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商品房采办合同(合集15篇)
在当今社会，人们对合同愈发正视，合同呈此刻我们糊口中的次数愈来愈多，它可以呵护平易近事法令关系。那么一份具体的合同要若何写呢？以下是小编帮巨匠清理的商品房采办合同，接待巨匠分享。
商品房采办合同1
出卖人：_______
通信地址：_________
邮政编码：__________
营业执照注册号：___________
企业天资证书号：____________
法定代表人：___________
联系电话：_____________
奉求代办代办署理人：___________
联系电话：_____________
奉求发卖掮客机构：_______________
通信地址：_______________
邮政编码：_______________
营业执照注册号：________________
掮客机构备案证实号：_______________
法定代表人：___________
联系电话：_______________
买受人：____________
【法定代表人】
【负责人】：______________
【国籍】
【户籍地址地】：________________
证件类型：
【居平易近身份证】
【护照】
【营业执照】证号：_____________
出生避世日期：____年____月___日，性别：_____________
通信地址：__________
邮政编码：_______
联系电话：__________
【奉求代办代办署理人】【
法定代办代办署理人】：____________【
国籍】【户籍地址地】：_____________
证件类型：【居平易近身份证】【护照】
【营业执照】【____】，
证号：__________：
出生避世日期：______年_____月______日，
性别：_____________
通信地址：____________
邮政编码：____________，
联系电话：____________
第一条项目培育汲引按照
1、出卖人以【出让】【划拨】【______】编制获得坐落于_____地块的培育汲援引地操作权。该地块【国有土地操作证号】【_____】为_____________，土地操作权面积为________平方米。买受人采办的商品房所占用的土地用处为__________，土地操作权终止日期为______年______月_____日。
2、出卖人经核准，在上述地块上培育汲引的商品房项目核准名称为___________，培育汲引工程筹算许可证号为________，建筑工程施工许可证号为__________。
第二条预售按照该商品房已由_________核准预售，预售许可证号为_______。
第三条商品房根底气象1、该商品房的.筹算用处为【室第】【办公】【商业】【______】。
2、该商品房地址建筑物的主体结构为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。
3.该商品房为第一条划定项目中的【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。衡宇落成后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为_______，其猜想建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封锁式，________个阳台为非封锁式。阳台是不是封锁以筹算设计文件为准。
第四条典质气象与该商品房有关的典质气象为【典质】【未典质】。
典质类型：_________，典质人：_____________，典质权人：_________，典质挂号机构：_____________，典质挂号日期：__________，债务实施不日：____________。典质类型：__________，典质人：_____________，典质权人：__________，典质挂号机构：___________，典质挂号日期：_________，债务实施不日：___________。典质权人赞成该商品房让渡的证实及关于典质的相关商定见附件三。
第五条衡宇权力状况承诺
1、出卖人对该商品房享有正当权力;
2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;
3、该商品房没有司法查封或其他限制让渡的气象;
4、______________;
5、______________。如该商品房权力状况与上述气象不符，导致不能完成本合同挂号备案或衡宇所有权转移挂号的，买受人有权消弭合同。买受人消弭合同的，理当书面通知出卖人。出卖人理当自消弭合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全数房款，并自买受人付款之日起，遵循_______%计较给付利息。给买受人造成损失踪踪的，由出卖人支出【已付房价款一倍】【买受人全数损失踪踪】的抵偿金。
第六条计价编制与价款出卖人与买受人遵循以下第______种编制计较该商品房价款：
1、遵循套内建筑面积计较，该商品房单价为每平方米___________元，总价款为_________元。
2、遵循建筑面积计较，该商品房单价为每平方米_________________元，总价款为___________元。
3、遵循套计较，该商品房总价款为____________元。
4、遵循______计较，该商品房总价款为____________元。
第七条付款编制及不日签定本合同前，买受人已向出卖人支出定金____________元，该定金于【本合同签定】【交付首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款。买受人采纳以下第_____种编制付款：
1、一次性付款。买受人理当在_____年____月____日前支出该商品房全数价款。
2、分期付款。买受人理当在_____年_____月____日前分_____期支出该商品房全数价款，首期房价款元，理当于______年______月_______日前支出。
3、贷款编制付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_____】。买受人理当于____年____月____日前支出首期房价款__________元，占全数房价款的______%。余款__________________元向申请贷款支出。
4、其他编制：___________________。
出售该商品房的全数房价款理当存入预售资金监管账户，用于本工程培育汲引。该商品房的预售资金监管机构为__________，预售资金监管账户名称为_______，账号为________。该商品房价款的计价编制、总价款、付款编制及不日的具体商定见附件四。
甲方：_________
乙方：_________
__________年____月____日
商品房采办合同2
甲方：乙方：
1、甲方愿意将新都邑花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给乙方。
2、房款总价￥29.3000万元(人平易近币)除夜写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。
3、乙方付款法度楷模
(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，除夜写：伍万元整。
(2)乙方在新都邑花园领取钥匙时将残剩购房款￥24.3000元，除夜写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。
4、在签定之前所有衡宇资料打点过程由甲方负责，乙方协助。
5、在斥地办交钥匙时，甲方负责为乙方打点交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条目实施，负响应法令责任。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
20xx年____月____日
20xx年____月____日
商品房采办合同3
甲方(卖方)：______________________________
注册地址：______________________________
营业执照号码：_____________
天资证书号码：_____________
法定代表人：_____________
国籍：_____________
证件类型：□身份证□护照□军官证□战士证□通行证□其他
证件号码：______________________________
通信电话：_____________
邮政编码：_____________
通信地址：______________________________
奉求代办代办署理人：_____________
国籍：_____________
证件类型：□身份证□护照□军官证□战士证□通行证□其他
证件号码：______________________________
通信电话：_____________
邮政编码：_____________
通信地址：______________________________
奉求代办代办署理机构：______________________________
注册地址：______________________________
营业执照号码：______________________________
天资证书号码：______________________________
法定代表人：______________________________
国籍：______________________________
证件类型：□身份证□护照□军官证□战士证□通行证□其他
证件号码：______________________________
通信电话：______________________________
邮政编码：______________________________
通信地址：______________________________
乙方(买方)：______________________________
出生避世日期：_______________
国籍：_______________
所占份额：_______________
证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生避世证□军官证□战士证□通行证□企业法人营业执照□法人挂号证书□组织机构代码证□社汇合体挂号证书□公司注册证□其他
证件号码：______________________________
户籍地址地：______________________________
注册地址：______________________________
通信地址：______________________________
通信电话：______________________________ ;邮政编码：______________________________
电子邮箱：
法定代表人：______________________________ ;国籍：______________________________
证件类型：□身份证□护照□军官证□战士证□通行证□其他
证件号码：______________________________
代办代办署理人：______________________________ ;国籍：______________________________
证件类型：□身份证□护照□军官证□战士证□通行证□其他
证件号码：______________________________
通信电话：______________________________ ;邮政编码：______________________________
通信地址：______________________________
第一条本合同按照《中华人平易近共和国平易近法典》、及其他相关法令、律例的划定，由生意双方在划1、自愿、协商一致的根底上配合订立。
第二条项目培育汲引按照
甲方以_____编制获得位于__________编号为_______________的地块的土地操作权，面积平方米，筹算用处为_____，土地操作权年限从_____年_____月_____日起计较，室第用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。
甲方经核准，在该地块上投资培育汲引__________商品房(填写市地名办核准的项目名称)。本项目地价款已缴清，并已初始挂号。该项方针有关批文以下：
1.《培育汲援引地筹算许可证》
发布机关：______________________________ ;编号：______________________________ ;
2.《培育汲引工程筹算许可证》
发布机关：______________________________ ;编号：______________________________ ;
3.《国有土地操作权证》
发布机关：______________________________ ;编号：______________________________ ;
4.《培育汲引工程施工许可证》
发布机关：______________________________ ;编号：______________________________ ;
5.《培育汲引工程筹算验收及格证》
发布机关：______________________________ ;编号：______________________________ ;
6.____________________________。
第三条商品房发卖按照
乙方采办的商品房为现房，已打点权属挂号，挂号机关为______________________________ ;并领取了【房地产权属证实书】【房地产权证】，编号为______________________________ 。
第四条合同标的物根底气象
乙方所购商品房为本合同第二公商定项目中的_____层_____房(下称该商品房)，门牌地址：______________________________ 。
该商品房地址楼宇的主体结构为_____结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。
该商品房的用处为_____，层高为_____米。该商品房户型结构为_____房_____厅_____厨_____卫，封锁式阳台_____个,非封锁式阳台_____个。
该商品房产权挂号建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，共有分摊面积_____平方米。
第五条物业处事
甲方应遵循《广东省物业治理条例》的划定例定物业治理区域，并报物业地址地房地产行政主管部门备案。
甲方已遵循《广东省物业治理条例》的划定在物业治理区域内设置设备放置物业处事用房。物业处事用房的所有权依法属于全数业主。
甲方已遵循国务院《物业治理条例》及《广东省物业治理条例》划定的编制和前提选聘具有响应天资的__________物业处事企业进行前期物业治理处事，并签定书面的前期物业处事合同。物业处事合同不日______________________________ 。物业处事费为每个月每平方米建筑面积(人平易近币) __________元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。甲方理当负责据守物业处事企业遵循前期物业处事合同的商定供给物业处事，并催促物业处事企业必需于物业处事合同签定之日起15日内报物业地址地房地产行政主管部门和街(镇)备案。
_______________ (项目名称)物业治理区域已成立业主除夜会，业主除夜会已遵循国务院《物业治理条例》及《广东省物业治理条例》划定的编制和前提选聘具有响应天资的_______________物业处事企业进行物业治理处事，并签定书面的物业处事合同。物业处事合同不日_______________ 。物业处事费为每个月每平方米建筑面积(人平易近币) __________元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。业主或业主委员会负责据守物业处事企业遵循物业处事合同的商定供给物业处事。业主或业主委员会应催促物业处事企业必需于物业处事合同签定之日起15日内报物业地址地房地产行政主管部门和街(镇)备案。
甲方应在签定本合同前向乙方明示该商品房项方针物业处事合同和治理规约或姑且治理规约;乙方在签定本合同时，应同时签定该商品房项方针治理规约或姑且治理规约。
首期室第专项维修资金由乙方按政府划定的尺度交存。已落成但还没有出售或还没有交付的房地产，由甲方按政府划定的尺度交存首期室第专项维修资金，并自交楼之日起按本条第三款商定的尺度交付物业治理费。
第六条计价编制和价款
甲方与乙方商定按以下第_____种编制计较该商品房价款：
1.该商品房按产权挂号的建筑面积计价，单价为每平方米(币)元，总金额(币)元(除夜写：亿仟佰拾万仟佰拾元)整。
2.该商品房按总价生意，总金额(币)元(除夜写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。
乙方需将购房款存入甲方开设在____________________银行的账号____________________ 。
第七条付款编制
甲方赞成乙方按以下第_____编制按期付款：
1.一次性付款
在_____年_____月_____日前支出全数房价款，总金额( _____币) _____元(除夜写：_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。
2.分期付款
(1)第一期：自本合同网上签定之日起日内(不超越5日)，支出全数房价款的%，金额(币)元(除夜写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。
(2)第二期：在___年___月___日前支出全数房价款的%，金额(币)元(除夜写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。
(3)第三期：在___年___月___日前支出全数房价款的%，金额(币)元(除夜写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。
(4)第四期：在___年___月___日前支出全数房价款的%，金额(币)元(除夜写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。
(5)第五期：在___年___月___日前支出全数房价款的%，金额(币)元(除夜写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。
乙方在签定本合同并支出首期款后_____日内，将申请银行按揭贷款需由乙方供给的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。
第八条过时付款的背约责任
1.一次性付款的
假定乙方未能遵循本合同第七公商定的不日支出全数房价款的，甲方有权要求乙方每日按总房价款0.05%的尺度支出背约金，经甲方催告，过时超越_____日，乙方仍未按约支出的，甲方有权消弭合同。
2.分期付款的
假定乙方未能遵循本合同第七公商定的不日支出各期房价款的，甲方有权要求乙方每日按未支出房价款0.05%的尺度支出背约金，经甲方催告，过时超越_____日仍未支出的，甲方有权消弭合同。
3.按揭付款的
假定乙方未能遵循本合同第七公商定的不日支出首期价款的，甲方有权要求乙方每日按未支出首期房价款0.05%的尺度支出背约金，经甲方催告，过时超越_____日仍未支出的，甲方有权消弭合同。
甲方要求消弭合同的，甲方应自其要求消弭合同通知书达到乙方之日起10日内，将乙方已支出房价款退还给乙方。
第九条产权转移挂号
甲方与乙方商定按以下第_____种编制为乙方打点《房地产权证》。
1.甲乙双方配合打点
甲乙双方理当自本合同签定之日起_____日内(不超越90日)向房地产挂号机构申请打点房地产转移挂号。
2.乙方奉求甲方打点
甲方理当自本合同签定之日起_____日内(不超越90日)到房地产挂号机构为乙方弄妥产权转移挂号手续，并将以乙方为产权人的《房地产权证》交付乙方。
在此气象下，乙方理当在收到甲方书面通知后_____个工作日内向甲方供给房地产挂号机构要求的、需乙方供给的证件材料。
甲方应一次性照实奉告乙方为打点产权挂号需要由乙方供给的证件材料。甲方未奉告或奉告的内容不完全、不切确，导致乙方未能实时供给证件资料的，由甲方承担责任。
3.乙方自行打点
乙方要求自行打点产权转移挂号的，甲方应于该商品房交付操作之日起_____日内将房地产权挂号机构要求的需甲方供给的证件资料提交乙方。
第十条迟延打点产权挂号的背约责任
1.甲乙双方配合打点产权挂号的
如因甲方未实施相关义务造成甲乙双方不能按本合同第九公约按不日向房地产挂号机构申请打点房地产转移挂号的，甲方应自过时之日的第二天最早，每日按该商品房总价款0.05%的尺度向乙方支出背约金;过不时刻达到120日的，乙方有权自该120日届满之日起半年内消弭合同。
2.乙方奉求甲方打点产权挂号的
如因甲方为实施相关义务造成乙方不能按本合同第九公约按不日弄妥并获得《房地产权证》的，甲方应自过时之日的第二天最早，每日按该商品房总价款0.05%的尺度向乙方支出背约金;过时达到120日的，则乙方有权在该120日届满之日起半年内消弭合同。
乙方要求消弭合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方消弭合同通知之日起日内(不超越30日)退还乙方已支出房价款并支出利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人平易近银行发布的同期房地产斥地贷款利率计较)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支出背约金，背约金不足以抵偿乙方现实损失踪踪的，甲方应抵偿其差额。
乙方要求继续实施合同的，合同继续实施，甲方理当自过时之日的第二天起至乙方现实获得《房地产权证》之日止，每日按该商品房总价款0.05%的尺度向乙方支出背约金。
第十一条衡宇交付
甲方理当在_____年_____月_____日前将作为本合同标的物的衡宇交付乙方操作。该商品房交付时应获得了培育汲引工程质量据守机构出具的商品房培育汲引项目合适验收治理划定的《培育汲引工程质量据守陈述》和筹算、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准予操作文件;知足供水、供气、供电及通邮等需要栖身前提，并获得了公共处事单元出具的永远供水、供气、供电、通邮的证实文件。
甲标的方针乙方交付衡宇时，理当向乙方发出收楼通知书，甲方奉求物业处事企业或其他中介机构打点交楼手续的，物业处事企业或其他中介机构理当向乙方出示甲方出具的授权奉求书。
因不成抗力或当事人在合同中商定的其它启事，需延期交付操作的，甲方理当实时书面奉告乙方。
衡宇交付操作后，甲方不得以衡宇已交付操作为由怠于实施其在本合同中应承担的其它义务，如：打点产权证的义务等。
第十二条延期交房的背约责任
甲方如未能按本合同划定的不日交房，按以下第_____种编制措置：
1.按过不时刻，分袂措置(不作累加)：
(1)过时不超越_____日，甲方应自本合同第十一公商定交房日期的第二天起至现实交付之日止，每日按总房价款0.05%的尺度向乙方支出背约金，本合同继续实施。
(2)过时超越_____往后，乙方有权片面消弭合同。
乙方要求消弭合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方消弭合同通知之日起_____日内(不超越30日)退还乙方已支出房价款并支出利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人平易近银行发布的同期房地产斥地贷款利率计较)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支出背约金，背约金不足以抵偿乙方现实损失踪踪的，甲方应抵偿其差额。
乙方要求继续实施的，合同继续实施，甲方应自本合同第十一公商定交房日期的第二天起至现实交付之日止，每日按总房价款0.05%的尺度向乙方支出背约金。
2.______________________________ 。
因为乙方启事，导致未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：______________________________ 。
第十三条交付时的验收
乙方应在接到收楼通知书之日起_____日内对该商品房进行验收，若有异议，理当在验收不日届满之日起_____日内以书面形式提出，过时不提出，视为赞成领受该商品房。
乙方认为该商品房不合适交付尺度或前提的，应一次性提出异议。甲方在接到乙方异议后，应在_____日内对异议部门做出书面回覆和措置定见。过时不予回覆及措置的，视为乙方异议事实成立，该商品房视为未交付。
第十四条衡宇交付时的有关资料
甲乙双方进行衡宇验收交接时，甲方理当向乙方供给有关该商品房的以下资料：
(一)筹算部门出具的《培育汲引工程筹算验收及格证》。
(二)培育汲引单元出具的《培育汲引工程落成验收陈述》。
(三)公安消防部门出具的《培育汲引工程消防验收及格定见书》或备案凭证。
(四)供水、供气、供电、通邮的永远操作证实材料。
(五)人防、环保部门出具的认可文件或准予操作文件。
(六)《房地产(室第)质量保证书》。
(七)《房地产(室第)操作声名书》。
(八)《姑且治理规约》或《治理规约》。
(九)______________________________ 。
上述文件中，(一)至(五)项应出示原件并向乙方供给加盖甲方公章的复印件;(六)、(七)项应载明水电等步履法子设置设备放置声名、有关设备安装预留位置声名、装修寄望事项和建筑节能等有关内容，甲方应供给已加盖公章的原件给乙方;(八)项应交由乙方填写或签定。
上述文件不全的，视为不合适交付尺度，乙方有权回绝收楼，由此发生的过时交付责任由甲方承担。
乙方理当向甲方提交交存室第专项维修资金的有用凭证复印件，并供给原件核对。
第十五条风险责任转移
乙方对甲方所交付的房地产进行验收后，无异议或异议部门经协商措置赞成收楼的，该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。
甲方通知乙方收楼后，乙方无正当出处回绝验收或无正当出处迟延验收时刻的，甲方理当发出书面催告书一次。乙方未按催告书划定的日期打点该衡宇的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之第二日起该衡宇的风险责任转移由乙方承担。
第十六条筹算、设计的变换
该商品房出售后，甲方未经乙方赞成不得私行变换该商品房项方针筹算、设计;确需变换筹算、设计的，甲方应书面征得乙方赞成并报筹算治理部门审核核准。
甲方私行改变该商品房项方针筹算、设计的，乙方可要求消弭生意合同。
乙方要求消弭生意合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方消弭合同通知之日起_____日内(不超越30日)退还乙方已支出房价款并支出利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人平易近银行发布的同期房地产斥地贷款利率计较)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支出背约金，背约金不足以抵偿乙方现实损失踪踪的，甲方应抵偿其差额。
乙方要求继续实施合同的，合同继续实施。因甲方私行改变筹算、设计，造成乙方益处损害的，乙方可要求甲方给以抵偿。
第十七条权力瑕疵担保
甲方保证无第三人向乙方主张对该商品房的.任何权力。因为甲方的启事造成乙方损失踪踪或没法获得该商品房所有权，或所有权遭到限制的，乙方可以间断支出响应的价款，并有权消弭本合同，甲方理当遵循本合同第十二条的有关商定承担背约责任。
乙方在订立本合同时知道第三人对该商品房享有权力的，不合用前款之商定。
第十八条甲方关于装潢、设备尺度承诺的背约责任
甲方交付操作的商品房的装潢、设备尺度应合适双方商定的尺度。达不到商定尺度的，乙方有权要求甲方遵循下述第_____种编制措置：
1.甲方抵偿双倍的装潢、设备差价。
2.甲方按商定尺度修复、改换，是以造成延期交楼的，按本合同第十二条措置。
3.______________________________ 。
第十九条甲方关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的承诺
甲方在该商品房交付乙方时，该商品房项方针建筑性具体筹算、《培育汲引工程筹算许可证》划定的共用步履法子及隶属配套项目，应一并建成并经验收及格;经核准分期培育汲引的，应按核准的进度培育汲引并经验收及格。
甲方未按规按时刻建成公用步履法子及隶属配套项目并经验收及格的，该商品房不合适交付尺度，按以下第_____种编制措置：
1.乙方遵循本合同第十二条的商定主张权力;
2.甲方支出该商品房总价款_____ %的背约金给乙方，双方继续实施本合同。甲方承诺在_____日内交付该共用步履法子及隶属公建配套项目;
3.______________________________ 。
第二十条工程质量保修
正常操作下，该商品房的建筑工程质量保修不日不得低于以下不日：
(一)地基根底和主体结构工程，为设计文件划定的该工程的合理操作年限;
(二)屋面防水工程3年;
(三)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
(四)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
(五)地面空鼓开裂、除夜面积起砂1年;
(六)门窗翘裂、五金件破损1年;
(七)管道梗塞2个月;
(八)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
(九)卫生洁具1年;
(十)灯具、电器开关6个月。
其他部位、部件的保修不日按《房地产(室第)质量保证书》履行。
衡宇建筑工程保修期从交付之日起计较。
在保修不日和规模内的保修费用由甲方承担，但因乙方操作不妥或不成抗力等非甲方启事酿成的问题除外。
甲方应在收到乙方通知后5日内实施保修义务;甲方对保修责任有异议的，应在收到乙方通知后5日内通知乙方。甲乙双方可奉求双方认可且具有天资的监理单元予以裁定，也可奉求有天资的培育汲引工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。
在保修期内，乙方发出书面保修通知书5日内，甲方既不实施保修义务也不书面通知保修责任异议的，乙方可以自行或礼聘他人进行维修，合理的维修费用由甲方承担。
第二十一条室第专项维修资金
乙方理当遵循有关划定交存室第专项维修资金。室第专项维修资金属于业主所有，乙方理当在打点衡宇入遏制续前自即将首期室第专项维修资金存入今朝房地产行政主管部门奉求银行的室第专项维修资金专户。
乙方未按划定交存首期室第专项维修资金的，甲方不得将衡宇交付乙方。
1.越秀区、海珠区、荔湾区、河汉区、白云区、黄埔区、南沙区(南沙斥地域)、萝岗区(广州斥地域)：在中国农业银行广州市各网点和广州市商业银行各网点交存。
2.花都区：在中国培育汲引银行股分有限公司广州花都新华支行交存。
3.番禺区：在中国培育汲引银行股分有限公司各网点交存。
4.从化市：在中国培育汲引银行股分有限公司各网点交存。
5.增城市：在中国培育汲引银行股分有限公司各网点交存。
第二十二条双方可以就以下事项商定：
1.操作该商品房地址楼宇的屋面经营的，所得收益属全数业主配合所有;
2.操作该商品房地址楼宇的外墙面经营的，所得收益属全数业主配合所有;
3.______________________________ 。
第二十三条乙方操作衡宇寄望事项
该商品房仅作_____ (用处)操作，乙方不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件还有划定外，乙方在操作时代有权与其它权力人配合操作与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与共用衡宇分摊面积承担义务，不得私行改变与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子的操作性质。
乙方私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处的，理当依法承担相关责任。
第二十四条关于通知的商定
本合同要求或准予的通知和通信，均自收到时起生效。
第二十五条本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第_____种编制解决：
1.提交广州仲裁委员会仲裁。
2.依法向人平易近法院起诉。
3.______________________________ 。
第二十六条本合同未尽事宜，可由双方商定后签定填补和谈作为本合同附件。
第二十七条本合同附件与正文具有齐截法令效力。
第二十八条本合同连同附件共_____页，一式_____份，合同持有气象：甲方_____份，乙方_____份，房地产挂号机构_____份。
甲方(签章):
乙方(签章):
【法定代表人】：
【法定代表人】：
【奉求代办代办署理人】：
【代办代办署理人】：
(签章)
(签章)
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
签定于______________________________
商品房采办合同4
合同编号：____________
合同当事人：__________________________________________
出卖人 _______________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;天资证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
奉求代办代办署理人_______________ ; 地址______________________
邮编_____________________ ; 联系电话__________________
奉求代办代办署理机构__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;天资证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
买受人________________________________________________
居处(址)____________________________________________
国籍________;性别________;出生避世年月__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________
邮编______________________;联系电话__________________
奉求代办代办署理人________________;国籍______________________
居处(址)____________________________________________
邮编_____________________ ;联系电话__________________
奉求代办代办署理机构__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________ ;天资证书号________________
法定代表人_______________ ;联系电话__________________
邮编__________________________________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例的划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条 项目培育汲引按照
出卖人以________编制获得位于__________ 、编号为____________的地块的土地操作权，面积_______平方米，筹算用处为____________ ，土地操作年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出卖人经核准，在该地块上投资培育汲引_________商品房。
该项方针有关批文以下：
1、《国有土地操作证》
发布机关：_______________ ;编号：_______________ ;
2、《培育汲引工程筹算许可证》
发布机关：_______________ ;编号：_______________ ;
3、《建筑工程施工许可证》
发布机关：_______________ ;编号：_______________ 。
第二条 商品房发卖按照
买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合斥地治理办公室备案。
2、该商品房作为预售商品房，已获得武汉市城市综合斥地治理办公室核发的`《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[ ]______号。
第三条 买受人所购商品房的根底气象
买受人所购商品房为本合同第一条划定的项目中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。
该商品房地址楼宇的主体结构为_____结构，建筑物地上层数为_____层，地下层数为______层。
该商品房的用处为_______ ，层高为______米。该商品房户型结构为______房_____厅_____厨______卫，封锁式阳台______个，非封锁式阳台_____个(见附件一)。
该商品房【合同商定】【产权挂号】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与共用衡宇分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二)。
如无出格商定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均理当合适有关的国家强迫性尺度的划定。________________________________________________________。
第四条 买受人所购商品房地址项方针根底气象
1、绿地率_______%，道路建筑面积_______平方米，物业治理用房建筑面积______平方米，社区居委会用房建筑面积______平方米;
2、泊车场建筑面积_______平方米;
3、会所建筑面积_________平方米;
4、 其它：___________________________________________ 。
第五条 计价编制与价款
该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人商定按以下编制计较该商品房价款：
1按建筑面积计较，该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(_____币)______千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。
出卖人(签章)：_________ 买受人(签章)：_________
签定地址：___________ 签定地址：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同5
甲方：___________________________和谈编号：___________________
法定代表人：_____________________签定地址：___________________
乙方：___________________________签定日期：______年____月___日
身份证号码：_____________________
甲乙双方于____年____月____日签定了编号为____的《____市商品房生意合同》。现双方经和气协商，告竣以下一致定见：
第一条返还费用
甲方赞成按本和谈商定的时刻及前提与乙方措置相关事宜，依该契约的商定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及响应利息总计人平易近币____元，除还没有了偿之银行贷款外，甲方需向乙方现实支出人平易近币____元。银行贷款部门金钱总计____元由甲方____年____月____日直接返还予贷款银行，并向乙方供给银行的收条，作为乙方与银行消弭借债合同的按照。
第二条返还不日
双方赞成甲方遵循以下不日，分期将除银行贷款部额外的购房款直接支出给乙方：
1.____年____月____日之前，甲标的方针乙方支出____%计____元直接返还金钱。
2.____年____月____日之前，甲标的方针乙方支出____%计____元直接返还金钱。
3.____年____月____日之前，甲标的方针乙方支出____%计____元直接返还金钱。
4.____年____月____日之前，甲标的方针乙方支出____%计____元直接返还金钱。
5.____年____月____日之前，甲标的方针乙方支出____%计____元直接返还金钱。
6.____年____月____日之前，甲标的方针乙方支出金钱计____元，和交付返还全数银行贷款后银行所供给的收条。
第三条典质贷款
乙方如系以银行典质贷款编制支出部门房价款的，自本和谈签定之日起至该契约正式注销之日，每个月应向贷款银行支出的典质贷款月均还款，由甲方支出，乙方给以需要的配合，且乙方不必再向甲方了偿。
第四条解约
甲方按本和谈第2条第6款商定履行终了后，双方另行签定解约和谈消弭该契约。自该契约消弭后，乙方不再对该契约项下的衡宇及其相关建筑享有任何权力，甲方有权另行措置该契约项下房产。在该契约消弭之前，假定乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。
第五条注销挂号
甲标的方针乙方支出全款计______元往后，而且双方签定消弭该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至____市河山成本与衡宇治理局打点该契约注销挂号手续，并供给全数所需文件，搜罗签定递交房地局的解约和谈、返还甲方开具的付款单据和合齐截。
第六条注销挂号时刻
甲乙双方赞成该契约之注销挂号手续于甲标的方针乙方支出终了全数直接返还金钱后____日内打点。
第七条陈述和保证
1.甲标的方针乙方陈述和保证以下：
其是一家依法设立并有用存续的有限责任公司;
其有权进行本和谈划定的生意，并已采纳所有需要的公司步履授权签定和实施本和谈;
本和谈自签定之日起对其组成有束厄狭隘力的义务。
2.乙标的方针甲方陈述和保证以下：
其是具有完全平易近事步履能力的自然人;
本和谈自签定之日起对其组成有束厄狭隘力的义务。
第八条改削与填补
本和谈可遵循各方定见进行书面改削或填补，由此组成的填补和谈，与和谈具有不异法令效力。
第九条背约责任
1.甲方的责任
假定甲方未按本和谈实施义务，则按日万分之____支出背约金;但不管若何，背约金金额不超越应付迟延价款金额的____%;
假定甲方背反其在本和谈中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方承受损失踪踪，则乙方有权要求甲方予以抵偿。
2.乙方的责任
假定乙方未按本和谈实施义务，则支出背约金________元;
假定乙方背反其在本和谈中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方承受损失踪踪，则甲方有权要求乙方予以抵偿。
3.背约方按本和谈商定所支出的背约金假定低于对方因该背约步履所现实遭到的损失踪踪，则对方保留进一步要求背约方进行抵偿的权力，但必需供给相关损失踪踪的证实，且不得超越背约方订立和谈时预感应或理当预感应的因背约步履所可能酿成的`损失踪踪。
第十条法令合用与纠缠解决编制
本和谈书合用中华人平易近共和国有关法令，受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令管辖。
本和谈各方当事人对本和谈有关条方针注释或实施发生争议时，应经由过程和气协商的编制予以解决。假定经协商未告竣书面和谈，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人平易近法院提起诉讼。
第十一条权力的保留
任何一方没有行使其权力或没有就对方的背约步履采纳任何步履，不应被视为对权力的抛却或对究查背约责任的抛却。任何一方抛却针对对方的任何权力或抛却究核对方的任何责任，不应视为抛却对对方任何其他权力或任何其他责任的究查。所有抛却应书面做出。
第十二条生效
本和谈自双方签字往后甲标的方针乙方所支出首批还款计____元达到乙方账户最师长教师效。
本和谈—式____份，具有不异法令效力。双方当事人各执____份，其他用于实施相关法令手续，
甲方：____________________乙方：____________________
授权代办代办署理人：______________授权代办代办署理人：______________
单元地址：________________________单元地址：________________________
邮政编码：________________________邮政编码：________________________
联系电话：________________________联系电话：________________________
传真：____________________________传真：____________________________
电子信箱：________________________电子信箱：________________________
开户银行：________________________开户银行：________________________
账号：____________________________账号：____________________________
商品房采办合同6
合同编号：____________
出卖人(以下简称甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
联系电话：___________________________________
注册地址：___________________________________
邮政编码：___________________________________
营业执照号码：_______________________________
开户行：_____________________________________
帐号：_______________________________________
奉求代办代办署理人(房地产掮客机构)：_______________
法定代表人：_________________________________
联系电话：___________________________________
注册地址：___________________________________
邮政编码：___________________________________
营业执照号码：_______________________________
房地产掮客机构资格证书编号：_________________
开户行：_____________________________________
帐号：_______________________________________
买受人(以下简称乙方)：_____________________
国籍/法定代表人：____________________________
身份证(护照)/营业执照号码：________________
地址：_______________________________________
邮政编码：___________________________________
联系电话：___________________________________
奉求代办代办署理人：________________________________
国籍/法定代表人：____________________________
身份证(护照)/营业执照号码：________________
地址：_______________________________________
邮政编码：___________________________________
联系电话：___________________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《天津市商品房治理条例》、《天津市衡宇权属挂号条例》等有关法令、律例的划定，甲乙双方遵守划1、自愿、公允、诚心诺言、守法的原则，经协商一致，告竣以下条目：
第一条 商品房气象
该商品房发卖许可证号：____________________________
商品房坐落：_______区、县_______路、道、街______________。设计用处_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。建筑面积
_______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。
商品房平面图见附件一，商品房典质、租赁等气象见附件二。
商品房土地来历为：_______。以出让编制获得土地操作权的，土地操作年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二条 商品房价款
商品房发卖按建筑面积计较，每平方米价钱为_______元(币种：_______ )，价款为___________________元(币种：_______)，计_____________________(除夜写)。
第三条 商品房交付及交付日期
商品房落成，经验收及格后，方可交付;未经验收或验收不及格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，将合适上述前提的`商品房交付乙方操作。如遇不成抗力，不能实施合同的，按以下第____种编制措置：
1. 变换合同。
2. 消弭合同。
3. _____________________
第四条 乙方付款形式及付款时刻
双方商定，乙方按以下第_______种形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他编制。
第五条 甲方过时交付商品房的措置
除遇不成抗力外，甲方如未按本合同第三公商定日期交付商品房，过时在_______日内的，乙方有权向甲方究查已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。
如超越上述约按不日的，乙方有权遵循以下第_______种商定，究查甲方背约责任：
1.合同继续实施。甲方应支出乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支出背约金。
消弭合同。甲方应退还乙方已付款、支出已付款利息，利息自
2.同商定甲方应交付商品房之日第二天起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支出背约金。乙方的现实损失踪踪超越甲方支出的背约金时，甲方还应承担抵偿责任。
3._________________________________________________
第六条 乙方过时付款的措置
乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，过时在_______日内的，甲方有权究查乙方过时付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。
如超越上述约按不日的，甲方有权遵循以下第_______种商定，究查乙方背约责任：
1.合同继续实施。乙方应支出过时付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日第二天起至现实付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，乙方还应每日按商品房价款的_______ ‰。向甲方支出背约金。
2.消弭合同。乙方应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支出背约金。
3._________________________________________________
第七条 商品房建筑面积与发卖建筑面积分歧的措置
商品房建筑面积以衡宇所有权证记实面积为法定按照。商品房建筑面积与甲方发卖建筑面积分歧不超越±3%(搜罗±3%)的，每平方米价钱连结不变，商品房价款按商品房建筑面积与发卖建筑面积的分歧多退少补。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
签定地址：___________
签定地址：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房采办合同7
甲方（卖方）：____________________
居处：____________________________
邮编：____________________________
营业执照号码：____________________
天资证书号码：____________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________
奉求代办代办署理人：______________________
联系电话：________________________
乙方（买方）：____________________
国籍：____________________________
栖身（注册）地址省市：____________
小我/公司：_______________________
性别：____________________________
出生避世年月日：______________________
居处（址）：______________________
邮编：____________________________
证件名称：________________________
号码：____________________________
联系电话：________________________
奉求/法定代办代办署理人：_________________
联系电话：________________________
居处（址）：______________________
甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方依法获得区/市地块土地操作权（出让合同编号：________________），投资建造的《________________》商品房已落成，并获得了房地产权属挂号证实，证书号：________________.
第二条 乙标的方针甲方采办区/市路号《________________》栋单元层户（以下简称该衡宇）。据认定的测绘机构测量该衡宇建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为________________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米，还有地下隶属面积___________平方米（价钱详见填补条目）。该衡宇建筑层高为________米。
该衡宇平面图见本合同附件二；该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件三；该衡宇相关气象（典质关系、租赁关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区平面图）见本合同附件六；该衡宇的操作公约见本合同附件五。
第三条 乙方采办该衡宇每平方米衡宇建筑面积单价（不包含衡宇全装修价钱）为人平易近币________元。（除夜写）：________.
遵循该衡宇的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款（不包含衡宇全装修价钱）为人平易近币______元。（除夜写）：_____ .
该衡宇全装修总价为人平易近币________________元。（除夜写）：________________ .
该衡宇的总房价款是指该衡宇所有权和该衡宇占用规模内土地操作权总价钱。
第四条 乙方应按本合同商定的付款编制和付款不日将房价款解入甲方的帐户/监会计户（金融机构/监管机构：____________、帐户名称：____________、帐号：_______________）。
乙方的付款时刻和付款编制由甲、乙双方在本合同附件一中商定了了。
甲方收到乙方支出的每笔房款时均应开具发票。
第五条 乙方如未按合同商定的时刻付款，理当向甲方支出背约金，背约金按过时未付款的日万分之________计较，背约金自本合同的应付款不日之第二天起算至现实付款之日止。过时超越天，甲方有权选择以下第种方案究查乙方责任：
1、甲方有权片面消弭本合同。
2、_________________________
第六条 乙方支出房价款若采纳银行贷款付款的，而银行未按本合同商定的不日代乙标的方针甲方付款的，仍视为乙方未按合同商定的时刻付款，但因甲方启事的除外。
第七条 甲、乙双方按以下第种商定必定该衡宇交付操作日期：
1、本合同自甲乙双方签定之日起________天内，甲标的方针乙方交付该衡宇。
2、本合同经________公证处公证之日起________天内，甲标的方针乙方交付该衡宇。
3、甲方在收到乙方全数房价款之日起________天内，甲标的方针乙方交付该衡宇。
4、________________________________________________
第八条 甲标的方针乙方保证在交付该衡宇时：
（一）该衡宇没有产权纠缠和财政纠缠；
（二）甲方未设定典质权或已断根启事甲方设定的典质权；
（三）已缴纳了甲方应缴纳的衡宇维修基金。
如交付衡宇后发生与甲方保证不相一致的气象，由甲方承担响应背约责任。
第九条 乙方应在本合同第七公商定的衡宇交接不日内到甲方要求的地址打点验收交接手续。该衡宇交付的标识表记标帜为。该衡宇交付之日起，该衡宇的风险责任由甲方转移给乙方。
该衡宇为________________用房，甲方应向乙方供给《________质量保证书》和《________操作声名书》《前期物业治理处事合同》/《________________________》。乙方要求供给衡宇实测面积的有关资料，甲方应照实供给。
甲方不出示和不供给前款商定的材料，乙方有权回绝领受该衡宇，由此而发生的延期交房责任由甲方承担。
第十条 甲方交付的该衡宇装修、设备尺度达不到本合同附件三商定的尺度，乙方在打点该衡宇交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍抵偿。
双方对尺度的认定发生争议时，奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十一条 如乙方已付清全数房价款，除甲方启事外，乙方未按约按不日打点交付该衡宇手续的，甲方理当发出书面催告书一次。乙方未按催告书划定的日期打点该衡宇的验收交接手续的，则自催告书划定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
如本合同商定的付款时刻（附件一）的最后付款日期迟于本合同第七公商定的衡宇交付日期的（即乙方未支出完全数房价款时），除甲方启事外，乙方未按约按不日打点交付该衡宇手续的，甲方理当发出书面催告书一次。乙方未按催告书划定的日期打点该衡宇的验收交接手续的，甲方有权片面消弭本合同。
第十二条甲方行使本合同条目中商定的片面消弭本合同权力时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支出的房价款扣除乙方应支出的抵偿金额，残剩房价款退还乙方。抵偿金额以总房价款的%计较。
第十三条除不成抗力外，甲方如未在本合同第七公商定的期内将该衡宇交付乙方操作，理当向乙方支出背约金，背约金按乙方已支出的房价款日万分之计较，背约金自本合同第七公商定的最后交付不日之第二天起算至现实交付之日止。过时超越天，乙方有权选择以下第种方案究查甲方责任：
1、 乙方有权片面消弭本合同。
2、__________________________
第十四条自该衡宇正式交付之时起，甲方对该衡宇负责保修，并从房地产权力转移之日起继续保修二年/年。保修规模由甲、乙双方参照国务院发布的《培育汲引工程质量治理条例》划定在本合同附件五中商定。
第十五条该衡宇交付后，乙方认为主体结构不及格的，可以奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不及格的，乙方有权单方消弭本合同。
第十六条甲方交付的该衡宇有其他工程质量问题的，乙方在合同商定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给以抵偿。
双方商定对该衡宇其他工程质量问题有争议的，奉求本市有天资的培育汲引工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十七条该衡宇生意所发生的税费按有关划定由甲、乙双方各自承担。
第十八条乙方赞成，因该物业治理区域还没有成立业主委员会，自该衡宇交付之日起，即应将该衡宇交甲方在《前期物业治理处事合同》中奉求的衡宇治理企业统一进行治理、并遵循衡宇操作公约。
甲方奉求的衡宇治理企业承担该衡宇的前期衡宇治理，治理的不日至业主委员会成立后选聘的新的衡宇治理企业接手治理之日。
第十九条甲、乙双方商定，________年________月________日前，由向打点价钱申报及过户申请手续，申领该衡宇房地产权证（小产证）。
因甲方启事，乙方没法在________年________月日前获得房地产权证（小产证），甲方应承担背约责任，背约金为总房价款的________%；________ 年________月________日之日起的________日内，乙方仍没法获得房地产权证（小产证），则乙方有权片面消弭合同。
第二十条乙方行使本合同条目中商定的片面消弭本合同权力时，应书面通知甲方，甲方理当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支出的房价款（搜罗利息，利息按中国人平易近银行发布的同期存款利率计较，下同）全数退还乙方，并承担抵偿责任，抵偿金额以总房价款的%计较，在退还房价款时一并支出给乙方。
前款及本合同其他条目所称已支出的房价款是搜罗乙方直接的和经由过程贷款编制支出的房价款。
第二十一条按本合同商定，甲、乙双方单方消弭本合同的，在单方消弭合同之前，对方已按合同商定支出背约金的，支出的背约金金额应在按本合同商定的抵偿金额中扣除。
第二十二条甲方或乙方对相对方行使片面消弭本合同有异议的，应在接到对方有关片面消弭本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认消弭合同的效力。
第二十三条甲方出售的该衡宇仅作操作，乙方在操作时代不得私行改变该衡宇结构和用处。除本合同附件还有商定外，乙方在操作时代有权享用与该衡宇有联系关系的公共通道和步履法子，同时应自觉遵循该衡宇地址地的有关法令、律例和尊敬社会公德、呵护公共步履法子和公共益处。
第二十四条乙方采办的衡宇及其响应据有的土地操作权不成分手。自该衡宇的房地产权力转移之时起，甲方与签定的土地操作权合同中商定的权力、义务和责任依法转移给乙方。
第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在实施过程中需变换的事宜，双方将经由过程订立填补条目、填补和谈或变换和谈进行商定。
本合同的填补条目、填补和谈、变换和谈均为本合同不成豆割的一部门。本合同填补条目、填补和谈、变换和谈与正文条目不相一致的，以填补条目、填补和谈、变换和谈为准。
第二十六条本合统一方遵循本合同商定向此外一方送达的.任何文件、回覆及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或直接送达的编制，送达本合同所列此外一方的地址或此外一方以本条所述编制通知更改后的地址。
第二十七条本合同合用中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令。甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第种编制解决：
1、向_________仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人平易近法院起诉。
第二十八条本合同自双方签定/公证处公证之日起生效。
第二十九条本合同壹式________________份，均具有齐截效力。其中甲、乙双方各执份，__________、___________、__________各执壹份。本和谈自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：（签章）__________法定代表人：____________
拆迁承办人（签章）______法定代表人：____________
拆迁负责人：____________
______年______月______日
乙方：（签章）________________年______月______日
合同当事人：
甲方(卖方)：______________________________________________;
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：_______________;天资证书号码：_______________;
法定代表人：_________________;联系电话：___________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮编：______________________________________________________;
奉求代办代办署理机构：______________________________________________;
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：_______________;天资证书号码：_______________;
法定代表人：_________________;联系电话：___________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮编：_______________________________________________________.
乙方(买方)：______________________________________________;
居处(址)：_________________________________________________;
国籍：___________;性别：___________;出生避世年月：___________;
身份证/护照/营业执照号码：_______________________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮编：______________________;联系电话：____________________;
奉求代办代办署理人姓名：___________;国籍：____________;
居处(址)：_________________________________________________;
身份证：_____________________________________________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮编：____________________;联系电话：____________________.
奉求代办代办署理机构：______________________________________________;
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：______________;天资证书号码：________________;
法定代表人：________________;联系电话：____________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮编：_______________________________________________________.
第一条项目培育汲引按照
甲方以___________编制获得位于___________编号为___________的地块的土地操作权，面积___________平方米，筹算用处为___________，土地操作权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方经核准，在该地块上投资培育汲引___________商品房(填写《商品房预售许可证》记实的项目名称)。该项方针有关批文以下：
1、《培育汲引工程筹算许可证》
发布机关：___________;编号：___________;
2、《国有土地操作权证》
发布机关：广州市河山成本和衡宇治理局;
编号：___________;
3、《培育汲引工程施工许可证》
发布机关：___________;编号：___________;
4、_______________________________________________________。
第二条商品房发卖按照
乙方采办的商品房为。
1、该商品房作为现房，已打点权属挂号，挂号机关为___________;并领取了，编号为___________。2、该商品房作为在建商品房，已具有《广东省商品房预售治理条例》划定的预售前提，已获得《广东省广州市商品房预售许可证》，编号为：___________;发布机关为广州市河山成本和衡宇治理局。
第三条合同标的物根底气象
乙方所购商品房为本合同第一条划定的项目中的第_________________________________号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。
该商品房地址楼宇的主体结构为___________结构;建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。
该商品房的用处为___________，层高为___________米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封锁式阳台___个，非封锁式阳台____个。
该商品房(合用于预售)(合用于现售)建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用衡宇分摊建筑面积___________平方米。
该商品房面积猜想算单元：_____________________________________
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：___________;天资证书号码：___________________;
法定代表人：__________________;联系电话：__________________;
通信地址：___________________________________________________;
邮编：_______________________________________________________。
第四条物业治理
物业治理区域业主除夜会选聘物业治理公司之前，小区(除夜厦)物业治理处事由甲方选聘物业治理公司供给。甲方应采纳合适国务院《物业治理条例》划定的编制和前提选聘物业治理公司，甲方与选聘的物业治理公司签定书面的《前期物业处事合同》。
甲方应拟定《业主姑且公约》向乙方明示并予以声名，乙方在签定本应时，对遵循《业主姑且公约》作出书面承诺。
第五条根底术语的寄义
双方赞成，合同中闪现的根底术语作以下理解：
1、首层：本合同所指首层以经市筹算治理部门核准的设计图纸的标注为准;
2、建筑面积：衡宇外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，搜罗阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有有上盖，结构平稳，层高2.20m以上(含2.20m)的永远性建筑;
3、套内建筑面积：套内操作面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;
4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计较建筑面积的衡宇结构，层高均应在2.20米以上(含2.20米)。
5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为自力操作的地下室、车棚、车库、为多幢处事的警卫室、治理用房、和人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容搜罗：
(1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室和为整栋处事的公共用房和治理用房的建筑面积，以水平投影面积计较;
(2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙和外墙(搜罗山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
6、已支出房价款：以按揭贷款购房的，该金钱不限于乙方自行支出的首期价款，还搜罗以贷款向甲方支出的金钱。
7、_____________________________________________________________________;
8、_____________________________________________________________________。
第六条计价编制、价款、付款
甲方与乙方商定按下述第___________种编制计较该商品房价款：
1、该商品房属，按套内建筑面积计价，该商品房单价为(___________币)每平方米元，总金额(___________币)元(除夜写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾___元)整。
公共部位与共用衡宇分摊建筑面积的培育汲引费用已分摊计入上述套内建筑面积发卖单价内，不再另行计价。
2、商品房属，按出售并计价，总金额(___________币)___________元(除夜写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元)整。
甲方赞成乙方按以下第___种编制按期付款：
1、一次性付款
总金额(___________币)：___________元;(除夜写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。在年月日前支出。
2、分期付款
(1)第一期：自本预售合同签定暨网上备案之日起_____日内(不超越5日)，即______年____月___日之前支出全数房价款的_____%，金额___________币)：___________元;(除夜写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
(2)第二期：在______年____月___日前支出全数房价款的_____%，金额(_________币)_________元;(除夜写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
(3)第三期：在______年____月___日前支出全数房价款的____%，金额(________币)________元;(除夜写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
(4)第四期：在_____年____月___日前内支出全数房价款的_____%，金额(________币)________元;(除夜写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
(5)第五期：在_____年____月___日前支出全数房价款的_____%，金额(________币)________元;(除夜写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
3、按揭贷款编制付款
首期款：本预售合同签定暨网上备案之日起_____日内(不超越5日)，支出全数房价款的_____%，金额(________币)：________元(除夜写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
除首期款外，残剩房款金额(________币)________元(除夜写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。该款应于_____年____月___日前申请打点银行按揭手续，并遵循按揭编制付款。
按揭银行是_______________________________________________。
奉求代办代办署理人：______________________________________________;
注册地址：________________________________________________;
营业执照号码：____________;天资证书号码：_______________;
法定代表人：______________;联系电话：___________________;
通信地址：________________________________________________;
邮编：____________________________________________________。
(1)甲方代办代办署理乙方打点按揭手续
乙方在签定本合同并支出首期款后_______日内，将申请银行按揭贷款需由乙方供给的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行打点按揭贷款手续
甲方应在乙方支出首期款后_____日内，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方供给的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。
4、其它编制：
___________________________________________________________。
第七条付款编制
甲乙双方赞成乙方支出的预售款应“专款专用”于工程培育汲引，在工程落成前不得用于其它用处。
为保证预售款专用于工程培育汲引，乙方应将商品房预售款遵循《广东省商品房预售治理条例》的划定支出至以下商品房预售款监控账号，领受广州市河山成本和衡宇治理局的监控。
监控银行：____________________________________________________;
监控账号：____________________________________________________。
第八条备案确认
应于本合同网上备案之日起10个工作日内持本合同向广州市房地产挂号机构申请打点网上备案简直认手续。
第九条过时付款的背约责任
1、分期付款
分期付款的，假定乙方未能遵循本合同第六公商定的支出不日将各期房款支出至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5‰的尺度支出背约金，并有权消弭合同。
2、一次性付款
一次性付款的，假定乙方未能遵循本合同第六公商定的支出不日将全数房款支出至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5‰的尺度支出背约金，并有权消弭合同。
3、按揭付款
乙方以按揭编制购房的，首期款理当遵循本合同第六公商定的支出不日支出至监控账号;假定乙方未能遵循约按不日将首期款支出至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额0.5‰的尺度支出背约金，并有权消弭合同。
第十条交房不日
甲方理当在_____年_____月_____日前将作为本合同标的物的衡宇交付乙方操作。
因不成抗力或当事人在合同中商定的其它启事，需延期交付操作的，甲方理当实时书面奉告乙方。
交付后，甲方不得以衡宇已交付操作为砌词懈怠其在本合同中应承担的其它义务，如：打点产权证的义务等。
第十一条交房前提
甲方交付的衡宇理当合适以下第_____种前提：
1、该商品房已有关政府部门弄妥落成验收备案手续;
2、该商品房项目已打点初始挂号手续。
双方可以在上述前提以外，
3、另行商定交房前提：___________________________________.
以上交房前提，双方可以任选其一。
双方可以就该商品房的装潢、隶属设备的规格、尺度等进行协商，告竣的一致定见作为本合同的附件。
第十二条衡宇及有关资料的交接
商品房达到交付操作前提后，甲方理当在合同商定的交付日_____日前通知乙方打点交接手续。乙方应在收到该通知之日起_____日内，会同甲方对该衡宇进行验收交接。衡宇交付的标识表记标帜是_______________。
在双方进行验收交接时，甲方理当出示本合同第十一公商定的衡宇交付前提的证实文件及有关资料，并签定交接单。所购商品房为室第的，甲方还须供给《室第质量保证书》、《室第操作声名书》和《商品室第交楼书》。
甲方供给的《室第质量保证书》、《室第操作声名书》和《商品室第交楼书》应不低于培育汲引行政主管部门拟定的《室第质量保证书》、《室第操作声名书》和《商品室第交楼书》的最低要求。
假定甲方不出示上述证实文件及有关资料或出示不齐全，乙方有权回绝领受交付，由此发生的延期交房的责任由甲方承担。
因为乙方启事，未能按期交付的，双方赞成按以下编制措置：_______________________________________________________。
第十三条延期交房的背约责任
甲方如未能按本合同划定的不日交房，按以下第_____种编制措置：
1、按过不时刻，分袂措置(不作累加)：
(1)过时不超越_____日，自本合同第十条划定的最后交房不日的第二日起至现实交付之日止，甲方按日向乙方支出已支出房价款0.5‰的背约金，合同继续实施。
(2)乙方有权片面消弭合同。假定乙方要求继续实施的，合同继续实施，自本合同第十条划定的最后交房不日的第二日起至现实交付之日止，甲方按日向乙方支出已付房价款0.5‰的背约金。
2、
_______________________________________________________。
第十四条风险责任的转移
该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按商定的日期打点该衡宇的验收交接手续，甲方理当发出书面催告书一次。乙方未按催告书划定的日期打点该衡宇的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之第二日起该衡宇的风险责任转移由乙方承担。
第十五条面积确认及面积分歧措置
遵循生意双方选择的计价编制，本条划定以套内建筑面积(本条目中均简称面积)为按照进行面积确认及面积分歧措置。
当事人选择第六条计价编制2的，不合用本公商定。
合同商定计价面积与实测计价面积有分歧的，以实测计价面积为准。
商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生分歧，双方赞成按以下第__种编制进行措置：
1、编制一
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，遵循合同商定的价钱据实结算;
(2)面积误差比绝对值超出3%，乙方有权片面消弭合同。
乙方赞成继续实施合同，衡宇现实面积除夜于合同商定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部门的房价款由乙方遵循商定的价钱补足，面积误差比超出3%部门的房价款由甲方承担，所有权归乙方;衡宇现实面积小于合同商定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部门的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超越3%部门的房价款由甲方双倍返还乙方。
面积误差比=(实测计价面积-合同商定计价面积)/合同商定计价面积×100%。
2、编制二
双方自行商定以下：
(1)_______________________________________________;
(2)_______________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_______________________________________________。
第十六条筹算、设计的变换
该商品房预售后，甲方不得未经乙方赞成私行变换该商品房项方针筹算、设计。确需变换的，甲方应征得乙方赞成并报筹算治理部门审核核准。不合意变换的乙方可要求消弭生意合同。甲方应在乙方提出消弭合同之日起的30日内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退款期日同期银行房地产斥地贷款利率计较)。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
签定地址：___________ 签定地址：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同8
致：
__________师长教师：
您好!
我与贵公司作为双方当事人_______________年_______________月__________日签定了《商品房生意合同》，该合同第八条“交付不日”商定贵公司(作为衡宇出卖人)理当在__________年9月30日前向我交付合同项下的衡宇(_______________号房)，但截至__________年__________月__________日，贵公司仍未向我交付该衡宇，贵公司的.步履已组成背约，本人作为合统一方当事人(衡宇买受人)现按照该合同第九条“出卖人过时交房的背约责任”之商定依法行使消弭权，消弭与贵公司签定的《商品房生意合同》。合同消弭后依合同之商定贵公司应向我支出响应的背约金并抵偿其他损失踪踪。同时，我亦保留采纳法令编制等道路呵护自己正当权益之权力。
特此奉告。
买受人: _____
_____年___月___日
商品房采办合同9
卖方（以下简称甲方）：______________
买方（以下简称乙方）：______________
甲方遵循《北京市实施＜中华人平易近共和国城镇国有土地操作权出让暂行条例＞细则》的划定，已正当获得北京市__________区（县）__________地块的土地操作权，土地面积为__________平方米，土地操作年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，国有土地操作证号为__________。甲方在上述地块培育汲引项方针名称为__________，现已落成，获得衡宇所有权证（衡宇所有权证__________字__________号），经北京市房地产治理局审核，准予上市发卖，外销许可证号为__________。
乙方自愿采办甲方的__________的衡宇，甲方愿意出售，甲方出售该衡宇时亦同时将该衡宇所占土地操作权同时让渡给乙方。双方经和气协商，就上述衡宇的生意事项，订立本合同。
第一条__________衡宇，建筑面积为__________平方米（含共有共用面积，衡宇状况详见附件），土地面积__________平方米（含共有共用面积），土地操作不日自衡宇产权过户之日起至______年______月______日止。
上述面积已北京市房地产治理局测绘。
第二条双方赞成上述衡宇售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为（除夜写）______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：__________）。乙方预付的定金__________元，在乙方支出购房价款时转为购房价款。
第三条乙方赞成在______年______月______日前将购房价款全数汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：__________
银行帐号：__________
第四条甲方赞成在______年______月______日前将衡宇交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量据守部门出具的《工程质量落成核验证书》，并弄妥全数交接手续。交付地址：___ ______。
甲方赞成按《建筑工程保修编制（试行）》的划定，自衡宇交付之日起对乙方采办的衡宇进行保修。
第五条乙方赞成其采办的衡宇由甲方或甲方奉求的治理公司代管。
第六条双方赞成在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京市房地产市场治理处打点衡宇生意立契过户手续，并按有关划定申领衡宇所有所权证。
打点上述手续时发生的税费，由双方遵循有关划定承担。
第七条本合同生效后，除不成抗力外，甲方不按期交付衡宇的，乙方有权向甲方追索背约金。背约金自衡宇交付之日第二天起至现实交付日止按中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。过时超越_______日（遇法定节沐日顺延）甲方未交付衡宇的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的'房价款及利息全数退还给乙方。利息按中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。
第八条本合同生效后，除不成抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索背约金。背约金自本合同的商定付款之日起至现实付款之日止按中国人平易近银行固定资产贷款利率计较。过时超越_______日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签填补和谈。
本合同的附件，为本合同不成豆割组成部门，具有齐截的法令效力。
第十条本合同的订立、效力注释、实施和争议的解决，均受中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令的管辖。双方因实施合同激发的纠缠，应协商解决，协商不成的，任何一方都可向房地产地址地人平易近法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地治理局两份。副本_______份。
甲方（签字）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代办代办署理人：_________________________
联系电话：_________________ ____
身份证号码：_____________________
乙方（签字）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代办代办署理人：_________________________
联系电话：_______________________
身份证号码：_____________________
签约地址：_______________________
签约时刻：_______________________
商品房采办合同（现房）
合同编号：____________
出卖人：__________________________________________
居处：____________________________________________
邮编：____________________________________________
营业执照号码：____________________________________
资格证书号码：____________________________________
法定代表人：______________________________________
联系电话：________________________________________
奉求代办代办署理人：______________________________________
联系电话：________________________________________
买受人：__________________________________________
国籍：____________________________________________
性别：____________________________________________
出生避世年月日：______________________________________
居处(址)：______________________________________
邮编：____________________________________________
证件名称：________________________________________
号码：____________________________________________
联系电话：________________________________________
奉求/法定代办代办署理人：________________________________
居处(址)：______________________________________
联系电话：________________________________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条项目培育汲引按照
1.出卖人以编制获得坐落于_________地块的国有土地操作权。
2.该地块为：_________，土地操作权面积为：________，买受人采办的商品房(以下简称该商品房)地址土地用处为：________，土地操作年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3.出卖人经核准，在上述地块上培育汲引的商品房为：________，培育汲引工程筹算许可证号为： ________，建筑工程施工许可证号为：_________，培育汲引工程施工合同商定的开工日期为：__________________，培育汲引工程施工合同商定的落成日期为：__________________。
第二条商品房气象
该商品房发卖许可证号：______________________________。
商品房坐落：_________区_________县_________路、道、街。
设计用处_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房典质、租赁等气象见附件二。
第三条计价编制与价款
出卖人与买受人商定按下述第_________种编制计较该商品房价款：
1.按建筑面积计较，该商品房单元为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
2.按套内建筑面积计较，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3.按套(单元)计较，该商品房总价款为(_________币)_________元整。
4.__________________________________________________________。
第四条付款编制及不日
买受人采纳以下第_________种编制付款。
1.一次性付款，自签约日起_______日内付全数价款__________________元。(小写：_________万元)
2.分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_______日内付全数价款的______%;_________币__________________元。(小写：_________元)
(2)第二次付款自签约日起_______日内付全数价款的______%;_________币__________________元。(小写：_________元)
(3)其余部门在移交衡宇前一天付清_________%;_________币__________________元。(小写：_________元)
3.贷款编制付款。买受人可以首期支出购房总价款的_______%，其余价款可以向________银行或住房公积金治理机构借债支出
4.其他编制____________________________________________________。
第五条房产交付
1.房产什物状况、权力状况，合适有关划定和双方商定的，方可交付;不合适有关划定和双方商定的，不得交付。
2.出卖人须于_________前，将该房产及相旁证实交付买受人。如遇不成抗力，双方商定措置编制：_______________________。
3.上述相旁证实搜罗：_________________________________________。
第六条产权转移挂号及其他相关步履法子挂号
1.和谈订立后，生意双方应在30日内，到衡宇所有权挂号机关打点衡宇所有权转移挂号手续。
2.遵循有关划定，其他相关步履法子应打点挂号的，应在规按不日内打点。
3.如因一方启事造成此外一方未能实时打点衡宇所有权转移挂号、其他相关步履法子挂号造成损失踪踪的，应依法承担背约责任。
第七条出卖人过时交付商品房的措置
除遇不成抗力外，出卖人如未按本合同商定日期交付商品房，过时在_________日内的，买受人有权向出卖人究查已付款利息，利息自合同商定出卖人应支出商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。如超越上述约按不日的，买受人有权遵循下述的第_________种商定，究查出卖人背约责任：
1.合同继续实施。出卖人应支出买受人已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日第二天起至现实交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支出背约金。
2.消弭合同。出卖人应退还买受人已付款、支出已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日第二天起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计较。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支出背约金。买受人的现实损失踪踪超越出卖人支出的背约金时，出卖人还应承担抵偿责任。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
签定地址：___________
签定地址：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房采办合同10
合资人甲方：__________
身份证号：__________
合资人乙方：__________
身份证号：__________
上列合资人本着公允、划1、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合资采办商品房和谈以下：
第一条：合资采办的商品房概况：
1、上列两方于____年___月___日配合出资采办位于_________________________________商品房，该商品房合同现实总面积为_____平方米，含契税总价为___________元（小写_____元）。
2、本和谈在合资商品房存在时代且双方未消弭本和谈时始终有用。
第二条：各方出资及产权份额：
1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十采办该商品房的产权；（甲方享有60%衡宇产权，乙方享有40%衡宇产权。重除夜工作在双方和气协商后，甲方享有事实下场抉择权）。同时双方商定如因该商品房发生其它未估量到的费用，该费用也以上述比例分拨。
2、双方商定该商品房以两人名义配合打点产权挂号，该商品房
3、双方于每个月____日按各自具有的衡宇比例付清衡宇贷款。
4、以下事项必需由合资双方配合协商抉择：
（1）合资商品房的让渡、生意；
（2）合资商品房的典质事项；
（3）其他有关合资商品房的`据有、操作的重除夜事项。
第三条：本和谈生效时代，一方让渡其衡宇产权份额时，此外一方在齐截价钱下有优先受让权力。
第四条：本和谈未尽事宜，双方可以签定填补和谈，填补和谈与本和谈具有齐截法令效力。
第五条：因本和谈发生一切争议，双方应协商解决。
第六条：本和谈一式两份，合资人各一份。本和谈自合资人签字并盖章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
商品房采办合同11
鉴于：
________________为有限公司(以下简称“方针公司”)的正当股东之一，并按照公司章程划定持有方针公司百分之一(1%)的股权。(股权出让方)为方针公司的此外一股东。按照公司章程划定正当持有方针公司百分之九十二点五(92.5%)的股权。________年________月________日，依法召开方针公司股东会，股东赞成并组成抉择，(股权出让方)向(股权受让方)让渡其持有方针公司百分之四(4%)的股权。(弃权股东)在此声明：
1.本人无前提抛却按照《中华人平易近共和国公司法》和《投资有限公司章程》对出让股权所享有的优先采办权。
2.本人抛却股权优先采办权的`抉择是无前提的和不成裁撤的，并承诺在方针公司股权让渡的过程中不反悔。
3.本人赞成绩出让相关事宜对《有限公司章程》进行响应改削。
声明人(签字)：_______________
日期：________年________月________日
商品房采办合同12
甲方（卖方）：______________________
居处：______________________________
邮编：______________________________
营业执照号码：______________________
天资证书号码：______________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍________________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证/护照/营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍：______________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证/护照/营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方经由过程______________编制获得___________区/县_____________地块土地操作权，并依法挂号获得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用处为：___________，土地操作不日自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经核准，在该地块上投资建造《__________》（暂命名/现命名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。培育汲引工程筹算许可证号为_______________。
上述内销商品房已具有《上海市房地产让渡编制》划定的预售前提，经_________局核准上市预售（预售许可证编号：_______）。
第二条乙标的方针甲方采办__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该衡宇）。据甲方暂测该衡宇建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积为_____平方米。
该衡宇平面图见本合同附件一；该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件二；该衡宇相关气象声名（典质关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该衡宇的操作公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条乙方采办该衡宇每平方米衡宇建筑面积单价为_____币_____元（除夜写）：__________
遵循甲方暂测的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款暂定为_____币__________元（除夜写）：___________
第四条乙方采办该衡宇的总房价款是指该衡宇所有权和该衡宇占用规模内土地操作权的总价钱。本合同商定的总房价款除衡宇建筑面积的暂测与实测纷歧致的启事外，不再作变换。
第五条在该衡宇交付时，衡宇建筑面积以上海市衡宇土地治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积纷歧致时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定措置：
1、暂测面积与实测面积的误差不超越+_____%（搜罗+_____%）时，本合同商定的总房价款连结不变。
2、暂测面积与实测面积的误差在+_____%以上至+_____%（搜罗+_____%）时，超出+_____%部门按该衡宇每平方米建筑面积单价计较多退少补。
3、暂测面积与实测面积的误差超越+__%），甲方赞成乙方有权终止本合同。甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后___天内将乙方已支出的房价款（搜罗利息，利息按_____利率计较）全数退还乙方。
该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积如发生改变。该衡宇总房价款连结不变。
第六条乙方理当按以下时刻如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：____，帐户名称：______、帐号：__________）：
1、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：_________________________
乙方在签定本合同前支出给甲方的定金__________元（除夜写）：_____________________可冲抵房价款。
2、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
3、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
4、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
5、_____年_____月_____日前/培育汲引工程进度到_____支出全数房价款的_____%，计_____币_____元。
（除夜写）：____________________
6、最后一期房价款支出日期为____年____月____日前/培育汲引工程进度到衡宇落成可交付操作支出全数房价款的__%，计__币__元。
（除夜写）：____________________________
甲方的培育汲引工程进度延期，乙方的付款日期也响应顺延。乙方凭预售监管银行出具的培育汲引工程进度证实和付款通知书付款。
第七条乙方如未按合同商定的时刻付款，甲方有权按过时应付款向乙方追索过时利息，过时利息自本合同的应付款不日之第二天起算至现实付款之日止，利息按____利率计较。过时超越____天后，甲方有权选择以下第____种方案究查乙方的背约责任：
1、乙方除支出过时利息外，还应按过时应付款的____%向甲方支出背约金，合同继续实施。
2、甲方有权片面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按过时付款的____%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
3、__________________________________________________________________________。
第八条甲方不得私行变换该衡宇的建筑设计，确需变换的，理当征得乙方赞成并报筹算治理部门审核核准，在获得核准之日起_天内与乙方签定本合同变换和谈。
甲方未征得乙方赞成变换该衡宇的建筑设计，乙方有权退房。乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支出的全数房价款（搜罗利息，利息按________利率计较）外，还应按已付房价款____%向乙方支出背约金。
第九条该衡宇的交付必需合适以下前提：
1、经本市培育汲引工程质量据守机构核验及格；
2、打点了房地产初始挂号手续，获得新建商品房房地产权证；
3、_____________________________________________________________________________。
第十条甲方定于____年____月____日前将该衡宇交付给乙方。但如遇以下不凡启事，除甲乙双方赞成终止合同外，甲方可凭___出具的证实文件，据实予以延期。甲方应于收到该证实文件起____日内书面奉告乙方：
1、人力不成抗拒的自然灾难；
2、施工中碰着异常坚苦或重除夜手艺问题不能实时解决；
3、非甲方主不美不美观启事造成，并积极争夺，不能实时解决而酿成的交房延期。
第十一条除本合同第十公商定气象外，甲方如未按本合同约按不日内将该衡宇交付乙方，乙方有权按已支出的房价款向甲方追索过时利息。过时利息自本合同第十公商定的最后交付不日第二天起算至现实交付日止，利息按利率计较。若过时超越____天，乙方有权选择以下第____种方案究查甲方的背约责任：
1、甲方除支出过时利息外，还应按乙方累计已支出房价款____%向乙方支出背约金，合同继续实施。
2、乙方有权片面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全数房价款（搜罗利息，利息按________利率计较）退还乙方。甲方应按本合同商定的总房价款____%向乙方支出背约金，乙方的现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金差额部门，由甲方据实抵偿。
3、____________________________________________________________________________。
第十二条该衡宇合适本合同第九公商定的交付前提后甲方应于本合同第十公商定的不日前____日书面通知乙方打点交付该衡宇的手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该衡宇进行验收交接。在验收交接时，甲方应出示培育汲引工程质量核验及格单和新建商品房房地产权证。甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而发生的延期交房的背约责任由甲方承担。在验收交接后，由甲、乙双方签定衡宇交接书，即为该衡宇已正式交付。衡宇交接书作为打点该衡宇过户手续的必备文件。
该衡宇正式交付之日起，该衡宇的风险责任由甲方转移给乙方。
如乙方未按商定的不日打点交付该衡宇的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。乙方末按催告书商定的不日打点交付该衡宇的交接手续的，则自催告书商定的.交付不日之第二日起视为甲方将该衡宇已正式交付给乙方，该衡宇的风险责任均自该日起转移由乙方承担。
第十三条自该衡宇正式交付之日起，甲方对该衡宇负责保修，并从房地产权力转移之日起继续保修二年。
乙方赞成将该衡宇交甲方指定的衡宇治理机构进行前期物业治理，并实施本合同附件四必定的乙方应承担的义务。
第十四条甲方交付的该衡宇装修、设备尺度达不到本合同附件二商定的尺度，乙方在打点衡宇交接手续时有权要求退房或要求甲方抵偿倍的装修、设备差价。
双方对尺度的认定发生争议时，以上海市培育汲引工程质量据守总站/区（县）培育汲引工程质量据守站/____________出具的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十五条甲方交付该衡宇有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须抵偿____倍的修复费；工程质量问题影响乙方栖身安然的，乙方有权要求退房或调房。
对工程质量问题的认定双方有争议的，以上海市培育汲引工程质量据守总站/区（县）培育汲引工程质量据守站/________的书面剖剖断见为措置争议的按照。
第十六条该衡宇交接之日前所有已发生而未缴税费均由甲方承担，该衡宇交付之日起，所发生的一切税费及衡宇操作公约商定规模内应缴付的费用则均由乙方承担。
第十七条乙方采办的衡宇仅作操作，乙方在操作时代不得私行改变该衡宇的衡宇结构和用处。除本合同附件还有商定外，乙方有权享用与该衡宇有联系关系的公共通道和步履法子。
第十八条乙方采办的衡宇及其响应据有的土地操作权不成分手。自该衡宇的房地产权力转移之日起，甲方与________签定的土地操作权出让/让渡合同中商定的权力、义务和责任依法转移给乙方。乙方必需遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《上海市实施〈中华人平易近共和河山地治理法〉编制》等有关法令、律例、规章，并按划定交纳有关税费。
第十九条本合同项下的权益可依法让渡、典质。乙方依法行使上述权力时，甲方应予协助。
第二十条在该衡宇交付给乙方，乙方付清全数房价款后，甲乙双方应向____________打点价钱申报、过户申请手续，申领该衡宇的房地产权证。因甲方的启事导致乙方没法申领房地产权证的，甲方应承担责任。
第二十一条乙方在获得该衡宇之房地产权证后，可依法让渡、典质、出租。如发生上述事实，本合同及附件中的一切商定对乙方之受让人或其他继续人或其他权力人具有齐截效力。乙方之受让人、继续人或其他权力人均应无前提领受本合同及其附件所含有的各项律例、条则及治理划定的束厄狭隘。
第二十二条乙方让渡、典质或出租该衡宇时，必需按划定弄妥法定手续，并在有关合同及文件签定一个月以内以书面形式将上述气象通知衡宇治理机构。该衡宇让渡时，乙方在衡宇治理机构接获上述通知前，对该衡宇应支出的治理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该衡宇让渡后，乙方及其受让人应配合到衡宇治理机构打点治理费结算和有关治理交接手续。
第二十三条所有打点衡宇有关法定手续所需费用，搜罗产权过户手续费、挂号费等政府有关部门划定的各项收费，按有关律例划定由甲乙双方各立崖岸责缴付。
第二十四条本合同的未尽事宜及本合同在实施过程中需变换的事宜，双方应经由过程订立填补条目或填补和谈进行商定。本合同的填补条目、附件及填补和谈均为本合同不成豆割的部门。本合同及其填补条目、附件及填补和谈中的手书文字与铅印文字具有齐截效力。
第二十五条甲、乙双方在签定本合同时，具有完全平易近事步履能力，对各自的权力和义务清楚除夜白、并愿按本合同商定严酷实施，如一方背反本合同，此外一方有权按本合同商定索赔。
第二十六条本合同自双方签字/____________公证处公证之日起生效。本合同生效后乙方奉求____________向房地发生意治理部门打点本合同挂号备案手续。
第二十七条本合同合用该衡宇地址地法令。甲、乙双方在实施本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下一种编制解决（不选定的划除）：
1、向________仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人平易近法院起诉。
第二十八条本合同壹式_________份，均具有齐截效力。其中甲、乙双方各执____份，______、_______、________各执壹份。
附件一衡宇平面图（略）
附件二建筑结构、装修及设备尺度
附件三相关气象（典质关系、租赁关系、相邻关系）（略）
附件四《衡宇操作公约》或有关承诺书（略）
填补条目
甲方（签章）：__________ 乙方（签章）：__________
（_）代表人/代办代办署理人：____ （_）代表人/代办代办署理人：____
签定：__________________ 签定：__________________
日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日
签于：__________________ 签于：__________________
本合同挂号备案气象注记_____________________________________________________________。
甲乙双方于______年______月______日签定的本合同，已予挂号备案。
经办人：____________________
房地发生意治理所（章）
一九九___年__月_____日
商品房采办合同13
销方(甲方)合同编号：
签定地址：
购方(乙方)签定地址：年月日
甲方在斥地商品房，乙方要求采办，现遵循中华人平易近共和国经济合同法及有关划定，经协商一致签定本合同，以资配合遵循。
第一条购房地址数目户型及分布气象
购房地址：
数目：乙方采办(套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。
户型及分布
室第房间厅分布在单元楼号
室第房间厅分布在单元楼号
室第房间厅分布在单元楼号
办公用房间分布在单元楼号
经营性用房间分布在单元楼号
第二条价钱
室第房建筑面积元/m，乙方采办平方米，合计金额元
办公用房建筑面积元/m乙方采办平方米，合计金额元
经营性用房建筑面积元/m，乙方采办平方米，合计金额元
总计价款(人平易近币除夜写)(预购商品房价暂定价，结算时以衡宇落成后物价部门核价通知书为准。
第三条衡宇质量
衡宇质量按国家划定的设计图纸要求，以质量据守部门的质量剖断及格证书为尺度，如质量达不到及格准，乙方有权回绝领受，甲方应按尺度负责无偿修理或返工。
第四条付款编制
乙方采办现货衡宇，必需在签定本合同后十日付足购房款。
乙方采办在建、未建衡宇必需在签定本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在衡宇交付操作前十日内付清。
第五条交付时刻
乙方采办的衡宇，甲方应于年月日之前交付给乙方操作，如因不成抗力成分造成不能按期交 付操作，交付期顺延。
1、衡宇交付时，甲方应同时向乙方交付有关衡宇的采办发票等证实材料。
2、乙方在接到衡宇交付通知书十日内，应弄妥领受手续。
第六条保修时刻
土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计酿成的质量问题，均属保修规模，保修期从衡宇交付操作之日算起，如因乙方启事推迟交房。保修期不顺延。
第七条背约责任
甲方应在合同划定的时刻内将乙方所采办衡宇交给乙方，如不能按时交会付(含因工程质量或设计变换造成过时交付的')，应对比中国人平易近银行有关延期付款的划定，按过时交房部门房款总值计较，向乙方偿付背约金。乙方接到甲方交房通知后，应实时打点交持手续，乙方因故迟延房款，或不按时打点领受手续,应遵循中国人平易近银行有关延期付款的划定，向甲方偿付过时付款的背约金。乙标的方针甲方交付定金后，如乙方不实施合同，乙方无权要求返还定金。甲方不实施合同，遵循双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。
4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部门房款总值%的背约金。
5、乙方半途退房的，应向甲方偿付退房部门房款总值%的背约金。
6、乙方超越两个月不打点领受手续，甲方有权另行措置乙方预购衡宇。
第八条其它商定事项
第九条争议解决编制
本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向________工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向__________人平易近法院起诉。
本合统一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房采办合同14
甲方（卖方）：______________________
居处：______________________________
邮编：______________________________
营业执照号码：______________________
天资证书号码：______________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍________________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证／护照／营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍：______________________________
性别：______________________________
出生避世年月：__________________________
居处（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证／护照／营业执照号码：________
联系电话：__________________________
奉求代办代办署理人：________________________
居处（址）：________________________
联系电话：__________________________
甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙方采办甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方经由过程______________编制获得___________区／县_____________地块土地操作权，并依法挂号获得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用处为：___________，土地操作不日自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经核准，在该地块上投资建造《__________》（暂命名／现命名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为 层。培育汲引工程筹算许可证号为_______________。
上述内销商品房已具有《上海市房地产让渡编制》划定的预售前提，经_________局核准上市预售（预售许可证编号：_______）。
第二条 乙标的方针甲方采办__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该衡宇）。据甲方暂测该衡宇建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该衡宇响应据有的土地操作权分摊面积为_____平方米。
该衡宇平面图见本合同附件一；该衡宇建筑结构、装修及设备尺度见本合同附件二；该衡宇相关气象声名（典质关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该衡宇的操作公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条 乙方采办该衡宇每平方米衡宇建筑面积单价为_____币_____元（除夜写）：__________
遵循甲方暂测的衡宇建筑面积，乙方采办该衡宇的总房价款暂定为_____币__________元（除夜写）：___________
第四条 乙方采办该衡宇的总房价款是指该衡宇所有权和该衡宇占用规模内土地操作权的总价钱。本合同商定的总房价款除衡宇建筑面积的暂测与实测纷歧致的启事外，不再作变换。
第五条 在该衡宇交付时，衡宇建筑面积以上海市衡宇土地治理局认定的.测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积纷歧致时，除法令、律例、规章还有划定外按以下商定措置：
2．该衡宇的实测建筑面积为________平方米（响应据有的土地操作分摊面积为________平方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市衡宇土地治理局认定的____________________________________
3．该衡宇总价款为____________币____________元。
（除夜写）：____________________________________。
乙方已付清全数房价款/乙方已付____________币____________元。
（除夜写）：________________________________________。
甲方已开具发票/收条给乙方。
4．________________________________________________
本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________
日期：____________ 日期：____________
本合同权益让渡书
让渡方（甲方）_____________
立书人_____________________
受让方（乙方）_____________
甲、乙双方经协商一致，就甲标的方针乙让渡本合同（指甲方为采办正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签定的商品房预售合同，该预售合同已挂号备案）权益告竣以下商定：
1．关于让渡价款的商定
2．关于权力、义务转移的商定
3．关于衡宇交付的商定
甲方已征得/书面通知________________________公司_______将已预购的______________________________________室商品房让渡给乙方。待衡宇交付时，乙方凭本合同权益书便可与_______________________公司打点衡宇交接手续。如不能打点衡宇交接手续，则由甲方承担责任。
本合同权益让渡书自双方签字/经________________公证处公证之日起生效。
甲方签字：________ 乙方签字：________
日期：____________ 日期：____________
商品房采办合同15
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业天资证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
奉求代办代办署理人：____________________
地址：__________________________
邮政编码：____________________
联系电话：________________________
奉求代办代办署理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________
国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【奉求代办代办署理人】姓名：____________________
国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________
电话：__________________________
遵循《中华人平易近共和国平易近法典》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：
第一条项目培育汲引按照。
出卖人以___________编制获得位于___________、编号为___________的地块的土地操作权。
【土地操作权出让合同号】【土地操作权划拨核准文件号】【划拨土地操作权让渡核准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，筹算用处为___________，土地操作年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经核准，在上述地块上培育汲引商品房，【现命名】【暂命名】___________。
培育汲引工程筹算许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条商品房发卖按照。
买受人采办的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房核准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
第三条买受人所购商品房的根底气象。
买受人采办的商品房(以下简称该商品房，其衡宇平面图见本合同附件一，房号以附件一上暗示为准)为本合同第一条划定的项目中的：第_________【幢】【座】__________【单元】【层】__________号房。
该商品房的用处为______，属______结构，层高为_____，建筑层数地上____层，地下________层。
该商品房阳台是【封锁式】【非封锁式】。
该商品房【合同商定】【产权挂号】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用衡宇分摊建筑面积组成声名见附件二)。
第四条计价编制与价款。
出卖人与买受人商定按下述第___________种编制计较该商品房价款：
1、按建筑面积计较，该商品房单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计较，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计较，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
第五条面积确认及面积分歧措置。
遵循当事人选择的.计价编制，本条划定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条目中均简称面积)为按照进行面积确认及面积分歧措置。
当事人选择按套计价的，不合用本公商定。
合同商定面积与产权挂号面积有分歧的，以产权挂号面积为准。
商品房交付后，产权挂号面积与合同商定面积发生分歧，双方赞成按第___种编制进行措置
1、双方自行商定：___________________________。
2、双方赞成按以下原则措置：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
第六条付款编制及不日。
第七条买受人过时付款的背约责任。
买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第__________种编制措置。
买受人(盖章)：_________
出卖人(盖章)：_________
地址：_________
地址：_________
甲方代表(签字)：_________
乙方代表(签字)：_________
电话号码：_________
电话号码：_________
开户银行：_________
开户银行：_________
银行帐号：_________
银行帐号：_________
_________年____月____日
_________年____月____日