房产质押合同
跟着法令不美不美观念的深切人心，良多场所都离不了合同，它也是削减和避免发生争议的首要编制。拟定合同的寄望事项有良多，你必定会写吗？下面是小编精心清理的房产质押合同，接待巨匠分享。
房产质押合同1
典质权人：_________
地址：_________
典质人：_________
地址：_________
担保人：_________
典质物业地址：_________
第一条 总则
典质权人与典质人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产典质贷款合约(下称合约)典质人(即借债人)赞成以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房发生意合同(即典质权益之房发生意合同)之全数权益典质予典质权人，并赞成该房发生意合同项下之房产物业(即典质物业)，在售房单元发收支伙通知书(收楼纸)后，当即打点房产典质手续，以该物业典质予典质权人，赋予典质人以第一优先典质权，并愿意实施本合约全数条目。典质权人(即贷款人)赞成领受典质人以上述房发生意合同之全数权益及房发生意合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的典质物，并领受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，典质权人向典质人供给一按期典质贷款，作为典质人采办典质物业之部门楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵守实施。
第二条 释义
在此贷款合约内，除合约内另行界说外，以下名词的界说以下：营业日指典质权人公开营业的日子。欠款指典质人欠典质权人之一切金钱，搜罗本金、利息及其它有关费用。房发生意合同之全数权益是指典质人(即购房业主)与担保人签定之房发生意合同内所应具有的全数权益。房产物业建筑期(即售房单元)发收支伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
1、贷款金额：_________币所有已了偿(搜罗提早了偿)的金钱，不得再行提取;
2、典质人在此不成裁撤地授权典质权人将上述贷款金额全数以典质人购楼款名义，存入售房单元之帐户。
第四条 贷款不日
贷款不日为_________年，由典质权人贷出金钱目起计。期满时典质人应将贷款本息全数清还，但在不日内，如典质人发生背约步履，典质权人可据现实气象，随时知照典质人了偿或遏制支出或削减贷款金额，典质人当即照办。
第五条 利息
1、贷款利率按银行之_________币贷款最优惠利率加厘(年息)计较;
2、上述之优惠利率将随市场气象浮动，利率一经发布调剂后，当即生效;惟典质权人仍保留随时调剂贷款利率的权力;
3、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或遵循典质权人之书面通知市场气象而调剂之利率;
4、合约有用期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为根底;
5、贷款利率若有调剂时，该调剂将由典质权人以书面通知典质人该较高或较低利率。
第六条 还款
1、本合约项下之贷款本金及其响应利息，典质人应分期，自金钱贷出日计，按月清还全数借债本息，每期应缴付金额(搜罗因利率调剂带来之应缴金额改变)，由典质权人以书面通知典质人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
2、典质权人有权调剂及更改每期应付金额或还款之期数;
3、典质人必需在_________银行_________分行开立存款帐户，典质人并特此不成裁撤地授权典质权人，对与本典质贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若是以而引致该帐户发生透支或透支之增添，概由典质人承担了偿之责;
4、所有应付予典质权人之金钱，应送_________银行_________分行或经由_________银行之_________各分支行转交，此等金钱必需以港汇缴交;
5、典质人不能从中抵扣、反索任何金钱。假定在中国现时或未来有关法令规范下，不能不抵扣或反索任何金钱(搜罗税款)，则典质人得即向典质权人抵偿额外金钱，导致典质权人所得，相当于在无需反索的气象所应得彻完全底的金钱。
第七条 过时利息及罚息
1、每个月分期付款应缴之金额，应遵循规按期数及日期摊还;还有过时欠交期款等气象，典质人必需当即补付期款及过时利息，过时利息之利率由典质权人抉择，按月息2%至5%幅度计收;
2、典质人如过时还款，除缴付过时利息外，典质权人有权在原利率根底上，向典质人加收20%至50%的罚息。
3、典质人须遵循上述指定之利率，照付过时未付金钱之利息，直至金钱结清为止，不管在裁判必定债务之前或往后，此项利息均按日堆集计较。
第八条 提早还款
1、在征得典质权人赞成之前提下，典质人可按以下划定，打点提早还款手续：
1.典质人可在每个月分期还款日，提早部门或全数了偿现实贷款额，每次提早了偿金额良多于_________币_________元整或_________币_________元整的倍数;所提早了偿的款额，将按倒序渐次减低原贷款额;
2.典质人必需在预定提早还款日一个月前，给典质权人一个书面通知，该通知一经发出，即不成裁撤;
3.典质人自愿提早缴付本合约划定之部门或全数金钱，典质人应给以典质权人相等于该部门或全数金钱一个月利息之抵偿金。
2、典质人和担保人赞成，在发生以下所述之任何气象时，典质权人有权要求典质人当即提早清还部门或全数现实贷款额，及或当即催讨担保人：
1.典质人及/或担保人背反本合约之任何条目;
2.典质人及/或担保人自己对外的借债、担保、抵偿、承诺或其它借债责任，因：a.背约被迫令提早了偿;b.到期而不能如期了偿;
3.典质人及/或担保人自己发生病变(搜罗精神不健全)衰亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意经由过程要终结、清盘、破产、封锁或指定领受人或相信人等去措置所有或除夜部门其所属之财富。
4.典质人及/或担保人被拘留收禁令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或财富等有晦气影响，而该等威胁又不能在发生后三十天内完竣消弭;
5.典质人及/或担保人不能了偿一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能了债债项或将要遏制营业;
6.如典质人及/或担保人因在中功令法令功令国法公法公法公法令规范下，变得不正当或不成能继续实施本合约所应负之责任;
7.如典质人及/或担保人因营业上经营前景或其所具有财富闪现晦气改变，而严重影响其实施本合约所负责之能力;
8.典质人及/或担保人财富全数或任何首要关头部门，被没收征用、被强迫性收购(非论是不是有价收购)或遭到损毁破损;
9.典质人没有事前获得典质权人书面赞成而私行更改其股权结构;
10.典质人舍弃该典质房产。
如觉察上述之任何事项或可能导致上述事项的'工作已发生，典质人及/或担保人理当即书面通知典质权人，除非上述事项已在典质权人感应知足气象下，获得完竣解决，否则典质权人可在该等事项发生后任甚么时辰刻占管并以任何形式赏罚典质物或遵循本合同内第十三条担保人及担保人责任条目第一条第二点的担保不日内催讨担保人。典质权人于应用上述权力及权力时，而令担保人及/或典质人遭到不能节制之损失踪踪，典质权人概不负责。
第九条 手续费及其它费用
1、典质贷款手续费：典质人应按贷款金额缴付手续费千份之五，在贷款日一次付清，并必需绝对真实地供给本合约触及之一切资料;若在签约后，发现典质人所供给之资料与事实不符，典质人有权当即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还;
2、典质贷款文件费：典质人在贷款日一次过付_________币_________整;
3、公证费用及典质挂号费用：有关本合约所触及之公证及典质挂号等费用，全数由典质人负责支出;
4、典质人如不依约清付本合约内划定的一切金钱，引致典质权人催收，或因为任何启事，使典质权人抉择经由过程任何道路或编制追索;一切是以激发的费用(如措置押品的各类手续费、治理费、各类保险费等)概由典质人负责了偿;并由各项费用切当支出之日起，按上述关于过时利息率计息并收到之日止，一样按日堆集计较。
第十条 贷款先决前提
1、典质人填具房产典质贷款申请表;该申请表须经担保人确认;
2、典质人供给采办典质物之购房合约;
3、以典质人名义，向典质权人指定或认可之保险公司投保良多于从头采办抵 押物金额之全险;保险单须过户银行深圳分行，并交由该行保管;
4、本合约由典质人、典质权人、担保人各方代表签定或/并加盖公章;
5、本合约须由_________公证机关公证。
第十一条 房产典质
1、本合约项下的房产典质是指：
1.房产物业建筑期内典质人之权益典质：
(1)是指典质人(即购房业主)与(即售房单元)签定并经_________公证处公证之房发生意合同，由典质人将按照该购房合约其所应具有的权益，以优先第一地位典质予典质权人;如因典质人或担保人未能实施还款责任或担保义务，典质权人便可获得典质人在该房发生意合同内的全数权益，以了债所有欠款;
(2)该典质权益之房发生意合同须交由典质权人保管。
2.典质房产物业：
(1)是指典质人(即购房业主)与(即售房单元)签定之房发生意合同内，典质人采办之名下已建成(便可交付操作)之典质房产物业(资料详附表二);
(2)典质人须将上述第2项(1)点之典质房产列在本合约之附表二内，以优先第一地位典质予典质权人作为所欠债务之押品;
(3)典质人(即购房业主)现授权典质权人在接获担保人(售房单元)发生之入伙通知书后，即代其向深圳市房产治理机关申领房产权证书，并打点典质挂号手续。
2、典质房产物业的保险：
1.典质人须在规按时刻内，到典质权人指定的保险公司并按典质权人指定的险种投保，保险标的为上述之典质房产，投保金额良多于从头采办典质房产金额之全险，在贷款本息还清之前，典质人不得以任何出处间断保险，如典质人世断保险，典质权人有权代为投保，一切费用由典质人负责支出;由此而激发的一切损失踪踪，典质人须无前提全数了偿典质权人，典质权人有权向典质人索偿。
2.典质人须在规按时刻内，将保险单过户予典质权人，保险单不得附有任何有损于典质权人权益和权力的限制前提，或任何不负责抵偿之金额(除非经典质权人书面赞成);
3.保险单正本由典质权人执管，并由典质人向典质权人支出保管费;
4.典质人不成裁撤地授权典质权酬报其代表人，领受保险抵偿金，其实不成裁撤地授权典质权酬报该抵偿金的放置人;此项授权非经典质权人书面赞成为不成裁撤;
5.若上述保险抵偿金额数，不足以赔付典质人所欠典质权人的欠款时，典质权人有权向典质人及/或担保人追偿，直至典质人清还所欠金钱;
6.倘该房产在本合约有用期内遭到破损，而保险公司认为修理破损部门合适经济原则者，则保单项下抵偿金将用于修理破损部门。
3、典质房产物业挂号：
1.物业建筑期之购房权益典质：向_________房产治理机关打点典质备案，典质人之房发生意合同及由售房单元出具之已缴清楼价款证实书等交由典质权人收执和保管;
2.物业建成入伙即打点房产物业典质挂号，典质物业之《房产权证书》交由典质权人收执和保管，挂号费用由典质人支出。
4、典质之消弭：
1.一俟典质人依时清还典质权人一切金钱，并实施合约全数条目及其它所有义务后，典质权人即须在典质人要求及承担有关费用之气象下，消弭在典质合约中对有关典质房产的典质权益，并退回典质物业之房产权证书及房发生意合同
2.典质人在实施上述第1点条刻下，由典质权人具函深圳市房产治理机关，并将房产权证书交予典质人向深圳市房产治理机关打点典质物之典质挂号注销手续。
5、典质物的处所罚：
1.典质人如不支出本合约划定之任何金钱，或不遵循本合约各项明文划定之条目或发生任何背约事项时，典质权人可以马上进入及享用该楼宇之全数或部门或收取房钱和收益;或以典质权人认为合适之售价或房钱及年期，售出或租出该房产之全数或部门及收取房钱和收益。典质权人可招聘领受人或代办代办署理人措置上述事宜，而其工资或酬报则由典质人负责。该等领受人或代办代办署理人将被算作为典质人之代办代办署理人，而典质人须完全负责此领受人或代办代办署理人之作为及失踪踪职之责。
2.获委任的领受人得享有以下权力：
(1)要求住客缴交房钱或住用费及发出有用之租单及收条，并有权以诉讼、控诉、拘留收禁或其它编制催讨欠租或住用费;此等要求，收条或催讨事宜，将以典质人或典质权人名义而发出，而付款予领受人士将不需要问及领受人是不是有权力行事;
(2)领受人可按照典质权人之书面通知而将其所收到的金钱，投保的该房产之全数或部门及其内之附着物及室内装修;
3.典质权人遵循第十一条第五项条目不需要征询典质人或其它人士赞成，有权将该房产之全数或部门，按法令有关划定赏罚，典质权人有权签定有关该房发生意之文件及契约，及撤销该等生意，而一切是以而激发之损失踪踪，典质权人不须负责;
4.典质权人可于以下气象形象下应用其赏罚该房产之权力：
(1)典质权人给以典质人一个月之通知，要求还款(非论届期与否)而典质人未能遵循该项通知全数了偿给典质权人;
(2)典质人过时三十天仍未缴清全数应付之金钱;
(3)典质人不遵循此合约之任何条目;
(4)典质人系小我而蒙受破产，或经法院饬令监管财富;或典质酬报公司组织而被终结或清盘;
(5)典质人之任何财富承受或可能承受拘留收禁或没收;及
(6)典质人舍弃该房产。
5.当典质权人遵循上述之权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理睬典质人是不是欠典质权人债项或该生意是不是不妥。即便该生意有任何不妥帖或犯警则的处所，对买主而言，该生意仍然算作有用及典质权人有权将该房产售给买主。
6.典质权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不须理睬典质权人收到该笔金钱或房钱之应用，倘因为该金钱或房钱之不妥帖应用招致损失踪踪，概与买主及租客无关;
7.典质权人或按第五(2)条目委派之领受人或代办代办署理人，须将由出租或出售该房产所得之金钱，按以下挨次措置：
(1)第一用以偿付因出租或出售该房产而支出之一切费用(搜罗缴付领受人或代办代办署理人之费用及酬报);
(2)第二用以扣缴所欠之一切税款及典质人遵循此合约一切应付之费用及杂费(搜罗保险费及修补该房产之费用);
(3)第三用以扣还典质人所欠之贷款及应付之利息，扣除上述金钱后，若有余款，典质权人须将余款交付典质人或其它有权收取之人士，出售该房产所得价款，如不够了偿典质人所欠一切金钱及利息，典质权人有权另行追索典质人及/或担保人。
8.典质权人于应用其权力及权力时，而令典质人遭到不能节制之损失踪踪，典质权人概不负责。
9.典质权人可以以书面发出还款要求或其它要求，或有关典质房产所需之通知书，该书面通知可以邮递编制寄往典质人最后所报之室第或办公地址或失踪踪留在该房产内，而该等要求或通知书将被算作于发信或失踪踪留往后七生成效。
第十二条 典质人声明及保证
1、典质人保证按本合约划定，按时按金额依期还本付息;
2、典质人赞成在典质权人处开立存款帐户，其实不成裁撤地授权典质权人对与本典质贷款有关之本息和一切费用可照付帐户;
3、向典质权人供给一切资料均真实靠得住，无任何捏造和隐瞒事实的处所;上述典质房产，在本合约签定前，未典质予任何银行、公司和小我;
4、典质房产之损毁，非论任何启事，亦非论任何人之过失踪踪，均须负责抵偿典质权人之损失踪踪;
5、未经典质权人赞成，典质人不得将上述典质房产全数或部门出售、出租、让渡、按揭、再典质、抵偿债务，舍弃或以任何编制措置;如上述典质房产之全数或部门发生毁损，非论何启事此至，亦非论何人之过失踪踪，均由典质人负全数责任，并向典质权人抵偿由此激发的一切损失踪踪;
6、典质人操作该房产除自住外，托管或租与他人栖身时，必需预先通知典质权人，并征得典质权人书面赞成，方可进行;如将该房产出租，典质人必需与承租人订立租约，租约内必需订明：典质人背约时，由典质权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出;
7、准予典质权人及其授权人，在任何合理时刻内进入该房产，以便考验;
8、在更改地址时当即通知典质权人;
9、当即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受拘留收禁或触及其它法令诉讼;
10、典质时代，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项，治理费、船脚、电费及其它一切杂费;和遵循居平易近公约内之条则，并须抵偿典质权人因典质人不实施上述事宜之损失踪踪;
11、在典质权人认为需要时，向典质权人指定之保险公司投保买房产保险或典质人之人寿保险，该投保单具以典质权酬报受益人;
十2、当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯，正在对典质人有晦气影响时，保证实时以书面通知典质权人;
十3、如担保人代典质人了偿全数欠款，典质人赞成典质权人将典质物业权益转给担保人，并保证对该让渡无异议;
十4、若担保人按本合约有关划定，代典质人清还所有欠款，典质权人应将典质人名下之典质物业之权益让渡予担保人;
十5、担保人在获得该典质物业权益后，典质人赞成担保人可以以任何编制赏罚该典质物业(搜罗以典质人名义出售该物业)，以抵偿担保人因代典质人了债欠款而激发之损失踪踪及一切有关(搜罗措置典质物业)之费用;若有不足之数，担保人可向典质人索偿，典质人承诺所有不足之数，负责抵偿予担保人;
十6、典质人确认担保人获得典质物业权益及赏罚典质物业的正当地位，因为措置典质物业而导致典质人的一切损失踪踪，典质人抛却对担保人追索之权力;
十7、遵循典质权人合理之要求，采纳一切编制及签定一切有关文件，以确保典质权人之正当权益。
第十三条 担保人及担保人责任
1、担保人，地址，是中华人平易近共和国国营企业(营业执照)是本合约项下典质权益之房发生意合同的卖方(即售房单元)，也是本合约项下贷款典质人的介绍人及担保人，承担无前说起不成裁撤担保责任以下：
1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约激发有关之诉讼费用为限;
2.担保不日：以本合约生效日起至典质人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止;
2、担保人责任：
1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。
2.如典质人未能按典质权人之划定或通知实施还款责任，或典质人发生任何背约事项，典质权人即以双挂号投邮编制，书面通知担保人实施担保责任，并于发函日起计三十天内实施担保责任，并于发函日起计三十天内实施担保义务，代典质人了债所欠典质权人的一切欠款;
3.担保人保证按典质权益之房发生意合同所列之售房单元之责任，准时，按质完成典质物业的建造工程;典质权人对此不负任何(搜罗可能对典质人或其他任何人士)责任;
4.担保人赞成典质人将其房发生意合同之权益典质予典质权人，认可典质权人在典质人了债本合约项下贷款全数借债本息之前，具有该房发生意合同中典质人全数权益，并保证该权益不受任何人(搜罗担保人)加害;
5.担保人保证与典质权人慎密合作，使本合约各项条目得以顺遂实施;出格是在发收支伙通知书(收楼纸)后，将死力协助打点物业典质有关手续，以保障典质权人的益处;
6.担保人因实施担保义务后，而获得本合约项下之典质权益之房发生意合同或典质物业，担保人有权以任何公允或合理之编制予以赏罚，以抵偿代典质人了债欠款本息所激发之损失踪踪，如因措置该等典质物引致任何纷争或损失踪踪，概与典质权人无关。
7.担保人在此的担保责任是自力附加及不受典质权人从典质人处获得楼房或其它典质、担保权益所庖代，只要典质人背约，典质权人无需先向典质人催讨或措置典质物业，便可强迫履行担保人在本合约项下的担保责任直至法令法度楷模向法院申请强迫履行。
第十四条 典质权人责任，典质权人基于典质人切当实施本合约全数条目及担保人愿意承担本合约项下贷款之担保责任的前提下：
1、按合约有关划定，准时供给一按期dy贷款予典质人，该贷款将以典质人购楼款名义转入售房单元之帐户;
2、典质人向典质权人付清本合约划定之贷款总额连利息及其它应付金钱往后 后(搜罗转归该房产权予典质人之费用)若同时已全数遵循及实施本合约各项条目 者，典质权人将该典质权益之房发生意合同或房产权证书转归典质人，并同时消弭 除担保人之担保责任;
3、若典质人未能实施还款义务，而由担保人代清还所积欠之一切欠款后，典质权人即将典质人典质予典质权人的典质物业权益让渡给担保人，惟担保人对该典质物业之措置，与典质权人无涉;
4、本合约由各方签定，经深圳市公证处公证，由典质人签定提款通知书并予典质权人收执并经典质权人核实已收齐全数贷款文件后起二天内，典质权人须将贷款金额全数，以典质人购楼款名义存入售房单元指定帐户，否则典质权人须偿付利息予担保人，利息计较按第五条第一项打点。因为典质人或担保人闪现各类导致典质权人未能贷出金钱之气象发生，典质权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。
第十五条 其他
1、对本合约内任何条目，各方均不得以口头形式或其他形式改削、抛却、裁撤或终止。
2、在本合约实施时代，典质权人对典质人任何背约或耽延步履施以的任何宽容、宽限或延缓实施本合约享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制典质权人依本合约和有关法令划定的债权人应享有的一切权益和权力。
3、典质人如不实施本合约所载任何条目进，典质权人可不预先通知，迳将典质人存在典质权人处之其它财物自由变卖，以抵偿债务;如典质人还有其它金钱存在典质权人处，典质权人亦可拨充欠数;
4、本合约划定的权力可以同时行使，也能够分袂行使，亦可以堆集;上述权力，益处和抵偿编制其实不用弭法令划定的其它抵偿编制;
5、典质人、担保人与典质权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报经发出、信件在投邮七天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方;
6、典质权人无需搜聚典质人和担保人赞成，可将典质权人在本合约项下的权益让渡他人;但典质人和担保人未得典质权人的书面赞成，不得将其在本合约项下的任何还款及其它责任或义务让渡予圈外人;典质人或担保人的继续人或接手人，仍须向典质权人或典质权人的承让人继续负起本合约项下之还款及其它责任;
7、本合约所说起的典质权人，亦搜罗典质权人之继续人、承让人;典质人亦搜罗经典质权人赞成的典质人之继续人、接手人;
8、本合约非论因何种启事此在法令上成为无效合约，或部门条目无效，典质人和担保人仍应实施一切还款责任。若发生上述气象，典质权人有权终止本合约，并当即向担保人和典质人追偿欠款本息及本它有关金钱;
9、典质权人向典质人和担保人讨还欠款时，只须供给典质权人签发之欠款数目单(有较着短处者破例)，即作为典质人和担保人所欠之确数证据，典质人和担保人不得异议。
第十六条 合用法令及纠缠的解决
1、本合约按中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令订立，受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令保障;
2、在争议发生时，各方均有权选择，以调剂、仲裁、诉讼等编制解决;
3、如典质人来自海外或港澳或台湾等地域，或为该等地域之居平易近，典质权人有权在典质人之来处或栖身地履行本合约内由典质人委给典质权人之权力，及向典质人进行追索，搜罗仲裁、诉讼和履行仲裁或诉讼之判决，如典质权人抉择在上述该等地域履行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等步履，典质人和担保人必需认可本合约同时受该等地域之法令保障，不得提出异议，如本合约内任何划定，在该等地域之法令上，被认为无效或被视为犯警之划定，其实不影响其它划定之效力;
4、本合约合用《_________》、《_________》及房产治理等有关划定;
5、在争议解决时代，除争议事项外，各方应继续实施本合约划定的其它条目。
第十七条 附则
1、本合约须由三方代表签字，并经_________公证机关公证;
2、本合约经_________公证机关公证后，以典质权人贷出金钱之日期，作为合约生效日;
3、本合约内所述之附表(一)附表(二)及典质人(即购房业主)与(即售房单元)所签定之房发生意合同(附件三)，为本合约不成豆割之一部门;
4、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有齐截效力;典质人、典质权人、担保人各执_________份、公证处存档_________份。
第十八条 签章
典质人：_________(盖章) 法定代表人：_________(签字)
典质权人：_________(盖章) 法定代表人：_________(签字)
担保人：_________(签字) 挂号机关(盖章)_________
典质挂号编号：_________
典质挂号日期：_________月_________日_________
房产质押合同2
抵 押 人(甲方)：
典质权人(乙方)：
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的实施，典质人(以下简称甲方)愿意以其有权赏罚的房地产作典质。典质权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充实体味其权属状况及操作与治理现状的根底上，赞成领受甲方的房地产典质。
甲方将衡宇典质给乙方时，该衡宇所占用规模的'土地操作权一并典质给乙方。
双方本着划1、自愿的原则，赞成绩以下房地产典质事项订立本合同，配合遵循。
第一条 甲方用作典质的房地产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其衡宇建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条 遵循主合同，甲乙双方确认：债务酬报____________________;典质不日自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人平易近币___________________________(除夜写)，__________(小写)。遵循主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(除夜写)，__________(小写)，典质率为百分之 __________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若产出产权纠缠或债权债务，概由甲方负责清理，并承担平易近事诉讼责任，由此给乙方酿成的经济损失踪踪，甲方负责抵偿。
第五条 乙方保证按主合同实施其承担的义务，如因乙方耽延造成经济损失踪踪的，乙方承担抵偿责任。
第六条 典质房地产现由___________________________操作。
甲方在典质时代对典质的房地产承担维修、养护义务并负有保证典质房地产无缺无损的责任，并随时领受乙方的搜检据守。
在典质时代因操作不妥造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供给给乙方认可的新的典质房地产，在没法知足上述前提的根底上，乙方有权要求债务人提早了偿本息。
第七条 典质时代，甲方不得私行让渡、生意、租赁典质房地产不得几回再三设定典质，未经乙方书面赞成，发生上述步履均属无效。
第八条 典质时代，甲方如发生分立、合并，由变换后承受典质房地产方承担或分袂承担本合同划定的义务。甲方被发布终结或破产，乙方有要要求提早赏罚其典质房地产。
第九条 在本合同有用期内，未经甲方赞成，乙方变换主合同条目或延迟主合同实施不日的，甲方可自行消弭本合同。
第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得私行变换或消弭合同，需要变换或消弭本合同时，应经双方协商一致，告竣书面和谈，和谈未告竣前，本合同各条目仍然有用。
第十一条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采纳协商编制解决或配合向仲裁机构申请调剂或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人平易近法院起诉。
第十二条 在典质时代，典质房地产被拆迁刷新时，甲方必需实时奉告乙方，且遵循具体气象，变换典质合同或以房地产拆迁受偿价款了偿乙方的本息，并配合到挂号机关打点有关挂号手续。
第十三条 典质期满，如债务人不能了偿债务本息，又未与乙方告竣延期和谈的，按法定法度楷模措置典质房地产，了债债务本息。措置典质房地产所得价款不足以了偿债务本息和承担措置费用的，乙方有权另行追索;价款了偿债务本息后有残剩的，乙方应退还给甲方。
第十四条 本合同未尽事宜，遵循房地产典质治理划定及国家、省、市有关划定打点。
第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场治理部门挂号，方为有用。
第十六条 本合统一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场治理部门存档一份。
第十七条 双方商定的其它事项：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
奉求代办代办署理人： 奉求代办代办署理人：
地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
合同签定地址：
合同签按时刻： 年 月
房产质押合同3
编号：______年[________]字______号
贷款人(甲方)：_______________________
借债人(乙方)：_______________________
甲方与乙方遵循有关法令、律例，在划1、自愿的根底上，为了了责任，固取诺言，签定本合同。
第一章贷款金额、不日及利率
第一条甲方遵循乙方的申请，经审查赞成向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人平易近币_______________________(除夜写)_________________(小写)。
第二条贷款用于乙方采办坐落于_________市(县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间的现(期)房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何出处将贷款挪作他用。
第三条贷款不日为_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条贷款利率遵循国家有关划定，必定为月息千分之一，利息从放款之日起计较。如遇国家贷款利率调剂，按划定履行，甲方不再另行通知乙方。
第二章贷款的发放
第五条乙方不成裁撤地授权甲方在__________号和___________号担保合同生效(或挂号备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次划入售房者在甲方开立的账户，以采办本合同第二条所列之房产。
(1)_________年_________月_________日，金额________________元;
(2)_________年_________月_________日，金额________________元;
(3)_________________________________________________________。
第六条本合同签定后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、前提、权属等事宜发生纠缠，本合同即告间断。由甲方视上述纠缠解决气象在一年内抉择是不是消弭或继续实施本合同。
第七条贷款发放后，借债人与售房者就该房产有关质量、前提、权属等其他事宜发生的任何纠缠，均与贷款人无关，借债合同应正常实施。
第三章贷款的了偿
第八条甲乙双方商定，自___________起乙方用以下编制了偿贷款本息：______________。
第九条乙方按月了偿贷款本息的，应自借债之日起于每个月_________日了偿，每期金额_________元，共_________期;乙方按季了偿贷款本息的，应自借债之日起于每季度第_________个月的_________日了偿，每期金额_________元，共_________期。_________乙方按_________了偿贷款本息的，应自借债之日起于_________了偿，每期金额_________元，共_________期。
第十条乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条划定的编制扣收贷款本息。
第十一条乙方应按期了偿贷款本息，如未按商定的时刻了偿，甲方将按国家划定对过时贷款每日计收万分之_______罚息。
第十二条乙方不按期支出贷款利息时，甲方对乙方未支出的利息计恢复利。
第十三条乙方需提早还款的，提早还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日______日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不成裁撤，并作为改削本合同的填补通知。
第十四条乙方如提早了偿部门贷款本息，对提早还款部门，仍按本合同第四条划定的编制计收贷款利息，不计退提早还本部门贷款的`利息。
第十五条乙方如一次性提早了偿全数贷款本息，甲方则不计良乙方提早还款部门的贷款利息。
第十六条除非以下事项已在甲方感应知足的气象下获得完竣解决，否则甲方有权在任何一项或多项工作发生时，发布本合同提早到期，要求乙方当即提早了偿部门或全数贷款本息(搜罗过时利息)，而不必为正当行使上述权力所激发的任何损失踪踪负责：
(1)乙方背反本合同的任何条目;
(2)乙方本人因损失踪踪平易近事步履能力、被公布揭晓失踪踪踪、被公布揭晓衰亡或衰亡而无继续人或受遗赠人;
(3)乙方的继续人或受遗赠人或财富代管人回绝为乙方实施了偿贷款本息的义务;
(4)乙方延续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时了偿贷款本息;
(5)遵循_________号担保合同的商定，因担保人(物)发生变故导致担保人须提早实施义务或甲方提早赏罚抵(质)押物的;
(6)乙方发生其他可能影响了偿甲方贷款本息的步履。
第十七条发生本合同项下第十六条第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)项划定的气象形象时，导致甲方发布本借债合同提早到期的，与本合同有关的_________号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提早实施保证义务或提早赏罚管保物。
第四章合同的变换
第十八条乙方如要将本合同项下之债务让渡给任何第三人，应经甲方书面赞成，在受让人和甲方从头签定借债合同前，本合同继续有用。
第十九条甲、乙双方任一方需变换本合同条目，均须书面通知对方，经双方协商一致，告竣书面定见，同时征得担保人书面赞成
第五章争议的解决
第二十条如因实施本合同而发生任何纠缠，双方应和气协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方配合选择以下编制之一解决
(1)提交_________地址地人平易近法院诉讼解决;
(2)提交_________仲裁委员会判决。
第二十一条争议未获解决时代，除争议事项外，各方应继续实施本合同划定的其他条目。
第六章费用及其他
第二十二条与本合同有关的费用及现实支出，其中搜罗(但不限于)法令手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全数由乙方负责支出。
第二十三条乙方如不依本合同的划定付足应付的任何金钱、费用，使甲方抉择以任何道路或编制追索，一切由此而激发的费用由乙方负责;甲方为保障自己益处先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方催讨，并从甲方现实支出之日起计收活期存款利息。
第二十四条甲、乙双方商定的其他条目：______________________________
第二十五条本合统一式_________份，具有齐截效力。_________方各执一份。
第二十六条本合同由甲、乙双方配合签字盖章，并自_________号和_________号担保合同生效(或挂号备案)之日起生效。
甲方(盖章)：_________乙方(签章)：_________
负责人(签字)：_______借债人居处：___________
贷款人居处：___________电话：_________________
电话：_________________身份证号码：___________
传真：_________________存款账号：_____________
邮政编码：_____________邮政编码：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
签定地址：_____________签定地址：_____________
借债人(以下简称甲方)：___________________
贷款人(以下简称乙方)：___________________
甲标的方针乙方申请借债，乙方经审查并遵循__________赞成发放贷款。为了了各自的权力、义务，甲乙双方遵守有关法令划定，经协商一致，订立本合同，以便配合遵循履行。
第一条借债金额
甲标的方针乙方贷款人平易近币(除夜写)___________________
第二条借债用处
甲方借债将用于___________________
第三条借债不日
甲方借债不日自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四条贷款利率和利息
贷款利率按________息________计较，按________结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计较。在合同有用期内，如遇利率调剂，按人平易近银行划定调剂。
第五条用款筹算
甲方的分次用款筹算为：
________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元
________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元
………
第六条提款编制
甲方借债采纳___________(直接提款/专项提款)编制，遵循本合同商定的用款筹算转入_____________单元在乙方开立的存款账户内。
第条还款编制
本合同项下的贷款本息采纳_________(月均还款法/累进还款法)了偿。
累进还款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%递增还款额。
第八条还款筹算
甲方从支用诺言款的次月最早，按月了偿贷款本息。还本付息日期定为每个月_______日至________日。
采纳月均还款法，每个月了偿贷款本息__________元
采纳累进还款法，甲方分次了偿贷款本息为：
第_______年每个月________元第_______年每个月________元
第_______年每个月________元第_______年每个月________元
第_______年每个月________元第_______年每个月________元
……
第九条贷款的了偿
甲方保证按本合同第八条必定的还款筹算了偿借债本息，并于每个月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，奉求乙方代扣。
甲方如提早一次了偿全数贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方赞成。乙方已计收的贷款利息不再调剂。甲方最后一次了偿的贷款本金部门，乙方按其现实操作不日响应的借债利率计收利息。
第十条合同的变换息争除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得私行变换息争除本合同。当事人的任何一方要求变换合同内容或消弭合同需以书面形式提早一个月通知合同的其他有关当事人。未告竣和谈前，原合同继续有用。
第十一条借债担保
对本合同项下的借债全数债务以______________作为典质物或(和)以______________作为质物供给担保或(并)由_______作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签定《典质合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为全合同的从合同。
第十二条甲乙双方的首要权力和义务
1.甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款;
2.甲方应按合同商定的还款筹算和还款不日了偿贷款本息;
3.甲方必需按商定用处操作贷款，不得将贷款挪作他用;
4.甲方应按乙方要求按期供给其有关经济收入的证实;
5.乙方有权搜检贷款的操作气象;
6.乙方应按合同规按不日实时发放贷款。
第十三条背约责任
1.甲方未按本合同商定用处操作借债，乙方有权对背约操作部门在背约操作时代按__________计收利息;
2.甲方未按合同划定了偿全数贷款本息或延续二期以上未按合同商定的分次还款筹算偿清的贷款为过时贷款，乙方有权对过时贷款在过时刻间按__________计收利息;
3.在合同有用期内，甲方发生以下气象之一的，乙方有权遏制发放还没有划付的贷款，提早收回已发放的贷款本息或措置典质物(质物)：
3.1甲方未按合同划定用处操作贷款;
3.2甲方回绝或禁止乙方对贷款操作气象进行据守搜检;
3.3甲标的方针乙方供给子虚的证实材料;
3.4甲方与其他法人或经济组织签定有损乙方权益的合同和和谈;
3.5设有第三方保证或(和)典质(质押)的借债合同，保证人背反保证合同或损失踪踪承担连带责任能力，或(和)典质人(出质人)背反典质合同(质押合同)，或典质物(质物)因意外毁损不足以了债本合同项下的本息时，甲方没法落实合适乙方要求的新保证或(和)新典质(质押);
3.6甲方发生其他足以影响其偿债能力或窘蹙偿债诚意的步履。
4.乙方未按合同划定实时发放贷款，给甲方造成损失踪踪的，乙方应按影响天数和数额，天天付给甲方万分之_____________的背约金。
第十四条本合同争议解决编制
甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议时，可以经由过程协商解决，也能够直接向乙方地址地的人平易近法院起诉。在协商和诉讼时代，本合同不触及争议部门的条目，双方仍须实施。
第十五条甲、乙双方赞成商定的其他事项。
第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法令、律例和金融规章履行。
第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全数了债终了后终止。
第十八条本合同正本一式__________份，甲、乙双方各执一份，有保证人或(和)典质人(出质人)的，供给保证人或(和)典质人(质押人)一份;副本__________份。
甲方：(签字、盖章) __________
____________年_______月_______日
乙方：(公章)__________________
法定代表人：(签字)____________
(或授权代办代办署理人)
____________年_______月_______日
房产质押合同4
为确保乙方与______________签定的______________号借债合同(以下简称借债合同)的实施，甲方愿意以其有权赏罚的权力作质押，乙方经审查，赞成领受甲方的权力质押，甲、乙双方遵循有关法令划定，经协商一致，商定以下条目：
1、甲方以“质押权力清单”所列之权力设定质押。
2、甲方质押担保的贷款金额(除夜写)_______________元，贷款不日自_____年_____月_____日至______年_____月______日
3、甲方保证对质押的权力依法享有所有权。
4、甲方应于年月日将质押的权力凭证交付乙方据有并同时向乙方支出保管费元。
5、质押担保的规模：贷款金额(除夜写)_______________元及利息、借债人应支出的背约金(搜罗罚息)和抵偿金、质物保管费用__________________及实现贷款债权和质权的费用__________________(搜罗诉讼费、律师费等)
6、本合同的效力自力于被担保的借债合同，借债合同无效不影响本合同的效力。
7、本合同项下有关的评估、剖断、保管等费用均由甲方承担。
8、质押时代，乙方有安妥保管质押的权力凭证的义务，因乙方的错误导致质押的权力价值削减的，理当
(1)在借债人全数实施借债合同债务后，乙标的方针甲方抵偿;
(2)如借债人未能全数实施借债合同债务，乙方的抵偿责任可因未获得实施的借债合同债务而部门或全数抵消。
9、非因乙方错误导致质押的权力价值削减，甲方应在三十天内向乙方供授予削减的价值相当的`担保。
10、质押时代，未经乙方书面赞成，甲方不得赠予、让渡、兑现、再质押或以其他任何编制赏罚本合同项下质押的权力。
11、质押时代，经乙方书面赞成，甲方让渡、兑现质押权力所得的价款应优先用于向乙方提早了债其所担保的债权。
十2、甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择以下任何一种编制措置
1、到期兑现用于提早了债贷款;
2、转换为按期储蓄存单继续用于质押;
3、用乙方认可的等额债券、存款单更调到期债券、存款单。
十3、借债合同实施不日届满，借债人未能了债债务，乙方有权以质押权力折价或以拍卖、变卖、兑现质押权力所得的价款优先受偿，实现质权。
十4、发生以下气象之一，乙方有权提早赏罚质押权力实现质权、遏制发放借债合同项下贷款或提早收回借债合同项下已发放的贷款本息
1、甲方被公布揭晓破产或被终结;
2、甲方背反本合同第九条、第十条、第十一条的商定或发生其他严重背约步履;
3、借债合同实施时代借债人衰亡、公布揭晓失踪踪踪或损失踪踪平易近事步履能力导致乙方贷款债权失踪，或借债人有《借债合同》第十三条第3项商定的背约气象形象等。
十6、乙方依法赏罚质押权力所得的价款，按以下顺次分拨
1、支出赏罚质押财富所需的费用;
2、了债借债人所欠乙方贷款利息;
3、了债借债人所欠乙方贷款本金、背约金(搜罗罚息)和抵偿金;
4、支出其他费用。
十7、本合同有用期内，甲、乙任何一方不得私行变换或消弭合同。
十8、其他商定事项
1、甲方背反本合同自愿领受强迫履行;
2、___________________________________
3、___________________________________
十9、因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致定见，理当向乙方地址地人平易近法院提起诉讼。
二10、本合同签定后自甲方将权力凭证交付乙方据有之日起生效。
二十一﹑本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本__________份。
甲方：(公章或印章)________________法定代表人或小我(签字)__________
____________年_________月_________日
乙方：(公章)______________________法定代表人(签字)________________
____________年_________月_________日
房产质押合同5
典质人_______________________________
典质权人_______________________________
鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签定了《_________________________________》，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权赏罚的房地产为债务人实施主合同向乙方作典质但保。甲乙方双方经协商一致，订立本典质合同。
第一条本合同设定典质的房地产以下：房地产区坐落房地产衡宇结构名称衡宇所有权证号预售合同备案号建筑总面积用地总面积摊土地面积权证号建筑总楼层典质楼层操作性质东：房地产状况四至西：以下栏目仅供在建工程填写《培育汲援引地筹算许可证》编号《培育汲引工程筹算许可证》编号已交纳的土地操作权出让金已投入工程款施工进度及工程落成日期已完成工作量和工程量北：________，南：________典质房产面积典质房产分土地操作所有权人小区________街________号________栋________单元________楼________号
第二条本合同担保的主债权种类：______________________________;币种：______________;数额：除夜写__________________元,小写_____________元。债务实施不日：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三条典质房地产的价值为人平易近币_______________。
第四条典质房地产由甲方占用与治理。甲方在典质时代对典质房地产承担维涵养护义务，负责典质房地产的安然与无缺，并随时领受乙方的搜检据守。如典质房地产酬报毁损、灭失踪踪和发生其他使典质房地产价值减损的气象时，乙方有权要求甲方修复典质房地产，或在_____天内从头供给响应的经乙方认可的其他等值典质物。
第五条本合同典质担保规模为乙方主债权_______________万元，占主债权____%，及由此发生的隶属债权。
第六条本合同典质不日按以下第_____种编制商定：
1、自典质挂号之日起至________年______月______日止;
2、不作商定。
第七条本合同自签字之日起押挂号______天内，由甲乙双方配合到该房产治理挂号机关打点典质挂号。
第八条典质时代，典质房地产被拆迁刷新时，甲方必需实时书面奉告乙方，并按以下第____种编制履行：
1、从头设定典质房地产，变换典质合同，甲乙双方配合到挂号机关打点变换典质挂号手续;
2、甲方以拆迁受偿价款偿付乙方在本合同担保规模内的主债权及隶属债权。
第九条典质房地产的让渡按以下第____种编制履行：
1、未经乙方赞成，甲方不得将典质的`房地产全数或部门进行让渡、抵偿第三方债务、赠与或以其他编制措置;
2、甲方将典质的房地产全数或部门进行让渡时，应通知乙方并奉告受让人让渡房地产已典质的气象，让渡价款须交乙方指定的机构提存。
第十条典质房地产的再典质按以下第____种编制履行：
1、未经乙方赞成，甲方不得将典质房地产再进行典质;
2、甲方将典质房地产余额部门再次典质时，应通知乙方并奉告新典质权人典质房地产已典质的气象，但所担保债权不得超出余额部门的____%。
第十一条典质房地产的出租按以下第____种编制履行：
1、未经乙方赞成，甲方不得将典质房地产对外出租;
2、甲方出租典质房地产时，理当将设置典质的气象奉告承租人，且房钱收入须交乙方指定的机构提存。
第十二条本合同其他商定按以下第________项履行：
1、未经乙方赞成，甲方不得将典质的房地产作重除夜改装减损其价值，或改变其用处;
2、在合同有用期内，未经甲方赞成，债务人和乙方变换主合同条目或延迟主合同实施不日的，甲方可自行消弭本合同。
第十三条本合同在实施中发生争议，按以下第____种编制解决
1、提交_______仲裁委员会仲裁;
2、向乙方工商挂号地的人平易近法院起诉。
第十四条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签定;自典质挂号之日起生效。
第十五条本合统一式___份，甲乙双方各执___份，挂号机关存___份。
甲方：
居处：
法定代表人：
代办代办署理人：联系电话：
开户银行：帐号：
日期：
乙方：
居处：
法定代表人：
代办代办署理人：联系电话：
开户银行：帐号：
日期：
房产质押合同6
甲方：
乙方：
遵循国家有关法令、法令的划定，经甲、乙双方协商一致，签定该典质担保借债合同，双方保证严酷遵循。
第一条甲方赞成向乙方发放合同内容的贷款:
借债金额：
借债不日：自______年____月____日起至______年____月____日止。
贷款利率：
借债用处：
第二条乙方自愿以本人坐落位于______区
有房产权证第______号，建筑面积为______平方米的房产为借债典质担保，该房产价值为______，典质权力价值为______，债务实施不日：自______年____月____日至______年____月____日止。
双方商定事项以下：
当乙方不能依合同商定按期了偿借债时，甲方有权遵循我功令法令功令国法公法公法公法令划定，将典质物作价、拍卖或以其他编制措置，从所得价款中优先获得了偿;典质担保时代自设定典质财富之日起至担保规模内全数债务了债终了止;典质财富在典质时代由乙方保管、操作并负责调养、保全。
第三条借债人承诺：
按期了偿贷款本息;如乙方背约造成甲方损失踪踪，由乙方为甲方抵偿由此酿成的一切损失踪踪;保证典质物系典质人所有的'正当财富;保证典质物在典质时代的安然、完全，并承担呵护、调养典质物所需费用;领受典质权人对典质物的搜检、据守;
第四条典质权人承诺
按期、按额向借债人发放贷款;安妥保管《衡宇他项权证》，待借债本息了偿终了后协助乙方一同打点他项权力注销手续;
第五条本合统一式份，借债人、贷款人各执一份，房管局执一份。
本合同自各方当事人签章并依法打点他项权挂号之日起生效。
第六条如双方发生纠缠，典质权人可向人平易近法院依法申请解决。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
身份证号码：身份证号码：
合同签守时刻：
合同签定地址：
房产质押合同7
甲方：_____________________
身份证号码：_________________________
乙方：_____________________
身份证号码：_________________________
甲乙双方就以下事宜告竣一致定见，签定本合同。
1、甲方贷给乙方人平易近币_______万元，于典质物经衡宇产权中心打点典质挂号手续后_______日内一次性交付给乙方。
2、贷款利息：__月；本次贷款利息总计次性扣除。
3、_______ 个月。
4、还款日期和编制：乙方应于借债不日届满前一次性了偿给甲方_______万元。
5、保证条目：
为了保障甲方贷款益处和资金安然，使本和谈具有充实法令效力，乙方自愿把私有财富坐落在门面住房典质给甲方，凭本借债和谈甲乙双方一同前往乙方处所衡宇产权中心打点典质挂号手续。房产证号为：_______，衡宇坐落在_______，共_______层，建筑面积_______，国有土地操作证：_______，坐落于号_______，土地操作面积_______。如乙方在借债到期内，没有如数了偿甲方贷款，乙方自愿将坐落在产权由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先采办权，甲方如未采办，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿领受依法强迫履行。
6、本合同自签定之日生效。本合统一式叁份，甲乙双方各执一份，交房地发生意中心备案一份。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
合同签定日期______________
房产质押合同8
典质权人：________________
地址：_____________
邮码：_________________电话：_________________
法定代表人：________________职务：________________
典质人：___________________
地址：_____________
邮码：_________________电话：_________________
法定代表人：________________职务：________________
邮码：_________________电话：_________________
典质物业地址：_________________
和谈书：_________________
典质权益之房发生意合同：_________________购房__________字第_____________号
第一条总则
典质权人与典质人于__________年__________月__________日会同担保人签定本房产典质贷款合约(下称“合约”)。典质人(即借债人)赞成以其与担保人于__________年__________月__________日签定的房发生意合同(即典质权益之房发生意合同)的全数权益典质于典质权人，并赞成该房发生意合同项下的房产物业(即典质物业)，在售房单元发收支住通知书(收楼纸)后，当即打点房产典质手续，以该物业典质于典质权人，赋予典质权人以第一优先典质权，并愿意实施本合约全数条目。典质权人(即贷款人)赞成领受典质人以上述房发生意合同的全数权益及房发生意合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的典质物，并领受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，典质权人向典质人供给一按期典质贷款，作为典质人采办典质物业的部门楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵守实施。
第二条释义
在此贷款合约内，除合约内另行界说外，以下名词的界说以下：____________
“营业日”：指典质权人公开营业的日子。
“欠款”：典质人欠典质权人的一切金钱，搜罗本金，利息及其他有关费用。
“房发生意合同之全数权益”：指典质人(即购房业主)与担保人签定的“房发生意合同”内所应具有的全数权益。
“房产物业建筑期”：售房单元发收支住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额
1、贷款金额：人平易近币__________元；
所有已了偿(搜罗提早了偿)的金钱，不得再行提取。
2、典质人在此不成裁撤地授权典质权人将上述贷款金额全数以典质人购楼款名义，存入售房单元账户。
第四条贷款不日
贷款不日为__________年，由典质权人贷出金钱日起计。期满时典质人应将贷款本息全数清还，但在不日内，如典质人发生背约步履，典质权人可据现实气象，随时通知典质人了偿或遏制支出或削减贷款金额，典质人当即实施。
第五条利息
1、贷款利率按__________银行贷款最优惠利率加__________厘(年息)计较。
2、上述之优惠利率将随市场气象浮动，利率一经发布调剂后，当即生效，典质权人仍保留随时调剂贷款利率的权力。
3、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或遵循典质权人书面通知按市场气象而调剂的利率。
4、合约有用期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
5、贷款利率若有调剂时，由典质权人以书面通知典质人调剂后的利率。
第六条还款
1、本合约项下贷款本金及其响应利息，典质人应分__________期，自金钱贷出日计，按月清还借债本息，每期应缴付金额(搜罗因利率调剂带来的`应缴金额改变)，由典质权人以书面通知典质人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
2、典质权人有权调剂及更改每期应付金额或还款期数。
3、典质人必需在__________银行开立存款账户，对与本典质贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若是以而引致该账户发生透支或透支增添，概由典质人承担了偿责任。
4、所有应付予典质权人的金钱，应送__________银行。
5、典质人不能从中抵扣、反索任何金钱。假定在中国现时或未来有关法令规范下，不能不抵扣或反索任何金钱(搜罗税款)，则典质人得即向典质权人抵偿额外金钱，导致典质权人所得，相当于在无需反索的气象所应得彻完全底的金钱。
第七条过时利息及罚息
1、每个月分期付款应缴的金额，应遵循规按期数及日期摊还；还有过时欠交期款等气象，典质人必需当即补付期款及过时利息，过时利息的利率由典质权人抉择，按月息2%至5%幅度计收。
2、典质人如过时还款，除缴付过时利息外，典质权人有权在原利率根底上，向典质人加收20%至50%的罚息。
3、典质人须遵循上述指定利率，照付过时未付金钱的利息，直至金钱结清为止，不管在裁判必定债务之前或往后，此项利息均按日堆集计较。
第八条提早还款
1、在征得典质权人赞成的前提下，典质人可按以下划定，打点提早还款手续：
1.典质人可在每个月的分期还款日，提早部门或全数了偿实贷款额，每次提早了偿金额良多于__________万元整的倍数；所提早了偿的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.典质人必需在预定提早还款日一个月前给典质权人一个书面通知，该通知一经发出，即不成裁撤。
3.典质人自愿提早缴付本合约划定的部门或全数金钱，典质人应予典质权人相等于该部门或全数金钱一个月利息的抵偿金。
2、典质人和担保人赞成，在发生以下所述任何气象时，典质权人有权要求典质人当即提早清还部门或全数现实贷款额，或当即追计担保人：_________________
1.典质人及/或担保人背反本合约任何条目。
2.典质人及/或担保人自己对外的借债、担保、抵偿、承诺或其他借债责任，因：
A.背约被迫令提早了偿；
B.到期而不能如期了偿。
3.典质人及/或担保人自己发生病变(搜罗精神不健全)、衰亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意经由过程要终结、清盘、破产、封锁或指定领受人或相信人等去措置所有或除夜部门其所属之财富。
4.典质人及/或担保人被拘留收禁令或避免令等威胁，要对具不动产、物业或财富等有晦气影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完竣消弭。
5.典质人及/或担保人不能了偿一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能了债债项或将要遏制营业。
6.如典质人及/或担保人因在中功令法令功令国法公法公法公法令规范下，变得不正当或不成能继续实施本合约所应负责任。
7.如典质人及/或担保人因营业上经营前景或其所具有财富闪现晦气改变，而严重影响其实施本合约所负责任的能力。
8.典质人及/或担保人财富全数或任何首要关头部门被没收征用，被强迫性收购(非论是不是有价收购)，或遭到损毁破环。
9.典质人没有事前获得典质权人书面赞成而私行更改其股权结构。
10.典质人舍弃该典质房产。
如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的工作已发生，典质人及/或担保人理当即书面通知典质权人，除非上述事项在典质权人得知时已获得完竣解决，否则典质权人可在该等事项发生后任甚么时辰刻，以任何形式赏罚典质物或遵循本合同内第十三条担保人及担保人责任条目第一条第二点的担保不日内追付担保人。典质权人于应用上述权力及权力时，而令担保人及/或典质人遭到不能节制的损失踪踪，典质权人概不负责。
第九条手续费及其他费用
1、典质人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必需绝对真实地供给本合约触及的一切资料；若在签约后，发现典质人所供给的资料与事实不符，典质权人有权当即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
2、典质贷款文件费，典质人在贷款日一次过付__________币__________元整。
3、公证费用及典质挂号费用：有关本合约所触及的公证及典质挂号等费用，全数由典质人负责支出。
4、典质人如不依约清付本合约内划定的一切金钱，引致典质权人催收，或因为任何启事，使典质权人抉择经由过程任何道路或编制追索，一切是以激发的费用(如措置押品的各类手续费、治理费、各类保险费等)概由典质人负责了偿，并由各项费用切当支出之日起到收到之日止，一样按日堆集计较过时利息。
第十条贷款先决前提
1、典质人填具房产典质贷款申请表；该申请表须经担保人确认。
2、典质人供给采办典质物的购房合约。
3、以典质人名义，向典质权人指定或认可的保险公司投保良多于从头采办典质物金额的全险；保险单须过户__________银行，并交由该行保管。
4、本合约由典质人、典质权人、担保人各方代表签定并加盖公章。
5、本合约须由__________公证机关公证。
第十一条房产典质
1、本合约项下的房产典质是指：
1.房产物业建筑期内典质人的权益典质：
(1)是指典质人(即购房业主)与__________(即售房单元)签定并经__________市公证处公证的“房发生意合同”中，由典质人将按照该购房合约其所应具有的权益，以优先第一地位典质于典质权人；如因典质人或担保人未能实施还款责任或担保义务，典质权人便可获得典质人在该“房发生意合同”内的全数权益，以了债所有欠款；
(2)该典质权益之房发生意合同须交由典质权人保管。
2.典质房产物业：
(1)是指典质人(即购房业主)与__________(即售房单元)签定的“房发生意合同”中，典质人采办的已建成(便可交付操作)的典质房产物业(资料详见附表)；
(2)典质人须将上述第2项(1)点之典质房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位典质予典质权人作为所欠债务的押品；
(3)典质人(即购房业主)现授权典质权人在接获担保人(售房单元)发出的入住通知书后，即代其向__________市房产治理机关申领房产权证书，并打点典质挂号手续。
2、典质房产物业的保险：
1.典质人须在规按时刻内，到典质权人指定的保险公司并按典质权人指定的险种投保，保险标的为上述典质房产，投保金额良多于从头采办典质房产金额的全险，在贷款本息还清之前，典质人不得以任何出处间断保险，如典质人世断保险，典质权人有权代为投保，一切费用由典质人负责支出；由此而激发的一切损失踪踪，典质人须无前提全数了偿典质权人，典质权人有权向典质人索偿。
2.典质人须在规按时刻内，将保险单过户于典质权人。保险单不得附有任何有损于典质权人权益和权力的限制前提，或任何不负责抵偿的金额。
3.保险单正本由典质权人执管，并由典质人向典质权人支出保管费。
4.典质人不成裁撤地授权典质权酬报其代表人，按受保险抵偿金，其实不成裁撤地授权典质权酬报该抵偿金的放置人；此项授权非经典质权人书面赞成不成裁撤。
5.若上述保险抵偿金额数，不足以赔付典质人所欠典质权人的欠款时，典质权人有权向典质人及/或担保人追偿，直至典质人清还所欠金钱。
6.倘该房产在本合约有用期内遭到破损，而保险公司认为修理破损部门合适经济原则者，则保单项下抵偿金将用于修理破损部门。
甲方：_________________
乙方：_________________
________年____月____日
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