衡宇合同

时刻：2023-10-16 08:11:00 合同我要投稿

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衡宇合同【经典】

　　在人们愈来愈相信法令的社会中，合同的法令效力前进神速，在告竣定见一致时，拟定合同可以享有必定的自由。相信巨匠又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为巨匠清理的衡宇合同3篇，接待巨匠借鉴与参考，但愿对巨匠有所辅佐。

衡宇合同【经典】

衡宇合同篇1

　　(一)二手房生意合同的内容

　　以下内容在一份二手房生意合同中是必不成少的：

　　1、当事人的名称或姓名、居处

　　这里主若是弄清当事人的具体气象、地址、联系编制等，以避免闪现讹诈气象;双方应向对方做具体清楚的介绍或查询拜访;应写明是不是共有财富、是不是夫妻配合财富或家庭配合财富。

　　2、标的

　　这里应写明衡宇位置、性质、面积、结构、名目、装修、步履法子设备等气象;同时还要写明衡宇产权归属(要与第一条跟尾);原售房单元是不是准予转卖;是不是存在衡宇典质或其他权力瑕疵;是不是有私搭乱建部门;衡宇的物业治理费用及其他交费状况;衡宇相关文书资料的移交过程。

　　3、价款

　　这里也是很首要的内容，首要写明总价款;付款编制;付款前提;若何申请按揭贷款;定金;尾款等。

　　4、实施不日、地址、编制

　　这里首要写明交房时刻;前提;打点相关手续的过程;配合与协调问题;双方应若何追求中介公司、律师、评估机构等处事;各类税费、其他费用若何分摊;遇有价钱上涨、下跌时若何措置。

　　5、背约责任

　　这里首要声名哪些系背约气象形象;若何承担背约责任;背约金、定金、抵偿金的计较与给付;

　　在甚么气象下可以避免责;担保的形式;对背约金或定金的选择合用问题。

　　6、解决争议的编制

　　这里首要商定解决争议是采纳仲裁编制仍是诉讼编制，需要寄望的是，假定双方赞成采纳仲裁的形式解决纠缠，应遵循我国《仲裁法》的划定写清了了的条目。

　　7、合同生效条目

　　双方在此商定合同生效时刻;生效或失踪踪效前提;当事人不能为自己的益处不正当地禁止前提成就或不成就;生效或失踪踪效不日;导致合同无效的气象形象;几种无效的免责条目;当事人要求变换或裁撤合同的前提;合同无效或被裁撤后，财富若何进行返还。

　　8、合同间断、终止或消弭条目

　　遵循《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之划定，合同当事人可以间断、终止或消弭衡宇生意合同。有需要在此了了商定合同间断、终止或消弭的前提;上述气象形象中应实施的通知、协助、保密等义务;消弭权的行使不日;解救编制;合同间断、终止或消弭后，财富若何进行返还。

　　9、合同的变换与让渡

　　在此商定合同的变换与让渡的前提或不能进行变换、让渡的避免条目。

　　10、附件

　　在此声名本合同有哪些附件;附件的'效力等。

　　(二)二手房生意合同的特点

　　二手房生意合同，作为规范房地产让渡的一种首要契约形式，有以下几方面特点：

　　(1)二手房生意合同是双务、有偿合同。在二手房生意合同中，双方当事人的权力义务

　　是对等的。卖方承担交付衡宇给买方的义务，同时享有收取价金的权力;买方则承担交付必定数额价金的义务，并享有获得该衡宇所有权的权力。

　　(2)二手房生意合同是要式合同。二手房生意合同的标的物是作为不动产的衡宇，具有触及金额除夜、风险高、手续复杂等特点，是以，二手房生意合同必需采纳书面形式，以避免实务中发生纠缠时难以措置。

　　(3)二手房生意时，衡宇的所有权和该衡宇所占用规模内的土地操作权同时让渡。这是由“地随房走”原则抉择的，土地是衡宇的载体，衡宇是土地上的附着物，只有获得土地操作权，才能具有衡宇所有权，是以衡宇所有权的转移，必定伴跟着土地操作权的让渡，反之亦然。

　　(4)二手房生意的标的物的所有权转移，以双方当事人到衡宇地址地的房管机关打点产权过户挂号手续为要件。这一特点是商品房生意合同与一般生意合同的首要分辩。

　　(5)二手房生意经常触及到第三人的益处。例如衡宇为非所有人以租赁等形式操作时，衡宇的生意就触及到对第三人益处的呵护。

　　(三)衡宇生意合同的特点

　　衡宇生意合同作为一种不凡的生意合同，它是指出卖人将衡宇交付并转移所有权与买受人，买受人支出价款的合同。衡宇生意合同的法令特点既有生意合同的一般特点，也有其自己固有的特点。这首要默示为：

　　(1)出卖人将所出卖的衡宇所有权转移给买受人，买受人支出响应的价款;

　　(2)衡宇生意合同是诺成、双务、有偿合同;

　　(3)衡宇生意合同的标的物为不动产，其所有权转移必需打点挂号手续;

　　(4)衡宇生意合同属于法令划定的要式法令步履

衡宇合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　1、经甲、乙双方协商，由乙方给甲方建筑衡宇，为包工不包料，工价元每平方米，开工时刻为年月地址在威宁县草海镇陈家井下面100米摆布地段。

　　2、一层、二层、三层为自力柱，地梁高公分，宽

　　3、一层包板高为米，二层、三层高为米。

　　4、山墙和后墙为水泥清光墙，正面为外墙漆。

　　5、室内地板砖不搜罗瓷粉，水、电、瓷片砖。

　　6、付款编制：

　　1、合同定金除夜约为元;

　　2、乙方进场首付元;

　　3、一层打板完甲方付给乙方元;

　　4、二层打板完甲方付给乙方元;

　　5、最早抹灰甲方付给乙方元。

　　7、施工时代若有任何单元和功令部门来干扰由甲方全权负责。残剩工钱，待衡宇落成时一次性付清给乙方。

　　8、工程质量：

　　1、垂直线每层不能超公分;

　　2、料子不能华侈;

　　3、质量如返工，由乙方负责;

　　4、施工安然工作问题由乙方负责。

　　9、此和谈一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

衡宇合同篇3

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　本衡宇租赁合同指衡宇所有权人将衡宇交付承租人操作、收益，承租人支出房钱的合同。按照《合同法》及相关法令的划定，甲、乙双方就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：

　　第一条甲方出租衡宇(以下简称该衡宇)坐落于;衡宇结构为，产权证建筑面积平方米，共间(套)，产权证号。

　　第二条该衡宇用处为，除双方还有商定外，乙方不得改变衡宇用处。

　　第三条租赁不日自年月日至年月日止。

　　第四条该衡宇月房钱为人平易近币(除夜写) 元，合同不日内房钱不变。

　　第五条房钱按 (月、季、年)结算，每 (月、季、年) 日以 (现金或转帐)交付。

　　第六条甲方于本合同生效之日起日内，将该衡宇交付给乙方。

　　第七条甲方属于该衡宇的所有权人，承诺无与产权有关的平易近事或行政纠缠，合同生效后若有上述事项，由甲方承担全数责任，由此给乙方造成经济损失踪踪的，由甲方负责抵偿。

　　第八条甲方是不是准予乙方转租该衡宇(在空格内填写是或否)

　　第九条租赁时代的衡宇维修由甲方负责。因乙方治理操作不善酿成的损失踪踪及维修费用由乙方承担。

　　第十条乙方负责租赁时代的防火安然，门前三包，综合治理及安然、捍卫等工作，乙方应履行当地有关部门的划定并承担全数责任和驯服制服甲方据守搜检。

　　第十一条甲方赞成乙方在不改变衡宇结构的前提下，投资对租赁衡宇进行装潢装修，装潢装修方案须经甲方审核签字赞成。租赁期满后，乙方连结装潢装修后的现状交付衡宇的，甲方不抵偿装潢装修费用;乙方裁撤装潢装修的设备、材料的，必需出资恢回覆回覆样。

　　第十二条在衡宇租赁时代，与操作衡宇有关的费用由乙方支出，并由乙方承担过时付款的背

　　约责任。由乙方支出的费用为：船脚，电费，电话费，煤气费，有线电视费，宽带费，物业治理费，等。

　　第十三条租赁期满后，本合同即终止，乙方遵循合同到期日将衡宇退还甲方。如乙方要求继续租赁，必需提早个月书面向甲方提出，甲方在收到书面申请后15日内向乙方作出书面回覆，如赞成继续租赁，应从头签定租赁合同。租赁时代届满，承租人继续操作该衡宇，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有用，但租赁不日为不按期。

　　第十四条乙方有以下气象形象之一的，甲方可终止合同并收回衡宇，造成甲方损失踪踪，由乙方负责抵偿。

　　1、私即将承租的衡宇转租的;

　　2、私即将承租的衡宇让渡、转借他人或私行更调操作的;

　　3、私行拆改承租衡宇结构或改变承租衡宇用处的;

　　4、拖欠房钱累计达个月的;

　　5、背反第十条划定，二次被行政奖惩的;

　　6、操作承租衡宇进行其它背法勾当的;

　　7、专心破损承租衡宇的;

　　8、第十四条甲方不实时交付衡宇，不实时缮治衡宇影响乙坚毅刚烈常操作的'，乙方可以终止合同，造成损失踪踪的由甲方抵偿。

　　第十五条租赁时代，任何一方提出终止合同，需提早月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍有用。

　　第十六条甲方出卖租赁衡宇的，理当在出卖之前月内通知承租人，承租人享有以齐截前提优先采办的权力。衡宇在租赁时代发生所有权变换的，不影响租赁合同的效力。

　　第十七条如因城市培育汲引、不成抗力成分，甲方必需终止合同时，应提早月书面通知乙方。乙方的经济损失踪踪甲方不予抵偿。