二手房合同

时刻：2024-05-23 15:11:08 合同我要投稿

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有关二手房合同【精选】

　　跟着法令律例不竭完美，人们加倍正视合同，愈来愈多的场景和场所需要用到合同，签定合同能够较为有用的束厄狭隘背约步履。那么合同要若何拟定？想必这让巨匠都很忧?吧，下面是小编帮巨匠清理的有关二手房合同，但愿能够辅佐到巨匠。

有关二手房合同【精选】

　　甲方（出卖人）：___________。身份证件号码：______________________。

　　乙方（买受人）：___________。身份证件号码：______________________。

　　甲乙双方经由有好协商，就衡宇生意一事，在划1、自愿、诚心诺言的前提下，告竣以下和谈：

　　第一条甲方自愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体状况，并自愿买受该衡宇。该衡宇具体状况以下：

　　（一）坐落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积____________平方米；

　　（二）出售衡宇的所有权证证号为___________；

　　（三）衡宇平面图及其四至见房产证；

　　该衡宇占用规模内的土地操作权随该衡宇一并让渡。

　　该衡宇的相关权益随该衡宇一并让渡。

　　出卖人还理当将隶属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他步履法子、设备，让渡给买受人，其让渡价钱已包含在上述衡宇的价款中，不再另行支出价款。

　　第二条甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇没有设定担保、没有权属纠缠，保证该衡宇不受他人正当追索。

　　第三条计价编制与价款

　　按建筑面积计较价款，衡宇单价为人平易近币每平方米______元，总金额人平易近币______元整；房价款的支出编制、支出时刻为：

　　乙方在___________年___________月___________日前付给甲方定金（人平易近币），（除夜写）___________元，（小写）___________元。该定金条方针商定，受《中华人平易近共和国合同法》条方针调剂。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条衡宇价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在___________年___________月___________日，付人平易近币___________万元；

　　第二期：在衡宇产权证、土地操作权证过户手续打点终了之日付款___________万元。；

　　第三期：在交付衡宇之日，付清尾款人平易近币___________万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收条。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于___________年___________月___________日正式交付该衡宇；甲方应在正式交付衡宇前腾空该衡宇。

　　2、双方定于前向有关部门申请打点相关隶属步履法子和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该衡宇的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按划定实施以上义务的，则按以下商定承担背约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，当然衡宇所有权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方赞成，双方应于本合同生效之日起_______日内到房地产主管部门打点过户手续。

　　在打点衡宇产权及土地操作权移转过户挂号时，甲方应出具申请衡宇产权移转给乙方的书面陈述及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出头签字措置的，非论甚么时辰，甲方应予协助。如因甲方的耽延，致影响过户挂号，是以承受的损失踪踪，由甲方负抵偿责任。如甲方启事此不能打点过户挂号，乙方有权消弭合同，解约时，甲方除返还全数房价款外，并按本合同第八条承担背约责任。并在乙方领取《衡宇所有权证》后，按有关划定向土地治理部门申请打点该衡宇土地操作权变换手续。

　　该衡宇土地操作权的变换手续按以下商定打点：

　　该衡宇土地操作权为出让获得，其土地操作权证证载权力和相关出让合同的权力、义务一并让渡给乙方。

　　该衡宇土地操作权为划拨获得，遵循有关划定，其让渡需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条第二款已有商定外，打点以上手续理当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家划定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同划定的日期打点房产过户和交付衡宇，每过时1天按房价的总额3‰计较背约金授予乙方。过时

　　超越3个月时，乙方有权消弭本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全数退还乙方外，并应抵偿所付房价款同额的抵偿金给乙方。

　　第九条、乙方全数或一部门不实施本合同商定的日期给付房价款时，其过时部门，乙方应加付按日3‰计较的背约金授予甲方。过时超越3个月时，甲方有权消弭本合同。

　　第十条甲、乙双标的方针衡宇权属挂号机关申请所有权转移挂号，挂号机关准予挂号的，则双方提出申请的时刻为该衡宇所有权按的转移时刻。

　　第十一条该衡宇毁损、灭失踪踪的风险自衡宇正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该衡宇正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按以下商定措置：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立填补条目或填补和谈。填补条目或填补和谈和本契约的附件均为本契约不成豆割的部门。

　　第十四条甲、乙双方在实施本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由衡宇地址地人平易近法院起诉管辖。