沈阳市衡宇租赁合同

沈阳市衡宇租赁合同范本

　　跟着人们法令不美不美观念的日趋增强，人们应用到合同的场所不竭增多，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时辰需要寄望甚么问题呢？以下是小编为巨匠清理的沈阳市衡宇租赁合同范本，仅供参考，接待巨匠浏览。

沈阳市衡宇租赁合同范本1

　　出租方(甲方)：___________________________

　　承租方(乙方)：___________________________

　　按照《中华人平易近共和国合同法》及有关法令、律例的划定，甲乙双方在划1、自愿的根底上，就衡宇租赁的有关事宜告竣和谈以下

　　第一条 衡宇根底气象

　　该衡宇坐落于沈阳市_________区(县)___________________________。该衡宇为：楼房_________室_________厅_________卫，平房________间，建筑面积_________平方米，操作面积 _________平方米，装修状况

　　_________，其他前提为__________________，该衡宇(□已/□未)设定典质。

　　第二条 衡宇权属状况

　　该衡宇权属状况为第_________种：

　　(一)甲方对该衡宇享有所有权的，甲方或其代办代办署理人应向乙方出示衡宇所有权证，证书编号为：__________________。

　　(二)甲方对该衡宇享有转租权的，甲方或其代办代办署理人应向乙方出示衡宇所有权人准予甲方转租该衡宇的书面凭证，该凭证为：

　　____________________________________________________________

　　第三条 衡宇用处

　　该衡宇用处为：___________________________________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面赞成和按划定经有关部门审核核准前，不私行改变该衡宇的用处。

　　第四条 交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有用的身份证实。

　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有用的身份证实。

　　第五条 衡宇改良

　　(一)甲方应在本合同签定后_________日内对该衡宇做以下改良：_________，改良衡宇的费用由(□甲方/□乙方)承担。

　　(二)甲方(□是/□否)准予乙方对该衡宇进行装修、装潢或添置新物。装修、装潢或添置新物的.规模是：__________________，双方也可另行书面商定。

　　第六条 租赁不日

　　(一)衡宇租赁期自_______年______月______日至_______年______月

　　______日，总计_______年_______个月。(不日超越20年的，超越部门无效。)

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该衡宇。乙方成心继续承租的，应提早

　　_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得赞成后甲乙双方从头签定衡宇租赁合同。如乙方继续操作租赁衡宇甲方未提出异议的，本合同继续有用，租赁不日为不按期，双方均有权随时消弭合同，但应提早_________日(□ 书面/□口头)通知对方。

　　第七条 房钱

　　(一)房钱尺度：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，房钱总计：

　　_______元(除夜写： _________元)。该衡宇房钱________(□年/□月)不变，自第_________(□年/□月)起，双方可协商对房钱进行调剂。有关调剂事宜由双方另行商定。

　　(二)房钱支出时刻：_________，_________，_________，_________，_________。

　　(三)房钱支出编制：(□甲方直领受取/□甲方代办代办署理人直领受取/□甲方代办代办署理酬报房地产掮客机构的，乙方应在银行开立帐户，经由过程该帐户支出房钱，房地产掮客机构不得直接向乙方收取房钱，但乙方未按期到银行支出房钱的除外。房地产掮客机构应于本合同签定之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)

　　(四)甲方或其代办代办署理人收取房钱后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条 衡宇租赁保证金

　　(一)甲方交付该衡宇时，乙方(□是/□否)向甲方支出衡宇租赁保证金，具体金额为：_________元(除夜写：_________元)

　　(二)租赁期满或合同消弭后，衡宇租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、房钱、和乙方应承担的背约抵偿责任外，残剩部门应如数返还乙方。

　　第九条 其他费用

　　租赁期内，与该衡宇有关各项费用的承担编制为：

　　(一)乙方承担(□船脚/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业治理费/□_________)等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭证。

　　(二)衡宇租赁税费和本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条 衡宇的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于_______年______月______日前将衡宇按商定前提交付给乙方。《衡宇隶属步履法子、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。

　　(二)返还：租赁期满或合同消弭后，乙方应返还该衡宇及其隶属步履法子。甲乙双方验收认可后在《衡宇隶属步履法子、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自理当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对乙方装潢、装修的部门，具体措置编制为(□乙方恢回覆回覆状/□乙标的方针甲方支出恢回覆回覆状所需费用/□乙方抛却收回/□归甲方所有但甲方折价抵偿)。 返还后对该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品，甲方有权自行措置。

　　第十一条 衡宇及隶属步履法子的呵护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该衡宇及其隶属步履法子处于合用和安然的状况。乙方发现该衡宇及其隶属步履法子有破损或故障时，应实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。过时不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修衡宇影响乙方操作的，应响应削减房钱或延迟租赁不日。

　　(二)对乙方的装修、改良和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　(三)乙方应合理操作并爱护保重该衡宇及其隶属步履法子。因乙方保管不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属步履法子发生破损或故障的，乙方应负责维修或承担抵偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担抵偿责任的，甲方可代为维修或采办新物，费用由乙方承担。

　　(四)对该衡宇及其隶属步履法子因自然属性或合理操作而导致的耗损，乙方不承担责任。

　　签名

沈阳市衡宇租赁合同范本2

　　甲方(奉求人)身份证：　　居处地：

　　乙方(代办代办署理人)　　营业执照号：　　居处地：

　　经甲、乙双方齐截协商，就甲方奉求乙方出租其位于涿州市范阳西路74号之“金街花园广场”的酒店公寓(以下简称“衡宇”)等相关事项告竣以下和谈：

　　1、甲方全权奉求乙方代办代办署理出租衡宇，并以乙方的名义承租人签定租赁合同。

　　2、甲方奉求乙方出租的衡宇位于涿州市范阳西路74号，楼层，房号，建筑面积_________________平方米。

　　3、奉求代办代办署理不日：衡宇出租的奉求代办代办署理时代从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　4、衡宇出租的前提：4.1租赁的用处：衡宇用于承租人经营统一筹算的正当栖身、办公。

　　4.2衡宇操作中发生的费用由乙方或承租人承担，与甲方无关。

　　4.3房钱：不管乙方招租具体气象，乙方均须按本合同商定向甲方每个月固定支出房钱，房钱为￥_________元整/月，(即人平易近币除夜写：_________元整/月)。

　　5、甲方的权力及义务：5.1在合同期内，甲方将衡宇进行典质或让渡时，应提早天书面通知乙方。

　　(详见第七条)5.2甲方准予乙方在租赁期内视操作需要统一对衡宇进行从头筹算结构和装修。

　　6、乙方的权力及义务6.1乙方应按本合同的商定按足额向甲方支出房钱。

　　6.2乙方负责打点工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有费用。

　　6.3在合同到期后甲方将衡宇出售给其他人时，应按本合同第七条的商定实施并实时真实完全地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回覆乙方是不是行使优先采办权。

　　7、衡宇产权的`让渡7.1甲方在本合同的有用期内必需将受让方继续实施本合同作为衡宇所有权转移的前置前提，在签定让渡合同或有关法令文件时必需对此加以声明。

　　7.2租赁期内在该衡宇所有权发生让渡时，甲方应将与他人签定的让渡合同文本及附件在签定后二日内报乙方备案。

　　8、房钱的支出：8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取房钱的专用账户，并由乙方按本合同商定向该账户划付房钱。

　　8.2乙标的方针甲方支出房钱的时刻:自______年______月______日起，按季支出，乙方每季末______日内向甲方支出当季的房钱.9、乙方的佣金：9.1现实房钱与乙方支出甲方房钱之间的差额为乙方的应得佣金。

　　10、背约责任：10.1甲方背约责任：因为甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有用期内不能正常出租衡宇的，甲方的房钱从恢复正常出租的最早日计较，且甲方每耽延一日应按该衡宇的保底月房钱的1‰向乙方支出背约金。

　　10.2乙方背约责任：乙方过时向甲方支出保底房钱，每过时一日，由甲方按乙方月房钱的1‰向乙方收取过时付款背约金。

　　10.3甲、乙双方不得以任何形式片面终止本合同或本合同中任何一项奉求事项，否则背约方须支出合同商定金额的_________%的背约金给守约方。

　　11、争议的解决：因实施本合同发生争议时，甲乙双方和气协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。

　　十2、合同的成立及有用期：本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同有限公司签定的《商品房生意合同》生效时即告生效。

　　十3、有限公司自愿为乙方供给保证担保有限公司承担连带责任保证。

　　十4、本合统一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　经办人：经办人：

　　联系电话：联系电话：

　　______年______月______日______年______月______日

沈阳市衡宇租赁合同范本3

　　合同编号：平易近宅版第______号

　　出租人（以下简称甲方）：____________

　　承租人（以下简称乙方）：____________

　　按照《_____》及相关律例、规章的划定，出租人与承租人在划1、自愿的根底上，就衡宇租赁的有关事宜告竣和谈以下：

　　第一条甲方保证所出租的衡宇合适国家对租赁衡宇的有关划定。

　　第二条租赁衡宇状况

　　租赁衡宇坐落于沈阳市________区________街（路）________号，门商标为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，操作面积为____________平方米，朝向为____________，装修状况为：_____________________，具有根底前提：____________________________________，屋熟步履法子有：__________________________（尽可能具体），有其它前提可设附页。

　　甲方应在签定本合同后______日内遵循乙方要求对衡宇做以下改良：___________________________________________________，改良衡宇的费用由甲方承担。

　　第三条甲方应供给房产证（或具有出租权的有用证实）、身份证实等文件，乙方应供给身份证实文件；双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁操作。

　　第四条租赁用处与租赁不日

　　租赁用处：___________________________________。

　　该衡宇租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租赁期满，甲方有权收回出租衡宇，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。

　　第五条房钱及支出

　　房钱尺度：____________元人平易近币/月（除夜写_______万_______仟_______佰_______拾_______元人平易近币/月）；房钱总额为____________元人平易近币（除夜写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。房钱支出编制为_____________________________________________________________________。

　　第六条租赁时代相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　（1）租赁时代，衡宇和土地的产权税由甲方依法交纳。假定发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该衡宇有关的费用，应由甲方承担。

　　（2）其他费用：__________________________________________________________。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

　　（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________

　　乙方应按时交纳自行承担的费用，甲方不得私行增添本合同未了了由乙方交纳的费用。

　　第七条衡宇缮治与操作

　　在租赁期内，甲方应保证出租衡宇的操作安然，该衡宇及所属步履法子的维修责任均由甲方负责（乙方操作不妥除外，如因乙方操作不妥造成衡宇及步履法子破损的，乙方理当即负责修复或经济抵偿）；乙标的方针甲方提出维修要求后，甲方应实时供给维修处事，并提早通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　甲方（是/否）准予乙方对租赁衡宇进行装修、改良或增设他物。装修、改良或增设他物的规模是：_________________________________；租赁不日届满后，对租赁衡宇的装修、改良、增设他物的措置编制为：________________________________________________________________。

　　第八条衡宇的让渡与转租

　　1、租赁时代，甲方有权遵循法定法度楷模让渡该出租的衡宇，让渡后，本合同对新的'衡宇所有人和乙方继续有用；甲方出售衡宇，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

　　2、未经甲方赞成，乙方不得转租、转借承租衡宇。

　　第九条合同的变换、消弭与终止

　　1、双方可以协商变换或终止本合同。

　　2、甲方有以下步履之一的，乙方有权消弭合同：

　　（1）不能供给衡宇或所供给衡宇不合适商定前提，严重影响栖身__。

　　（2）甲方未尽衡宇缮治义务，严重影响栖身的。

　　3、衡宇租赁时代，乙方有以下步履之一的，甲方有权消弭合同，收回出租衡宇：

　　（1）未经甲方书面赞成，转租、转借承租衡宇。

　　（2）未经甲方书面赞成，拆改变换衡宇结构。

　　（3）破损承租衡宇，在甲方提出的合理不日内仍未修复的。

　　（4）未按和谈商定用处操作衡宇或操作承租衡宇存放危险物品或进行背法勾当。

　　（5）过时未交纳按商定理当由乙方交纳的各项费用，已给甲方造成严重损害的。

　　（6）拖欠房租累计_____日以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，理当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在齐截前提下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不成抗力成分导致合同没法实施的，合同终止。

　　第十条衡宇交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁衡宇自己及隶属步履法子、设备处于能够正常操作状况。

　　2、验收时双方配合介入，如对装修、器物等硬件步履法子、设备有异议该就地提出。

　　3、乙方应于衡宇租赁期满后，将承租衡宇及隶属步履法子、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方衡宇理当连结衡宇及步履法子、设备的无缺状况，不得保留物品或影响衡宇的正常操作；对未经赞成保留的物品，甲方有权措置。

　　第十一条甲方背约责任

　　1、甲方因不能供给本合同商定的衡宇而消弭合同的，应支出乙方本合同房钱总额的________%作为背约金。

　　2、如乙方要求甲方继续实施合同的，甲方每过时交房一日，则每日应向乙方支出日房钱_________倍的滞纳金；甲方还应承担因过时交付给乙方酿成的损失踪踪。

　　3、因为甲方怠于实施维修义务或气象紧迫，乙方组织维修的，甲方应支出乙方费用或折抵房钱，但乙方应供给有用凭证。

　　4、甲方背反本合同商定，提早收回衡宇的，除应返还预收乙方的残剩租期的房钱外，还应遵循合同总房钱的_________%向乙方支出背约金。

　　5、甲方因衡宇权属瑕疵或犯警出租衡宇而导致本合同无效时，甲方应抵偿乙方损失踪踪。

　　第十二条乙方背约责任

　　1、租赁时代，乙方有以下步履之一的，甲方有权终止合同，收回该衡宇，乙方应遵循合同总房钱的_________%向甲方支出背约金。若支出的背约金不足填补甲方损失踪踪的，乙方还应负责抵偿直至达到填补全数损失踪踪为止。

　　（1）未经甲方书面赞成，将衡宇转租、转借给他人操作的；

　　（2）未经甲方书面赞成，拆改变换衡宇结构或破损衡宇；

　　（3）改变本合同划定的租赁用处或操作该衡宇进行背法勾当的；

　　（4）拖欠房租累计____个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方过时交纳本合同商定应由乙方承担的费用的，每过时一天，则应按该项费用总额的________%支出甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方赞成，半途私行退租的，乙方理当按合同总房钱________%的额度向甲方支出背约金。若支出的背约金不足填补甲方损失踪踪的，乙方还应承担抵偿责任。

　　4、乙方如过时支出房钱，每过时一日，则乙方须按日房钱的________倍支出滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该衡宇。乙方过时了偿，则每过时一日应向甲方支出原日房钱________倍的滞留金。乙方还应承担因过时了偿给甲方酿成的损失踪踪。

　　第十三条免责前提

　　1、因不成抗力启事导致本合同不能继续实施或酿成的损失踪踪，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要裁撤或刷新已租赁的衡宇，使甲、乙双方造成损失踪踪的，互不承担责任。

　　4、不成抗力系指"不能预感、不能避免其实不能战胜的客不美不美观气象"。

　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。填补条目及附件均为本合同组成部门，与本合同具有齐截法令效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调剂；协商或调剂解决不成的，按以下第_________种编制解决。

　　1、提请_____委员会_____；

　　2、依法向有管辖权的人平易近法院提起诉讼。

　　第十六条其他商定事项

　　1、________________________________；

　　2、________________________________。

　　第十七条本合同自双方签（章）之日起生效。

　　第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份；具有齐截法令效力。

　　甲方：______乙方：____________

　　身份证号：______身份证号：____________

　　电话/传真：______电话/传真：____________

　　签约日期：_________年______月______日签约日期：____________年______月______日

　　房产证号：____________

　　签约地址：____________

　　操作声名：对租赁双方都认同的本和谈中不必填写的条目或内容，可以划失踪踪或填“无”，但必需保证每份和谈的一致性，否则等闲发生争议。

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