衡宇合同

（精选）衡宇合同

　　在人平易近愈发正视法令的社会中，合同在糊口中的操作愈来愈普遍，签定合同也是最有用的法令按照之一。那么合同要若何拟定？想必这让巨匠都很忧?吧，以下是小编清理的衡宇合同7篇，接待浏览，但愿巨匠能够快乐喜爱。

衡宇合同 篇1

　　甲方(以下称业主)： 乙方(以下称承包商)：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国建筑法》及其他有关法令、行政律例，遵守划1、自愿、公允和诚心诺言的原则，双方就乙方承包甲方衡宇工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　1、工程概况

　　工程名称： 衡宇建筑工程(以下称本合同工程)

　　工程地址：丹____县

　　工程结构：半框架结构

　　建筑面积：以现拭魅测量为准

　　2、工程承包形式

　　包人工费、包架材。

　　3、工程承包规模

　　承包规模：本合同工程项方针施工、落成、错误谬误修复和保修期内的保修。本衡宇工程项目搜罗：

　　1、图纸内所有土建工程施工、楼梯除夜理石铺设。

　　2、楼地面遵循甲方要求施工到位。

　　3、油漆、涂料除外。

　　4、给排水管道由乙方安装，电器及灯号记号线路遵循设计图纸进行预埋，线路安装至照明及节制终端。

　　5、室内墙面为中级抹灰。

　　6、门窗遵循设计图纸预留洞口，并做好放线等配合事项，门窗安装由甲方负责。

　　7、工程用水、电费及材料尝试费由甲方负责。

　　8、外墙部门：全数墙面为水泥沙浆细拉毛。

　　9、所有防水工程由甲方负责

　　10、楼梯栏杆焊接由甲方负责。

　　1

　　1、垃圾外运，均由甲方负责。

　　1

　　2、未说起部门甲乙双方协商解决。 施工要求

　　①地工根底：深度70公分 宽度60公分 里面宽度40公分

　　②墙体外墙

　　3.7 内墙

　　2.4 砌筑时内外错缝一般采纳水泥沙浆，强度要达到(150号).四角有组织柱 四角和内样交流处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋 沙浆的丰满度必需要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并操作前必需把砖潜水潮湿。

　　③圈 过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最除夜距不宜超越250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

　　④屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广13

　　⑤地板砖6060吵嘴由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖吵嘴由甲方自选卫生间墙砖，不低于

　　1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯 插座一只 开关一只

　　⑥门窗： 内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方彼此协商

　　⑦室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：________年____月____日(公历夏历)________年____月____日(公历夏历)，按日历工期计较。乙方应按时施工，如因乙方的启事造成工期迟延的，每迟延一天，每平方米削减工钱 元。因除夜雨等不成抗拒的客不美不美观启事酿成的工期迟误除外。

　　⑦乙方应遵循甲方的建房质量要求保证施工质量。衡宇落成交工后，由甲方遵循施工要求进行验收。如衡宇闪现建筑质量问题，乙方应从头缮治直至合适甲方质量要求为止，并抵偿因建筑质量问题给甲方酿成的全数损失踪踪，从头缮治的费用(搜罗缮治操作的材料)全数由乙方自行承担。

　　4、工程不日

　　1、本合同承包商进场时刻暂定为________年____月____日，全数工程在________年____月____日之前完成。

　　2、本条目所划定的合同工期，是指合同内的工程实体经由过程落成验收的时刻。

　　3、乙方必需采纳一切编制保证如期达到，禁绝予耽延。如甲方认为全数工程或部门工程的进度太慢，不能知足确保关头工期的要求，甲方可挑唆乙方加速进度或改削原施工筹算。乙方不得是以而向业主提出任何的抵偿。

　　4、乙方必需按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部门项工程的进度筹算报甲方审批。经由批复的实施性施工组织设计和进度筹算将作为本合同书的一部门。

　　5、甲方保留对工程且则停工的权力，乙方不应回绝。

　　5、工程质量：及格

　　1、工程质量尺度：国家质量考验评定尺度及本合同条方针关商定。

　　2、不管甲方是不是进行并经由过程了各项考验，均不用弭乙方对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是因为甲方的启事激发，而此类质量问题乙方必需实时通知甲方。

　　3、不管工程材料是由否有甲方供给，均不用弭乙方所负的工程周全质量的责任，乙方理当对各类材料、器材、设备按规范进行搜检，谢毫不合适要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不及格酿成的一切经济损失踪踪由乙方负责。

　　6、承包编制和合同价

　　1、本合同价费用为完成本合同工程项方针不含材料费用的其他全数费用。本工程造价255元㎡，结算以现实施工面积(楼层概况面积按落成实测单层面积汇总后计较工程造价，悬挑部门据实结算)为准。

　　2、合同价搜罗了合同划定的了了和隐含的全数责任，和为工程的切确施工、尝试、考验、呵护、调养、落成和修补错误谬误所需的全数有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。

　　3、合同价搜罗了合同划定的劳务、制造、运输、安装、尝试、调试、测试、呵护、治理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权力、义务等所应有的费用。

　　4、在合同实施过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是不是采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业首要求而激发规模、尺度改变而激发的费用改变可由双方协商进行合同费用调剂外，其余一切气象合同费用均不作任何调剂。

　　5、除非合同中还有划定以外，合同价合用于合同文件中划定或搜罗的任何项方针任何实施编制，承包商不得因施工编制不合或改变施工编制而提出任何追加费用的要求。

　　6、承包商采纳的任何施工方案和手艺编制均应获得业主的核准和认可。如承包商的施工方案和手艺编制未获得业主核准，由此激发的费用、后果均由承包商负责。

　　7、工程付款

　　每层主体落成付当层50%工费，主体落成付50%承包费，内粉落成付至70%承包费，外粉落成付至90%承包费，工程落成后暂扣5%为质量保证金，期满付清。

　　8、安然、文明施工

　　1、施工中乙方应安然、文明施工，遵循工程培育汲引安然出产有关治理划定，严酷按安然尺度组织施工，并随时领受行业安然搜检人员依法实施的据守搜检，采纳需要的安然防护编制，消弭工作隐患，由承包人负责。

　　2、乙方应对工地施工的所有人员进行安然教育，对每项工序进行安然手艺交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安然防护用品等，配备专职安然员。

　　3、因承包人启事发生的一切不服安责任工作，全数由承包人承担一切损失踪踪，甲方概不负责。

　　9、质量保修

　　承包人应对工程的质量进行保修，保修不日为水电管线、土建各________年。

　　10、发包人的工作

　　发包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。

　　11、承包人的工作

　　承包人承包工程的人工费、架材、架板、机械设备及铁丝、钉子等低价易耗品。在施工中外墙面水泥沙浆不得与相邻楼房墙面彼此连络，所有落地沙灰随清随用，不得华侈。

　　十2、延期及背约责任

　　1、因为承包商的启事造成工程延期的.，承包商必需向业主支出误期抵偿费，业主可从应向或即将向承包商支出的任何金额中扣除此项抵偿费，但不用弭用其他编制收回此款。此抵偿费的支出其实不能消弭承包商应完成工程的责任或合同划定的其他责任。

　　2、本合同误期抵偿费天天按合同价的5%计较，由承包商向

　　业主支出。

　　3、甲方遵循合同商定及甲方的工作内容进行付款和供给材料，若背约，除乙方不负背约责任外，甲方应向乙方付背约金5000元。

　　十3、工程移交后保修处事期

　　1、遵循出台的《建筑工程质量保修条例》了了的衡宇建筑工程的最低保修不日，本合同商定本工程在正常操作前提下，主体结构工程保修不日________年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修不日为________年;保修期从工程落成验收及格之日起计较。

　　2、未明事项，理当遵循《衡宇建筑工程质量保修编制》的划定进行。

　　十4、材料、设备的采购、供给和保管

　　1、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供给，乙方有义务为业主的材料、设备的采购供给协助、指导和搬运。

　　2、乙方除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货筹算外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

　　3、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方不管甚么时辰均不合错误承包商的施工机具、设备、姑且步履法子的损失踪踪或破损承担负何责任。

　　十5、其他事项

　　1、双方有关工程的卡脖子、变换等书面和谈或文本视为本合同的组成部门。

　　2、乙方在此与业主立约，保证周全按合同划定承包本工程的施工、落成、修补错误谬误并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　3、考虑到乙方将进行本工程的施工、落成、修补错误谬误、并在质量保修期内承担工程质量包修责任，甲方在此立约，保证按合同划定的编制和时刻付款给乙方。

　　十6、合同生效

　　本合同至签定之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。

　　合同订立时刻：________年____月____日

　　合同订马上点：

　　甲方：(签字、手印) 乙方：(签字、手印)

　　居处： 居处：

　　电话： 电话：

衡宇合同 篇2

　　出租人：【 】

　　承租人：【 】

　　【 】年【 】月【 】日于【渝中区】

　　出租人(以下称甲方)：【 】

　　身份证号： 【 】

　　住址： 【 】

　　邮政编码： 【 】

　　联系电话： 【 】

　　承租人(以下称乙方)：【 】

　　身份证号：【 】

　　联系电话：【 】

　　第一条 合同年夜旨及原则

　　1.1 遵循《中华人平易近共和国平易近法公例》、《中华人平易近共和国合同法》及有关法令、律例的划定，甲乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上签定本合同，以资配合信守履行。

　　第二条 衡宇根底气象

　　2.1 衡宇的物理属性

　　2.1.1 衡宇位置：本合同项下的衡宇位于【重庆】市【 】区【 】【 】路(街、巷)【 】号。

　　2.1.2 衡宇间数：【 】

　　2.1.3 衡宇面积：建筑面积【 】平方米(其中套内建筑面积【 】平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积【 】平方米)

　　2.2 衡宇产权证

　　2.2.1 衡宇证件为：【 】

　　2.2.2 衡宇证件号：【 】

　　第三条 承租用处

　　3.1 乙方租用上述衡宇用处为【 家用住房 】。

　　第四条 承租不日

　　4.1 承租不日为【 】月，甲方自【 】年【 】月【 】日起将出租衡宇交付乙方操作，至【 】年【 】月【 】日收回。

　　4.2 乙方有以下气象形象之一的，甲方可以消弭合同：

　　4.2.1 乙方操作承租衡宇进行犯警勾当，损害公共益处的;

　　4.2.2 法令律例划定的其它气象形象。

　　4.3 合同期满后，如甲方仍继续出租衡宇的，乙方依法享有优先权。

　　第五条 费用及付款编制

　　5.1 费用

　　甲方在租凭期内，供给有线或数字电视相关费用。数字电视不包含自付费频道。

　　乙方在租赁时代，需支出以下费用：

　　【 水、电、气、物业费 】。

　　5.2 付款编制实时刻

　　乙方每个月向甲方支出房租【壹仟元】，每季度支出一次(三个月)。

　　5.3 甲方收取贰仟元押金，并向乙方开具收款凭证。每个月收取房钱后，向乙方开具收款凭证。

　　第六条 衡宇的交付

　　7.1 甲方应自本合同签定之日三日内将衡宇交付给乙方操作。

　　7.2 衡宇交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。

　　7.2 甲方衡宇上若有共有、设定典质等步履应实时、照实奉告乙方。如因上述启事导致本合同项下衡宇租赁发生相关纠缠，由甲方承担全数责任。

　　第十一条 合同的消弭

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以消弭本合同。

　　(二)有以下气象形象之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担背约责任：

　　1、该衡宇因城市培育汲引需要被依法列入衡宇拆迁规模的`。

　　2、因地震、火灾等不成抗力导致衡宇毁损、灭失踪踪或造成其他损失踪踪的。

　　(三)甲方有以下气象形象之一的，乙方有权单方消弭合同：

　　2、交付的衡宇不合适合同商定严重影响乙方操作的。

　　3、不承担商定的维修义务导致乙方没法正常操作该衡宇的。

　　4、交付的衡宇危及乙方安然或健康的。

　　5、因甲方与第三方之间的纠缠，导致本合同商定的乙刚正当权益遭到损害的。

　　(四)乙方有以下气象形象之一的，甲方有权单方消弭合同，收回该衡宇：

　　1、私行改变该衡宇用处的。

　　2、私行拆改变换或破损衡宇主体结构的。

　　3、操作该衡宇从事背法勾当的。

　　4、在租赁时代因乙方本人或其应负责的其他人的错误造趁髅鹈衡宇或其内部步履法子的破损，未做缮治或抵偿的(不能缮治或未予以缮治)。

　　第七条 衡宇及隶属步履法子的呵护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该衡宇、其隶属步履法子(如管道、电线等)，和甲方供给的步履法子(如电器、防盗步履法子等)处于合用和安然的状况，否则是以激发的任何工作(如火灾、水灾等工作)，均由甲方自行承担责任，但因乙方责任激发工作的除外。

　　(二)乙方发现该衡宇及前述步履法子有破损或故障时，应实时通知甲方修复(因乙方保管不妥或不合理操作的气象破例)。甲方应在接到乙方通知后的【 5 】日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修衡宇影响乙方操作的，应响应削减房钱或延迟租赁不日。

　　(三)对该衡宇及其隶属步履法子因自然属性或合理操作而导致的耗损，乙方不承担责任。

　　第九条 合同的变换、终止

　　9.1 甲乙双方协商一致可以对合同内容如租赁不日等予以变换，对合同变换应采纳书面形式。

　　9.3 本合同因不日届满、消弭等启事终止时，终止之日，乙方即理当向甲方返还衡宇。双方应对衡宇的步履法子等予以清点，结算费用，甲方返还乙方押金。乙方过时不返还衡宇，甲方有权向人平易近法院起诉。甲方由此所受损失踪踪，由乙方负责抵偿。

　　第十二条 背约责任

　　9.1 乙方在操作衡宇、其隶属步履法子及甲方供给的步履法子的气象下，造成乙方人身、财富损失踪踪的，甲方应承担抵偿责任，但因乙方操作不妥的气象除外。

　　9.2 租赁期内，甲方需提早收回该衡宇的，应提早【 10 】日通知乙方，将已收取的房钱余额退还乙方并按月房钱的【 50 】%支出背约金。

　　9.4 租赁期内，乙方需提早退租的，应提早【 10 】日通知甲方，并按月房钱的 【 50 】%支出背约金。

　　第十二条 争议的解决编制

　　本合同发生争议，由甲、 乙双方商解决。协商或调剂不成依法向【重庆】仲裁委员会申请仲裁。

　　第十四条 其他商定事项

　　1、 甲方衡宇内今朝存在的家电清单，和操作状况。

　　A

　　B

　　C

　　D

　　第十三条 附则

　　13.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同—式【 肆 】份，甲、乙双方各执【 两 】份，均具齐截法令效力。

　　13.2 本合同生效后，双方对合同内容的变换或填补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有齐截的法令效力。

　　13.3 本合同及其附件未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。

　　甲方(签章) ：【 】 乙方(签章)：【 】

　　身份证号：【 】 身份证号：【 】

　　联系编制：【 】 联系编制：【 】

　　签定地址：【 】 签定地址：【 】

　　日期：【 】年【 】月【 】日 日期：【 】年【 】月【 】日

衡宇合同 篇3

　　1、本合同合用于本市行政区域规模内的衡宇（搜罗公有衡宇）出租后，承租人在租赁时代将其承租衡宇的部门或全数再出租的步履。

　　2、本合同签定前，双方当事人理当按《上海市衡宇租赁条例》及其实施定见的划定，彼此交验有关证件，如：衡宇租赁合同挂号备案证实、出租人赞成转租的书面证实或租赁合同商定可以转租的条目和双方当事人的身份证等。其中，将承租衡宇转租给外来流悦耳员，转租人应出示公安部门发放的《衡宇租赁治安许可证》。

　　3、本合同签定后的15日内，应按划定向衡宇地址地域、县房地发生意中心或农场系统受理处打点衡宇转租合同挂号备案证实。以呵护双方当事人的益处，不打点挂号备案，不得匹敌第三人。（公：文“有‘约）

　　4、凡当事人一方要求挂号备案，此外一方不予配合的，要求挂号备案的一方可持本合同，有用身份证实等有关文件打点挂号备案。

　　5、本合同文本系市房是成本局和上海市工商局遵循《上海市衡宇租赁条例》拟定的示范文本。其合同条目均为提醒性条目，供转租双方当事人商定采纳。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立填补条目予以了了。

　　6、本合同文本可向衡宇地址地域、县房地发生意中心或农场系统受理处购取。双方当事人操作本合同前应细心浏览，当真体味各条目内容。若有不了了的，可向各区、县房地产治理部门或房地发生意中心询问。

　　7、本合同为示范文本，供当事人参照操作。

　　8、本合同的租赁关系由掮客机构代办代办署理或居间的，则租赁当事人理当要求掮客机构和掮客人在本合同的最后页签字、盖章。

　　（合同编号： ）

　　合同双方当事人：

　　转租方（甲方）

　　受转租方（乙方）

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《上海市衡宇租赁条例》的划定，甲、乙双方在划1、自愿、公允和诚心诺言的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的衡宇转租给乙方操作、收益、由乙标的方针甲方支出房钱等事宜、订立本合同。

　　1、转租衡宇的气象

　　1－1 甲方依法承租的坐落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿＿（公有栖身/非公有栖身）衡宇已（书面奉告公房出租人/按衡宇租赁合同的转租商定/征得衡宇出租人书面赞成），由甲方将上述承租衡宇＿＿＿＿（全数/部门）即＿＿号＿＿室（以下简称该衡宇）转租给乙方。该衡宇的建筑面积＿＿＿＿平方米。该衡宇平面图见本合同附件（一）（g！w！9！0！8-0.c！o！m公：文“有‘约）

　　1－2 该衡宇的共用或合同部位的操作规模、前提的要求；现有装修、隶属步履法子和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）（三）中予以了了。甲、乙双方赞成附件（二）（三）作为甲标的方针乙方交付该衡宇和乙方在本合同转租期满向甲方交还该衡宇时的验收按照。（公：文“有‘约g！w9！0！8！0.c！o！m）

　　2、租赁用处

　　2－1 甲方已向乙方出示该衡宇＿＿＿＿（租赁合同挂号备案证实/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿）该衡宇的用处为＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿（租赁合同挂号备案证实/租用公房凭证）所载明的用处操作该衡宇。

　　2－2 乙方保证，在转租时代未事前书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定获得出租人的书面赞成和按划定报经有关部门核准前，不私行改变该衡宇操浸染处。

　　3、转租不日及交付日期

　　3－1 甲、乙双方商定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该衡宇。转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保证该转租不日未超出＿＿＿＿（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

　　3－2 转租期满，甲方有权收回该衡宇，乙方应如期返还。在租赁合同商定的不日内，乙方需继续承租该衡宇的，则应于转租期届满前＿＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后从头签定转租合同。

　　4、房钱、支出编制和不日

　　4－1 甲、乙双方商定，该衡宇每日每平方米建筑面积房钱为（＿＿币）＿＿＿元，月房钱总计为（＿＿币）＿＿＿元。（除夜写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）该衡宇房钱＿＿＿（年/月）内不变。自第＿＿＿（年/月）起，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由＿＿＿（甲/乙）双方在填补条目中商定。

　　4－2 乙方应于每个月＿＿＿日前向甲方交付房钱。过时支出的，每过时一日，则乙方需按日房钱的＿＿%支出背约金。

　　4－3 乙方支出房钱的编制以下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　5、其它费用

　　5－1 在衡宇转租时代，乙方操作该衡宇所发生的水、电、煤气、通信、设备、物业治理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。

　　5－2 乙方负责支出的一述费用，计较或分摊编制、支出编制和时刻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　6、衡宇操作要乞降维修责任

　　6－1 在转租时代，乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有破损或故障时，操作时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　6－2 乙方应合理操作并爱护保重衡宇及其隶属步履法子。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子破损或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　6－3 转租时代，甲方保证该衡宇及其隶属步履法子和设备处于正常的.可操作和安然状况。甲方或出租人要对该衡宇进行搜检、养护的，应提早＿＿日通知乙方。搜检养护时，乙方应予配合。如因乙方禁止养护、维修而发生的后果，则概由乙方负责。

　　6－4 在转租时代，出租人需要对该衡宇进行改建、扩建或装修的，甲方负有奉告乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条目中另行商定。

　　6－5 乙方需装修衡宇或增设隶属步履法子和设备的，必需事前通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面赞成，按划定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　7、衡宇返还时的状况

　　7－1 除甲方赞成乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应返还该衡宇，未经甲方赞成过时返还衡宇的，每过时一日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元/平方米向甲方支出该衡宇占用操作费。

　　7－2 乙方按本合同商定返还该衡宇时，应经甲方验收认可，并彼此结清各自的费用，方可打点退租手续。

　　8、转租、让渡和交流

　　8－1 在转租时代，乙方再转租衡宇须事前书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面赞成。

　　8－2 乙标的方针甲方承诺，在转租时代不将该衡宇承租权让渡给他人或与他人承租的衡宇交流操作。

　　9、消弭本合同的条例

　　9－1 在转租时代，租赁合同被消弭的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方承受损失踪踪的，甲方应按月房钱的＿＿倍向乙方支出背约金。如支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。但以下气象除外：

　　（一）该衡宇占用规模的土地操作权依法提早收回的；

　　（二）该衡宇因社会公共益处或城市培育汲引需要被依法征用的或拆迁的。

　　（三）该衡宇毁损、灭失踪踪或被剖断为危险衡宇的；

　　（四）甲方已被奉告该衡宇出租前已设定典质，现被赏罚的。

　　9－2 甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱＿＿＿倍支出背约金；给对方造成损失踪踪的，支出的背约金不足抵付一方损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门。

衡宇合同 篇4

　　1、衡宇租赁合同效力的纠缠问题

　　出租人和承租人订立衡宇租赁合同，双方就租赁的衡宇、房钱、不日、背约责任等条目告竣一致定见后，合同视为成立。衡宇租赁合同有没有用力，遵循有关法令和处所性行政律例的划定，为对衡宇租赁合同的效力首要应从以下几个方面来审查：

　　1、审查合同的主体是不是适格。即出租人与承租人是不是具有有用平易近事步履的组成要件。如是不是为无平易近事步履能力人，或限制平易近事步履能力人等。

　　2、审查租赁的标的物是不是为法令律例避免出租。但只要法令律例没有避免出租的衡宇，都应是可以出租的。培育汲引部1995年以第42呼吁发布的《城市衡宇租赁治理编制》第六条划定，有以下气象形象之一的衡宇不得出租：

　　(一)未依法获得衡宇所有权证的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、抉择查封或以其他形式限制房地产权力的;

　　(三)共有衡宇未获得共有人赞成的;

　　(四)权属有争议的;

　　(五)属于背法建筑的;

　　(六)不合适安然尺度的;

　　(七)已典质，未经典质权人赞成的;

　　(八)不合适公安、环保、卫生等主管部门有关划定的;

　　(九)有关法令、律例划定避免出租的其他气象形象。

　　2、衡宇租赁合同被确认无效或被消弭后的纠缠问题

　　1、对承租人装修物价值的认定。

　　承租人凡是为在租赁衡宇期内遵循租赁合同的用处对衡宇进行装修的，在衡宇租赁合同中，一般均划定，装潢物在衡宇租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同实施时代，经常因为合同无效或当事人商定出租人提早收回装修物，这就存在对装潢物现价值简直认问题。笔者认为，首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题，同时也俭仆削减损失踪踪;假定协商不成，则由法院奉求评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是遵循装修物的正常操作年限计较折旧，衡宇装修物的操作年限应与租赁不日合适，故装修物收回时的现价值理当遵循租赁不日的计较尺度的折旧。

　　2、对承租人装修物的措置及抵偿。

　　装修物在法令上属于添附物。《最高人平易近法院关于贯彻履行<中华人平易近共和国平易近法公例>若干问题的定见(试行)》第86条对添附物的划定是：非产权人在操作他人的财富上增添隶属物的，财富所有权人赞成增添，并就财富返还时隶属物若何措置有商定的，遵循商定打点;没有商定又协商不成的，能够裁撤的可以责令裁撤;不能裁撤的，也能够折价归财富所有人;造成财富所有人损失踪踪的，理当负抵偿责任。

　　对承租人装修物的措置及抵偿首要可以从以下几方面考虑：

　　(1)衡宇租赁合同正当有用，因出租人背约导致租赁合同被消弭，承租人对衡宇进行装修组成的装修物，假定是征得出租人赞成或按合同商定的承租方针而合理添置的，对装修物的措置有商定的从商定，没有商定又协商不成的，裁撤后其实不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回。不能裁撤的可以对装修物现价值进行评估，并归出租人承顶;若出租人不合意装修或和承租人并不是按合同商定的承租方针装修的，对装修物的措置有商定的从商定，没有商定又协商不成的，裁撤后其实不会影响其价值的可以责令承租人自行裁撤，不能拆回的，进行评估，其装修物的损失踪踪由出租人对承租人作适当的抵偿。假定是承租人的错误造成衡宇破损的，由承租人负责修复或抵偿。

　　(2)衡宇租赁合同正当有用，因承租人背约导致租赁合同被消弭，承租人对衡宇进行装修及组成的装修物，若是征得出租人赞成或遵循合同商定的承租方针而合理添置的，对装潢物的措置有商定的从商定，没有商定又协商不成，裁撤后其实不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，可对装修物进行评估，其装修物损失踪踪由出租人对承租人作适当的抵偿。若出租人不合意装修或承租人并不是按合同商定的承租方针装修的，对装潢物的`措置有商定的从商定，没有商定的又协商不成的，裁撤后其实不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，其装修物无偿归出租人所有，因承租人有错误造成衡宇破损的，由承租人负责修复或抵偿。

　　(3)衡宇租赁合同正当有用，因双方背约导致租赁合同被消弭的，承租人对衡宇进行装修组成的装修物，若是征得出租人赞成或按合同商定的承租方针而合理添置的，对装潢物的措置有商定的从商定，没有商定又协商不成的，裁撤后其实不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，可对装修物的现价值进行评估，其装修物的损失踪踪遵循双方背约责任的巨细来分管。若是未征得出租人赞成或并不是按合同商定的承租方针装修的，对装潢物的措置有商定的从商定，没有商定又协商不成，裁撤后其实不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，装修无偿归出租人所有。

　　3、背章建筑的租赁合同纠缠的问题

　　衡宇属背章建筑物，对此订立的租赁合同无效。《城市房地产治理法》和《城市衡宇租赁治理编制》对此都有了了了的划定，本是无庸置疑的。现实中，农村集体收入很除夜一部门是靠这类背章建筑出租获得的，村平易近的分红也就靠这一块。不幸的是良多外商赚足了钱后，有的持久拖欠租

衡宇合同 篇5

　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）

　　买方：_______________________________（以下简称乙方）

　　1、为衡宇生意有关事宜，经双方协商，订合同以下：

　　甲方自愿以下衡宇卖给乙方所有：

　　1、衡宇状况：（请按《衡宇所有权证》填写）

　　衡宇坐落：___________________________________________________。

　　幢号室号套（间）数，建筑结构总层数建筑面积（平方方）用处：

　　______________________________________________________________。

　　2、该衡宇的土地操作权获得编制＂√＂：出让（）、划拨（）。

　　2、甲乙双方商定成交价钱为人平易近币___________元，（除夜写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款编制：______________________________。

　　3、甲方在__________年_____月_____日将上述衡宇交付给乙方。该衡宇占用规模内土地操作权同时让渡。

　　4、出卖的衡宇如存在产权纠缠，由甲方承担全数责任。

　　5、本合同经双方签章并经______市房地发生意治理所审查剖断后生效，并对双方都具有束厄狭隘力，应严酷实施。若有背约，背约方愿承担背约责任，并抵偿损失踪踪，支出背约费用。

　　6、双方愿按国家划定交纳税、费及打点有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关划定打点。如发生争议，双方协商解决；协商不成的`，双方愿向___________仲裁委员会申请仲裁。

　　7、本合统一式______份，甲、乙双方及税务部门各______份，房管部门______份。

　　8、双方商定的其它事项：_____________________________________。

　　甲方（签章）_______________乙方（签章）____________________

　　联系编制：_________________联系编制：______________________

　　代办代办署理人（签章）_____________代办代办署理人（签章）_________________

　　联系编制：_________________联系编制：______________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

衡宇合同 篇6

　　甲方（出租方）：

　　身份证号：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号：

　　甲、乙双方就衡宇租赁事宜，告竣以下和谈：

　　1、甲方将位于市路号的房出租给乙方住房操作，租赁不日自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

　　2、本衡宇月房钱为X元，按季度结算，付款编制为押一付三。

　　3、乙方租赁时代，船脚、电费、燃气费、物业费和其它由乙方栖身而发生的费用由甲方承担。

　　4、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提早向甲方提出，甲方优先考虑续签租赁合同。

　　5、租赁时代，任何一方提出终止合同，需提早一个月通知对方，经双方协商后签定终止合同书。乙方在租赁不日时代不得私行转租转借。若一方强行间断合同，须向此外一方支出一个月房租作为背约金。

　　6、乙方操作该衡宇应寄望防火、防盗，遵循物业治理划定。

　　7、租赁双方的.变换：如甲方按法定手续法度楷模将房产所有权转移给第三方时，在无商定的气象下，本合同对新的房产所有者继续有用。乙方需要与第三人交流用房时，应事前征得甲方赞成，甲方理当撑持乙方的合理要求。

　　8、本合同未尽事宜，甲乙双方可配合协商。

　　9、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　20xx年xx月xx日

　　20xx年xx月xx日

衡宇合同 篇7

　　装 修 合 同

　　本合同双方当事人：

　　发包方（以下简称甲方）：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　遵循《中华人平易近共和国经济合同法》及其它有关法令、律例之划定，甲、乙双方在齐截自愿、协商一致的根底上就装修工程的有关事宜，告竣以下和谈：

　　1、工程地址：

　　2、居室规格：

　　3、工程不日天，开工期年月日，落成日期年月日。

　　4、双方商定，本工程的价款为人平易近币元（肆拾捌万元整）。

　　5、工程落成后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，打点移交手续。

　　6、本工程自验收及格双方签字之日起保修一年。双方应在验收及格签字后，即填写工程保修单。

　　7、工程验收及格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 15 日内如未有异议，即视为赞成，双方应填写工程结算单并签字。

　　8、凡因本合同双方当事人中的一方不实施合同或背反

　　国家法令律例及本市有关政策，遭到罚款或给对方造成损失踪踪的'，均由责任方承担责任，并抵偿给对方酿成的损失踪踪。

　　9、因一方启事，造成合同没法继续实施时，该方应实时通知此外一方，打点合同终止手续，并由责任方抵偿对方响应的损失踪踪。

　　10、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　　11、甲、乙双方直接签定合同的，本合统一式两份，甲乙双方各持一份。

　　发包人（签字）：

　　承包人（签字）：

　　20xx年11月1日