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商品房生意合同23篇(荐)
跟着法令不美不美观念的日渐普及，合同在糊口中的操作愈来愈普遍，它可以呵护平易近事法令关系。知道吗，写合同可是有编制的哦，下面是小编清理的商品房生意合同，但愿能够辅佐到巨匠。
商品房生意合同1
出卖人：_____________(以下简称甲方)
买受人：_____________(以下简称乙方)
甲、乙双方就衡宇生意事项经由多次协商，一致赞成订立合同条目以下，以资配合遵循。
1、甲方愿将自有坐落______市________路_______号__________衡宇_____间、建筑面积_______平方米，卖给乙方。
2、甲方出售给乙方的衡宇东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其衡宇阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
3、衡宇价款搜罗隶属设备，双方议定以人平易近币________万元，由甲方出售给乙方。
4、衡宇价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签定生意合同之日，付人平易近币________万元;第二期，在交付衡宇之日，付人平易近币________万元;第三期，在衡宇产权核准过户挂号之日付清。每期付款，甲方收到后出具收条。
5、甲方应自合同签定之日起_____天内将衡宇腾空，连同原衡宇所有权等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证。
6、在打点衡宇产权移转过户挂号时，甲方应出具申请衡宇产权移转给乙方的书面陈述。如需要甲方方面措置的，非论甚么时辰，甲方应协助。如因甲方的耽延，甚至影响主权过户挂号而承受的损失踪踪，由甲方负抵偿责任。
7、本合同签定前，该衡宇应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户挂号费、契税、估价费、印花税由乙方承担。其他税费按有关法令划定，各自承担。
8、甲方如不按合同划定的日期交付衡宇，每过时1天按房价总额的3‰计较背约金交授予乙方。过时超越3个月时，乙方可消弭本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全数退还乙方外，另付给乙方与已收房价款等额的背约金。
9、乙方全数或一部门不按本合同第四条划定的日期给付房价款时，其过时部门，乙方应按日加付5‰计较的背约金授予甲方。过时超越3个月时，甲方可消弭本合同。解约时，乙方已付的房价款作为抵偿金归甲方所有。
10、甲方保证其出卖给乙方的衡宇，产权清楚，绝无其他项权力设定或其他纠缠。乙方买受后，如该衡宇产权有纠葛，甚至影响乙方权力的'行使，概由甲方负责措置，并抵偿乙方损失踪踪。
11、交屋时，乙方发现衡宇组织或设备与合同商定不符，经剖断属实，甲方应于1个月内予以修理，如过时不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方可消弭合同。解约时，甲方除返还全数房价款外，并按本合同第八条划定承担背约责任。
十2、衡宇所占用的土地(搜罗庭院围墙等)所有权属于国家。乙方获得上述衡宇据有响应比例的土地操作权，并遵循国家法令的划定缴纳土地操作税及其他有关费用。
十3、本合同的附件与合同有齐截效力。
十4、本合统一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产和土地治理机关，打点产权过户挂号手续。
立约人：
甲方：_____________(签章)乙方：___________(签章)
______年_____月______日订于_________市(县)
商品房生意合同2
卖方：__________(简称甲方)，
身份证号码：_____________________
住址：联系电话：
买方：__________(简称乙方)，
身份证号码：_____________________
住址：
联系电话：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第一条乙方自愿采办甲方具有的坐落在______市_____区___________具有的室第房产一套，建筑面积为_____平方米，房产证号为：，国有土地操作权证号为：，衡宇的具体状况以相关部门挂号的权属为准。
第二条上述房产的生意价钱为：按套计价，总价：人平易近币_________元整(除夜写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条付款时刻与编制：
甲乙双方赞成以分期付款编制支出该衡宇的购房款;在合同具有签定前提，签定本合同的当日，乙方支出定金人平易近币(除夜写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方;在年月日前，乙方给付万元(除夜写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到衡宇挂号部门打点衡宇产权过户手续;在年月日前，乙方给付万元(除夜写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到河山部门挂号部门打点国有土地操作权过户手续。
第四条衡宇交付时刻：
甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同商定的房产交付给乙方操作，并应在交房当日将物业、水电气、汇集、有线电视等因甲方栖身发生的费用结清。
第五条税费分管：
甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次生意中全数税费由_______方承担，搜罗乙方依法理当承担的契税等。
第六条背约责任：
乙方的背约责任
1、乙方如未按本合同第三条划定的时刻付款，甲方对乙方的'过时付款有权究查背约利息。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按_________计较。
2、过时超越天后，即视为乙方不实施本合同。届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同商定的衡宇总价款的50%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
3、乙方在本合同签定后，私行消弭本合同，不采办该衡宇，乙方理当遵循本合同商定的衡宇总价款的50%向甲方支出背约金。
甲方的背约责任
1、除人力不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第四条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息。按本合同划定的交付不日的第二天起至现实交付之日止，月利息内按__利率计较;
2、过时超越个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权终止合同，甲方按衡宇总价款的100%向乙方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。
3、甲方在本合同签定后，私行消弭本合同，不出卖该衡宇，甲方理当遵循本合同商定的衡宇总价款的100%向乙方支出背约金。
第七条本合统一式四份。甲乙双方各一份，相关挂号机关备案一份，具有齐截法令效力，本合同经双方签字捺印后生效。
第八条本合同发生争议的解决编制：
在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同具有齐截法令效力。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
电话：_________________电话：_________________
代表：_________________代表：_________________
签约日期：_____________签约日期：_____________
商品房生意合同3
甲方：(出卖人)乙方：（买受人）
甲、乙双方在齐截的和自愿的根底上，在充实的协商后，就乙方采办甲方的奶牛告竣以下的生意合同的条目。
1、甲方出售出奶母牛头，经甲乙双方协商合必定每头奶牛单价为一万三千五百元（小写13500元）。
2、乙方愿意以协商必定的每头奶牛单价为一万三千五百元（小写13500元）价钱，采办甲方奶牛头。
3、付款编制：乙方在订立合同时，首付除夜写元（小写元），作为定金。残剩金钱，在时刻内，分次付清，每次付款金额为除夜写元（小写元），
4、乙方在没有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方饲养，奶牛的出奶款和新出生避世的.小牛犊归甲方所有，签定合同后到付清奶牛款前奶牛衰亡归乙方。
5、当奶牛款付清后，头当即交付给乙方，有乙方饲养。
6、本合同在履行时代，若有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附件，则附于本合同以内，所有附则在法令上均与本合同有齐截效力。
7、本合同在履行中如发生争议或纠缠，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人平易近法院提起诉讼。
8、甲、乙双方对本合同的条目已充实浏览，完全理解每条方针真实意思暗示，愿意签定并遵循本合同的全数商定。
9、本合统一式两份，由甲、乙双方各执一份。
订立合同人：
甲方：(盖章)开户银行、卡号
乙方：
(盖章)________年____月____日
商品房生意合同4
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲乙双方在划1、自愿、诚心、协商一致的根底上就商品房生意告竣以下和谈：
第一条、生意衡宇的根底气象
1、位于合肥市xxx徽园“绿色港湾”。
2、该衡宇面积约为平方米，衡宇类型为高层全框架结构，事实下场面积、结构和成交价钱以单元发布的正式文件为准。
第二条、房款的支出编制及不日：
1交价钱，另加人平易近币贰拾万元整(￥20xx)的让渡费为事实下场成交价钱。乙方须于签定本合同后将人平易近币叁拾万零肆仟元整(￥304000)作为该衡宇款转至甲方，往后补缴费用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单元缴款收条作为已付款凭证。
第三条、衡宇交接
1、单元正式发布商品房达到交付操作前提的书面通知，并移交衡宇钥匙给甲方后，甲方通知乙方打点交付手续。
2衡宇产权资料，该房不得出租不得转卖。
3、甲方因该房而造成一切经济损失踪踪(衡宇的税收、退休后半价电费)，由乙方负责抵偿。
第四条、责任与权力
1、甲方获得该衡宇的房产证后，甲方保证让渡上述房产已征得其他产权共有人的.赞成。
2、乙方享受甲方单位对该集资房的部门优惠前提，(什物津贴除外)。
第五条、本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
第六条、合肥附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内容，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
第七条、本合统一式两份自双方签定之日起生效。
甲方：
乙方：
联系编制：
联系编制：
xx年xx月xx日
商品房生意合同5
卖方(以下简称甲方)：_________
买方(以下简称乙方)：_________
甲方遵循《_________市实施<中华人平易近共和国城镇国有土地操作权出让和让渡暂行条例>编制》的划定，经由过程_________编制，获得_________市_________区(县)_________地块的土地操作权，土地面积为_________平方米，土地操作年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地操作证号为_________。甲方在上述地块上培育汲引的_________，现已具有划定的预售前提，经_________市房地产治理局核准，准予上市预售，_________市商品房发卖许可证号为_________。
乙方自愿采办甲方的_________衡宇，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方预购衡宇的定金_________元。双方经和气协商，就上述衡宇的预售预购事项，订立本契约。
第一条_________衡宇，衡宇用处_________，建筑面积为_________平方米(含共有共用面积，衡宇状况详见附件)，土地操作面积_________平方米(含共有共用面积)，土地操作不日自衡宇产权过户之日起至_________年_________月_________日止。
上述面积为甲方暂测面积，衡宇落成后以房地产治理部门实测面积为准。
第二条双方赞成上述衡宇售价为每建筑平方米人平易近币_________元，价款合计为(除夜写)__________________元整(小写：_________元)。衡宇落成后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________%以内的，不再结算;误差超越_________%的，超越部门按衡宇售价进行结算。付款编制见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支出的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条甲方须于_________年_________月_________日前，将衡宇交付乙方。除不成抗力外，甲主未按期将衡宇交给乙方的，乙方有权向甲方追索背约金。背约金自衡宇应交付之日第二天起至现实交付日止参照中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。过时超越_________日(遇法定节沐日顺延)甲方未交付衡宇的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全数退还给乙方。利息参照中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。
第四条乙方过时付款，甲方有权向乙方追索背约金。背约金自本契约商定付款之日起至现实付款之日止参照中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。过时超越_________日(遇法定节沐日顺延)乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条甲方交付衡宇时，应提交建筑工程质量据守部门出具的《工程质量落成核验证书》。甲方交付的'衡宇经建筑工程质量据守部门核验不及格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全数退还乙方(利息计较同第五条)。甲方交付衡宇的装修、设备未达到本契约附件一划定的装修、设备尺度的，甲方赞成按未达到部门的双倍差价向乙方抵偿。
第六条甲方赞成按《培育汲引工程质量治理编制》的有关划定，自衡宇交付之日起对乙方采办的衡宇进行保修。
第七条乙方赞成其采办的衡宇由甲方或甲方认可的治理公司代管。
第八条本契约由双方签字，在打点衡宇预售预购挂号后生效。预售、预购挂号于本契约签定之日起30日内，由双方配合到_________局生意治理部门打点。
第九条本契约生效后至衡宇交用前，乙方不得让渡所预购的衡宇，若有不凡启事需让渡，须报_________市房地产治理局核准。
第十条双方赞成衡宇交付后30日内配合到预售挂号的治理部门打点衡宇生意立契手续，并按有关划定申领房地产权属证件。
第十一条打点上述手续时发生的税费，由双方遵循有关划定缴纳。
第十二条本契约在实施中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方都可向房地产地址地人平易近法院提起诉讼。
第十三条本契约未尽事项，在不背反本契约的前提下，双方可签定填补和谈。本契约的附件和双方签定的填补和谈为本契约不成豆割的组成部门，具有齐截的法令效力。
第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_________份，交房地产治理部门_________份。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________
代办代办署理人(签字)：_________
地址：_________
地址：_________
联系电话：_________
联系电话：_________
邮政编码：_________
身份证号码：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签定地址：_________
签定地址：_________
商品房生意合同6
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方齐截自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该衡宇性质为政府安设，甲方自建。培育汲援引地筹算许可证。
1、衡宇概况：
乙方购房层挨次递次五层，另注尺度层第三层衡宇一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人平易近币仟元整（￥元整），甲乙双方商定以套计较，面积办证为准，互不追责。
2、其他商定：
1、衡宇内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套衡宇进户门由乙方承担。
2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为呵护世人益处，购房户不得在楼梯和安眠平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方赞成不得私行发刷新衡宇结构。
3、甲方供给此刻的办证资料，打点房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。
3、付款编制：
1、签字即衡宇生意合同生效。
2、乙方付首付拾万元整。
3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支出拾万元整。
4、余款在主体落成后乙方一次性付清，残剩贰万元在房产证打点过户后付清。
4、背约责任：
1、甲、乙双方签字合同后，即具有法令效力，双方不能背约，背约方抵偿此外一方壹万元整。
2、在不成抗拒自然灾难的'气象下，不算背约。
5、另行商定（商定事项与本合同具有齐截的法令效力）
1、柴火间（3—4平方米）甲方供给给乙方永远性操作，但柴火间不予办证。
2、沙石要吊到本层楼。
3、甲方在20xx年尾交房给乙方操作。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
商品房生意合同7
出卖人：
买受人：
遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令划定，甲、乙双方在划1、自愿的根底上，为了了双方权力义务，就乙标的方针甲方采办衡宇签定本合同，以资双方配合信守履行：
第一条
甲方应对所出卖的衡宇享有完全的赏罚权并保证合适国家有关划定，而且没有产权纠缠和债权债务纠缠。
第二条
衡宇的坐落、面积气象：
1、本合同所称标的衡宇是指位于贵州省遵义市海尔除夜道锦城花苑某幢某单元某层某号衡宇。
2、该衡宇建筑面积共154.03平方米，其中套内建筑面积为136.65平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积为17。38平方米。
3、本合同项下衡宇响应的土地操作权随衡宇一并让渡。
第三条
计价编制与价款：衡宇的生意总价为：人平易近币381994元整（除夜写：叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整）。
第四条
付款编制及不日：乙方在本和谈签定之日起2个月内先向甲方支出首付款30万元，残剩房款81994元理当在打点过户挂号前全数付清。
第五条
衡宇交付及产权挂号的商定：
1、甲方应于本合同签定之日起30天内将本合同项下衡宇全数交付给乙方。
2、因为房开商还未将该衡宇产权证打点完成，甲方现未获得房地产权属证书（指衡宇的《衡宇所有权证》或《土地操作权证》）。甲方理当在获得房地产权属证书往后，实时协助乙方将衡宇权属挂号过户至乙方名下。
第六条
税费分管商定：
1、甲方打点房地产权属证书所需要的税费、产权挂号费、生意手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所破钞的生意税费、产权挂号费、生意手续费等一切税费由乙方承担。
第七条背约责任：
1、乙方如未按本合同划定的`时刻付款，自本合同划定的应付款不日届满的第二天起至现实全额支出应付款之日止，乙方按日向甲方支出过时应付款万分之三的背约金。
2、甲方如未按本合同划定的不日将该衡宇交付，自本合同划定的交付不日届满的第二天起起至现实交付之日止，甲方按日向乙方已支出房款万分之三的背约金。
第八条
争议的解决编制：本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签定地人平易近法院起诉。
第九条
出格商定：衡宇打点过户挂号后，如发生衡宇征收或拆迁等对衡宇及响应土地的抵偿，由乙方所有。
第十条
免责前提：
1、因不成抗力启事导致本合同不能继续实施或酿成的损失踪踪，甲、乙双方互不承担损失踪踪抵偿责任；
2、不成抗力系指“不能预感、不能避免其实不能战胜的客不美不美观气象”。
第十一条
陈述和承诺条目：
1、甲方承诺：甲方具有对本合同项下衡宇完全的赏罚权
2、乙方承诺：真实地愿意采办本合同项下的衡宇。
第十二条
本合同签定地为贵州省细腻县，合统一式两份，甲乙双方各执一份，具有齐截法令效力，自双方签字后生效。
第十三条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同具有齐截法令效力。
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
签守时刻：
商品房生意合同8
合同双方当事人：_________
出售方（甲方）：_________
注册地址：_________
营业执照注册号：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
认购方（乙方）：_________
身份证号码（或营业执照号）：_________
地址：_________
电话：_________
甲、乙双方本着诚心诺言、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经和气协商，告竣以下和谈以便配合遵循：
1.让渡铺位根底气象
1.1.地址：位于_________现代商业中心（项目奉行名）_________区_________层_________号_________铺位（以下称“该铺位”，）
1.2.该铺位建筑面积共_________平方米，（其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积_________平方米，层高_________米。（以上面积均以《房地产权证》挂号的面积为准）；
1.3.聚福现代商业中心（项目奉行名）甲方已于_________年_________月_________日申请产权挂号，并领取了《房地产权证》，证号为_________。乙方所采办的商铺可打点分证挂号手续；
1.4.乙方对甲方拟让渡的商铺的现状已充实体味，并愿意采办该商铺。
2.采办价款及付款编制
2.1.双方商定该铺位之计价面积以建筑面积为尺度，该铺位之让渡单价为每平方米人平易近币_________元（￥_________元）；总价为人平易近币_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。
2.2.付款编制（在以下编制中以“√”选择其中一种）：□一次性付款乙方须于_________年_________月_________日前将房款一次性支出终了；□免息分期付款
（1）首期让渡款：让渡价50 %，即￥_________元，乙方须于_________年_________月_________日前支出；
（2）二期让渡款：让渡价50 %，即￥_________元，二期让渡款必需在首期让渡款支出后15日内一次性支出。
甲方发卖商铺收款银行帐户以下：
户名：_________
开户行：_________
帐号：_________
3.交铺时刻
3.1.乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日；
3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《奉求经营治理和谈》的商定向乙方支出房钱收益；
3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。
4.挂号过户手续打点
4.1.本合同签定之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产治理局打点过户分证手续。
4.2.自打点过户分证手续之日起180天内，甲方应将打点过户后的《房地产权证》交付给乙方。
5.面积确认及面积分歧措置
5.1.遵循生意双方选择的计价编制，本条划定以建筑面积为按照进行面积确认及面积分歧措置；
5.2.合同商定计价面积与实测计价面积有分歧的，以实测计价面积为准，并遵循合同第1.2条及第2.1公商定据实计价结算。
6.铺位治理及奉求经营
6.1.甲方负责该铺位之统一筹算，成立市场形象，供给商业信息咨询及承担铺位的物业治理本能机能；
6.2.该铺位让渡时，乙方需按《奉求经营治理和谈》的商定将该铺位奉求给甲方或甲方指定的公司实施统一治理，统一招租，整体筹算经营。
7.税务承担
经双方协商赞成按第_________种编制措置：
7.1.打点上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按划定各立崖岸责。
8.双方权力义务
8.1.甲方权力义务
8.1.1.有权按时足额收取让渡价款；
8.1.2.理当按时将合适商定之该铺位交付给乙方；
8.1.3.对该项目供给有偿的.物业治理处事。
8.2.乙方权力义务
8.2.1.有权按时领受该铺位；
8.2.2.理当按时足额支出该铺位之让渡价款；
8.2.3.奉求期满后，如乙方需要改变商铺的经营规模，需经聚福现代商业中心的全数业主对折以上赞成；如乙方不合意甲方之统一经营治理，甲方在齐截前提下有权优先采办该铺位。
8.2.4.向甲方交付相关的物业治理费用。
9.合同的变换息争除
发生以下气象之一时，可变换或消弭合同，但双方必需就此签定书面变换或消弭合同：
9.1.因为不成抗力或因为一方当事人虽无过失踪踪但没法避免的外因，导致本合同没法实施；
9.2.因为一方或双方背约，严重影响了守约方的经济益处，使合同实施成为不需要；
9.3.气象发生改变，经双方协商赞成变换或消弭合同。
10。回购条目
10。1.乙方在本合同签定并支出清让渡价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推委，但由此发生的所有相关税、费概由乙方承担。
11.背约责任
11.1.甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%抵偿给乙方；
11.2.甲方过时办证时，每过时一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方；过时超越180日时，乙方有权消弭本合同，消弭本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支出抵偿金给乙方；
11.3.乙方抉择半途不买时，作乙方悔约措置，本合同即告消弭，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；
11.4.乙方过时支出购房款时，每过时一日，乙方按应付未付款的日万分之三支出滞纳金给甲方；过时超越180日，甲方有权消弭本合同，消弭本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支出抵偿金给甲方。背约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12.不成抗力
12.1.双方对不成抗力且自己无过失踪踪造成耽延或不能实施合同义务均不负责任。
13.法令合用及管辖
13.1.本合同之签定及实施，均合用中华人平易近共和国之法令（搜罗律例，司法注释等广义上之法令）。
14.争议的解决
14.1.本合同实施过程中若有争议，双方应和气协商解决；
14.2.假定协商不成，任何一方均向东莞市的人平易近法院起诉。
15.通知
15.1.本合同项下之一切通知、要求、要求或其他函件均应采纳书面形式，上述通知，要求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效；
15.2.任何一方都可改变其地址或电话，传真号码，但须按本合同准予之编制奉告对方更改气象。
16.其他
16.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签定填补和谈进行商定，填补和谈为本合同有用组成部门，与本合同具有齐截法令效力；
16.2.本合统一式四份，甲方执两份，见证单元、乙方各执一份，均具齐截法令效力；
16.3.本合同由双方配合签定并经见证后生效；
16.4.以下附件作为合同的一部门，与本合同同时生效。
附件一：甲方《营业执照》复印件；
甲方：（盖章）_________
法定代表人：_________
乙方（签名/盖章）：_________
身份证号码（或营业执照号）：_________
签约日期：_________年_________月_________日
签约地址：_________
商品房生意合同9
甲方（出卖人）
身份证号：
乙方（买受人）
身份证号：
甲乙双方在划1、自愿、诚心守信的前提下，经由和气协商，告竣以下和谈：
第一条 甲方自愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体气象，并自愿买受该衡宇。该衡宇具体状况以下：
（一）衡宇坐落于金钟镇除夜庄村除夜庄中社，衡宇 间，建筑面积为 平方米。
（二）衡宇平面图及其四至见房产证；该衡宇占用规模内的土地操作权随该衡宇一并让渡。
第二条 甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇没有设定担保、没有权属纠缠，保证该衡宇不受他人正当追索。
第三条 衡宇价钱及房款交付气象
经甲乙双方协商该衡宇出售总价为人平易近币 元，除夜写：房款支出编制：现金，一次性付清。房款支出时刻：自本合同签定之日起30日内。乙方将房价一次性付清后，甲方将衡宇钥匙移交乙方。乙方房款全数付清后，甲方须实时交付衡宇钥匙给乙方， 甲方假定背约，乙方有权消弭本合同。
第四条 乙方全数或一部门不实施本合同商定的日期给付房款时，其过时部门，乙方应加付按日1‰计较的.背约金授予甲方。过时超越30天，甲方有权消弭本合同。
第五条 该衡宇毁损、灭失踪踪的风险自衡宇钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立填补条目或填补和谈。填补条目或填补和谈和本契约的附件均为本契约不成豆割的部门。
第七条 本合统一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有不异的法令效力。
第八条 本合同自甲乙双方签定之日起生效。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房生意合同10
出卖方：______________________(以下简称甲方)
身份证号：____________________
联系编制：____________________
采办方：______________________(以下简称乙方)
身份证号：____________________
联系编制：____________________
甲乙双方经由和气协商，就衡宇生意一事，在划1、自愿、诚心诺言的原则上，告竣以下和谈：
第一条根底气象
1、甲方自愿将以下衡宇出售给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体状况，并自愿采办该衡宇。该衡宇具体状况以下：
(1)该衡宇坐落于________________，建筑面积为_________平方米;套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积________________平方米;
(2)该衡宇的所有权证证号为________________;
(3)该衡宇平面图及其四至见房产证。
2、隶属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他步履法子、设备，将随该衡宇一并让渡，且让渡价钱已包含在上述衡宇的价款中，乙方不再另行支出价款。
3、该衡宇占用规模内的土地操作权及其他相关权益随该衡宇一并让渡。
第二条保证
甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇没有设定担保、典质等任何权属纠缠，保证该衡宇不受他人正当追索。
第三条房价款与付款编制
1、甲、乙双方经协商一致，上述衡宇(包含第一条第二款列明的配套步履法子等)总房价款为：________________万元整(小写：￥____________元)。
2、支出编制、支出时刻。
(1)甲、乙双方赞成，乙方在本合同签定之日支出给甲方人平易近币________________万元整，(小写：￥___________元)，作为乙方采办甲方衡宇的定金。
(2)在衡宇产权证、土地操作权证等相关过户手续打点终了之日起3日内，乙方一次性支出残剩房款________________万元(小写：￥____________元)。
3、甲方在每次收取付款后，理当向乙方开具收款凭证，并注明收款时刻。
第四条交付不日
1、甲、乙双方赞成，双方应于本合同签定生效且乙方支出定金之日起3日内到房地产主管部门打点过户手续。
2、甲、乙双方赞成，甲方应于衡宇产权证、土地操作权证等相关过户手续打点终了且乙方全额支出房款第二天正式交付该衡宇;甲方保证正式交付给乙方的衡宇为空屋。
3、甲、乙双方应于衡宇正式交付乙方后3日内向有关部门申请打点相关隶属步履法子和相关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签定生效之日起3日内将其落户于该衡宇的'户籍关系迁出。
5、打点以上手续理当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家划定各自承担。
6、甲方未按划定实施以上义务的，则按本合同商定承担背约责任。
第五条背约责任
1、在打点衡宇产权及土地操作权移转过户挂号时，甲方应出具申请衡宇产权移转给乙方的书面陈述及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出头签字措置的，非论甚么时辰，甲方应予协助。如因甲方的耽延，致影响过户挂号，是以承受的损失踪踪，由甲方负抵偿责任。
2、甲方如不按本合同划定的日期打点房产过户和交付衡宇，每过时1天按房价的总额3‰计较背约金授予乙方。过时超越3个月时，乙方有权消弭本合同，甲方除应按本公商定支出背约金外，同时应双倍返还定金和返还乙方已支出的全数房价款。
3、乙方全数或一部门不实施本合同商定的日期给付房价款时，其过时部门，乙方应加付按日3‰计较的背约金授予甲方。过时超越3个月时，甲方有权消弭本合同。
第六条其他
1、该衡宇正式交付前，甲方应结清物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立填补条目或填补和谈。填补条目或填补和谈和本合同的附件均为本合同不成豆割的部门。
3、甲、乙双方在实施本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方都可向衡宇地址地人平易近法院提起诉讼。
4、本合统一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请衡宇所有权转移挂号提交衡宇权属挂号机关一份。均具有不异的法令效力。
5、本合同自甲乙双方签定之起生效。
出卖方：_______________采办方：_______________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
商品房生意合同11
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条标的物
乙方赞成采办甲方具有的坐落在________市________区________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面)，建筑面积为________平方米。(详见识皮衡宇权证第________号)。
第二条价款
商品房发卖按建筑面积计较，每平方米价钱为________元(币种：________)。
总价：人平易近币___________元整(除夜写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币________元整，作为购房定金。
第三条付款时刻与编制：
乙方按以下第__________种编制按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款_________________________________________。
3、其他编制_________________________________________。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将________等费用结清。
第五条税费分管
甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，生意税费由________方承担，中介费及代办产权过户手续费由________方承担。
第六条甲方过时交付商品房的措置
除遇不成抗力外，甲方如未按本合同第三公商定日期交付商品房，过时在________日内的，乙方有权向甲方究查已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。
如超越上述约按不日的，乙方有权遵循下述的第________种商定，究查甲方背约责任：
1、合同继续实施。甲方应支出乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支出背约金。
2、消弭合同。甲方应退还乙方已付款、支出已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支出背约金。乙方的.现实损失踪踪超越甲方支出的背约金时，甲方还应承担抵偿责任。
3、_____________________________________________________________。
第七条乙方过时付款的措置
乙方如未按本合同商定日期付款，过时在________日内的，甲方有权究查乙方过时付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。
如超越上述约按不日的，甲方有权遵循下述的第________种商定，究查乙方背约责任：
1、合同继续实施。乙方应支出过时付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之________向甲方支出背约金。
2、消弭合同。乙方应按商品房价款的万分之________向甲方支出背约金。
第八条背约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第九条本合同主体
1.甲方是________共________人，奉求代办代办署理人________即甲方代表人。
2.乙方是________，代表人是________
第十条本合同如需打点公证，经国家公证机关________公证处公证。
第十一条本合统一式________份。甲方产权人一份，甲方奉求代办代办署理人一份，乙方一份，房地发生意中心一份、________公证处各一份。
第十二条本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。
第十四条双方商定的其他事项：
1.________________________
2.________________________
3.________________________
出卖方(甲方)：_________________采办方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：________________________地址：_________________________
邮编：________________________邮编：_________________________
电话：________________________电话：_________________________
代办代办署理人(甲方)：_________________代办代办署理人(乙方)：_________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
见证方：_____________________鉴证机关：______________________
地址：_________________________________________________________
邮编：_________________________________________________________
电话：_________________________________________________________
法人代表：______________________________________________________
代表：________________________经办人：______________________
日期：____________年____________月____________日
鉴证日期：____________年____________月____________日
商品房生意合同12
卖方（以下简称甲方）：______________
买方（以下简称乙方）：______________
甲方遵循《北京市实施＜中华人平易近共和国城镇国有土地操作权出让暂行条例＞细则》的划定，已正当获得北京市__________区（县）__________地块的土地操作权，土地面积为__________平方米，土地操作年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，国有土地操作证号为__________。甲方在上述地块培育汲引项方针名称为__________，现已落成，获得衡宇所有权证（衡宇所有权证__________字__________号），经北京市房地产治理局审核，准予上市发卖，外销许可证号为__________。
乙方自愿采办甲方的__________的衡宇，甲方愿意出售，甲方出售该衡宇时亦同时将该衡宇所占土地操作权同时让渡给乙方。双方经和气协商，就上述衡宇的生意事项，订立本合同。
第一条__________衡宇，建筑面积为__________平方米（含共有共用面积，衡宇状况详见附件），土地面积__________平方米（含共有共用面积），土地操作不日自衡宇产权过户之日起至______年______月______日止。
上述面积已北京市房地产治理局测绘。
第二条双方赞成上述衡宇售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为（除夜写）______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：__________）。乙方预付的定金__________元，在乙方支出购房价款时转为购房价款。
第三条乙方赞成在______年______月______日前将购房价款全数汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：__________
银行帐号：__________
第四条甲方赞成在______年______月______日前将衡宇交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量据守部门出具的'《工程质量落成核验证书》，并弄妥全数交接手续。交付地址：___ ______。
甲方赞成按《建筑工程保修编制（试行）》的划定，自衡宇交付之日起对乙方采办的衡宇进行保修。
第五条乙方赞成其采办的衡宇由甲方或甲方奉求的治理公司代管。
第六条双方赞成在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京市房地产市场治理处打点衡宇生意立契过户手续，并按有关划定申领衡宇所有所权证。
打点上述手续时发生的税费，由双方遵循有关划定承担。
第七条本合同生效后，除不成抗力外，甲方不按期交付衡宇的，乙方有权向甲方追索背约金。背约金自衡宇交付之日第二天起至现实交付日止按中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。过时超越_______日（遇法定节沐日顺延）甲方未交付衡宇的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全数退还给乙方。利息按中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。
第八条本合同生效后，除不成抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索背约金。背约金自本合同的商定付款之日起至现实付款之日止按中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。过时超越_______日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签填补和谈。
本合同的附件，为本合同不成豆割组成部门，具有齐截的法令效力。
第十条本合同的订立、效力注释、实施和争议的解决，均受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令的管辖。双方因实施合同激发的纠缠，应协商解决，协商不成的，任何一方都可向房地产地址地人平易近法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地治理局两份。副本_______份。
甲方（签字）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代办代办署理人：_________________________
联系电话：_________________ ____
身份证号码：_____________________
乙方（签字）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代办代办署理人：_________________________
联系电话：_______________________
身份证号码：_____________________
签约地址：_______________________
签约时刻：_______________________
附件
衡宇坐落
地号
衡宇结构
落成日期
质量据守部门
房产平面图
装修尺度、设备尺度
甲方：______________
乙方：______________
商品房生意合同13
甲方(出卖人)__________________
本人姓名：__________________
(身份证号码)__________________
地址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
乙方(买受人)__________________
本人姓名：__________________
(身份证号码)__________________
地址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
遵循国家和_________省(市)法令、律例和有关划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上就以下房地发生意告竣以下和谈：
第一条 衡宇的根底气象
甲方衡宇(以下简称该衡宇)坐落于_______________;位于第_____层，共_________(套/间)，衡宇结构为_________，建筑面积_________平方米(其中现实建筑面积_________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积_________平方米)，衡宇用处为 ??_________; (衡宇所有权证号、土地操作权证号/房地产权证号)为 __________________.
第二条 衡宇面积的不凡商定
本合同第一条所商定的面积为产权挂号机关现实测定面积。
第三条 价钱
按总建筑面积计较，该衡宇售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。
第四条 付款编制
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该衡宇全数价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支出编制为以下第______种：
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________.
第五条 交付不日
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该衡宇的产权证书交给乙方，并应收到该衡宇全数价款之日起_____日内，将该衡宇付给乙方。
第六条 乙方过时付款的背约责任
1、乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时付款有权究查背约利息。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按_____计较。
2、过时超越_____天后，即视为乙方不实施本合同。届时，甲方有权按下述第_____种商定，究查乙方的背约责任。
(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支出背约金，合同继续实施。
第七条 甲方过时交付衡宇的背约责任
1、除人力不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第五条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息。按本合同划定的交付不日的第二天起至现实交付之日止，按_____%向乙方支出背约金
2、过时超越____个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权按以下第_____种商定，究查甲方的背约责任。
(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支出背约金，合同继续实施。
第八条 关于产权挂号的商定
在乙方现实领受该衡宇之日起，甲方协助乙方在房地产产权挂号机关划定的不日内向房地产产权挂号机关打点权属挂号手续。如因甲方的过失踪踪造成乙方不能在双方现实交接之日起___天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%抵偿乙方损失踪踪。
第九条 保证
甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，有关按揭、典质债务，甲方均在生意前弄妥。
第十条 税费的交纳
因本衡宇所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。
第十一条 声明及保证
甲方：
1、甲方有权签定并有能力实施本合同。
2、在签定本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方实施本合同发生重除夜晦气影响的判决、裁定、判决或具体行政步履。
乙方：
1、乙方有权签定并有能力实施本合同。
2、在签定本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方实施本合同发生重除夜晦气影响的判决、裁定、判决或具体行政步履。
第十二条 保密
甲乙双方保证对在构和、签定、履行本和谈过程中所得悉的属于对方的且没法自公开渠道获得的文件及资料(搜罗商业奥秘、公司筹算、运营勾当、财政信息、手艺信息、经营信息及其他商业奥秘)予以保密。未经该资料和文件的原供给方赞成，此外一方不得向任何第三方泄露该商业奥秘的全数或部门内容。但法令、律例还有划定或双方还有商定的除外。保密不日为____年。
第十三条 通知
1、遵循本合同需要一标的方针此外一方发出的全数通知和双方的文件交往及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________(手札、传真、电报、当面送交等)编制传递。以上编制没法送达的，方可采纳通知书记送达的编制。
2、各方通信地址以下：___________________________.
3、一方变换通知或通信地址，应自变换之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而激发的相关责任。
第十四条 合同的变换
本合同实施时代，发生不凡气象时，甲、乙任何一方需变换本合同的，要求变换一方应实时书面通知对方，征得对方赞成后，双方在划定的时限内(书面通知发出 ____天内)签定书面变换和谈，该和谈将成为合同不成豆割的部门。未经双方签定书面文件，任何一方无权变换本合同，否则，由此造成对方的经济损失踪踪，由责任方承担。
第十五条 争议的措置
1、本合同受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令管辖并按其进行注释。
2、本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调剂;协商或调剂不成的，按以下第____种编制解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人平易近法院起诉。
第十六条 不成抗力
1、假定本合同任何一方因受不成抗力事务影响而未能实施其在本合同下的全数或部门义务，该义务的实施在不成抗力事务故障其实施时代应予间断。
2、传布鼓吹遭到不成抗力事务影响的'一方应尽可能在最短的时刻内经由过程书面形式将不成抗力事务的发生通知此外一方，并在该不成抗力事务发生后____日内向此外一方供给关于此种不成抗力事务及其延续时刻的适当证据及合同不能实施或需要延期实施的书面资料。传布鼓吹不成抗力事务导致其对本合同的实施在客不美不美观上成为不成能或不现实的一方，有责任尽一合适理的全力消弭或减轻此等不成抗力事务的影响。
3、不成抗力事务发生时，双方理当即经由过程和气协商抉择若何履行本合同。不成抗力事务或其影响终止或消弭后，双方须当即恢复实施各安适本合同项下的各项义务。如不成抗力及其影响没法终止或消弭而导致合同任何一方损失踪踪继续实施合同的能力，则双方可协商消弭合同或且则延迟合同的实施，且蒙受不成抗力一方不必为此承担责任。当事人迟延实施后发生不成抗力的，不能免去责任。
4、本合同所称不成抗力是指受影响一方不能合理节制的，没法预感或即便可预感应也不成避免且没法战胜，并于本合同签定日往后闪现的，使该方对本合同全数或部门的实施在客不美不美观上成为不成能或不现实的任何事务。此等事务搜罗但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，和社会事务如战争(非论曾否宣战)动乱、罢 工，政府步履或法令划定等。
第十七条 合同的注释
本合同未尽事宜或条目内容不了了，合同双方当事人可以遵循本合同的原则、合同的方针、生意习惯及联系关系条方针内容，遵循凡是理解对本合同作出合理注释。该注释具有束厄狭隘力，除非注释与法令或本合同相矛盾。
第十八条 合同的效力
1、本合同自双编拟定代表人签字盖单之日起生效。
2、本和谈一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有齐截法令效力。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房生意合同14
卖方（以下简称甲方）：_________
买方（以下简称乙方）：_________
甲方遵循《_________市实施＜中华人平易近共和国城镇国有土地操作权出让和让渡暂行条例＞编制》的划定，经由过程_________编制，获得_________市_________区（县）_________地块的土地操作权，土地面积为_________平方米，土地操作年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地操作证号为_________。甲方在上述地块上培育汲引的_________，现已具有划定的预售前提，经_________市房地产治理局核准，准予上市预售，_________市商品房发卖许可证号为_________。
乙方自愿采办甲方的_________衡宇，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方预购衡宇的定金_________元。双方经和气协商，就上述衡宇的预售预购事项，订立本契约。
第一条_________衡宇，衡宇用处_________，建筑面积为_________平方米（含共有共用面积，衡宇状况详见附件），土地操作面积_________平方米（含共有共用面积），土地操作不日自衡宇产权过户之日起至_________年_________月_________日止。
上述面积为甲方暂测面积，衡宇落成后以房地产治理部门实测面积为准。
第二条双方赞成上述衡宇售价为每建筑平方米人平易近币_________元，价款合计为（除夜写）__________________元整（小写：_________元）。衡宇落成后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________％以内的，不再结算；误差超越_________％的，超越部门按衡宇售价进行结算。
付款编制见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支出的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条甲方须于_________年_________月_________日前，将衡宇交付乙方。除不成抗力外，甲主未按期将衡宇交给乙方的，乙方有权向甲方追索背约金。背约金自衡宇应交付之日第二天起至现实交付日止参照中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。过时超越_________日（遇法定节沐日顺延）甲方未交付衡宇的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全数退还给乙方。利息参照中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。
第四条乙方过时付款，甲方有权向乙方追索背约金。背约金自本契约商定付款之日起至现实付款之日止参照中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。过时超越_________日（遇法定节沐日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条甲方交付衡宇时，应提交建筑工程质量据守部门出具的《工程质量落成核验证书》。
甲方交付的`衡宇经建筑工程质量据守部门核验不及格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全数退还乙方（利利息计较同第五条）。甲方交付衡宇的装修、设备未达到本契约附件一划定的装修、设备尺度的，甲方赞成按未达到部门的双倍差价向乙方抵偿。
第六条甲方赞成按《培育汲引工程质量治理编制》的有关划定，自衡宇交付之日起对乙方采办的衡宇进行保修。
第七条乙方赞成其采办的衡宇由甲方或甲方认可的治理公司代管。
第八条本契约由双方签字，在打点衡宇预售预购挂号后生效。预售、预购挂号于本契约签定之日起30日内，由双方配合到_________局生意治理部门打点。
第九条本契约生效后至衡宇交用前，乙方不得让渡所预购的衡宇，若有不凡启事需让渡，须报_________市房地产治理局核准。
第十条双方赞成衡宇交付后30日内配合到预售挂号的治理部门打点衡宇生意立契手续，并按有关划定申领房地产权属证件。
第十一条打点上述手续时发生的税费，由双方遵循有关划定缴纳。
第十二条本契约在实施中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方都可向房地产地址地人平易近法院提起诉讼。
第十三条本契约未尽事项，在不背反本契约的前提下，双方可签定填补和谈。
本契约的附件和双方签定的填补和谈为本契约不成豆割的组成部门，具有齐截的法令效力。
第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_________份，交房地产治理部门_________份。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________代办代办署理人（签字）：_________
地址：_________地址：_________
联系电话：_________联系电话：_________
邮政编码：_________身份证号码：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签定地址：_________签定地址：_________
预售挂号机关（盖章）：_________
经办人（签字）：_________
_________年____月____日
附件
1、房产平面图及装修、设备尺度（略）。
2、付款编制（略）。
商品房生意合同15
本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_______
注册地址：_______
营业执照号码：_______邮政编码：_______
法定代表人：_______职务：_______联系电话：_______。
奉求代办代办署理人：_______职务：_______
地址：_______
邮政编码：_______联系电话：_______。
奉求代办代办署理机构：_______
注册地址：_______
营业执照号码：_______邮政编码：_______
法定代表人：_______职务：_______联系电话：_______。
买方（以下简称乙方）：_______
（本人）（法定代表人）姓名：_______国籍：_______
（身份证）（护照）（营业执照号码）：_______
地址：_______
邮政编码：_______联系电话：_______
奉求代办代办署理人：_______国籍：_______电话：_______
地址：_______邮政编码：_______
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办商品房，甲、乙双方告竣以下和谈：
第一条甲方用地按照及商品房坐落位置。
甲方以_______编制获得位于_______、编号为_______的地块的土地操作权。
（土地操作权出让合同号）（土地操作权划拨核准文件号）为_______。
划拨土地操作权让渡核准文件号为_______。
土地操作权证号为_______，土地面积为_______。地块筹算用处为_______，土地操作权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经核准，在上述地块上培育汲引商品房，（现命名）（暂命名）_______，主体建筑物的性质为_______，属_______结构，建筑层数为_______层。工程培育汲引筹算许可证号为_______。
第二条乙方所购商品房的面积。
乙标的方针甲方采办商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_______平方米（其中实得建筑面积_______平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积_______平方米，）共_______（套）（间）。（该商品衡宇平面图见本合同附件一，衡宇以附件一上暗示为准）。
该商品房分袂为本合同第一条划定的项目中的：
第_______（幢）（座）_______层_______号房，
第_______（幢）（座）_______层_______号房，
第_______（幢）（座）_______层_______号房，
第_______（幢）（座）_______层_______号房。
上述面积为（甲方暂测）（房地产产权挂号机关现实测定）面积。如暂测面积与房地产产权挂号机关现实测定的面积有分歧的，以房地产产权挂号机关现实测定面积（以下简称现实面积）为准。
遵循法令划定的衡宇所有权与该衡宇占用土地规模内的土地操作权一致的原则，该商品房响应据有的土地操作权，在打点土地操作权挂号时由政府主管部门审定。
第三条该商品房发卖特点。
该商品房为（现房）（预售商品房）。
预售商品房核准机关为_______，商品房预售许可证号为_______。
该商品房为（内销）（外销）商品房。
外销商品房核准机关为_______，外销商品房许可证号为_______。
第四条价钱与费用。
该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计较，该商品房单元（售价）（暂定价）为（_______币）每平方米_______元，总金额为（_______币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
除上述房价款，甲方按摄影干划定代邓刂收取以下税费：
１．代收_____，计（_____币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整；
２．代收_____，计（_____币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整；
３．代收_____，计（_____币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整；
４．代收_____，计（_____币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整；
５．代收_____，计（_____币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整；
６．代收_____，计（_____币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整；
第五条现实面积与暂测面积分歧的措置。
该商品房交付时，衡宇现实面积与暂测面积的不合不超越暂测面积的±_______％（不搜罗±_______％）时，上述房价款连结不变。
现实面积与暂测面积不合超越暂测面积的±_______％（搜罗±_______％）时，甲乙双方赞成按下述第_______种编制措置：
１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。
２．每平方米价钱连结不变，房价款总金额按现实面积调剂。
３．___________________________________＿。
第六条价钱与费用调剂的不凡商定。
该商品房闪现以下气象之一时，房价款和代邓刂收取的税费可作响应调剂：
１．因为该商品房属于政府定价的预售商品房，有权核准单元最后审定的价钱与本合同第四条划定的价钱纷歧致，按政府有关部门最后审定的每平方米价钱调剂。
２．预售商品房斥地培育汲引过程中，甲方代邓刂收取的税费尺度调剂时，按现实发生额调剂。
３．___________________________________＿。
第七条付款优惠。
乙方在_____年_____月_____日前付清全数房价款_______％的，甲方给以乙方占付款金额_______％的优惠，即现实付款额为（_____币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第八条付款时刻商定。
乙方理当按以下时刻如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_______银行（帐户名称：_______，帐号：_______）：
１．_____年_____月_____日前支出全数房价款的_______％，计（_____币币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元；
２．_____年_____月_____日前支出全数房价款的_______％，计（_____币币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元；
３．_____年_____月_____日前支出全数房价款的_______％，计（_____币币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元；
４．_____年_____月_____日前支出全数房价款的_______％，计（_____币币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元；
５．_____年_____月_____日前支出全数房价款的_______％，计（_____币币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元。
第九条交接商品房时的付款额商定。
在双方交流该商品房时，乙方累计支出的款额理当占全数房价款的_______％，计（_____币币）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元。其余房价款在房地产产权挂号机关办完权属挂号手续之日起_______天内付清。
第十条乙方过时付款的背约责任。
乙方如未按本合同第八条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约利息。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按_______计较。过时超越_______天后，即视为乙方不实施本合同。届时，甲方有权按下述第_______种商定，究查乙方的背约责任：
１．终止合同，乙方按累计应付款的_______％向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
２．乙方按累计应付款的_______％向甲方支出背约金，合同继续实施。
３．__________________________________________。
第十一条交付不日。
甲方须于_____年_____月_____日前，将经落成验收（搜罗建筑工程质量验收和按划定必需的综合验收）及格，并合适本合同附件二所划定的装潢和设备尺度的该商品房交付乙方操作。但如遇以下不凡启事，除甲、乙双方协商赞成消弭合同或变换合同外，甲方可据实予以延期：
１．人力不成抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难；
２．__________________________________________＿；
３．__________________________________________＿。
第十二条甲方过时交付的。背约责任。
除本合同第十一条划定的不凡气象外，甲方如未按本合同划定的不日将该商品房交付乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息。按本合同第十一条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，月利息在_______个月内按_______利率计较；自第_______个月起，月利息则按_______利率计较。过时超越_______个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权按以下第_______种商定，究查甲方的背约责任：
１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的_______％向乙方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。
２．甲方按乙方累计已付款的_______％向乙方支出背约金，合同继续实施。
３．__________________________________________＿。
第十三条设计变换的商定。
预售商品房斥地培育汲引过程中，甲方对原设计方案作重除夜调剂时，必需在设计方案核准后_______日内书面通知乙方。乙方理当在收到该通知之日起_______天内提出退房要求或与甲方协商一致签定填补和谈。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。
第十四条交接通知与乙方责任。
预售商品房落成验收及格后，甲方应书面通知乙方打点交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_______天内，到甲方指定地址付清本合同第九条划定的应付金钱。若在规按不日内，乙方仍未付清全数应付清，甲方有权按本合同第十条划定向乙方究查背约责任。
第十五条交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条划定的.应付款之日起_______天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签定衡宇交接单。若因甲方责任在乙方付清全数应付款之日起_______后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定究查甲方背约责任。
第十六条甲方关于装潢、设备尺度承诺的背约责任。
甲方交付操作的商品的装潢、设备尺度达不到本合同附件二划定的尺度的，乙方有权要求甲方抵偿双倍的装潢、设备差价。
第十七条质量争议的措置。
乙方对该商品房提出有重除夜质量问题，甲、乙双方发生争议时，以_______出具的书面工程质量评定定见作为措置争议的按照。
第十八条甲方关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常操作直接联系关系的以下根底步履法子、公用配套建筑按以下日期投入正常运行：
１．__________________________；
２．__________________________；
３．__________________________；
４．__________________________；
５．__________________________；
６．__________________________；
第十九条关于产权挂号的商定。
在乙方现实领受该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权挂号机关划定的不日内向房地产产权挂号机关打点权属挂号手续。如因甲方的过失踪踪造成乙方不能在双方现实交接之日起_______天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______％抵偿乙方损失踪踪。
第二十条关于物业治理的商定。
该商品房移交后，乙方承诺遵循小区（楼宇）治理委员会选聘的物业治理公司拟定的物业治理划定；在小区（楼宇）治理委员会未选定物业治理机构之前，甲方指定_______公司负责物业治理，乙方遵循负责物业治理的公司拟定的物业治理划定。
第二十一条保修责任。
自乙方现实领受该商品房之日起，甲方对该商品房的以下部位和步履法子承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
１．墙面保修_______月；
２．地面保修_______月；
３．顶棚保修_______月；
４．门窗保修_______月；
５．上水保修_______月；
６．下水保修_______月；
７．暖气保修_______月；
８．煤气保修_______月；
９．电路保修_______月；
１０．_______保修_______月；
１１．_______保修_______月；
１２．_______保修_______月；
１３．_______保修_______月；
１４．_______保修_______月。
保修期内，因不成抗力的成分或其他非甲方启事酿成的破损，甲方不必承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
第二十二条乙方采办的衡宇仅作_______操作，乙方操作时代不得私行改变该商品房之衡宇结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，乙方在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。
甲方不得私行改变与该商品有联系关系的公共步履法子、公共用地的操作性质。
第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠缠和财政纠缠，保证在交接时已消弭该商品房启事甲方设定的典质权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财政纠缠，由甲方承担全数责任。
第二十四条自该商品房交付之日起，（_______号划拨土地操作权核准文件）（甲方与_______签定的_______号土地操作权出让合同）中划定的甲方权力、义务和责任依法随之转移给乙方。
第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。
第二十六条本合同之附件均为本合同不成豆割之部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。
第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或小我的，本合同应经该商品房地址地公证机关公证。
第二十八条本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方赞成由_______仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有告竣书面仲裁和谈的，可向人平易近法院起诉。）
第二十九条本合同（经甲、乙双方签字）经_______公证（指外销商品房）之日起生效。
第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当出处要求终止合同的，除双方签定填补和谈外，责任方须按本合同及其填补和谈的有关条目之划定承担背约责任，并按现实已付款（已收款）的_______％抵偿对方损失踪踪。
第三十一条本合同自生效之日起_______天，由甲标的方针_______申请挂号备案。
第三十二条本合同连同附表共_______页，一式_______份，甲、乙双方各执一份，_______各执一份，均具有齐截效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
（）代表人／代办代办署理人：_____（）代表人／代办代办署理人：_____＿
（签章）（签章）
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
签于_______签于_______
附件一：衡宇平面图（略）
附件二：
装潢、设备尺度
１．外墙：
２．内墙：
３．顶棚：
４．地面：
５．门窗：
６．厨房：
７．卫生间：
８．阳台：
９．电梯：
１０．其他：
商品房生意合同16
出卖人（甲方）：________________身份证号码：___________________________
买受人（乙方）：________________身份证号码：___________________________
甲、乙双方就衡宇生意事项在齐截自愿，协商一致前提下订立本合同条目以下，以资配合遵循。
1、甲方自愿将其位于包头市__________________________________________的衡宇（建筑面积_________平方米）以人平易近币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
2、乙方支出甲方合同保证定金_______万元，如甲方反悔本合同，双倍抵偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
3、本合同签按时，甲乙双方都不具有过户前提。等过户前提成熟时，甲方应协助乙方打点衡宇产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法令划定承担。乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。
4、本合同签定后，甲方对________________________的衡宇操作、收益、出租、担保、典质、生意、据有等权力一并让渡给乙方。
5、本合同签定后，甲方保证乙方享有同甲方不异的栖身权力，乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签定后，甲方不得就该衡宇与他人订立生意、典质、出租等任何加害乙方权力的合同。
6、背约责任
1、甲方理当于___________年_________月______日交付乙方衡宇，甲方如不按合同划定的.日期交付衡宇，每过时1天按房价总额千分之一计较背约金支出给乙方。过时超越三个月时，乙方有权消弭本合同。解约时，甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全数退还乙方外，并应抵偿乙方经济损失踪踪人平易近币______万元。
2、乙方全数或部门不实施本合同划定的付款日期及编制的。其过时部门乙方应加付按日千分之一计较的背约金给甲方。过时超越三个月时，甲方有权消弭合同。解约时，乙方已付定金作为甲方的损失踪踪抵偿金。
3、假定甲方出售的衡宇存在质量问题影响到乙方栖身权力的行使，一切责任由甲方承担，并应抵偿乙方的损失踪踪。
4、本合同签定后，任何一方不得私行变换或消弭合同。如因重除夜客不美不美观启事导致本合同的消弭，甲方应遵循那时市场评估价返还乙方衡宇价款，并抵偿乙方的衡宇装修费用等。
5、当过户前提成熟时，甲方回绝协助打点过户手续或甲方启事迟延打点超越______个自然天的，乙方有权单方消弭合同，甲方除遵循那时市场评估价返还乙方衡宇价款及装修费用等外，支出乙方______万元人平易近币作为抵偿金。
7、本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向青山区人平易近法院起诉。
8、其他商定
9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
10、本合统一式叁份，甲方执两份，乙执一份。
甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________
___________年_________月______日___________年_________月______日
商品房生意合同17
出卖人：
法定代表人：电话：
买受人：电话：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例的划定，出卖人和买受人在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就商品房生意事宜告竣以下和谈：
第一条项目培育汲引按照
出卖人以出让编制获得位于______________________号地块的国有土地操作权，土地操作面积为______平方米，买受人采办的商品房所有土地用处为室第，土地操作年限自____年____月___日起至____年___月____日止。
第二条买受人所购商品房的根底气象
该商品房为第一条划定项目中的一幢第一单元四层一号。该房号为暂定编号，事实下场以公安行政治理部门审核的房号为准。
该商品房的用处为室第，层高为2、8米。该商品房朝向为座北朝南。
该商品房为预售商品房，出卖人奉求猜想该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队，其猜想建筑面积共____平方米。
第三条典质气象
该商品房所分摊的土地操作权及在建工程均未设定典质。
第四条计价编制与价款
遵循建筑面积计较，该商品房单价为每平方米______元人平易近币，总价款________元人平易近币。
第五条付款编制
采纳分期付款。第一次在签定合同时付该房总价款的____%，第二次在交付操作时一次性付清下余金钱。
第六条出卖人保证该商品房没有产权纠缠，因出卖人启事造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担响应责任。
第七条过时付款责任
买受人未遵循商定的时刻付款的，过时在____日以内，自商定的应付款不日届满之第二天起至现实支出应付款之日止，买受人按日计较向出卖人支出过时应付款万分之___的背约金，并于现实支出应付款之日起___日内向出卖人支出背约金，合同继续实施。
第八条交付前提
出卖人理当在衡宇落成验收后向买受人交付该商品房。
第九条市政根底步履法子和其他步履法子的承诺
水、电、气均通到用户门口。
第十条过时交房责任
除不成抗力外，出卖人未按商定的不日和前提将该商品房交付买受人的，遵循衡宇总价款3‰作背约措置。
第十一条面积分歧措置
该商品房交付时，出卖人理当向买受人公示其奉求的有天资的房产测绘机构出具的'商品房面积实测手艺陈述书，并向买受人供给该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与商定面积发生误差的，双方协商措置。
第十二条交接手续
验收交接后，双方签定商品房交接单。
第十三条产权挂号
出卖人理当在____年____月____日前，获得该商品房地址楼栋的权属证实。如因出卖人的责任未能在本款约按不日内获得该商品房地址楼栋的权属证实的，遵循买受人全数已付款的____%向买受人支出背约金。
第十四条不成抗力
因不成抗力不能遵循商定实施本合同的，遵循不成抗力的影响，部门或全数免去责任，但因不成抗力不能遵循商定实施合同的一方当事人理当实时奉辞此外一方当事人，并自不成抗力事务竣事之日起_____日内向此外一方当事人供给证实。
第十五条争议解决编制
本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向通江县人平易近法院起诉。
第十六条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以遵循具体气象对本合同中未商定、商定不明或不合用的内容签定书面填补和谈进行变换或填补，但填补和谈中含有不合理地减轻或免去本合同中商定理当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、消弭买受人首要权力内容的，仍以本合同为准。对本合同的消弭，理当采纳书面形式。本合同附件及填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
第十七条本合统一式二份，具有齐截法令效力，其中出卖人一人，买受人一份。
出卖人（签章）：买受人（签章）：
法定代表人：
身份证号码：身份证号码：
签守时刻：___年___月___日签守时刻：___年___月__日
商品房生意合同18
甲方（买方）：_________身份证号：_________
乙方（卖方）：_________身份证号：_________
甲、乙双方就位于_________（寄望：应与商铺产权证上的地址一致）的一个商铺的整体生意事宜，遵循《合同法》、《城市房地产治理法》等有关法令之划定，双方在遵守齐截自愿、诚心诺言的原则下，经协商一致订立本合同，以资配合遵循。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的`一个商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况以下：
（1）产权证号为_________，土地操作权证号为_________。
（2）商铺坐落在_________砖混；
（3）商铺产权面积_________平方米。
（4）商铺占用规模内的土地所有权为国有，国有土地操作权以出让编制获得；
（5）商铺今朝部门被租赁（承租酬报_________，租期截止为_________，房钱为_________，具体详见租赁合同）。
以上系乙方对商铺根底气象的陈述，乙方保证对所让渡的商铺具有完全的所有权、赏罚权和收益权，亦不存在其他人的优先采办权。甲方以乙方的保证和陈述为根底，抉择整体买受上述商铺。乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面赞成的气象下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_________元的尺度向乙方承担背约金。
第二条甲、乙双方经协商一致，赞成上述商铺让渡包干价款总计人平易近币_________元。
甲方的付款编制和付款不日：
本合同生效后乙方一次性支出给甲方定金人平易近币_________元，合同实施过程中该定金可抵作购商铺款。乙方应在合同生效后_________日内将商铺的产权证交由甲方措置，并到拆迁挑唆部签定拆迁抵偿和谈，甲方应在乙方完成上述步履后_________日内付清余款_________元
第三条乙方自签定合同之日起，不再享有商铺的增值收益。若遇政府拆迁安设抵偿等气象，其抵偿安设及增值收益为甲方所有。
第七条本合同合用中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例。甲、乙双方在实施本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商丘仲裁委员会仲裁解决。
第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立填补和谈。填补和谈与本合同纷歧致的，以填补和谈为准。
第九条本合统一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方：_________
乙方：_________
居处地：_________
居处地：_________
电话：_________
电话：_________
身份证号码：_________
身份证号码：_________
_________年_________月_________日
商品房生意合同19
甲方（出卖方）：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。
乙方（买受方）：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。
第一条衡宇的根底气象。
甲方衡宇（以下简称该衡宇）坐落于______，衡宇结构为______建筑面积______平方米（其中现实建筑面积______平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积______（______平方米），衡宇用处为______；该衡宇平面图见本合同附件一，该衡宇内部附着步履法子见附件二；（衡宇所有权证号、土地操作权证号、房地产权证号）为______。
第二条衡宇面积的不凡商定。
本合同第一条所商定的面积为______原产权证上标明______面积。如原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权挂号机关现实测定的面积有分歧的，以房地产产权挂号机关现实测定面积（以下简称现实面积）为准。该衡宇交付时，衡宇现实面积与暂测面积的不合不超越暂测面积的±__________％（不搜罗±__________％）时，房价款连结不变。现实面积与暂测面积不合超越暂测面积的±__________％（搜罗±__________％）时，甲乙双方赞成按下述第__________种编制措置：
１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按__________利率付给利息。
２．每平方米价钱连结不变，房价款总金额按现实面积调剂。
３．______________________________________________________________。
第三条土地操作权性质。
该衡宇响应的土地操作权获得编制为__________；土地操作权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨编制获得土地操作权的房地产让渡核准文件号为__________；该衡宇生意后，遵循有关划定，乙方不必补办土地操作权出让手续。
第四条价钱。
按该衡宇的总建筑面积计较，该套衡宇售价为（人平易近币）每平方米元，总金额为元整。
第五条付款编制。
乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金元整，并应于本合同生效之日起日内将该衡宇全数价款付给甲方。具体付款编制可由双方另行商定。
第六条交付不日。
甲方应于乙方交付定金之日起三日内，将该衡宇的产权证书交给乙方；并应在收到该衡宇全数价款之日起__________日内，将该衡宇交付给乙方，并协助乙方打点衡宇过户手续。
第七条乙方过时付款的背约责任。
乙方应遵循合同商定的付款编制、付款金额付款，如未按本合同商定付款，过时超越________天后，即视为乙方不实施本合同。届时甲方有权究查乙方的背约利息，利息按________计较。
第八条甲方过时交付衡宇的背约责任。
除不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第六条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息。按本合同划定的最后交付不日的.第二天起至现实交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计较；自第__________个月起，月利息则按__________利率计较。过时超越__________个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权按以下第__________种商定，究查甲方的背约责任。
１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。
２．甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支出背约金，合同继续实施。
３．______________________________________________________________。
第九条关于产权挂号的商定。
在乙方现实领受该衡宇之日起，甲方理当协助乙方在房地产产权挂号机关划定的不日内向房地产产权挂号机关打点权属挂号手续。如因甲方的过失踪踪造成乙方不能在双方现实交接之日起__________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________％抵偿乙方损失踪踪。
第十条甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，有关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在生意前弄妥。生意后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任。
第十一条因本衡宇所有权转移所发生的土地增值税由甲标的方针国家交纳，契税由乙标的方针国家交纳；其他衡宇生意所发生的税费除还有商定的外，均按政府的划定由甲乙双方分袂交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。
第十三条本合同之附件均为本合同不成豆割之部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。
第十四条本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成向乙方地址地的人平易近法院提起诉讼。
第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有齐截效力。
甲方（签章）：______
甲方代办代办署理人（签章）：______
______年______月______日
乙方（签章）：______
乙方代办代办署理人（签章）：______
_____年_____月_____日
商品房生意合同20
卖方：(简称甲方) _______________
身份证号码：_____________________________
买方：(简称乙方) _______________
身份证号码：______________________________
遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第一条乙方赞成采办甲方具有的坐落在________________________室第房产，建筑面积为_____平方米。
第二条衡宇气象
上述房产的'生意价钱为：总价：人平易近币___________元整(除夜写：__________万元整)。本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币__________元整，作为购房定金。待甲方将其衡宇培育汲引终了后甲方以口头形式通知乙方，甲方将衡宇钥匙交予乙方之日一次性付清余款。
第四条背约及责任：
1.甲、乙双方合同签定后，若乙方无不凡家庭气象半途背约，购房定金归甲方所有;若甲方半途背约，应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。
2.乙方如未按本合同划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约利息。月利息按__1.5%__计较。过时超越__15__天后，即视为乙方不实施本合同。届时，甲方有权究查乙方的背约责任。
3.甲方除人力不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息月利息按__1.5%___计较。过时超越__15__天后，即视为甲方不实施本合同。届时，乙方有权究查甲方的背约责任。
第五条甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，有关典质，债务、税项及房钱等，甲方均在生意前弄妥。生意后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任。
第六条本合统一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。
第七条本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。
第九条双方商定的其他事项：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房生意合同21
合同编号：_________
甲方（出卖人）：_________身份证号码：
住址：
乙方（买受人）：_________身份证号码：
住址：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就衡宇生意事宜告竣以下和谈：
第一条衡宇的根底气象
甲方衡宇（以下简称该衡宇）坐落于；位于第_________层，共_________（套/间），衡宇结构为_________，建筑面积_________平方米（其中现实建筑面积_________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积_________平方米），衡宇用处为_________；衡宇所有权证号为。该衡宇平面图见本合同附件一，该衡宇内部附着步履法子见附件二。
该衡宇隶属的步履法子设备、装潢装修、相关物品随衡宇一并让渡。
第二条土地操作权性质
1、该衡宇响应的土地操作权获得编制为_________。
2、土地操作权年限自_________年____月____日，至_________年____月日止。以划拨编制获得土地操作权的房地产让渡核准文件号为。
第三条价钱
按（总建筑面积/现实建筑面积）计较，该衡宇售价为_________元（除夜写：元整），每平方米_________元。
第四条付款编制
1、乙方应于本合同签定之日向甲方支出定金_________元（除夜写：元整），签定往后日内向甲方支出首付款元（除夜写：元整），余款元（除夜写：元整）在衡宇过户手续打点终了之日付清。
2、乙方所付定金将在最后一期付款时冲抵，支出编制为以下第_________种：
（1）现金；
（2）转账。
第五条交房不日
甲方应于___年___月___日前，将该衡宇交付乙方，并保证该衡宇在交付时合适商定的状况。
第六条乙方过时付款的背约责任
乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时付款有权究查背约利息。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按_________计较。
第七条甲方过时交付衡宇的背约责任
1、甲方如未按本合同第五条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息。按本合同划定的交付不日的第二天起至现实交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计较；自第_________个月起，月利息则按_________利率计较。
2、过时超越_________个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权按以下第_________种商定，究查甲方的背约责任。
（1）消弭合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。
（2）甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支出背约金，合同继续实施。
第八条关于产权挂号的商定
自甲方现实交付该衡宇之日起，甲方应无前提协助乙方在房地产产权挂号机关划定的不日内向房地产产权挂号机关打点权属变换挂号手续。如因甲方的启事造成乙方不能在双方现实交接之日起_________日内获得房地产权属证书，乙方有权消弭合同并提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______%抵偿乙方损失踪踪。
第九条保证
1、甲方保证有权签定并有能力实施本合同。
2、甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，也不存在按揭、典质债务、税项及房钱等债务纠缠，质量合适国家有关划定，合适衡宇出售的法定前提。生意后若有上述纠缠，由甲方承担全数责任，与乙方无关。
3、甲方保证在签定本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方实施本合同发生重除夜晦气影响的判决、裁定、判决或具体行政步履。
第十条税费的缴纳
因本衡宇所有权转移所发生一切税费（搜罗但不限于土地增值税、契税等），除双方还有商定外，均按国家的有关划定由交纳。
第十一条费用交接时刻
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日，甲方保证于交接日之前将上述费用结清，与乙方无关。
第十二条通知
1、遵循本合同需要一标的方针此外一方发出的全数通知和双方的文件交往及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________（当面送交、邮寄、传真、邮件等）编制传递。以上编制没法送达的，方可采纳通知书记送达的编制。
2、各方通信地址以下：甲方：；乙方：。
3、一方变换通知或通信地址，应自变换之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而激发的相关责任。
第十三条合同的`变换
本合同实施时代，发生不凡气象时，甲、乙任何一方需变换本合同的，要求变换一方应实时书面通知对方，征得对方赞成后，双方在划定的时限内（书面通知发出_________天内）签定书面变换和谈，该和谈将成为合同不成豆割的部门。未经双方签定书面文件，任何一方无权变换本合同，否则，由此造成对方的经济损失踪踪，由责任方承担。
第十四条争议的措置
本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调剂；协商或调剂不成的，按以下第_________种编制解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人平易近法院起诉。
第十五条填补与附件
本合同未尽事宜，遵循有关法令、律例履行，法令、律例未作划定的，甲乙双方可以告竣书面填补合同。本合同的附件和填补合同均为本合同不成豆割的组成部门，与本合同具有齐截的法令效力。
第十六条合同的效力
1、本合同自甲、乙双方或其授权代表人签字并摁手印之日起生效。
2、本和谈一式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有齐截法令效力。该衡宇地址地的房地产产权挂号机关备案份。
甲方：_________乙方_________
___年___月___日___年___月___日
商品房生意合同22
出卖人：
组织机构代码证号：
买受人：
身份证号：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》等有关法令律例及______委员会、_____人平易近政府关于印发《_______》的通知精神（____（______）_____号），出卖人和买受人在划1、自愿、协商一致的根底上，就____限价商品房生意事宜告竣以下和谈：
1、楼房的属性、位置、户型结构及买受对象
本合同所售楼房为除夜产权限价商品房，位于_____东门组（______保障性住房安设小区），属砖混结构，层高共六层（不含地下室）。楼顶为坡屋面，外墙为涂料粉刷，楼内为毛坯房，安装防盗门、铝合金窗，通水、电、暖、讯。单户建筑面积有104.35㎡、122.25㎡、123.64㎡三种（含公摊部门）。买受对象为_______政府机关干部职工和镇属村干部。
2、计价编制及价款
本合同所售楼房按建筑面积计较。一层楼房售价2360元／㎡，二层楼房售价2400元／㎡，三层楼房售价2470元／㎡，四层楼房售价2470元／㎡，五层楼房售价2410元／㎡，六层楼房售价2310元／㎡，地下室售价1000元／㎡。总房产证由出卖人负责打点，费用由出卖人承担；单户房产证由买受人负责打点，费用由买受人承担。
3、所选楼号、房号及面积
买受人采办的楼房为号楼单元层号房，建筑面积为㎡；地下室为号室，建筑面积为㎡。（合同商定面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准）
4、付款编制及不日
付款编制为分期付款。即：____年1月10日前交付8万元；____年4月30日前交付10万元；下剩尾接待工程落成验收、决算完成后，一次性交清。
5、楼房交付不日
出卖人负责于____年9月底前完成限价商品房及室外隶属工程培育汲引，____年12月底前完成工程决算和验收，获得交付操作核准文件（搜罗《室第质量保证书》和《室第操作声名书》），交付操作。如遇不凡启事未能按期交房，双方可按有关划定协商解决。
6、保修责任
《室第质量保证书》作为本合同附件，出卖人自楼房交付操作之日起，遵循《室第质量保证书》承诺的内容承担响应的保修责任。在限价商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人应实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的.破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
7、背约责任
（一）买受人应在合同规按时限内按时足额缴纳楼款。若未按合同划定的时刻内交清应交金钱，按过不时刻分袂措置（不作累加），即：过时30日以内，自本合同划定的交款不日之第二天起至全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款0.2%的背约金，合同继续实施；过时超越30往后，出卖人有权消弭合同，楼房另行措置，所交楼款由买受人自动持据领取，不计利息。
（二）买受人在获得楼房操作权后，五年内不得让渡或出售，不得私行改变建筑主体结构、承重结构和用处，不得破损公共步履法子。否则，一经查实，按有关划定峻厉措置。
（三）出卖人应按合同商定条目，负责打点总房产证、负责监管工程培育汲引、负责按期交房、负责实施保修义务、负责物业公司的组建及治理。否则，买受人有权提出合理要求或索赔。对买受人提出的合理要求或索赔事项，双方可协商解决，协商不成，可依法经由过程司法法度楷模解决。
8、本合同未尽事项，双方可签定填补和谈。填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
9、本合统一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
出卖人（盖章）：
法人代表（签字）：
买受人（签字）：
____年__月__日
商品房生意合同23
合同双方当事人：______________
出卖人：______________注册地址：______________营业执照注册号：______________企业天资证书号：______________法定代表人：______________联系电话：______________邮政编码：______________
奉求代办代办署理人：______________地址：______________邮政编码：______________联系电话：______________奉求代办代办署理机构：______________注册地址：______________联系地址：______________营业执照注册号：______________
法定代表人：______________联系电话：______________邮政编码：______________
买受人：______________本人：______________
法定代表人姓名：______________国籍：______________身份证护照：______________营业执照注册号_：_____________地址：______________邮政编码：______________联系电话：______________
奉求代办代办署理人姓名：______________国籍：______________地址：______________邮政编码：______________电话：______________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条项目培育汲引按照
出卖人以___________编制获得位于___________编号为_________的地块的土地操作权。土地操作权出让合同号土地操作证号土地操作权划拨核准文件号划拨土地操作权让渡核准文件号为______________________
该地块土地面积为___________，筹算用处为__________，土地操作年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。
出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，现命名暂命名___________。培育汲引工程筹算许可证号为___________，施工许可证号为______________________。
第二条商品房发卖按照
买受人采办的商品房为现房预售商品房。预售商品房核准机关为___________，商品房预售许可证号为___________
第三条买受人所购商品房的根底气象
买受人采办的商品房（以下简称该商品房，其衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准）为本合同第一条划定的项目中的：
第___________幢座___________单元层___________号房。该商品房的用处为______________________，属___________________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是封锁式非封锁式。
该商品房合同商定产权挂号建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二）
___________________________________________________________________________________________________。
第四条计价编制与价款
出卖人与买受人商定按下述第___________种编制计较该商品房价款：
1、按建筑面积计较，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（___________人平易近币）_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。
2、按套内建筑面积计较，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整。
3、按套（单元）计较，该商品房总价款为（_________币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
4、________________________________________________________________________________。
第五条面积确认及面积分歧措置
遵循当事人选择的计价编制，本条划定以建筑面积套内建筑面积（本条目中均简称面积）为按照进行面积确认及面积分歧措置。
当事人选择按套计价的，不合用本公商定。
合同商定面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准。
商品房交付后，产权挂号面积与合同商定面积发生分歧，双方赞成按以下编制进行措置：
1、双方赞成按以下原则措置：
（1）面积误差比绝对值在_______%以内（含_______%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出_______%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________________付给利息。
买受人不退房的，产权挂号面积除夜于合同商定面积时，面积误差比在_______%以内（含_______%）部门的房价款由买受人补足；超出_______%部门的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权挂号面积小于合同商定面积时，面积误差比绝对值在_______%以内（含_______%）部门的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权挂号面积-合同商定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同商定面积
因设计变换造成面积分歧，双方不用弭合同的，理当签定填补和谈。
2、双方自行商定：
（1）______________________________________________________________________________。
（2）______________________________________________________________________________。
第六条付款编制及不日
买受人按以下第_____________种编制按期付款：
1、一次性付款：买受人于___________年________月________日前支出全数房价款计人平易近币________________元整。
2、分期付款____________________________________。
3、其他编制：
⑴商业贷款：________________________________________________________________________。
⑵公积金贷款：______________________________________________________________________。
⑶商业与公积金组合贷款：____________________________________________________________。
（4）____________________________________________________________。
（5）____________________________________________________________。
第七条买受人过时付款的背约责任
买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第__________种编制措置：
1.按过不时刻，分袂措置（不作累加）
（1）过时在___日以内，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之______的背约金，合同继续实施；
（2）过时超越_____往后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人按累计应付款的______向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的'应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的背约金。
本条中的过时应付款指遵循本合同第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额；采纳分期付款的，按响应的分期应付款与该期的现实已付款的差额必定。
2：（1）____________________________________________________________。
（2）①____________________________________________________________。
②____________________________________________________________。
③____________________________________________________________。
第八条交付不日
出卖人理当在_____年_____月_____日前，遵循国家和处所人平易近政府的有关划定，将具有以下第_____种前提，并合适本合同商定的商品房交付买受人操作：
1.该商品房经验收及格。
2.该商品房经综合验收及格。
3.该商品房经分期综合验收及格。
4.该商品房获得商品室第交付操作核准文件。
5.____________________________________________________________。
但如遇以下不凡启事，除双方协商赞成消弭合同或变换合同外，出卖人可据实予以延期：
1.____________________________________________________________。
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九条出卖人过时交房的背约责任
除本合同第八条划定的不凡气象外，出卖人如未按本合同划定的不日将该商品房交付买受人操作，按以下第______种编制措置：
1、按过不时刻，分袂措置（不作累加）
（1）过时不超越_____日，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之_____的背约金，合同继续实施；
（2）过时超越_____往后，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，出卖人理当自买受人消弭合同通知达到之日起_____天内退还全数已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支出背约金。买受人要求继续实施合同的，合同继续实施，自本合同第八条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，出卖人按日向买受人支出已交付房价款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的背约金。
第十条筹算、设计变换的商定
经筹算部门核准的筹算变换、设计单元赞成的设计变换导致以下影响到买受人所购商品房质量或操作功能的，出卖人理当在有关部门核准赞成之日起10日内，书面通知买受人：
（1）___________________________________________________________________；
（2）___________________________________________________________________；
（3）___________________________________________________________________；
（4）___________________________________________________________________；
（5）___________________________________________________________________；
买受人有权在通知达到之日起15日内做出是不是退房的书面回覆。买受人在通知达到之日起15日内未作书面回覆的，视同领受变换。出卖人未在规按时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，理当与出卖人另行签定填补和谈。
第十一条交接
商品房达到交付操作前提后，出卖人理当书面通知买受人打点交付手续。双方进行验收交接时，出卖人理当出示本合同第八条划定的证实文件，并签定衡宇交接单。所购商品房为室第的，出卖人还需供给《室第质量保证书》和《室第操作声名书》。出卖人不出示证实文件或出示证实文件不齐全，买受人有权谢决绝接，由此发生的延期交房责任由出卖人承担。
因为买受人启事，未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：
（1）___________________________________________________________________；
（2）___________________________________________________________________；
（3）___________________________________________________________________；
（4）___________________________________________________________________；
（5）___________________________________________________________________；
第十二条出卖人保证发卖的商品房没有产权纠缠和债权债务纠缠。因出卖人启事，造成该商品房不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由出卖人承担全数责任。
____________________________________________________________________________________________________
第十三条出卖人关于装潢、设备尺度承诺的背约责任
出卖人交付操作的商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定（附件三）的尺度。达不到商定尺度的，买受人有权要求出卖人遵循下述第________种编制措置：
1.出卖人抵偿双倍的装潢、设备差价。
2.________________________________________________________________。
3.________________________________________________________________。
第十四条出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常操作直接联系关系的以下根底步履法子、公共配套建筑按以下日期达到操作前提：
1、________________________________________________________________。
2、________________________________________________________________。
3、________________________________________________________________。
4、________________________________________________________________。
假定在划定日期内未达到操作前提，双方赞成按以下编制措置：
1、________________________________________________________________。
2、________________________________________________________________。
第十五条关于产权挂号的商定
出卖人理当在商品房交付操作后_______日内，将打点权属挂号需由出卖人供给的资料报产权挂号机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规按不日内获得房地产权属证书的，双方赞成按以下第_______项措置：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%抵偿买受人损失踪踪。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______%向买受人支出背约金。
3、________________________________________________________________。
4、________________________________________________________________。
第十六条退房措置
凡合适《_______省实施《中华人平易近共和国消费者权益呵护法》》第二十八条第一款退房前提纲求退房的，买受人可以选择按该《编制》第二十八条第三款或本合同商定的前提进行措置。
第十七条保修责任
买受人采办的商品房为商品室第的，《室第质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品室第交付操作之日起，遵循《室第质量保证书》承诺的内容承担响应的保修责任。
买受人采办的商品房为非商品室第的，双方理当以合同附件的形式具体商定保修规模、保修不日和保修责任等内容。
在商品房保修规模和保修不日内发生质量问题，出卖人理当实施保修义务。因不成抗力或非出卖人启事酿成的破损，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由采办人承担。
室第质量保证书》理当合适《浙江省实施编制》第二十九的划定。
__________________________________________________________________________________。
本合同划定的保修规模、保修不日和保修责任，均按国家法令和行政律例中的划定进行理解和合用。
第十八条双方可以就以下事项商定：
1.该商品房地址楼宇的屋面操作权________________________________________________________________。
2.该商品房地址楼宇的外墙面操作权________________________________________________________________。
3.该商品房地址楼宇的命名权________________________________________________________________。
4.该商品房地址小区的命名权________________________________________________________________。
5.________________________________________________________________________________________。
6.________________________________________________________________________________________。
7.________________________________________________________________________________________。
8.________________________________________________________________________________________。
9.________________________________________________________________________________________。
10.________________________________________________________________________________________。
第十九条买受人的衡宇仅作___________操作，买受人操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。
出卖人不得私行改变与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子的操作性质。
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
第二十条本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第__________种编制解决：
1.提交杭州仲裁委员会仲裁。
2.依法向人平易近法院起诉。
第二十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈（附件四）
第二十二条合同附件与本合同具有齐截法令效力。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
第二十三条本合同连同附件共__________页，一式（__________）份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：
出卖人__________份，买受人__________份，__________份，__________份。
第二十四条本合同自双方签定之日起生效。
第二十五条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向杭州市房产治理局申请挂号备案。
出卖人（签章）：_______买受人（签章）：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
奉求代办代办署理人：_______奉求代办代办署理人：_______
（签章）（签章）
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
签于_______签于_______
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