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商铺租赁合同汇总(15篇)
在人们愈发正视契约的社会中，能够操作到合同的场所愈来愈多，签定合同是为了保障双方的益处，避免不需要的争端。你知道合同的首要内容是甚么吗？以下是小编精心清理的商铺租赁合同，仅供参考，接待巨匠浏览。
商铺租赁合同1
出租房(以下简称甲方)：______________联系电话：________________________
承租方(以下简称乙方)：______________联系电话：________________________
甲乙双方经协商，赞成绩以下房地产租赁事项订立本契约配合遵循。
1、甲方赞成将坐落在____________________________________的衡宇(连同土地，____下同)出租给乙方作____________用，衡宇建筑面积____________平方米，该衡宇的根底气象已载于契约附件一，乙方愿意承租。
2、甲乙双方应配合遵循国家、____省、 ____市有关法令、律例及房地产治理的各项划定，领受当地房地产主管机关的据守、治理。
3、甲乙双方议定上述衡宇租赁不日自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，总计________个月。月房钱为(____币)_________。
房钱按________结算，由乙方在每________的第________日前缴付本期房钱给甲方。付款编制：_____________
4、乙标的方针甲方交纳(________币)________________元的保证金，甲方应在租赁期满或消弭契约之日将保证金退回乙方或抵偿房钱。
5、在租赁期内，甲方负责承担以下责任：
1.依约将衡宇及设备交付乙方操作。
2.负责对衡宇按期安然搜检，承担除乙方应承担衡宇维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而耽延衡宇维修造成他人人身伤亡、财富损失踪踪的，应负责抵偿。
3.让渡衡宇时，须提早3个月书面通知乙方。
4.租赁期内，甲方须提早消弭契约的，应事前征得乙方赞成。
5.租赁期届满须收回出租衡宇的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该衡宇继续出租的，乙方可在齐截前提下有优先承租权。
6、在租赁期内，乙方承担以下责任：
1.依约按时交纳房钱。
2.将衡宇转租、让渡、分租或与他人交流衡宇操作或与他人合作、连络经营应事前征得甲方书面赞成和订立书面和谈，并按划定从头议定房租。
3.因操作需要对衡宇进行扩、加、改建(含改变距离)或室内外装修，应经甲方书面赞成和订立书面和谈，并按划定从头议定房租，甲方有权奉求他人对工程进行据守治理。
4.因操作不妥或酬报造成衡宇破损的，应负责修复或抵偿。
5.负责对以下项目衡宇维修费用：
①排水管、茅厕、化粪池的清疏;
②饮用水池清洗及垃圾池清理;
③门窗玻璃及小五金的改换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等改换和分水表内水管、笼头改换;
④室内墙面的排刷和天花等的点缀;
⑤水泵设备的维修和改换。
因乙方维修责任耽延衡宇维修造成他人人身伤亡、财富损失踪踪的，应负责抵偿。
6.协助甲方搜检衡宇安然，因不搬场或故障施工而耽延衡宇的维修，造成人身伤亡、财富承受损失踪踪的，应负责抵偿。
7.乙方在承租的衡宇内需要安装或操作超越水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方赞成，并由乙方负责到有关部门打点增容手续，费用由乙方承担。
8.不得储存有危险、易燃、背禁物品。
9.租赁期内，乙方须提早消弭契约的，应事前征得甲方赞成。
10.乙方在租赁期届满或消弭契约之日应交还原承租衡宇和设备给甲方，如须继续承租的，应提早3个月与甲方协商，双方另签定契约。
7、在租赁期内，因衡宇危破维修，须乙方姑且搬场时，甲方应与乙方签定回迁和谈，乙方不得以任何砌词刁难，也不得向甲方索取任何费用。
8、租赁期届满或消弭契约的，一切嵌装在衡宇结构或墙体内的设备和装修，乙方一概不得拆走，甲方不以予抵偿。
9、租赁期届满或消弭契约之日，双方配合搜检交流衡宇和设备，如发现有破损的，则在乙方保证金中扣除，不足部门，由乙方负责抵偿。
10、如因不成抗力的.启事，造成本契约没法实施时，双方互免承担背约责任
11、背约责任：
1.任何一方未能实施本契约的划定的条目或背反国家、省、市房地产租赁治理的划定，此外一方有权提早消弭本契约。
2.乙方过时交付房钱，每过时一日，由甲方按月房钱额的千分之一收取背约金。
3.租赁期内任何一方未征得此外一方赞成而单方消弭契约的，此外一方有权要求抵偿损失踪踪，还有权按租赁存续期内房钱总额的百分之______收取背约金。
4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或消弭契约的，乙方过时不交出承租衡宇的，除刻日迁出和补交占用时代房钱外，不有权按占用时代月租总金额百分之收取背约金。
十2、背约金、抵偿金应在必定责任后l0天内付清，否则按逾付房钱条目措置。
十3、本商铺租房样本实施中发生争议，双方应采纳协商编制解决，协商不成时，任何一方可向衡宇地址地域房地产主管机关申请调剂或判决，或依法向有管辖权的人平易近法院起诉。
十4、上述衡宇在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按划定各自承担。
十5、本商铺租房和谈书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其填补议定书经双方签章和房地产主管机关挂号后作为本契约附件，与本契约具有齐截法令效力。
甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：______________
_________年_______月______日 _________年_______月______日
出租房(以下简称甲方)：______________ 联系电话：________________________
承租方(以下简称乙方)：______________ 联系电话：________________________
商铺租赁合同2
甲方：_________________
乙方：_________________
鉴于甲乙双方_____年_____月_____日签定的衡宇租赁合同(以下简称租赁合同)，为进一步了了双方的权力义务，双方告竣以下填补和谈：
1、甲方收到衡宇款后理当开具正当有用的收条凭证。
2、在实施租赁合同过程中，非乙方启事，衡宇或其隶属设备步履法子自然破损，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，是以发生的维修费用，由甲方承担。
3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常栖身，租赁期内，甲方出售租赁衡宇的，理当提早__个月奉告乙方，齐截前提下，乙方享有优先采办权，该租赁衡宇让渡他人的，甲方有责任在签定让渡合同时奉告受让人继续实施本和谈。
4、甲方有以下气象形象之一的，乙方有权消弭合同，并有权要求甲方承担响理当的抵偿责任：
1)甲方对所出租衡宇不具有完全赏罚权或出租的'衡宇不合适商定前提，严重影响栖身的;
2)甲方未尽缮治义务，严重影响栖身的;
3)法令律例划定的其它影响衡宇栖身气象形象的。
5、因甲方启事导致乙方在租赁期内没法正常操作该物业的，乙方有权单方消弭租赁合同并要求甲方双倍退还租赁押金;不足填补乙方损失踪踪的，甲方须另行抵偿，抵偿金额以乙方现实损失踪踪金额与租赁保证金之差额为准;
6、因实施租赁合同发生纠缠的，由双方和气协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人平易近法院提起诉讼。
7、本和谈为租赁合同的组成部门，自双方签章之日起生效，1式2份，双方各执1份，具有齐截法令效力。
甲方：_________________
签约代表：_________________
_____年_____月_____日
甲方：_________________
签约代表：_________________
_____年_____月_____日
商铺租赁合同3
甲方(出租方)：_________
居处：_________邮编：_________
【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
【奉求】【法定】代办代办署理人：_________联系电话：_________
乙方(承租方)：_________
居处：_________邮编：_________
【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
【奉求】【法定】代办代办署理人：_________联系电话：_________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《上海市衡宇租赁条例》(以下简称"《条例》")等法令律例，并连络《关于本市增强租赁商铺和场所的出产、消防、特种设备安然治理的定见》(沪府办发[20_]34号文印发，以下简称"《安然治理定见》")，甲、乙双方在划1、自愿、公允和诚心诺言的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
第一条 出租商铺气象
1.1 甲方出租给乙方的商铺坐落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该商铺")。该商铺出租【建筑面积】【操作面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。
1.2 甲方作为该商铺的【房地产权力人】【授权奉求人】【法令划定的其他权力人】与乙方成立租赁关系。签定本合同前，甲方已向乙方出示该商铺的【房地产权证】【产权单元奉求出租的证实】【法令划定其他权力人证实】，权证编号：_________;并已奉告乙方该商铺【已】【未】设定典质。
1.3 该商铺原筹算设计的出产操作性质为_________;其现有装修、有关步履法子设备(搜罗特种设备，下同)状况、安然出产前提、防火等第，和甲方赞成乙方自行装修和改变手艺工艺或出产步履法子的内容、尺度及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该商铺和本合同终止时乙标的方针甲方返还该商铺的验收按照。
第二条 租赁操作性质和出产用处
2.1 甲方已考验乙方的营业执照、响应出产经营天资证书或拟从事的出产经营规模。乙标的方针甲方承诺，租赁该商铺严酷遵循经核准的出产经营规模和该商铺原筹算设计的出产操作性质，用于从事_________的产物出产。
2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面赞成，或未按划定经安然出产监管、消防等有关部门核准，不私行改变该商铺筹算设计的出产操作性质，从事上款商定以外的其它产物出产经营勾当。
第三条 交付日期和租赁不日
3.1 甲乙双方商定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该商铺和按本合同附件(二)中商定的有关步履法子设备(以下简称：有关步履法子设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁期满，乙方应如期返还该商铺和有关步履法子设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后，双方应从头签定商铺租赁合同。
第四条 房钱、支出编制和刻日
4.1 甲、乙双方商定，该商铺每日每平方米【建筑面积】【操作面积】房钱为(_________币)_________元。月房钱总计为(_________币)_________元。(除夜写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2 该商铺房钱_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由甲、乙双方在填补条目中商定。
4.3 乙方应于每个月_________日前向甲方支出房钱。过时支出的，每过时一日，则乙方需按日房钱的_________%支出背约金。
4.4 乙方支出房钱的编制以下：_________。
第五条 保证金和其他费用
5.1 甲、乙双方商定，甲方交付该商铺时，乙方【不向甲方支出商铺租赁保证金】【应向甲方支出商铺租赁保证金，保证金为_________个月的房钱，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，残剩部门无息了偿乙方。
5.2 租赁时代，操作该商铺所发生的水、电、燃气、通信、设备、物业治理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计较或分摊编制、支出编制和时刻：_________。
第六条 商铺的操作要求
6.1 甲、乙双方在签定本合同时，应遵循安然出产法令、律例的要乞降《安然治理定见》第2、3、五条的划定，同时订立《安然出产治理和谈》作为合同附件(三)，了了租赁双方的出产、消防、特种设备安然治理职责。
6.2 甲、乙双方商定，租赁时代，该商铺和有关步履法子设备有破损或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修，维修后应实时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应实时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】
6.3 租赁时代，乙方应合理操作并爱护保重该商铺和有关步履法子设备。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该商铺和有关步履法子设备破损或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
6.4 租赁时代，甲、乙双方应遵循《安然出产治理和谈》的商定，保证该商铺及步履法子设备处于正常的可操作和安然的状况。甲方在实施安然治理职责，对该商铺进行搜检时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安然出产隐患的，甲方有权书面奉告乙方，责令乙方进行整改。
6.5 乙方增设特种设备，或另需装修、改变手艺工艺或刷新有关步履法子设备的，应事前征得甲方的书面赞成。其中按划定必需报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方奉求乙方】报有关部门核准后，方可进行。
第七条 商铺返还时的状况
7.1 除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该商铺和有关步履法子设备，未经甲方赞成过时返还的，每过时一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支出占用时代的操作费。
7.2 乙方返还该商铺和有关步履法子设备，理当合适正常操作后的状况。返还时，甲方遵循合同附件(二)的商定进行验收，并彼此结清各自理当承担的费用。
第八条 转租、让渡和交流
8.1 除甲方已在本合同填补条目中赞成乙方转租外，乙方在租赁期内，须事前征得甲方的书面赞成，方可将该商铺部门或全数转租给他人。
8.2 乙方转租该商铺，应按划定与领受转租方签定书面的转租合同，并按照原签定的《安然出产治理和谈》，由甲、乙双方与领受转租方签定《安然出产治理和谈》。其中，甲方应承担的安然出产治理职责不因转租而改变。
8.3 在租赁期内，乙方将该商铺让渡给他人承租或与他人承租的商铺进行交流，必需事前征得甲方书面赞成。让渡或交流后，该商铺承租权的受让人或交流人应与甲方签定租赁主体变换合同并继续实施本合同及《安然出产治理和谈》。
8.4 在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提早3个月通知乙方。乙方在齐截前提下有优先采办权。
第九条 消弭本合同的前提
9.1 甲、乙双方赞成在租赁期内，有以下气象形象之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该商铺占用规模内的土地操作权依法提早收回的。
(二)该商铺因社会公共益处被依法征用的。
(三)该商铺因城市培育汲引需要被依法列入衡宇拆迁许可规模的。
(四)该商铺在租赁期内被剖断为危险商铺，或因不成抗力导致毁损、灭失踪踪的。
(五)甲方已奉告乙方该商铺出租前已设定典质，现被赏罚的。
(六)_________。
9.2 甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱的_________倍支出背约金;给此外一方造成损失踪踪，支出的背约金不足抵付损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门：
(一)甲方未按时交付该商铺和有关步履法子设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。
(二)甲方交付的该商铺和有关步履法子设备不合适本合同的商定，导致不能实现租赁方针的;或甲方交付的商铺和有关步履法子设备危及安然出产或存在消防等第错误谬误的。
(三)甲方发现乙方未按《安然出产治理和谈》当真实施其治理职责，存在安然出产隐患，且书面奉告乙方责令其整改，乙方整改不力或过时拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方书面赞成和相关部门的核准，私行改变该商铺筹算设计的出产操作性质，用于从事第二条第一款商定以外其它产物的出产经营勾当的。
(五)乙方未征得甲方书面赞成和经安然出产据守、消防等有关部门的核准，即增设、刷新特种设备，或出产、经营、运输、储存、操作危险物品或措置销毁危险化学品的。
(六)乙方未征得甲方书面赞成，私行转租该商铺、让渡或与他人交流该商铺承租权的。
(七)乙方过时不支出房钱累计超越_________月的。
(八)_________。
第十条 背约责任
10.1 该商铺和有关步履法子设备交付时存在错误谬误的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。过时不修复的'，甲方赞成削减房钱并变换有关房钱条目。
10.2 因甲方未在该合同中奉告乙方，该商铺前已典质或产权转移已遭到限制，造成乙方损失踪踪的，甲方应负责抵偿。
10.3 非本合同划定的气象，甲方在租赁时代私行消弭本合同，提早收回该商铺的，甲方应按提早收回天数的房钱的_________倍向乙方支出背约金。若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
10.4 租赁时代，遵循本合同第六条的商定，【甲方】【乙方】不实时实施本合同商定的维修、养护责任，导致商铺和有关步履法子设备破损，【甲方】【乙方】应承担抵偿责任。
10.5 乙方未征得甲方书面赞成或超出甲方书面赞成的规模和要求，私行改变商铺建筑结构，背反有关手艺尺度和消防安然划定，进行电力线路等装修工程，改变手艺工艺或出产步履法子的，甲方有权要求乙方恢复商铺和有关步履法子设备原状和抵偿损失踪踪。
10.6 非本合同划定的气象，乙方在租赁时代半途私行退租的，乙方应按提早退租天数的房钱的_________倍向甲方支出背约金。若背约金不足抵付甲方损失踪踪的，乙方还应负责抵偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部门则由乙方另行支出。
第十一条 解决争议的编制
11.1 本合同受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例管辖。
11.2 甲、乙双方在实施本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方赞成选择以下第_________种编制解决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向_________人平易近法院起诉。
第十二条 其他条目
12.1 租赁时代，甲方需将未典质的商铺和有关步履法子设备典质的，理当书面奉告乙方，并向乙方承诺该商铺和有关步履法子设备典质后当事人和谈以折价、变卖编制赏罚该商铺前_________日书面征询乙方采办该商铺和有关步履法子设备的定见。
12.2 本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方配合】应负责按划定打点挂号备案，领取衡宇租赁合同挂号备案证实，同时将《安然出产治理和谈》报该商铺地址地街道处事处或镇(乡)人平易近政府备案。
12.3 本合同经挂号备案后，凡变换、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变换、终止之日起的15日内，向原受理机构打点变换、终止挂号备案手续。因甲方未打点衡宇租赁合同挂号备案或变换、终止挂号备案的，所激发的法令纠缠，由甲方承担一切责任。其中，因合同变换，《安然出产治理和谈》需作调剂的，则应在调剂后，按上款划定从头打点备案手续;合同终止的，则应响应打点《安然出产治理和谈》备案的注销手续。
12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。本合同填补条目及附件均为本合同不成豆割的一部门，本合同及其填补条目和附件内空格部门填写的文字与铅印文字具有齐截效力。
12.5 甲、乙双方在签定本合同时，对各自的权力、义务、责任清楚除夜白，并愿按合同划定严酷履行。如一方背反本合同，此外一方有权按本合同划定索赔。
12.6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地发生意中心或农场局受理处一份，和_________各一份，均具有齐截效力。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________
奉求代办代办署理人签定：_________ 奉求代办代办署理人签定：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签定地址：_________ 签定地址：_________
掮客机构名称：_________
掮客人姓名：_________
掮客人执业证书号：_________
商铺租赁合同4
出租方(甲方)：_________________
承租方(乙方)：_________________
经甲、乙双方和气协商，本着互利互惠的原则，现就双方签定的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下填补和谈，以资配合遵循。
1、甲方原则许可乙方的经营编制为体验营销，但乙方必需向甲方供给体验营销的正当证件或相关手续，并出具正当的经营资格(如营业执照、税务挂号证、出格许可证等，复印后交甲方备存)。甲方必需响应的向乙方出具相旁证件：(搜罗营业执照、税务挂号证、衡宇产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安然搜检及格证、衡宇出租备案挂号证等。)
2、双方赞成将该商铺的租赁合同不日改成至________年____月____日止，原《商铺租赁合同》中商定的“租赁期为二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的内容作废。乙方承诺在________年____月____日前无前提撤离租赁场地。
3、乙方必需在本填补和谈签定前向甲方交清此前拖欠甲方的物业治理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权遏制供给乙方水、电、空调的供给。
4、乙方必需确保前来商铺插手体验勾当的介入者(出格是中老年人)的安然，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各类意外工作，系乙方启事酿成的由乙方承担全数责任，与甲方无关。为了保证意外工作受损者能获得实时救治或措置，甲方理当在工作发生后马上通知乙方，乙方必需当即配合甲方介入工作的措置。假定是乙方的启事酿成的意外工作但乙方没有配合甲方措置的，视为乙方背约，每少介入一次工作措置的处背约金3000元。
5、乙方作为甲方商场的自力商铺，不受商场经营吵嘴状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月(________年____月____日至________年____月____日)商铺房钱49239元、三个月(________年____月____日至________年1____月____日)的办公室租房钱5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交房钱全数计收。除此以外发生的.房钱由乙方按现实应交金额向甲方交清。
6、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业治理费(2元/m2)及水电费，乙方必需按现实应交金额向甲方交清，于________年____月____日结算。
7、在经营过程中，乙方要安妥治理好体验勾当的介入者，要求介入者不得在甲方商场内外高声鼓噪、争抢拥堵或做有碍甲方商场物业治理及其他租户经营、公共益处的步履，否则由此发生的投诉或奖惩等一切后果均由乙方负责。
8、本和谈生效后，即成为《商铺租赁合同》不成豆割的组成部门，与《商铺租赁合同》具有齐截的法令效力。除本填补和谈中了了所作修订的条目外，原合同的其余部门应完全继续生效。
9、本和谈一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。
甲方(公章)：_________________
负责人：_________________
电话：_________________
日期：_________________
乙方(公章)：_________________
负责人：_________________
电话：_________________
日期：_________________
商铺租赁合同5
转租方： 以下简称甲方
承租方： 以下简称乙方
房 主： 以下简称丙方
为了了甲、乙、丙三方的权力义务，在划1、自愿、协商的根底上，遵循国家法令，告竣和谈商定以下：
1、甲方将所承租坐落于 补拉塔移平易近区协调雅苑 的商铺转租给乙方。
2、商铺转租费为人平易近币 元整，小写(￥ )。【注明：转租费搜罗从 年 月 日至 年 _月 日的房租和室内设备】
3、当房租到期的.前一个月，需预先奉告是不是续租商铺
4、租赁时代乙方必需正当经营，否则甲方有权终止合同并收回商铺另行租给他人。
5、在承租时代乙方只有益用权。不得改变商铺脸蛋结构，不得将商铺转租、让渡、典质、典当、变卖等有越权背法勾当。
6、在承租时代乙方装修商铺要获得甲方赞成且发生的一切费用由乙方自己承担。
7、在承租时代商铺所发生的物业治理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所发生的税费均由乙方承担。
8、在承租时代，乙方要爱护保重甲方商铺及步履法子，若有破损乙方必需照价抵偿。
9、乙方假定不能按期交纳承租商铺应交费用，甲方有权以乙方背约收回租赁商铺，并由乙方自行承担由此激发的一切损失踪踪。
10、在承租时代，乙方要寄望电器、煤、烟、液化汽等操作安然，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此激发的一切工作，后果，经济损失踪踪和第三方的损失踪踪责任等都由乙方承担。
11、在乙方租赁时代，不背反上述商定的前提下，甲方不得再承租给第三方，否则退还乙方全年房租费用。
十2、本合统一式两份，从双方签字起生效，以甲方收条为准。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺租赁合同6
出租方(以下简称甲方)：________________
承租方(以下简称乙方)：________________
甲乙双方经和气协商，对租赁合同[__]，未尽事宜签定填补和谈以下：
1、乙方签定号的租赁合同，承租建筑面积为平方米。租赁不日：自___年___月___日至___年___月___日止，共___年。
2、前三年(___年___月___日至___年___月___日)乙方于每年向甲方缴交房钱的同时应交纳消防、保安、公共卫生、设备投入、设备维修、车位治理费等分摊费用每个月为/平方米计收)，每个月合计,第年(___年___月___日往后)遵循市场价钱进行调剂，而且起码为)每个月每平方米。
3、以上分摊费用均租赁税费由甲方支出，每个月商铺治理费用和车位治理费均以现金向乙方收取。
4、本合同乙方付保证金后生效。
5、甲方负责通水、通电到租赁场地前，在乙方进场前双方需对水、电表底数进行确认。水电费由乙方支出，并于发生费用次月日前交付甲方，由甲方集中上交各收费部门。甲方按乙方每个月水、电暗示合用量加变损及分摊缴收。乙方须每个月如期交纳水、电费，过时一天，甲方有权停水、停电，并每日按拖欠费用总金额百分之(%)计收背约金。乙方不得私行破损、拆改电表和水表，否则按乙方前月船脚和电费的.总和向甲方支出背约金并抵偿响应损失踪踪给甲方。
6、以上填补和谈条目与原签定的租赁合同同时生效，并具有齐截法令效力。
7、本和谈为租赁合同填补和谈，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺租赁合同7
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方经由和气协商，就商铺租赁事宜告竣以下和谈：
第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号商铺作为商业用处操作(以下简称“该商铺”)，建筑面积约 平方米 。
第二条 租用的不日为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。
第三条 房钱、保证金及房钱交付不日：
该商铺的月房钱总额：第一年月房钱总额为人平易近币： 万 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元月);第二年月房钱为人平易近币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元月)，第三年月房钱为人平易近币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元月)。
以上房钱是不含税价，若有关部门搜检需打点出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即斥地票的税费)，但甲方需协助乙方打点相关的手续。
房钱交付不日：每个月 10 日前交清当月房钱。(而且必需是人平易近币现金)
4、保证金：在本合同签定之日，乙方须向甲方交付人平易近币： ￥ 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作为履约保证金。
第四条 该商铺交付操作后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线操作费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如因为这些费用未交清而导致甲方被有关部门(公司)催讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部门。
第五条 租赁时代，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商赞成。如乙方在未搜聚甲方赞成的气象下，私即将衡宇转租他人的，则甲方有权片面发布间断该合同
，并有权将衡宇收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为背约金)，一概不予退回。租赁期满，在齐截前提下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提早间断本合同，均需提早一个月通知对方，且背约方须向对方支出 两 个月的房钱作为背约金。
第六条 双方职责：
(一)甲方职责：
1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方操作。
2、甲方保证该商铺交付操作时水电及排水排污线路管道通顺。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还衡宇，同时经甲方验收该商铺无设备破损及欠缴的水电费与物业治理费后十天内，返还乙方所交的.保证金。
(二)乙方职责：
1、乙方应如期交纳房钱。
2、租赁时代，所发生的水电费与物业治理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁时代，乙方应自觉遵循有关法令、律例划定及物业治理划定，爱护保重并切确操作该商铺及内部步履法子，不得私行改变该商铺的结构及用处。如乙方背反有关划定或超出其经营规模进行的勾当，所激发的一切后果，由乙方立崖岸。甲方能够此启事消弭本合同，其实不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失踪踪的抵偿。
4、为确保用电安然，乙方禁绝私拉乱接电线，禁绝操作电炉等除夜功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需操作，须向供电部门申报增添用电负荷，待核准及缴交增容费后，方能操作。
5、乙方不得私行装修该商铺;如需装修，需经甲方赞成，并一概不得改变该商铺的结构部门。
第七条 背约职责：
(一)甲方职责：
1、甲方如不遵循本合同第六条第一款第一点的划定，则乙方缴交保证金的不日顺延;如超越十五天仍没法将该商铺交付操作，则乙方有权发布本合同无效，甲方需无前提退还乙方保证金。
2、甲方如不遵循本合同第六条第一款第三点的划定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，天天按保证金的3‰计收。
(二)乙方职责：
1、乙方如拖欠房钱，则天天按应缴房钱的3‰交纳滞纳金;如拖欠房钱达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权回绝返还保证金。
2、一切非自然成分造成租用商铺及配套步履法子的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修职责，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程竣事后，该保证金多退少补。
3、如乙方背反本合同第六条第二款第3、4、五点，酿成的一切后果与损失踪踪，由乙方承担全数抵偿职责。
第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。若有未尽事宜，甲乙双方应和气协商解决。
第十条 本合统一式两份，甲乙双方各执一份，具齐截法令效力。
甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：
代 表(签名)： 代 表(签名)
联系电话： 联系电话：
商铺租赁合同8
出租方：_______________（以下简称甲方）
承租方：_______________（以下简称乙方）
乙方因办公需要，租用甲方衡宇，经双方协商特订立本合同，以便配合遵循。
1、出租衡宇地址：杨家桥104国道边（原根底公司）二楼
2、租赁不日：租期为叁年。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
3、租赁用处：办公
4、房钱计付编制：每年房钱_____元（另水电押金3000元）。乙方每年支出一次房租。本合同生效之日，乙方支出第一年衡宇房钱45000元，往后于每年合同到期提早半个月支出下一年房钱。乙方未能如期交清房租，合同即行间断，甲方有权将此衡宇另租他人。
5、租赁时代，甲方如将房产所有权转移给第三人，没需要征得乙方赞成，但应提早壹个月通知乙方，乙方如欲将衡宇转租给第三人操作，必需征得甲方的赞成，否则甲方有权终止合同，收回衡宇操作权，对乙方在衡宇内的装修材料按甲方通知不日内乙方自行裁撤，不作任何抵偿。
6、租赁时代，如遇甲方企业经营抉择妄图调剂，对该衡宇操作和经营编制等发生变换，或遇地块拆迁等必需提早贰个月书面通知乙方消弭合同，剩下房钱按比例退还给乙方（不计利息）。
7、租赁时代，触及该出租衡宇的治理费、水电费、衡宇租赁调剂税等各项税费由乙方自理，甲方概不负责。
8、租赁时代，乙方不得私行改变衡宇的结构及用处，连结设备无缺无损，乙方如因专心或过失踪踪造成租用衡宇或设备的毁损，应负责恢回覆回覆状或抵偿经济损失踪踪。乙方在租用衡宇内的装修费和缮治费自理，在合同终止时，甲方概不抵偿，装修材料由乙方自行裁撤。
9、租赁时代，如因乙方经营启事，造成对周边气象影响等，政府有关部门责令其刻日整改或停颐魅清理，所酿成的`损失踪踪，甲方概不负责；乙方经营启事造成四邻、门前纠缠，由乙方自行解决，甲方概不负责。
10、租赁期满或合同消弭，乙方必需按时搬出全数物件，搬场后叁天内衡宇里如仍有余物，视为乙方自愿抛却，由甲方措置。乙方如欲续租，需征得甲方赞成后，方可打点续租合同。
11、租赁期满或合同消弭，如乙方过时不搬场，乙方应按原房钱尺度的两倍抵偿甲方是以所酿成的损失踪踪，需要时甲方可以向人平易近法院起诉和申请履行。
十2、乙方所租用衡宇，在本衡宇租赁合同生效后，归乙方操作。为了保证乙方的办公需要，甲方在租赁期生效前给以乙方半个月的装潢维修期。维修期不计入租期，免收房租。
十3、本幢楼层梯间系三层衡宇共用收支，乙方不得独有。
十4、本合统一式贰份，甲乙双方各执壹份存照。
十5、本合同双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
出租方：__________承租方：__________
经办人：__________经办人：__________
联系地址：__________联系地址：__________
联系电话：__________联系电话：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商铺租赁合同9
出租方：______________(以下简称甲方)
承租方：______________(以下简称乙方)
遵循《中华人平易近共和国合同法》及其有关法令律例和本市的有关划定，甲、乙双方在自愿，齐截，互利的根底上，就甲方将其正当具有的衡宇出租给乙方操作，乙方承租操作甲方衡宇事宜订立本合同。
1、租赁门面描述
1、甲方将其正当具有的坐落于________街_______接待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
2、内隶属步履法子：________________________________________________________________________。
2、租赁衡宇用处
1、乙方租赁衡宇作为商业门面操作;
2、乙标的方针甲方承诺：在租赁不日内，未事前征得甲方的书面赞成，乙方不得私行改变门面的原有结构和用处。
3、租赁不日
本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4、房钱及支出编制
第一年房钱为_______元人平易近币，除夜写_______圆整。第二年房钱经双方协商商定_________________。房钱支出编制_________________。
5、甲方的权力与义务
1、甲方应在乙方支出_____房钱之日将上述衡宇钥匙交付乙方;
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的衡宇转租(卖)给任何圈外人;或在租赁期内房租加价;
3、在租赁时代，甲方不得对所出租的衡宇及衡宇地址规模内的土地操作权设定典质。并保证所出租衡宇权属清楚，无配合人定见，无操作之纠缠;
4、在甲方将衡宇交付给乙方操作之前，应负责将所租赁衡宇与隔邻门面房离隔，和配备灯具、水电等根底步履法子等，其所有权归甲方所有;
5、甲方有义务辅佐乙方同属于其权限内的衡宇承租方协商因门面房共享的步履法子所发生的费用告竣一致和谈;
6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回衡宇。乙方添置的用于经营的所有可以移动、裁撤的设备步履法子归乙方所有，未能移动、裁撤的设备步履法子________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
6、乙方的权力与义务
1、乙方遵循本合同商定操作衡宇，不承担门面自然耗损的抵偿责任;
2、乙方在不破损门面原主体结构的根底上，有权遵循营业需要对上述衡宇进行装修，甲方不得干与;
3、在租赁期内，因租赁门面所发生的水、电、卫生费、物业治理费、债务由乙方自行承担;
4、按本和谈商定支出房钱。
7、衡宇操作要乞降维修责任
1、在租赁时代，乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有破损或故障时，应实时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2、乙方应合理操作并爱护保重衡宇及其隶属步履法子。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子破损或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;
3、乙方租赁时代，甲方保证该衡宇及其隶属步履法子和设备处于正常的可操作和安然状况。甲方或出租人要对该衡宇进行搜检、养护的，应提早____日通知乙方。搜检养护时，乙方应予配合。如因乙方禁止养护、维修而发生的后果，则概由乙方负责;
4、在租赁时代，甲方需要对该衡宇进行改建、扩建或装修的，甲方负有奉告乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条目中另行商定;
5、乙方需装修衡宇或增设隶属步履法子和设备的，必需事前通知甲方。
8、续租
租赁期满，甲方有权收回全数出租衡宇，乙方应如期交还。乙方在齐截前提下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可遵循本合同商定气象形象，连络现实气象从头协商后，签定新的租赁合同。
9、衡宇返还时的状况
1、除甲方赞成乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该衡宇，未经甲方赞成过时返还衡宇的，每过时一日，乙方应按________元/平方米向甲方支出该衡宇占用操作费;
2、乙方按本合同商定返还该衡宇时，应经甲方验收认可，并彼此结清各自的费用，方可打点退租手续。
10、转租、让渡和交流
1、在租赁时代，乙方再转租衡宇须事前书面通知甲方，征得甲方的书面赞成;
2、乙标的方针甲方承诺，在转租时代不将该衡宇承租权让渡给他人或与他人承租的衡宇交流操作。
11、合同的变换息争除
1、乙方有以下气象之一的，甲方有权消弭合同：
(1)未按约按不日交付房钱，超越_______天以上的;
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或赞成，私行改变租赁衡宇的结构或用处，经甲方书面通知，在限制的时刻内仍未修复的;
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或赞成，私行转租或让渡承租衡宇的;
(4)从事犯警经营及背法犯罪勾当的。
2、甲方有以下气象形象之一的，乙方有权消弭合同：
(1)甲方不交付或迟延交付租赁衡宇_______天以上的;
(2)乙方承租时代，如甲方因该衡宇或衡宇规模内的土地与第三方发生纠缠或甲方与第三人之间的纠缠触及到该衡宇及衡宇规模内的土地，导致乙方没法正常营业超越_______天的;
(3)甲方未经乙方书面许可，私即将出租的衡宇用于典质或让渡给第三方的;
(4)租赁衡宇主体结构存在错误谬误，危及安然的。
3、在租赁不日内，有以下气象之一的，双方都可变换或消弭合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变换或消弭本合同;
(2)因不成抗力成分导致衡宇及其隶属步履法子严重受损，导致本合同不能继续实施的;
(3)在租赁时代，乙方承租的'门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不成抗力的成分导致该衡宇及其隶属步履法子破损，造成本合同在客不美不美观上不能继续实施的。
4、在租赁时代，租赁合同被消弭的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方承受损失踪踪的，甲方应按月房钱的____倍向乙方支出背约金。如支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。但以下气象除外：
(一)该衡宇占用规模的土地操作权依法提早收回的;
(二)该衡宇因社会公共益处或城市培育汲引需要被依法征用的或拆迁的;
(三)该衡宇毁损、灭失踪踪或被剖断为危险衡宇的;
(四)甲方已被奉告该衡宇出租前已设定典质，现被赏罚的。
十2、背约责任及抵偿
1、合适本合同第九条第1、2项的商定，非背约方有权消弭合同，并有权要求背约方按昔时房钱的_______支出背约金，背约金不足以填补经济损失踪踪的，还应抵偿对方的经济损失踪踪;
2、乙方应如期交付房钱，如乙方未经甲方赞成过时交付。甲方有关要求乙方按昔时房钱的_______支出背约金，背约金不足以填补经济损失踪踪的，还应抵偿经济损失踪踪;
3、租赁期满，乙方应如期交还该衡宇，如乙方未经甲方赞成过时交还。甲方有关要求乙方按昔时房钱的_______支出背约金，背约金不足以填补经济损失踪踪的，还应抵偿经济损失踪踪。
十3、其他条目
1、在租赁时代，乙方所缴纳的船脚、电费、房租等交于甲方的各类费用，甲方应给乙方开响应的。乙方因衡宇操作所缴纳的其他费用，乙方应将响应收条复印件交于甲方;
2、甲、乙双方若有不凡气象需提早终止合同，必需提早一个月通知对方待双方赞成后，方可打点手续。若甲方背约，除要负责退还给乙方响应不日内的房租外，还需支出给乙方上述金额(未到不日的房房钱)_______的背约金，反之，若乙方背约，则甲方有权不退还房钱;
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以填补和谈的编制另行商定，填补和谈是本合同不成豆割的部门，与本合同具有齐截法令效力;
4、本合同连填补条目及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有齐截效力。
十4、其他商定
租赁时代的船脚、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无不凡气象商定不变。
甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
出租人(甲方)：__________________________________
承租人(乙方)：__________________________________
甲方__________年________月_______日将坐落在___________________________________店肆出租给乙方，为了了甲乙双方的权力和义务关系，特订立合同以下：
1、租赁不日
__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。
2、租赁金额及付款编制
乙方以月租人平易近币_________元，经营甲方店肆，付款编制：___年房钱总额人平易近币____________元，在合同签守时交清。
3、租赁时代双方的权力和义务
1、乙方在签定合同时须向甲方缴交店肆步履法子典质金人平易近币_________元，押金不计息。
2、乙方具有店肆经营、治理和操作权，任何单元和小我不得干与和加害。店肆的所有权和水电房籍及主水管至水表措置。
3、乙方经营店肆的一切费用(搜罗投成本钱、水电费、店肆装修、税费及一切债务等)除店肆租赁税外概由乙方负责。
4、乙方应爱护保重店肆步履法子，若有或破损，乙方应按市场价抵偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方赞成赞成后方可讯息工期，基费用由乙方负责。
5、乙方必需遵循交通和公共秩序，连结店肆门前通顺和落实门前“三包”，若有背反，所酿成的一切损失踪踪概由乙方负责。
6、乙方不得在租赁规模堆放带侵蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。
7、乙方应在国家法令政策准予的内经营，遵纪守法，驯服制服有关部门的据守治理，不得弄犯警经营，否则造成后果由乙方负责。
8、乙方如需转包他人，应事前以书面甲方，甲方在接到陈述后十五天内作出回覆，并签定变换和谈，转包他人仍按本合同条目履行。未经赞成甲方私行转包他人，按背约措置。
9、本合同不因甲方代表人变换而变换。
10、如因乙方酬报或第三人酿成的一切损失踪踪由乙方承担。在租赁期内店肆如在租赁期内遇风灾地震自然灾难而造成重除夜损失踪踪，填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
11、本合同在实施中若有未尽事宜，由双方协商并签定填补和谈，填补和谈与本合同齐截法令效力。
4、期满划定
1、乙方应在期满前两天内搬场终了，近期将租赁规模交还甲方。
2、租赁届满，店肆的用水电步履法子无偿归甲方。
3、乙方在租赁时代装修的固定步履法子无偿归甲方，可动步履法子乙方必需在期满前五天内措置终了，乙方应负责修复或按价抵偿。
4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
5、本合同自签定之日起，双方必需配合遵守履行，任何一方不得背约或铲除合同。
若有背约，背约方应抵偿对方对方人平易近币________元并承担相关的法令责任。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
商铺租赁合同10
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令律例之划定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
第一条租赁物业及用处
1。1甲方将商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。
1。2该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计较房钱面积，若该面积与产权挂号面积有分歧，以产权挂号面积为准。
1。3乙方确认甲方已奉告该商铺气象，且在本合同签守时已对该商铺状况进行具体体味，赞成按本合同商定前提按现状承租商铺。
1。4该商铺为商业用处，乙方承租用于经营，未经甲方书面赞成不得变换经营项目。
第二条租赁不日
2。1该商铺租赁不日共年，自年月日起至年月日止。
第三条交付
3。1双方签定本合同而且乙方按商定支出保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方操作，乙方未实施相关义务，甲方有权顺延交付时刻，但租赁不日不顺延。
3。2该商铺交付操作时，双方应依该商铺及相关配套步履法子的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。
3。3乙方应于商定的该商铺交付日到甲方处打点交接手续，过时前来打点的视为该商铺已交付乙方。
第四条房钱及相关费用
4。1甲方给以乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（搜罗现实交赋予视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支出房钱，但应交纳治理费及使
用该物业而发生的水、电等费用。免租期满第二天最早计付房钱（下称计租日）。
4。2房钱遵循该商铺的建筑面积计较，具体以下：4。2。1年月日至年月日，房钱单价为元/月/㎡，即每个月房钱合计为人平易近币（除夜写）元整（￥：元）。 4。2。2年月日至年月日，房钱单价
4。3房钱按份（指公历）计较，乙方须于每前以现金或银行转帐编制将当月份房钱支出至甲方指定的以下帐户：
甲方开户银行：
户名：
帐号：
4。4甲方收款帐号若有变换，甲方将以书面编制通知乙方，并由甲方签字。
4。5乙方于签定本合同时预付保证金及初度房钱，初度房钱为商定计租日起至次月月末的房钱即年月日至年月日房钱。
4。6物业治理费及水电费，物业治理费以该物业的建筑面积进行计较，单价为元/月/平方米，合计为（除夜写）元整；治理费自年月日起最早计收，乙方于每个月日前向物业治理公司交纳下月治理费。
4。7额乙方操作该商铺所发生的水电费、水、电、汇集报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每个月日前将上月发生的费用交给物业治理公司，非甲方代收的，按有关收费单元要求时刻交付，乙方拒交或过时交付的按本合同过时交付房钱背约条目措置。
第五条租赁保证金
5。1保证金，双方签定本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支出壹个月房钱总额合计人平易近币（除夜写）：元整（￥：）给甲方作为租赁保证金。
5。2在合同终止时，若乙方未发生背约责任且向甲方交清合同商定各项费用及按合同商定了偿该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方背约的气象下，甲方有权没收保证金。
第六条物业治理
6。1乙方领受该商铺所属之物业治理公司的治理，并按划定或商定交纳费用与实施其他义务。
6。2该商铺原有步履法子设备（含与其他物业共用步履法子设备）的泛泛管护由乙方负责，乙方应进行泛泛搜检，发现问题实时通知甲方及物业治理公司，然后划分责任进行维修呵护与调养。
6。3乙方装修及自行安装的步履法子设备的管护与维修责任由乙方自行承担。
6。4该商铺的安然防火责任由乙方负责。
第七条装修和改建
7。1乙方可遵循现实需要对该商铺进行装潢装潢、缮治刷新、及安装需要步履法子设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。
7。2乙方及乙方礼聘之装修人员应驯服制服物业公司治理。
7。3乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方赞成，同时取恰政府有关部门许可（若有法令要求）后方可进行，费用由乙方承担。
7。4乙方对装修方案的正当性合理性及后续任何事宜负责，并承担响应责任；甲方赞成乙方装修方案，其实不代表其赞成对该装修方案发生的任何纠缠、损害及损失踪踪等负责或承担责任，因乙方装修发生的纠缠或责任由乙方自力承担。
7。5乙方的装修功课不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安然性。否则由乙方负责抵偿所引致的一切损失踪踪，并由其承担相关的法令责任。
7。6装修功课应尽可能封锁功课，装修过程中不得发生较除夜的噪声，粉尘、刺激性气息，不得在该商铺外的共用部门堆放装修材料及功课发生的销毁物等。装修时代不能干扰或影响临近物业的操作。
7。7乙方装修、刷新及步履法子设备的安装操作等，不得影响其他相关联物业的操作，或功能，否则回覆原状，并承担响应责任。
7。8乙方装修功课需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并获得许可或验收及格后方可投入操作。
第八条转租、分租或出借
8。1未经甲方书面赞成，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全数或部门。
8。2经甲方书面赞成的转租，不影响乙方实施本合同义务（搜罗但不限于交纳房钱），乙方对转租承租人步履负责。
第九条牌匾标识及广告
9。1乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业治理公司赞成，并按甲方及物业治理公司的要求安装至指定位臵。
9。2乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或鼓吹标识表记标帜的需自行与物业治理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府治理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。
第十条双方权力义务
10。1甲方权力义务
10。1。1甲方有权按本合同收取乙方的租赁房钱及相关费用。
10。1。2合同期满前三个月甲方可带其他成心承租者进入该商铺考查。 10。1。3甲方须供给有关部门核准的水、电步履法子。
10。1。4甲方保证乙方在承租时代可以正常合理操作该商铺。
10。1。5若乙方在经营中需要甲方供给该商铺的资料和处事中需甲方撑持配合的，甲方可以予以协助。
10。2乙方权力义务
10。2。1乙方有权按本合同商定操作该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及背禁物品或从事背法勾当。
10。2。2乙方经营应自行获得与之相顺应的各类行政许可及核准（搜罗但不限于：营业执照、税务挂号证、消防及环保及格证）。
10。2。3乙方自行承担经营过程中发生的.一切债权、债务、劳动纠缠及其他经济或法令责任。
10。2。4因乙方操作不妥或其他非甲方或第三方启事造成该商铺及其隶属步履法子承受破损或造成甲方或第三方承受其他损失踪踪的，乙方应负责抵偿，乙方必需实时予以维修，因耽延维修而造成甲方或第三方承受损失踪踪的，亦由乙方负责抵偿。 10。2。5乙方对甲坚毅刚烈常的衡宇安然搜检和维修应给以协助，因维修启事须姑且搬场的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方承受损失踪踪的，乙方负责抵偿。
第十一条合同终止与续期
11。1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（搜罗但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的步履法子物件等）归甲方所有。如乙方过时搬离（搜罗因甲方行使留臵权乙方没法搬离的气象形象），应每日按月房钱10%尺度向甲方支出占用费，过时超越10日的，甲方有权自行措置，而不予乙方任何抵偿或抵偿。
11。2若乙方欲于合同期满后续租，应提早三个月向甲方提出书面申请，齐截条
件下乙方享有优先承租权。
11。3本合同终止，乙方应于终止日前结清房钱水电费等各类费用，乙方搬离前有拖欠房钱、水电费、物业治理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。
11。4一方可以提早30日通知此外一方消弭本合同，消弭方按本合同背约消弭本合同条目，承担提早消弭合同的责任。
第十二条背约责任
12。1乙方过时交纳房钱、水电气等能源费用及本合同商定的其它费用，每日按过时总额的1%，向甲方给付滞纳金，过时超越5日甲方另可遏制该商铺的水电供给和节制该商铺的物品，过时超越15日的，甲方有权消弭本合同，没收乙方租赁保证金，追收过时房钱及滞纳金（滞纳金计较至现实给付日）。
12。2甲方背约消弭本合同，或甲方背约乙方消弭本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失踪踪甲方按操作时刻折价抵偿。
12。3乙方背约消弭本合同，或乙方背约甲方消弭本合同，乙方租赁保证金抵做背约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。
12。4乙方背约，经甲方要求更正后，未能在甲方要求不日内更正的，甲方有权消弭本合同，乙方按本条第10。3款承担背约责任。
第十三条送达
13。1遵循本合同需要发出的通知和甲方与乙方的文件交往及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；送达编制搜罗但不限于：直接送交、邮寄、传真、电子邮件、通知书记及登报（东莞日报）等，简单的非首要通知可以电话编制进行。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。
13。2本合同落款处所载地址及联系编制为双方商定的送达地址及联系编制，若有变换，一方应实时通知此外一方，否则视为未变换。该商铺地址地址亦为乙方领受甲方送达文件地址。
第十四条其它
14。1本合同条目划分为便当书写、浏览与理解所设，并不是完全自力，条目间相辅相成，作为整体予以合用与注释。
14。2本合统一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执两份，具有齐截法令效力。
第十五条未尽事宜
甲方（出租方）签字：
身份证号：
联系电话：
日期：
乙方（承租方）签字：
身份证号：
联系电话：
日期：
商铺租赁合同11
出租方甲方：_________
地址：_________
承租方（乙方）：_________
经甲、乙双方和气协商，本着互利互惠的原则，现就双方签定的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下填补和谈，以资配合遵循。
1、甲方原则许可乙方的经营编制为体验营销，但乙方必需向甲方供给体验营销的正当证件或相
关手续，并出具正当的经营资格（如营业执照、税务挂号证、出格许可证等，复印后交甲方备存）。
甲方必需响应的向乙方出具相旁证件：（搜罗营业执照、税务挂号证、衡宇产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安然搜检及格证、衡宇出租备案挂号证等。）
2、双方赞成将该商铺的租赁合同不日改成至_________年1月30日止，原《商铺租赁合同》中商定的“租赁期为二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在_________年1月30日前无前提撤离租赁场地。
3、乙方必需在本填补和谈签定前向甲方交清此前拖欠甲方的物业治理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权遏制供给乙方水、电、空调的供给。
4、乙方必需确保前来商铺插手体验勾当的介入者（出格是中老年人）的安然，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各类意外工作，系乙方启事酿成的由乙方承担全数责任，与甲方无关。为了保证意外工作受损者能获得实时救治或措置，甲方理当在工作发生后马上通知乙方，乙方必需当即配合甲方介入工作的措置。假定是乙方的启事酿成的意外工作但乙方没有配合甲方措置的'，视为乙方背约，每少介入一次工作措置的处背约金3000元。
5、乙方作为甲方商场的自力商铺，不受商场经营吵嘴状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（_________年9月18日至_________年1月18日）商铺房钱49239元、三个月（_________年8月14日至_________年11月14日）的办公室租房钱5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交房钱全数计收。除此以外发生的房钱由乙方按现实应交金额向甲方交清。
6、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业治理费（2元/m）及水电费，乙方必需按现实应交金额向甲方交清，于_________年1月30日结算。
7、在经营过程中，乙方要安妥治理好体验勾当的介入者，要求介入者不得在甲方商场内外高声鼓噪、争抢拥堵或做有碍甲方商场物业治理及其他租户经营、公共益处的步履，否则由此发生的投诉或奖惩等一切后果均由乙方负责。
8、本和谈生效后，即成为《商铺租赁合同》不成豆割的组成部门，与《商铺租赁合同》具有齐截的法令效力。除本填补和谈中了了所作修订的条目外，原合同的其余部门应完全继续生效。
9、本和谈一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（负责人）：_________
负责人：_________
住址：_________
电话：_________
身份证号：_________
日期：_________
电话：_________
日期：_________
商铺租赁合同12
甲方（出租方）：__________身份证号码：_________________________
乙方（承租方）：__________身份证号码：_________________________
甲乙双方经由过程和气协商，就商铺租赁事宜告竣以下和谈：
第一条、商铺根底气象
乙方自愿租用甲方位于________________________________街_____号商铺作为商业用处操作（以下简称“该商铺”），建筑面积约__________平方米。
第二条、不日
租用的不日为_____年，租期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三条、房钱、保证金及房钱交付不日
该商铺的月房钱总额：第一年月房钱总额为人平易近币：_____万_____仟_____佰____拾_____元正（￥__________元/月）；第二年月房钱为人平易近币：__________万_______仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月），第三年月房钱为人平易近币：_____万_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月）。
以上房钱是不含税价，若有关部门搜检需打点出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即斥地票的税费），但甲方需协助乙方打点相关的手续。
房钱交付不日：每个月_____日前交清当月房钱。（而且必需是人平易近币现金）
保证金：在本合同签定之日，乙方须向甲方交付人平易近币：￥_____万_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元），作为履约保证金。
第四条、费用
该商铺交付操作后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线操作费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如因为这些费用未交清而导致甲方被有关部门（公司）催讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部门。
第五条、租赁时代
乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商赞成。如乙方在未搜聚甲方赞成的气象下，私即将衡宇转租他人的，则甲方有权片面发布间断该合同，并有权将衡宇收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为背约金），一概不予退回。租赁期满，在齐截前提下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提早间断本合同，均需提早_____个月通知对方，且背约方须向对方支出_____个月的房钱作为背约金。
第六条、双方责任
（一）甲方责任：
1、甲方须于_____年_____月_____日将该商铺交付乙方操作。
2、甲方保证该商铺交付操作时水电及排水排污线路管道通顺。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还衡宇，同时经甲方验收该商铺无设备破损及欠缴的水电费与物业治理费后_____天内，返还乙方所交的保证金。
（二）乙方责任：
1、乙方应如期交纳房钱。
2、租赁时代，所发生的水电费与物业治理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁时代，乙方应自觉遵循有关法令、律例划定及物业治理划定，爱护保重并切确操作该商铺及内部步履法子，不得私行改变该商铺的结构及用处。如乙方背反有关划定或超出其经营规模进行的勾当，所激发的一切后果，由乙方立崖岸。甲方可以此启事消弭本合同，其实不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的`一切损失踪踪的抵偿。
4、为确保用电安然，乙方禁绝私拉乱接电线，禁绝操作电炉等除夜功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需操作，须向供电部门申报增添用电负荷，待核准及缴交增容费后，方能操作。
5、乙方不得私行装修该商铺；如需装修，需经甲方赞成，并一概不得改变该商铺的结构部门。
第七条、背约责任
（一）甲方责任：
1、甲方如不遵循本合同第六条第一款第一点的划定，则乙方缴交保证金的不日顺延；如超越_____天仍没法将该商铺交付操作，则乙方有权发布本合同无效，甲方需无前提退还乙方保证金。
2、甲方如不遵循本合同第六条第一款第三点的划定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，天天按保证金的_____‰计收。
（二）乙方责任：
1、乙方如拖欠房钱，则天天按应缴房钱的_____‰交纳滞纳金；如拖欠房钱达_____个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权回绝返还保证金。
2、一切非自然成分造成租用商铺及配套步履法子的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程竣事后，该保证金多退少补。
3、如乙方背反本合同第六条第二款第3、4、五点，酿成的一切后果与损失踪踪，由乙方承担全数抵偿责任。
第八条、本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。若有未尽事宜，甲乙双方应和气协商解决。
第九条、本合统一式_____份，甲乙双方各执_____份，具齐截法令效力。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________
代表（签名）：_______________代表（签名）__________________
联系电话：________________联系电话：_________________
日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日
商铺租赁合同13
出租方（以下称甲方）：________________________________
承租方（以下称乙方）：________________________________
甲方愿意将产权属于自我的衡宇出租给乙方。双方遵循国家相关法令、律例，经协商一致，订立本合同，具体气象以下：
第一条衡宇坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。
第二条租赁不日
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有以下气象形象之一的，出租人能够间断合同，收回衡宇：
1．承租人私即将衡宇转租、让渡或转借的；
2．承租人操作承租房进行犯警勾当的，损害公共益处的；
3．承租人拖欠房钱累计达30天的，并抵偿背约金______元。
合同期满后，如出租方仍继续出租衡宇，承租方享有优先权。但房钱按那时的物价及四周门市房钱涨幅作适当调剂。
第三条房钱和房钱交纳不日：
1．每年房钱为为人平易近币______元整（￥元）。
2．从第二年起，房钱每年比上一年度增添______元（即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元，………）。
3．（或）？为减轻乙方承担，经双方协商，甲方赞成乙方房钱分________期付款，付款不日及金额商定以下：
第一期：房钱为______，付款年光为____年____月____日。
第二期：房钱为______，付款年光为____年____月____日。
第三期：房钱为______，付款年光为____年____月____日。
第四期：房钱为______，付款年光为____年____月____日。
第五期：房钱为______，付款年光为____年____月____日。
第六期：房钱为______，付款年光为____年____月____日。
………
（或3．乙方每（____月、年）缴纳一次房钱，乙方以现金形式支出房钱。）
4．乙方必需遵循商定向甲方缴纳房钱。如无故拖欠房钱，甲方给以乙方7天的.宽刻日，从第8天最早甲方有权向乙方天天按实欠房钱1%加收滞纳金。
第四条租赁时代衡宇缮治
出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修及缮治，出租方概不负责。如承租方不再操作出租方的门市后，承租方不得破损已装修部门及衡宇架构。
第五条各项费用的缴纳
1．物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳；
2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数往后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
4．维修费：租赁时代，因为乙方导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部步履法子损毁，搜罗门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5．操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中搜罗乙方自我申存候装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条出租方与承租方的变换：
1．假定出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有用。承租人出卖衡宇，须在3个月前通知承租人，在齐截前提下，承租人有优先采办权。
2．租赁时代，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方操作，必需事前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞成。获得操作权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权力，承担原乙方的义务。
第七条背约金和背约职责
1．若甲方在乙方没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人，视为甲方背约，负责抵偿背约金______元。
2．若乙方在甲方没有背反本合同的气象下提早消弭合同，视为乙方背约，乙方负责抵偿背约金______元。
3．承租方背反合同，私即将承租衡宇转给他人操作的，应支出背约金元。如所以造成承租衡宇破损的，还应负责抵偿。
第八条免责前提
若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失踪踪的，双方互不承担职责。租赁时代，若乙方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇，乙方需当即书面通知甲方。
第九条争议的解决编制
本合同在实施中如发生争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人平易近法院起诉。
第十条本合同若有未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国合同法》的有关划定，经甲、乙双方配合协商，作出填补划定，填补划定与本合同具有齐截效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方背约，此外一方有权向背约方要求抵偿背约金_________元。
本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有齐截法令效力。
出租方（盖章）：___________ 承租方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号码：________________ 身份证号码：________________
_______年________月________日
商铺租赁合同14
出租人(以下简称甲方)：_________________
身份证：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________
承租人(以下简称乙方)：_________________
身份证：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________
鉴于甲乙双方分袂于_____年_____月_____日签定《衡宇租赁和谈》(以下简称“原合同”)、_____年_____月_____日签定《填补和谈》(称为“填补和谈1”)，商定乙方承租甲方商铺一间。现因主合同租赁不日即将届满，双方本着自愿、划1、协商一致的原则，就续签主合同租期及其他事项告竣以下和谈：
第一条衡宇信息
乙方继续承租甲方位于的商铺一间，建筑面积__平方米。
第二条续租租赁不日
续租租赁不日自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三条房钱
1、该衡宇房钱为__元整/月。
2、房钱递增编制：每年递增10% 。
3、押金：该衡宇押金为__元，押金于和谈签定那时付清。本和谈到期，双方结清所有费用后，押金如数退还。
第四条转租
1、甲方赞成租赁不日内，乙方可以将衡宇进行转租，由乙方与事实下场承租人另行签定《租赁和谈》。
2、转租不日不得长于本合同租赁不日。本合同租赁期满，甲方有权收回租赁物。
3、乙方有义务确保事实下场承租人合理操作并爱护保重衡宇及隶属物品、设备步履法子。不得随便更改衡宇结构和衡宇用处，不得操作衡宇从事背法犯罪勾当。若事实下场操作人保管不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子发生破损、灭失踪踪或没法修复的`，事实下场承租人应负责维修或承担抵偿责任，乙方对此承担连带责任。
第五条其他
1、本和谈与原合同纷歧致的，以本和谈为准;本和谈未尽事宜，以原合同为准。
2、本和谈自双方签字盖章之日起生效。本填补和谈一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有齐截效力。
甲方：_________________乙方：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________
日期：_________________日期：_________________
商铺租赁合同15
甲方（出租人）：______________
联系地址：____________________
电话：_________________________
甲方账户信息：________________
户名：_________________________
开户行：_______________________
账号：_________________________
乙方（承租人）：______________
联系地址：_____________________
电话：_________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》及有关划定，为了了甲方与乙方的权力义务关系，双方在自愿、划1、等价有偿的原则下经由充实协商就衡宇租赁之事宜订立本合同，以资配合遵循。
1、租赁内容
1、甲方将位于______市______区______号店肆租赁给乙方。甲方对所出租的衡宇具有正当产权。
2、甲租赁给乙方的衡宇建筑面积为________平方米，操作面积为________平方米。甲方赞成乙方所租衡宇作为经营用，其规模以乙方营业执照为准。
3、甲方为乙方供给的房间内有：消防步履法子及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在房钱以内，乙方不再另行付费。
2、租赁不日
1、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作为乙方装修时刻。
3、房钱及其它费用
1、衡宇房钱每个月人平易近币____________元。
2、每个租赁年度按月计较。
3、电费按泛泛现实操作数（计量）收费，每个月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商填补于本条目内。
4、双方的权力和义务
（一）甲方
1、甲方应保证所出租的衡宇及步履法子无缺并能够正常操作，并负责年检及泛泛呵护调养、维修；凡碰着政府部门要求需对有关步履法子进行刷新时，所有费用由甲方负责。
2、对乙方所租赁的衡宇装修或刷新时的方案进行据守和审查并实时提出定见。
3、负责协调当地域各有关部门的`关系，并为乙方打点营业执照供给有用的房产证实及相关手续。
4、甲方保证室内原本的电线、电缆知足乙坚毅刚烈常营业操作，并经常搜检其无缺性（乙方自设除外），发现问题应实时向乙方传递。因为供电线路问题给乙方造成经济损失踪踪，甲方应给以乙方全额抵偿。
5、在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如背约应向乙方抵偿元人平易近币经济损失踪踪费，并断根该商户。
6、甲方应保证出租衡宇的消防步履法子合适行业划定，并向乙方供给管辖区防火部门出具的电、火检及格证书复印件。
7、上述设备、步履法子闪现问题甲方应实时修复或改换，如甲方不能实时实施，乙方有权代为修复或改换，费用（以发票为准）由房租扣除。
（二）乙方
1、在国家法令、律例、政策准予的规模内进行经营及办公。
2、合同有用期内，对所租赁的衡宇及步履法子具有正当操作权。
3、按合同内容交纳房钱及其它费用。
5、付款编制实时刻
1、乙方在签定合同时付给甲方________元人平易近币为定金，在正式入住后五日内将第一月的房钱________元人平易近币付给甲方。
2、乙方从第二次付款最早，每次在本月前5天交付。
3、乙标的方针甲方支出的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等编制。
6、衡宇装修或刷新
乙方如需要对所租赁衡宇进行装修或刷新时，必需先征得甲方书面赞成，刷新的费用由乙方立崖岸。在合同终止、消弭租赁关系时，乙方装修或刷新与衡宇有关的步履法子全数归甲方所有（可移动步履法子除外）。
7、续租
1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签定新租赁合同。
8、其它
1、甲方和乙方中任何一编拟定代表人变换、企业迁址、合并，不影响本合同继续实施。变换、合并后的一方即成为本合同当然履行人，并承担本合同的内容之权力和义务。
2、本合同的某项条目需要变换时，必需用书面编制进行必定，双方订立填补和谈，接到函件方在十天内书面回覆对方，在十天内得不到回覆视同赞成，最后告竣填补和谈。
3、双方各自打点财富保险，互不承担负何形式之风险责任。
4、乙方营业时刻按赐顾帮衬客需要可适当调剂。
9、背约
1、甲、乙双方签定的衡宇租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期无缺如数向乙方移交出租衡宇及设备，属于甲方背约。甲方天天按年房钱的1%向乙方支出延期背约金，同时乙方有权向甲方索回耽延期的定金，直至全数收回终止合同。
2、在合同有用期内未经乙方赞成，甲方片面提高房钱，乙方有权回绝支出超额房钱。
3、任何一方片面撤销、间断合同，应提早二个月通知对方。
4、乙方未按时向甲方支出所有应付金钱属于乙方背约，每过时一天，除付清所欠金钱外，天天向甲方支出所欠款1%的背约金。超越60日甲方有权采纳编制，收回衡宇。
5、因不成抗拒的成分激发本合同不能正常实施时，不视为背约。甲方应将乙方已预交的房钱退还给乙方。
6、因甲方启事使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失踪踪，由甲方承担责任并抵偿乙方经济损失踪踪。
10、合同生效、纠缠解决
1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代办代办署理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法令效力。
2、在本合同履行过程中，若发生纠缠，由双方和气协商，如协商不成时，可诉请衡宇地址地人平易近法院解决。
3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签定填补和谈，其填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
4、甲、乙双方需供给的文件作为本合同的附件。
5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
11、其他
本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有用房产证实复印件
附2：用电及防火安然及格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方：____________________乙方：____________________
签字日期：______年______月______日
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