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南京商铺租赁合同
跟着法令不美不美观念的日渐普及，合同呈此刻我们糊口中的次数愈来愈多，合同是企业成长中一个很是首要的成分。那么巨匠知道正规的合同书若何写吗？下面是小编汇集清理的南京商铺租赁合同，接待巨匠借鉴与参考，但愿对巨匠有所辅佐。
南京商铺租赁合同1
出租方：（以下简称甲方）
地址：
法定代表人：
承租方：（以下简称乙方）
地址：
法定代表人：
遵循《中华人平易近共和国经济合同法》《城市房地产治理法》及《城市公有衡宇治理划定》和《山东省会市房地发生意治理条例》，为了了出租方和承租方的权力和义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条：衡宇位置
所租赁衡宇位于_____________，建筑面积________平方米，免房钱面积________平方米。
第二条：租赁不日
租赁期共________年零________月，出租方从________年________月________日起将出租衡宇交付承租方操作，至________年________月________日收回。承租方有以下气象形象之一的，出租方可以单方终止合同，收回衡宇，并可索赔损失踪踪：
1、承租人私即将衡宇转租、让渡或转借的，或私行更调的;
2、承租人操作承租衡宇进行犯警勾当，破损公共益处的;
3、承租人拖欠房钱累计达两个月的;
4、私行改变衡宇用处的;
5、承租方的噪音等污染超越出租方要求的。
如承租方过时不搬场，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财富，将该衡宇另租他人，是以，酿成的承租方的损失踪踪由承租方自行承担，承租方还应抵偿出租方是以承受的一切经济损失踪踪。
第三条：操作性质：
经营性操作
第四条：房钱及交纳不日
1、月房钱________元，此外，水、电、暖气费自理。
2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或______年房钱，每过时一日按房钱______分之______交滞纳金。
第五条：租赁时代衡宇缮治
1、所租衡宇及其隶属步履法子的自然破损或其他属于出租方缮治规模的，出租人应负责修复。承租人发现衡宇破损，应实时报修，出租人在规按时刻内修复。因承租人错误造成衡宇及其隶属步履法子破损的，由承租人修复抵偿。
2、承租人理当爱护保重并合理操作所承租的衡宇及隶属步履法子，不得私行拆改、扩建或增添，确需变换的.，必需征得出租人赞成，并签定书面和谈。
3、租赁衡宇除夜修或刷新时，承租人理当配合，在租赁不日内，衡宇除夜修或刷新后原租赁关系不变。
第六条：背约责任
和谈生效后，承租方私行提早终止和谈，应支出未实施时代房钱的______%作为背约金。出租方如提早收回衡宇，亦应支出未实施时代房钱的______%作为背约金。
第七条：免责前提
衡宇因不成抗力的启事导致毁损和造成承租方损失踪踪的，双方互不承担责任。
第八条：争议解决的编制
本合同在实施中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请______市仲裁委员会仲裁。
第九条：其他事项
1、和谈到期或因承租方背约导致提早消弭和谈，出租方对承租方的装修添附不予抵偿。
2、本和谈未尽事宜，由双方协商告竣填补条目或和谈，与原和谈具有齐截法令效力。
3、本和谈自________年________月________日起生效，不日为________年。
4、本和谈一式四份，双方各执两份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
南京商铺租赁合同2
出租方（以下称甲方）：________
身份证：____________________
承租方（以下称乙方）：________
身份证：____________________
遵循国家有关法令、律例的划定，在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方租赁商业衡宇一事，甲、乙双方告竣以下事项：
第一条：出租地址
甲方将____________，建筑面积为____的衡宇，出租给乙方作为________商铺操作，其经营规模在租赁期内不得私行更改，否则视为乙方背约。乙方赞成承租，租赁面积事实下场以产权治理机关审定的面积为准。
第二条：租赁不日
租赁期从____年______月____日起至______年____月____日止，总计____年____个____月。
本合同期满后，在齐截前提下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提早______天向甲方提出续租书面申请，双方从头议定房钱后，方可签定续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元（人平易近币除夜写：____________），在本合同签定之日起一次性支出。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无破损，而且将商铺裁撤的隔墙恢复后，不影响衡宇的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）
第四条：房钱价钱与房钱交付时刻
每平方米月房钱单价为____元，月房钱总计（按产权建筑面积计）____元（除夜写：____）支出编制为季度支出，由乙方在上一期房钱到期前_______日内预付下一期房钱。
备注：甲方税款由乙方承担并负责打点
第五条：租赁时代的.商铺缮治和装修
1、乙方应按安妥操作商铺内的步履法子，呵护衡宇原结构和设备不受破损（因室内装修、装潢需要，经业主赞成裁撤室内隔墙及墙熟步履法子、设备除外）
2、乙方因操作需要，在不影响衡宇结构和外不美不美观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事前获得甲方赞成后再向物业治理方申请施工。乙方在打点完相关手续后，方可进场装修并驯服制服物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属措置，双方商定：
（1）租赁期满，甲、乙双方未告竣房商铺续租和谈时，甲方赞成乙方裁撤室内固定装修物和搬离可移动步履法子、设备，乙方承担隔墙及室熟步履法子恢复责任。
（2）租赁期满，甲、乙双方未告竣该商铺续租和谈时，甲方赞成乙方裁撤室内固定装修物时，乙方应将承租规模内裁撤的隔墙及室熟步履法子回覆回覆。
（3）租赁期内，若乙方整体让渡未到期的该商铺操作权时，需经甲方赞成，并知足甲、乙双方原签定的衡宇租赁合同前提，而且房钱不低于昔时每平方米的单价。受让方需与业主从头签定衡宇租租赁合同，装修物权归属乙方措置。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租衡宇的正当性承担法令责任。
2、乙方在合同期内必需严酷遵循法令、律例，在国家法令、律例准予的规模内从事经营勾当。
3、甲方在本合同签定前与物业治理公司签定的《前期物业治理处事和谈》及相关物业治理文件中所享有的权力和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并实施（搜罗物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签定物业治理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方成心出售本房产，若乙方未在本和谈生效7日内书面暗示愿意承购本房产，则视为本公商定；衡宇产权所有人按法定法度楷模将房产所有权让渡给第三方时，乙方抛却优先采办权。
5、乙方应遵循《用户手册》、《装修守则》和本物业的其它治理轨制。并与物业治理公司签定《衡宇装潢、装修治理和谈》、《物业治理处事和谈》、《消防安然责任书》及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该衡宇的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁时代的人身、财富（货物等）的安然及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁时代对该衡宇酿成的损毁由乙方承担响应抵偿责任。
第七条：背约责任
1、乙方有以下气象形象之一的，甲方有权单方终止合同，收回本衡宇，保证金不予退还，并保留究查背约责任的权力：
（1）私行改变租赁商铺的经营规模；
（2）操作承租商铺进行犯警勾当，损害公共益处和甲方益处。
（3）拖欠衡宇房钱累计_______日以上。
2、甲方不得无故提早终止合同，若甲方需要提早终止合同，甲方应提早_______个月以书面形式通知乙方，经双方赞成方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支出两万元的背约金，并抵偿乙方装修损失踪踪。
3、乙方不得无故提早终止合同，若乙方需要提早消弭或终止合同，乙方应提早_______个月以书面形式通知甲方，经双方赞成方可终止合同。乙方享有让渡权。乙方让渡，须奉告并征得衡宇产权所有人赞成。
4、因业主让渡房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法令律例的呵护。
第八条：免责条目
若有不成抗力启事导致衡宇损毁，造成甲、乙双方损失踪踪，双方互不承担抵偿责任；如是以而终止合同，房钱按现实操作时刻结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的编制
本合同在实施中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本衡宇地址地人平易近法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可配合协商，签定填补和谈。填补和谈与全合同具有齐截法令效力。
2、本合统一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十一条：填补条目
1、______________________________
2、______________________________
甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
电话：__________________
电话：__________________
_______年______月_____日
_______年______月_____日
南京商铺租赁合同3
出租方（甲方）：______________________
承租方（乙方）：______________________
按照中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例，甲乙双方经和气协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹配合遵循。
第一条租赁店面位于__________________________________________________，该店面建筑面积为________平方米。
第二条乙方赞成租赁店面只作为____________操作。
第三条租赁不日
1、本合同正式租赁不日为_______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。
2、本合同租赁不日届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前______天发出书面申请，双方从头签定合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租（甲方未作书面回覆，视为合同期满后不合意乙方续租），甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。
3、本合同不日届满，如该店面继续对外出租，在齐截前提下，乙方有优先续租权。
第四条店面房钱
1、甲乙双方商定的房钱为人平易近币每平方米______元/月，即________元/月（除夜写：_________________________），往后按每年______递增。
2、房钱和支出编制
甲乙双方商定房钱按先交费后操作的原则进行以下商定：乙方房钱每六个月支出一次。
3、乙方经营中触及的费税（搜罗但不限于流转税所得税，物业治理费、治安费、垃圾清运费）及其它费用（搜罗但不限于用水、用电、通信汇集）均不搜罗在店面房钱傍边，由乙方自行承担。
4、甲乙双方商定由乙方供给方案，甲方负责店面装修。
第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面赞成，不得改变或损害地址建筑主体结构，施工方案不得梗塞人行通道或影响相邻店面经营。
第六条甲方的权力及义务
1、甲方有权遵循本合同商定向乙方收取店面房钱和本合同商定应由乙方承担支出的各项费用。
2、甲方有权在事前通知的气象下指派工作人员进入该营业店面临步履法子、设备进行搜检，抄表、维修和改建，紧迫状况下，甲方对店面的步履法子、设备的磨练不受事前通知的限制。
3、乙方闪现以下气象形象之一，甲方有权单方消弭合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同商定缴纳房钱达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。
4、对在合同履约时代，乙方支出给甲方的房钱或各项费用，即便甲方领受了乙方应交房钱或费用的部门金钱，不得视为甲方赞成免减乙方应付金钱，也不影响甲方追索不足部门的应付款及单方消弭合同权力。
第七条乙方的权力及义务
1、乙方有权力用租赁店面进行自力经营幼儿园，其经营勾当不受甲方干与干与，但须依法经营。
2、乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安然由乙方自行负责。
3、未经甲方书面赞成，乙方不得遏制营业。遏制营业或变相不营业超越30天，甲方有权单方消弭本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。
4、乙方租赁店面前后的公共区域部门的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承担。
5、乙方应自行采办承租店面内的财富一切保险。
第八条合同的终止或消弭
1、合同期满之日，合同自行终止
2、甲乙双方经协商，告竣和谈，可提早终止合同。
3、如甲乙双方其中的任何一方因故需提早终止本合同，应提早三个月通知对方，并经对方书面赞成，未经对方书面赞成，提早终止本合同的视为根柢背约。
4、不管任何启事终止或消弭本合同时，乙方应于______日内将租赁店面内物品自行搬离，过时未搬，甲方有权在乙方不插手的气象下，将物品搬离，且不承担物品缺失踪踪责任。
第九条背约责任
1、甲乙双方按本合同商定周全合理地实施义务，任何一方未按合同实施义务的，按本合同商定条目履行。在本合同实施时代，除法令和本合同划定的气象外，双方均不得提早终止合同，任何一方背反合同，背约方应抵偿守约方经济损失踪踪。
2、甲方背反本合同商订单方消弭合同的，属甲方背约，甲方除应退还乙方未操作的房钱外，还应向乙方支出抵偿金，抵偿金的计较为乙方已缴未操作的房钱额的50%。
3、乙方背反本合同商订单方消弭合同的，属乙方背约，乙方缴纳的未操作的房钱甲方不予退还，乙方应向甲方支出抵偿金，抵偿金的计较为壹年的房钱。
第十条法令合用的争议的解决
1、有关本合同的内容，效力，注释和争议的.解决合用于中华人平易近共和国现行法令，受其呵护和管辖。
2、凡因履行本合同发生的搜罗与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同实施地法院提起诉讼解决。
第十一条其它条目
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合统一式两份，甲乙双方各执壹份，具有齐截法令效力。
3、甲乙双方均暗示，在本合同签守时，当真读过本合同中所有条目，理解本合同条方针精神与寄义，均认为对双方公允合理。
4、甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员回绝签收的，甲方注明气象并请临近第三人签字作证，即暗示已送达乙方；或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信编制邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系编制时（乙方变换该地址或联系编制的，须以书面编制通知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。
5、甲乙双方商定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按此外一方以下的具体地址或联系编制送出时，即视为正当送出，一方变换该地址或联系编制的，须以书面的编制通知此外一方，否则一方按此预留地址或联系编制送出时，即视为已正当送出。
甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
__________年________月_______日
__________年________月_______日
南京商铺租赁合同4
甲方（出租方）：____________________________。
乙方（承租方）：____________________________。
甲乙双方经由过程和气协商，就商铺租赁事宜告竣以下和谈：
第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街________号商铺作为商业用处操作（以下简称“该商铺”），建筑面积约________平方米。
第二条租用的不日为________年，租期从________年________月________日至________年________月________日止。
第三条房钱、保证金及房钱交付不日：
该商铺的月房钱总额：第________年月房钱总额为人平易近币：________万________仟________佰________拾________元正（￥________元/月）；第________年月房钱为人平易近币：________万________仟________佰________拾________元正（￥________元/月），第________年月房钱为人平易近币：________万________仟________佰________拾________元正（￥________元/月）。
以上房钱是不含税价，若有关部门搜检需打点出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即斥地票的税费），但甲方需协助乙方打点相关的手续。
房钱交付不日：每个月________日前交清当月房钱。（而且必需是人平易近币现金）
保证金：在本合同签定之日，乙方须向甲方交付人平易近币：￥________万________仟________佰________拾________元正（￥________元），作为履约保证金。
第四条该商铺交付操作后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线操作费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如因为这些费用未交清而导致甲方被有关部门（公司）催讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部门。
第五条租赁时代，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商赞成。如乙方在未搜聚甲方赞成的'气象下，私即将衡宇转租他人的，则甲方有权片面发布间断该合同，并有权将衡宇收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为背约金），一概不予退回。租赁期满，在齐截前提下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提早间断本合同，均需提早________个月通知对方，且背约方须向对方支出________个月的房钱作为背约金。
第六条双方责任：
（一）甲方责任：
1、甲方须于________年________月________日将该商铺交付乙方操作。
2、甲方保证该商铺交付操作时水电及排水排污线路管道通顺。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还衡宇，同时经甲方验收该商铺无设备破损及欠缴的水电费与物业治理费后________天内，返还乙方所交的保证金。
（二）乙方责任：
1、乙方应如期交纳房钱。
2、租赁时代，所发生的水电费与物业治理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁时代，乙方应自觉遵循有关法令、律例划定及物业治理划定，爱护保重并切确操作该商铺及内部步履法子，不得私行改变该商铺的结构及用处。如乙方背反有关划定或超出其经营规模进行的勾当，所激发的一切后果，由乙方立崖岸。甲方可以此启事消弭本合同，其实不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失踪踪的抵偿。
4、为确保用电安然，乙方禁绝私拉乱接电线，禁绝操作电炉等除夜功率电器（单个电器功率在________瓦以上，空调、冰箱除外）；如需操作，须向供电部门申报增添用电负荷，待核准及缴交增容费后，方能操作。
5、乙方不得私行装修该商铺；如需装修，需经甲方赞成，并一概不得改变该商铺的结构部门。
第七条背约责任：
（一）甲方责任
1、甲方如不遵循本合同第六条第一款第一点的划定，则乙方缴交保证金的不日顺延；如超越________天仍没法将该商铺交付操作，则乙方有权发布本合同无效，甲方需无前提退还乙方保证金。
2、甲方如不遵循本合同第六条第一款第三点的划定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，天天按保证金的________‰计收。
（二）乙方责任
1、乙方如拖欠房钱，则天天按应缴房钱的________‰交纳滞纳金；如拖欠房钱达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权回绝返还保证金。
2、一切非自然成分造成租用商铺及配套步履法子的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程竣事后，该保证金多退少补。
3、如乙方背反本合同第六条第二款第3、4、五点，酿成的一切后果与损失踪踪，由乙方承担全数抵偿责任。
第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。若有未尽事宜，甲乙双方应和气协商解决。
第九条本合统一式________份，甲乙双方各执________份，具齐截法令效力。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________
代表（签名）：____________________
联系电话：_____________________
联系电话：________________________
________年________月________日
________年________月________日