二手房生意合同无中介

时刻：2024-03-10 12:42:02 合同我要投稿

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二手房生意合同无中介范本

　　跟着法令不美不美观念的日渐普及，合同闪现的次数愈来愈多，正常气象下，签定合同必需经由划定的编制。那么合同要若何拟定？想必这让巨匠都很忧?吧，下面是小编为巨匠汇集的二手房生意合同无中介范本，接待浏览，但愿巨匠能够快乐喜爱。

二手房生意合同无中介范本

二手房生意合同无中介范本1

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：身份证号码：

　　卖方代办代办署理人：身份证号码：

　　买方(以下简称乙方)：身份证号码：

　　买方代办代办署理人：身份证号码：

　　第一条衡宇的根底气象。

　　甲方衡宇(以下简称该衡宇)坐落于______________________________;位于第____层，共____(套)(间)，衡宇，结构为____，建筑面积__________平方米(其中现实建筑面积______平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积______平方米)，衡宇用处为______;该衡宇平面图见本合同附件一，该衡宇内部附着步履法子见附件二;(衡宇所有权证号、土地操作权证号)(房地产权证号)为

　　第二条土地操作权性质。

　　该衡宇响应的土地操作权获得编制为__________;土地操作权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨编制获得土地操作权的房地产让渡核准文件号为__________;该衡宇生意后，遵循有关划定，乙方(必需)(不必)补办土地操作权出让手续。

　　第三条价钱。

　　总金额为元整(￥除夜写 )。

　　第四条付款编制。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金元整(￥ )，并于过户之日将房款全数价款付给甲方。具体付款编制可由双方另行商定。

　　第五条交付不日。

　　甲方应于本合同生效之日，将该衡宇的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整(￥)。付给甲方，甲方将该衡宇付给乙方。

　　第六条乙方过时付款的背约责任。

　　乙方如未按本合同第三条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约利息。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按__________计较。过时超越________天后，即视为乙方不实施本合同。届时甲方有权按下述第________种商定，究查乙方的背约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。

　　2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支出背约金，合同继续实施。

　　第七条甲方过时交付衡宇的背约责任。

　　除人力不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第五条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息。按本合同第十一条划定的最后交付不日的'第二天起至现实交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计较;自第__________个月起，月利息则按__________利率计较。过时超越__________个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权按以下第__________种商定，究查甲方的背约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支出背约金，合同继续实施。

　　第八条关于产权挂号的商定。

　　在乙方现实领受该衡宇之日起，甲方协助乙方在房地产产权挂号机关划定的不日内向房地产产权挂号机关打点权属挂号手续。如因甲方的过失踪踪造成乙方不能在双方现实交接之日起__________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%抵偿乙方损失踪踪。

　　第九条甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，有关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在生意前弄妥。生意后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任。

　　第十条因本衡宇所有权转移所发生的土地增值税由甲标的方针国家交纳，契税由乙标的方针国家交纳;其他衡宇生意所发生的税费除还有商定的外，均按政府的划定由甲乙双方分袂交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。

　　第十二条本合同之附件均为本合同不成豆割之一部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。

　　第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或小我的，本合同应经该衡宇地址地公证机关公证。

　　第十四条本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有告竣书面仲裁和谈的，可向人平易近法院起诉。)

　　第十五条本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外衡宇生意))之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有齐截效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房生意合同无中介范本2

　　卖方(甲方)：____________

　　买方(乙方)：____________

　　遵循中华人平易近共和国有关法令、律例和本市有关划定，甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则，订立本合同，以资配合遵循。

　　第一条甲方将自有的衡宇及该衡宇占用规模内的土地操作权(以下简称房地产)让渡给乙方。房地产具体状况以下：

　　(一)房地产坐落在上海市______【区】【县】(部位：______)衡宇类型______结构：;

　　(二)衡宇建筑面积______平方米，该衡宇占用规模内的土地操作权【面积】【分摊面积】______平方米。

　　(三)房地产四至规模

　　(四)该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地操作权以【出让】【划拨】编制获得;

　　(五)衡宇平面结构及隶属步履法子状况、套内装潢尺度

　　(六)甲方依法获得房地产权证号：______;乙方对甲方上述让渡的房地产具体状况已充实体味，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，赞成上述房地产让渡价钱为(币)计______元。(除夜写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方赞成，在本合同自签定之日起的______天内，乙方将上述房地产让渡价款分__赋予甲方，具体付款编制、不日另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方装让的房地产为【出让编制】【划拨编制】获得国有土地操作权的，供以下第【一】【二】款打点。

　　1、甲方获得国有土地操作权的操作年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地操作权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止)，为乙方依法操作国有土地操作权的有用不日。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让合同载明的权力、义务一并转移给乙方。

　　2、遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例、规章及有关划定，【应打点】【可以不打点】土地操作权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按划定【打点土地操作权出让手续并缴纳土地操作权出让金】【将让渡房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。

　　第四条甲、乙双方赞成，本合同生效后，除人力不成抗拒的身出格，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移据有)乙方。交付标识表记标帜：______。

　　第五条除房地发生意治理机构依法作出不予过户抉择外，上述房地产权力转移日期以【市】【区】【县】房地发生意治理机构受理该房地产让渡过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产【权力转移】【转移据有】之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关划定缴纳税、费。在上述房地产【权力转移】【转移据有】前未支出的操作该衡宇所发生的`物业治理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支出。自【权力转移】【转移据有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支出。

　　第八条甲方让渡给乙方的房地产遵循原房地产权证记实的属【栖身】【非栖身】衡宇，其相关关系(搜罗典质、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。

　　乙方在操作时代不得私行改变衡宇结构和操作性质，乙方对该房地产有联系关系的公共部位、通道和步履法子操作享有响应的权益承担响应的义务，并应呵护公共步履法子和公共益处。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权力和承担响应的义务。

　　上述房地产在打点让渡过户变换挂号后，甲、乙双方配合到物业治理单元打点该房地产让渡后变换操作、维修治理户名及有关手续。

　　第九条甲方保证在上述让渡的房地产交接时没有产权纠缠和财政纠缠。如上述房地产让渡交接后发生交接前即存在的产权或财政纠缠，由甲方承担全数责任。

　　第十条乙方未按本合同约按不日付款的，应按过时未付款向甲方支出利息，利息自应付款之日起第二天至现实付款之日止，利息按计较。过时______天后，甲、乙双方赞成按以下【一】【二】款内容措置。

　　1、乙方除应支出利息外，还应按过时未付款的______%向甲方支出背约金，合同继续实施。

　　2、甲方有权通知乙方单方消弭合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支出过时未付款______%的背约金，余款返还给乙方，已付款不足背约金部门，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支出。若乙方背约给甲方造成经济损失踪踪的，甲方现实经济损失踪踪超越乙方应支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额应由乙方据实抵偿。

　　第十一条除人力不成抗拒身出格，甲方未按合同商定的不日将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支出利息，利息自商定交付之日起第二天至现实交付之日止，利息按计较。过时______天后，甲、乙双方赞成按以下第【一】【二】款内容措置。

　　1、甲方除应支出利息外，还应按已收款的______%向乙方支出背约金，合同继续实施。

　　2、乙方有权通知甲方单方消弭合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支出的房款和利息(自乙方支出房款之日起至消弭合同之日止)外，还应按已支出房款的______%向乙方支出背约金。若甲方背约给乙方造成经济损失踪踪的，乙方现实经济损失踪踪超越甲方应支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额应由甲方据实抵偿。

　　第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不背反本合同原则的前提下，可订立填补条目或填补和谈，甲、乙双方订立的填补条目和填补和谈及附件为本合同不成豆割的一部门。本合同及其附件空格部门填写的文字与铅印文字具有齐截效力。

　　第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签定本合同时，具有完全平易近事步履能力，对各自的权力，义务清楚除夜白，并按本合同划定实施。

　　第十四条本合同操作于中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例。甲、乙双方在不雅参观本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种编制解决：(不选定的划除)

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人平易近法院起诉。

　　第十五条本合统一式份，甲、乙双方各执份，【市】【区】【县】房地发生意治理机构一份，【市】【区】【县】房地产挂号机构一份(本合同经公证的公证部门保留一份)。

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　____年____月____日

二手房生意合同无中介范本3

　　出售方(以下简称甲方)：

　　买受方(以下简称乙方)：

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲乙双方经和气协商，就甲标的方针乙方让渡甲方房产一事告竣一致，订立本合同：

　　第一条甲方声明，甲方所售衡宇已依法获得北京市区(县)的衡宇所有权证书，证书证号为字第号，衡宇结构为，建筑面积为平方米(以产权证上挂号的建筑面积为准)。

　　甲方保证衡宇产权无查封、无债务纠缠，供给的材料齐全、真实有用，可以打点权属过户、税务挂号、贷款申请等与生意有关的各项事宜。

　　甲方保证所售衡宇合适国家及北京市衡宇上市生意的政经营定。甲方对背反国家及北京市关于衡宇上市生意政策激发的后果承担法令责任。

　　第二条乙方声明，乙方采办本合同第一条所述甲方衡宇，支出房款，实施本合同商定的各项义务，承担背反本合同义务的法令责任。

　　第三条甲乙双方赞成上述房产的生意价钱为人平易近币(除夜写)佰拾万仟佰拾元整(￥)

　　第四条付款

　　1、乙方应在签定本合同时，即支出购房定金计人平易近币(除夜写)____________万元整(￥____________);

　　2、乙方采纳以下第________种编制

　　a.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支出全数房款;

　　b.乙方为商业银行贷款客户，应在评估陈述出具后三个工作日内，支出除乙方贷款申请额以外的残剩房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房金钱总和。银行贷款部门的房款按银行划定支出;

　　c.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签定之日起三个工作日内交付，且不得迟于对生意衡宇进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房金钱总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证实。贷款部门的房款按贷款机构划定支出;

　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度经由过程之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获核准,乙方应于银行不予核准贷款申请之日起十个工作日内补足残剩房款。

　　4、甲乙双方生意资金划转结算编制以双方签定的《居间处事合同》或填补和谈商定为准。

　　第五条产权过户

　　a.乙方为非贷款客户的，甲乙双方理当在乙方支出了全数房款之日起五个工作日内配合配合打点终了产权过户挂号手续;

　　b.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批经由过程之日起五个工作日内配合配合打点终了产权过户挂号手续

　　第六条衡宇交付

　　1、衡宇交验在双方到主管机关打点完权属过户挂号手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自插手，打点水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保衡宇交付操作。衡宇交付前，衡宇所发生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;衡宇交付后所发生费用由乙方自行承担。双方应签定《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的衡宇没有产权纠缠和债务纠缠，并结清物业、供暖等手续。衡宇设定典质挂号的，已通知典质权人。如因甲方的启事，造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，甲方应承担全数责任;

　　3、甲方保证所售衡宇建筑面积同产权证记实合适;并供给齐全打点权属变换的'全数手续;

　　4、甲方存有公共维修基金的，遵循北京市划定，在房产过户往后公共维修基金归乙方继续操作

　　第七条甲、乙双方应彼此配合向衡宇地址区(县)房地发生意所申请打点上市核准及衡宇生意权属过户相关手续，按有关划定申领衡宇所有权证。打点上述手续时发生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面商定打点，没有书面商定的，遵循国家划定缴纳。

　　第八条乙方交付甲方定金后，双方按照合同法定金划定承担背约责任，甲方悔约理当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未遵循商定实施义务的，导致合同实施迟延或没法实施，背约方应承担背约责任，抵偿给他方酿成的损失踪踪。因迟延实施合同义务，背约方每过时一日应抵偿相当于成交价钱的万分之二的背约金。

　　第九条因实施本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人平易近法院提起诉讼。

　　第十条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　通信地址：通信地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　电话：电话：

　　奉求代办代办署理人：

　　电话：

　　签定日期：_年_月_日

二手房生意合同无中介范本4

　　甲方(出卖人)：_______身份证件号码：________

　　乙方(买受人)：_______身份证件号码：________

　　甲乙双方经由有好协商，就衡宇生意一事，在划1、自愿、诚心诺言的前提下，告竣以下和谈：

　　第一条甲方自愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体状况，并自愿买受该衡宇。该衡宇具体状况以下：

　　(一)坐落于____________，建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积______平方米;

　　(二)出售衡宇的所有权证证号为;

　　(三)衡宇平面图及其四至见房产证;

　　该衡宇占用规模内的土地操作权随该衡宇一并让渡。

　　该衡宇的相关权益随该衡宇一并让渡。

　　出卖人还理当将隶属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他步履法子、设备，让渡给买受人，其让渡价钱已包含在上述衡宇的价款中，不再另行支出价款。

　　第二条甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇没有设定担保、没有权属纠缠，保证该衡宇不受他人正当追索。

　　第三条计价编制与价款

　　按建筑面积计较价款，衡宇单价为人平易近币每平方米____________元，总金额人平易近币元整;房价款的支出编制、支出时刻为：

　　乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人平易近币)，(除夜写)元，(小写)元。该定金条方针商定，受《中华人平易近共和国合同法》条方针调剂。

　　上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。

　　第四条衡宇价款乙方分三期付给甲方：

　　第1期：在_年_月_日，付人平易近币_万元;

　　第2期：在衡宇产权证、土地操作权证过户手续打点终了之日付款_万元。;

　　第三期：在交付衡宇之日，付清尾款人平易近币_万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收条。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该衡宇;甲方应在正式交付衡宇前腾空该衡宇。

　　2、双方定于前向有关部门申请打点相关隶属步履法子和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该衡宇的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按划定实施以上义务的'，则按以下商定承担背约责任。

　　第六条甲、乙双方确认，当然衡宇所有权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方赞成，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门打点过户手续。

　　在打点衡宇产权及土地操作权移转过户挂号时，甲方应出具申请衡宇产权移转给乙方的书面陈述及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出头签字措置的，非论甚么时辰，甲方应予协助。如因甲方的耽延，致影响过户挂号，是以承受的损失踪踪，由甲方负抵偿责任。如甲方启事此不能打点过户挂号，乙方有权消弭合同，解约时，甲方除返还全数房价款外，并按本合同第八条承担背约责任。并在乙方领取《衡宇所有权证》后，按有关划定向土地治理部门申请打点该衡宇土地操作权变换手续。

　　该衡宇土地操作权的变换手续按以下商定打点：

　　该衡宇土地操作权为出让获得，其土地操作权证证载权力和相关出让合同的权力、义务一并让渡给乙方。

　　该衡宇土地操作权为划拨获得，遵循有关划定，其让渡需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方承担乙方承担.

　　除本条第2款已有商定外，打点以上手续理当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家划定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同划定的日期打点房产过户和交付衡宇，每过时1天按房价的总额3‰计较背约金授予乙方。过时超越3个月时，乙方有权消弭本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全数退还乙方外，并应抵偿所付房价款同额的抵偿金给乙方。

　　第九条乙方全数或一部门不实施本合同商定的日期给付房价款时，其过时部门，乙方应加付按日3‰计较的背约金授予甲方。过时超越3个月时，甲方有权消弭本合同。

　　第十条甲、乙双标的方针衡宇权属挂号机关申请所有权转移挂号，挂号机关准予挂号的，则双方提出申请的时刻为该衡宇所有权按的转移时刻。

　　第十一条该衡宇毁损、灭失踪踪的风险自衡宇正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该衡宇正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按以下商定措置：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立填补条目或填补和谈。填补条目或填补和谈和本契约的附件均为本契约不成豆割的部门。

　　第十四条甲、乙双方在实施本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由衡宇地址地人平易近法院起诉管辖。

　　第十五条本合统一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请衡宇所有权转移挂号提交衡宇权属挂号机关一份。均具有不异的法令效力。