斥地域店面衡宇租赁合同

时刻：2024-05-04 17:37:34 合同我要投稿

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斥地域店面衡宇租赁合同

　　在当今社会，人们对合同愈发正视，合同呈此刻我们糊口中的次数愈来愈多，签定合同可以了了双方当事人的权力和义务。那么拟定合同书有甚么需要寄望的呢？下面是小编清理的斥地域店面衡宇租赁合同，接待浏览，但愿巨匠能够快乐喜爱。

斥地域店面衡宇租赁合同

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　甲方赞成将自己的衡宇租给乙方，双方在法令的根底上，经和气协商，拟定以下和谈：

　　1、衡宇地址

　　甲方出租的商铺坐落于____________市____________斥地域____________路__________________小区____________，建筑面积______平方米。

　　2、租赁不日

　　双方商定衡宇租期为______年，自________年______月______日起至自________年______月______日至。

　　3、承租方有以下气象形象之一的，出租方可以间断合同，收回衡宇：

　　1、承租方未经出租方赞成私即将衡宇转租、让渡或转借的；

　　2、承租方操作承租衡宇进行背法经营及犯罪勾当的；

　　3、承租方无故拖欠房钱累计达15天的。

　　4、房钱及交纳编制

　　1、每个月房钱为人平易近币______元，除夜写:__________________元整。注：两年房钱不变。合同期满后，如出租方仍继续出租衡宇，承租方享有优先权。但房钱按那时的物价房钱涨幅，由双方协商后作适当调剂。

　　2、承租方以现金或转账形式向出租方支出房钱，房钱暂定为半年支出一次，并必需提早一个月支出下次房钱，初度支出房钱时需支出一个月房钱为押金。

　　3、承租方必需遵循约按时刻向甲方缴纳房钱，如无故拖欠超越15天，甲方将有权收回衡宇转租他人。

　　5、租赁时代衡宇缮治

　　出租方将衡宇交给承租方后，承租方的装修需在不破损衡宇的整体结构及安然气象下准予进行装修，装修所发生的任何费用出租方概不负责，其经营气象也与出租方无关；租期竣事或半途双方协商消弭合同，承租方不得破损已装修部门及衡宇架构。

　　6、各项费用的缴纳

　　1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳；

　　2、水电费：由乙方自行缴纳；

　　3、维修费：租赁时代，因为乙方导致租赁衡宇的质量或衡宇的内部步履法子损毁，搜罗门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、操作该衡宇进行商业勾当发生的其它各项费用均由乙方缴纳。

　　7、出租方与承租方的变换

　　1、租赁时代，乙方如因让渡或其他启事将衡宇转租给第三方操作，必需事前书面向甲方申请，征得甲方的书面赞成。获得操作权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权力，承担原乙方的义务。

　　8、背约金和背约责任

　　1、若出租方在承租方没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人，视为出租方背约，负责抵偿背约5万元。

　　2、若承租方在出租方没有背反本合同的气象下提早消弭合同，视为承租方背约，承租方负责抵偿背约金5万元。

　　3、承租方背反合同，未经出租方赞成私即将承租衡宇转给他人操作的视为背约，应支出背约金5万元。如是以造成承租衡宇破损的，还应负责修复或抵偿。

　　9、免责前提

　　若租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失踪踪的，双方互不承担责任。租赁时代，若乙方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇，乙方需当即书面通知甲方。

　　10、填补条目禁绝予乙方以此衡宇从事背法步履，若有发现甲方有权片面消弭租赁合同。

　　11、争议的解决编制

　　本合同如闪现争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向商铺地址地人平易近法院起诉。未尽事宜双方签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截法令效应。

　　十2、本合同双方签字盖章后生效，合同期满截止。本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　出租方：____________承租方：____________

　　联系电话：________________联系电话：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：________________

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