合同措置。”该划定的法令按照应为《房地产治理法》第三十九条第一款的划定，但填补了《房地产治理法》对让渡人与受让人订立的合同没有了了定性易发生争议的错误谬误，将其了了定性为抵偿性质的合同，并将受让人打点出让手续的时刻宽延到了起诉前。

　　3、划拨土地操作权让渡在起诉前经有核准权的政府抉择划拨给受让人操作，让渡合同按抵偿性质合同措置。该《注释》第十三条划定，“土地操作权人与受让方订立合同让渡划拨土地操作权，起诉前经有核准权的人平易近政府抉择不打点土地操作权出让手续，并将该划拨土地操作权直接划拨给受让方操作的，土地操作权人与受让方订立的合同可以遵循抵偿性质的合同措置。”该划定的法令按照应为《房地产治理法》第三十九条第二款的划定，“以划拨编制获得土地操作权的，让渡房地产报批时，有核准权的人平易近政府遵循国务院划定抉择可以不打点土地操作权出让手续的，让渡方理当遵循国务院划定将让渡房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他措置。”而现实上，这时辰已不是划拨土地操作权的让渡，而是划拨土地操作权的从头划拨，当然，这里的受让人必需按法令划定具有划拨土地操作资格。因为原划拨土地操作权人获得该土地操作权时，可能支出了响应的抵偿、安设等费用，让渡该土地操作权时可能有地上附着物或存在职工安设等问题，新的划拨土地操作权人支出抵偿、安设等费用也合适划拨土地操作权获得前提的法令划定。

　　4、划拨土地操作权让渡必需寄望的几个关头问题

　　1、有核准权的人平易近政府的核准。遵循《条例》等划定，有核准权的人平易近邓刂是指市、县人平易近政府的土地治理部门。设有区的市，其权力部门仍是市级主管部门而不是区级主管部门。

　　2、政府核准的按照。划拨土地操作权让渡必需经由政府核准，那么有核准权的政府按照甚么来核准呢？遵循20xx年河山成本部《招标拍卖挂牌出让国有土地操作权划定》第四条划定，“商业、旅游、娱乐和商品室第等各类经营性用地，必需以招标、拍卖或挂牌编制出让。”20xx年10月国务院国发（20xx）28号文《关于深化更始严酷土地治理的抉择》以最高行政呼吁重申，商业、旅游、娱乐和商品室第等各类经营性用地必需实施招标、拍卖、挂牌出让，经依法核准让渡原划拨土地操作权的，理当在土地有形市场公开生意，遵循市场价补缴土地出让金。是以，假定原划拨土地操作权人与受让人和谈将划拨土地操作权让渡后用于商业、旅游、娱乐和商品室第等各类经营性用地，则很可能永远得不到政府的核准，如斯则让渡合同无效。

　　3、获得核准的时限。“起诉前”是该《注释》坚持到底的一个“无效合同”补正为“有用合同”的时刻截止点，就是说，原划拨土地操作权人在起诉前经由政府主管部门的追认核准，则让渡人与受让人签定的合同就有用。

　　土地操作权让渡合同篇15

　　甲方：

　　住址：

　　联系编制：

　　身份证号：

　　乙方：

　　住址：联系编制：

　　身份证号：

　　遵循中河山地租赁的相关法令律例，甲方、乙方本着合理、划1、自愿的原则，告竣以下和谈：

　　1、

　　在国家政策及经济气象不变的前提下，商定租地的租赁期为十年，从年月日起。若国家政策及经济气象有变换，和谈终止。租用时代内，甲方仅享有益用权，不得私即将租用土地进行生意、让渡。租期满后，以双方合作意愿抉择是不是续约。

　　2、乙方将位于天彭镇灯号社区10组的0154号承包土地

　　亩，租给甲方仅作为植树地操作。若租用时代甲方想将租用地做其他用处须与乙方协商，在乙方赞成的前提下，甲方可做其他用处，房钱另议。否则视为背约，乙方有权将租地收回，昔时的房钱将不予以退回，后果由背约的甲方立崖岸。

　　3、

　　甲方将按商定，在每年的11月8日前将房钱(为每亩产800公斤干黄谷折合每年的市场价)，一次性付清。若甲方没有遵循商定的日期缴纳全额房钱，合约自动作废，甲方应无前提将耕地了偿给乙方并将耕地还原成根底农田。合约生效时，甲方应缴纳给乙方租地还原费用押金1000元，若租期满后甲方按划定将耕地还原成根底农田，则押金1000元，全额退回；若背约，押金将不予退回。

　　4、耕地在租用时代，若国家或集体对该土地进行征用或占用时，乙方收回甲方对该租地的.操作权。

　　5、

　　国家或集体对该土地进行的抵偿或抵偿的费用全归乙方所有，如土地抵偿费、安设费、附着物抵偿费、青苗费。甲方对经济林享有所有权，获得国家对经济林的抵偿费用。在国家或集体对该赔付方案出台时，甲方应以国家划定的经济林高赔付档次的全额的50%，一次性交给乙方。占地后对昔时租地残剩时刻的房钱将不予退回。

　　6、

　　本合同未触及到的关系到双方益处的各项权力、义务的条目，甲、乙双方将本着划1、自愿、互利的原则对本和谈进行填补，截止日期与本合统一致，双方签字生效。

　　7、本和谈一式三份，甲方、乙方、评判人各执一份，三方签字后生效。

　　甲方：乙方：

　　评判人：(盖章)

　　年月日

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