二手房定金合同

二手房定金合同(15篇)

　　跟着人们法令不美不美观念的日趋增强，良多场所都离不了合同，合同是对双方的保障又是一种束厄狭隘。那么巨匠知道正当的合同书若何写吗？以下是小编精心清理的二手房定金合同，但愿能够辅佐到巨匠。

二手房定金合同1

　　甲方：(出售方)身份证号码：

　　乙方：(预购方)身份证号码：

　　甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则、经协商一致，就乙标的方针甲方预订二手房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方让渡的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已获得该二手房的二手房所有权证(编号：)，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用处为：_______。

　　第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全赏罚权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方操作前消弭原租赁合同，乙方对因原租赁合同而发生之纠缠不承担负何责任。

　　第三条该二手房让渡总价钱为人平易近币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。

　　第四条甲、乙双方一致赞成签定本合同时，由乙标的方针甲方支出____元人平易近币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该衡宇生意合同的担保，签定衡宇生意合同后，乙方支出的定金转为房价款。甲方在收取定金后，理当向乙方开具收款凭证，并注明收款时刻。乙方过时未支出认购定金的，甲方有权消弭本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

　　第五条甲、乙双方商定，该二手房让渡预订期为_____天，甲方理当在预订期内与乙方签定《衡宇生意合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

　　第六条乙方应在本合同第五公商定的预订不日前，按以下第_____种编制向甲方支出除定金以外的房款人平易近币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。

　　1、一次性支出，乙方在签定《衡宇生意合同》时将上述房款支出到甲方指定银行帐户;

　　2、按揭支出，乙方在签定《衡宇生意合同》时将购房首期金钱支出到甲方指定银行帐户，与甲方(或第三方机构)配合打点衡宇按揭手续，并在衡宇交付操作前将银行所发放贷款支出到甲方指定银行帐户。

　　第七条有以下气象形象的，乙方回绝签定衡宇生意合同的，甲方应全额返还乙方已支出的定金。

　　甲乙双方在签定衡宇生意合同时，因面积误差措置、衡宇交付、衡宇质量、背约责任、争议解决编制等条目，存在不合，不能协商一致的。

　　第八条有以下气象形象的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

　　1、甲方衡宇产权信息子虚，或甲方未奉告乙方在签定本合同前该衡宇已存在的出租、查封、共有权人不合意出售等事实的，乙方是以启事回绝签定衡宇生意合同的。

　　2、甲方在乙方支出认购定金之日起至本认购书消弭之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。

　　第九条在本合同的第五公商定的预订不日内，除本合同第七条、第八公商定的气象形象外，甲方回绝签定《衡宇生意合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方回绝签定衡宇生意合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第十条甲、乙双方应在《衡宇生意合同》签定后_____日内，配合向房地产权挂号机关申请打点产权转移挂号手续，该房地产证由乙方领取。甲方过时不予协助打点的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自过时之日起至产权打点申请提出之日止按每日_____的.比例支出背约金。

　　第十一条该二手房所附着的户口，甲方在收到二手房让渡总价之日起______日内迁出，过时则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支出背约金。

　　第十二条按摄影关法令划定，该二手房生意发生税费共有：

　　(1)营业税

　　(2)城市培育汲引呵护税

　　(3)教育费附加

　　(4)印花税

　　(5)小我所得税

　　(6)土地增值税

　　(7)房地发生意处事费

　　(8)土地操作费

　　(9)契税

　　(10)产权挂号费

　　(11)公证费

　　(12)其他_____。

　　经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。

　　第十三条乙方过时付款的背约责任：乙方过时支出除定金外残剩房款的(因银行贷款启事导致乙方过时付款的除外)，甲方有权要求乙方按以下第_____种编制承担背约责任。

　　1、要求乙方以未付金钱为基数，按每日_____的比例向甲方支出背约金，合同继续实施。

　　2、有权消弭合同并要求乙方支出该二手房总价______的背约金。

　　第十四条甲方过时交房的背约责任：在乙方已付清全数房款的气象下，甲方未按本合同第五公约按不日将二手房交付给乙方的，自商定交付日期起至现实交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支出背约金，合同继续实施。

　　第十五条因不成抗力不能实施合同的，遵循不成抗力的影响，部门或全数免去责任，但法令还有划定的除外，因不成抗力不能遵循商定实施合同的一方理当实时奉辞此外一方，并自不成抗力竣事之日起_____日内向此外一方供给证实。

　　第十六条本和谈一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　日期：日期：

二手房定金合同2

　　卖方：

　　身份证号码：

　　买方：

　　身份证号码：

　　买、卖双方在划1、自愿、公允协商一致的根底上，就买标的方针卖方预定二手房事宜，告竣以下和谈：

　　第一条买方预订坐落于衡宇(以下简称该衡宇)

　　第二条买方预订的该衡宇总面积平方米，该衡宇总房价为人平易近币____________元。

　　第三条买方赞成签定本和谈时，支出定金人平易近币10000元（壹万元整），作为买、卖方双方当事人订立商品房预售和谈的担保，签定商品房发卖和谈后，买方支出的定金转为房价款。

　　第四条买、卖双方商定，预订期为月，买方于______年____月____日前到与卖方签定《二手房生意和谈书》。

　　第五条卖方背约：卖方未奉告买方在签定本和谈前该衡宇已存在的出卖、出租、查封、共有权人不合意出售等事实的`，买方是以启事未来告竣生意合同的，卖方应双倍返还买方已支出的定金。

　　第六条买方背约：在本和谈的第四公商定的预订不日内，买方回绝签定商品房预售和谈的，无权要求卖方返还已收取的定金。

　　第七条本和谈一式二份，卖买双方各持一份，自签字之日起生效。

　　卖方：(签字)

　　买方：(签字)

　　年月日

　　年月日

二手房定金合同3

　　甲方：(出售方)身份证号码：

　　乙方：(预购方)身份证号码：

　　甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则、经协商一致，就乙标的方针甲方预订二手房事宜，订立本合同。

　　第一条甲方让渡的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已获得该二手房的二手房所有权证(编号：)，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用处为：_______。

　　第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全赏罚权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方操作前消弭原租赁合同，乙方对因原租赁合同而发生之纠缠不承担负何责任。

　　第三条该二手房让渡总价钱为人平易近币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。

　　第四条甲、乙双方一致赞成签定本合同时，由乙标的方针甲方支出____元人平易近币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该衡宇生意合同的担保，签定衡宇生意合同后，乙方支出的定金转为房价款。甲方在收取定金后，理当向乙方开具收款凭证，并注明收款时刻。乙方过时未支出认购定金的，甲方有权消弭本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

　　第五条甲、乙双方商定，该二手房让渡预订期为_____天，甲方理当在预订期内与乙方签定《衡宇生意合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

　　第六条乙方应在本合同第五公商定的预订不日前，按以下第_____种编制向甲方支出除定金以外的房款人平易近币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。

　　第七条在本合同的第五公商定的预订不日内，甲方回绝签定《衡宇生意合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方回绝签定衡宇生意合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第八条甲、乙双方应在《衡宇生意合同》签定后_____日内，配合向房地产权挂号机关申请打点产权转移挂号手续，该房地产证由乙方领取。甲方过时不予协助打点的'，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自过时之日起至产权打点申请提出之日止按每日_____的比例支出背约金。

　　第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房让渡总价之日起______日内迁出，过时则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支出背约金。

　　第十条按摄影关法令划定，该二手房生意发生税费共有：( )营业税(2)城市培育汲引呵护税(3)教育费附加(4)印花税(5)小我所得税(6)土地增值税(7)房地发生意处事费(8)土地操作费(9)契税( 0)产权挂号费( )公证费( 2)其他_____。经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。

　　第十一条乙方过时付款的背约责任：乙方过时支出除定金外残剩房款的(因银行贷款启事导致乙方过时付款的除外)，甲方有权要求乙方按以下第_____种编制承担背约责任。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　年月日

　　关于二手房购房定金合同

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的衡宇坐落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

　　2.甲乙双方协商一致赞成上述房地产让渡价钱为￥460000元(除夜写:人平易近币肆拾陆万元正)。

　　3.双方商定衡宇定金数额为￥ 0000元正(除夜写:人平易近币壹万元正)于定金和谈签定当天支出,定金支出后本和谈生效。

　　4.甲方在收到定金后在双方签定衡宇生意合同前将衡宇出售给他人,视为甲方背约,双倍返还定金。

　　5.乙方必需在定金支出后X天内于X日前签定衡宇生意合同,同时支出首期房款￥X元(除夜写:人平易近币X)第二期房款为X元(除夜写:人平易近币X)于X前支出余款为按揭贷款编制支出,并在生意合同签定后一周内最早打点,一月内打点终了。超出时刻视为乙方背约,定金不退还。

　　6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行打点,但甲方必需协助。

　　8.若有未尽事宜,可双方协商解决。

　　甲方:乙方:

　　地址:地址:

　　身份证号码:身份证号码:

　　时刻:：时刻：

二手房定金合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则、经协商一致，就乙标的方针甲方采办衡宇事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方采办的衡宇位于市区，（以下简称该衡宇）。甲方已获得该衡宇的衡宇所有权证（编号：），该衡宇建筑面积为：xxx平方米，产权人：。

　　第二条：双方一致赞成该衡宇成交价钱为人平易近币元，此房价为净价，税费由乙方承担，衡宇内保停步履法子设备清单以下：

　　第三条：乙方赞成签定本合同时，向甲方支出人平易近币万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该衡宇生意合同的担保，签定衡宇生意合同后，乙方支出的定金转为房价款、

　　第四条：甲方回绝签定衡宇生意合同的，双倍返还已收取的定金；乙方回绝签定衡宇生意合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条：甲方赞成配合乙方供给打点银行贷款所需要的材料及手续、

　　第六条：甲方未奉告乙方在签定本合同前该衡宇已存在的出租、查封、共有权人不合意出售等事实的，乙方是以启事回绝签定衡宇生意合同的，甲方应双倍返还乙方已支出的定金。甲方在乙方支出认购定金之日起至本认购书消弭之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方理当向乙方双倍返还定金。

　　第七条：本和谈一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　时刻：20xx年xx月xx日

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则、经协商一致，就乙标的方针甲方采办衡宇事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方采办的衡宇位于xx市xx区xxx，(以下简称该衡宇)。甲方已获得该衡宇的衡宇所有权证(编号：xx)，该衡宇建筑面积为：xx平方米，产权人：xx。

　　第二条：双方一致赞成该衡宇成交价钱为人平易近币元。此房价为净价，税费由乙方承担，衡宇内保停步履法子设备清单以下：

　　第三条：乙方赞成签定本合同时，向甲方支出人平易近币xx万元的.购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该衡宇生意合同的担保，签定衡宇生意合同后，乙方支出的定金转为房价款。

　　第四条：甲方回绝签定衡宇生意合同的，双倍返还已收取的定金;乙方回绝签定衡宇生意合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条：甲方赞成配合乙方供给打点银行贷款所需要的材料及手续。

　　第六条：甲方未奉告乙方在签定本合同前该衡宇已存在的出租、查封、共有权人不合意出售等事实的，乙方是以启事回绝签定衡宇生意合同的，甲方应双倍返还乙方已支出的定金。甲方在乙方支出认购定金之日起至本认购书消弭之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方理当向乙方双倍返还定金。

　　第七条：本合统一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　丙方：(签章)

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　时刻：

二手房定金合同5

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　遵循《中华人平易近共和国平易近法典》及有关划定，甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则、经协商一致，就乙标的方针甲方二手房生意定金事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方采办的衡宇位于________省________市________区________，(以下简称该衡宇)。甲方已获得该衡宇的衡宇所有权证(编号________)，该衡宇建筑面积为________平方米，产权酬报________。

　　第二条：甲乙双方一致赞成该衡宇成交价钱为人平易近币________元，此房价为净价，税费由乙方承担，衡宇内保停步履法子设备清单以下：________________。

　　第三条：乙方赞成签定本合同时，向甲方支出人平易近币________万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该衡宇生意合同的担保，签定衡宇生意合同后，乙方支出的定金转为房价款。

　　第四条：甲方回绝签定衡宇生意合同的，双倍返还已收取的定金;乙方回绝签定衡宇生意合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条：甲方赞成配合乙方供给打点银行贷款所需要的材料及手续。

　　第六条：甲方未奉告乙方在签定本合同前该衡宇已存在的出租、查封、共有权人不合意出售等事实的，乙方是以启事回绝签定衡宇生意合同的，甲方应双倍返还乙方已支出的定金。甲方在乙方支出认购定金之日起至本认购书消弭之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方理当向乙方双倍返还定金。

　　第七条：甲乙双方一方不实施合同义务或实施合同义务不合适商定，给对方造成损失踪踪的.，损失踪踪抵偿额理当相当于因背约所酿成的损失踪踪，搜罗合同实施后可以获得的益处，但不得超越背反合统一方订立合同时预感应或理当预感应的因背反合同可能酿成的损失踪踪。

　　第八条：甲乙双方的任何一方因为不成抗力的启事不能实施和谈时，应实时向对方传递不能实施或不能完全实施的出处，在获得有关主管机关证实和征得对方赞成后，准予延期实施、部门实施或不实施和谈，并遵循气象可部门或全数免予承担背约责任。

　　第九条：因本和谈而激发的纠缠，经协商或调剂不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方地址地提起仲裁或诉讼。

　　风险奉告：关于争议解决编制的商定，可以选择到有管辖权法院诉讼或选择仲裁,二者的素质分辩是若商定仲裁解决仲裁一裁终局,商定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十条：本和谈的任何改削、填补、变换，须经双方协商一致后，采纳书面形式确认，经双方授权代表签定后生效。

　　第十一条：除本和谈还有了了划定外，本和谈划定的各类权力及解救编制与法令划定的任何其他权力或解救编制彼此之间是兼容的，而不是彼此架空的。

　　第十二条：本和谈签定往后，遵循本和谈划定组成、签定、附加的一切和谈、文件、授权、陈述、清单、认可、承诺和抛却都组成对本和谈的附加，并与本和谈组成一个不成豆割的整体。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（签名）：

　　签约日期：

二手房定金合同6

　　售房方（甲方）： 身份证号码：

　　购房方（乙方）： 身份证号码：

　　关于乙标的方针甲方购房事宜，双方经协商，告竣和谈以下：

　　1、衡宇具体气象：

　　1、位置： 重庆市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。

　　2、衡宇类型： 建筑面积 平方米， 结构 楼层 ，衡宇走向： 衡宇外形： 用处 。该房产的总占地面积：

　　3、该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

　　2、甲方发卖该衡宇应具有正当的`《衡宇所有权证》，如生意该衡宇激起产权纠缠，概由甲方负责措置。

　　《衡宇所有权证》书证号：

　　土地证编号：

　　3、衡宇四界：

　　衡宇四界

　　东：

　　西：

　　南：

　　北：

　　4、付款编制：

　　（1）该房产总价钱为人平易近币 万元整，和谈签定往后，首付 万元订金。

　　（2）甲方完全搬走往后，再付款人平易近币 万元。

　　（3）房产产权让渡手续顺遂办完往后，再付清残剩万元。

　　5、甲方应有手续证实，所售衡宇质量过关，并不是危房。

　　6、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单元没有所有权纠缠。

　　7、税费分管的编制

　　甲方承担房发生意中所发生的全数费用。

　　8、甲方应给乙方协调除夜门的位置及免去重建除夜门、从头安装水表、电表的费用。

　　9、乙方采办甲方该项房产，所有费用均属于小我出资采办，其所有权完全属于小我所有。

　　10、附件

　　（一）《衡宇所有权证》

　　（二）《国有土地操作证》

　　（三）该项房产的房地产评估陈述。

　　11、本和谈壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，

　　甲方：乙方：

　　年 月日 年 月 日

二手房定金合同7

　　甲方(卖方):身份证号码：

　　乙方(预购方):身份证号码：

　　按照国家有关法令、律例,甲乙双方生意双方在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就乙标的方针甲方预订衡宇事宜，订立本合同。

　　双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交子虚资料使本次生意没法进行则该方必需要负法令责任。

　　1、该衡宇坐落：；建筑面积平方米；衡宇所有权编号:；衡宇成交价钱为元（除夜写），甲方收取乙方定金元整（除夜写）。

　　2、该衡宇的步履法子及隶属物。该房地产所附着的户口，卖方保证于收到定金之日起日内迁出，过时则以该房地产让渡总价款为基数按每日万分之向买方支出背约金。

　　3、甲方确保产权清楚，衡宇的所有权是其本人的正当所有，无权益纠缠。

　　4、甲乙双方商定于年月日之前签定正式生意合同，签定地址为，甲乙双方如不按时签定正式生意合同，则作背约措置。如遇不成抗力成分，导致没法实施本和谈，则不作背约措置。

　　5、背约责任：

　　1、如甲方衡宇产权不清楚，没有正当的产权证，或有任何棍骗步履的'，隐瞒该衡宇已存在典质、出租、查封及其他对乙方购房抉择发生影响的首要事实，导致乙方不能或不愿意采办该衡宇的视为背约。

　　2、如甲方没有任何不清楚、不正当产权问题，乙方不得随便回心转意，不采办其衡宇，否则视为背约。

　　3、衡宇有质量问题或安然隐患的，乙方有权回绝采办，不承担背约责任。

　　甲乙双方若有一方不能遵循本和谈所商定的条目，则视作背约，如甲方背约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支出相当于定金金额的100%的背约金。如乙方背约，乙方抛却收回定金的权力，乙方所付的定金视作背约金。

　　6、甲乙双方其他商定事项：

　　1、在乙方与甲方签定《衡宇生意合同》后，该定金转为乙方购房款的一部门；

　　2、甲方在收到购房定金、购房余款时都须向乙方开具收条。

　　3、甲方应协助乙方打点衡宇过户手续及有线电视、电话、宽带的过户手续，保证衡宇根底装修（地板、墙壁、灯具、水管、电线线路等）不得破损，不得影响乙方的栖身。

　　7、甲乙双方在此声明，均已当真浏览本和谈，已全数知晓所有条目所商定的内容，并自愿遵循及遵循所有条目实施本和谈。

　　8、本和谈经甲乙双方和中介方签字后即发生法令效力，本和谈一式二份，甲、乙、各执一份，每份具有齐截的法令效力。

　　甲方：乙方：日期：日期：

二手房定金合同8

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方遵循《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及有关划定，已依法经由过程划拨编制获得北京市______区(县)地块的国有土地操作权，土地面积为______平方米，国有土地操作证件为______。甲方在上述地块上培育汲引的项目名称为______，现已落成，获得衡宇所有权证(衡宇所有权证______字______号)，经北京市河山成本和衡宇治理局审核，准予上市发卖，北京市经济合用住房发卖许可证号为京房内证(经)字第______号。

　　乙方自愿采办甲方的______衡宇，甲方愿意出售，甲方出售该衡宇时亦同时将该衡宇所占用规模内的划拨土地操作权让渡给乙方。双方经和气协商，就上述衡宇的生意事项，订立本合。

　　第一条衡宇，该衡宇状况详见附件一。衡宇建筑面积为______平方米(搜罗套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地操作面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已衡宇土地治理部门测绘。

　　第二条双方赞成上述衡宇售价为每建筑平方米人平易近币______元，价款合计为人平易近币(除夜写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支出购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方赞成______年______月______日前将购房价款全数当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_________银行账号为：___________

　　第四条甲方赞成在______年______月______日前将衡宇交付给乙方。交付时，甲方提交培育汲引工程质量据守部门出具的《北京市培育汲引工程质量及格证书》，并弄妥全数交接手续。交付地址：_______。甲方赞成按《培育汲引工程质量治理编制》、《北京市培育汲引工程质量条例》及有关划定，自衡宇交付之日起对乙方采办的衡宇进行保修。

　　第五条乙方赞成其采办的`衡宇在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前由甲方或甲方奉求的治理公司负责治理。

　　第六条双方赞成在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件配合到北京市_________房地发生意治理部门打点衡宇生意过户手续，申领房地产权属证件，并按划定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后，除不成抗力外，甲方不按期交付衡宇的，乙方有权向甲方追索背约金。背约金自商定衡宇交付之日第二天起至现实交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支出房价款金额的万分之______(除夜写数字)向乙方支出背约金。过时超越______日(遇法定节沐日顺延)甲方仍未交付衡宇的，乙方有权消弭本合同。合同消弭自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同消弭后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全数退还给乙方，利息按利率计较。

　　第八条本合同生效后，除不成抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索背约金。背约金自本合同商定付款之日第二日起至现实付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(除夜写数字)向甲方力所不及付延期背约金。过时超越______日(遇法定节沐日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权消弭本合同。合同消弭自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签填补和谈。本合同的附件和双方签定的填补和谈，为本合同不成豆割的组成部门，具有齐截的法令效力

　　第十条双方凡因实施本合同激发的纠缠，应协商解决。协商不成的，双方赞成按以下第______种(除夜写)编制解决纠缠。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方都可向房地产地址地的人平易近法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地发生意治理部门壹份，_________。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　代办代办署理人：代办代办署理人：

　　联系电话：联系电话：

　　______年______月______日______年______月______日

　　预售挂号机关：(章)

　　经办人

　　日期：

二手房定金合同9

　　甲方(出卖人)：_____________________身份号码：_____________________

　　乙方(买受人)：_____________________身份号码：______________________

　　甲乙双方经由有好协商，就衡宇一事，在划1、自愿、诚心诺言的前提下，告竣以下和谈：

　　第一条甲方自愿将其衡宇给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体状况，并自愿买受该衡宇。该衡宇具体状况以下：

　　(一)坐落于_______，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积_______平方米;

　　(二)衡宇的所有权证证号为_______;

　　(三)衡宇平面图及其四至见房产证;

　　该衡宇占用规模内的土地操作权随该衡宇一并让渡。

　　该衡宇的相关权益随该衡宇一并让渡。

　　出卖人还理当将隶属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他步履法子、设备，让渡给买受人，其让渡价钱已包含在上述衡宇的价款中，不再另行支出价款。

　　第二条甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇没有设定担保、没有权属纠缠，保证该衡宇不受他人正当追索。

　　第三条计价编制与价款

　　按建筑面积计较价款，衡宇单价为人平易近币每平方米____________元，总金额_______元整;房价款的支出编制、支出时刻为：

　　乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(除夜写)______________元，(小写)______________元。该定金条方针商定，受《中华人平易近共和国合同法》条方针调剂。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条衡宇价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在_______年_______月_______日，付______________万元;

　　第二期：在衡宇产权证、土地操作权证过户手续打点终了之日付款_______万元。

　　第三期：在交付衡宇之日，付清尾款_______万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收条。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于_______年_______月_______日正式交付该衡宇;甲方应在正式交付衡宇前腾空该衡宇。

　　2、双方定于_______前向有关部门申请打点相关隶属步履法子和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在_______前将其落户于该衡宇的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按划定实施以上义务的，则按以下商定承担背约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，当然衡宇所有权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇给乙方。

　　第七条甲、乙双方赞成，双方应于本合同生效之日起_______日内到房地产主管部门打点过户手续。

　　在打点衡宇产权及土地操作权移转过户挂号时，甲方应出具申请衡宇产权移转给乙方的书面陈述及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出头签字措置的，非论甚么时辰，甲方应予协助。如因甲方的耽延，致影响过户挂号，是以承受的损失踪踪，由甲方负抵偿责任。如甲方启事此不能打点过户挂号，乙方有权消弭合同，解约时，甲方除返还全数房价款外，并按本合同第八条承担背约责任。并在乙方领取《衡宇所有权证》后，按有关划定向土地治理部门申请打点该衡宇土地操作权变换手续。

　　该衡宇土地操作权的变换手续按以下商定打点：

　　该衡宇土地操作权为出让获得，其土地操作权证证载权力和相关出让合同的权力、义务一并让渡给乙方。

　　该衡宇土地操作权为划拨获得，遵循有关划定，其让渡需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条第二款已有商定外，打点以上手续理当缴纳的税费，由甲、乙双方按______________划定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同划定的日期打点房产过户和交付衡宇，每过时1天按房价的总额_______‰计较背约金授予乙方。过时超越3个月时，乙方有权消弭本合同。解约时，甲方除将已收的`房价款全数退还乙方外，并应抵偿所付房价款同额的抵偿金给乙方。

　　第九条、乙方全数或一部门不实施本合同商定的日期给付房价款时，其过时部门，乙方应加付按日_______‰计较的背约金授予甲方。过时超越3个月时，甲方有权消弭本合同。

　　第十条甲、乙双标的方针衡宇权属挂号机关申请所有权转移挂号，挂号机关准予挂号的，则双方提出申请的时刻为该衡宇所有权按的转移时刻。

　　第十一条该衡宇毁损、灭失踪踪的风险自衡宇正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该衡宇正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按以下商定措置：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立填补条目或填补和谈。填补条目或填补和谈和本契约的附件均为本契约不成豆割的部门。

　　第十四条甲、乙双方在实施本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由衡宇地址地_______法院起诉管辖。

　　第十五条本合统一式_______份。其中甲方留执_______份，乙方留执_______份，为申请衡宇所有权转移挂号提交衡宇权属挂号机关一份。均具有不异的法令效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签定之日自_______之日起生效。

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

　　地址：__________________地址：___________________

　　现住址：_________________现住址：__________________

　　联系电话：_______________联系电话：________________

　　签约日期：_______________签约日期：________________

二手房定金合同10

　　甲方（出让方）：

　　乙方（受让方）：

　　中介方（见证方）：

　　按照国家有关法令、律例，甲乙双方在自愿、齐截互利的根底上，和气协商，告竣以下和谈：

　　1、该衡宇坐落：姑苏市区路新村（弄）幢（号）室，建筑面积平方米，衡宇权编号：，衡宇成交价钱为，甲方收取乙方定金元。

　　2、该衡宇的步履法子及隶属物（含车库）

　　3、甲方确保产权清楚，权了了，无权益纠缠，至今未获拆迁通知。

　　4、甲乙双方商定于年月日之前签定正式生意合同，签定地址为，甲乙双方如不按时签定正式生意合同，则作背约措置。如遇不成抗力成分，导致没法实施本和谈，则不作背约措置。

　　5、甲方自愿把“两证”（衡宇权、国有土地操作证）交给中介方保管至本和谈实施终了为止，在未消弭本定金和谈之前，就本和谈甲方不得再私行收取第三方的定金。

　　6、此项生意成交，甲乙双方愿意承担并在年月日之前向中介方支出中介费，其中甲方承担元，乙方承担元。

　　7、背约责任：

　　1、甲乙双方若有一方不能遵循本和谈所商定的条目，则视作背约，甲方应退还乙方已付的定金，并再向乙方支出相当于定金金额的50%的背约金，同时还需向中介方支出相当于定金金额50%的中介处事费。如乙方背约，乙方抛却收回定金的权力，乙方所付的'定金视作背约金，中介标的方针定金收取方收取背约金的50%作为中介处事费。

　　2、若甲乙双方协商一致，自愿消弭本和谈，则双方各自向中介方支出本和谈第六条所商定之金额，作为中介处事的抵偿。

　　8、甲乙双方其他商定事项：

　　9、甲乙双方在此声明，均已当真浏览本和谈，已全数知晓条目所商定的内容，并自愿遵循及遵循条目实施本和谈。

　　10、本和谈经甲乙双方和中介方签字后即发生法令效力，本和谈一式三份，甲、乙、中介方各执一份，每份具有齐截的法令效力。

　　甲方：身份证号码

　　乙方：身份证号码

　　中介方：身份证号码

　　日期：___________

二手房定金合同11

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方本着自愿、公允和诚心诺言的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手衡宇事宜，告竣以下和谈：

　　第一条预订衡宇

　　1．该衡宇坐落：________市________区________路_________号__________室

　　(产权证号：_____________________)

　　建筑面积：__________平方米，产权人：___________

　　2．产权及限制状况：

　　(1)共有状况：_____________(2)典质状况：___________

　　(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________

　　第二条预订前提

　　1．衡宇总价：____________人平易近币_________________元；

　　2．付款编制：______________；

　　3．交房日期：_____________；

　　4．户口迁移：________________；

　　第三条预订不日

　　预订不日为本和谈生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与衡宇产权人签定《上海市衡宇生意合同》。

　　第四条意向金条目

　　l、乙方赞成签定本和谈时。向甲方支出意向金人平易近币______________元，作为甲乙双方实施本和谈划定的义务和承诺的担保。在乙方与衡宇产权人签定《上海市衡宇生意合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部门；

　　2、在本和谈第三条划定的预订不日内，除本条第3款划定的气象形象外，乙方回绝遵循本和谈第二条必定的预订前提与衡宇产权人签定《上海市衡宇生意合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；衡宇产权人(搜罗共有人)回绝遵循本和谈第二条必定的预订前提与乙方签定《上海市商品房生意合同》，或因为甲标的方针乙方隐瞒该衡宇已存在典质、出租、查封及其他对乙方购房抉择发生影响的首要事实、导致乙方不能或不愿意采办该衡宇的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的抵偿责任。

　　3、有以下气象形象之一，乙方回绝签定《上海市衡宇生意合同》的`，甲方应承担全额返还乙方已支出意向金的责任：(1)乙方与衡宇产权人在签定《上海市衡宇生意合同》时，就本和谈第二条预订前提以外的衡宇生意首要条目不能达一致的；(2)本和谈签定后《上海市衡宇生意合同》签定前，由司法机关、行政机关依法限制该衡宇房地产权力的。

　　第五条生效及其他

　　本和谈一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方(盖章)：________________ 乙方(签字)：_______________

　　掮客人(签章)：__________________

　　日期：____________ 日期：_____________

二手房定金合同12

　　甲方：（卖方）

　　乙方 ：（ 预购方 ）

　　甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则、经协商一致，就乙标的方针甲方预订衡宇事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方预订的衡宇位于北京市 区 ，（以下简称该衡宇）甲方已获得该衡宇的衡宇所有权证（编号：），该衡宇建筑面积为： 平方米，产权人： .

　　第二条：乙方预订的该衡宇每平方米建筑面积生意单价为人平易近币

　　元，乙方预订的该衡宇总房价为人平易近币 元。甲乙双方一致赞成乙方先支出 %的衡宇首付款，其余的房款经由过程银行以按揭贷款的编制一次性支出。（以双方签定衡宇生意和谈为准）

　　第三条：乙方赞成签定本合同时，向甲方支出 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该衡宇定金合同的担保，签定衡宇定金合同后，乙方支出的定金转为房价款。甲方在收取定金后，理当向乙方开具收款凭证，并注明收款时刻。乙方过时未支出认购定金的，甲方有权消弭本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签定《衡宇定金合同》。

　　第五条：在本合同的第四公商定的预订不日内，除本合同第六条、第七公商定的气象形象外，甲方回绝签定衡宇定金合同的，双倍返还已收取的定金；乙方回绝签定衡宇定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条：有以下气象形象的`，乙方回绝签定衡宇定金合同的，甲方应全额返还乙方已支出的定金。

　　甲乙双方在签定衡宇定金合同时，因面积误差措置、衡宇交付、衡宇质量、背约责任、争议解决编制等条目，存在不合，不能协商一致的。

　　第七条：甲方未奉告乙方在签定本合同前该衡宇已存在的出租、查封、共有权人不合意出售等事实的，乙方是以启事回绝签定衡宇定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支出的定金。甲方在乙方支出认购定金之日起至本认购书消弭之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方理当向乙方双倍返还定金。

　　第八条：本和谈一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 、

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　地址：

　　地址：

二手房定金合同13

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　1.甲方的衡宇坐落在_______区_______路_______号_______室，建筑面积_______平方米。

　　2.甲乙双方协商一致赞成上述房地产让渡价钱为￥_______元(除夜写：______________元整)。

　　3.双方商定衡宇定金数额为￥_______元整(除夜写：______________整)于定金和谈签定当天支出，定金支出后本和谈生效。

　　4.甲方在收到定金后在双方签定衡宇生意合同前将衡宇出售给他人，视为甲方背约，双倍返还定金。

　　5.乙方必需在定金支出后_______天内于_______日前签定衡宇生意合同，同时支出首期房款￥_______元(除夜写：人平易近币_______ )第二期房款为_______元(除夜写：人平易近币______________ )于_______前支出，余款为按揭贷款编制支出，并在生意合同签定后一周内最早打点，一月内打点终了。超出时刻视为乙方背约，定金不退还。

　　6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行打点，但甲方必需协助。

　　8.若有未尽事宜，可双方协商解决。

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：___________________________

　　地址：____________________________

　　身份证号码：______________________

　　身份证号码：______________________

　　时刻：_______年_______月_______日

　　时刻：_______年_______月_______日

二手房定金合同14

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　买受人姓名：

　　身份证

　　地址：

　　联系电话：

　　买受人和出卖人在划1、自愿、协商一致的根底上就生意商品房告竣以下和谈：

　　第一条买受人所购商品房的根底气象买受人采办的商品房(以下简称该商品房) 层 号房。该商品房的用处为 ，属 结构，层高为 米，建筑层数地上 层，地下 层，暂命名 。该商品房阳台是【封锁式】【非封锁式】。该商品房合同商定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积 平方米。

　　第二条计价编制与价款出卖人与买受人商定按下述编制计较该商品房价款：按建筑面积计较，该商品房单价为(人平易近币)每平方米 元，总金额(人平易近币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　　第三条面积确认及面积分歧措置遵循划定遵循房地产治理局相关部门实测面积，多退少补。

　　第四条付款编制及不日买受人按以下第种编制按期付款：

1、性付款买受人在签定本合同时，性付清所购衡宇全数房款。

2、分期付款。

　　第五条买受人过时付款的背约责任买受人如未按本合同划定的时刻付款，按以下第 2 种编制措置：1。按过不时刻，分袂措置(不作累加)1)过时在 30 以内，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之五 的背约金，合同继续实施;2)过时超越 30 后，出卖人有权消弭合同。出卖人消弭合同的，买受人按累计应付款的 5 %向出卖人支出背约金。买受人愿意继续实施合同的，经出卖人赞成，合同继续实施，自本合同划定的应付款不日之第二天起至现实全额支出应付款之日止，买受人按日向出卖人支出过时应付款万分之五 。

　　第六条交付不日出卖人在 年 月 日前，将商品房交付买受人操作：但如遇以下不凡启事，除双方协商赞成消弭合同或变换合同外，出卖人可据实予以延期：

1、蒙受不成抗力，且出卖人在发生之日起 180 日内奉告买受人的;2。遇政府筹算变换。

　　第七条出卖人关于根底步履法子、公共配套建筑正常运行的.承诺出卖人承诺与该商品房正常操作直接联系关系的以下根底步履法子、公共配套建筑按以下日期达到操作前提：

1、水、电步履法子在衡宇交付时达到操作前提;

2、暖气步履法子在衡宇交付后第一个采暖期达到操作前提。

　　第八条

1、该商品房地址楼宇的屋面操作权归出卖人所有

2、该商品房地址楼宇的外墙面操作权归出卖人所有

3、该商品房地址楼宇的命名权归出卖人所有

4、该商品房地址小区的命名权归出卖人所有。

　　第九条买受人的衡宇仅作 用，买受人操作时代不得私行改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处。

　　除本合同及其附件还有划定者外，买受人在操作时代有权与其他权力人共共享用与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子，并按占地和公共部位与公用衡宇分摊面积承担义务。出卖人不得私行改变与该商品房有联系关系的公共部位和步履法子的操作性质。

　　第十条本合同在实施过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

　　第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签定填补和谈。

　　第十二条本合同共 页，一式 份，具有齐截法令效力，合同持有气象以下：

　　第十三条本合同自双方签定之日起生效

　　出卖人(签章)： 年 月 日

　　买受人(签章)： 年 月 日

二手房定金合同15

　　遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《深圳经济特区房地产让渡条例》及有关法令、律例的划定，生意双方在划1、自愿、公允、协商一致的根底上就本合同所涉房地产让渡事宜，告竣以下和谈：

　　第一条 让渡标的

　　卖方所让渡房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。 房地产证号为：________________________。房地产用处为：______________________。 挂号建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。

　　该房地产土地操作权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。该房地产于_______年_______月落成。 今朝该房地产物业治理公司为_______，物业治理处事费为每个月每平方米建筑面积人平易近币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。

　　第二条 房地产产权现状

　　该房地产没有设定典质也未被查封，卖方对该房地产享有完全的赏罚权。

　　第三条 房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为

　　1、该房地产没有租约；

　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月房钱__________元整（小写_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签定《深圳市二手房生意合同》前获得承租人抛却优先采办权或抛却采办权之书面证实，否则视为卖方背约。

　　生意双方经协商一致按下述第种编制措置租赁合同（只能选择其中一种）：

　　① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有用期内对买方仍然有用。卖方须于_________前协助买方与承租人签定新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交房钱（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务。

　　② 卖方须于该房地产交付买方操作前消弭原租赁合同，买方对因原租赁合同而发生之纠缠不承担负何责任。

　　第四条 附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产让渡总价款之日起_____日内迁出，过时则以该房地产让渡总价款为基数按每日万分之____向买方支出背约金。

　　第五条 让渡价款

　　该房地产让渡总价款为人平易近币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该让渡价款不含税费。

　　第六条 生意定金

　　该房地发生意定金为人平易近币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。买方赞成按以下编制支出：

　　本合同签守时，向卖方支出定金人平易近币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。

　　本合同签定后______日内，向卖方支出定金余额人平易近币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。

　　上述定金建议交由生意双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约按不日内存入监会计号，即视为卖方收讫。定金在生意双方打点过户手续时自动转为楼款，但还有商定的除外。

　　第七条 交房保证金

　　为提防生意风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清所有费用，生意双方协商赞成在本合同签守时从生意总价款中预留人平易近币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。作为交房保证金（不超越生意总价款的____%）。此款在卖方现实交付房地产及完成产权转移挂号时进行结算。

　　此交房保证金的措置编制为以下第____种：

　　1、交由居间方托管；

　　2、其它：____________________________。

　　第八条 付款编制

　　买方所支出金钱（搜罗定金、购房款），除有出格商定，建议以银行第三方托管的编制进行资金监管。 买方按以下第______种编制给付除定金、交房保证金以外的房款人平易近币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。

　　1、一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支出至生意双方商定的银行第三方监管账户。

　　2、买标的方针银行典质付款

　　（1）买方须于年月日之前支出除定金、交房保证金以外的残剩首期款人平易近币： _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。至生意双方商定的银行第三方监管账户；

　　（2）买方须于年月日之前向银行提交典质贷款申请的相关资料，并配合银行打点贷款审批手续，典质贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；

　　（3）银行承诺发放贷款不足以支出房款余额的，双方商定按以下第____种编制措置：

　　1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

　　2、合同消弭，卖方应在消弭合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有金钱。

　　3、生意双方商定的其他付款编制：_________________________________。 上述金钱建议买方支出至生意双方商定的银行第三方监管账户。

　　第九条 买方过时付款的背约责任

　　买方过时付款的（因银行贷款启事导致买方过时付款的除外），卖方有权要求买方按以下第种（只能选择其中一种）编制承担背约责任：

　　1、要求买方以未付金钱为基数，按日万分之四支出背约金，合同继续实施。

　　2、有权消弭合同并要求买方支出该房地产总价款百分之____________的背约金。

　　第十条 税费承担

　　按有关划定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市培育汲引呵护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）小我所得税；（6）土地增值税；（7）房地发生意处事费；（8）土地操作费。（9）提早还款短时辰贷款利息；（10）提早还款罚息。 买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权挂号费；（14）房地发生意处事费；（15）《房地产证》贴花；（16）典质挂号费；（17）借债（典质）合同公证费；（18）授权奉求公证费。 其他费用：（19）权籍查询拜访费；（20）房地发生意合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以现实发生的税费为准）。

　　经双方协商，其中：____________ 上述________________________项由卖方支出。 上述________________________项由买方支出。 本合同实施过程中因法令、律例和政策启事新增的税费，按以下第____________编制措置：

　　1、由法令、律例和政经营定的缴纳方缴纳。

　　2、生意双方赞成由方缴纳。

　　3、其他：买方支出：_______%;卖方支出：______%。

　　以上按划定应由卖方和（或）买方支出的税费，因生意双方协商改变现实纳税方的，法令责任不因纳税方的改变而转移。 任何一方不按商定或法令、政经营定缴纳相关税费，导致生意不能继续进行的，应向对方支出该房地产总价款百分之______的背约金。

　　第十一条 房地产交付

　　卖方理当于________将该房地产交付买方，并实施以下手续：

　　1、生意双方配合对该房地产及隶属步履法子设备、装潢装修、相关物品清单等事项进行验收，记实水、电、气表的读数，并打点交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙；

　　3、________________________。

　　第十二条 延迟交房的背约责任

　　除本合同还有商定外，卖方未按合同商定的不日将该房地产交付买方，自商定的交付不日届满第二天起至现实交付日止，卖方以该房地产让渡总价款为基数按日万分之四向买方支出背约金，合同继续实施。

　　第十三条 附随债务的措置

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的船脚、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理处事费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十四条 产权转移挂号

　　生意双方须在签定本合同______日内，配合向房地产权挂号机关申请打点转移挂号手续。在收文回执载明的回覆日期届满之日起日内，生意双方须打点交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有典质义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须打点典质挂号手续。

　　第十五条 其他背约责任

　　任何一方不实施本合同商界说务，致合同方针不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支出该房地产总价款百分之_____的背约金。

　　第十六条 不成抗力

　　因不成抗力不能实施本合同的，遵循不成抗力的影响，部门或全数免去责任，但法令还有划定的除外。因不成抗力不能遵循商定实施合同的.一方当事人理当实时奉辞此外一方当事人，并自不成抗力竣事之日起日内向此外一方供给证实。

　　第十七条 本合同与其他文件的冲突解决

　　生意双方在本合同签定之前的承诺及和谈，若有与本合同不合适的，以本合同为准。

　　第十八条 合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部门，具有齐截法令效力。

　　第十九条 法令合用与纠缠解决

　　因本合同发生纠缠，由生意双方协商解决。协商不成时，按照中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令，采纳以下第_____种编制解决：

　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向中国国际经济商业仲裁委员会华南分会申请仲裁；

　　3、向____________人平易近法院起诉。

　　第二十条 合同数目及持有

　　本合统一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具齐截法令效力。

　　第二十一条 送达

　　当事人所填写确认的通信地址即为送达地址。

　　第二十二条 合同生效

　　本合同自生意双方签字（盖章）之日起生效。

　　卖方（签章）：_______________ 买方（签章）：_______________ 卖方代办代办署理人（签章）：_________ 买方代办代办署理人（签章）：_________ __________年________月_____日 __________年________月_____日 二手房生意定金合同（二） 甲方： 乙方（买方）： 甲、乙双方本着自愿、公允和诚心诺言的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手衡宇事宜，告竣以下和谈：

　　第一条预订衡宇

　　1.该衡宇坐落：________市________区________路_________号__________室 （产权证号：_____________________） 建筑面积：__________平方米，产权人：___________ 2.产权及限制状况： （1）共有状况：_____________（2）典质状况：___________ （3）租赁状况：_________（4）其他限制状况：________

　　第二条预订前提

　　1.衡宇总价：____________人平易近币_________________元；2.付款编制：______________； 3.交房日期：_____________；

　　4.户口迁移：________________；

　　第三条预订不日

　　预订不日为本和谈生效之日起__________天。()乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所（本市__________区__________路________号）与衡宇产权人签定《上海市衡宇生意合同》。

　　第四条意向金条目

　　l、乙方赞成签定本和谈时。向甲方支出意向金人平易近币______________元，作为甲乙双方实施本和谈划定的义务和承诺的担保。在乙方与衡宇产权人签定《上海市衡宇生意合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部门； 2、在本和谈第三条划定的预订不日内，除本条第3款划定的气象形象外，乙方回绝遵循本和谈第二条必定的预订前提与衡宇产权人签定《上海市衡宇生意合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；衡宇产权人（搜罗共有人）回绝遵循本和谈第二条必定的预订前提与乙方签定《上海市商品房生意合同》，或因为甲标的方针乙方隐瞒该衡宇已存在典质、出租、查封及其他对乙方购房抉择发生影响的首要事实、导致乙方不能或不愿意采办该衡宇的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的抵偿责任。