租赁合同

时刻：2023-03-10 16:53:34 合同我要投稿

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关于租赁合同【热】

　　当今社会公家的法令意识不竭增强，良多场所都离不了合同，签定合同也是最有用的法令按照之一。那么一份具体的合同要若何写呢？以下是小编汇集清理的关于租赁合同，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。

关于租赁合同【热】

关于租赁合同1

　　出租方:____________(以下简称甲方)

　　名称:_____________________。

　　身份证号:__________________________。

　　地址:__________________承租人:___________(以下简称乙方)

　　名称:_____________________。

　　身份证号:__________________________。

　　地址:_________________________。

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令律例的划定，甲乙双方在齐截自愿、等价有偿的根底上，经充实协商，订立本合同。格店租赁和谈以下:

　　第一条租赁内容

　　1、甲方将位于_____的电网出租给乙方..甲方对租赁衡宇具有正当操作权。

　　二.甲方出租给乙方的格店规格为长×宽×高。甲方赞成乙方租用的格店用于商业用处，其规模以乙方要求为准。

　　三.甲方为乙方供给的房间搜罗:劳务、电网、供配电设备发卖。

　　第二条租赁不日

　　四.租赁不日，从__________________________________________________________________________

　　第三条房钱及其他费用

　　五.本合同有用月房钱为_____________人平易近币。

　　六.每个租赁_____________月按月计较。

　　七.本条目填补了双方的协商。

　　第四条双方的权力和义务

　　八.甲方

　　(1)甲方应确保乙方发卖的货物状况精采。若有损失踪踪，甲方应向乙方支出货款的______%。

　　(2)对乙方租赁的格店装修或刷新方案进行据守搜检，并实时提出定见。

　　(3)乙方有权遏制发卖背反国家法令、律例和政策的商品。

　　(4)合同期内，如甲方再次引进近似商户，有权经由过程双方协商解决。

　　九.乙方

　　(一)在国家法令、律例和政策准予的规模内托运货物。

　　(二)在合同有用期内，租赁的格店有正当操作权。

　　(3)遵循合同支出房钱及其他费用。

　　第五条支出编制和时刻

　　10.乙方应在签定合同时向甲方支出______个月的房钱。

　　11.乙方应自第二次付款之日起，于本月______日前交货。

　　12.乙标的方针甲方支出的所有费用可以经由过程银行转账或现金支出。

　　第六条续租

　　十三.本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十四.乙方如需续租，应在租赁期满前______天提交给甲方，并签定新的`租赁合同。

　　第七条其他

　　15.甲方营业时刻可遵循客户需求适当调剂。

　　第八条背约

　　16.甲、乙双方签定的《格店租赁合同》，如乙方支出首付款后，甲方未能按期将租赁设备无缺移交给乙方，属于甲方背约..甲方天天按月房钱的____%向乙方支出延期背约金，乙方有权向甲方索要延期预付款，直至全数收回并终止。

　　17.在合同有用期内，甲方未经乙方赞成片面增添房钱的，乙方有权回绝支出超出部门的房钱。

　　18.任何一方单方消弭或间断合同，应提早十天通知对方。

　　19.乙方未能按时向甲方支出全数应付金钱，属于乙方背约，每延迟一天，乙方应向甲方支出欠款的____%作为背约金

　　甲方(签名):_______乙方(签名):________

　　签约日期:_________________

关于租赁合同2

　　1.乙方遵循甲方需要，赞成将_____船_____马力_____吨租给甲方操作，经双方协商签定本合同。

　　2.甲方租用乙方船舶只限于__________工作，甲方只有调剂权，航行安然、手艺操作由乙方船主负责。如甲方需要在船上另增设备等工作，必需经船方赞成方可实施。对船体及船上设备破损，退租时由甲方负责恢回覆回覆状或抵偿;修复期照收租费，因驾驶造成损失踪踪乙方自理，不凡气象造成损失踪踪，按海事章程打点。

　　3.船在租期内，因天色(除夜气、雨、雾)等启事滞船均搜罗在租期内，但机械发生故障或船上责任在24小时内照收租费，超越24小时由甲方通知船管处按乙收租费退给甲方。

　　4.不管航行或停靠，倘遇有人力不成抗拒的灾难，政府法令和军事步履等气象，甲乙双方受损，呈请上级按海事措置。

　　5.租用期定为年，自20_____ 年_____月_____日起至20_____ 年_____月_____日止，甲方如继续操作或停用应在五日前向船管处提出协商，否则按合同划定照收租费或按合同不日将船调回，另行放置使命。

　　6.房钱每个月为__________元，合同生效日起船管处即进行结算，每个月结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费，超期部门按日计收。

　　7.燃润料由_____方负责，但_____方需协助，其费用由_____方承担。

　　8.装运乱石石子等不凡物质的船舶由甲方负责配备铺垫船板等，以呵护船体。

　　9.双方接交船舶地址__________港。

　　10.本合同正本三份，甲乙方和船管处各执一份，副本_____份，甲方_____份，乙方_____份，船管处_____份，中国银行、中国人平易近培育汲引银行分行各一份，以便履行。

　　11.本合同于20_____ 年_____月_____日起生效。

　　12.未尽事宜，发生后遵循划定经双方协商赞成，方可履行。

　　甲方签章：__________年_____月_____日

　　负责人：_______________

　　帐号：_______________

　　乙方签章：__________年_____月_____日

　　负责人：_______________

　　帐号：_______________

　　鉴证机关：_______________ 负责人：_______________

　　20 _____年_____月_____日

关于租赁合同3

　　甲方(出租人)名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　乙方(承租人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　经双方协商一致，甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　1、衡宇租赁从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _最早。

　　2、月租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(除夜写)，往后提早_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天支出。

　　3、商定事项

　　1、乙方入住时，应实时改换门锁。假定发生意外，与甲方无关、、因粗心或操作不妥酿成的火灾、电力、燃气等非自然灾难酿成的.损失踪踪，由乙方负责。

　　2、乙方无权将衡宇内的衡宇、家具、家电等转租、出借或转卖，不得私行改变衡宇结构，并爱护保重衡宇内的步履法子。如因启事造成他人破损或丢失踪踪，应连结无缺，否则按价抵偿。并做好防火、防盗、防漏水、阳台摆放、花盆安然，若有损失踪踪自行承担责任。

　　3、乙方必需按时支出房钱，否则视为乙方背约。和谈终止。

　　4、乙方应遵循栖身区的各项规章轨制，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业治理等费用。乙方应向甲方支出定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应全额退还押金。

　　5、甲方保证不存在产权纠缠。若有拆迁，乙方无前提迁出，已付房钱由甲方按未入住金额退还。

　　6、备注；_____________________________________________

　　4、本合统一式两份，自双方签字之日起生效。附加水；_ _ _ _ _吨自然气；_ _ _ _ _ _ _立方电；_ _ _度

　　甲方(出租方)签字:

　　乙方(承租人)签字:

关于租赁合同4

　　出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：遵循《中华人平易近共和国合同法》及其有关法令律例和本县的有关划定，甲、乙双方在自愿，齐截，互利的根底上，就甲方将其正当具有的门面出租给乙方操作，乙方承租操作甲方门面事宜订立本合同。

　　1、租赁门面描述

　　甲方将其正当具有的坐落于______________的门面出租给乙方用于自立经营。该门面建筑面积共三层(地下室、一层、二层商业门面)____平方米。

　　2、租赁门面用处

　　1.乙方租赁门面作为正当商业门面操作。

　　3、租赁不日

　　本合同租赁期为_五_年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　4、房钱及支出编制

　　店面第1、2、三年年房钱为人平易近币贰万贰仟元整(22000)元整，前三年年房钱连结不变，每年一次性缴清清一年(12个月)房钱。往后年度房钱金额遵循四周现实气象酌情调剂。具体和谈以下：第四年最早如市场商铺入驻率达到50%以上，年度房钱在前三年房钱根底上上浮20%,即每年年租为贰万陆仟肆百元整(26400);如市场商铺入驻率达到80%以上，年度房钱在前三年房钱根底上上浮50%,即每年年租为叁万叁仟元整(33000);第五年房钱在第四年房钱根底上上浮10%。以上房钱均为不含税价，若有关部门搜检需打点出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

　　保证金：在本合同签定之日，乙方须向甲方交付第一年度一个月的房钱人平易近

　　币：贰仟贰佰元整(2200)，作为履约保证金。

　　支出编制：乙方需在今年度租期竣事前一个月将下一年度房钱一次性划款至甲方银行账户内，划款凭证为收条。乙方应如期交付房钱，如乙方未经甲方赞成过时交付,甲方有权从履约保证金抵付房钱，并要求乙方按昔时房钱的百分之二十支出背约金。

　　5、双方的权力和义务

　　1.甲方应在乙方支出房钱当日将上述门面钥匙交付乙方。

　　2.签定本合同时甲方必需保证出租给乙方的门面衡宇及步履法子无缺并能够正常操作。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何圈外人。

　　3.在租赁时代，甲方应确保所出租门面权属清楚，无配合人定见，无操作之纠缠。

　　4.甲方有义务向甲方供给购房合同复印件或房产证复印件。

　　5.乙方在合同有用期内，对所租赁的衡宇及步履法子具有正当操作权。

　　6.乙方需按时按照市场治理方要求交纳承租门面的房钱、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务)等费用。

　　7.续租：租赁期满，甲方有权收回全数出租门面，乙方应确保衡宇步履法子无缺并如期交还。乙方在齐截前提下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可遵循本合同商定气象形象，连络现实气象从头协商后。乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、裁撤的设备步履法子归乙方所有，未能移动、裁撤的.设备步履法子，乙方应在租赁期满后搬离。

　　8.其它：乙方在合同期有用内如改变经营性质需和甲方协商告竣一致定见，不得自行让渡、转租出租门面房，乙方在有用合同期内如私行终止合同，甲方不退还已缴纳的房钱及履约保证金;乙方在有用合同期内若有背反国家法令的步履，甲方可当即终止合同;乙方营业时如需姑且占用四周公共面积，需和相邻业主连结一致定见。

　　6、合同的变换息争除

　　1.乙方有以下气象之一的，甲方有权消弭合同;

　　(1)未按约按不日交付房钱，超越15天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或赞成，私行改变租赁门面房的结构或用处，经甲方书面通知，在限制的时刻内仍未修复的。

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或赞成，私行转租或让渡承租门面的。

　　(4)犯警经营及背法犯罪勾当的。

　　2.甲方有以下气象形象之一的，乙方有权消弭合同：

　　(1)甲方不交付或迟延交付租赁门面20天以上的。

　　(2)乙方承租时代，如甲方因该门面或门面规模内的土地与第三方发生纠缠或甲方与第三人之间的纠缠触及到该门面及门面规模内的土地，导致乙方没法正常营业超越20天的。

　　(3)甲方未经乙方书面许可，私即将出租的门面用于典质或让渡给第三方的。

　　3.在租赁不日内，有以下气象之一的，双方都可变换或消弭合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变换或消弭本合同。

　　(2)因不成抗力成分导致门面及其隶属步履法子严重受损，导致本合同不能继续实施的。

　　(3)在租赁时代，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不成抗力的成分导致该门面及其隶属步履法子破损，造成本合同在客不美不美观上不能继续实施的。

　　7、背约责任及抵偿

　　甲乙双方均应遵循本合同商定条目，非背约方有权要求背约方按昔时房钱的百分之二十支出背约金，背约金不足以填补经济损失踪踪的，依法抵偿对方的经济损失踪踪。

　　8、其他条目

　　1.在租赁最后一年期，乙方所缴纳的船脚、电费、房租等各类费用应保留响应收条交接衡宇时作为费用结清的按照。

　　2.在本合同履行过程中，若发生纠缠，由双方和气协商，如协商不成时，可诉请地址地人平易近法院解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签定填补和谈，其填补和谈与本合同具有齐截法令效力。

　　3.本合同连填补条目及附件共八条肆页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有齐截法令效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：

　　证件号：证件号：

　　签约日期：签约日期：

关于租赁合同5

　　出租方(简称甲方)：____________________身份证号：

　　承租方(简称乙方)：____________________身份证号：

　　遵循我国《合同法》及其有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就有关衡宇租赁事宜告竣以下和谈：

　　第一条租赁规模及用处

　　甲方赞成将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在精采及可租赁的状况下租给乙方作为______________操作，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条 租赁不日为_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

　　第三条房钱、保证金

　　1房钱为_____元/月。每个月房钱为人平易近币_____________元(除夜写：______________);房钱每_____月支出一次。甲方在收到房钱后理当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租衡宇步履法子无缺和租期内相关费用如期结算，乙方在签定本合同之日交纳人平易近币(除夜写)__________________(_________元)作为衡宇操作保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的.所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计较利息)。

　　第四条、步履法子及费用承担

　　1、衡宇租赁时代所发生的一切费用(搜罗衡宇租赁税)由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不妥或不合理操作，导致该衡宇及其隶属物品、设备步履法子发生破损或故障的，乙方应负责维修或承担抵偿责任。

　　第五条|、甲方责任和义务

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠缠，由甲方负责措置。

　　2、甲方在签定合同之时将衡宇交给乙方操作。

　　第六条乙方责任和义务

　　1、乙方应按合同的划定，按时支出房钱及其它各项费用，且正当操作衡宇，不得从事背法乱纪勾当。

　　2、未经甲方和有关部门书面赞成，乙方对该衡宇的装潢应以不破损该房产整体结构和步履法子为原则，并征得甲方赞成。

　　3、在租赁时代，乙方因经营或其它事项经营不下去让渡时不得损害甲方益处。

　　4、承租期内，由被盗、火灾等工作造成损失踪踪，和乙方酬报造成工作，损害甲方衡宇的，由乙方负责。

　　5、乙方在未背反租约的前提下，有权优先续租该衡宇。如要求续租，在本合同期

　　满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行参议续租事宜，房钱应遵循四周商铺房钱那时值钱。

　　第七条、合同的消弭

　　本合同除发生以下气象形象外，合同期内完全有用，不得单方消弭。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方错误严重造成衡宇毁损的。

　　3、闪现不成抗力造成衡宇毁损达不到操作方针的。

　　4、政府强迫征收或裁撤该衡宇的。

　　5、乙方迟延交付房租超越15天的。

　　第八条、背约责任

　　租赁时代内，甲方因其它事项出售该衡宇时应提早通知乙方，并赔付乙方装修费用和各项费用，不得超越年房钱1.2倍。

　　第九条、甲方应供给产权证(或具有出租权有用证实)、身份证实(营业执照)等文件，乙方应供给身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同操作。

　　第十条、本合同在实施中发生争议，应实时协商解决，协商不成时，任何一方都可向商铺地址地人平易近法院提起诉讼。

　　第十一条、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立填补条目。填补条目及附件均为与本合同组成部门，与本合同具有齐截法令效力。

　　第十二条、本合同经双方签章即生效。本合统一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)：_________乙方签字(盖章)：_________

电话：______________电话：______________

地址：______________地址：______________

　　____年___月___日

关于租赁合同6

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》的有关划定，本着齐截互利的原则，为了了出租方与承租方的权力和义务，经双方协商一致，签定本合同：

　　第一条：

　　租赁物的品名。规格。数目

　　1、租赁物品的规格：

　　2、租赁物品的数目：

　　第二条：

　　承租方工程名称、工程地址

　　第四条：

　　每台设备的月租费计：

　　第五条：

　　租赁物的用处：租赁物用于现场垂直运输。

　　第六条：

　　安然责任

　　1、租赁物在操作过程中，因租赁物质量问题而发生的安然工作，有甲方承担责任。

　　2、乙方负责按设备地基图纸要求设计手艺浇筑根底，若因措置不妥发生根底下沉，滑坡等启事酿成的机械及人员伤亡工作，乙方应负全数责任，由此酿成的停机，天天正常计较租费。

　　3、乙方应按甲方要求搭设拆装，维修，加附着时所需的平台和过桥，并对其质量安然负责，在拆装附着，顶升，降节时，乙方提早与供电部门获得联系，应保证功课中不竭电，若停电酿成的后果，乙方负全责，非裁撤人员及机械不得进入功课区。

　　4、乙方对甲方的设备和操作人员负安然据守治理责任。乙方有权据守。在设备天天工作前，甲方应催促操作司机对设备的各个安然装配进行搜检测试，经测试活络靠得住及格后方可工作。设备在运行中因背章挑唆，短处挑唆或装载超重发生的工作由乙方负责。甲方配备有操作证的人员操作。甲方操作员下班，由乙方配备专门人员操作设备，操作时代产闹工作或设备零部件丢失踪踪、破损的，由乙方负责。在按拆功课和施工中，乙方必需保证设备的安然距离内严禁站人，并对由此激发的后果负责。假定闪现其他工作，责任了了后由责任方负责。

　　5、电梯顶升乙方提早2天通知甲方，甲方必需实时顶升。假定没有实时顶升乙方扣去甲方的电梯台班外，乙方并对甲方处以1000元罚款每次。电梯发生故障时，乙方通知甲方后，甲方2个小时内必需到现场盔行维修，半天内必需维修终了。假定没有按时修复，乙方扣去(通知修复至修复终了)台班不计外，乙方并对甲方每次处以1000元的罚款。

　　第七条：租赁不日：第八条：房钱支出编制和不日：

　　1、房钱计较编制及尺度：该设备的月租费为三十分之一计较。

　　2、房钱的支出编制和不日：月房钱从设备进场安装、检测及格之日最早算起，每个月5日前收取上个月房钱，如乙方不按时交纳房钱，甲方有权停机。房钱仍是计较，工程落成，设备裁撤前，房钱一次付清，并供给拆卸场地和通道，否则甲方有权回绝裁撤设备，并按日房钱的80%以现实天数停置天数计较，直至设备裁猬缩场。

　　3、乙方负责放置承担操作人员的食宿，伙食费甲方自理。

　　4、如施工时代非甲方设备启事造成停工，乙方仍是支出房钱。

　　5、春节放假时代设备报停以现实天数为准，但最长不能超越一个月。不凡气象可另行协商。

　　6、乙方要知足设备进场安装、顶升前提，设备进场后安装终了且验收及格后最迟七天内最早计较租赁费。

　　7、乙方在甲方设备安装终了检测及格后七以内付清设备进进场费。

　　8、春节时代机械报停后电梯电缆必需拆走，如报停后电缆被盗由甲方负责。

　　第九条：

　　租赁物进、退场时刻、地址

　　1、合同签定后，甲方将设备根底图、地角丝等部件按乙方要求的时刻、地址送达。具有安装前提后，乙方提早一周通知甲方进场。

　　2、乙方付清全数房钱后，通知甲方退场。甲方将租赁物运出乙方工地。

　　3、租赁物运输及装卸有甲方负责，乙方负责进进场场地的清理。

　　第十条：

　　租赁物的保管和维修

　　1、甲方设备进入施工现场至退场运走前，乙方负责捍卫工作。若发生气械零件、电缆及电器元件的酬报破损、丢失踪踪由乙方负责抵偿。

　　2、甲方设备与工地其它机械或工程方面无任何关连，乙方无权将租赁物让渡、转租给第三人操作，也无权变卖或作典质品。

　　第十一条：

　　出租方背约责任

　　1、租赁物发生一般故障，修复时刻(小故障)不超越3小时，因为机械启事停工超越12小时，扣除当天台班，如再修欠好一切损失踪踪由甲方负责，每个月调养时刻48小时，一般气象下，调养不占用施工时刻。

　　2、操作人员必需严酷遵循安然操作规程，按要求维修调养机械和设备，不得刁难乙方，驯服制服挑唆人员的切确挑唆，有权回绝背章挑唆，虚心领受各安然部门的搜检，否则，乙方有权要求换失踪踪操作人员。甲方操作人员天天工作11小时。

　　第十二条：

　　承租方背约责任

　　1、如乙方未经甲方赞成，私行让渡、转租或将租赁物变卖典质等步履，甲方有权消弭合同刻日，如数收回租赁物，而且乙标的方针甲方赔付背约合同期房钱的100%的.背约金。

　　2、乙方遵循国家划定配备及格的自力电源，一机一闸一呵护，把主电源配备到要求位置，并负责设备的用电费用，负责挑唆有上岗证的员工功课。

　　3、乙方负责协助设备升高和安装附墙。

　　4、假定设备进场后，并未将工程施工终了，乙方提出终止合同的，遵循操作时代的正常计较费用以外，另要给以甲方三个月的经济抵偿。

　　第十三条：

　　背约责任，设备进场前甲方终止合同方承担该合同中设备进场场费50%的经济责任。

　　第十四条:

　　本合同未作划定的遵循《中华人平易近共和国合同法》的划定履行。

　　第十三条：

　　本合统一式五份，甲方两份，乙方三份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

关于租赁合同7

　　出租方（以下称甲方）：

　　电话：

　　承租方（以下称乙方）：

　　电话：

　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方遵循国家相关划定，经协商，订立本合同：

　　第一条甲方出租的商铺坐落地址________________________，面积__________m2

　　第二条租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。

　　第三条房钱和房钱交纳期及前提：

　　1、每个月房钱为人平易近币900元，乙方每个月30号缴纳一次房钱。（如当月没有30号的，按当月最后一天缴纳）。乙方以现金形式支出房钱。

　　2、本合统一经签定，乙方即应交纳3000元的押金。合同终止，乙方交清房钱及水电、电话等相关费用后，甲便利可退还乙方押金。若乙方提早消弭合同，视为背约，押金不予退还。若乙方在承租时代给甲方衡宇和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和抵偿费用。

　　第四条工商治理费、税金和维修费的缴费编制：

　　1、工商治理费及税金：甲方每个月自行向有关部门交纳；

　　2、维修费：租赁时代，乙方引致租赁物内与衡宇质量有关的步履法子损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

　　第五条出租方与承租方的变换：

　　1、租赁时代，甲方如将房产所有权转移给第三方，应合适国家有关房产让渡划定，没需要乙方赞成。但甲方应提早1个月通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权力，承担原甲方的义务。

　　2、租赁时代，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方操作，必需事前征得甲方的书面赞成。获得操作权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权力，承担乙方的义务。

　　第六条乙方的`职责：

　　1、乙方必需依约缴纳房钱及其他费用，若有没有故拖欠，视为背约，甲方有权收回衡宇，其实不退还乙方押金。

　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提早一个月通知对方是不是终止合同。

　　3、乙方在租赁时代，必需以合理提防编制，呵护租赁期内设备和步履法子的无缺无损（自然折旧除外），乙方不得私行改变租赁衡宇的结构及用处，如确需要变换用处，需经甲方赞成后方可进行。乙方造成租赁衡宇及其设备的毁损，应负责恢回覆回覆状。如乙方在租赁期满不负责恢回覆回覆状，甲方有权自行恢回覆回覆状，费用从乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租赁衡宇内安装超越电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方赞成，并由甲方协助乙方打点相关手续，费用由乙方自理。未经甲方赞成和因未打点相关手续而发生的工作或罚款，由乙方自理。

　　5、租赁期满或合同消弭，乙方必需按时将租赁衡宇内的全数无破损设备、步履法子在适合操作的清洁、精采状况下（自然折旧除外）交给甲方。

　　7、租赁期满或合同消弭后，乙方过时不搬场，甲方有权从已消弭租赁关系的衡宇中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方抵偿是以而发生的费用，并有权诉之法令。

　　8、乙方保证承租甲方的衡宇作为商业用房操作，遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公律例和政府相关划定，正当经营。因乙方背法经营而给甲方酿成的连带损失踪踪，由乙方负责抵偿。

　　甲方在租赁期内：

　　（1）对本合同约按期熟步履法子进行维修调养，搜罗；

　　（3）负责租赁衡宇的结构性维修。

　　（4）甲方保证乙方在本合同期内正当经营不受干扰。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁衡宇需继续出租，在甲标的方针第三方提出的统一前提下，乙方享有优先权（但房钱可随社会物价指数变换而适当调剂）。

　　第八条租赁时代，若乙方因不成抗力的自然灾难导致不能操作租赁衡宇，乙方需当即通知甲方。若双方赞成租赁衡宇因不成抗力的自然灾难导致损毁没法修复操作，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付房钱无息退还乙方。

　　第九条甲方配备的室内电器、家俱的数目、型号和装修的尺度，以附件确认为准。

　　第十条本合同若有不尽事宜，须经双方协商填补划定，填补划定与合同具有齐截效力。

　　第十一条如在租赁时代发生任何工作，甲方不承担负何责任，责任全数由乙方承担。

　　本合同履行中如发生纠缠，应经由过程甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门某人平易近法院判决。

　　本合同经由双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：承租方：

　　年月日

关于租赁合同8

　　出租方(甲方)_________，男/女，_____年____月____日出生避世，身份证号码_______________

　　承租方(乙方)__________，男/女，_____年____月____日出生避世，身份证号码_______________

　　甲、乙双方就衡宇租赁事宜，告竣以下和谈：

　　1、甲方将位于_________市_______________小区____号楼___单元______的衡宇出租给乙方栖身操作，租赁不日自______年____月____日至_____年____月____日，计____个月。

　　2、本衡宇月房钱为人平易近币_______元，押金______元，按年结算。签定合同时一并付清房钱和押金。

　　3、乙方租赁时代，船脚、电费、取暖费、燃气费、宽带费、物业费和其它由乙方栖身而发生的费用由乙方承担。租赁竣事时，乙方须交清欠费。

　　4、乙方不得随便破损衡宇步履法子，如需装修或刷新，需先征得甲方赞成，并承担装改削造费用。租赁竣事时，乙方须将衡宇步履法子恢回覆回覆状。

　　5、未经甲方准予，乙方不得将衡宇转租他人，否则甲方有权提早终止合同，所交金钱不予退还。

　　6、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提早1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内回覆。如赞成继续租赁，则续签租赁合同。齐截前提下，乙方享有优先租赁的.权力。

　　7、租赁时代，任何一方提出终止合同，需提早1个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书。若一方强行间断合同，须向此外一方支出背约金1000元。

　　8、租赁时代，甲方有权不按期查看衡宇的权力，若发现乙方有背反合同业为、可提早终止租赁合同，若无损失踪踪，遵循栖身时刻结清房钱;造成损失踪踪的乙方必需照价抵偿。

　　9、发生争议，甲、乙双方和气协商解决。协商不成时，提请由当地人平易近法院仲裁。

　　10、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年____月_____日

关于租赁合同9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙双方经协商一致，就乙方租用甲方的沙滩告竣本合同。

　　第一条租赁物租赁物为_________沙滩，面积_________平方米。

　　第二条租赁物用处用于_________沙滩泳场。

　　第三条房钱及交纳不日房钱尺度为_________年_________元人平易近币，签合同_________日内乙方交_________元，_________年后再交房钱_________元，然后顺次交纳。

　　第四条租赁不日及续租租赁期共_________年，自本合同签定之日起计较。

　　租赁期满，乙方享有优先承租权。如乙方不愿续租，乙方在_________沙滩投入的不动产归甲方所有，动产则由乙方赏罚。

　　第五条押金乙方在本合同签定后_________日内向甲方交纳人平易近币_________元的押金，租约期满后或双方一致赞成提早消弭合同后_________日内，甲方无息退还乙方。

　　第六条甲方责任1.租赁时代，甲方不得让渡典质或以其他编制赏罚_________沙滩的`土地操作权；2.甲方负责将水、电接通到_________沙滩；3.甲方协助乙方打点有关审批手续。

　　第七条乙方责任

　　1.租赁时代，乙方不得改变租赁物的用处，亦不能转租；

　　2.乙方在_________沙滩的筹算、设计、施工及旅游步履法子、海上步履法子必需要经由_________市有关主管部门的审批后方能进行；3.乙方在_________沙滩的隶属建筑物只限于别墅。

　　第八条背约责任1.若甲方未能实施本合同第六条的责任或甲方单方提早终止本合同，则甲方须抵偿乙方的经济损失踪踪；2.若乙方不能实施本合同第七条的责任或乙方提早终止本合同，则乙方所交押金_________元抵作背约金；3.若乙方延续_________年未交纳房钱，甲方有权消弭本合同。乙方在_________沙滩的全数投入归甲方所有。

　　第九条不成抗力如因不成抗力或政府步履导致合同没法实施，甲方不做任何抵偿给乙方，损失踪踪各自承担。

　　第十条本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签定填补和谈。

　　第十一条本合同经双方签字盖章后生效，本合统一式四份，甲、乙双方各执两份。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　授权代表（签字）：_________

　　_________年____月____日

关于租赁合同10

　　出租方(以下简称甲方):

　　承租方(以下简称乙方):

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》及相关法令律例，甲乙双方在齐截自愿的根底上，就甲方所具有的门面衡宇租赁给乙方事宜，告竣以下和谈:

　　1、租赁门面描述

　　1、甲方出租给乙方的门面位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　2、租赁衡宇的操作

　　1、乙方承租的衡宇用作商业门面。

　　2、乙标的方针甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事前书面赞成，乙方不得私行改变立面原本的结构和用处。

　　3、租赁时代

　　租赁不日为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _最早。

　　4、房钱和支出编制

　　每个月支出的月房钱为人平易近币(除夜写)，每季度房钱为人平易近币(除夜写)

　　5、甲方的权力和义务

　　1、甲方应在乙方支出人平易近币定金和人平易近币房钱之日将上述衡宇钥匙交付给乙方；

　　2、甲方必需保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。乙方出租的衡宇不得转租(售)给任何第三方；或租赁期内房钱上涨。

　　3、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该衡宇。乙方为功课增添的所有可移动和裁撤的设备和步履法子归乙方所有，不能移动或裁撤的设备和步履法子为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方应在租赁期满后_ _ _ _ _ _天内搬出。

　　6、乙方的权力和义务

　　1、乙方应按合同商定操作该衡宇，不承担立面自然损失踪踪的抵偿责任。

　　2、在不破损立面原有主体结构的根底上，乙方有权遵循经营需要对上述衡宇进行装修，甲方不得干与。

　　3、租赁期内，水、电、卫生等债务由乙方承担。因门面出租而发生。

　　4、遵循和谈交房租。

　　7、衡宇操作要乞降维修责任

　　1、租赁期内，乙方发现该衡宇及其隶属步履法子破损或犯错误谬误时，应实时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修、、过时不进行维修的，乙方可以代表甲方承担维修费用；

　　2、乙方应合理操作并爱护保重该衡宇及其隶属步履法子。如因乙方操作不妥或不合理导致物业及其隶属步履法子破损或破损，乙方应负责修复。乙方拒不修复的，甲方或出租人可以代为修复，费用由乙方承担；

　　3、在乙方租赁时代，甲方保证该衡宇及其隶属步履法子设备处于正常操作和安然状况。甲方应通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应配合搜检和维修。如乙方禁止维修，后果由乙方负责；

　　4、租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修衡宇，甲方有义务通知乙方、、具体事宜可由甲乙双方在条目中另行商定；

　　5、乙方如需装修衡宇或增添隶属步履法子设备，必需提早通知甲方。

　　8、续签租约

　　租赁期满后，甲方有权收回所有租赁衡宇，乙方应按期了偿。齐截前提下，乙方有优先租赁权，但必需在租赁期满前_ _ _ _ _ _个月向甲方提出书面申请。双方可以遵循本合同商定的.前提，连络现实气象，从头协商后签定新的租赁合同。

　　9、衡宇了偿时的状况

　　1、除非甲方赞成乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _ _天内了偿该衡宇。未经甲方赞成过时退房的，每过时一天，乙方应向甲方支出衡宇占用费。

　　2、乙方按本合同商定退房时，须经甲方验收及格，并结清双方费用后，方可打点退租手续。

　　10、合同的变换息争除

　　1、有以下气象形象之一的，甲方有权消弭合同:

　　(1)超越_ _ _ _ _ _日未在约按不日内支出房钱的；

　　(2)租赁期内，未经甲方书面核准或赞成，改变租赁衡宇的结构或用处，经甲方书面通知后未在限按时刻内修复的；

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面赞成或赞成，将租赁衡宇转租或让渡的；

　　(4)从事犯警经营和背法犯罪勾当。

　　2、有以下气象形象之一的，乙方有权消弭合同:

　　(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超越天；

　　(2)在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠缠或甲方与第三方的纠缠触及该衡宇及该衡宇内的土地，乙方不能正常经营超越_ _ _ _ _ _天；

　　(3)未经乙方书面许可，甲方将租赁衡宇典质或让渡给第三方的；

　　(4)租赁衡宇主体结构存在错误谬误，危及安然的。

　　3、租赁期内，有以下气象形象之一的，双方可以变换或消弭合同:

　　(1)甲乙双方书面赞成变换或消弭本合同；

　　(2)因不成抗力导致衡宇及其隶属步履法子严重破损，导致本合同没法继续实施的；

　　(3)租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或裁撤；

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不成抗力成分造成物业及其隶属步履法子破损的。，导致客不美不美观上没法继续实施本合同。

　　11、背约责任及抵偿

　　1、遵循本合同第九条第1、2项，守约方有权终止本合同，并要求背约方按昔时房钱的_ _ _ _ _ _%支出背约金。背约金不足以填补经济损失踪踪的，还理当抵偿对方经济损失踪踪；

　　2、乙方应按期支出房钱。未经甲方赞成，乙方未支出房钱的，甲方有权要求乙方按昔时房钱的_ _ _ _ _ _%支出背约金。背约金不足以填补经济损失踪踪的，还理当抵偿经济损失踪踪；

　　3、租赁期满后，乙方应按期了偿该衡宇。如乙方未经甲方赞成不了偿该衡宇，甲方要求乙方按昔时房钱的_ _ _ _ _ _%支出背约金。背约金不足以填补经济损失踪踪的，还理当抵偿经济损失踪踪。

　　十2、其他条目

　　1、租赁时代，甲方应就乙方支出的水、电、房钱等各类费用向乙方出具响应的收条。乙方为操作该衡宇支出的其他费用，乙方应向甲方提交响应收条的复印件；

　　2、甲乙双方如遇不凡气象需提早消弭合同，必需提早一个月通知对方，经双方赞成后方可打点手续。如甲方背约，除负责将响应不日内的房钱返还给乙方外，还应向乙方支出上述金额的背约金(未达到不日的衡宇房钱)。反之，乙方背约，甲方有权不退房钱；

　　3、本合同未尽事宜，甲乙双方可以经由过程填补和谈的编制另行商定，填补和谈是本合同不成豆割的组成部门，与本合同具有齐截法令效力；

　　4、本合统一式两份。其中，甲、乙双方各执_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　甲方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _

　　_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日。

　　乙方(签字盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _

　　_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日。

关于租赁合同11

　　1、与合同效力有关的几个概念。

　　（1）合同成立：合同经双方（或多方，下同）签字或盖章后便可以成立。合同成立一般均代表合同生效，或说合同发生法令效力，但个体气象下合同没需要定生效。成立是一个时刻点。

　　（2）合同生效：合同合适法令划定的生效前提，发生法令效力，可获法令呵护。生效也是一个时刻点。

　　（3）合同有用：合同生效后，在实施过程中具有法令效力，可获法令呵护。与生效不合，有用是一段时代。

　　（4）合同无效：合同从签定最早，或从某一时刻点最早，没有法令效力，不受法令呵护。

　　（5）合同效力待定：合同成立后并欠妥即生效，在合理时代内知足生效前提后发生法令效力，否则属于无效合同。

　　（6）合同消弭或裁撤：合同具有法令效力，从消弭或裁撤之日起不再具有法令效力。

　　对合同当事人来讲，合同成立、生效和有用是当事人追求、但愿实现的方针。合同无效是合同当事人尽可能需要避免的气象。合同消弭或裁撤，则要视具体气象而定，有些时辰，合同消弭或裁撤对当事人晦气；但有些时辰，合同消弭或裁撤是对当事人有益的，这时辰就要合同当事人充实操作法令划定和合同商定的权力，行使消弭权或裁撤权；作为此外一方当事人来讲，则理当充实考虑到合同消弭或裁撤给自己带来的风险，并事前加以提防。

　　2、合同效力方面的法令风险提防。

　　（1）合同成立方面。

　　合同成立方面的法令风险我们提四点。

　　第一，主体及格。假定合同签定主体是公司，理当供给公司经由最新年检确认的工商营业执照，或在工商注册挂号的机读根底资料。假定签定主体是事业单元、社汇合体、平易近办非企业单元的，理当供给事业单元的事业单元法人挂号证书、社汇合体法人挂号证、平易近办非企业单元证书。假定签定主体是小我的，理当供给身份证，证实年满18周岁。

　　第二，双方当事人真实的签字盖章。在签定租赁合同时，双方在合同上的盖章原则上理当是公司的公章，或是公司的合同专用章，这都是可以的。但有些公司在合同上加盖公司的财政专用章，这就有问题了，严酷来讲在合同上加盖财政专用章，是不能代表公司意志的，是以这类气象要避免。假定合同的签定主体是小我的，则小我签字、加盖自己的私章也都是准予的。但这样因为小我签字、自己的私章没有在有关治理部门挂号备案过，难以事后分嗣魅真伪，是以最好是请当事人来当面签字或盖章，并在签定合同时对比对方的身份证、确认身份气象后再由其签字盖章为妥。当然身份证也有多是假的。

　　第三，要经由正当授权。假定单元不是法定代表人签定合同的，必需供给由单元加盖公章的授权奉求书，并在其中载明具有签定合同的了了授权。在实践气象中，可能签定合同的人除法定代表人以外，还多是司理、副司理甚至是部门司理、营业人员等，这些人的身份必需予以了了，并在签约时供给授权奉求书。第四，假定要签定的合同金额巨除夜，或签定的.是重除夜的合同，那除上面这些要寄望的气象外，还必需汇集对方当事人的公司章程、公司经由工商挂号备案的公章样本、对方签定合同人员的签字盖章样本、对方的股东会抉择或董事会抉择等等法令文件，或要求供给担保，以下降签定合同可能带来的法令风险。

　　（2）合同生效方面。

　　生效方面我们提四点。

　　第一，口头合同是不是有用力的问题。从合同法划定看，合同法是认可口头合同的效力的。双方即便没有书面的合同，但只要双方在现实实施合同，一方将衡宇出租，此外一方现实入住、操作该衡宇，并按时交纳房钱的，合同也是有用的。《合同法》第214条划定，租赁不日六个月以上的，理当采纳书面形式。从因为口头合同在良多具体问题方面不等闲讲清楚，一方假定不予认可的，此外一方很难主张权力，是以租赁合同理当尽可能签定书面，避免口头合同。

　　第二，现实实施的合同的效力问题。这类气象首要表此刻双方告竣租赁衡宇的一致定见，或在租赁合同到期往后，双方没有续签合同，但仍然继续实施合同，出租人没有收回衡宇，承租人也按期缴纳房钱，双方连结现状的步履的效力问题。遵循《合同法》第232条，这些气象属于不按期租赁，双方可以继续实施，合同继续有用，但双方都可以随时消弭合同。承租人只要通知出租人消弭便可；出租人要消弭的，理当提早合理时刻通知承租人，以便承租人实时寻觅新的租赁场所。

　　第三，电子合同的效力问题。合同的形式除书面和口头以外，还可以经由过程电子邮件等编制签定。这类气象此刻也良多见，双方没有签定合同，但都可以供给电子邮件、手机短信等编制证实双方之间存在合同。合同法认可这类形式的效力，可是因为举证较为坚苦，电子邮件也有必定的形式要求才能够作为证据，是以建议双方在经由过程电子邮件形式告竣合统一存候思后再填补签定书面合同为好。

　　第四，生效可以附前提。上面我们讲了，绝除夜部门合同都是双方签字盖章、合同成立往后就生效，但少部门合同中对合同的生效时刻是附有前提的。好比，有些合同商定，承租人预付的三个月房钱到账往后，合同才生效；还有些合同商定，合同在双方打点了租赁合同挂号备案手续往后才生效；甚至还有合同商定要等上级部门审批经由过程往后才生效等等。我们认为这些前提的商定其实不是不成以，可是这些商建都迟延了合同顺遂生效的时刻，并发生了诸多不必定成分，而假定合同不能如期生效，华侈签约的人力物力时刻不说，还给合同当事人带来了履约的风险，出格是最早预备实施合同或已实施了合同义务的一方当事人来讲加倍晦气。是以出格商定生效前提纲谨严，法令律例有直接划定的除外。

　　（3）合同无效方面。我们提四点。

　　第一，《合同法》第52条划定了合同无效的具体气象：一方以讹诈、勒迫的手段订立合同，损害国家益处；歹意通同，损害国家、集体或第三人益处；以正当形式偏护犯警方针；损害社会公共益处；背反法令、行政律例的强迫性划定。这些内容斗劲复杂，巨匠在这里只要体味一下内容便可以。

　　第二，最高人平易近法院《最高人平易近法院关于审理城镇衡宇租赁合同纠缠案件具体操作法令若干问题的注释》（《租赁司法注释》）的划定。如该注释第二条和第三条划定，因衡宇属于出租人就未获得培育汲引工程筹算许可证或未遵循培育汲引工程筹算许可证的划定培育汲引的衡宇，或未经核准或未遵循核准内容培育汲引的姑且建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。

　　第三，最高人平易近法院《关于未经消防验收及格而订立的衡宇租赁合同若何认定其效力的函复》的划定。这个划定讲，对衡宇租赁合同未经消防验收或经消防验收不及格，是不是应认定衡宇租赁合同无效的问题，应遵循不合气象分袂看待：如遵循《中华人平易近共和国消防法》划定，必需经由公安消防机构验收的衡宇，未经验收或验收不及格的，理当认定租赁合同无效。这主若是指用于餐饮、娱乐、商业、办公等公共场所的租赁衡宇，假定未打点过消防验收或验收不及格的，有发生重除夜宵防安然责任工作的隐患，晦气于呵护社会公共益处，故此类租赁合同无效。如不属于必需经由公安消防机构验收的，则不理当以该衡宇未经消防验收及格为由而认定合同无效。这个问题在签定租赁合同的时辰，理当激发足够的正视。

　　第四，假定衡宇租赁合同事实下场被法院确认无效的，则当事人要求参照合同商定的房钱尺度支出衡宇据有益用费的，法院一般应予撑持。遵循法令划定，原本合同无效往后，双方当事人获得财富理当返还给对方。但租赁合同斗劲不凡，承租人缴纳了房钱后，现实操作了衡宇，这部门益处没法返还给对方。是以采纳“无效当有用措置”的原则，是法院从公允的角度解缆，考虑到承租人现实操作了衡宇，不撑持合理操作费不太公允的角度来设定的。

　　（4）合同效力待定方面。这主若是集中在合同法第四十7、四十8、五十一条。首要划定是：未满18周岁的人签定的合同，步履人没有代办代办署理权、超出代办代办署理权或代办代办署理权终止后以被代办代办署理人名义签定的合同，无赏罚权的人赏罚他人财富签定的合同，假定事后合理时刻内获得监护人赞成、被代办代办署理人授予代办代办署理权、财富所有权人赏罚财富授权的，合同有用。否则，合同无效。具体气象这里不多讲了。

关于租赁合同12

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　遵循我国相关法令、律例，经甲乙双方齐截协商，配合拟订衡宇租赁合同以下：

　　1、甲方将位于郑州市二七区侯寨乡西胡洞村，一楼360㎡框架租给乙方操作。

　　2、三楼：二室两厅一厨一卫两套房做住房。

　　3、租期：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　4、房钱及付款时刻：

　　房钱为人平易近币(除夜写：元)元/年(税后)。合同期满后，房钱随市场价钱浮动，按年份必定租价。付款：原则上先付款后操作，每年支出一次房钱。租赁到期前1月内预付下一租赁期的房钱。

　　5、租房押金：为保障衡宇内各类步履法子的齐全，乙方应向甲方交纳一万元租房押金。租赁期满后，乙方若不再续约，甲方验房后遵循衡宇内标的物的无缺气象退付押金。

　　6、费用：乙方租用时代，操作衡宇所发生的'水、电、气、暖、电话费、有线电视费、上网费、物业治理费等各类费用，均由乙方自行承担。

　　7、租用时代，乙方因用房成分需打点的相关手续，由甲方供给所需证件协助打点。乙方应遵循村内各类治理划定，背规闪现的相关责任由乙方承担。

　　8、租用时代乙方负责各类标的物和所有人员的安然，不得闪现破损。乙方欲更改或变换新的步履法子，应事前征得甲方赞成。

　　9、背约责任：双方应自觉遵循该和谈，不得背约，若背约负责抵偿给对方酿成的响应损失踪踪。

　　10、合同期满时，乙方有优先租房权，如任何一方不想续约，需在合同期满前一个月内通知对方。乙方若半途退房，应提早一个月通知甲方，房钱不退。

　　11、未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

关于租赁合同13

　　出租方：_____________________(下称甲方)

　　承租方：_____________________(下称乙方)

　　兹因甲方基于邻人(其它所有权人)否决之启事，要求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段______?______巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约，租赁合同终止和谈。双方赞成除原租约中有关终止租约、权力担保及管辖法院等条则仍有用外，余悉依以下和谈实施：

　　1、双方于签定本和谈书时起即终止原租赁关系。

　　2、乙方应即将标的`物上之基地台步履法子裁撤，并将标的物返还于甲方。

　　3、甲方应于终止租约时起______日内，返还押金——币(下同)______元整及房钱______元整，总计______元整予乙方。

　　4、原租约中若有其它优惠或权力(搜罗但不限于手机兑换卷及回馈方案赞成书)________________，甲方赞成拋弃，合同范本《租赁合同终止和谈》。

　　5、本和谈书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。

　　甲方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　乙方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　_______年_____月_____日

关于租赁合同14

　　甲方：(出租人)__________________

　　乙方：(承租人)__________________

　　身份证：__________________

　　联系电话：__________________

　　双方经和气协商，遵循《合同法》及国家、当地政府对衡宇租赁的有关划定，就租赁衡宇一事告竣以下和谈：

　　第一条甲方保证向乙方出租的衡宇系本人具有完全所有权和操作权，乙方确保体味该衡宇全貌，并以现状为准。

　　第二条出租衡宇坐落于____________________________，室内隶属步履法子有____________________________ 。

　　第三条房钱每个月人平易近币_________元，房钱每季度支出一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支出一季度的房钱合计_________元整;往后应在每季度到期的前10日内付清下季度的房钱。房钱以现金支出，甲方收取房钱时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和初度房钱一并交付，合同到期后乙方对衡宇现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，若有损毁，按现实损毁水平或遵循损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

　　第四条租赁时代，乙方因正常糊口之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、汇集操作费、治安费等均由乙方承担。

　　第五条租赁时代，乙方不得将衡宇转租给第三方操作，否则，甲方有权单方终止合同，并收回衡宇，且可以究查乙方的`背约责任。

　　第六条乙方过时支出应支出房钱，自过时之日起每日按应交付房钱的20%向甲方支出背约金。乙方如拖欠房钱达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回衡宇并究查乙方背约责任。

　　第七条本和谈一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有齐截法令效力。

　　第八条本和谈若有未尽事宜，可经双方协商作出填补划定，填补划定与和谈具有齐截效力。如填补划定与本合同有条目纷歧致，则以填补划定为准。

　　第九条本和谈自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：_________

　　乙方签字：_________

　　(出租人)

　　(承租人)

　　时刻：______年______月______日