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门面房租赁和谈范本
在泛泛糊口和工作中，用到和谈的处所愈来愈多，签定和谈能够保证双方合作兴奋。相信良多伴侣都对拟和谈感应很是忧?吧，下面是小编清理的门面房租赁和谈范本，但愿对巨匠有所辅佐。
门面房租赁和谈范本1
出租方（以下称甲方）：________身份证：____________________
承租方（以下称乙方）：________身份证：____________________
遵循国家有关法令、律例的划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方租赁商业衡宇一事，甲、乙双方告竣以下事项：
第一条：出租地址
甲方将____________，建筑面积为____的衡宇，出租给乙方作为________场地操作，其经营规模在租赁期内不得私行更改，否则视为乙方背约。乙方赞成承租，租赁面积事实下场以产权治理机关审定的面积为准。
第二条：租赁不日
租赁期从____年______月____日起至______年____月____日止，总计____年____个____月。
本合同期满后，在齐截前提下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提早______天向甲方提出续租书面申请，双方从头议定房钱后，方可签定续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元（人平易近币除夜写：____________），在本合同签定之日起一次性支出。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无破损，而且将商铺裁撤的隔墙恢复后，不影响衡宇的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）
第四条：房钱价钱与房钱交付时刻
每平方米月房钱单价为____元，月房钱总计（按产权建筑面积计）____元（除夜写：____）支出编制为季度支出，由乙方在上一期房钱到期前_______日内预付下一期房钱。
备注：甲方税款由乙方承担并负责打点
第五条：租赁时代的商铺缮治和装修
1、乙方应按安妥操作商铺内的`步履法子，呵护衡宇原结构和设备不受破损（因室内装修、装潢需要，经业主赞成裁撤室内隔墙及墙熟步履法子、设备除外）
2、乙方因操作需要，在不影响衡宇结构和外不美不美观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事前获得甲方赞成后再向物业治理方申请施工。乙方在打点完相关手续后，方可进场装修并驯服制服物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属措置，双方商定：
（1）租赁期满，甲、乙双方未告竣房商铺续租和谈时，甲方赞成乙方裁撤室内固定装修物和搬离可移动步履法子、设备，乙方承担隔墙及室熟步履法子恢复责任。
（2）租赁期满，甲、乙双方未告竣该商铺续租和谈时，甲方赞成乙方裁撤室内固定装修物时，乙方应将承租规模内裁撤的隔墙及室熟步履法子回覆回覆。
（3）租赁期内，若乙方整体让渡未到期的该商铺操作权时，需经甲方赞成，并知足甲、乙双方原签定的衡宇租赁合同前提，而且房钱不低于昔时每平方米的单价。受让方需与业主从头签定衡宇租租赁合同，装修物权归属乙方措置。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租衡宇的正当性承担法令责任。
2、乙方在合同期内必需严酷遵循法令、律例，在国家法令、律例准予的规模内从事经营勾当。
3、甲方在本合同签定前与物业治理公司签定的《前期物业治理处事和谈》及相关物业治理文件中所享有的权力和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并实施（搜罗物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签定物业治理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方成心出售本房产，若乙方未在本和谈生效7日内书面暗示愿意承购本房产，则视为本公商定；衡宇产权所有人按法定法度楷模将房产所有权让渡给第三方时，乙方抛却优先采办权。
5、乙方应遵循《用户手册》、《装修守则》和本物业的其它治理轨制。并与物业治理公司签定《衡宇装潢、装修治理和谈》、《物业治理处事和谈》、《消防安然责任书》及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该衡宇的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁时代的人身、财富（货物等）的安然及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁时代对该衡宇酿成的损毁由乙方承担响应抵偿责任。
1、乙方有以下气象形象之一的，甲方有权单方终止合同，收回本衡宇，保证金不予退还，并保留究查背约责任的权力：
（1）私行改变租赁商铺的经营规模；
（2）操作承租商铺进行犯警勾当，损害公共益处和甲方益处。
（3）拖欠衡宇房钱累计_______日以上。
2、甲方不得无故提早终止合同，若甲方需要提早终止合同，甲方应提早_______个月以书面形式通知乙方，经双方赞成方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支出两万元的背约金，并抵偿乙方装修损失踪踪。
3、乙方不得无故提早终止合同，若乙方需要提早消弭或终止合同，乙方应提早_______个月以书面形式通知甲方，经双方赞成方可终止合同。乙方享有让渡权。乙方让渡，须奉告并征得衡宇产权所有人赞成。
4、因业主让渡房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法令律例的呵护。
第七条：免责条目
若有不成抗力启事导致衡宇损毁，造成甲、乙双方损失踪踪，双方互不承担抵偿责任；如是以而终止合同，房钱按现实操作时刻结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第八条：解决争议的编制
本合同在实施中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本衡宇地址地人平易近法院诉讼解决。
第九条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可配合协商，签定填补和谈。填补和谈与全合同具有齐截法令效力。
2、本合统一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十条：填补条目
1、______________________________
2、______________________________
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
电话：__________________电话：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
门面房租赁和谈范本2
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方将位于出租给乙方操作，双方遵循国家相关法令、律例，经协商一致，订立本合同，以下：
1、租赁不日：租期壹年，自至.
2、商铺房钱和缴纳不日：
1、每年房钱为人平易近币；
2、房钱为先付后用，每年预交一次房钱，乙方必需提早一礼拜预交一年房钱，过时不交视为背约，甲方有权收回衡宇。
3、在出租给乙方时代内，物业治理费、工商、税务、保洁、水、电费等一切费用，均由乙方缴纳。（水表底数为零度，电表底数为零度，往后表上显示度数均由乙方承担，直至合同竣事）。
3、衡宇缮治：乙方的装修及缮治的费用由乙方承担。乙方在租房期满时只能带走可移动的设备，不得破损原本的装修，原装修所有权属于甲方。在装修时代，乙方不得改变衡宇原有结构，在乙方承租时代，衡宇若有破损，均由乙方负责维修。
4、出租方与承租方的变换：租赁时代，乙方如欲将租赁衡宇转租给第三方操作，必需提早二个月奉告甲方，征得甲方赞成后，合同另行签定。否则视为背约，乙方承担背约责任，甲方有权收回商铺，另租他人。
5、背约责任
1.若甲方在乙方没有背反本合同的气象下提早消弭合同或租给他人，视为甲方背约，负责抵偿背约金______元。
2.若乙方在承租时代，不遵循以上条目，视为乙方背约，乙方负责抵偿甲方背约金元且房租不退。
6、免责前提：因衡宇发生人力不成抗拒的'启事，导致衡宇损害酿成的损失踪踪，甲乙双方不承担责任，因市政动迁造成双方损失踪踪的，互不承担责任。
7、争议的解决编制：本合同在实施中如发生争议，双方应和气协商解决，协商不成时，任何一方都可以向人平易近法院起诉。
8、其它事项：乙方在操作过程中，如（水、电、气）操作不那时发生风险，一切后果由乙方自行承担，甲方均不承担责任。乙方不得在承租衡宇内进行背法勾当，若有背法步履，乙方承担全数责任。
9、本合同若有未尽事宜，一概按《中华人平易近共和国经济合同法》的有关划定。
10、本合同双方签字后生效，合统一式两份，甲、乙双方各执一份，均有齐截法令效力。
出租方（签字）： ___________承租方（签字）：______________
联系电话：联系电话：____________________
年 月 日 年 月 日
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