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奉求物业治理合同【优良15篇】
当今良多平允易近的维权意识在不竭增强，愈来愈多的人经由过程合同来协调平易近事关系，它可以呵护平易近事法令关系。那么常见的合同书是甚么样的呢？下面是小编清理的奉求物业治理合同，接待巨匠借鉴与参考，但愿对巨匠有所辅佐。
奉求物业治理合同1
甲方：
乙方：
遵循有关法令、律例政策和现实气象，在自愿、划1、协商一致的根底上，甲方赞成将坐落在绥化市物质城综合楼小区奉求给乙方进行物业治理（处事），特订立本合同。
物业根底气象：
楼房名称：
物业类型：
位置：
占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。
1、奉求物业处事事项：
1、衡宇建筑共用部位的维修、养护和处事及清雪，若有个体房盖漏水或墙皮脱落如超越物业维修规模，由业主自筹资金解决。
2、共用步履法子、设备的维修、养护运行和治理，搜罗共用的下水管道漏水等（共用部门）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超越千元的由物业负责，如更新刷新由业主自筹资金解决。
3、公共气象卫生：搜罗公共场所、衡宇共用部位及清洁卫生、垃圾汇集、冬季扫雪。
4、呵护公共秩序（门卫）。
5、甲方供给各业主的住房面积混名册。
2、保洁处事
1、楼道每周拖洗二次，日扫除一次，楼梯扶手天天擦一次，庭院随时扫除，连结清洁。
2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时改换，避免任何人在小区内张贴吊挂广告。
3、冬季下雪实时扫除，堆放在适当位置，随时扫除夏日楼区内积水。
4、马葫芦每年清理疏浚一次，泛泛泛泛发现梗塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。
3、供水时刻
1、供水时刻从每日早至晚，物业治理时代负责供水步履法子的呵护、维修和调养，保证全数业主的解缆糊口用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗时刻由物业公司与业主委员会配合完成，每次清洗过程要有业主委员会成员插手。
4、公用步履法子、设备呵护、养护
1、公用步履法子（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。
2、门灯、楼道灯无缺率达95%，若损失踪踪，修复时刻不超越2日内。
3、设备房要连结整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。
4、公共部位和共用部位酬报破损的由责任人负责。
5、院内公共秩序呵护
1、小区进口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常放哨。
2、院内避免存放无邪车辆，自行车存放不收费用，泛泛连结车棚整洁。
3、门卫对进出小区负责查看。
6、物业治理（处事）收费尺度
1、治理处事收费每个月每平方0.36元。
2、每户每年二次供水电费：120元/年/户。
3、清运垃圾费：50元/年/户。
以上各项收费如政府有新划定，按新划定履行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在治理中做到：
1、甲方加除夜鼓吹力度，并协助收缴治理费用。
2、全数业首要积极自动交纳各项费用，业主委员会有责任协助物业公司对个体不交纳各项费用的业户做思惟工作。
3、自合同签定之日起，此小区之前发生的.债权、债务乙方概不负责。
4、甲方和乙方配合操作一个办公地址。
7、奉求治理处事不日
奉求处事不日自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，获得除夜除夜都业户的认可，可续签合同。
8、背约责任：
1、如一方不实施合同，各方都有终止合同的权力。
（1）甲方可以消弭乙方为其处事。
（2）乙方有权弃管。
2、双方对本合同的条目有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同斥地商协商解决，如进行填补可以书面形式签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截效力。
3、本合同处事项目如遇与法令、律例相背反的，按新划定履行。
本合统一式三份，甲乙双方及物业治理主管部门各执一份。
本合同自签定之日起生效，并具有法令效力。
甲方：乙方：
甲方负责人签字（章）：乙方负责人签字（章）：
20xx年XX月XX日
奉求物业治理合同2
各省、自治区培育汲引厅，直辖市建委、房地局，新疆出产培育汲引兵团培育汲引局：
为了贯彻《物业治理条例》，规范前期物业治理勾当，指导前期物业治理勾铛铛事人经由过程合同了了各自的权力与义务，削减物业治理纠缠，我部拟定了《前期物业处事合同》，现印发给你们，供培育汲引单元与物业治理企业签约参考操作。
中华人平易近共和国培育汲引部
二○○四年九月六日
甲方： ；
法定代表人： ；
居处地： ；
邮编： 。
乙方： ；
法定代表人： ；
居处地： ；
邮编： ；
天资等第： ；
证书编号： 。
遵循《物业治理条例》和相关法令、律例、政策，甲乙双方在自愿、划1、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）供给前期物业治理处事事宜，订立本合同。
第一章 物业根底气象
第一条 物业根底气象:
物业名称 ；
物业类型 ；
坐落位臵 ；
建筑面积 。
物业治理区域四至：
东至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
（筹算平面图见附件一，物业组成明细见附件二）。
第二章 处事内容与质量
第二条 在物业治理区域内，乙方供给的前期物业治理处事搜罗以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和治理（物业共用部位明细见附件三）；
2、物业共用步履法子设备的运行、维修、养护和治理（物业共用步履法子设备明细见附件四）；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的汇集、清运及雨、污水管道的疏浚；
4、公共绿化的'养护和治理；
5、车辆停放治理；
6、公共秩序呵护、安然提防等事项的协助治理；
7、装潢装修治理处事；
8、物业档案资料治理。
第三条 在物业治理区域内，乙方供给的其他处事搜罗以下事项：
第四条 乙方供给的前期物业治理处事应达到商定的质量尺度（前期物业治理处事质量尺度见附件五）。
第五条 单个业主可奉求乙方对其物业的专有部门供给维涵养护等处事，处事内容和费用由双方另行商定。
第三章 处事费用
第六条 本物业治理区域物业处事收费选择以下第种编制：
1、包干制
物业处事费用由业主按其具有物业的建筑面积交纳，具体尺度以下： 多层室第： 元/月.平方米；
高层室第： 元/月.平方米；
别墅： 元/月.平方米；
办公楼： 元/月.平方米；
商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。
物业处事费用首要用于以下开支：
（1）治理处事人员的工资、社会保险和按划定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用步履法子设备的泛泛运行、呵护费用；
（3）物业治理区域清洁卫生费用；
（4）物业治理区域绿化养护费用；
（5）物业治理区域秩序呵护费用；
（6）办公费用；
（7）物业治理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用步履法子设备及公家责任保险费用；
（9）法定税费；
（10）物业治理企业的利润；
（11）。
乙方遵循上述尺度收取物业处事费用，并按本合同商定的处事内容和质量尺度供给处事，盈利或吃亏由乙方享有或承担。
2、酬金制
物业处事资金由业主按其具有物业的建筑面积预先交纳，具体尺度以下：
多层室第： 元/月.平方米；
高层室第： 元/月.平方米；
别墅： 元/月.平方米；
办公楼： 元/月.平方米；
商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。
预收的物业处事资金由物业处事支出和乙方的酬金组成。
物业处事支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，首要用于以下开支：
（1）治理处事人员的工资、社会保险和按划定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用步履法子设备的泛泛运行、呵护费用；
（3）物业治理区域清洁卫生费用；
（4）物业治理区域绿化养护费用；
奉求物业治理合同3
第一章 总则
第一条 本合同当事人
奉求方(以下简称甲方)：
组织名称：
代表人：
地址;
联系电话：
受奉求方(以下简称乙方)：
企业名称：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
遵循有关法令、律例、在自愿、划1、协商一玫的根底上，甲方将 (牧业名称)奉求乙方实和行物业治理，订立本合同。
第二条 物业根底气象
物业类型：
坐落位置： 市 区 路(街道) 号四至：
占地面积： 平方米
建筑面积： 平方米
(奉求治理的物业组成细目见附件)
第三条 乙方供给处事的受益酬报本物业的全数业主和物业操作人，本物业的全数业主和物业操作人均应实施本合同，承担响应的责任。
第二章 奉求治理事项
第四条 衡宇建筑共用部位的维修、养护和治理，搜罗：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 。
第五条 共用步履法子、设备的维修、养护、运行和治理，搜罗：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖汽锅房、楼内消防步履法子设备、电梯。
第六条 公共步履法子和隶属建筑物、建筑物的维修、养护和治理、搜罗道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、矜持车棚、泊车场 。
第七条 公共绿地的养护与治理。
第八条 隶属配套建筑和步履法子的维修、养护和治理，搜罗商业网点、文化勾就地所 。
第九条 公共气象卫生，搜罗衡宇共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的汇集 。
第十条 交通与车辆停放秩序的治理。
第十一条 连结公共秩序，搜罗安然监控、放哨、门岗执勤 。
第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与落成验收资料。
第十三条 负责向业主和物业操作人收取以下费用：
1. 物业治理费：
2. 保洁费：
3. 保安费：
4. 衡宇设备运行费：
5. 维涵养护费：
第十四条 业主和物业操作人衡宇自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出奉求时，乙方须领受奉求并合理收费。
第十五条 对业主牧业操作人背反《业主公约》的步履，针对具体步履并遵循情节轻重，采纳攻讦、劝戒、警告、禁止、 等编制。
第十六条 其他奉求事项
第三章 奉求治理不日
第十七条 奉求治理不日为 年。自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。
第四章 双方权力义务
第十八条 甲方权力义务
1、 代表和呵护产权人、操作人的正当权益;
2、 拟定《业主公约》并据守业主和物业操作人遵循公约;
3、 审定乙方拟定的物业治理方案;
4、 搜检据守乙方治理工作的履行气象;
5、 审议乙方年度治理筹算、资金操作筹算及决算陈述;
6、 在合同生效之日起 日内向乙方供给 平方米建筑面积治理用房(产权仍属甲方)，由乙方按以下第 项履行;
(1) 无偿操作;
(2) 按建筑面积每个月每平方米 元租用，其房钱收入用于 。
7. 负责归集物业治理所需全数图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日内向乙方供给;
8. 当业主和物业操作人不按划定交纳牧业治理费时，负责催交或以 编制偿付;
9. 协调、措置本合同生效前发生的治理遗留问题;
10. 协助乙方做好牧业治理工作和公布揭晓道育、文化糊口。
第十九条 乙方权力义务
1. 遵循有关法令、律例及本合同的商定，拟定牧业治理方安;
2. 对业主和物业操作人背反律例、规章的步履，提请有关部门措置;
3. 按本合同第十五条的商定，对业主和物主操作人背反业主公约的步履进行措置;
4. 选聘专营公司承担本物业的专项治理营业，但不得将本物业的治理责任让渡给第三方;
5. 负责编制衡宇、隶属建筑物、步履法子、设备、绿化的年度维涵养护筹算， 经双方议定后由乙方组织实施;
6. 向业主和物业操作人书面奉告物业的操作的有关划定，当业主和物业操作人装修物业时，书面奉告有关限制前提，并负责据守;
7. 每 个月向全数业主和物业操作人发布一次维涵养护费用收支操作气象;
8. 对本物业的公共步履法子不得私行占用和改变操作功能，如需扩建或完美配套项目，须与甲方协商后报有关部门核准方可实施;
9. 本合同终止时，乙方必需向甲方移交全数治理用房及物业治理的全数档案资料;
第五章 物业治理处事要求尺度
第二十条 乙方须按以下商定，实现治理方针，即业主和物业操作人对乙方的治理知足率达到 %
1. 衡宇外不美不美观：
2. 设备运行：
3. 衡宇及步履法子、设备的维修、养护：
4. 公共气象：
5. 绿化：
6. 交通秩序：
7. 保安：
8. 急修：
小修：
第六章 物业治理处事费用
第二十一条 物业治理处事费
1. 治理费由乙方按建筑面积每平方米 元或按套每户 元向业主收取;
2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米 元或按套每户 元向业主或物业操作人收取;
3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米 元或按套每户 元向业主或物业操作人收取;
4. 高层室第电梯、水泵、 运行费按实结算，由乙标的方针业主收取;
5. 治理处事费尺度的调剂，按 调剂;
6. 对营业和物业操作人过时交纳物业治理费的，乙方可以从过时之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条 室第区域的非栖身用房治理处事费按栖身收费尺度的 倍收取。
第二十三条 车位和操作治理费用由乙方按以下尺度向车位操作人收取;
1、 露天车位：
2、 车库车位：
第二十四条 乙方对业主或物业操作人的衡宇自用部位、自用设备维涵养护及其他特约处事，由业主或物业操作人按现实发生的费用计付。
第二十五条 乙标的方针业主和物业操作人供给的其他处事项方针收取尺度商定以下：
第二十六条 衡宇共用部位、共用设备、步履法子、公共步履法子的维修、养护费用由物业治理区域内的`全数业主遵循各自具有的室第区建筑面积比例配合承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章 背约责任
第二十七条 甲方背反本合同第十八条第 款的商定，使乙方未完成划定治理方针，乙方有权要求甲方在一不按不日内解决，过时未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失踪踪的，甲方应给以乙方经济抵偿。
第二十八条 乙方背反本合同第五章的商定，不能完成治理方针，甲方有权要求乙方刻日整改，过时未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失踪踪，乙方应给以甲方有权终止合同;造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第二十九条乙方背反本合同第六章的商定，私行提高收费尺度的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第三十条 甲乙双方任何一方没法令按照提早终止保同的背约方应抵偿对方 元的背约金;造成对方经济损失踪踪的，应给以经济抵偿。
第八章 附则
第三十一条 双方商定自本合同生效之日起 天内，遵循甲方奉求治理事项，打点领受验收手续。
第三十二条 双方可对本合同的条目进行填补，以书面形式签定填补和谈，填补和谈与合同具有不异等效力。
第三十三条 本合同之附件均为合同有用组成部门。在合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力，但不得改削本合同印制条方针本意。
本合同及其附件和填补和谈中未划定的事宜，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和规章履行。
第三十四条 本合同正本连同附件 页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有齐截法令效力。
第三十五条 因衡宇建造质量、设备步履法子质量或安装手艺等启事，达不到操作功能，造成重除夜工作的，由甲方承担责任并作善后措置。发生质量右故的直接启事，以政府主管部门的剖断为准。
第三十六条 本合同履行时代，如遇不成抗力，导致合同没法实施时，双方应按有关法令划定实时协商措置。
第三十七条 本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请 市仲裁委员会判决(当事人双方没有告竣书面仲裁和谈的，可以向人平易近法院起诉)。
第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满 天前向对方提出书面定见。
第三十九条 本合同自签定之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
代表人： 代表人：
年 月 日
奉求物业治理合同4
第一章 总则
第一条 本合同当事人
奉求方（以下简称甲方）：××房地产斥地有限公司
受托方（以下简称乙方）：××物业治理有限公司
遵循有关法令、律例，在自愿、划1、协商一致的根底上，甲方将××花园商住小区奉求给乙方实施前期物业治理，特拟定本合同。
第二条 物业根底气象
物业类型：通俗室第小区
坐落位置：
占地面积：
建筑面积：
第三条 乙方供给处事的受益酬报本物业的全数业主和物业操作人，本物业的全数业主和物业操作人均应对实施本合同承担响应的责任。
第二章 奉求治理事项
第四条 衡宇建筑共用部位，如楼盖、梁、柱、内外墙体和根底等重结构部位、外墙面、走廊通道、设备用房等的维修、养护和治理。
第五条 小区共用步履法子、设备，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系统、配电系统、供水系统、消防步履法子设备、电梯等的维修、养护、运行和治理。
第六条 市政公用步履法子及隶属建筑物、建筑物，如道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、水沟、池、井、地面与地下泊车场等的维修、养护和治理。
第七条 公用楼顶、绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。
第八条 隶属配套建筑和步履法子，如商业网点、体裁娱乐场所、幼儿园的维修、养护和治理。
第九条 楼道、道路、绿地、公共场所的卫生清洁，垃圾的汇集、清运。
第十条 交通与车辆行驶与停放秩序的治理。
第十一条 连结小区公共秩序，搜罗24小时内的安然监控、放哨、门岗执
勤，配合、协助当地公安机关呵护小区治安秩序。
第十二条 组织睁开社区文化娱乐勾当。
第十三条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与落成验收资料。
第十四条 按摄影干法令律例，负责向业主和物业操作人收取以下费用：
1、物业治理处事费。
2、其他相关费用。
第十五条 业主和物业操作人衡宇自用部位、自用步履法子及设备的维修、养护， 在当事人提出奉求时，乙方应领受奉求并合理收费。
第十六条 对业主和物业操作人背反法令、律例及业主公约的步履，遵循情节轻重，采纳攻讦、劝戒、警告、禁止，并提请相关部门进行措置。
第十七条 法令、政经营定的其他事项。
第三章 奉求治理不日
第十八条 奉求治理不日为3年，自20xx年8月15日时起，至20xx年8
月15日时止（如到期前业主委员会成立并选聘其它物业公司治理小区物业，则奉求治理不日至选聘的物业公司正式领受之日止）。
第四章 双方权力义务
第十九条 甲方权力义务
1、呵护全数业主、操作人的正当权益。
在业主委员会成立之前，负责拟定业主公约并将其作为衡宇租售合同的附件要求业主和物业操作人遵循。
2、协助乙方拟定年度治理筹算、财政预算及决算，并进行审定。
3、搜检据守乙方治理工作的实施及轨制的履行气象，每年进行一次评定，
如因乙方治理不善而造成重除夜经济损失踪踪或治理严重失踪踪误，经甲方监管人员查询拜访确，甲方视乙方所损失踪踪水平进行抵偿。乙方在治理过程中，若有背法、背规步履，甲方有权提请政府主管部门措置，并有权终止合同。
4、甲方物业的绿化种植投入操作后，将由乙方全权领受小区的园林绿化护理工作。
5、奉求乙方治理的衡宇、步履法子、设备应达到国家验收尺度要求，并已打点验收手续。如存在质量问题，属保修不日内的，甲方应无前提负责返修、改换或刷新，如奉求乙方维修，需支出全数费用。
6、甲方负责汇集、清理物业治理所需全数工程图纸、档案、住户根底资料等，于物业交接的同时移交给乙方治理。
7、甲方据守乙方依法或遵循本合同划定的内容所进行的治理和经营勾当。
8、小区标识表记标帜牌（搜罗公共场所、办公场所的标识表记标帜牌）和环举荐措法子由甲方遵循现实需求进行建造。小区消防步履法子、器材由甲方设置设备放置完美后移交给乙方治理。
9、甲标的方针乙方供给不小于120平方米建筑面积的治理用房，产权归全数业主共有。
第二十条 乙方权力义务
1、遵循有关法令、律例及本合同的商定，拟定物业治理轨制的`各项治理编制、规章轨制、实施细则，自立睁开各项治理经营勾当，但不得损害业主或物业操作人的正当权益。
2、按本合同的商定，对业主或物业操作人背反法令、律例及业主公约的步履，进行劝戒、警告、小区公示，严重者提请有关部门措置。
3、负责编制衡宇、隶属建筑物、建筑物、设备、步履法子、绿化等的年度维修、养护筹算和除夜中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
4、可选聘专营公司承担本物业的专项治理营业，但不得将本物业的治理责任让渡给第三方。
5、领受物业治理主管部门及有关政府部门的据守、指导，并领受甲方和业主据守。
第五章 物业治理处事质量
第二十一条 乙方必需按合同商定，实现物业方针治理，为业主创作发现斑斓、
整洁、安然、便当、舒适、文明的栖身气象，具体要做到：
1、衡宇外不美不美观：无缺、整洁；
2、衡宇及步履法子、设备的维修、养护：按期磨练、调养；
3、公共气象：环卫设备齐全、垃圾日产日清、尺度化保洁；
4、绿化：花木养护精采、按期修剪、整洁美不美不美观、无破损；
5、交通秩序：道路通顺、无邪车辆、非无邪车辆停放有序，实时措置梗塞现象；
6、公共秩序呵护：24小时值勤、放哨、确保小区安然。
7、急修：尽快组织相关人员达到现场，实时解决；
第六章 物业治理处事费用
第二十二条 物业治理处事费
1、已交付操作物业的物业治理处事费，由乙方按以下尺度向业主或操作人收取。具体尺度为多层室第每个月每平方米0.5元，小高层室第每个月每平方米0.65元，商业用房每个月每平方米1元，其他物业每个月每平方米0.5元（事实下场以物价局审批文件为准）。
2、乙方按物价局审批文件进行收费，不得以任何出处变相收取额外费用（其他单元奉求的代收费用除外），甲方有权进行据守。如因乙方私行收取额外费用的步履所激发的业主投诉和连带责任的，则由乙方自行承担后果。
3、新入住业主的物业治理费应从甲方奉告业主的收房日期计较。
4、对甲方未出售的空置衡宇，乙方不收取物业治理费用及其他费用。
5、小区公用步履法子水、电费用据实分摊，由乙标的方针业主收取。
6、每个月5日至18日由乙标的方针业主或物业操作人收缴物业治理处事费、水电费、电梯呵护费及其他相关费用。过时交纳的，从过时之日起，天天按应交物业治理费用的千分之五扣罚滞纳金。
第二十三条 乙方对业主或物业操作人的衡宇自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约处事时，由当事人按现实发生的费用计付。乙方应领受业主委员会、甲方对上述收费处事项目和收费尺度的据守。
第二十四条 衡宇的共用部位、共用步履法子设备、公共场地、公共绿地、园林小品及市政配套步履法子设备的维修、养护、刷新、更新，如已不在保修时刻规模内，由乙方提出方案，征得甲方赞成，并获相关部门核准后方可实施。费用由乙方遵循处事受惠规模向业主平均收取。
第七章 背约责任
第二十五条 甲方如背反本合同的商定，使乙方未能完成划定治理方针，乙方有权要求甲方在一按不日内解决，过时未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失踪踪的，甲方应给以乙方经济抵偿。
第二十六条 乙方如背反本合同的商定，未能达到商定的物业治理方针，甲方有权要求乙方刻日整改。过时未整改的，甲方有权终止合同。造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第二十七条 乙方如背反本合同第六章的商定，未经政府主管部门核准，私行提高各项收费尺度的，甲方有权要求乙方清退。造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以经济抵偿。
第二十八条 甲乙任一方无正当出处不得提早终止合同。一方私行提早终止合同，给对方造成经济损失踪踪的，应给以抵偿。
第八章 附则
第二十九条 自本合同生效之日起15天内，遵循甲方奉求治理事项，打点完交接验收手续。
第三十条 合同期满后，乙方全数完成合同治理方针，治理成就优良，并获得除夜除夜都业主和物业操作人歌咏和撑持，可续订合同。
第三十一条 双方可对本合同的具体条目进行具体填补，以书面形式签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截效力。
第三十二条 本合同之附件均为合同有用组成部门。本合同及其附件内空格部门所填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
第三十三条 本合同、附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例履行。
第三十四条 本合统一共4页，一式五份，甲乙双方各执两份，物业治理行政主管部门执一份，均具有齐截法令效力。
第三十五条 本合同履行时代，如遇不成抗力，导致合同没法实施时，双方应按有关法令划定实时协商措置。
第三十六条 本合同在实施中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进行调剂。协商或调剂不成的，可以向物业主管部门的仲裁机构申请仲裁，或向人平易近法院提起诉讼。
第三十七条 合同期满后本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面定见。
第三十八条 本合同自签字之日起生效。
甲方签章： 乙方签章：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日年 月 日
附件：《××花园业主公约》
《××花园前期物业处事合同》
《××花园物业处事费及其他费用收费尺度》
奉求物业治理合同5
甲方：_________
乙方：_________
物业治理公司属下的__________治理处持久向住户供给物业治理的各项处事。为便当甲、乙双方治理费及水、电费的收付结算，经协商告竣以下和谈：
1、由甲方在乙方指定银行__________开立帐号或活期存折。乙标的方针甲方供给收款按照的单据，甲方承诺其付款银行接到特种奉求收款凭证后，银行经由过程电脑将金钱划转至乙方帐号。
2、甲方应付乙方治理费等不得拒付。甲方帐号无款支出时，应自动将金钱转到开户银行，每个月_____日前乙方将缴费通知单送至甲方信箱，_______日为银行划款时刻，到期若无款支出，乙方按双方商定，过时天天按应收费用总额的_____‰收取滞纳金，继续拖欠付款将遵循《物业治理条例》的`划定采纳响应编制。
3、乙方有义务领受甲方的查询和咨询，结算中若有过失踪闪现，由乙方负责措置不才月划款中退款或补差。
4、本和谈一式四份，甲方签定后，由甲方送甲方开户行加盖复核章后，交由乙方签收，退回一份予甲方保留，乙方及其开户行各执一份。
5、本和谈签定后，从_____年_____月份起正式银行托收，之前费用需交现金或支票。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
奉求物业治理合同6
甲方：__________
乙方：__________
第一章总则
第一条本合同当事人
奉求方(以下简称甲方)：_________________________
受托方(以下简称乙方)：_________________________
遵循有关法令、律例，在自愿、划1、协商一致的根底上，甲方将________(物业名称)奉求于乙方实施物业治理，订立本合同。
第二条物业根底气象
物业类型：________________________________________________
坐落位置：_________市_________区_________路(街道)_______号
四至：东_________南_________西_________北_________________
占地面积：_________________万平方米
建筑面积：_________________万平方米
容积率：_________%
绿地据有率：_________%
公建配套用房面积：___________平方米
小区总户数：_______________________________________________
受益人丁：_________________________________________________
第三条乙方供给处事的受益酬报本物业的全数业主和物业操作人，本物业的全数业主和物业操作人均应付实施本合同承担响应的责任。
第二章奉求治理事项
第四条衡宇建筑共用部位的维修、养护和治理，搜罗承重结构部位(搜罗楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等)，户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。
第五条共用步履法子、设备的维修、养护、运行和治理，搜罗：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、室第区道路、绿地水沟、池、井、室外泊车场、车库、拍浮池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。
第六条市政公用步履法子和隶属建筑物、建筑物的维修、养护和治理，搜罗道路、室外上下水管道、化粪池、水沟、池、井、自行车棚、泊车场、_________。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的`养护与治理。
第八条公建配套建筑和步履法子的维修、养护和治理，搜罗商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。
第九条公共气象卫生，搜罗公共场所、衡宇共用部位的清洁卫生、垃圾的汇集、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的治理。
第十一条维修公共秩序，搜罗安然监控、放哨、门岗执勤、_________。
第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与落成验收资料。
第十三条组织睁开社区文化娱乐勾当。年_________次。
第十四条负责向业主和物业操作人收取以下费用
1.物业治理处事费：月_________元/m2;
2.代收代办费：_________________________________________________。
3.特约处事费：_________________________________________________。
第十五条业主和物业操作人衡宇自用部位，自用步履法子及设备的维修、养护，在当事人提出奉求时，乙方应领受奉求并合理收费。
第十六条对业主和物业操作人背反业主姑且公约的步履、针对具体步履并遵循情节轻重、采纳攻讦、劝戒、警告、禁止、_____等编制。
甲方：__________
乙方：__________
时刻：__________
奉求物业治理合同7
立契约书人：
奉求人： (以下简称甲方)
受任人： (以下简称乙方)
兹因甲方为兴建 除夜厦成长商，据除夜厦公共契约划定为除夜厦治理经营者，有权措置除夜厦之治理事务。现和谈委任乙方为甲方之物业治理公司，负责在除夜厦落成前供给物业治理参谋处事，并于除夜厦落成后赋予治理该除夜厦之权力、职务及义务，双方议定条目以下：
第一条 物业名称。
现名 除夜厦，或往后该物业名称获准变换时的新名称。
第二条 物业地址。
第三条 处事规模。
处事规模如附件内容(略)所载。
第四条 聘约不日。
1.前期物业治理参谋处事由签约日最师长教师效，至除夜厦落成并交付操作日止。
2.物业治理处事由交付操作日最早，为期 年;届时如双方赞成，本契约可以续约，但理当提早3个月由甲、乙双方从头签定新契约划定之。
第五条 物业治理收费及物业设备的呵护、治理、维修、改换等。
1.乙方治理除夜厦收取之治理费用由乙方运作，其盈利部门为乙方应得之合理利润，甲方不介入分成。
2.甲、乙双方在物业治理移交手续完成时，就乙方领受的物业及设备、步履法子的状况，遵循北京市各单项设备呵护、维修收费尺度，连络乙方治理水平、拟定收费尺度，并必定响应的预算治理轨制。
3.为保证除夜型步履法子、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备操作或更新，乙方应设立除夜、中修理及更新基金，基金尺度及设备的更新刷新费用由乙方测算，提出陈述，经甲方核准后，由乙方履行。
第六条 步履法子、设备、图纸的移交。
1.甲方应将该物业所触及的步履法子、设备和建筑物图纸完全地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业手艺人员打点，移交图纸逐项验收，验收规模内的步履法子、设备、建筑物及其附着物为乙方治理规模。未经移交或移交不清、注释划定不明的步履法子、设备、建筑物及其附着物治理失踪踪当或造成损失踪踪乙方不负责任。
2.图纸移交或验收应以书面编制进行，由手艺人员逐项记实，双方签字、盖章确认。
3.移交项方针文件记实应由双方分袂归档保留以备查核。
第七条 物业治理公约。
1.甲方授权乙方拟定物业治理公约与物业治理有关的一切规章轨制，并由乙方具体履行。甲方及除夜厦的租户或有自力完全产权的业主应严酷遵循该等公约或规章轨制的划定，在甲方、租户、业主遵循该等文件的气象，闪现的治理失踪踪当由乙方负责。若因甲方租户、业主背反该等文件划定而酿成的`物业治理失踪踪当或造成损失踪踪，应由响应责任人负责。
2.甲方授权乙方有足够的权力拟定应急编制或姑且划定，为有用治理该物业而拟定的该等划定，甲方或甲方协助租户、业首要严酷遵循之。
第八条 协商及举报投诉。
1.为治理该物业而发生的重除夜事项，甲、乙双方应经由过程协商解决。
2.乙方自愿领受甲方据守，因乙方治理不妥，租户、业主及甲方有权投诉，乙方理当即采纳编制予以更正。
第九条 治理机构。
1.乙方在领受该物业后，于 天内完成治理机构的设置及岗位负责轨制，乙方治理组织机构的设置方案及岗位负责轨制及响应联系编制应陈述甲方，以便甲方操作、据守。
2.甲方应向乙方供给需要的办公用房， 。
第十条 财政治理。
1.乙方遵循前述划定和《治理维修公约》而必定的收费项目、收费尺度及收费，乙方应成立完美的财政治理轨制。安妥操作各项费用。
2.乙方的年度财政预、决算方案应报甲方备案，乙方遵循物价上涨指数及治理尺度和各项调价成分而需调剂治理费收费尺度时，应与甲方协商核准后实施。
3.所有原始单据、凭证、帐本、报表记实由乙方安妥保管。
第十一条 物业治理年关奖励金。
因乙方的有用治理，甲方在每年年关给以适当奖励，奖励尺度由甲、乙双方另行协商。
第十二条 税费。
政府对该物颐魅征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方承担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行承担。
第十三条 背约。
1.甲方或甲方承租人背反本和谈及该物业治理文件的划定属背约，若因甲方或甲方承租人背约而造成该物业治理失踪踪当或乙方的损失踪踪，甲方或响应责任人应予抵偿，抵偿以现实损失踪踪额为限。甲方或甲方承租人因背反治理公约等文件，组成的背约步履，责任方还应按该等文件划定向乙方交纳背约金。
2.若因乙方治理不妥、疏于治理而造成甲方的物业的损失踪踪，乙方应负责修复。
若因代表 分之 以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完全地移交甲方。
第十四条 所有权转移。
甲方所有权让渡不影响本合同履行，甲方的受让方应无前提继续履行本合同。
第十五条 终止。
1.甲、乙双方认为终止本合同合适双方最除夜益处，可以终止本合同。
2.因代表 分之 以上物业所有权的业主联名提议改换物业治理公司，本合同终止。
3.甲、乙双方是以中一方背约，造成本合同没法履行，本合同终止。或因甲方背反本和谈，或因甲方启事此导致乙方没法治理，甲方应赞成与乙方终止本和谈。
第十六条 争议。
因本合同而引致一切争议，应协商解决;协商解决不成的，可以提起诉讼。
第十七条 保险。
关于物业的各项保险由甲方自行投保。
第十八条 其他。
1.一切本和谈、本和谈所列附件及正式合同的填补、改削，均以书面编制进行，该附件、填补、改削都是本和谈不成豆割的附件，具有齐截法令效力。
2.本和谈一式四份，甲乙双方各两份，自双方签定之日起生效。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
奉求物业治理合同8
甲方:
负责人:
电话:
地址:
乙方:
负责人:
电话:
地址:
甲方奉求乙方治理黉舍物业治理处事。乙方将经由过程严酷的科学治理和热忱优良的处事，为黉舍的教学、科研和糊口创作发现一个清洁、斑斓、舒适、安然、舒适、便当、实时、靠得住的气象。为此，双方告竣以下和谈:
1、甲方的责任、权力和义务
1、享有校园内所有公共步履法子设备的所有权，并有权呵护、操作和据守国有资产。
2.负责对乙方的治理和处事进行询问和质询。
3、负责拟定黉舍绿化、美化和步履法子刷新筹算。听取并采纳乙方关于校园绿化等刷新工作的合理化建议。
4.负责按划定向乙方支出物业资金和运营费用。
5.负责体味乙方资金运作气象，对背反财政划定的步履提出定见。
6.甲方可遵循完成物业治理的利弊向乙方提出奖励定见和奖惩定见。
二.乙方的责任、权力和义务
1、按和谈内容优良完成物业治理和处事工作。遵循文明校园培育汲引尺度呵护园林单元和文明校园称号。
2.病院内的`公共步履法子和地面不得私行占用或改动，改动须经甲方核准后方可实施。
3.按期向甲方传递工作气象，并有义务落实甲方提出的合理整刊定见..
4.未经甲方赞成，不得将物业治理内容和责任让渡给第三方。
5.乙方应成立并保留具体的物业治理档案。
三.奉求治理的首要内容
1、全数病院的绿化美化。
2、教室清洁处事与治理。
3.公共气象和公共场所的清洁处事和治理。
4.公共步履法子设备的呵护、调养、运行和治理。
5.公共建筑呵护。
6.负责家庭建筑的维修和调养。
7、水电供热呵护治理和处事工作。
8.病院水电费和取暖费的收支。
9.节能工作。
10、家庭水、电统计、汇集工作。
11.饮用水供给和洗澡。
12.病院率领办公室清洁及开水供给。
13、家眷警卫治理。
14.校园内各类商业网点的治理。
15、黉舍人防工程治理。
16.甲方需要奉求的其他使命。
四.处事尺度
乙方应遵循以下尺度实现物业治理方针。
1、校园绿化美化工作
(1)三季做花，四时做常绿。并承担甲方除夜型勾当和重除夜节日的插花工作。
(2)遵循不合季节的养护要求，对花苗进行养护，确保树木灌木齐全，成长强大，无枯枝、无病虫害，树木无钉扎；绿篱和绿地没有杂草、杂物和成堆的材料。无缺率要达到98%以上。
(3)校园绿化面积应达到绿化面积的95%以上。
(4)绿地和各类树木的种植和调剂应遵循美不美不美观合理的原则进行筹算和治理。各类古树应加以呵护，避免破损和坏死。
(5)病院建筑应进行立体绿化。
(6)绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。理当测量树木浇水量。
2、气象卫生工作
(1)道路气象应整洁。清洁应实时，无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹和积水。
(2)下水道和排水步履法子应畅达，无污水外溢，排水口无淤泥和杂物。井口盖无缺，化粪池应按期清洗，不得有粪便溢出。
(3)茅厕应连结整洁，无异味、蚊蝇、粪便和污水外溢。
(4)垃圾建筑应连结无蛆无蝇，墙壁应清洁，地面及四周不应堆放垃圾。容器盖理当封锁。容器数目应遵循垃圾日产量实时调剂。垃圾建筑的起重设备应实时修理和呵护，以避免工作发生。
(5)院内垃圾每日输送，无吐露垃圾和卫死活角。垃圾箱和垃圾箱应无缺清洁，四周地面无杂物和污渍。
(6)建筑物内外无涂写、涂写、粘贴，无残标；公共步履法子、牌匾、路标、雕塑、亭台楼阁、石桌椅应按期擦拭并连结清洁。
(7)校园主干道地面卫生天天早上7: 30前扫除清洁。公共场所应按期扫除并连结清洁。上课时代不得有影响教学的清洁勾当。
(8)水泥沙浆不得直接拌在道路和地面上，建筑材料应整洁地放置在指定的处所。建筑垃圾应堆放在指定地址，并实时清运，对建筑垃圾影响道路通顺和气象卫生的现象应实时治理和清理。
(9)门前三包应合适门前三包的尺度和要求。
(10)病院首要道路的积雪应实时断根，确保道路通顺安然。假定撒盐水除雪，不得将雪扫除并堆放在树篱和绿地内。
(11)遵循节沐日的要求，实时挂上国旗、彩旗和灯笼，并开关除夜门彩灯和射灯。
3.课堂卫生工作
(1)天天晚自习后应扫除教室卫生，并锁门。第二天早上7点，所有教室的门都理当打开。
(2)教室地面应连结清洁，墙壁雪白，墙裙无缺无污渍，黑板无缺敞亮，无粉笔痕迹，粉笔沫应实时断根。门商标无缺无损，装订超卓。门窗、玻璃、屏风、窗帘、五金齐全无缺。桌椅无缺有序，桌内外无杂物和尘埃。
(3)吊扇、黑板灯、照明灯、开关及设备应无缺。调养应实时，状况精采。
(4)供给粉笔(白色和彩色)橡皮擦，放置整洁。连结讲台和讲台桌整洁。
(5)拟定轨制化、规范化、科学化的课堂处事治理轨制，保证束学需求。
上述要求应在98%以上，每个阶梯教室和除夜型教室的照明应在90%以上。
4.公共场所的呵护工作
(1)所有走廊(搜罗带楼物业规模)地面整洁，门窗、玻璃、纱窗、五金齐全无缺，墙裙、走廊灯照明无缺率和知足率应在98%以上。
(2)电梯应按划定进行年检，获得及格证和操作证，两证挂在电梯室内。电梯要按期调养，带病禁绝开电梯，运行要准时。电梯室应清洁、整洁、敞亮。电梯工作人员应持证上岗，严酷履行电梯交接班轨制，并当真做好操作记实。为确保安然，严禁脱岗。
(3)保证全院正常供水、供电、供热。水、电、暖设备齐全，维修调养实时到位，设备无缺率应在98%以上。
(4)水、电、暖维修24小时值班。应拟定应急措置筹算。确保处事安然到位。
(5)节能编制有用，杜绝长明灯、流水、跑、冒、滴现象。
(6)按划定做好卫生防疫和饮水罐的泛泛治理，按期搜检检测，确保饮水安然。
(7)按要求为全院供给饮用水和洗澡。茶浴室应成立健康安然工作轨制，确保正常供水和安然。卫生间的卫生和各类步履法子要实时磨练，避免工作发生。
(8)遵循要求，每年收取并支出采暖费。
(9)应全力按要求收回黉舍的创收公用事业。
(10)按要求统计、汇集、上报各住户的水电费。
(11)按要求搜检病院人防工程，避免工作发生。
5、背约责任
1.假定甲方背反合同划定，乙方未能完成合同划定的处事和治理方针，乙方有权遵循不合气象在不日内向甲方提出解决方案。过时不解决的，乙方有权消弭合同，给乙方造成经济损失踪踪的，甲方应给以经济抵偿..
2.假定乙方背反合同划定的内容或不合适处事尺度，或师生员工反映强烈，不能实时解决，甲方有权要求乙方刻日更正。如乙方过时未更正，甲方有权终止本合同。放置其他物业治理机构改换。乙方应抵偿给甲方酿成的经济损失踪踪..
3.乙方私行提高收费尺度、下降处事尺度的，甲方有权要求乙方更正并退还多收的费用。
6、纠缠调剂
如因实施本合同发生争议，双方应经由过程和气协商解决。协商不成的，遵循以下第种编制解决:
1.提交仲裁委员会仲裁；
2、依法向人平易近法院起诉。
七.其他人
1.本和谈未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式签定填补和谈。填补和谈与本和谈具有齐截效力。
2.本和谈的有用期为_________________________________________________________________________________________________________。
3.本和谈的奉乞降谈是本和谈的有用组成部门，具有齐截法令效力。
4.本和谈以_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________经双方签字盖章后生效。
甲方(签字盖章):
代表(签名):
签定日期:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
乙方(签字盖章):
代表(签名):
签定日期:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
奉求物业治理合同9
第一章 总则
第一条 本合同当事人
奉求方(以下简称甲方)：____________小区业主委员会
受奉求方(以下简称乙方)：________市________物业治理有限公司
遵循有关法令、律例、在自愿、划1、协商一致的根底上，甲方将________小区奉求于乙方实施物业治理，订立本合同。
第二条 物业根底气象
物业类型：室第小区
坐落位置：________市________区________社区
四至：东：________________;西：________________;南：________________;北：________________
占地面积：________万平方米
建筑面积：________平方米
第三条 乙方供给处事的受益酬报本物业的全数业主和物业操作人，本物业的全数业主和物业操作人均应对实施本全同承担响应的责任。
第二章 奉求治理事项
第四条 衡宇建筑共用部位的维修、养护和治理，搜罗：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条 共用步履法子、设备的维修、养护、运行和治理，搜罗：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防步履法子设备。市政公用步履法子和隶属建筑物、物筑物的维修、养护和治理，搜罗道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。
第七条 隶属配套建筑和步履法子的维修、养护和治理，搜罗文化、体育娱乐场所。
第八条 公共气象卫生，搜罗公共场所、衡宇共用部位的清洁卫生、垃圾的汇集、清运。
第九条 交通与车辆停放秩序的治理。
第十条 呵护公共秩序，搜罗放哨、门岗执勤。
第十一条 治理与物业相关的工程图纸。
第十二条 组织睁开社区文化娱乐勾当。
第十三条 负责向业主和物业操作人收取以下费用：
1、物业治理处事费;
2、公共步履法子维修基金;
3、承租户的房租。
第十四条 业主和物业操作人衡宇自用部位、自用步履法子及设备的维修、养护，在当事人提出奉求时，乙方应领受奉求并合理收费。
第十五条 对业主和物业操作人背反业主公约的步履，针对具体步履并遵循情节轻重，采纳攻讦、劝戒、警告、禁止。
第三章 奉求治理不日
第十六条 奉求治理不日为____年。自20____年____月____日起至20____年____月____日。
第四章 双方权力义务
第十七条 甲方权力义务
1、代表和呵护产权人、操作人的正当权益。
2、拟定业主公约并据守业主和物业操作人遵循公约。
3、审定乙方拟定的物业治理轨制。
4、搜检据守乙方治理工作的实施及轨制的履行气象。
5、审定乙方提出的物业治理处事年度筹算、财政预算及决算。
6、当业主和物业操作人不按划定交纳物业治理费时，负责催交或以其它编制偿付。
7、协调、措置本合同生效前发生的治理遗留问题;
8、协助乙方做好物业治理工作和公布揭晓道育、文化勾当。
第十八条 乙方权力义务
1、遵循有关法令律例及本合同的商定，拟定物业治理轨制。
2、对业主和物业操作人背反律例、政策的步履，提出请有关部门措置。
3、按本合同第十六条的商定，对业主和物业操作人背反业主公约的步履进行措置。
4、可选聘专营公司承担本物业的专项治理营业，但不得将本物业的治理责任让渡给第三方。
5、负责编制衡宇、隶属建筑物、建筑物、步履法子、设备、绿化等的年度维涵养护筹算和除夜中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
6、业主和物业操作人奉告物业操作的有关划定，当业主和物业操作人装修物业时，奉告有关限制前提，订立书面商定，并负责据守。
7、制物业治理年度治理筹算、资金操作筹算及决算陈述。
8、六个月向全数业主和物业操作人发布一次治理费用收支帐目。
9、本物业的公用步履法子不得私行占用和改变操作功能，如需要本物业内改、扩建或完美配套项目，须与甲方协商后报有关部门核准方可实施。
第五章 物业治理处事质量
第十九条 乙方须按以下商定，实现方针治理。
1.衡宇外不美不美观：整洁无破损，外不美不美观无缺率100%.
2.设备运行：精采无不服安隐患。
3.衡宇及步履法子、设备的维修、养护：实时措置用户报修，按筹算完成。
4.公共气象：气象步履法子完全，实施尺度化保洁。
5.绿化：绿化治理要经常化、轨制化，无破损、踩踏及占用现象，保证绿化成活率。
6.交通秩序：按划定做好小区内无邪车辆收支及存车处车辆治理和保管，呵护小区交通秩序保障，小区内车辆安然。
7.保安：增强提防，完成治安捍卫工作，保证业主及物业操作人生命财富安然。
8.急修：随叫随到。
9.小修：实时率达98%以上。
第六章 物业治理处事费用
第二十条 物业治理处事费
1.本物业的治理处事费，室第衡宇由乙方按单室____元/月，双室____元/月，三室____元/月收取。
2.治理处事费尺度的调剂，按市物价局有关划定并经由业主除夜闲构和经由过程调剂。
3.业主和物业人过时交纳物业治理费的，从过时之日起按天天物业治理费的____‰元收取滞纳金。
第二十一条 乙方对业主和物业操作人的衡宇自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约处事，由当事人按实发生的费用计付，收费准须甲方赞成。
第二十二条 其它乙标的方针业主和物业操作人供给的处事项目和收费尺度以下：
1、有偿处事按市场价划定收费。
2、特约处事双方议价。
第二十三条 衡宇的共用部位、共用步履法子、设备、公共场地的维修、养护费用。
1、衡宇共用部位的'小修、养护费用，由业主和自管单元承担;除夜中修费用，由自管单元承担;更新费用，由自管单元承担。
2、衡宇共用步履法子、设备的小修、养护费用，由自管单元承担;在中修费用，由自管单元承担;更新费用，由自管单元承担
3、市政公用步履法子和隶属建筑物、建筑物的小修、养护费用，由自管单元承担;除夜中修费用，由自管单元承担;更新费用，由自管单元承担。
4、公共绿地的养护费用，由自管单元承担;刷新、更新费用，由自管单元承担。
5、隶属配套建筑和步履法子的小修、养护费用，由自管单元承担;除夜中修费用，由自管单元承担;更新费用，由自管单元承担。
第七章 背约责任
第二十四条 甲方背反合同第十九条的商定，使乙方未完成划定治理方针，乙有权要求甲方在一按不日内解决，过时示解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失踪踪的，甲方应给以乙方经济抵偿。
第二十五条 乙方背反本合同第五章的商定，未能达到商定的治理方针，甲方有权要求乙方刻日整改，过时未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第二十六条 乙方背反本合同第六章的商定，私行提高收费尺度的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第二十七条 甲乙双方任一方没法令按照提早终止合同的，背约方应抵偿对方2万元的背约金;造成对方经济损失踪踪的，应给以经济抵偿。
第八章 附则
第二十八条 双方商定自本合同生效之日起15天内，遵循甲方奉求治理事项，打点完交接验收手续。
第二十九条 合同期满后，乙方全数完成合同而且治理成就优良，除夜除夜都业主和物业操作人反映精采，可续订合同。
第三十条 双方可对本合同的条目进行填补，以书面形式签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截效力。
第三十一条 本合同之附件均为合同有用组成部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
本合同及其附件和填补和谈中未划定的事宜，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例的政策履行。
第三十二条 本合同正本连同附件共____页，一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份，具有齐截法令效力。
第三十三条 因衡宇建筑质量、设备步履法子质量或安装手艺等启事，达不到操作功能，造成重除夜工作的，由甲方承担责任并作善后措置。发生质量工作的直接启事，以政府主管部门的签定为准。
第三十四条 本合同履行时代，如遇不成抗力，导致合同没法实施时，双方应按有关法令划定实时协商措置。
第三十五条 本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政协主管部门进行调剂。
第三十六条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面定见。
第三十七条 本合同自签字之日起生效。
甲方签章：__________小区业主委员会 乙方签章：__________市__________物业有限责任公司
代表人：__________________________ 代表人：__________
20____年____月____日
奉求物业治理合同10
第一章
第一条 本合同当事人
甲方：
乙方：
遵循《物业治理条例》(国务院第379呼吁)、《____省物业治理编制》和州。市物业治理处事的相关法令、律例的要求，在自愿。齐截的根底上，就甲方选聘乙方对_________供给前期物业治理处事事宜，特订立本合同。
第二条 项目根底气象
建筑类型：
物业类型：
坐落位置：
占地面积： 建筑面积：
小区内栋数： 总户数：
第三条 乙方供给处事的受益酬报本物业的全数业主和操作人，本物业的全数业主和物业操作人均应对实施合同承担响应的责任。
第二章
第四条 物业公益性处事
1、 衡宇建筑共用部位的呵护和治理、搜罗：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、门厅、共用走廊过道。
2、 公有共用步履法子设备的运行、呵护和治理，搜罗：共用的下水管道、落水管、共有照明、消防步履法子设备(不含专项)、暖气干线(以____省物业治理编制划定内容为准履行)、小区智能化步履法子设备。
3、 公用步履法子、组织物的维修、养护和治理。
4、 隶属建筑物的维修、养护。
5、 公共区域气象保洁、不含混口垃圾的汇集、清运(此项按省州市相关划定履行)。
6、 公共区域车辆停放秩序的治理。
7、 配合部门呵护小区内的公共秩序，发现问题实时向部门陈述和协助措置。
8、 协助消防部门做好消防安然提防和鼓吹工作。
9、 治理相关资料及住户档案、呵护记实等。
第五条 防盗及财富安然处事
防盗及人身、财富(搜罗业主自行车、摩托车、汽车等自有财物)安然处事是正常物业处事以外的特约处事(按摄影关物业划定、物业费内不含此项)。物业公司可以遵循业主的不凡需要和要求，遵循自己气象必定是不是供给不凡的对车辆、摩托车、自行车及小我人身、财富等的安然、防盗处事。并需物业公司另行与奉求业主签定特约处事合同，了了双方的责任规模、奉求事项及支出费用尺度等。
第三章 前期物业处事费用
第六条 物业处事费用(本物业处事区域收费选择包干制)
1、 本小区物业处事费用，由乙方按建筑面积每个月每平方米__元向业主或物业操作人收取。门市房由乙方按建筑面积每个月每平方米__元向业主或物业操作人收取。其它费用以附件的收费尺度为准，附件与本合同具有齐截法令效力。如衡宇转租、转卖，应到物业公司打点相关手续，如不打点相关手续，一切后果由当前衡宇的产权人负责。即对转租、转卖未按时交纳物业费、电梯费等相关费用的，其所有费用均由当前衡宇的产权人负责交纳，并按日千分之一的尺度收取响应的背约金。
具体收费尺度和内容以附件为准，附件和本合同具有齐截法令效力。 物业处事费用首要用于以下开支：
1、物业处事人员的工资、社会保险和按划定提取的福利费等。
2、共用部位、公用步履法子的泛泛呵护费用：(不搜罗由斥地培育汲引单元按划定在保修规模、保修不日的内容);
3、公共区域保洁费用;
4、公共秩序呵护费用;
5、办公费用;
6、物业企业固定资产折旧费用;
7、法定费用;
8、企业利润;
9、合同商定的其他费用;
乙方遵循上述尺度收取物业处事费等相关费用，并按本合同商定的处事内容和质量尺度供给处事，盈利或吃亏由乙方自行负责。
2、衡宇的共用部位、共用步履法子设备在保修期满后的除夜修、更新、刷新费用，按摄影干法令、律例，从业主购房时按划定尺度交纳的维修基金费用中支出。
3、公共车位的费用有乙方遵循以下尺度像车主收取(以物价部门备案为准)。
1、小汽车每个月每台__元
2、姑且泊车住宿每日每台__元
3、摩托车每个月每辆__元
此项费用专款专用，属于全数业主享有。此项费用用于车位的呵护，不负责业主车辆的保管。是以其实不负责业主车辆的刮、碰、丢失踪踪、被盗等。业主保管，应另行协商并签定响应的车辆保管合同。
4、业主与物业操作人商定：由物业操作人交纳物业费的从其商定，业主负连带缴纳责任。业主与物业操作人未商定由谁缴纳物业费的，由业主缴纳物业费，操作人负连带缴纳责任。业主与物业操作人之间的缴费商定，业主应书面奉告乙方，如业主未书面奉告乙方，则视为由业主即产权人负责缴纳。物业处事费按月交纳，业主和物业操作人过时交纳物业处事费的，从过时之日起按总额的1缴纳背约金。
5、业主与物业操作人的衡宇自用部位、自用步履法子、毗连部位在保修事后的'维修、养护及其它特约处事，物业实施有偿处事。费用由当事人按现实发生费用结算。水暖管道属专属管道，维修水暖自用的部位时，由业主与物业公司双方协商维修结算。
第四章 前期物业的承接验收
第七条 乙方承接物业时，开放商应配合乙方对物业共用部位，共用步履法子考验。
第八条 乙方确认考验过的物业共用部位、共用步履法子存在问题应书面记实，并催促斥地商予以解决;
第九条 对本合同签定后承接的物业共用部位、共用步履法子设备，乙方应遵循前条划定进行考验并签定确认书，作为界定各安适斥地培育汲引和物业治理方面承
担责任按照;
第十条 乙方承接物业时，斥地商应向乙方移交以下资料：
1、落成总平面图、单体建筑、结构、设备落成图、配套步履法子、地下管网工程落成图等落成验收资料;
2、步履法子设备的安装、操作和呵护等手艺资料;
3、物业质量保修文件和物业操作声名文件;
第十一条 斥地商保证交付操作的物业合适国家划定的验收尺度，按国家划定的保修不日和保修规模承担物业的保修责任。
第五章 前期物业处事尺度
第十二条 处事内容及尺度：
1、衡宇外不美不美观：____________;
2、设备运行：____________;
3、衡宇及步履法子设备的维涵养护：____________;
4、急修：____________;
5、小修：____________;
6、公共区域保洁：____________;
7、公共秩序呵护：____________;
8、电梯运行呵护：____________;
9、装潢装修治理：____________;
10、物业档案资料治理: ____________;
11、其他：____________;
※具体处事内容和尺度详见附件1;
第六章 背约责任
第十三条 乙方背反本合同，未达遍地事质量商定方针时，甲方有权要求乙方刻日更正，过时未更正给甲方造成损失踪踪时，乙方应承担响应的责任抵偿。(按现实发生额抵偿)
第十四条 因为甲方启事导致乙方实施不了合同内容时，甲方应承担乙方的损失踪踪。(按现实发生额抵偿)
第十五条 乙方背反合同，私行提高收费尺度时，甲方有权要求乙方声名气象，小区内60%以上的业主不合意时，乙方要将多收的部门予以清退，情节严重的还要承担责任。
第十六条 一下气象乙方不承担责任：
1、因不成抗力导致物业处事间断的;
2、乙方已实施本合同商界说务，但因物业自己有瑕疵造成损失踪踪的;
3、因呵护物业共用部位、共用步履法子设备需要且事前已奉告业主和物业操作人，且则停水、停电、遏制共用步履法子设备操作等造成损失踪踪的;
4、因非乙方责任闪现供水、供电、供气、供热、通信、有线电视及其他共用步履法子设备运行障碍造成损失踪踪的;
第七章 附则
第十七条 为呵护全数业主、操作人的亲自益处，削减公共财富损失踪踪，在不成预感的气象下，如发生火灾。煤气泄露、漏电、跑水、救助人命，协助机关履行使命等突发事务，乙方因为采纳紧迫编制造成甲方需要的财富损失踪踪时，双方按有关法令划定措置。
第十八条 本合同不日自________年____月____日起。但在本合同不日内，业主委员会依法成立并物业处事企业签定的物业处事合同生效时本合同自动终止。
在本合同有用时代，如遇战争或近似战争的步履，自然灾难等不成抗力，导致合同没法实施时，双方承担各类损失踪踪。
第十九条 双方可对本合同的条目进行填补，以书面形式签定填补和谈，填补和谈与合同具有齐截法令效力，填补和谈与本合同存在冲突的，以本合同为准。
第二十条 甲方与物业买受人签定购房合同，理当包含本合同商定的内容，物业买受人签定了物业生意合同，即为对领受本合同内容的承诺。
第二十一条 本合同的附件为本合同不成豆割的组成部门，与本合同具有齐截的法令效力。
第二十二条 本合同实施过程中发生争议时，由双方当事人协商解决。协商不成时，可先向延边仲裁委员会申请仲裁，也能够向人平易近起诉。
第二十三条 本合统一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签章： 乙方签章：
________年____月____日
奉求物业治理合同11
奉求方：________(以下简称甲方)
受托方：________(以下简称乙方)
第一章 总则
遵循有关法令、律例，为规范物业治理步履，了了甲、乙双方的权力和义务，充实协商，本着自愿、齐截的原则，订立本物业治理处事合同。
第一条：甲方将之江除夜厦三层、七层奉求给乙方实施物业治理。
第二第：物业根底气象
物业类型：写字楼
第三条：乙方供给处事的受益酬报本物业的本体业主和物业操作人，本物业的全数业主和物业操作人均应对实施本合同承担响应的责任。
第二章 奉求治理事项
1、公共秩序治理：
2、卫生保洁;
3、绿化治理;
4、消防治理;
5、公共步履法子呵护;
6、交通秩序呵护;
第三章 物业治理处事费用
遵循________年6月2日之江除夜厦业主协调会，经由过程的物业治理处事收费尺度，贵单元3楼、7楼物业处事费每个月2640元，
年总计费用 31680元，每个月收取一次。
第四章 双方权务和义务
1、甲方的.权力和义务
1、代表和呵护产权人、操作人的正当权力。
2、审定乙方拟定的物业治理轨制。
3、搜检据守乙方治理工作的实施及轨制的履行气象。
4、协助乙方做好物业治理鼓吹工作。
2、乙方的权力和义务
1、遵循有关法令律例及合同的划定，拟定物业治理轨制。
2、公共气象：对庭院、除夜厅及走廊、楼梯连结气象整洁。
3、绿化：弄好绿化养护。
4、门岗值勤：呵护公共秩序、交通秩序，禁止一般背规背法步履，使车辆停放有序。
5、维修：乙方处事的公共部门若有破损，乙方供给维修人员，甲方供给维修材料。
第五章 附则
合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，理当在合同期满期30天向对方提出书面定见。
本合同自签字之日起生效
甲方签章：________ 乙方签章：________
代表人：________ 代表人：________
________年 ________月________ 日
奉求物业治理合同12
第一章总则
第一条本合同双方
奉求方(以下简称甲方):
被奉求方(以下简称乙方):
甲方遵循有关法令律例，在自愿、划1、协商一致的根底上，奉求乙方实施物业治理，并订立本合同。
第二条财富根底信息
地址:武昌区
占地面积:平方米
建筑面积:平方米
奉求财富的组成气象以下
第三条乙方供给处事的受益酬报该物业的所有人和操作人，该物业的所有人和操作人对本合同的实施承担响应的责任。
第二章奉求治理事项
第四条建筑物共用部位的呵护、养护和治理搜罗:地面、屋顶、
外墙、承重结构、楼梯间、走廊、门厅。
第五条市政公用步履法子及其隶属建筑物、建筑物的呵护、养护和治理，搜罗道路、路灯、室外水管、化粪池、水沟、水池、水井、自行车棚和泊车场。
第六条公共绿地、花卉树木、建筑小品等的呵护和治理。
第七条公共气象卫生，搜罗公共场所、衡宇共用部位的清洁卫生、垃圾汇集和断根。
第八条交通和车辆停放秩序治理。
第九条呵护公共秩序，搜罗社区公共安然、放哨、除夜门执勤。
第十条治理与物业相关的工程图纸、室第用户档案和落成验收资料。
第十一条组织睁开社区文化娱乐勾当。
第十二条负责向业主和物业操作人收取以下费用:
1.物业治理处事费
2.出格付费处事费
第十三条奉求人奉求业主和物业操作人对其自有部位、步履法子、设备进行维修调养时，乙方应领受奉求，并收取合理费用。
第十四条对业主和物业操作人背反《业主公约》的步履，遵循具体步履和情节轻重，采纳攻讦、说服、警告、禁止、依法起诉等编制。
第三章奉求治理不日
第十五条奉求治理不日为年。从___年___月____日到___年___月____日。
第四章双方的权力和义务
第十六条甲方的权力和义务
1、代表和呵护产权所有者和操作者的正当权益；
2.拟定业主公约，据守业主和物业操作人遵循公约；
3.审批乙方起草的物业治理轨制；
4.搜检并据守乙方治理和轨制的履行气象；
5.审核乙方提出的物业治理处事年度筹算、财政预决算；并按公共步履法子专项资金治理编制拨付给乙方。
6.汇集清理物业治理所需的所有图纸、文件和资料，并在合同生效之日起30天内移交给乙方；合同到期收回。
7.业主和物业操作人未按划定缴纳物业治理费时，负责协助催交；
8.协助乙方进行物业治理、鼓吹、教育和文化勾当。
第十七条乙方的权力和义务
1、遵循有关法令律例和本合同的划定，拟定物业治理轨制；
2、对业主和物业操作人背反法令律例的步履，实时禁止并同时上报相关部门；
3.遵循本合同第十六条，措置业主和物业操作人背反业主公约的步履；
4.可以选择特许经营公司承担物业的专项治理营业并支出费用，但不得将物业的治理责任转移给第三方；
5.负责编制衡宇、隶属建筑物、建筑物、步履法子、设备、绿化等的年度维修筹算和除夜修筹算。，经甲方审核核准后，乙方领取公共步履法子专项资金实施；
6.奉告业主和物业操作人有关物业操作的'划定。业主和物业操作人装修物业时，奉告相关限制，订立书面和谈，并负责据守；
7、负责编制物业治理年度治理筹算、资金操作筹算和决算陈述；
8.每个月向全数业主和物业操作人发布一次治理费收支账户；
9.该物业的公共步履法子不得私行占用或改变。如需对该物业的配套项目进行改削、扩除夜或完美，必需与甲方协商，并报相关部门核准后实施；
10、严酷按合同价钱收费，不得私行增添。
第五章物业治理处事质量
第十八条乙方应按以下和谈实现方针治理。
为业主创作发现一个斑斓、清洁、安然、便当、舒适、文明的糊口气象，击退租房者(如油漆用户、高噪音用户、高污染用户等。)对居平易近健康有害的人。
第六章物业治理处事费
第十九条物业治理处事费
1.物业治理处事费，乙方按每个月每平方米建筑面积向物业业主或操作人收取；非室第衡宇由乙方结算
2.治理处事费尺度的调剂。
3.空置衡宇的治理处事费由乙方按每个月每平方米建筑面积收取。
4.业主和物业操作人过时缴纳物业治理费的，自过时之日起，每日加收人平易近币滞纳金；
第二十条车位操作费由乙方遵循以下尺度向车位操作者收取:
1.开放式泊车位:
第二十一条乙标的方针业主或物业操作人供给的衡宇自有部位、设备及相邻部位的维修、调养等专项处事，由双方遵循现实发生的费用支出，收费尺度与甲方协商..
第二十二条乙标的方针业主和物业操作人供给的其他处事项目和收费尺度商定以下:
1.高层建筑电梯运行费遵循现实气象结算，乙标的方针业主或物业操作人收取；
第二十三条衡宇共用部位、共用设备、步履法子、公共空间的维修、养护费用:
1只熊；除夜中修费用由维修基金承担；更新费用由维修基金承担。
2熊；除夜中修费用由维修基金承担；更新费用由维修基金承担。
3资金承诺；除夜中修费用由维修基金承担；更新费用由维修基金承担。。
第七章背约责任
第二十四条甲方未实施合同责任，影响乙方承包经营方针或给乙方造成经济损失踪踪的，甲方应予以抵偿或承担响应责任。
第二十五条如乙方因经营不善未能达到商定的经营方针，造成重除夜经济损失踪踪或背反本合同第五章的划定，且除夜都业主有强烈的负面影响，甲方有权要求乙方刻日整改。乙方过时未整改的，甲方有权消弭合同；给甲方造成经济损失踪踪的，乙方应向甲方支出经济抵偿..
第二十六条乙方背反本合同第六章的划定，私行提高收费尺度的，甲方有权要求乙方了偿贷款；给甲方造成经济损失踪踪的，乙方应向甲方支出经济抵偿..
第二十七条任何一方无正当出处提早消弭合同的，背约方应抵偿对方5万元的背约金；给对方酿成的经济损失踪踪超越背约金的，还理当给以经济抵偿。
第八章填补划定
第二十八条遵循甲方奉求的治理事项，交接验收手续应在本合同生效之日起天内完成..
第二十九条合同期满后，乙方已全数完成合同，并获得优良的治理功能，除夜部门业主和物业操作人反映精采，可以续签合同。
第三十条双方可以对本合同条目进行填补，并以书面形式签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截效力。
第三十一条本合同附件均为合同的有用组成部门。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有齐截效力。6本合同及其附件和填补和谈中划定的所有事项应遵循中华人平易近共和国的有关法令、律例和规章履行。
第三十二条本合统一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有齐截法令效力。
第三十三条本合同履行过程中，如因不成抗力导致合同没法实施，双方应按摄影关法令律例实时协商解决。
第三十四条因实施本合同发生争议时，双方应协商解决，或提交物业治理行政主管部门调剂。协商或调剂不成，双方赞成由武汉仲裁委员会进行仲裁(如双方在合同中未商定仲裁机构，事后未告竣书面仲裁和谈，可向人平易近法院提起诉讼)。
第三十五条本合同期满，本合同自然终止。双方续签合同的，应在合同期满前一天向对方提交书面定见。
第三十六条本合同自签定之日起生效。
甲方签字:乙方签字:
代表:代表:
___年___月____日
奉求物业治理合同13
奉求方(以下简称甲方)： 湖北XX公司
受奉求方(以下简称乙方)： 武汉XX公司
遵循《中华人平易近共和国平易近法典入培育汲引部第33呼吁《____市新建室第小区治理编制》、《____市室第区物业治理条例》及其实施细则等国家、处所有关物业治理法令、律例和政策，在划1、自愿、协商一致的根底上，就甲方奉求乙方对(物业名称)实施专业化、一体化的物业治理订立本合同。
第一条 物业根底气象
坐落位置：武汉 市黄陂 横(街道) 号;占地面积：6500 平方米;建筑面积： 20387平方米;其中室第 516
6.2平方米;商业 516
6.2物业类型： (室第区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或同化)。
第二条 奉求治理事项
1.衡宇建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和治理。
2.衡宇建筑本体共用步履法子设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖汽锅房、加压供水设备、配电系统、楼内消防步履法子设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、治理和运行处事。
3.本物业筹算红线内属物业治理规模的市政公用步履法子(道路、室外上下水管道、化粪池、水沟、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、泊车场)的维修、养护和治理。
4.本物业筹算红线内的属配套处事步履法子(网球场、拍浮池、商业网点、)的维修、养护和治理。
5.公共气象(搜罗公共场地、衡宇建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的汇集、清运。
6.交通、车辆行驶及停靠。
7.配合和协助当地机关进行安然监控和放哨等保安工作，(但不含人身、财富保险保管责任)。
8.社区文化娱乐勾当。
9.物业及物业治理档案、资料;
10.律例和政经营定由物业治理公司治理的其它事项;
第三条 合同不日
本合同不日为________年。
自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四条 甲方的权力和义务
1.与物业治理公司议定年度治理筹算、年度费用概预算、决算陈述;
2.对乙方的治理实施据守搜检，每年周全进行一次查核评定，如因乙方治理不善，造成重除夜经济损失踪踪或治理失踪踪误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同;
3.奉求乙方对背反物业治理律例政策及业主公约的步履进行措置：搜罗责令遏制背章步履、要求抵偿经济损失踪踪及支出背约金、对无故不缴、交有关费用或拒不更正背章步履的 责任人采纳停水、停电、。等催缴催改编制;
4.甲方在合同生效之日起____日内按划定向乙方供给经营性商业用房 8
8.17 平方米。
5.甲方在合同生效之日起____日内按政府划定向乙方供给治理用房8
8.17 平方米(其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按以下第 项操作：
①无偿操作。
②按每个月每平方米建筑面积元的尺度租用。
6.甲方在合同生效之日起____日内按划定向乙方供给本物业所有的物业及物业治理档案、资料(工程培育汲引落成资料、住用户资料、。)，并在乙方治理期满时予以收回;
7.不得干与乙方依法或依本合同划定内容所进行的治理和经营勾当;
8.负责措置非乙方启事此发生的各类纠缠;
9.协助乙方做好物业治理工作和公布揭晓道育、文化勾当;
10.律例政经营定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权力和义务
1.遵循有关法令、律例政策及本合同的划定，拟定该物业的各项治理编制、规章轨制、实施细则，自立睁开各项治理经营勾当，但不得损害除夜除夜都业主(住用户)的正当权益，获得不妥益处。
2.遵守国家、处所物业治理处事收费划定，按物业治理的处事项目、处事内容。处事深度，测算物业治理处事收费尺度，并向甲方供给测算按照，严酷按合同划定的收费尺度收取，不得私行加价，不得只收费不处事或多收费少处事。
3.负责编制衡宇及隶属步履法子、设备年度维涵养护筹算和除夜中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4.有权遵循律例政策、本合同和业主公约的划定对背反业主公约和物业治理律例政策的'步履进行措置;
5.有权选聘专营公司承担本物业的专项治理营业并支出费用、但不得将整体治理责任及益处让渡给其他人或单元，不得将首要专项营业承包给小我;
6.领受物业治理主管部门及有关政府部门的据守、指导，并领受甲方和业主的据守;
7.起码每3个月向全数业主张榜发布一次治理费用收支账平易近主。
8.对本物业的公用步履法子不得私行占用和改变操作功能，如需在本物业内改扩建完美配套项目，须报甲方和有关部门核准后方可实施;
9.成立本物业的物业治理档案并负责实时记实有关变换气象;
10.睁开有用的社区文化勾当和便平易近处事工作;
1
1.本合同终止时，乙方必需向甲方移交原奉求治理的全数物业及其各类治理档案、财政等资料;移交本物业的公共财富，搜罗用治理费、公共收入堆集组成的资产;对本物业的治理财政状况进行财政审计，甲方有权指定专业审计机构。
1
2.不承担对业主及非业主操作人的人身、财富的保管保险义务(还有，专门合同划定 除外)。
第六条 治理方针
乙方遵循甲方的奉求治理事项拟定出本物业治理分项尺度(各项维修、养护和治理的工作尺度和查核尺度)，与甲方协商赞成后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的治理尺度;年内达到治理尺度，并获恰政府主管部门发布的证书。
第七条 治理处事费用
a;b;本物业的治理处事费按以下第 项履行：
①按政府划定的尺度向业主(住用户)收取，即每个月每平方米建筑面积 元
②按双方协商的尺度向业主(住用户)收取，即每个月每平方米建筑面积 元;
③由甲方按统一尺度直接支出给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积 元;支出不日： ;编制： ;
2.治理处事费尺度的调剂按以下第 项履行：
①按政府划定的尺度调剂;
②按每年 %的幅度上调;
③按每年 %的幅度下调;
④按每年当地政府发布的物价涨跌幅度调剂;
⑤按双方议定的尺度调剂;
3.乙方对物业产权人、操作人的衡宇自用部位、自用设备的维涵养护，及其他特约处事，采纳成本核算编制，按现实发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及尺度进行审核和据守。
4.衡宇建筑(本体)的配合部位及共用步履法子设备的维修、养护与更新刷新，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按划定在衡宇本体维修基金中支出。衡宇本体维修基金的收取履行市政府物业治理主管部门的指导尺度。甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合呵护。
5.本物业的公用步履法子专用基金总计 元，由甲方负责在 时刻内按律例政策的划定到位，以保障本物业的公用配套步履法子的更新刷新及重除夜呵护费用。
6.乙方在领受本物业中发生的前期治理费用 元，按以下第 项履行：
①由甲方在本合同生效之日起____日内向乙方支出;
②由乙方承担;
③在 费用中支出;
④ 。
7.因甲方责任而酿成的物业空置并发生的治理费用，按以下第 项履行：
①由甲方承担全数空置物业的治理成本费用，即每平方米建筑面积每个月 元;
②由甲方承担上述治理成本费用的 %;
第八条 奖惩处法
1.乙方周全完成合同划定的各项治理方针，甲方分袂以下气象，对乙方进行奖励;
2.乙方未完成合同划定的各项治理方针，甲方分袂以下气象，对乙方进行奖惩：
3.合同期满后，乙方可插手甲方的治理招投标并在齐截前提下优先获得治理权，但遵循律例政策或主管部门划定被撤销投标资格或优先治理资格的除外。乙方全数完成合同责任并治理成就优良，除夜都业主反映精采，可以不插手招投标而直接续订合同。
第九条 背约责任
1.如因甲方启事，造成乙方未完成划定治理方针或直接造成乙方经济损失踪踪的，甲方应给以乙方响应抵偿;乙方有权要求甲方刻日整改，并有权终止合同。
2.如因乙方启事，造成不能完成治理方针或直接造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方响应抵偿。甲方有权要求乙方刻日整改，并有权终止合同。
3.因甲方衡宇建筑或步履法子设备质量或安装手艺等启事，造成重除夜工作的，由甲方承担责任并负责善后措置。因乙方治理不善或操作不妥等启事造成重除夜工作的，由乙方承担责任并负责善后措置。(产闹工作的直接启事，以政府有关部门的剖断结论为准)
4.甲、乙双方若有采纳不正当竞争手段而获得治理权或导致对方失踪踪去治理权，或造成对方经济损失踪踪的，理当承担全数责任。
第十条 其他事项
1.双方可对本合同的条目进行修订更改或填补，以书面签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截效力。
2.合同划定的治理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面定见。
3.本合同履行时代，如遇不成抗力，导致合同没法实施时，双方均不承担背约责任并按有关律例政经营定实时协商措置。
4.本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管部门调剂，调剂不成的，提交____市仲裁委员会依法判决。
5.本合同之附件均为合同有用组成部门;本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。
6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业治理主管部门(备案)各执一份，具有齐截法令效力。
7.本合同自签定之日起生效。
甲方签章：
法人代表：
乙方签章： 法人代表：
________年____月____日
奉求物业治理合同14
为增强_____小区(除夜厦)的物业治理，保障衡宇和公用步履法子的正常操作，为业主创作发现斑斓、整洁、安然、便当、舒适、文明的栖身气象，遵循_____市物业治理方面的律例和政策，经双方和气协商，告竣以下和谈，以便配合遵循。
第一条 物业治理内容
1.甲方将位于_____区_____路的_____规模内的物业奉求给乙方实施统一治理，综合处事。
2.治理事项搜罗：
(1)衡宇的操作、维修、养护;
(2)物业规模的公用步履法子、设备及场所(地)(消防、电梯、电机设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、泊车场等)的操作、维修、养护和治理;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的`工作);
(4)公共糊口秩序;
(5)文娱勾就地所;
(6)便平易近处事网点及物业规模内所有营业场所;
(7)车辆行使及停靠;
(8)物业档案治理;
(9)授权由物业治理公司治理的其他事项。
第二条 奉求物业治理形式
承包经营、立崖岸盈亏。
第三条 物业治理不日
奉求治理不日为_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四条 双方权力、义务
1.甲方权力、义务：
(1)遵循本合同划定甲方将室第区奉求乙方实施物业治理;
(2)据守乙方对公用步履法子专用基金的合理操作，并按公用步履法子专用基金治理编制拨付给乙方。
(3)按市政府划定的比例供给商业用房(总培育汲引面积的_____%)_____平方米给乙方，按月房钱_____元租用，并负责打点操作手续;
(4)给乙方供给治理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米)，按月房钱_____元租用;
(5)负责向乙方供给本室第区工程培育汲引落成资料一套并在乙方治理期满时予以收回;
(6)不得干与乙方依法或依本合同划定内容所进行的治理和经营勾当。
甲方：
乙方：
__年__月__日
奉求物业治理合同15
第一章总则
第一条本合同当事人
奉求方(以下简称甲方)：______________________
受托方(以下简称乙方)：______________________
遵循有关法令、律例，在自愿、划1、协商一致的根底上，甲方将________(物业名称)奉求于乙方被告物来治理，订立本合同。
第二条物业根底气象
物业类型：________________________________
坐落位置：_______市________区_______路(街道)________号
四至：东______________南______________
西______________北 ______________
占地面积：____________平方米
建筑面积：____________平方米
奉求治理的的业组成细目见附件一。
第三条乙方供给处事的受益酬报本物业的全数业主和物业操作人，本物业的全数业主和物来操作人均应对实施本合同承担响应责任。
第二章奉求治理事项
第四条 衡宇建筑共用部位的维修、养护和治理，搜罗：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________________________________________ 。
第五条 共用步履法子、设备的维修、养护、运行和治理，搜罗：共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖汽锅房、高压水泵房、楼内消防步履法子设备、电梯、_____________________________________ 。
第六条 市政公用步履法子和隶属建筑物、建筑物的维修、养护和治理，搜罗道路、室外上下水管道、化粪池、水沟、池、井、自行车棚、泊车场、___________________________
第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。
第八条隶属配套建筑和步履法子的维修、养护和治理，搜罗商业网点、文化体育娱乐场所、____________________。
第九条公共气象卫生，搜罗公共场所、衡宇共用部位的清洁卫生、垃圾的清运、____________________
第十条 交通与车辆停放秩序的治理。
第十一条 连结公共秩序，搜罗安然监控、放哨、门岗执勤、___________________________________。
第十二条 治理与物来相关的工程图纸、住用户档案与落成验收资料。
第十三条 组织睁开社区文化娱乐勾当。
第十四条 负责向业主和物业操作人收取以下费用：
1.物业治理处事费;
2.___________________________________;
3.___________________________________。
第十五条 业主和物来操作人衡宇自用部位、自用步履法子及设备的维修、养护，在当事人提出奉求时，乙方应领受奉求并合理收费。
第十六条 对业主物业操作人背反业主公约的步履，针对具体步履并遵循情节轻重，采纳攻讦、劝戒、警告、禁止、___________________等编制。
第十七条 其他奉求事项
1.________________________________________________ ;
2.________________________________________________ ;
3.________________________________________________ 。
第三章 奉求治理不日
第十八条 奉求治理不日为_____年。自_______年_______月______日______时起至_______年______月______日______时止。
第四章双方权力、义务
第十九条
.甲方权力、义务(合用于业主委员会)
1.代表和呵护产权人、操作人的正当权益;
2.拟定业主公约并据守业主和物业操作人遵循公约;
3.审定乙方拟定的物业治理年度筹算、财政预算及决算;
4.搜检据守乙方治理工作的.实施及轨制的履行气象;
5.审定乙方提出的物业治理年度筹算、财政预算及决算;
6.在合同生效之日起________日内向乙方供给________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每个月每平方米_______元租用，其房钱收入用于______;
7.在合同生效日起_________日内向乙方供给________平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第________项履行：
(1)无偿操作;
(2)按建筑面积每个月每平方米_______元租用，其房钱收入用于______________;
8.负责汇集、清理物业治理所需全数图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_______日内向乙方移交;
9.当业主和物业操作人不按划定交纳物业治理费时，负责催交或以其他编制偿付;
10.协调、措置本合同生效前发生的治理遗留问题：
(1)______________________________________________________ ;
(2)______________________________________________________ 。
11.协助乙方做好物业治理工作和公布揭晓道育、文化勾当;
12.______________________________________________________ 。
.甲方权力、义务(合用于房地产斥地企业)
1.在业主委员会成立之前，负责拟定业主公约并将其作为衡宇租售合同的附件要求业主和物来操作人遵循;
2.审定乙方拟定的物业治理轨制;
3.搜检据守乙方治理工作的实施及轨制的履行气象;
4.审定乙方提出的物业治理处事年度筹算、财政预算及决算;
5.奉求乙方治理的衡宇、步履法子、设备应达到国家验收尺度要求。
如存在质量问题，按以下编制措置：
(1)负责返修;
(2)奉求乙方返修，支出全数费用;
(3)__________________________________________ 。
6.在合同生效之日起________日内向乙方供给______平方米建筑面积治理用房，由乙方按每个月每平方米______元租用，其房钱收入用于 ;
7.在合同生效之日起________日内向乙方供给______平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第项履行：
(1)无偿操作;
(2)按建筑面积每个月每平方米_____元房钱，其房钱收入用于__________。
8.负责汇集、清理物业治理所需全数图纸、档案、资料，并于合同生效之日_______日内向乙方移交;
9.当业主和物来操作人不按划定交纳物业治理费时，负责催交或以其他编制偿付;
10.协调、措置本合同生效前发生的治理遗留问题：
(1)____________________________________________________;
(2)____________________________________________________。
11.协调乙方做好物来治理工作和公布揭晓道育、文化勾当;
12._____________________________________________________。
第二十条 乙方权力、义务
1.遵循有关法令律例及本合同的商定，拟定物业治理轨制;
2.对业主和物业操作人背反律例、规章的步履，提请有关部门措置;
3.按本合同第十六条的商定，对业主和物来 背反业主公约的步履进行措置;
4.可选聘专营公司承担本物来的专项治理营业，但不得将本物业的治理责任让渡给第三方;
5.负责编制衡宇、隶属建筑物、建筑物、步履法子、设备、绿化等的年度维涵养护筹算和除夜、中修方案，经双方后由乙方组织实施;
6.向业主和物业操作人奉告物业操作的有关划定，当业主和物业操作人装修物业时，奉告有关限制前提，订立书面商定，并负责据守;
7.负责编制物业治理年度治理筹算、资金操作筹算及决算陈述;
8.每___________个月向全数业主和物业操作人发布一次治理费用收支账目;
9.对本物业的公用步履法子不得私行占用和改变操作功能，如需在本物业内改、扩建或完美配套项目，须与甲方协商经甲方赞成后报有关部门核准方可实施;
10.合同终止时乙方必需向甲方移交全数经营性商业用房、治理用房及全数档案资料;
11.________________________________________________。
第五章 物业治理处事质量
第二十一条 乙方须按以下商定，实现方针治理。
1.衡宇外不美不美观：_____________________________________________________ 。
2.设备运行：_____________________________________________________ 。
3.衡宇及步履法子、设备的维修、呵护：_________________________________ 。
4.公共气象：_____________________________________________________ 。
5.绿化：_________________________________________________________ 。
6.交通秩序：_____________________________________________________ 。
7.保安：_________________________________________________________。
8.急修：_________________________________________________________ 。
小修 _________________________________________________________ 。
9.业主和物业操作人对乙方的知足率达到：___________________________ 。
具体的物业治理处事质量要求见附件二。
第六章物业治理处事费用
第二十二条 物业治理处事费
1.本物业的治理处事费，室第衡宇由乙方按建筑面积每平方米__________元向业主或物来操作人收取;非室第衡宇由乙方近建筑面积每个月每平方米_________元向业主或物业操作人收取。
2.治理处事费尺度的调剂，按__________调剂。
3.空置衡宇的治理处事费，由乙方按建筑面积每个月每平方米_________元向业主或物业操作人收取。
4.业主和物业操作人过时交纳物业治理费的，按以下第_______项措置：
(1)从过时之日起按天天_________元交纳滞纳金;
(2)从过时之日起按天天应交治理费的万分之_______交纳滞纳金;
(3)_______________________________________________________ 。
第二十三条 车位遇由乙方按以下尺度向车位操作人收取：
1.露天车位：__________________________________________________ ;
2.车库车位：__________________________________________________ 。
第二十四条 乙方对业主和物业操作人的衡宇自用部位、自用设备、毗连单元的维修、养护及其他特约处事，由当事人按现实发生的费用计付，收费尺度须经甲方赞成。
第二十五条 其他乙标的方针业主和物业操作人供给的处事项目和收费尺度以下：
1.高层楼房电梯运行费按实结算，由乙标的方针业主或物业操作人收取;
2.________________________________________________________ ;
3.________________________________________________________ 。
第二十六条 衡宇的共用部位、共用步履法子、设备、公共场地的维修、养护费用：
1.衡宇共用部位的小修、养护费用，由________承担;除夜、中修费用，由_______承担;更新费用，由_________承担。
2.衡宇共用步履法子、设备的小修、养护费用，由_______承担;更新费用，由________承担。
3.市政公用步履法子和隶属建筑物、建筑物的小修、养护费用，由_________承担;除夜、中修费用，由________承担;更新费用，由_______承担。
4.公共绿地的养护费用，由________承担;刷新、更新费用，由_______承担。
5.隶属配套建筑和步履法子的小修、养护费用，由______承担;除夜、中修费用，由______承担。
第七章 背约责任
第二十七条 甲方背反合同第十九条的商定，使乙方未完成划定治理方针，乙方有权要求甲方在一按不日内解决，过时未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失踪踪的，甲方应给给以乙方经济抵偿。
第二十八条 乙方背反本合同第五章的商定，未能达到商定的治理方针，甲方有权要求乙方刻日整改，过时未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第二十九条 乙方背反本合同第六章的商定，私行提高收费尺度的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失踪踪的，乙方应给以甲方经济抵偿。
第三十条 甲、乙任一方无正当出处提早终止合同的，应向对方支出_______元的背约金;给对方酿成的经济损失踪踪超越背约金的，还应给以抵偿。
第八章附则
第三十一条 自本合同生效之日起_________天内，遵循甲方奉求治理事项，打点完交接验收手续。
第三十二条 合同期满后，乙方全数完合同而且治理成就优良，除夜除夜都业主和物业操作人反映精采，可续订合同。
第三十三条 双方可对本合同的条目进行填补，以书面形式签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截效力。
第三十四条 本全同之附件均为合同有用组成部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。
本合同及其附件和填补和谈中未划定的事宜，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和规章履行。
第三十五条 本合同正本连同附件共________页，一式三份，甲、乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有齐截法令效力。
第三十六条 因衡宇建筑质量、设备步履法子质量或安装手艺等启事，达不到操作功能，造成重除夜工作的，由甲方承担责任并作善后措置。发生质量工作的直接启事，以政府主管部门的剖断为准。
第三十七条 本合同履行时代，如遇不成抗力，导致合同没法实施时，双方应按有关法令划定实时协商措置。
第三十八条 本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按以下第________种编制解决：
(一)提交_________仲裁地仲裁;
(二)依法向_________人平易近法院起诉。
第三十九条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满______天前向对方提出书面定见。
第四十条 本合同自签字之日起生效。
甲方签章：____________________乙方签章：__________________
代表人：______________________代表人：____________________
________年________月________日_________年_______月______日
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