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上海市厂房租赁合同
跟着人们法令不美不美观念的日趋增强，合同起到的浸染愈来愈除夜，签定合同可以了了双方当事人的权力和义务。那么拟定合同书有甚么需要寄望的呢？以下是小编汇集清理的上海市厂房租赁合同，仅供参考，但愿能够辅佐到巨匠。
上海市厂房租赁合同1
甲方(出租方)：_________
居处：_________邮编：_________
联系电话：_________
号码：_________
代办代办署理人：_________联系电话：_________
乙方(承租方)：_________
居处：_________邮编：_________
联系电话：_________
号码：_________
代办代办署理人：_________联系电话：_________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《上海市衡宇租赁条例》(以下简称"《条例》")等法令律例，并连络《关于本市增强租赁厂房和场所的出产、消防、特种设备安然治理的定见》(沪府办发[20xx]34号文印发，以下简称"《安然治理定见》")，甲、乙双方在划1、自愿、公允和诚心诺言的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条出租厂房气象
1.1甲方出租给乙方的厂房坐落在本市__________________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房出租为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。
1.2甲方作为该厂房的与乙方成立租赁关系。签定本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的，权证编号：_________;并已奉告乙方该厂房设定典质。
1.3该厂房原筹算设计的出产操作性质为_________;其现有装修、有关步履法子设备(搜罗特种设备，下同)状况、安然出产前提、防火等第，和甲方赞成乙方自行装修和改变手艺工艺或出产步履法子的内容、尺度及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该厂房和本合同终止时乙标的方针甲方返还该厂房的验收按照。
第二条租赁操作性质和出产用处
2.1甲方已考验乙方的营业执照、响应出产经营天资证书或拟从事的出产经营规模。乙标的方针甲方承诺，租赁该厂房严酷遵循经核准的出产经营规模和该厂房原筹算设计的出产操作性质，用于从事_________的产物出产。
2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面赞成，或未按划定经安然出产监管、消防等有关部门核准，不私行改变该厂房筹算设计的出产操作性质，从事上款商定以外的其它产物出产经营勾当。
第三条交付日期和租赁不日
3.1甲乙双方商定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中商定的有关步履法子设备(以下简称：有关步履法子设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关步履法子设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后，双方应从头签定厂房租赁合同。
第四条房钱、支出编制和刻日
4.1甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米房钱为(_________币)_________元。月房钱总计为(_________币)_________元。(除夜写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2该厂房房钱_________内不变。自第_________起，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由甲、乙双方在填补条目中商定。
4.3乙方应于每个月_________日前向甲方支出房钱。过时支出的，每过时一日，则乙方需按日房钱的_________%支出背约金。
4.4乙方支出房钱的编制以下：_________。
第五条保证金和其他费用
5.1甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，残剩部门无息了偿乙方。
5.2租赁时代，操作该厂房所发生的水、电、燃气、通信、设备、物业治理、_________等费用由承担。其他有关费用，均由承担。
5.3承担的上述费用，计较或分摊编制、支出编制和时刻：_________。
第六条厂房的操作要求
6.1甲、乙双方在签定本合同时，应遵循安然出产法令、律例的要乞降《安然治理定见》第2、3、五条的划定，同时订立《安然出产治理和谈》作为合同附件(三)，了了租赁双方的出产、消防、特种设备安然治理职责。
6.2甲、乙双方商定，租赁时代，该厂房和有关步履法子设备有破损或故障时，由负责维修，维修费用由甲方承担。
6.3租赁时代，乙方应合理操作并爱护保重该厂房和有关步履法子设备。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该厂房和有关步履法子设备破损或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
6.4租赁时代，甲、乙双方应遵循《安然出产治理和谈》的商定，保证该厂房及步履法子设备处于正常的可操作和安然的状况。甲方在实施安然治理职责，对该厂房进行搜检时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安然出产隐患的，甲方有权书面奉告乙方，责令乙方进行整改。
6.5乙方增设特种设备，或另需装修、改变手艺工艺或刷新有关步履法子设备的，应事前征得甲方的书面赞成。其中按划定必需报有关部门审批的，则还应由报有关部门核准后，方可进行。
第七条厂房返还时的状况
7.1除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关步履法子设备，未经甲方赞成过时返还的，每过时一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支出占用时代的操作费。
7.2乙方返还该厂房和有关步履法子设备，理当合适正常操作后的状况。返还时，甲方遵循合同附件(二)的商定进行验收，并彼此结清各自理当承担的费用。
第八条转租、让渡和交流
8.1除甲方已在本合同填补条目中赞成乙方转租外，乙方在租赁期内，须事前征得甲方的书面赞成，方可将该厂房部门或全数转租给他人。
8.2乙方转租该厂房，应按划定与领受转租方签定书面的转租合同，并按照原签定的《安然出产治理和谈》，由甲、乙双方与领受转租方签定《安然出产治理和谈》。其中，甲方应承担的安然出产治理职责不因转租而改变。
8.3在租赁期内，乙方将该厂房让渡给他人承租或与他人承租的厂房进行交流，必需事前征得甲方书面赞成。让渡或交流后，该厂房承租权的受让人或交流人应与甲方签定租赁主体变换合同并继续实施本合同及《安然出产治理和谈》。
8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提早3个月通知乙方。乙方在齐截前提下有优先采办权。
第九条消弭本合同的前提
9.1甲、乙双方赞成在租赁期内，有以下气象形象之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该厂房占用规模内的土地操作权依法提早收回的。
(二)该厂房因社会公共益处被依法征用的。
(三)该厂房因城市培育汲引需要被依法列入衡宇拆迁许可规模的。
(四)该厂房在租赁期内被剖断为危险厂房，或因不成抗力导致毁损、灭失踪踪的。
(五)甲方已奉告乙方该厂房出租前已设定典质，现被赏罚的。
(六)_________。
9.2甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的`一方，应向此外一方按月房钱的_________倍支出背约金;给此外一方造成损失踪踪，支出的背约金不足抵付损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门：
(一)甲方未按时交付该厂房和有关步履法子设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。
(二)甲方交付的该厂房和有关步履法子设备不合适本合同的商定，导致不能实现租赁方针的;或甲方交付的厂房和有关步履法子设备危及安然出产或存在消防等第错误谬误的。
(三)甲方发现乙方未按《安然出产治理和谈》当真实施其治理职责，存在安然出产隐患，且书面奉告乙方责令其整改，乙方整改不力或过时拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方书面赞成和相关部门的核准，私行改变该厂房筹算设计的出产操作性质，用于从事第二条第一款商定以外其它产物的出产经营勾当的。
(五)乙方未征得甲方书面赞成和经安然出产据守、消防等有关部门的核准，即增设、刷新特种设备，或出产、经营、运输、储存、操作危险物品或措置销毁危险化学品的。
(六)乙方未征得甲方书面赞成，私行转租该厂房、让渡或与他人交流该厂房承租权的。
(七)乙方过时不支出房钱累计超越_________月的。
(八)_________。
第十条背约责任
10.1该厂房和有关步履法子设备交付时存在错误谬误的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。过时不修复的，甲方赞成削减房钱并变换有关房钱条目。
10.2因甲方未在该合同中奉告乙方，该厂房前已典质或产权转移已遭到限制，造成乙方损失踪踪的，甲方应负责抵偿。
10.3非本合同划定的气象，甲方在租赁时代私行消弭本合同，提早收回该厂房的，甲方应按提早收回天数的房钱的_________倍向乙方支出背约金。若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
10.4租赁时代，遵循本合同第六条的商定，不实时实施本合同商定的维修、养护责任，导致厂房和有关步履法子设备破损，应承担抵偿责任。
10.5乙方未征得甲方书面赞成或超出甲方书面赞成的规模和要求，私行改变厂房建筑结构，背反有关手艺尺度和消防安然划定，进行电力线路等装修工程，改变手艺工艺或出产步履法子的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关步履法子设备原状和抵偿损失踪踪。
10.6非本合同划定的气象，乙方在租赁时代半途私行退租的，乙方应按提早退租天数的房钱的_________倍向甲方支出背约金。若背约金不足抵付甲方损失踪踪的，乙方还应负责抵偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部门则由乙方另行支出。
第十一条解决争议的编制
11.1本合同受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例管辖。
11.2甲、乙双方在实施本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方赞成选择以下第_________种编制解决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向_________人平易近法院起诉。
第十二条其他条目
12.1租赁时代，甲方需将未典质的厂房和有关步履法子设备典质的，理当书面奉告乙方，并向乙方承诺该厂房和有关步履法子设备典质后当事人和谈以折价、变卖编制赏罚该厂房前_________日书面征询乙方采办该厂房和有关步履法子设备的定见。
12.2本合同自双方生效。生效后的15日内，应负责按划定打点挂号备案，领取衡宇租赁合同挂号备案证实，同时将《安然出产治理和谈》报该厂房地址地街道处事处或镇(乡)人平易近政府备案。
12.3本合同经挂号备案后，凡变换、终止本合同的，由负责在本合同变换、终止之日起的15日内，向原受理机构打点变换、终止挂号备案手续。因甲方未打点衡宇租赁合同挂号备案或变换、终止挂号备案的，所激发的法令纠缠，由甲方承担一切责任。其中，因合同变换，《安然出产治理和谈》需作调剂的，则应在调剂后，按上款划定从头打点备案手续;合同终止的，则应响应打点《安然出产治理和谈》备案的注销手续。
12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。本合同填补条目及附件均为本合同不成豆割的一部门，本合同及其填补条目和附件内空格部门填写的文字与铅印文字具有齐截效力。
12.5甲、乙双方在签定本合同时，对各自的权力、义务、责任清楚除夜白，并愿按合同划定严酷履行。如一方背反本合同，此外一方有权按本合同划定索赔。
12.6本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________房地发生意中心或农场局受理处一份，和_________各一份，均具有齐截效力。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
甲方：_________乙方：_________
奉求代办代办署理人签定：_________奉求代办代办署理人签定：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签定地址：_________签定地址：_________
掮客机构名称：_________
掮客人姓名：_________
掮客人执业证书号：_________
上海市厂房租赁合同2
甲方(出租方)：_________
居处：_________
邮编：_________
联系电话：_________
奉求代办代办署理人签定：_________
_________年____月____日
签定地址：_________
乙方_________
奉求代办代办署理人签定：_________
联系电话：_________
_________年____月____日
签定地址：_________
掮客机构名称：_________
掮客人姓名：_________
掮客人执业证书号：_________
1、本合同是上海市衡宇土地成本治理局、上海市工商行政治理局遵循《中华人平易近共和国平易近法典》、《上海市衡宇租赁条例》，连络《关于本市增强租赁厂房和场所的出产、消防、特种设备安然治理的定见》(沪府办发[年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁不日届满前__个月提出，经甲方赞成后，甲乙双方将对有关租赁事项从头签定租赁合同。在齐截承租前提下，乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满第二天为起租日，由起租日最早计收房钱。
3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方操作，且乙方赞成按租赁物及步履法子的现状承租。
第四条租赁费用
4.租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月房钱的___倍，即人平易近币_______元(除夜写：_______)。
4.2房钱
房钱第年至第2年为每个月每平方米人平易近币_________元，第3年至第5年每年房钱将在上年的根底上递增__%;第6年起的房钱，将以届时齐截位置衡宇的房钱水平为按照，由甲乙双方另行配合商定。每年的__月___日作为每年房钱调全日。
4.3物业治理费
物业治理费为每个月每平方米人平易近币________元。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因打点供电增容所需缴纳的全数费用由承担。
第五条租赁费用的支出
5.乙方应于本合同签定之前，向甲方支出部门租赁保证金人平易近币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支出终了。
租赁不日届满，在乙方已向甲方交清了全数应付的房钱、物业治理费及因本租赁步履所发生的一切费用，并按本合同划定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后___日内，甲方将向乙方无前提退还租赁保证金。
5.2乙方应于每个月___号或该日之前向甲方支出当月房钱，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面赞成的其它支出编制支出。
甲方开户行：_______________
帐号：_______________
乙方过时支出房钱，应向甲方支出滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴房钱总额的__________。
5.3乙方应于每个月__日或该日之前按第4.3条的商定向甲方支出物业治理费。过时支出物业治理费，应向甲方支出滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_________。
5.4本合同生效后，甲方最早申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，搜罗但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续时代向甲方支出有关费用。
第六条租赁物的让渡
6.在租赁不日内，若遇甲方让渡出租物的部门或全数产权，甲方应确保受让人继续实施本合同。在齐截受让前提下，乙方对本出租物享有优先采办权。
第七条专用步履法子、场地的维修、调养
7.乙方在租赁时代享有租赁物所属步履法子的专用权。乙方应负责租赁物内专用步履法子的呵护、调养、年审，并保证在本合同终止时专用步履法子以靠得住运行状况陪同租赁物了偿甲方。甲方对此有搜检据守权。
7.2乙方对租赁物隶属物负有安妥操作及呵护之责任，对各类可能闪现的故障和危险应实时消弭，以避免一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁不日内应爱护保重租赁物，因乙方操作不妥造成租赁物破损，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条防火安然
8.乙方在租赁时代须严酷遵循《中华人平易近共和国消防条例》和______有关轨制，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此发生的一切责任及损失踪踪由乙方承担。
8.2乙方应在租赁物内按有关划定设置设备放置灭火器，严禁将楼宇内消防步履法子用作其它用处。
8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级姑且动火功课时(含电焊、风焊等明火功课)，须消防主管部门核准。
8.4乙方应按消防部门有关划定周全负责租赁物内的防火安然，甲方有权于双方赞成的合理时刻内搜检租赁物的防火安然，但应事前给乙方书面通知。乙方不得无理回绝或延迟给以赞成。
第九条保险责任(也能够没有此条)
在租赁不日内，甲方负责采办租赁物的保险，乙方负责采办租赁物内乙方的财富及其它需要的保险(搜罗责任险)。若甲乙各方未采办上述保险，由此而发生的所有抵偿及责任分袂由甲乙各方承担。
第十条物业治理
0.乙方在租赁期满或合同提早终止时，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物扫除清洁，搬场终了，并将租赁物交还给甲方。如乙方了偿租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所发生的费用由乙方负责。
0.2乙方在操作租赁物时必需遵循中华人平易近共和国的法令、____市律例和甲方有关租赁物物业治理的有关划定，若有背反，应承担响应责任。倘因为乙方背反上述划定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失踪踪由乙方抵偿。
第十一条装修条目
1.在租赁不日内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事前向甲方提交装修、改培育汲引计方案，并经甲方赞成，同时须向政府有关部门申报赞成。
如装修、改建方案可能对公用部门及其它相邻用户影响的，甲方可对该部门方案提出异议，乙方应予以改削。改建、装修费用由乙方承担。
2.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结组织成影响的，则应经甲方及原设计单元书面赞成后方能进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面赞成后，乙方方可将租赁物的部门面积转租，但转租部门的治理工作由乙方负责，搜罗向转租户收取房钱等。本合同划定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变。
如发生转租步履，乙方还必需遵循以下条目：
1、转租不日不得超越乙方对甲方的承租不日;
2、转租租赁物的用处不得超出本合同第一条划定的用处;
3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方需要求转租户签定保证书，保证其赞成实施乙方与甲方合同中有关转租步履的划定，并承诺与乙方就本合同的实施对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无前提迁离租赁物。乙方应将转租户签定的保证书，在转租和谈签定后的__日内交甲方存档。
5、不管乙方是不是提早终止本合同，乙方因转租步履发生的一切纠缠概由乙方负责措置。
6、乙方对因转租而发生的税、费，由乙方负责。
第十三条提早终止合同
3.在租赁不日内，若遇乙方欠交房钱或物业治理费超越_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支出有关金钱，甲方有权遏制乙方操作租赁物内的有关步履法子，由此酿成的一切损失踪踪(搜罗但不限于乙方及受转租户的损失踪踪)由乙方全数承担。
若遇乙方欠交房钱或物业治理费超越_个月，甲方有权提早消弭本合同，并按本条第2款的划定履行。在甲方以传真或信函等书面编制通知乙方(搜罗受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财富(搜罗受转租人的财富)并在消弭合同的书面通知发出之日起五往后，方将申请拍卖留置的财富用于抵偿乙方应支出的因租赁步履所发生的全数费用。
3.2未经甲方书面赞成乙方不得提早终止本合同。如乙方确需提早解约，须提早_个月书面通知甲方，且实施终了以下手续，方可提早解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的房钱及其它因本合同所发生的费用;c.应于本合同提早终止前一日或之前向甲方支出相等于当月房钱_倍的金钱作为抵偿。甲方在乙方实施终了上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条免责条目
4.若因政府有关租赁步履的`法令律例的改削或____导致甲方没法继续实施本合同时，将按本条第2款履行。
4.2凡因发生严重自然灾难、战争或其他不能预感的、其发生和后果不能避免或避免的不成抗力导致任何一方不能实施本合同时，遇有上述不成抗力的一方，理当即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供给不成抗力的详情及合同不能实施，或不能部门实施，或需延期实施出处的证实文件。该项证实文件应由不成抗力发生地域的公证机关出具，如没法获得公证出具的证实文件，则供给其他有力证实。承受不成抗力的一方由此而免责。
第十五条合同的终止
本合同提早终止或有用期届满，甲、乙双方未告竣续租和谈的，乙方应于终止之日或租赁不日届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方过时不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支出房钱，但甲方有权书面通知乙方其不领受双倍房钱，并有权收回租赁物，强即将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十六条广告
6.若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关划定完成相关的报批手续并报甲方备案。
6.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面赞成并按政府有关划定履行。
第十七条有关税费
按国家及___市有关划定，因本合同缴纳的印花税、挂号费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关划定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分袂承担。有关挂号手续由甲方负责打点。
第十八条通知
遵循本合同需要发出的全数通知和甲方与乙方的文件交往及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给以乙方或乙方给以甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮0往后或以专人送至前述地址，均视为已送达。
第十九条合用法令
9.本合同在实施中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则经由过程仲裁法度楷模解决，双方一致赞成以中国国际经济商业仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
9.2本合同受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令的管辖，并按中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令注释。
第二十条其它条目
甲方(出租方)：_________
乙方_________
奉求代办代办署理人签定：_________
奉求代办代办署理人签定：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签定地址：_________签定地址：_________
上海市厂房租赁合同3
甲方（出租方）：____________
居处：____________
法定代表人
联系电话：_________
奉求代办代办署理人：____________
联系电话：_________
乙方（承租方）：____________
居处：____________
法定代表人：____________
联系电话：_________
奉求代办代办署理人：____________
联系电话：_________
遵循《中华人平易近共和国平易近法典》、《上海市衡宇租赁条例》（以下简称"《条例》"）等法令律例，并连络《关于本市增强租赁厂房和场所的出产、消防、特种设备安然治理的定见》（沪府办发[20xx]34号文印发，以下简称"《安然治理定见》"），甲、乙双方在划1、自愿、公允和诚心诺言的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条出租厂房气象
1.1甲方出租给乙方的厂房坐落在本市_________区/县________路_________弄_________号_________室（部位）_________（以下简称"该厂房"）。该厂房出租建筑面积/操作面积为_________平方米，其平面图见本合同附件（一）。
1.2甲方作为该厂房的房地产权力人/授权奉求人/法令划定的其他权力人与乙方成立租赁关系。签定本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的房地产权证/产权单元奉求出租的证实/法令划定其他权力人证实，权证编号：_________；并已奉告乙方该厂房已/未设定典质。
1.3该厂房原筹算设计的出产操作性质为_________；其现有装修、有关步履法子设备（搜罗特种设备，下同）状况、安然出产前提、防火等第，和甲方赞成乙方自行装修和改变手艺工艺或出产步履法子的内容、尺度及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该厂房和本合同终止时乙标的方针甲方返还该厂房的验收按照。
第二条租赁操作性质和出产用处
2.1甲方已考验乙方的营业执照、响应出产经营天资证书或拟从事的出产经营规模。乙标的方针甲方承诺，租赁该厂房严酷遵循经核准的出产经营规模和该厂房原筹算设计的出产操作性质，用于从事_________的产物出产。
2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面赞成，或未按划定经安然出产监管、消防等有关部门核准，不私行改变该厂房筹算设计的出产操作性质，从事上款商定以外的其它产物出产经营勾当。
第三条交付日期和租赁不日
3.1甲乙双方商定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中商定的有关步履法子设备（以下简称：有关步履法子设备）。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关步履法子设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后，双方应从头签定厂房租赁合同。
第四条房钱、支出编制和刻日
4.1甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米建筑面积/操作面积房钱为（_________币）_________元。月房钱总计为（_________币）_________元。（除夜写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。
4.2该厂房房钱_______年___月内不变。自第_____年____月起，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由甲、乙双方在填补条目中商定。
4.3乙方应于每个月_________日前向甲方支出房钱。过时支出的，每过时一日，则乙方需按日房钱的_________%支出背约金。
4.4乙方支出房钱的编制以下：_________。
第五条保证金和其他费用
5.1甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方不向甲方支出厂房租赁保证金/应向甲方支出厂房租赁保证金，保证金为_________个月的房钱，即（_________币）_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，残剩部门无息了偿乙方。
5.2租赁时代，操作该厂房所发生的水、电、燃气、通信、设备、物业治理、_________等费用由甲方/乙方承担。其他有关费用，均由甲方/乙方承担。
5.3甲方/乙方承担的上述费用，计较或分摊编制、支出编制和时刻：_________。
第六条厂房的操作要求
6.1甲、乙双方在签定本合同时，应遵循安然出产法令、律例的要乞降《安然治理定见》第2、3、五条的划定，同时订立《安然出产治理和谈》作为合同附件（三），了了租赁双方的出产、消防、特种设备安然治理职责。
6.2甲、乙双方商定，租赁时代，该厂房和有关步履法子设备有破损或故障时，由甲方/乙方负责维修，维修费用由甲方承担。由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修，维修后应实时将维修内容和费用凭证提交给甲方。由乙方维修的，乙方维修后，应实时将维修内容和费用凭证提交给甲方。
6.3租赁时代，乙方应合理操作并爱护保重该厂房和有关步履法子设备。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该厂房和有关步履法子设备破损或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
6.4租赁时代，甲、乙双方应遵循《安然出产治理和谈》的商定，保证该厂房及步履法子设备处于正常的可操作和安然的状况。甲方在实施安然治理职责，对该厂房进行搜检时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安然出产隐患的，甲方有权书面奉告乙方，责令乙方进行整改。
6.5乙方增设特种设备，或另需装修、改变手艺工艺或刷新有关步履法子设备的，应事前征得甲方的书面赞成。其中按划定必需报有关部门审批的，则还应由甲方，甲方奉求乙方报有关部门核准后，方可进行。
第七条厂房返还时的状况
7.1除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关步履法子设备，未经甲方赞成过时返还的，每过时一日，乙方应按（_________币）_________元/平方米向甲方支出占用时代的操作费。
7.2乙方返还该厂房和有关步履法子设备，理当合适正常操作后的状况。返还时，甲方遵循合同附件（二）的商定进行验收，并彼此结清各自理当承担的费用。
第八条转租、让渡和交流
8.1除甲方已在本合同填补条目中赞成乙方转租外，乙方在租赁期内，须事前征得甲方的书面赞成，方可将该厂房部门或全数转租给他人。
8.2乙方转租该厂房，应按划定与领受转租方签定书面的转租合同，并按照原签定的《安然出产治理和谈》，由甲、乙双方与领受转租方签定《安然出产治理和谈》。其中，甲方应承担的安然出产治理职责不因转租而改变。
8.3在租赁期内，乙方将该厂房让渡给他人承租或与他人承租的厂房进行交流，必需事前征得甲方书面赞成。让渡或交流后，该厂房承租权的受让人或交流人应与甲方签定租赁主体变换合同并继续实施本合同及《安然出产治理和谈》。
8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提早3个月通知乙方。乙方在齐截前提下有优先采办权。
第九条消弭本合同的前提
9.1甲、乙双方赞成在租赁期内，有以下气象形象之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该厂房占用规模内的土地操作权依法提早收回的。
（二）该厂房因社会公共益处被依法征用的。
（三）该厂房因城市培育汲引需要被依法列入衡宇拆迁许可规模的。
（四）该厂房在租赁期内被剖断为危险厂房，或因不成抗力导致毁损、灭失踪踪的。
（五）甲方已奉告乙方该厂房出租前已设定典质，现被赏罚的。
（六）_________。
9.2甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱的_________倍支出背约金；给此外一方造成损失踪踪，支出的背约金不足抵付损失踪踪的'，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门：
（一）甲方未按时交付该厂房和有关步履法子设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。
（二）甲方交付的该厂房和有关步履法子设备不合适本合同的商定，导致不能实现租赁方针的；或甲方交付的厂房和有关步履法子设备危及安然出产或存在消防等第错误谬误的。
（三）甲方发现乙方未按《安然出产治理和谈》当真实施其治理职责，存在安然出产隐患，且书面奉告乙方责令其整改，乙方整改不力或过时拒不整改的。
（四）乙方未征得甲方书面赞成和相关部门的核准，私行改变该厂房筹算设计的出产操作性质，用于从事第二条第一款商定以外其它产物的出产经营勾当的。
（五）乙方未征得甲方书面赞成和经安然出产据守、消防等有关部门的核准，即增设、刷新特种设备，或出产、经营、运输、储存、操作危险物品或措置销毁危险化学品的。
（六）乙方未征得甲方书面赞成，私行转租该厂房、让渡或与他人交流该厂房承租权的。
（七）乙方过时不支出房钱累计超越_________月的。
（八）_________。
第十条背约责任
10.1该厂房和有关步履法子设备交付时存在错误谬误的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。过时不修复的，甲方赞成削减房钱并变换有关房钱条目。
10.2因甲方未在该合同中奉告乙方，该厂房前已典质或产权转移已遭到限制，造成乙方损失踪踪的，甲方应负责抵偿。
10.3非本合同划定的气象，甲方在租赁时代私行消弭本合同，提早收回该厂房的，甲方应按提早收回天数的房钱的_________倍向乙方支出背约金。若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
10.4租赁时代，遵循本合同第六条的商定，甲方/乙方不实时实施本合同商定的维修、养护责任，导致厂房和有关步履法子设备破损，甲方/乙方应承担抵偿责任。
10.5乙方未征得甲方书面赞成或超出甲方书面赞成的规模和要求，私行改变厂房建筑结构，背反有关手艺尺度和消防安然划定，进行电力线路等装修工程，改变手艺工艺或出产步履法子的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关步履法子设备原状和抵偿损失踪踪。
10.6非本合同划定的气象，乙方在租赁时代半途私行退租的，乙方应按提早退租天数的房钱的_________倍向甲方支出背约金。若背约金不足抵付甲方损失踪踪的，乙方还应负责抵偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部门则由乙方另行支出。
第十一条解决争议的编制
11.1本合同受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例管辖。
11.2甲、乙双方在实施本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方赞成选择以下第_________种编制解决：
（一）提交上海仲裁委员会仲裁；
（二）依法向_________人平易近法院起诉。
第十二条其他条目
12.1租赁时代，甲方需将未典质的厂房和有关步履法子设备典质的，理当书面奉告乙方，并向乙方承诺该厂房和有关步履法子设备典质后当事人和谈以折价、变卖编制赏罚该厂房前_________日书面征询乙方采办该厂房和有关步履法子设备的定见。
12.2本合同自双方签字后_________生效。生效后的15日内，甲、乙双方配合应负责按划定打点挂号备案，领取衡宇租赁合同挂号备案证实，同时将《安然出产治理和谈》报该厂房地址地街道处事处或镇（乡）人平易近政府备案。
12.3本合同经挂号备案后，凡变换、终止本合同的，由甲方、乙方负责在本合同变换、终止之日起的15日内，向原受理机构打点变换、终止挂号备案手续。因甲方未打点衡宇租赁合同挂号备案或变换、终止挂号备案的，所激发的法令纠缠，由甲方承担一切责任。其中，因合同变换，《安然出产治理和谈》需作调剂的，则应在调剂后，按上款划定从头打点备案手续；合同终止的，则应响应打点《安然出产治理和谈》备案的注销手续。
12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。本合同填补条目及附件均为本合同不成豆割的一部门，本合同及其填补条目和附件内空格部门填写的文字与铅印文字具有齐截效力。
12.5甲、乙双方在签定本合同时，对各自的权力、义务、责任清楚除夜白，并愿按合同划定严酷履行。如一方背反本合同，此外一方有权按本合同划定索赔。
12.6本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________区/县房地发生意中心或农场局受理处一份，和_________各一份，均具有齐截效力。
甲方（盖章）：_______
法定代表人：____________
奉求代办代办署理人签定：____________
_________年____月____日
乙方（盖章）：_______
法定代表人：____________
奉求代办代办署理人签定：____________
_________年____月____日
签定地址：____________
上海市厂房租赁合同4
甲方（出租方）：_____________________________
居处：_______________________________________
邮编：_______________________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
联系电话：___________________________________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
【奉求】【法定】代办代办署理人：_____________________
联系电话：___________________________________
乙方（承租方）：_____________________________
居处：_______________________________________
邮编：_______________________________________
【法定代表人】【本人】：_____________________
联系电话：___________________________________
【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________
【奉求】【法定】代办代办署理人：_____________________
联系电话：___________________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《上海市衡宇租赁条例》（以下简称《条例》）等法令律例，并连络《关于本市增强租赁厂房和场所的出产、消防、特种设备安然治理的定见》（沪府办发[20xx]34号文印发，以下简称《安然治理定见》），甲、乙双方在划1、自愿、公允和诚心诺言的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条出租厂房气象
1．1甲方出租给乙方的厂房坐落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_______号_______室（部位）_______（以下简称该厂房）。该厂房出租【建筑面积】【操作面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件（一）。
1．2甲方作为该厂房的【房地产权力人】【授权奉求人】【法令划定的其他权力人】与乙方成立租赁关系。
签定本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单元奉求出租的证实】
【法令划定其他权力人证实】，权证编号：_________；并已奉告乙方该厂房【已】【未】设定典质。
1．3该厂房原筹算设计的出产操作性质为_________；其现有装修、有关步履法子设备（搜罗特种设备，下同）状况、安然出产前提、防火等第，和甲方赞成乙方自行装修和改变手艺工艺或出产步履法子的内容、尺度及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双方赞成该附件作为甲标的方针乙方交付该厂房和本合同终止时乙标的方针甲方返还该厂房的验收按照。
第二条租赁操作性质和出产用处
2．1甲方已考验乙方的营业执照、响应出产经营天资证书或拟从事的出产经营规模。乙标的方针甲方承诺，租赁该厂房严酷遵循经核准的出产经营规模和该厂房原筹算设计的出产操作性质，用于从事_________的产物出产。
2．2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面赞成，或未按划定经安然出产监管、消防等有关部门核准，不私行改变该厂房筹算设计的出产操作性质，从事上款商定以外的其它产物出产经营勾当。
第三条交付日期和租赁不日
3．1甲乙双方商定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付该厂房和
按本合同附件（二）中商定的有关步履法子设备（以下简称：有关步履法子设备）。租赁日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3．2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关步履法子设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞成后，双方应从头签定厂房租赁合同。
第四条房钱、支出编制和刻日
4．1甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【操作面积】房钱为（_____币）______元。月房钱总计为（______币）_________元。（除夜写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。
4．2该厂房房钱_________【年】【月】内不变。自第_________【年】
【月】起，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由甲、乙双方在填补条目中商定。
4．3乙方应于每个月_________日前向甲方支出房钱。过时支出的，每过时一日，则乙方需按日房钱的_________％支出背约金。
4．4乙方支出房钱的编制以下：_________________________。
第五条保证金和其他费用
5．1甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支出厂房租赁保证金】【应向甲方支出厂房租赁保证金，保证金为___个月的房钱，即
（_________币）_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。 租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承担的费用外，残剩部门无息了偿乙方。
5．2租赁时代，操作该厂房所发生的水、电、燃气、通信、设备、物业治理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
5．【甲方】3【乙方】承担的上述费用，计较或分摊编制、支出编制和时刻：_______________。
第六条厂房的操作要求
6．1甲、乙双方在签定本合同时，应遵循安然出产法令、律例的要乞降《安然治理定见》第2、3、五条的划定，同时订立《安然出产治理和谈》作为合同附件（三），了了租赁双方的`出产、消防、特种设备安然治理职责。
6．2甲、乙双方商定，租赁时代，该厂房和有关步履法子设备有破损或故障时，由【甲方】
【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修，维修后应实时将维修内容和费用凭证提交给甲方。【由乙方维修的，】乙方维修后，应实时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】
6．3租赁时代，乙方应合理操作并爱护保重该厂房和有关步履法子设备。因乙方操作不妥或不合理操作，导致该厂房和有关步履法子设备破损或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
6．4租赁时代，甲、乙双方应遵循《安然出产治理和谈》的商定，保证该厂房及步履法子设备处于正常的可操作和安然的状况。甲方在实施安然治理职责，对该厂房进行搜检时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安然出产隐患的，甲方有权书面奉告乙方，责令乙方进行整改。
6．5乙方增设特种设备，或另需装修、改变手艺工艺或刷新有关步履法子设备的，应事前征得甲方的书面赞成。其中按划定必需报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方奉求乙方】报有关部门核准后，方可进行。
第七条厂房返还时的状况
7．1除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关步履法子设备，未经甲方赞成过时返还的，每过时一日，乙方应按（_________币）_________元/平方米向甲方支出占用时代的操作费。
7．2乙方返还该厂房和有关步履法子设备，理当合适正常操作后的状况。返还时，甲方遵循合同附件（二）的商定进行验收，并彼此结清各自理当承担的费用。
第八条转租、让渡和交流
8．1除甲方已在本合同填补条目中赞成乙方转租外，乙方在租赁期内，须事前征得甲方的书面赞成，方可将该厂房部门或全数转租给他人。
8．2乙方转租该厂房，应按划定与领受转租方签定书面的转租合同，并按照原签定的《安然出产治理和谈》，由甲、乙双方与领受转租方签定《安然出产治理和谈》。其中，甲方应承担的安然出产治理职责不因转租而改变。
8．3在租赁期内，
乙方将该厂房让渡给他人承租或与他人承租的厂房进行交流，必需事前征得甲方书面赞成。让渡或交流后，该厂房承租权的受让人或交流人应与甲方签定租赁主体变换合同并继续实施本合同及《安然出产治理和谈》。
8．4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提早3个月通知乙方。乙方在齐截前提下有优先采办权。
第九条消弭本合同的前提
9．1甲、乙双方赞成在租赁期内，有以下气象形象之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该厂房占用规模内的土地操作权依法提早收回的。
（二）该厂房因社会公共益处被依法征用的。
（三）该厂房因城市培育汲引需要被依法列入衡宇拆迁许可规模的。
（四）该厂房在租赁期内被剖断为危险厂房，或因不成抗力导致毁损、灭失踪踪的。
（五）甲方已奉告乙方该厂房出租前已设定典质，现被赏罚的。
（六）_________________________________________________。
9．2甲、乙双方赞成，有以下气象形象之一的，一方可书面通知此外一方消弭本合同。背反合同的一方，应向此外一方按月房钱的_____倍支出背约金；给此外一方造成损失踪踪，支出的背约金不足抵付损失踪踪的，还应抵偿酿成的损失踪踪与背约金的差额部门：
（一）甲方未按时交付该厂房和有关步履法子设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。
（二）甲方交付的该厂房和有关步履法子设备不合适本合同的商定，导致不能实现租赁方针的；或甲方交付的厂房和有关步履法子设备危及安然出产或存在消防等第错误谬误的。
（三）甲方发现乙方未按《安然出产治理和谈》当真实施其治理职责，存在安然出产隐患，且书面奉告乙方责令其整改，乙方整改不力或过时拒不整改的。
（四）乙方未征得甲方书面赞成和相关部门的核准，私行改变该厂房筹算设计的出产操作性质，用于从事第二条第一款商定以外其它产物的出产经营勾当的。
（五）乙方未征得甲方书面赞成和经安然出产据守、消防等有关部门的核准，即增设、刷新特种设备，或出产、经营、运输、储存、操作危险物品或措置销毁危险化学品的。
（六）乙方未征得甲方书面赞成，私行转租该厂房、让渡或与他人交流该厂房承租权的。
（七）乙方过时不支出房钱累计超越_________月的。
（八）_________________________________________。
第十条背约责任
10．1该厂房和有关步履法子设备交付时存在错误谬误的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。过时不修复的，甲方赞成削减房钱并变换有关房钱条目。
10．2因甲方未在该合同中奉告乙方，该厂房前已典质或产权转移已遭到限制，造成乙方损失踪踪的，甲方应负责抵偿。
10．3非本合同划定的气象，甲方在租赁时代私行消弭本合同，提早收回该厂房的，甲方应按提早收回天数的房钱的_________倍向乙方支出背约金。若支出的背约金不足抵付乙方损失踪踪的，甲方还应负责抵偿。
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