商住租赁合同

时刻：2024-03-23 08:06:27 合同我要投稿

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商住租赁合同范本

　　跟着法治精神地不竭发扬，人们愈发正视合同，愈来愈多的场景和场所需要用到合同，签定合同能促使双方规范地承诺和实施合作。那么拟定合同书有甚么需要寄望的呢？下面是小编帮巨匠清理的商住租赁合同范本，接待巨匠分享。

商住租赁合同范本

商住租赁合同范本1

　　出租方(以下简称甲方):

　　承租方(以下简称乙方):

　　按照《中华人平易近共和国合同法》及有关法令、律例的划定，甲乙双方在划1、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方操作的`有关事宜，经协商一致，订立以下合同：

　　1、租赁规模与不日

　　1、乙方承租甲方位于_____，建筑面积为1880平方米，租赁期为20__年，从20__年6月9日至20xx年6月8日止。

　　2、乙方在租赁时代所从事的一切商业勾当，应遵纪守法，不得有悖于法令、律例的划定，否则所酿成的一切后果立崖岸。

　　2、房钱及付款编制

　　1、经双方议定，每年房钱为35万元(叁拾伍万元整 )，该房钱仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在操作过程中应向有关部门交纳的各类费用和物业费用。

　　2、付款编制：每年房钱分一次付清，乙方应在今年/季末提早一周交付下年租赁费。

　　3、如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调剂租赁费。

　　3、权力和义务

　　1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。

　　2、如乙方到期不按时交纳房钱，甲方有权随时片面终止合同。

　　3、如乙方因商业用房操作权遭到加害时，由甲方负责措置。

　　4、甲方不得干与乙方的一合适法经营勾当，亦不承担乙方的一切债权债务及平易近事责任等。

　　5、在经营勾傍边，乙方应领受甲方的治理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各类治理费用。

　　6、租赁期内，乙方不得私即将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并没有前提收回所租商业用房。

　　7、乙方在操作过程中，不得随便改变和破损商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关步履法子的无缺，如乙方在操作过程中造成商业用房及相关步履法子破损，由乙方承担一切破损和损失踪踪费用。

　　8、乙方可遵循需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部门应无偿移交给甲方。

　　9、租赁期内，乙方提早退租时，甲方不退乙方已交的房租费。

　　4、争议的解决编制

　　本合同若在实施过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院判决。

　　本合统一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有齐截法令效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

商住租赁合同范本2

　　出租方：______________________________________

　　营业执照号(身份证号): ______________________________________

　　电话：______________________________________

　　地址：______________________________________

　　承租方：______________________________________

　　营业执照号(身份证号): ______________________________________

　　电话：______________________________________

　　地址：______________________________________

　　甲方愿意将产权属于自己的衡宇出租给乙方，甲、乙双方遵循市房地产治理局有关房产治理的划定，经由双方协商，特订立本合同，配合遵循：

　　第一条

　　甲方出租商住楼坐落地址________________________，建筑面积__________m2(操作面积__________m2)

　　第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以现实入住时刻为准。

　　第三条房钱和房钱交纳期及前提：

　　1.每个月房钱为人平易近币____________元，乙方每两个月缴纳一次房钱。

　　甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的房钱，以支票(现金)形式支出。

　　汇款资料：__________________________________

　　举头：______________________________________

　　帐户：______________________________________

　　帐号：______________________________________

　　2.签定本合同后，乙方在收到收条后的20天内，须交纳押金，相当于两个月房钱合共人平易近币_____________元

　　，合约租期最后两个月房钱，由所交押金抵扣。租凭期满或双方赞成终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。

　　第四条水电费、治理费、电话费、清洁费和维修费的缴交编制：

　　1. 治理费：甲方每个月自行向有关部门交纳费用;

　　2. 水电费、煤气费：乙方(住客)每个月自行向有关部门缴纳;

　　3. 电话费：甲标的方针乙方(住客)供给壹条市内直拨的电话线路，每个月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。

　　4. 维修费：租赁时代，非乙方(住客)引致租赁物内与衡宇质量有关的步履法子损毁，维修费

　　由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

　　5. 租赁时代政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。

　　第五条出租方与承租方的变换：

　　1.租赁时代，甲方如将房产所有权转移给第三方，没需要乙方赞成，但应提早二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权力，承担原甲方的义务。

　　2.租赁时代，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方操作，必需事前征得甲方的书面赞成，且甲方不能无理回绝。获得操作权的第三方即成为本合同的`当然乙方，享有原乙方的权力，承权原乙方的义务。

　　第六条乙方的职责：

　　乙方依约交付房钱，甲方如无正当出处拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必需依约缴纳房钱及其他费用，若有没有故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每个月房钱额1%向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回衡宇，并有权没收租赁衡宇按金。

　　2. 甲、乙任何一方若要提早终止合同须向对方提早一个月书面通知，合同方能终止。

　　乙方在租赁时代，必需以合理提防编制，呵护租赁内设备和其步履法子的无缺无损(自然折旧除外)，乙方不得私行改变租赁衡宇的结构及用处，如确需要，需经业主赞成后方可进行。乙方如因专心或造成租赁衡宇及其设备的毁损，应负责恢回覆回覆状。

　　4. 乙方如在租赁衡宇内安装超越电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方赞成，并通知有关治理部门。

　　5.乙方不得在租赁衡宇外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租赁期满或合同消弭，乙方必需按时将租赁衡宇内的全数无破损设备、步履法子在适合租用的清洁、精采状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　7.租赁期或合同消弭，如乙方过时不搬场，乙方抵偿甲方是以所受的损失踪踪，需要时甲方有权向人平易近法院起诉和履行。

　　8.乙方保证承租甲方的租赁衡宇作为商住楼操作，遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公律例和北京市政府的各项政策，不背法经营。

　　甲方保证，并须供给一切有关资料，搜罗租赁衡宇的房产证以证实甲方是租赁衡宇的所有权人，具有对租赁衡宇绝对的财富及操作权，绝对有权按本合同划定将租赁衡宇出租给乙方，而租赁衡宇不受任何第三方或其他的权力所影响或牵制，假定任何圈外人对租赁衡宇主张权力，使乙方没法操作租赁衡宇而受损失踪踪，则甲方必需抵偿乙方所承受的一切损失踪踪。

　　甲方在租赁期内：

　　(1)本楼的公共契约按期对公共步履法子进行维修调养;

　　(2)须按本楼的公共契约做好除夜厦的安然和治理工作;

　　(3)负责租赁衡宇的结构维修。

　　甲方保证将准予乙方在本合同全数不日内不受干扰地占用和享用租赁衡宇不受甲方或在甲方之下或经由过程甲刚正当地提出要求的任何人的任何关扰。

　　第七条

　　合同期满，如甲方的租赁衡宇需继续出租，在甲标的方针第三方提出的统一前提下，乙方享有优先权;但房钱可以跟着社会物价指数变换而适当调剂，但必需获得乙方的赞成。

　　第八条

　　租赁时代，若乙方因不成抗力的自然灾难导致不能享用租赁衡宇，乙方需当即书面通知甲方，乙方不需支出任何房钱，直至可从头享用租凭衡宇，若双方赞成租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁到没法修复，本合同自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付房钱无息退还乙方。

　　第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数目和型号、装修的尺度以附而为准。

　　第十条本合同若有不尽事宜，须经双方协商填补划定，填补划定与合同具有齐截效力。

　　第十一条：本合同到期后，乙方有权选择按齐截条目和前提续租二个月