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房地产代销合同范本
在人们的法令意识不竭增强的社会，合同起到的浸染愈来愈除夜，合同能够促使双方切确行使权力，严酷实施义务。你知道合同的首要内容是甚么吗？以下是小编精心清理的房地产代销合同范本，但愿能够辅佐到巨匠。
甲方：____________
地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
乙方：____________
房地产中介代办代办署理有限公司地址：____________
邮码：____________
电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
甲乙双方经由和气协商，遵循《中华人平易近共和国平易近法公例》和《中华人平易近共和国合同法》的有关划定，就甲方奉求乙方（独家）代办署剪发卖甲方斥地经营或具有的____________事宜，在互惠互利的根底上告竣以下和谈，并承诺配合遵循。
第一条合作编制和规模甲方指定乙方为在____（地域）的独家发卖代办代办署理，发卖甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、室第），发卖面积总计________平方米。
第二条合作不日
1、本合同代办代办署理不日为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出否抉择见，本合同代办代办署理期自动延迟____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条目措置。
2、在本合同有用代办代办署理期内，除非甲方或乙方背约，双方不得片面终止本合同。
3、在本合同有用代办代办署理期内，甲方不得在____________地域指定其他代办代办署理商。
第三条费用承担本项方针奉行费用（搜罗但不单搜罗报纸电视广告、印制鼓吹材料、售楼书、建造沙盘等）由甲方负责支出。该费用应在费用发生前一次性到位。具体发卖工作人员的开支及泛泛支出由乙方负责支出。
第四条发卖价钱发卖基价（本代办代办署理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方必定为____元/平方米，乙方可视市场发卖景意味得甲方认可后，有权矫捷浮动。甲方所供给并确认的发卖价目表为本合同的附件。
第五条代办代办署理佣金及支出
1、乙方的代办代办署理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方现实发卖价钱超解缆卖基价部门，甲乙双方按五五比例分成。代办代办署理佣金由甲方以人平易近币形式支出。
2、甲方赞成按以下编制支出代办代办署理佣金：甲方在正式发卖合同签定并获得首期房款后，乙方对该发卖合同中指定房地产的代销即告完成，便可获得本合同所划定的全数代办代办署理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于。3天将代办代办署理佣金全数支出乙方，乙方在收到甲方转来的代办代办署理佣金后应开具收条。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余金钱返还甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签定并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得私行挪用代收的房款。
4、因客户对姑且生意合约背约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
第六条甲方的责任
1、甲方应向乙方供给以下文件和资料：
（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
（2）新斥地培育汲引项目，甲方应供给政府有关部门对斥地培育汲引____________________项目核准的有关证照（搜罗：国有土地操作权证书、培育汲援引地核准证书和筹算许可证、培育汲引工程筹算许可证和开工证）和发卖________________项方针商品房发卖证书、外销商品房预售许可证、外销商品房发卖许可证；旧有房地产，甲方应供给衡宇所有权证书、国有土地操作权证书。
（3）关于代售的项目所需的有关资料，搜罗：外形图、平面图、地舆位置图、室内设备、培育汲引尺度、电器配备、楼层高度、面积、规格、价钱、其他费用的估算等；
（4）乙方代办署剪发卖该项目所需的收条、发卖合同，以现实操作的数目为准，余数全数退给甲方；
（5）甲坚毅刚烈式奉求乙方为________________项目发卖（的独家）代办代办署理的奉求书；以上文件和资料，甲方应于本合同签定后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户采办的____________的现实气象与其供给的材料不合适或产权不清，所发生的任何纠缠均由甲方负责。
2、甲方应积极配合乙方的发卖，负责供给看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
3、甲方应按时按本合同的划定向乙方支出有关费用。
第七条乙方的责任
1、在合同期内，乙方应做以下工作：
（1）拟定奉行筹算书（搜罗市场定位、发卖对象、发卖筹算、广告鼓吹等等）；
（2）遵循市场奉行筹算，拟定发卖筹算，放置时刻表；
（3）遵循甲乙双方议定的前提，在奉求期内，进行广告鼓吹、筹谋；
（4）派送鼓吹资料、售楼书；
（5）在甲方的协助下，放置客户实地查核并介绍项目、气象及气象；
（6）操作各类形式睁开多渠道发卖勾当；
（7）在甲方与客户正式签定售楼合同之前，乙方以代办代办署理人身份签定房产姑且生意合约，并收取定金；
（8）乙方不得超出甲方授权向客户作出任何承诺。
2、乙方在发卖过程中，应遵循甲方供给的________________项方针特点和状况向客户作照实介绍，死力促销，不得夸除夜、隐瞒或过度承诺。
3、乙方应信守甲方所划定的发卖价钱，非经甲方的授权，不得私行给客户任何形式的折扣。在客户赞成采办时，乙方应按甲乙双方必定的付款编制向客户收款。若遇不凡气象（如客户一次性采办多个单元），乙方应奉告甲方，作个案协商措置。
4、乙方收取客户所付金钱后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同划定的代售房地产以外的任何其他勾当。
第八条合同的终止和变换
1、在本合同到期时，双方若赞成终止本合同，双方应通力协作作安妥措置终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法令经济等事宜。本合统一但终止，双方的合同关系即告竣事，甲乙双方不再彼此承担负何经济及法令责任，但甲方未按本合同的划定向乙方支出应付费用的除外。
2、经双方赞成可签定变换或填补合同，其条目与本合同具有齐截法令效力。
第九条其他事项
1、本合统一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2、在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日