买二手房购房合同

时刻：2024-02-26 14:14:43 合同我要投稿

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买二手房购房合同

　　跟着人们法令意识的成立，合同的法令效力前进神速，它也是削减和避免发生争议的首要编制。那么正式、规范的合同是甚么样的呢？以下是小编为巨匠汇集的买二手房购房合同，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。

买二手房购房合同

买二手房购房合同1

　　本和谈双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上告竣以下和谈，双方遵守履行：

　　第一条衡宇的根底气象。

　　甲方衡宇(以下简称该衡宇)坐落于____ 号楼 ____单元____ 号 ;衡宇结构为砖混结构，建筑面积____ 平方米。

　　衡宇价钱：该衡宇房价为(人平易近币) ____元整;

　　第三条付款编制

　　乙方于本和谈签定之日一次向甲方支出____元购房款后，该衡宇产权即归乙方所有。

　　第四条在乙方交清该衡宇房款后，甲方将该衡宇钥匙交付给乙方，产权交割终了。

　　第五条关于产权挂号的商定。

　　在乙方付清甲方房款后，甲方供给该衡宇相关手续给乙方，由乙方负责打点衡宇产权挂号过户手续，打点该房产过户挂号的所有税费由乙方承担。

　　第六条甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，没有按揭贷款、典质债务、房钱等，甲方均在生意前弄妥，生意后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任。

　　第七条因本衡宇所有权转移所发生的除夜修基金和各项税费，均按政府的划定由乙标的方针各相关部门交纳，该衡宇售房和谈生效后，一切费用由乙方承担。

　　第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。

　　第九条本合同空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。本合同及其填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。

　　第十条本和谈在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方都可向人平易近起诉，本和谈所有义务责任实施完(即过户终了)后，本和谈终止。

　　第十一条本合统一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有齐截效力，自签定之日起生效，任何一方不得改削、涂改和让渡本和谈。

　　甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的`百分之。双方若有背约导致该生意不成功者，背约方承担该项甲乙双方所有居间费与已发生的相关费用。

　　十2、双方商定的其它事项：

　　本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。

　　甲方(签章)：________乙方(签章)： ________居间方：

　　法定代表人：________ 法定代表人： ________签约代表：

　　地址： ________________地址： ________________地址：

　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日

买二手房购房合同2

　　甲方_________

　　通信地址：______邮编：

　　证件名称：___________证号：________联系电话：____

　　乙方_________

　　通信地址：_________邮编：________

　　证件名称：____证号：________联系电话：_______

　　甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则，经协商一致，就乙标的方针甲方定购房产事宜，签定本合同。

　　第一条乙方定购甲方以下衡宇：

　　第二条乙方对该衡宇进行了实地勘查，查看了该衡宇所有权人及其该衡宇的相关手续、和证件，了了知悉该衡宇的权属气象，体味并遵循北京市相关治理部门对存量房生意的相关划定，自愿与甲方进行房发生意。

　　第三条甲方保证该衡宇可进行市场生意，手续齐全;房产无任何权力瑕疵、不受他人正当追索。甲方出售该衡宇已获得共有权人赞成;甲方衡宇已设立典质权的，甲方出售该衡宇已获得典质权人的赞成;甲方衡宇出租的，承租人已抛却对该衡宇的优先采办权。甲标的方针乙方介绍衡宇气象，真实、切确，没有任何重除夜漏失踪踪，不存在影响乙方抉择采办该衡宇做出剖断而未向乙方进行吐露的气象形象或事项。甲方出售该衡宇，该衡宇占用规模内的土地操作权和该衡宇的相关权益随该衡宇一并让渡。

　　第四条甲、乙双方商定该衡宇的生意价钱为人平易近币佰拾万仟佰拾元整，衡宇生意所发生的生意税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行划定

　　第五条甲方赞成乙方购房款的'支出形式采纳□全款支出□商业贷款支出。如乙方贷款购房，估量贷款金额为人平易近币佰拾万仟佰拾元整，现实贷款金额以银行核准贷款金额为准，乙方据现实贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

　　第六条乙方在签定本合同时，向甲方支出购房定金人平易近币拾万仟佰拾元整，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效按照。

　　第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签定之日起______日内，甲、乙双方签定《衡宇生意合同》。《衡宇生意合同》中的定金条目除还有商定外，所述定金即为本定金合同签守时甲、乙双方收付的定金。

　　第八条甲、乙双方商定，自衡宇产权过户之日起______日内，甲标的方针乙方交付衡宇;在衡宇交接日之前，操作衡宇所发生的一切费用由甲方承担，交付后发生的费用由乙方承担。该衡宇专项维修基金随衡宇权属一并转移。甲方保证在衡宇交付乙方验收前，对衡宇原有隶属步履法子设备及装潢装修连结原有状况，并承诺在该衡宇所有权转移给乙方日内，打点完成户口迁出手续。

　　第九条在本合同的第七公商定的《衡宇生意合同》签定不日内，甲方不遵循本定金合同商定事项，回绝签定《衡宇生意合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵循本定金合同商定事项，回绝签定《衡宇生意合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须奉告对方有用联系地址、固定电话、手机等联系编制和互留身份证复印件，若任何一方联系地址变换的，应实时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方回绝实施本定金合同时，此外一方要经由过程快递、以书面形式通知对方实施本合同，若因受送达方拒收或因联系地址短处没法送达的，则遵循付邮日或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给以对方书面通知。

　　第十条若甲、乙双方均不回绝签定《衡宇生意合同》，但又未能在第七公商定的不日内签定《衡宇生意合同》，甲、乙双方商定：对导致延期签定《衡宇生意合同》的背约方，按过时天数支出背约金，每过时一天，按总房款的万分之支出背约金。如过时超次日仍不能履约，守约方有权单方消弭本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。

　　甲方：_________乙方：_________

　　签定地址：___________签定地址：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

买二手房购房合同3

　　售房单元(甲方)：_____________

　　购房人(乙方)：_____________

　　为了深化____镇住房轨制更始，促进住房商品社会化，遵循府发199560号文件划定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签定本合同。

　　1、甲方赞成乙方购房申请，将位于本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号，落成操作于________年的____结构，建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。

　　2、双方配合遵循经市衡宇产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价钱。职工购房可按尺度价或成本价采办。

　　1、按尺度价购房。

　　有____平方米建筑面积按尺度价评估审定为_____元2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元 2有____平方米建筑面积按市场价评估审定为____元 2。单件步履法子核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。

　　2、按成本价购房。

　　有____平方米建筑面积按成本价评估审定为_____元 2，经工龄折扣后的房价为___元 2有____平方米建筑面积按现实成本价评估审定为____元 2有____平方米建筑面积按市价评估审定为_____元 2。单价步履法子核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。购房合同范本

　　3、付花式编制。职工可选择一次付款或分期付款。

　　1、一次付款。给以应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：____元(除夜写：____万____仟____佰____拾____元____角____分)。其中现金____元，公积金 ____元。

　　2、分期付花式。首期付款不低于应支出总房价款的.30%，付花式不日不超越________年，余款要计收利息。

　　首期付款：_____元，余款____元。

　　付款不日：199________年____月____日至________年____月____日。

　　每个月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额：_____元。

　　累计实付总房款为：_____元。

　　4、在乙方未付清房款之前，不能打点产权挂号，暂凭合同姑且管业，待房花式付清后，再凭甲方证实和合同

　　第二联及有关证件经由市房委办审核后，由市衡宇产权监理部门申请打点产权挂号，领取衡宇产权证。

　　5、乙方获得国家统一拟定的衡宇产权证书后，即具有衡宇所有权，其权益受国家法令呵护。

　　职工以尺度价采办住房，具有部门产权，即据有权、操作权、有限的收益权和赏罚权，可以继续。乙方具有产权比例为_____ 。一般住用________年后可依法进入市场，在齐截前提下，原售房单元有优先采办权，原售房单元已裁撤的，当地人平易近政府房产治理部门有优先采办权。售房收入在补交土地操作权出让金或所含土地收益和按划定交纳的有关税费后，单元和小我按各自的产权比例进行分拨。

　　职工以成本价和现实成本价采办的住房，产权归小我所有，一般住用________年后可依法进入市场，在补交土地操作权出让金或所含土地收产益和按划定交纳有关税费后，收入归小我所有。

　　职工以市场价采办的住房，产权归小我所有，可以依法进入市场，按划定交纳有关税费后，收入归小我所有。

　　6、乙方不得私行改变所购住房原本的结构有用处，若需装修，按____市政府发布的《____市____市衡宇室内装修结构安然治理划定》打点。住房自用和公用部门的维修的具体事宜按《____市____镇公有室第售后维修治理暂行编制》履行。

　　7、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

　　8、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办核准。半途裁撤合同，由提出方承担撤契手续费。

　　9、其它商定事项：______________________________

　　本合统一式三联，甲方持

　　第一联，乙方持

　　第二联，甲方财政部门持

　　第三联。乙方所持

　　第二联可用于申请购房典质贷款。

　　售房单元购房人审核单元