商品房认购处事合约

时刻：2024-08-30 07:47:30 合同我要投稿

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商品房认购处事合约

　　甲方：___________

　　（出卖人）

　　法定代表人：____________

　　地址：___________

　　邮编：____________

　　电话：___________

　　传真：____________

　　乙方：___________

　　（买受人）

　　地址：___________

　　邮编：____________

　　电话：___________

　　身份证号码：________

　　为了呵护商品房生意双方的正当权益，甲、乙双方经和气协商，就乙方认购甲方斥地培育汲引的商品房一事告竣以下和谈：

　　1、衡宇根底气象：乙方预定甲方斥地培育汲引的位于市区县路号楼盘：_____号楼_____单元_____号_____衡宇，建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，公用建筑分摊面积为_____平方米。

　　衡宇单价_____元（美元）/平方米，总房款为（小写_____）元（美元），（除夜写）_____元（美元）。

　　户型为。

　　2、认购时代：甲方承诺为乙方所预定衡宇保留天（自__年______月______日至__年______月______日）。

　　3、定金：本和谈签守时，乙标的方针甲方支出定金人平易近币（小写）元（美元），（除夜写）元（美元）。

　　乙方须在上述房号保留不日内，携本和谈到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房生意（预售）合同》有关事宜。

　　上述定金在甲、乙双方签定《商品房生意（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该衡宇的购房价款。

　　4、付款编制：乙方赞成选择以下种付款编制，在与甲方签定《商品房生意（预售）合同》后向甲方支出购房价款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于签约当日付%，残剩房款在__日内分次付清；

　　3、小我住房典质贷款：于签约当日付清衡宇总价%的首付款。

　　5、证实文件：甲方应向乙方出示以下证件及其隶属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

　　1、企业法人营业执照证号：

　　2、政府立项证实证号：

　　3、房地产斥地企业天资证书证号：

　　4、国有土地操作权证书证号：

　　5、培育汲引工程筹算许可证（搜罗附图）证号：

　　6、培育汲援引地筹算许可证证号：

　　7、施工许可证证号：

　　8、衡宇发卖许可证证号：

　　6、甲方承诺：

　　1、具有商品房发卖（预售）前提，假定甲方专心隐瞒首要事实或供给子虚气象导致此和谈无效，甲方应承担缔约过失踪踪责任，除退还乙方定金外，还应抵偿乙方利息等资金损失踪踪及其他有关财富损失踪踪。

　　2、在本和谈签定后，须为乙方保留该衡宇至保留期届满之日止，且不得与第三方签定该衡宇之《商品房认购和谈书》或《商品房生意（预售）合同》；并承诺在乙方携本和谈与甲方签定《商品房生意（预售）合同》时，甲方将完全实施本和谈中商定的衡宇位置、面积、价款、户型等条目。

　　如甲方背反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本和谈自动失踪踪效。

　　7、乙方承诺：在本和谈签定后，在上述商定的时刻内到甲方指定的地址与甲方签定《商品房生意（预售）合同》，并承诺在与甲方签定《商品房生意（预售）合同》时，乙方将完全遵守本和谈中商定的衡宇位置、面积、价款、户型等条目。

　　如乙方不能实施本和谈书必定的义务，视为乙方自行抛却该衡宇的房号保留权，甲方有权终止本和谈的实施，并将该衡宇另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

　　8、其他：甲方闪现以下气象形象之一，乙方有权消弭和谈，甲方应向乙方全额返还定金。

　　1、甲方依本和谈第五条向乙方供给的证实文件不完全、不真实或有瑕疵，导致双方不能签定《商品房生意（预售）合同》的；

　　2、甲方存在其他背法步履导致双方不能签定《商品房生意（预售）合同》的；

　　3、甲、乙双方经协商未能就填补和谈告竣同必然见的。

　　9、不成抗力：

　　1、假定本和谈在履行过程中遭到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不成预感的不成抗力的直接影响，或没法遵循原和谈条目履行，受不成抗力影响的一方理当即以传真通知对方，而且在此往后5天内将产闹工作地域有关部门隔具的工作证实寄给对方。

　　2、因政府财富政策发生改变而导致本和谈没法实施时，甲、乙双方可以消弭本和谈并免责。

　　10、本和谈自甲乙双方签字之日起生效。

　　11、本和谈一式两份，甲乙双方各执一份，均具有齐截法令效力。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　法定代表人：____________

　　日期：___________

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