衡宇生意和谈书

时刻：2024-05-21 18:06:55 合同我要投稿

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衡宇生意和谈书范本

　　在当下社会，和谈起到的浸染愈来愈除夜，和谈具有法令效力，确立某种法令关系。写和谈需要寄望哪些问题呢？以下是小编为巨匠汇集的衡宇生意和谈书范本，仅供参考，巨匠一路来看看吧。

衡宇生意和谈书范本

　　衡宇生意和谈书范本篇1

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　丙方：__________________________

　　甲、乙、丙三方经协商一致，就乙标的方针甲方采办衡宇一事，告竣以下和谈：

　　1、衡宇概况

　　出卖衡宇坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该衡宇未打点房产证、契证、土地证。甲方以该衡宇为典质，在______________银行______________支行打点了按揭贷款(详见衡宇采办合同及贷款合同)

　　2、甲方现赞成将该衡宇卖给乙方，让渡价钱暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(搜罗让渡价和所有其他费用)的规模内对让渡价作适当调剂。

　　3、甲、乙双方奉求丙方代为打点衡宇生意。双方各向丙方支出生避世意定金_______万元。

　　4、在甲方弄妥产权证和契证后，三方与工行之江支行签定据守支出和谈书，乙方按该和谈书的商定，将响应金钱支出给银行。

　　5、甲方保证在________年____月____日之前弄妥土地证。

　　6、在甲方弄妥土地证后，丙方代为打点衡宇过户手续，乙方到工行之江之行打点衡宇转按揭贷款手续。

　　7、在甲方弄妥契证和产权证后，(1)甲、乙双方打点衡宇交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，房钱由乙方收取，甲标的方针乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支出已收取的房钱(2)甲方将押金_______元及已收取的房钱7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支出给乙方。

　　8、甲方保证新的衡宇租赁合同的房钱为_______万元，否则，甲方将返还乙方让渡款_______万元。

　　9、税费

　　1.该衡宇生意的税费由甲乙双方各自承担。本和谈签定后，甲方预付代办代办署理方税费_______元，乙方预付代办代办署理方税费_______元，生意完成后按现实结算。

　　2.生意完成后，甲方交付代办代办署理方_______元处事费。乙方交付代办代办署理方_______元处事费。

　　10、甲乙双方及代办代办署理方责任

　　1.甲方确保房源靠得住、手续正当;并供给生意所需的相旁证实资料和原衡宇承租人抛却该衡宇的优先采办权的.书面声明。

　　2.乙方应按和谈实施责任，并供给生意所需的相旁证实资料。

　　3.代办代办署理方确保在________年____月____日前交付乙方《衡宇所有权证》，土地证在领取衡宇所有权证、契证_______个工作往后交付乙方。

　　11、背约责任

　　1.乙方背约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代办代办署理费_______元后归甲方所有。如甲方背约，甲方应抵偿乙方_______元，抵偿代办代办署理方代办代办署理费元。乙方已交付的定金元由代办代办署理方负责退还乙方。

　　2.在签定《杭州市衡宇让渡合同》后闪现的背约责任由背约方承担。

　　十2、本和谈一式三份，甲乙双方和代办代办署理方各执一份。

　　甲方：__________________

　　联系电话：______________

　　乙方：__________________

　　联系电话：______________

　　丙方：__________________

　　联系电话：______________

　　签定日期：______________

　　衡宇生意和谈书范本篇2

　　出卖人（甲方）____________ 身份证号码：____________________

　　买受人（乙方）____________ 身份证号码：____________________

　　甲、乙双方就衡宇生意事项在齐截自愿，协商一致前提下订立本合同条目以下，以资配合遵循。

　　1、甲方自愿将其村证房位于____市_______区__________的衡宇（建筑面积______平方米）以人平易近币_____仟____佰 _____拾____万_____仟____佰____拾____元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室______号_______平方米）

　　2、乙方支出甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍抵偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　3、本合同签按时，甲乙双方都不具有过户前提。等过户前提成熟时，甲方应协助乙方打点衡宇产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法令划定承担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　4、本合同签定后，甲方对__________________的衡宇操作、收益、出租、担保、典质、生意、据有等权力一并让渡给乙方。

　　5、本合同签定后，甲方保证乙方享有同甲方不异的栖身权力，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签定后，甲方不得就该衡宇与他人订立《生意合同》；

　　6、背约责任

　　1、甲方理当于________年____月____日交付乙方衡宇，甲方如不按合同划定的日期交付衡宇，每过时1天按房价总额千分之一计较背约金支出给乙方。过时超越_______个月时，乙方有权消弭本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全数退还乙方外，并应抵偿乙方经济损失踪踪人平易近币 ________元。

　　2、乙方全数或部门不实施本合同划定的付款日期及编制的。其过时部门乙方应加付按日千分之一计较的背约金给甲方。过时超越_____个月时，甲方有权消弭合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失踪踪抵偿金。

　　3、假定甲方出售的衡宇存在质量问题影响到乙方栖身权力的行使，一切责任由甲方承担，并应抵偿乙方的损失踪踪。

　　4、本合同签定后，任何一方不得私行变换或消弭合同。如因重除夜客不美不美观启事导致本合同的消弭，甲方应遵循市场评估价返还乙方衡宇价款，并抵偿乙方的衡宇装修费用。

　　5、如因筹算部门、设计部门的启事导致衡宇质量和操作功能的，甲方理当通知乙方，若有抵偿款发放，甲方理当全额退还乙方。

　　7、本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_______种编制解决。

　　1、提交______________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____________区人平易近法院起诉。

　　8、其他商定

　　9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截法令效力。

　　10、本合统一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：____________ 乙方：____________ 见证人：__________

　　签定日期：____________________

　　附：小产权衡宇生意合同有哪些寄望事项？

　　第一，遵循北京市建委发出购房风险提醒指出，“操作权”、“乡产权”、“小产权”的`衡宇无产权保障，不具有衡宇所有、让渡、赏罚、收益等权力，且不能打点衡宇产权过户手续。

　　第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像除夜产权的房子一样典质、流转。假定碰着国家征地或拆迁，购房人的益处将很难保证。双方签定的购房合同也不是法令认可的正式购房合同，假定房产闪现纠缠，贫窭法令撑持。

　　第三，采办乡产权那样的小产权房没法打点贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加除夜购房人的资金压力，增添购房风险。

　　衡宇生意和谈书范本篇3

　　今收到用现金采办栋单元楼号住房套( ) 平方米装交来定金，其中购房总款为 ( 付清)其双方和谈以下：

　　1、卖方总价为整为净收往后在打点房产证所须费用由买方全数承担。

　　2、在政策准予打点房产证时，卖方无前提配合买方打点，若不配合造成一切损失踪踪后果由卖方承担。

　　3、卖方用做为往后配合打点房产证时得保证金，待办完房产证后买方将付给卖方。

　　4、买方于年月日付清购房款，若超期或卖方不卖，则按《合同法》背约解决，卖方背约按定金双倍退还买方，若买方背商定金不退，中介费从定金中扣除。

　　5、在购房款全数付清的当天签勘误式购房合同并将住房和原购房所有手续全数移交给买方。

　　6、因卖方为净撮合方应付中介费为 2% ，计 %。

　　卖方签字：

　　买方签字：

　　定金代收中介方签字：

　　年月日

　　衡宇生意和谈书范本篇4

　　卖方 (以下简称甲方)：

　　姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________

　　地址：________________________ 联系电话：________________________

　　姓名: __________________ (身份证号码)：______________________________

　　地址：________________________ 联系电话：________________________

　　买方 (以下简称乙方)：

　　姓名：__________________ (身份证号码)：______________________________

　　地址：__________________________ 联系电话：_______________________

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办私有住房，告竣以下和谈：

　　（甲方：乙方：）

　　第一条衡宇的根底气象：

　　甲方衡宇坐落于_________________________________________________ 位于第______层______户，衡宇结构为___________，房产证挂号面积_______平方米，衡宇所有权证编号：

　　_______________________________

　　________________。

　　第二条价钱：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售衡宇总金额为人平易近币元（除夜写拾万仟佰元整），（含隶属步履法子费用）；

　　2、甲、乙双方告竣一致定见，双方生意税费由乙方承担。

　　第三条付款编制：

　　乙方于本合同签定当日内向甲方支出交首付款_______________万元（除夜写拾万仟佰元整），余款_______________元（除夜写拾万仟佰元整）在衡宇过户手续打点终了之日支出。

　　第四条衡宇交付不日：

　　除不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该衡宇交付乙方用于自行装修清理。乙方完全付清余款当日内，甲方将衡宇所有权交付给乙方。

　　（甲方：乙方：）

　　第五条乙方过时付款的背约责任：

　　乙方如未按本合同第三条划定的时刻付款，每过时一天，遵循购房总价的3‰支出背约金，过时达一个月以上的，即视为乙方不实施本合同，甲方有权消弭合同，由乙标的方针甲方支出总房价20%的背约金。

　　第六条甲方过时交付衡宇的背约责任：

　　除不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第四条划定的不日将该衡宇实时交给乙方操作，每过时一天，遵循购房总价的3‰支出背约金，过时达一个月以上的，视为甲方不实施本合同，乙方有权消弭合同，由甲标的方针乙方支出总房价20%的背约金。

　　注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支出总房款20%的背约金。

　　2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支出总房款20%的`背约金。装修费用甲方不再退还。

　　第七条关于产权过户挂号的商定：

　　甲方应协助乙方在衡宇产权挂号机关划定的不日内向衡宇产权挂号机关打点权属过户挂号手续。甲、乙双方在衡宇生意合同签定后七日内备齐所有打点过户的资料，向衡宇生意行政主管部门申请打点衡宇生意权属过户挂号相关手续，将衡宇所有权证打点至乙方名下。因为甲方启事导致乙方过时获得衡宇所有权证的，乙方有权究查甲方背约责任，每过时一日，甲方应按总房款的3‰向买方支出滞纳金，过时超越三十日，乙方有权消弭合同或按照本合同要求法院强迫实施过户手续。若是甚至使乙方消弭合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支出总房款20%的背约金。

　　（甲方：乙方：）

　　第八条签定合同往后，所售衡宇室熟步履法子不再变换。甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，质量合适国家有关划定，合适衡宇出售的法定前提。衡宇交付操作之前的有关费用搜罗水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此激起的纠缠有甲方自行措置，于乙方无关。

　　第九条甲方保证在打点完过户手续之日起______日内，将户口迁出，过时超越______日，乙方每日按已付款的_____%收取背约金。

　　第十条本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该衡宇地址地人平易近法院起诉。

　　第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截法令效力。

　　第十二条本合统一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有齐截法令效力。

　　甲方（签名或盖章）：

　　乙方（签名或盖章）：

　　签定日期：_________年______月_______日

　　衡宇生意和谈书范本篇5

　　衡宇生意和谈书

　　卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：

　　此刻划1、自愿的根底上，经协商告竣一致，甲方将自己据有、操作的一套衡宇让渡给乙方，双方就衡宇让渡相关事宜告竣以下和谈书条目：

　　1、让渡衡宇根底气象：该房位于，建筑面积为平方米（搜罗卧室间、客厅间、卫生间间、厨房间、阳台间）。

　　2、让渡价钱：双方商定该衡宇让渡价钱为（人平易近币）万元，除夜写（人平易近币）万元整。

　　3、付款编制：双方一致赞成购房款由乙方分次支出给甲方。1.乙标的方针甲方预先支出购房定金（人平易近币）万元，除夜写（人平易近币）万元整。2.甲方于年月日前将所持与斥地商签定的生意合同（和谈）、收款收条更名为并签字、盖手印，完成更名后在交给乙方的同时，乙标的方针甲方支出购房款（人平易近币）万元，除夜写（人平易近币）万元整。3.双方赞成同去斥地商办公室将原合同、收款收条更名为，甲方签字、盖手印确认；乙方与斥地商重签合同、重开收款收条；完成上述手续后，乙标的方针甲方结清余款共（人平易近币）万元，除夜写（人平易近币）万元整。4.甲方在收款时应向乙方出具收条或收条。

　　4、衡宇交付：甲方应于乙方完成第二次支出之日起，将上述衡宇钥匙交付乙方，并在双方在场的气象下由乙方对衡宇进行验收，乙方如无任何异议，视为该衡宇气象合适本和谈书商定，甲方完成衡宇交付，上述衡宇的据有、操作、收益、赏罚权归乙方行使。

　　5、甲方的承诺保证：1.甲方保证自己对该让渡衡宇具有赏罚权，保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，让渡该衡宇不存在法令上的`障碍。2.甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继续权的人对该衡宇不主张继续权、配合所有权和其他权力。3.甲方保证该让渡房产不触及第三方的权力，否则一切后果全数由甲方承担。

　　6、本和谈书未尽事宜，由双方另行协商，并签定填补和谈，填补和谈和本和谈书具有齐截法令效力。

　　7、本和谈书除和谈条目和法令划定以外，若变换或消弭和谈内容必需经双方协商一致，若一方私行变换或消弭和谈造成经济损失踪踪的，由责任方负全数责任。

　　8、本和谈书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，和谈书从双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：见证方：

　　签定日期：年月日

　　甲、乙双方身份证复印件

　　1.甲方：身份证复印件身份证复印件粘贴处（正、后背）

　　2.乙方：身份证复印件

　　身份证复印件粘贴处（正、后背）

　　衡宇生意和谈书范本篇6

　　卖方（下称甲方）：

　　身份证：

　　买方（下称乙方）：

　　身份证：

　　乙标的方针甲方采办坐落于衡宇套，双方已签定《北京市存量房衡宇生意合同》（以下简称生意合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，告竣和谈以下：

　　1、甲、乙双方自愿消弭上述衡宇的生意合同。

　　2、自双方签定本和谈之日起，生意合同即终止，双方之间就生意合同的.争议全数解决。

　　甲方收回出售给乙方的上述衡宇，该衡宇的产权即与乙方无关。

　　3、双方对退还已付房款编制已告竣一致定见，具体以下：

　　1、乙方已缴付

　　定金：（人平易近币）

　　2、乙方已缴定金甲方不予返还。

　　3、乙方另付甲方抵偿金：（人平易近币）

　　4、乙方应于本和谈生效后提交打点消弭生意合齐截事宜所需要的全数资料，并配合甲方弄妥上述事宜。

　　5、双方赞成，自本和谈生效后，双方之间就生意合同的争议全数解决。任何一方均不合错误此外一方主张生意合同项下的权力或与生意合同相关的权力。

　　1 / 2

　　6、本和谈自双方签字之日起生效、本和谈为一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，居间人（xxxx房地产掮客有限公司）壹份，均具齐截法令效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证：

　　月身份证：年 2 / 2

　　衡宇生意和谈书范本篇7

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　为了确保甲、乙双方的正当权益，现就室第及车库生意有关事项签定和谈以下：

　　第一条经甲乙双方配合协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的室第壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：室第建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。

　　第二条上述室第及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人平易近币壹拾陆万元整（￥xxxxxx元）（以下金额均为人平易近币）。此价钱自甲乙双方签定和谈书之日起不得变换。

　　第三条付款编制：实施分期付款，首期支出陆万元整，第二期支出壹拾万元整。具体支出时刻及编制以下：

　　（一）乙方陪同甲方到银行了偿上述室第按揭贷款余额取回《中华人平易近共和国衡宇所有权证》（以下简称《房产证》时支出甲方售房款陆万元整。

　　（二）在甲方弄妥上述室第所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《操作权出让证》交给乙方的当天支出壹拾万元整。

　　第四条甲方必需在收到乙方支出的首期购房款并了偿按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方配合到房产部门打点上述室第所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述室第一经打点所有权过户手续，衡宇的产权及操作权归乙方所有，甲方不再具有产权及操作权，原入住人员或存放的物品必需在室第所有权过户后的十五日内搬离。

　　第六条鉴于甲方原本只具有车库杂物房的操作权而无所有权，仅获得车库杂物房的《操作权出让证》，而《操作权出让证》又不能到发证机关打点“操作人”变换手续的现实气象，该车库杂物房及对应的《操作权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的`出让金）之日起至该车库杂物房操作权终了之日止归乙方操作和保管。

　　第七条上述室第及车库杂物房的生意金额（人平易近币壹拾陆万元整）不搜罗售房应缴税费及打点室第所有权过户手续费等各类税费，此项税费由乙方承担。

　　第八条背约责任：

　　（一）乙方未在划定的时刻内将采办上述室第、车库的金钱支出给甲方的，由甲方按日加收背约金额的百分之的背约金。

　　（二）甲方在收到乙方支出的购房款后未按规按时刻打点上述室第所有权过户手续并将新的《房产证》和车库杂物房《操作权出让证》交给乙方的，甲方除必需将室第《房产证》及车库杂物房《操作权出让证》交给乙方外，必需按日支出全数售房款百分之的背约金。

　　（三）甲方未在规按时刻内搬离上述室第及车库杂物房的，必需按市场衡宇出租价钱的三至五倍价钱向乙方支出衡宇房钱。

　　（四）衡宇生意和谈签定后，甲方背约不出售（出让）上述室第及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方划定的时刻退还已收取的乙方购房款外，必需另行支出给乙方三万元整背约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收金钱的80％退回给乙方；如未支出任何购房款，不管哪一方背约，背约方应向对方支出背约金壹万元整。

　　第九条本和谈经双方签字并经市公证处公证后生效。

　　第十条本和谈一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　衡宇生意和谈书范本篇8

　　衡宇生意合同作为一种不凡的生意合同，它是指出卖人将衡宇交付并转移所有权与买受人，买受人支出价款的合同。衡宇生意合同的法令特点既有生意合同的.一般特点，也有其自己固有的特点。这首要默示为：(1)出卖人将所出卖的衡宇所有权转移给买受人，买受人支出响应的价款;(2)衡宇生意合同是诺成、双务、有偿合同;(3)衡宇生意合同的标的物为不动产，其所有权转移必需打点挂号手续;(4)衡宇生意合同属于法令划定的要式法令步履。

　　衡宇生意合同是一方转移衡宇所有权于此外一方，此外一方支出价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支出价款而获得所有权的一方为买受人或买方。

　　衡宇生意和谈书范本篇9

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　为了确保甲、乙双方的正当权益，现就室第及车库生意有关事项签定和谈以下：

　　第一条经甲乙双方配合协商，甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的室第壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：室第建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积平方米。

　　第二条上述室第及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人平易近币壹拾陆万元整(￥160000元)(以下金额均为人平易近币)。此价钱自甲乙双方签定和谈书之日起不得变换。

　　第三条付款编制：实施分期付款，首期支出陆万元整，第二期支出壹拾万元整。具体支出时刻及编制以下：

　　(一) 乙方陪同甲方到银行了偿上述室第按揭贷款余额取回《中华人平易近共和国衡宇所有权证》(以下简称《房产证》时支出甲方售房款陆万元整。

　　(二)在甲方弄妥上述室第所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《操作权出让证》交给乙方的当天支出壹拾万元整。

　　第六条鉴于甲方原本只具有车库杂物房的操作权而无所有权，仅获得车库杂物房的《操作权出让证》，而《操作权出让证》又不能到发证机关打点“操作人”变换手续的现实气象，该车库杂物房及对应的`《操作权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房操作权终了之日止归乙方操作和保管。

　　第七条上述室第及车库杂物房的生意金额(人平易近币壹拾陆万元整)不搜罗售房应缴税费及打点室第所有权过户手续费等各类税费，此项税费由乙方承担。

　　第八条背约责任：

　　(一) 乙方未在划定的时刻内将采办上述室第、车库的金钱支出给甲方的，由甲方按日加收背约金额的百分之o>的背约金。

　　(二) 甲方在收到乙方支出的购房款后未按规按时刻打点上述室第所有权过户手续并将新的《房产证》和车库杂物房《操作权出让证》交给乙方的，甲方除必需将室第《房产证》及车库杂物房《操作权出让证》交给乙方外，必需按日支出全数售房款百分之的背约金。

　　(三) 甲方未在规按时刻内搬离上述室第及车库杂物房的，必需按市场衡宇出租价钱的三至五倍价钱向乙方支出衡宇房钱。

　　(四) 衡宇生意和谈签定后，甲方背约不出售(出让)上述室第及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方划定的时刻退还已收取的乙方购房款外，必需另

　　行支出给乙方三万元整背约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收金钱的80%退回给乙方;如未支出任何购房款，不管哪一方背约，背约方应向对方支出背约金壹万元整。

　　第九条本和谈经双方签字并经市公证处公证后生效。

　　第十条本和谈一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

　　甲方：乙方：

　　衡宇生意和谈书范本篇10

　　甲方(出卖人)

　　乙方(生意人) 身份证号码：

　　甲乙双方经由有好协商，就衡宇生意一事，在划1、自愿、诚心守信的前提下，告竣以下和谈：

　　第一条：甲方自愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体状况，并自愿买受该衡宇。该衡宇具体状况以下：

　　(一) 坐落于建筑面积约平方米。

　　(二) 出售衡宇的土地证证号为：

　　(三) 衡宇平面图见房产证;

　　(四) 该衡宇占用规模内的土地操作权随该衡宇一并让渡。该衡宇的.

　　相关权益随该衡宇一并让渡，一切隶属物一并让渡。

　　(五) 出卖人还理当将隶属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、装修、卫

　　生间、其他步履法子、设备，让渡给买受人，其让渡价钱已包含在衡宇的价款中，不再另行支出价款。

　　第二条：甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇没有设定担保、没有权属纠缠，保证该衡宇不受他人正当追索。

　　第三条：价款按双方商订价钱付款，总金额人平易近币(￥ );房价款的支出编制为：乙方一次性付给甲方，甲方许勇保证随时配合乙方巩庆琳打点衡宇过户手续，否则除偿全数购房款外再抵偿房款总额百分之二十的背约金。

　　第四条：甲、乙双方确认，当然衡宇所有权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出售给乙方。双方签定和谈后，不得就衡宇生意方面发生其他法令纠缠。身份证号码：

　　第五条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立填补条目。

　　第六条：甲、乙双方在实施本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由衡宇地址地人平易近法院起诉管辖。

　　第七条：本合统一式三份，其中甲方留执一份，乙方留执一份，鉴证人留执一份，均具有不异的法令效力。

　　第八条：本合同自甲乙双方签定之日起生效。

　　甲方(签章)：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　鉴证人：鉴证人：签约日期：联系电话：乙方(签章)：

　　衡宇生意和谈书范本篇11

　　买方：______________

　　身份证号：______________

　　联系地址：______________

　　电话：______________

　　卖方：______________

　　身份证号：______________

　　联系地址：______________

　　电话：______________

　　共有权人：______________

　　身份证号：______________

　　联系地址：______________

　　电话：______________

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例的划定，买方和卖方在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就衡宇生意事宜告竣以下和谈：

　　第一条衡宇状况

　　(一)卖方所售衡宇(以下称“该衡宇”)为楼房/平房，具体地址为________________________，该衡宇地址楼总层数为_______层，该衡宇地址楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房地产权证挂号为准。

　　(二)该衡宇筹算设计用处为___________。该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象见附件一。

　　第二条衡宇权属气象

　　(一)该衡宇所有权证证号为________________________，共有权证证号为_______________________，填发单元为________________________。衡宇共有权人对出售该衡宇的定见见附件二(共有权人本人在签守时需插手)。

　　（二）该衡宇土地操作权证号为：________________________，填发单元为：_________________________。

　　（三）该衡宇性质为以下选项中第_______种气象形象：

　　1.商品房；

　　2.已购公有住房；

　　3.向社会公斥地卖的经济合用住房；

　　4.按经济合用住房治理的衡宇（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地域农民回迁房等衡宇）；

　　5.其他衡宇。

　　(四)该衡宇的典质气象为第____种：

　　1.该衡宇未设定典质；

　　2.该衡宇已设定典质，典质权酬报：____________________，典质挂号日期为：_________年______月______日，他项权力证证号为：___________________。卖方应于_________年______月______日前打点典质注销手续。

　　(五)该衡宇的出租气象为第_____种：

　　1.卖方未将该衡宇出租。

　　2.卖方已将该衡宇出租，买方为该衡宇承租人/承租人已抛却优先采办权。

　　关于衡宇权属气象的声名及衡宇典质和租赁气象的具体商定见附件三。

　　第三条成交价钱、付款编制

　　(一)该衡宇成交价钱为：人平易近币___________元（除夜写_____________________元整）。买方在签定本合同的同时支出定金人平易近币___________元（除夜写___________________元整，不高于成交价钱的20％）。该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修等的有关价钱还有商定的，具体商定见附件一。

　　(二)买方采纳以下第___种编制付款：

　　1.全款支出，合同签守时支出定金_______元人同币，_______年_______月_______日前支出_______元人平易近币。

　　2.贷款

　　(三)关于贷款的商定

　　买标的方针_______________________银行/公积金治理中心申办典质贷款，买方因自己启事未获得银行或公积金治理中心核准的，双方赞成遵循第_______种编制解决：

　　（1）买方自行筹齐残剩房价款，以现金形式支出给卖方；（2）买方继续申请其他银行贷款，至贷款核准，其间发生的费用由买方自行承担；（3）本合同终止，买方支出的定金和房价款应如数返还，双方互不承担背约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。

　　第四条衡宇产权及具体状况的承诺

　　卖方理当保证该衡宇没有产权纠缠，因卖方启事造成该衡宇不能打点产权挂号或发生债权债务纠缠的，由卖方承担响应责任。

　　卖方保证已照实陈述该衡宇权属状况、隶属步履法子设备、装潢装修气象和相关关系，附件一所列的该衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修陪同该衡宇一并让渡给买方，买方对卖方出售的该衡宇具体状况充实体味，自愿买受该衡宇。

　　卖方保证自本合同签定之日起至该衡宇验收交接完成，对已纳入附件一的各项衡宇隶属步履法子设备及其装潢装修连结精采的状况。在_______年_______月_______日之前衡宇操作发生的所有费用，搜罗但不限于物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，_______年_______月_______日往后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方赞成其缴纳的该衡宇专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买方名下。

　　买方和卖方对衡宇今朝的质量状况暗示认可，卖方保证没有隐瞒衡宇暗藏的质量问题。

　　第五条衡宇的交付

　　卖方理当在_____年____月___日前将该衡宇交付给买方。该衡宇交付时，理当实施以下手续：

　　1．卖方与买方配合对该衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等具体气象进行验收，记实水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2．生意双方在衡宇隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单上签字；3．移交该衡宇房门钥匙；4.其他

　　第六条背约责任

　　（一）过时交房责任

　　除不成抗力外，卖方未遵循本合同商定的不日和前提将该衡宇交付买方的，遵循以下第______种编制措置。

　　1.遵循过不时刻，分袂措置（（1）和（2）不作累加）。

　　（1）过时在______日以内，自本合同商定的交付不日届满之第二天起至现实交付之日止，卖方按日计较向买方支出已交付房价款万分之______的背约金，并于该衡宇现实交付之日起______日内向买方支出背约金，合同继续实施；（2）过时超越______往后，买方有权退房。买方退房的，卖方理当自退房通知送达之日起_____日内退还全数已付款，并遵循买方全数已付款的_____％向买方支出背约金。

　　2._____________________________________________________

　　（二）过时付款责任买方未遵循本合同商定的时刻付款的，遵循以下第______种编制措置。

　　1.遵循过不时刻，分袂措置。（（1）和（2）不作累加）（1）过时在______日以内，自商定的应付款不日届满之第二天起至现实支出应付款之日止，买方按日计较向卖方支出过时应付款万分之______的背约金，并于现实支出应付款之日起______日内向卖方支出背约金，合同继续实施；（2）过时超越____往后，卖方有权消弭合同。卖方消弭合同的，买方理当自消弭合同通知送达之日起____日内遵循累计的过时应付款的______％向卖方支出背约金，并由卖方退还买方全数已付款，卖方在退还金钱时，可直接将背约金扣除。

　　2.____________________________________________________。

　　(三)衡宇质量状况发生改变的措置

　　在双坚毅刚烈式交接前，假定衡宇质量闪现较着改变(如承受水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价钱从头协商，协商不成，任何一方都可以消弭本合同，双方互不承担背约责任。如上述状况是因为一方专心造成，实施上述步履的一方理当向此外一方承担相当于合同价款%的背约金，此外一方有权消弭合同。

　　第七条卖方将该衡宇出卖给第三人，导致买方不能获得衡宇所有权证的，买方有权退房，卖方理当自退房通知送达之日起____日内退还买方全数已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支出背约金。

　　第八条税、费相关划定

　　本合同实施过程中，生意双方应遵循国家及处所的相关划定缴纳各项税、费，生意双方承担税费的具体商定见附件四。因一方不按法令、律例划定缴纳相关税费导致生意不能继续进行的，其理当向对方支出相当于房价款_________％的`背约金。

　　本合同实施过程中因政策启事须缴纳新的税费的，由政经营定的缴纳方缴纳；政策中未了了缴纳方的，由卖方/买方缴纳。

　　第九条权属转移挂号

　　（一）当事人双方赞成，自本合同签定之日起________日内，双方配合向衡宇权属挂号部门申请打点衡宇权属转移挂号手续。

　　（二）买方未能在衡宇交付之日起________日内获得衡宇所有权证书的，双方赞成遵循以下编制措置。

　　1.如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方理当自退房通知送达之日起____日内退还买方全数已付款，并承担已付款的%作为背约金。买方不退房的，自买方理当获得衡宇所有权证书的不日届满之第二天起至现实获得衡宇所有权证书之日止，卖方按日计较向买方支出全数已付款万分之_______的背约金，并于买方现实获得衡宇所有权证书之日起_______日内向买方支出。

　　2.____________________________________________________。

　　（三）卖方理当在该衡宇所有权转移之日起_______日内，向衡宇地址地的户籍治理机关打点原有户口迁出手续。如因卖方自己启事未如期将与本衡宇相关的户口迁出的，理当向买方支出______________元的背约金；过时超越_______日未迁出的，自过时超越_______日起，卖方理当按日计较向买方支出全数已付款万分之_____的背约金。

　　第十条不成抗力

　　1.因不成抗力不能遵循商定实施本合同的，遵循不成抗力的影响，部门或全数免去责任，但因不成抗力不能遵循商定实施合同的一方当事人理当实时奉辞此外一方当事人，并自不成抗力事务竣事之日起_______日内向此外一方当事人供给证实。

　　2.双方确认，国家法令、律例、政策的改变及市场行情的改变均不组成不成抗力。

　　3.上述衡宇风险责任自该衡宇所有权转移/转移据有之日起转移给买方。

　　第十一条争议解决编制

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，遵循以下第______种编制解决。

　　（一）依法向衡宇地址地人平易近法院起诉；

　　（二）提交仲裁委员会仲裁。

　　背约方承担守约方为呵护自己正当权益而支出的一合适理费用，搜罗但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差路费。

　　第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以遵循具体气象对本合同内容进行变换或填补，对本合同的消弭，理当采纳书面形式。本合同附件及填补和谈与本合同具有齐截法令效力。

　　第十三条各方确认，本合同中书写的联系编建造为各方往后联系的按照，任何一方变换联系编制理当书面通知其他方，否则，他方在遵循合同中商定的联系编制送达相关文书时，视为送达。

　　第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有齐截法令效力，其中卖方_______份，买方_______份，衡宇权属挂号部门一份，_______份。

　　卖方：______________买方：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　共有权人：______________

　　_______年_______月_______日

　　衡宇生意和谈书范本篇12

　　甲方：xxx（以下简称甲方）

　　乙方：xxx（以下简称乙方）

　　为了确保甲、乙双方的正当权益，现就室第生意有关事项签定和谈以下：

　　第一条

　　经甲乙双方配合协商，甲方自愿将位于xx省xx县东城巷23-12号的室第壹套出售（出让）给乙方，室第建筑面积为103．18平方米。

　　第二条

　　上述室第出售价（含出让价，下同）为人平易近币柒万伍仟元整（￥75000元）（以下金额均为人平易近币）。此价钱自甲乙双方签定和谈书之日起不得变换。

　　第三条付款编制

　　实施分期付款，首期支出贰万伍仟元整，第二期支出伍万元整。具体支出时刻及编制以下：

　　（一）乙方在签定本和谈之日预付甲方房款贰万伍仟元整。

　　（二）在甲方弄妥上述室第所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的当天支出伍万元整。

　　第四条

　　甲方必需在收到乙方支出的首期购房款后的十五日内，与乙方配合到房产部门打点上述室第所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述室第一经打点所有权过户手续，衡宇的产权及操作权归乙方所有，甲方不再拥

　　有产权及操作权，原入住人员或存放的物品必需在室第所有权过户后的十五日内搬离。

　　第五条

　　上述室第生意金额（人平易近币柒万伍仟元整）不搜罗售房应缴税费及打点室第所有权过户手续费等各类税费，此项税费由乙方承担。

　　第六条背约责任：

　　（一）乙方未在划定的'时刻内将采办上述室第的金钱支出给甲方的，由甲方按日加收背约金额的百分之五的背约金。

　　（二）甲方在收到乙方支出的购房款后未按规按时刻打点上述室第所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的，甲方除必需将室第《房产证》交给乙方外，必需按日支出全数售房款百分之五的背约金。

　　（三）甲方未在规按时刻内搬离上述室第，必需按市场衡宇出租价钱的三至五倍价钱向乙方支出衡宇房钱。

　　（四）衡宇生意和谈签定后，甲方背约不出售（出让）上述室第，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方划定的时刻退还已收取的乙方购房款外，必需另行支出给乙方三万元整背约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收金钱的80％退回给乙方；如未支出任何购房款，不管哪一方背约，背约方应向对方支出背约金壹万元整。

　　第七条本和谈经双方签字后生效。

　　第八条本和谈一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　年月日

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