饭馆租赁合同

时刻：2024-08-18 02:36:12 合同我要投稿

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饭馆租赁合同(通用15篇)

　　跟着法令不美不美观念的日渐普及，合同的法令效力前进神速，合同能够促使双方切确行使权力，严酷实施义务。相信良多伴侣都对拟合同感应很是忧?吧，以下是小编帮巨匠清理的饭馆租赁合同，仅供参考，巨匠一路来看看吧。

饭馆租赁合同(通用15篇)

饭馆租赁合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　本饭馆租赁合同（以下简称租约）遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令和本饭馆有关划定，在双方互惠互利的原则下拟定，租约条目以下：

　　1、饭馆将位于租给租户营业操作，租期伍年，从年月日至年月日止，房钱为每年人平易近币元整，空调费、电费、船脚等泛泛费用乙方立崖岸。

　　2、乙标的方针甲方承诺以下各项：

　　1、乙方必需连结承租区域的整洁和无缺，并承担租赁区域的一切维修费用。

　　2、乙方要高度正视消防安然工作，驯服制服商贸区的治理，不得将任何犯警物品及易燃品带入饭馆。

　　3、乙方必需遵循国家和处所的法令律例，不得操作承租规模任何部门从事不正当或不正当步履。

　　4、乙方的工作人员必需严酷遵循饭馆的各项规章轨制，驯服制服饭馆相关治理人员的`协调度理。

　　5、可以转租若有不凡气象，双方协商解决。

　　6、如非因饭馆有关人员的酬报轻忽而造成甲方任何财物破损或损失踪踪，概由乙方自行承担。按市场价钱抵偿（其中搜罗衡宇装修桌椅板凳等物品）

　　3、押金：

　　在该合同签定后乙方应付给甲方人平易近币壹万伍仟元整作为房钱，另加伍仟元押金，合同期满或经双方和气协商提早终止时，如乙方已付清所有房钱，并遵循合同的划定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不成以用作房钱交付。

　　4、背约责任：

　　乙方如背反本合同的商定，甲乙双方不得背反合同若有背约则抵偿对方五年的租赁费用总计人平易近币柒万伍仟元整，并恢回覆回覆状。

　　5、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交房钱，甲方有权终止合同并究查由乙方所负责的一切经济责任。

　　6、续约：

　　1、在齐截前提下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提早三个月向甲方发出续约的书面通知。

　　2、甲方如不续签租约，本合同至20xx年9月20日即终止，届时乙方必需搬出饭馆，过时不搬届时将按甲方酌情拟定的房钱尺度计较房租，并需抵偿饭馆一切有关损失踪踪。在承包之日起如食物闪现问题法人概不负责任。

　　7、本合同若有未尽事宜，可由双方商定后另行填补，作为本合同的附件，其内容具有齐截法令效力。

　　8、本合同自双方签字盖章后生效。本合统一式两份，双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　盖章：签字盖章：

　　日期：日期：

饭馆租赁合同2

　　出租方：

　　公司法人代表：

　　承租人：

　　法人代表：

　　为了进一步弄活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将X X×饭馆租给承租人经营，租赁时代的有关事宜商定以下：

　　1、企业性质和租赁形式

　　饭馆系全平易近企业，地址：。企业实施租赁后，不改变企业的所有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实施全平易近所有，合资租赁经营，即承租人自立经营，自力核算，照章纳税，立崖岸盈亏。

　　2、财富和资金

　　出租方将饭馆的固定资产件、衡宇平方米、总价值元、勾当资金

　　（搜罗银行存款、库存额、库存原材料和家具器具等）元，供给给承租人有偿操作。承租人要呵护企业财富设备的完全，若有丢失踪踪、破损，要照价抵偿。合同终止时，企业的固定资产、家具器具按出租时清点清理，勾当资金要按出租时的数额了偿出租方口承租人翻修衡宇须征得出租方赞成，凡属营业需要整修门面及内部，其缮治费由承租人自理。凡属衡宇结构闪现险情，经双方协商解决。

　　3、房钱

　　双方商定：①年房钱为元，其中折旧费元，勾当资金占用费元，地域级差收元；②处事费元：③承租人按每人每个月元计较向出租方缴纳医疗兼顾金。以上房钱和处事费、医疗兼顾金，承租人按月平均缴纳，于次月10日前上缴公司。

　　4、承租人的权力和义务

　　承租人要继续履行有关的行业划定。承租人的法人代表对租赁企业的经营勾当和行政治理周全负责。

　　（一）承租人有权自立延迟营业时刻，增添处事项目，扩除夜处事规模。有权遵循经营品种、质量和手艺等第，参照有关部门的毛利率自订价钱。

　　（二）承租人对企业的原有财富有益用权，对在租赁期内自己增添的财富有所有权和操作权。

　　（三）承租人有权必定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、姑且工、计时工，不受招工指标和地域的限制。终止租赁合同后，租赁时代的录用合同即行消弭。

　　（四）承租人有权本着按劳分拨的原则必定合适饮食业特点的收入分拨编制。租赁期内原有职工保留工资级别，享有遵循国家统一划定进级的权力，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。

　　（五）承租人对企业租赁前的债务不负了偿责任。

　　（六）租赁企业的税后利润由承租人自行放置，但要兼顾企业的出产成长、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人小我所得须照章纳税。

　　（七）对背纪的正式职工有除名权（除名前提另订细则），原企业职工自己要求调出的。按手艺等第需要向公司缴两千至1万元的培训费。

　　（八）承租人要当真履行国家有关方针、政策和划定，刷新合同的各项条目；必需领受政府有关部门和出租方的据守指导，不得背法经营；遵循工商行政治理部门核准的经营规模睁开营业，禁绝让渡、改业、饭馆的衡宇只供出产经营操作，不得改作他用。

　　（九）遵循职业道德，文明经商，不竭提高处事质最，遵循国家食物卫生法，呵护消费者益处。

　　（十）租赁企业的法人代表对企业重除夜问题的措置要经职工公共构和。治理上要做到四公开：轨制公开、奖惩公开、分拨公开、账目公开，按期向职工陈述工作，听取职工的`定见和建议，呵护职工劳动权力，全力提高劳动效力，逐步改良职工的糊口福利待遇。

　　（十一）租赁企业的勾当资金要专款专用，不得用作分拨，也不得改作他用。

　　（十二）承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业闪现吃亏，承租人要以自己的私有财富进行抵补。

　　（十三）承租人要对企业的全数部赁财富实施社会保险，职工实施人身保险。

　　（十四）必需按期向出租方缴纳出租费，处事费、按划定提取的退休兼顾资金、工会经费、教育经费和职工医疗兼顾金。

　　（十五）租赁时代，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人立崖岸，要保证按期缴纳，不拖不欠。

　　（十六）成立健全账目，并按划定向出租方报送报表。

　　（十七）承租人要当真履行安然出产的律例，做好防火、防盗、防工作的工作，发生火灾、失踪踪窃、工伤工作，由承租人负全数责任。

　　（十八）租赁时代，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每个月发元职务津贴，而且每个月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50％，加发给承租人作为奖金。因为经营不善造成企业吃亏或发生重除夜工作，不得领取职务津贴和加发的奖金，而且承租人要以自己的私有财富进行抵补。

　　（十九）承租人弄好筹算生育工作，撑持职工插手社会勾当。

　　5、出租方的权力与义务

　　出租方遵循国家的有关政经营定，对租赁企业进行指导、据守、搜检、处事，按租赁合同收取各项费用。

　　（一）负责对承租人传达供给政策、物价政策及有关划定。

　　（--）负责承租人筹算货源的分拨，筹算货源随国家筹算的增减而增减。

　　（三）负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费兼顾，和在职正式职工医疗费小我承担元以上部门的兼顾。

　　（四）负责对承租人筹算生育工作的指导搜检。

　　（五）负责对承租人计量工作的指导搜检。

　　（六）在前提准予的气象下，为提高承租人政策和营业手艺水平供给处事。

　　（七）为承租人成立健全账目、财富搜检供给处事。

　　（八）对承租人实施平易近主治理，对落实筹算生育政策、平易近族政策给以指导、搜检、据守、处事。

　　6、有关事项的罚约

　　（一）承租人若不按期缴纳房钱、处事费、退休兼顾金、医疗兼顾金等，出租方按每过时一天收取应收金额1％的罚金。以此类推，累计计较。

　　（二）在筹算生育工作中，若闪现筹算外生育、除夜月份引产（怀孕7个月以上），

　　扣罚全数职工提成工资的l0％。

　　（三）承租人在租赁期内闪现重除夜工伤工作，体例受国家劳悦耳事部门的罚款。

　　7、合同的变换、消弭和终止

　　租赁时代，租赁双方变换、终止或消弭合同，须遵循国家经济合同法划定承担各自的经济责任。

　　（一）因为国家政策、律例和客不美不美观气象发生预感不到的重除夜改变，确需变换合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出填补划定并送有关部门备案。修订后的合同或填补划定与原合同具有齐截法令效力。

　　（二）闪现以下气象之一，出租方、承租方都可经仲裁机关按法定法度楷模消弭合同，并究查背反经济合同方的责任。

　　1.承租人因经营治理不善，无力支出租赁费。

　　2.承租人不履行合同划定，损害了出租方的益处。

　　3.出租方背反合同划定，严重干扰承租人的经营自立权。

　　4.因为上述第一项启事，租赁双方经筹商没有获得知足的解决编制，任何一方可提出消弭合同。

　　由上述1、2、3条启事酿成的消弭合同，背约方要向守约方抵偿3个月房钱额的损失踪踪。

　　（三）租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业资产搜检无疑往后，消弭租赁关系（承租人要对家具器具洗刷清洁，安设整洁，方可清点交接）。延迟租赁期须从头签定合同。

　　8、附件

　　（一）固定资产、家具器具财富清单

　　（二）除名背纪正式职工细则（待定）

　　9、本合同有用期暂定3年，自20 年月日起至20 年月日止。

　　出租方签字盖章：

　　承租方签字盖章：

饭馆租赁合同3

　　出租人(简称甲方)：。

　　承租人(简称乙方)：。

　　乙方租赁甲方衡宇用于经营饭馆及其他商业，现甲、乙双方遵循《中华人平易近共和国物权法》、《中华人平易近共和国合同法》等法令、律例及政经营定，双方本着划1、自愿、有偿、诚心诺言的原则，订立本合同。

　　第一条本合同项下租赁的衡宇及用地坐落于安新县镇村，东至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米，总面积除夜写平方米(小写平方米)。

　　第二条租赁年期为年，从20xx年月日起至20 年月日止。租赁期满后，在齐截价钱下，乙方享有优先承租权。

　　第三条本合同项下衡宇及用地的房钱每年为人平易近币除夜写万元(小写元)。年月日支出昔时房钱，尔后每期房钱于每年的月日前付清。

　　第四条甲方将自建的衡宇及土地出租给乙方操作，乙方在租赁不日内享有据有、操作的权力，操作租赁的衡宇从事商业勾当。

　　第五条甲方赞成在年月日前将衡宇及用地交付给乙方操作。

　　第六条甲方保证租赁场地的鸿沟与其他单元、小我不发生争议，如发生争议由甲方负责解决。

　　第七条租赁时代，操作该衡宇及土地所发生的`水、电等费用由乙方承担。

　　第八条衡宇操作要乞降维修责任

　　(一)租赁时代，衡宇及其隶属步履法子有破损或故障，甲方应负责维修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因为甲方怠于维修，造成乙方财富损失踪踪的，甲方承担责任。

　　(二)乙方可以对衡宇装修或增设隶属步履法子和设备，乙方增设的隶属步履法子和设备及其维修责任由乙方承担。租赁期满后乙方自行裁撤或双方协商作价归甲方。

　　第九条除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该衡宇。

　　第十条在租赁期内乙方可以将租赁的衡宇及土地转租。

　　第十一条租赁时代，甲方如将其衡宇及土地出卖、让渡，不得影响乙方承租权。

　　第十二条对乙方依法操作的租赁衡宇及土地，在本合同商定的操作年限届满前，甲方不得收回。

　　第十三条在本合同有用时代，甲、乙任何一方不经对方书面赞成，不得私行变换或消弭本合同。

　　第十四条因为不成抗力启事酿成的本合同项下衡宇及土地没法操作的，本合同终止，甲方已收取的租赁费按现实残剩时限予以退还。

　　第十五条在合同实施时代，任何一方背反本合同的商定，视为背约。背约方应按衡宇及土地年租赁金30%支出对方背约金，并抵偿对方因背约而酿成的现实损失踪踪。

　　第十六条因租赁时代，甲方不实时实施本合同商定的维修、养护责任，造成他人财富损失踪踪某人身危险的，甲方应承担抵偿责任。乙方租赁过程中保证衡宇安然，寄望用水、用电、防火，如因乙方过失踪踪发生火灾等工作，乙方承担抵偿责任。

　　第十七条双方确认，在签定本合同前已细心审阅过本合同的内容，并完全数味本合同各条方针寄义。

　　第十八条本合统一式二份，甲方、乙方各执一份，具有齐截法令效力，本合同自双方签定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

饭馆租赁合同4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方将位于南园邮电小区6号楼7号底商《满口喷喷香饺子馆》饭馆一处出租给乙方经营，本着齐截自愿，互惠互利的原则，经双方协商告竣以下和谈。

　　1、本饭馆租赁不日年，自年月日至年月日，房钱每年人平易近币万元，自合同签定之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款凭证。

　　2、本店设备属一次性让渡，排烟系统，监控系统，照明步履法子等不在让渡以内，乙方只有益用权。

　　3、乙方在租期内要保证饭馆衡宇及室熟步履法子无缺，如需对衡宇进行装修，刷新，或睁开其他经营营业要先征得甲方赞成方可实施。

　　4、该饭馆只限乙方本人经营操作，假定转包第三方需征得甲方赞成。

　　5、乙方要正当经营，要承担租赁时代发生的.一切经济责任和法令责任，因食物安然，火灾等危险工作激起的一切法令责任法人概不负责。

　　6、自签定合同之日起，该饭馆发生的水，电，暖，物业治理费，电话费等一切费用由乙方承担，并按期支出其费用。

　　7、该饭馆出租前发生的一切债务和其他一切纠缠由甲方负责和承担。

　　8、合同期内甲方不得上调衡宇房钱，合同到期后甲方应保证在第三方齐截前提下乙方优先获得该饭馆的续租权力。

　　9、甲乙双方理当真实施合同，若有一方片面要求消弭合同时，应提早二个月内向对方奉告，并向对方支出背约金元

　　10、本合统一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

饭馆租赁合同5

　　出租人：（以下简称甲方）

　　身份证号：

　　承租人：（以下简称乙方）

　　身份证号：

　　甲乙双方本着划1、互利、自愿、诚心诺言原则，经和气协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵循。

　　1、租赁物地址为：____________________________。

　　2、租用面积：建筑物操作面积约计_______平方米。

　　租赁物及隶属步履法子设备详见交接清单。

　　3、租赁物用处：餐饮业。

　　4、租赁不日：总计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　5、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币_____元，第二年房钱_____元整，第三年房钱_____元整。

　　6、甲标的方针乙方供给现有的水电步履法子，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费履行，乙方必需按时交纳。

　　7、付款编制：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支出。

　　8、履约保证：

　　1、乙标的方针甲方缴纳风险典质金_____元整。期满退场_____日内无息退还。

　　2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护保重衡宇的'步履法子、设备，不得破损主体结构。因为乙方启事，造成租赁衡宇（含内部设备、步履法子）毁损，乙方应负责维修或抵偿。

　　4、租赁期内，乙方应遵循消防部门要求自行设置消防步履法子，并严酷遵循消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防工作或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。

　　9、背约责任：

　　1、经双方协商商定背约金为年房钱的30%。

　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担背约责任。

　　3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0。3%缴纳滞纳金，过时超越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方消弭合同，乙方应承担背约责任。

　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用处和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担背约责任。

　　5、甲方未按本合同商定的时刻交付操作的，每过时一天甲方应遵循月房钱的0。3%向乙方偿付背约金。

　　10、合同的变换、消弭和终止：

　　1、经甲乙双方协商赞成，可以消弭合同。

　　2、乙方因为自己的启事需消弭合同时，应提早两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日以内书面回函给乙方。如乙方片面消弭租赁合同，属背约步履，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的背约责任。

　　3、因不成抗力不能实现合同方针，合同可以消弭。

　　4、装修及装修附加部门在消弭合同或合同实施终了后，乙方应完全将其衡宇整体移交给甲方，不得裁撤衡宇装修部门。

　　5、经双方协商赞成，消弭或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬场终了，否则按背约论处。

　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。

　　11、本合同合用平易近法典，发生纠缠双方协商和气解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。

　　十2、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后最师长教师效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。

　　甲方（盖章）：

　　代表：

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：

　　乙方（盖章）：

　　代表：

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：

饭馆租赁合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方自愿齐截，和气协商，并按照《中华人平易近共和国合同法》及相关法令划定，就一间门面整体出租事宜签定本合同以下：

　　第一条：甲方自愿将坐落在西区黛眉地质广场西北角饭馆一间出租给乙方，面积约60平方米，该饭馆所有相关步履法子经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。

　　第二条：衡宇租期每年，租期从20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期为24个月，总计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方和谈该衡宇房钱至20xx年3月12日不变，但房钱一次性付清(注必需在20xx年3月份前交清)，往后一切事宜，乙方、房主双方配合协商。

　　第三条：该饭馆出租前的`债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签定之日起所发生的债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权让渡该房产，屋内动产可随便放置。

　　第四条：背约责任

　　乙方不遵循合同商定将出租价款交付给甲方，应向甲方承担出租总价款每日百分之一的背约责任。甲方未能实时将合同项下之权力移交给乙方，应向乙方承担出租总价款每百分之一的背约责任。

　　陈上述背约责任划定外，闪现本合同其它争议和背约责任将遵循《合同法》划定履行或到人平易近法院担负诉讼。

　　第五条：本合同双方配合签定，正本一式两份，每份文本的条目内容均具有齐截法令效力。双方各执一份。

　　第六条：本合同自双方签定盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

饭馆租赁合同7

　　甲方(出租方)：______身份证号码：____________

　　乙方(承租方)：______身份证号码：____________

　　甲方将自己的一套衡宇用于开饭馆出租于乙方经营，遵循《中华人平易近共和国合同法》及有关划定，本着齐截自愿、互惠互利的原则，经双方协商告竣以下和谈：

　　1、饭馆概况：

　　该饭馆位于______号，两层小楼，衡宇______间。产权归甲方所有。

　　2、租赁不日：

　　租期一年，自______年______月______日至______年______月______日。

　　3、租赁费用及付款编制：

　　全年租赁费人平易近币壹万柒仟元整(￥17000)，金钱分两次支出。第一次付款10000元，本合同签定之日一次付清;第二次付款7000元，20xx年甲方交房时一次付清。此外，乙方另付甲方1000元作为衡宇及屋熟步履法子的押金。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　4、双方责任：

　　(一)乙方责任：

　　(1)保证饭馆衡宇及室熟步履法子、家具器具等无缺，若有损幻魅照价抵偿(后附什物清单)。

　　(2)乙方如需对衡宇进行装修、刷新，应先搜聚甲方赞成，合同终止后乙方有权裁撤自己投入的步履法子。

　　(3)该饭馆只限乙方本人经营操作，不得转包第三方。

　　(4)乙方在租赁期内要保证饭馆的正常营业。乙方如想睁开其他经营营业要先搜聚甲方赞成。

　　(5)正当经营，承担租赁时代发生的一切经济责任和法令责任。

　　(6)自签定合同之日起该饭馆发生的水、电、物业治理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支出其费用。

　　(二)甲方责任：

　　(1)该饭馆出租前发生的一切债务和其它一切纠缠由甲方负责和承担。

　　(2)负责协协调措置该饭馆与甲方地址村的关系，保证甲方村不干与乙方的正常经营勾当，协助乙方催收甲方地址村的`经营债权。

　　(3)合同到期后，甲方应保证近三年，在齐截前提下乙方优先获得该饭馆的续租权力。

　　5、背约责任：

　　1、甲乙双方理当真实施合同，若有一方单方要求消弭合同时应提早一个月向对方告之，并向对方支出背约金元。

　　2、如乙方不按时缴纳房钱，应承担过时付款的利息，经甲方催要后，过时15天不缴纳房钱，甲方有权消弭本合同。

　　3、饭馆衡宇步履法子如因自然灾难、政府拆迁等不成抗拒的启事导致损毁或造成双方损失踪踪的，甲乙双方互不承担责任。

　　6、其他事项：

　　本合统一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。本合同自签定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

饭馆租赁合同8

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　遵循《经济合同法》及其租赁合同的有关划定，为了了甲、乙双方的权力义务关系，特拟定本合同，以供遵循。

　　1、经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼房出租给乙方作为饭馆经营场所。

　　2、租赁期为年。从年月日始，至年月日止。房钱每年为万元整。支出编制为一年一交，以收条为凭。

　　3、租赁时代，乙方如装修、增项、刷新需甲方赞成方可进行，费用自理。期满后一切不成移动的步履法子归甲方所有，其中搜罗餐桌，餐具等设备。

　　4、租赁时代，甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、水电费、物业治理费、卫生费等均由乙方自行承担。

　　5、合同时代，乙方对衡宇有益用权，并负责呵护、调养，衡宇结构不能改变，如遇跑水、门窗破损等均由乙方负责。

　　6、本合同有用期满，甲方将租赁衡宇继续出租，在齐截前提下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租告竣和谈的，应签定新合同。

　　7、租赁时代、安然问题由乙方完全负责并遵循楼纪楼规，不得影响邻里安眠或在本租房内进行从事背法背纪或风险社会公德之事。

　　8、房钱必需在每年的'1月15日之前交齐，如未实时交纳房钱实时其他应承担的费用，否则甲方有权收回衡宇，由此酿成的损失踪踪由乙方承担。

　　9、租赁时代乙方对衡宇有益用权，禁绝转租让渡，如遇衡宇出售，乙方无前提驯服制服，合同终止。

　　10、租赁时代如甲方自供暖时代温度未达到国家划定18度乙方有权不交取暖费，如入网取暖气象与甲方无关。

　　11、合同未尽事宜，甲乙双方可配合协商，签定填补和谈。本合统一式两份，

　　甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　签定日期：年月日

饭馆租赁合同9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为便当医护人员和患者就餐，经甲、乙双方充实协商，甲方赞成乙方在该院开设食堂，和谈以下：

　　1、甲方将位于病院五楼的两个房间无偿供给给乙方，作病院餐厅操作。

　　2、租期暂定一年：即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、衡宇租赁时代，乙方不必向甲方交纳交纳房钱和船脚，但乙方需装电表交纳电费。合同时代，乙方应向甲方交付3000元食物安然和做饭延续押金，合同期满若无食物中毒和半途停做、导致医护人员和患者半途不能正常吃饭等不良事务发生，押金全额退回。

　　4、经营时代的饭菜价钱应低于市场价出售，食物卫生、饭菜价钱等受甲方据守、治理。

　　5、经营时代，经营场所卫生由乙方负责，乙方必需连结该营业场所清洁整洁，同时在经营时代连结食物卫生安然，由各类启事激发的中毒等一切后果由乙方负责。

　　6、承租期内乙方在不改变和影响衡宇整体结构的.前提下，可进行装修装潢；期满不续租，其装修材料由乙方自行措置，若裁撤，其费用由乙方自理并恢回覆回覆貌。

　　7、合同期内，甲方应供给水、电供给。电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵循甲方的水、电治理划定，若有背反，按甲方的水电治理打点。

　　8、租赁时代，甲方应负责衡宇主体结构的正常维修，如奉求乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方迟延维修或不作奉求维修造成衡宇毁损，造成乙方损失踪踪的由甲方抵偿。其室内的各类步履法子（搜罗门窗）维修费用均由乙方负责。

　　9、租赁时代衡宇如因不成抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。

　　10、租赁时代，乙方未经甲方赞成，不得将衡宇租给第三方，或改变用处，租期届满或消弭合同时，乙方需按时了偿衡宇给甲方，如需续租，须提早3个月与甲方协商。

　　11、租赁时代，甲乙双方均不得借端消弭合同，如甲方因改建、扩建要收回衡宇，必需提早3个月书面通知乙方，并获得乙方赞成，如乙方需退还也必需提早3个月书面通知甲方，并获得甲方赞成，如乙方背约，不得要求返回押金，并抵偿不足部门损失踪踪。

　　十2、合同期满，如乙方愿意续租，在齐截前提下，乙方享有优先权。

　　十3、本合同未尽事宜，可经双方协商作出填补划定，填补划定与合同具有齐截效力。

　　十4、本合同在实施中发生纠缠，应经由过程双方协商解决。协商不成，可请人平易近法院措置。

　　十5、本合统一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签定日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

饭馆租赁合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　电话：

　　甲乙双方本着诚心诺言的原则，经齐截协商，自愿告竣以下和谈：

　　饭馆概况

　　甲方具有饭馆一处(

　　)其中搜罗厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为平方米。

　　租期及房钱支出编制

　　1、经甲乙双方协商于年月日起至年月

　　日止就上述资产全数租给乙方操作，租期为

　　年。

　　2、每年房钱为人平易近币5万元。房钱交付编制和谈签字时付

　　清第一年房钱(另出收条)。在租用时代甲方对乙方房钱五

　　年连结不变一年到期后付第二年房钱，一次类推到租期满。

　　3、合同到期后，甲方应保证在第三方齐截前提下，乙方优先获得该饭馆的续租权。

　　3、衡宇步履法子的是用呵护要求

　　甲方承担保证饭馆正常经营的义务，甲方自乙方无偿供给饭馆用水，乙方在租用时代做到：

　　衡宇建筑主体不随便拆建和改建。

　　对衡宇内装修及步履法子保证正常操作，若有损幻魅照原样修复。

　　正当经营，但租赁时代发生的一切经济责任和法令责任均与甲方无关。

　　保证饭馆及外围气象的'清洁卫生，按期扫除清理垃圾。

　　4、乙方租用时代经营所生的费用自付，如工商治理费，所有税费、卫生、防疫、电等。

　　5、乙方在租用时代属自己增值的物品、财富由自己保管操作，到期后自己带走，属于乙方改换的易损、易耗物品不得带走。

　　6、合同变换息争除

　　本和谈签定后，双方都保证积极严酷实施但遇双方不成预感之自然灾难及政策性成分的气象本和谈可依法变换或消弭双方互不究查责任。但因一方专心或非正常法度楷模由此给对方造成损失踪踪，背约方按现实损失踪踪抵偿守约方。

　　7、上述条目双方配合遵循，彼此尊敬，签字之日起生效，未尽事宜，和谈填补，本和谈一式两份双方各执一份，具有齐截法令效力。

　　甲方乙方：

　　签约时刻：签约时刻：

　　签约地址：签约地址：

饭馆租赁合同11

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　甲方将尚饮特点饭馆出租于乙方经营，遵循《中华人平易近共和国合同法》及有关划定，本着齐截自愿、互惠互利的原则，经双方协商告竣以下和谈：

　　1、饭馆概况：

　　该饭馆位于林西镇南街镇政府隶属楼尚饮宾馆原内部饭馆。产权归甲方所有。乙方需自行打点经营饭馆所需的一切证照等。

　　2、租赁不日：

　　租期______年，自______年______月______日至______年______月______日。

　　3、租赁费用及付款编制：

　　第一年租赁费叁万元整(￥30，000.00元)，第二年、第三年租赁费每年肆万元(￥40,000.00元)，三年租赁费合计人平易近币壹拾壹万元整(￥110，000.00元)，一次性交清三年租赁费。

　　4、双方责任：

　　(一)乙方责任：

　　(1)乙方必需保证天天早上7：00至8：30对宾馆客人供给付费早餐。同时保证饭馆衡宇及室熟步履法子、家具器具等无缺，若有损幻魅照价抵偿(后附什物清单)。

　　(2)乙方如需对衡宇进行装修、刷新，应先搜聚甲方赞成，合同终止后乙方不得裁撤自己投入的步履法子。

　　(3)该饭馆只限乙方本人经营操作，不得转包第三方。

　　(4)乙方在租赁期内要保证饭馆的正常营业，并按行业划定合理经营。

　　(5)正当经营，承担租赁时代发生的.一切经济责任和法令责任。

　　(6)自签定合同之日起该饭馆发生的水、电、物业治理费等一切费用均由乙方承担，并按期支出其费用。

　　(7)乙方在经营时代所发生的一切意外工作，均由乙方自己负责，与甲方无关。

　　(二)甲方责任：

　　(1)该饭馆出租前发生的一切债务和其它一切纠缠由甲方负责和承担。

　　(2)合同到期后，甲方应保证在第三方齐截前提下乙方优先获得该饭馆的续租权力。

　　5、背约责任：

　　甲乙双方理当真实施合同，若有一方单方要求消弭合同时应提早一个月向对方奉告，并向对方支出背约金贰万元。

　　6、本合统一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

饭馆租赁合同12

　　出租人（以下简称甲方）：

　　身份证号/统一社会诺言代码：

　　联系电话：

　　联系/送达地址：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　身份证号/统一社会诺言代码：

　　联系电话：

　　联系/送达地址：

　　（若乙方为对衡宇进行商业操作而在该处设立经营主体的，该经营主体齐截作为本和谈乙方，行使乙方权力、实施乙方义务）

　　甲乙双方本着划1、互利、自愿、诚心诺言原则，经和气协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵循。

　　1、租赁衡宇地址为：____________________________。

　　2、租用面积：建筑物操作面积约计_______平方米。

　　租赁物及隶属步履法子设备详见交接清单。

　　3、租赁物用处：餐饮业。

　　4、租赁不日：总计叁年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方应于合同签定后_____日交付衡宇，如甲方延期交付衡宇，则租期也响应的顺延。

　　5、房钱尺度：第一年年房钱为_____元整，第二年年房钱为_____元整，第三年年房钱为_____元整。

　　6、甲标的方针乙方供给现有的水电步履法子，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实_____履行，乙方必需按时交纳。

　　7、付款编制：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支出。

　　8、履约保证：

　　1、乙标的方针甲方缴纳风险典质金_____元整。合同不日届满，乙方已交清各项费用并腾退衡宇后，甲方于_____日内无息退还。

　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护保重衡宇的步履法子、设备，不得破损主体结构。因为乙方启事，造成租赁衡宇（含内部设备、步履法子）毁损，乙方应负责维修或抵偿。

　　4、租赁期内，乙方应遵循消防部门要求自行设置消防步履法子，并严酷遵循消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的`消防工作或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。

　　9、背约责任：

　　1、在租赁期内，乙方经甲方书面赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，未经甲方书面赞成，乙方应承担背约责任，按年房钱的______向甲方支出背约金。

　　2、乙方在承租期内未按合同商定的时刻支出房钱的，每过时一天按年房钱的______向甲方支出背约金，过时超越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方消弭合同，乙方应承担背约责任，按年房钱的______向甲方支出背约金。

　　3、租赁期内，乙方一般不能改变经营用处和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担背约责任，按年房钱的______向甲方支出背约金。

　　4、甲方未按本合同商定的时刻交付操作的，每过时一天甲方应遵循年房钱的________向乙方支出背约金。

　　10、合同的变换、消弭和终止：

　　1、经甲乙双方协商赞成，可以消弭合同。

　　2、乙方因为自己的启事需消弭合同时，应提早两个月以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日以内书面回函给乙方，未在十日内回函的，则默许赞成乙方解约。如若乙方片面消弭租赁合同，则属背约步履，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的背约责任，乙方须按年房钱的______向甲方支出背约金。

　　3、因不成抗力导致合同方针不能实现，双方可以消弭合同。如若遇政府征收或拆迁时，所有抵偿款归甲方所有，但对经营性部门（搜罗但不限于装修抵偿、安设抵偿、搬场抵偿、营业损失踪踪等）的抵偿理当由甲方直接遵循_______的尺度向乙方支出背约金_______元。

　　4、装修及装修附加部门在消弭合同或合同实施终了后，乙方应完全将其衡宇整体移交给甲方，不得裁撤衡宇装修部门。

　　5、经双方协商赞成消弭或终止合同时，乙方应结清房租、电费等相关费用并在两天内完成腾退衡宇，否则乙方应承担背约责任，遵循年房钱的______向甲方支出背约金。

　　11、本合同合用_____，发生纠缠双方协商和气解决。协商无效，提交租赁衡宇地址地的法院审理。

　　十2、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后最师长教师效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。

　　（以下无正文）

　　甲方（盖章）：

　　代表：

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：

　　乙方（盖章）：

　　代表：

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：

饭馆租赁合同13

　　甲方：(出租方) 身份证：

　　住址：电话：

　　乙方：(承租方) 身份证：

　　住址：电话：

　　经甲乙双方充实协商，自愿签定本合同。

　　1、甲方将承租坐落于前郭县工商行对过松江除夜街988号一至二楼(面积为696.7平方米)和自建的`后厨房及院落(面积约150平方米)的饭馆分袂出租给乙方。

　　2、衡宇装修及设备现况双方已确认。

　　3、租赁用处为餐饮业。

　　4、租赁不日，自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止。

　　5、房钱及交付编制，房钱为一至二楼人平易近币柒万元整(￥：70,000.00)，后厨房为人平易近币叁万元整(￥：30,000.00元)，即合计为年房钱人平易近币壹拾万元整(￥：100,000.00元)，自本合同签字之日起一次性付清，乙方必需在合同期每满一年的前一个月，一次性交付下年度房钱。

　　6、乙方在操作期内必需连结衡宇主体无缺(负责维修、呵护)在经营中需要改变原状况，须经甲方赞成后方可改动。

　　7、乙方如对租赁饭馆转租或交流操作，必需征得甲方书面赞成。

　　8、乙方在租赁时代所发生的水、电、暖，衡宇维修及各类税费由乙方承担，甲方不负责任何所发生的费用。

　　9、租赁期满，此合同自行终止，衡宇一切装修不得裁撤，无偿留交甲方。如乙方需要继续租用可优先，但必需在20xx年9月15日前同甲方协商从头签定租赁合同，否则视为自动抛却。

　　以上合统一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可协商解决或填补。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

饭馆租赁合同14

　　出租人：(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　承租人：(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　风险提醒：必定出租人对衡宇具有所有权或赏罚权

　　实践中，有的出租人对衡宇其实不具有所有权或赏罚权，导致租客入住往后被真实的房主撵走，而这时辰所谓的出租人经常已不见踪迹。所以：

　　1、若出租人是房主，请搜检房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房主，则需要有房主的授权奉求书原件(最好经由公证)。

　　3、若出租人是租客，则需要房主赞成转租的书面证实文件原件，并在合同中商定如产权人赞成转租的书面证实文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　甲乙双方本着划1、互利、自愿、诚心诺言原则，经和气协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵循。

　　1、租赁物地址

　　为：____________________________。

　　2、租用面积：

　　建筑物操作面积约计_______平方米。

　　租赁物及隶属步履法子设备详见交接清单。

　　3、租赁物用处：餐饮业。

　　风险提醒：了了商定承租不日、续租优先权

　　因为承租人不单愿频仍搬场，而出租人也不单愿在短时刻内又要寻觅新的'佃农，双方都需要有一段斗劲不变的时刻，所以需要在合同中商定一个不日。在这个不日内，假定没有不凡气象，出租人不得收回住房，承租人也不得抛却这一住房而租赁此外住房。不日到了往后，承租人将住房退还给出租人。假定承租人要继续租赁这套住房，则要提早通知出租人。经协商，出租人赞成后，承租人可继续租赁这套住房。

　　寄望，法令划定租期最长不得超越20年，超越部门无效。

　　4、租赁不日：

　　总计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　风险提醒：了了各项金额及支出编制

　　房钱、押金的金额及支出编制等需了了商定，否则极易发生争议甚至诉讼纠缠。

　　此外，建议采纳银行转账编制来支出房钱及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。假定采纳现金支出编制，应出格寄望保管好有用的收款凭证。

　　5、房钱尺度：

　　第一年年房钱为人平易近币_____元，第二年房钱_____元整，第三年房钱_____元整。

　　6、甲标的方针乙方供给现有的水电步履法子，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费履行，乙方必需按时交纳。

　　7、付款编制：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支出。

　　8、履约保证：

　　1、乙标的方针甲方缴纳风险典质金_____元整。期满退场_____日内无息退还。

　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护保重衡宇的步履法子、设备，不得破损主体结构。因为乙方启事，造成租赁衡宇(含内部设备、步履法子)毁损，乙方应负责维修或抵偿。

　　风险提醒：了了背约责任

　　在签定合同时，双方就要想到可能发生的背反合同的步履，并在合同中划定响应的奖惩编制，经由过程了了背约时需要承担的责任，来催促各方真正实施应承担的义务，一旦背约气象发生，也有据可依。

　　例如，假定承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离;假定出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商下降房租等。

　　9、背约责任：

　　1、经双方协商商定背约金为年房钱的30%.

　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担背约责任。

　　3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时超越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方消弭合同，乙方应承担背约责任。

　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用处和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担背约责任。

　　5、甲方未按本合同商定的时刻交付操作的，每过时一天甲方应遵循月房钱的0.3%向乙方偿付背约金。

　　10、合同的变换、消弭和终止：

　　1、经甲乙双方协商赞成，可以消弭合同。

　　3、因不成抗力不能实现合同方针，合同可以消弭。

　　4、装修及装修附加部门在消弭合同或合同实施终了后，乙方应完全将其衡宇整体移交给甲方，不得裁撤衡宇装修部门。

　　5、经双方协商赞成，消弭或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬场终了，否则按背约论处。

　　11、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商和气解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。

　　十2、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后最师长教师效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。

　　甲方(盖章)：XXX

　　代表：XXX

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：XXX

　　乙方(盖章)：XXX

　　代表：XXX

　　签约日期：_______年___月___日

　　签约地址：XXX

饭馆租赁合同15

　　出租人：___________________(以下简称甲方)

　　身份证号：_________________

　　联系编制：_________________

　　承租人：___________________(以下简称乙方)

　　身份证号：_________________

　　联系编制：_________________

　　风险奉告：在签定饭馆店肆租赁合同之前务必经由过程地产产权证实等形式体味清楚出租人是不是对该衡宇实体有措置权(触及其他共有人问题)，该铺面建筑是不是属于背反盖建衡宇，若出租人对铺面、场地无实体措置权或属于背法盖建的，该场地租赁合同无效。

　　甲乙双方本着划1、互利、自愿、诚心诺言原则，经和气协商，双方就饭馆衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵循。

　　1、租赁物地址为：____________________________。

　　2、租用面积：建筑物操作面积约计_______平方米。

　　租赁物及隶属步履法子设备详见交接清单。

　　3、租赁物用处：餐饮业的运营。

　　风险奉告：合同双方在签定租赁合同之前承租人一方理当奉告出租人该场地的用处。本合同是饭馆店肆租赁合同，首要用处凡是为进行饭馆经营或餐饮业勾当，承租人一方理当在不背反相关法令律例的'气象下进行经营勾当，不得以经营饭馆为名进行背法勾当。

　　4、租赁不日：总计____年，从_____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　风险奉告：本合同是饭馆店肆租赁合同，在实务傍边一般这类的合同租赁不日商定为一年或三到五年不等，很少有超越10年的。当然，这取决于合同双方当事人的商定，合同当事人可以遵循自己的需要在合同中商定关于租期的事项，可是这里需要出格提醒的是，商定租期不得超越《合同法》中关于租赁不日的最持久限划定。遵循《合同法》第214条划定，凡是气象下租赁不日不得超越二十年。超越二十年的，超越部门无效。是以在商定本合同中租赁不日时理当寄望，一次签定合同时租赁不日不得超越20年。在租赁时代届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁不日自续订之日起亦不得超越二十年。

　　5、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币_____元，第二年房钱_____元整，第三年房钱_____元整。

　　6、甲标的方针乙方供给现有的水电步履法子，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费履行，乙方必需按时交纳。

　　7、付款编制：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年__月__日一次性支出。

　　8、履约保证：

　　1、乙标的方针甲方缴纳风险典质金_____元整。期满退场_____日内无息退还。

　　甲方：____（盖章）

　　法定代表人签名：____

　　____年____月____ 日

　　乙方：____（盖章）

　　____年____月____日

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