商品房独院生意合同

时刻：2024-04-28 11:41:40 合同我要投稿

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商品房独院生意合同

　　跟着人们法令不美不美观念的日趋增强，良多场所都离不了合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时辰需要寄望甚么问题呢？以下是小编为巨匠汇集的商品房独院生意合同，接待浏览与保藏。

商品房独院生意合同

商品房独院生意合同1

　　卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________

　　购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________

　　关于乙标的方针甲方购房事宜，双方经协商，告竣和谈以下：

　　1、甲方将其具有自力产权的位于____________________________________________的衡宇(衡宇权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人平易近币______________________元整(￥___________元整)出售给乙方。已方愿意以上述价钱向甲方认购该房，并以购得的上述衡宇向________________申请购房典质贷款。

　　2、甲方承诺

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供给合适要求的衡宇资料以备查核。

　　2、保证对出售的衡宇具有自力产权。假定该衡宇为共有衡宇，则必需获得其他共有人的赞成出售书面文件。

　　3、保证该出售衡宇未予出租。因出租所发生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签定购房和谈书范本起，保证将该衡宇按商订价钱售给乙方，时代不得反悔或将衡宇出售给第三人。

　　5、遵循前述营业的需要，实时签定各项合同文件和打点各类手续。

　　6、在打点产权过户时，应依要求将衡宇产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　3、乙方承诺

　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供给合适要求的资料以备查核，并依划定支出费用。

　　2、保证按原商订价钱向甲方采办前述衡宇，并实时将贷款所得支出甲方之售房款。

　　3、将所购衡宇向贷款银行申请典质贷款。

　　4、遵循前述营业需要，实时签定各项合同文件和打点各类手续，并承担各项费用。

　　5、在打点衡宇过户时，应依要求将衡宇产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　4、购房和谈书范本以乙标的方针贷款银行申请购房典质贷款获得核准为正式生效前提。假定贷款银行认为乙方的借债申请不合适前提而不予核准，则甲、乙双方可以消弭本和谈。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

　　5、假定贷款银行核准的'贷款金额不足申请贷款额的________%，则乙方有权消弭本和谈。否则，乙方应实施本和谈的有关划定。

　　6、背约责任

　　1、假定甲方背约，回绝将衡宇出售给乙方，应向乙方抵偿是以遭到的损失踪踪。

　　2、假定乙方背约，贷款申请获准后没有向甲方采办衡宇，应向甲方抵偿是以遭到的损失踪踪。

　　7、本和谈的定立、实施、接触、变换和争议的解决合用中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令。

　　8、本购房和谈书范本自双方签字或盖章之日起生效。

　　9、本购房和谈书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

　　出卖方(甲方)_________________采办方(乙方)__________________

　　__________年_________月________日__________年_________月________日

商品房独院生意合同2

　　出让方(以下简称甲方)：___________________________

　　买受方(以下简称乙方)：___________________________

　　甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。

　　第一条：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面为___________平方米，其中现实建筑面积为___________平方米，公共部门及公用分摊面积为___________平方米，该房子土地应用不日为_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。

　　第二条：甲方拥戴以__________元/建筑平方米将房产让渡于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有过失踪时，甲乙双方不再清查，让渡金包定总额为__________元。

　　第三条：因该房产系__ 单元分房，现甲方还没有获得房子产权，经双方协商，乙方于__________年_________月________日支出甲方__元作为该房子应用权让渡金，待房子产权剖断并经房产部门准于上市后，本应用权让渡金即转为房子的生意价款。

　　第四条：乙方交给甲方房子应用权让渡金的一路甲方应腾房并将该房交于乙方应用，如甲方单位提出异议由甲方协调剂决。

　　第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设备费用由乙方承担。

　　第六条：乙方拥戴甲方单位选择的`物业单元进行措置，甲方按原本际应用时刻承担有关物业措置费用，房子交给乙方应用后费用由乙方承担。

　　第七条：甲方房产在有权上市发卖后，在乙方催告措置权属改变挂号_日内，应持房产证与土地应用权证及其他有关证实与乙方配合措置有关权属改变挂号。各自费用由甲乙双方分袂承担。

　　第八条：在权属未改变曾，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等措置步履。

　　第九条：本和谈生效后，除不成抗力外，甲方应遵循约好将房子交给乙方应用并确保甲方应用，房子缮治等疑问如需甲方单位措置乙方应予辅佐。

　　第十条：如甲方未遵循约好交给房产于乙方应用，甲方除返还乙方支出的应用权让渡金并支出应用权让渡金的利息(遵循日万分之四的利率自支出让渡金之日起核算)。

　　如乙方在应用房产至措置房权改变手续前，甲方提出收受领受房子应用权，甲方要支出乙方的应用权让渡金、利息(核算编制同上)及房子的增值价值外，还要承担乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折旧)。

　　第十一条：本和谈一式两份，甲乙双方各执一份，本和谈自双方签字认可后生效。

　　出卖方(甲方)_________________采办方(乙方)__________________

　　__________年_________月________日__________年_________月________日

商品房独院生意合同3

　　甲方(卖方)______________身份证号码：_______________________________

　　乙方(买方)______________身份证号码：_______________________________

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》和其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的这一根底上，乙标的方针甲方采办房产而签定本合同，以望配合信守履行。

　　第一条：衡宇根底气象

　　甲方衡宇(以下简称该衡宇)位于___________________________，该衡宇的所有酬报_______________，建筑面积为________平方米(详见识皮衡宇权证第_________________号)

　　第二条：上述衡宇的生意价钱

　　经甲、乙双方协商一致，该衡宇总售价为￥________元，总金额除夜写：_________________，小写：￥______________元。本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币________元整，作为购房定金。

　　第三条：付款时刻与编制

　　甲、乙双方赞成以一次性付款编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款(含定金)人平易近币________元整给甲方，残剩房款人平易近币________元整于产权交割终了当日付给甲方。

　　第四条：交付不日及背约责任

　　甲方应于收到乙方全额房款之日将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收条)。

　　乙方过时未付款的背约责任：乙方须在划定日期内付清房款，过时未付清房款，甲方有权终止合同，由此酿成的损失踪踪，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失踪踪。

　　甲方过时未交房的背约责任：甲方须协助乙方打点相关手续并在交不日内交房给乙方，过时未交房或乙方发现建筑不及格，甲方须在3日内支出乙方所付定金的.双倍作为抵偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

　　第五条：税费承担

　　经双方协商，生意税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

　　第六条：甲方必需保证上述衡宇权属清楚，没有产权纠缠或债务纠缠，若有纠缠气象，甲方均在生意前弄妥，生意后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任。

　　第七条：本合统一式四份，甲方产权人一份，甲方评判人一份，乙方一份，乙方评判人一份。

　　第八条：发生争议的解决编制

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。

　　出卖方(甲方)__________________采办方(乙方)___________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

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