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上海二手房生意合同
跟着时刻的推移，随时随地，各类场景都有可能操作到合同，它也是削减和避免发生争议的首要编制。那么正式、规范的合同是甚么样的呢？下面是小编为巨匠汇集的上海二手房生意合同，供巨匠参考借鉴，但愿可以辅佐到有需要的伴侣。
上海二手房生意合同1
卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___奉求代办代办署理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___奉求代办代办署理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___
第一条 衡宇的根底气象
甲方衡宇(以下简称该衡宇)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，衡宇结构为__，建筑面积_____平方米(其中现实建筑面积___平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积___平方米)，衡宇用处为___;该衡宇平面图见本合同附件一，该衡宇内部附着步履法子见附件二;(衡宇所有权证号、土地操作权证号)(房地产权证号)为__。
第二条 衡宇面积的不凡商定
本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权挂号机关现实测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权挂号机关现实测定的面积有分歧的，以房地产产权挂号机关现实测定面积(以下简称现实面积)为准。
该衡宇交付时，衡宇现实面积与暂测面积的不合不超越暂测面积的±__%(不搜罗±___%)时，房价款连结不变。
现实面积与暂测面积不合超越暂测面积的±__%(搜罗±__%)时，甲乙双方赞成按下述第___种编制措置：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价钱连结不变，房价款总金额按现实面积调剂。
3._______________________________。
第三条 土地操作权性质
该衡宇响应的土地操作权获得编制为_____;土地操作权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨编制获得土地操作权的房地产让渡核准文件号为_____;该衡宇生意后，遵循有关划定，乙方(必需)(不必)补办土地操作权出让手续。
第四条 价钱
按(总建筑面积)(现实建筑面积)计较，该衡宇售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款编制
乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该衡宇全数价款付给甲方。具体付款编制可由双方另行商定。
第六条 交付不日
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该衡宇的产权证书交给乙方，并应收到该衡宇全数价款之日起_____日内，将该衡宇付给乙方。
第七条 乙方过时付款的背约责任
乙方如未按本合同第四条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约利息。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按_____计较。过时超越____天后，即视为乙方不实施本合同。届时，甲方有权按下述第____种商定，究查乙方的背约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的.背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支出背约金，合同继续实施。
3._______________________________。
第八条 甲方过时交付衡宇的背约责任
除人力不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第五条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息。按本合同第十一条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计较;自第_____个月起，月利息则按_____利率计较。过时超越_____个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权按以下第_____种商定，究查甲方的背约责任。
上海二手房生意合同2
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：_____________________
遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第一条 乙方赞成采办甲方具有的坐落在______市_____区________________________具有的房产室第，建筑面积为_____平方米。(详见识皮衡宇权证第_______________号)。
第二条 上述房产的.生意价钱为：单价：人平易近币________元/平方米，总价：人平易近币___________元整(除夜写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时刻与编制：
1、甲乙双方赞成以银行按揭编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整申请银行按揭(如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方赞成以一次性付款编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分管 甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，生意税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 背约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，奉求代办代办署理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需打点公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合统一式 份。甲方产权人一份，甲方奉求代办代办署理人一份，乙方一份,厦门市房地发生意中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。
第十二条 双方商定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________
采办方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________
身份证号码： ___________________
身份证号码: ___________________
身份证号码： ___________________
上海二手房生意合同3
立房地发生意合同人
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
遵循中华人平易近共和国有关法令、律例和本市有关划定，甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则，订立本合同，以资配合遵循。
第一条甲方将自有的衡宇及该衡宇占用规模内的土地操作权(以下简称房地产)让渡给乙方。房地产具体状况以下：
(一)房地产坐落在上海市xxx[区][县](部位：xxx)衡宇类型xxx结构：;
(二)衡宇建筑面积xxx平方米，该衡宇占用规模内的土地操作权[面积][分摊面积]xxx平方米。
(三)房地产四至规模
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地操作权以[出让][划拨]编制获得;
(五)衡宇平面结构及隶属步履法子状况、套内装潢尺度
(六)甲方依法获得房地产权证号：xxx;乙方对甲方上述让渡的房地产具体状况已充实体味，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，赞成上述房地产让渡价钱为(币)计xxx元。(除夜写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方赞成，在本合同自签定之日起的xxx天内，乙方将上述房地产让渡价款分__赋予甲方，具体付款编制、不日另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让编制][划拨编制]获得国有土地操作权的，供以下第[一][二]款打点。
1、甲方获得国有土地操作权的操作年限为年(从xxx年xxx月起至xxx年xxx月xxx日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地操作权的年限为_____年(从xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日止)，为乙方依法操作国有土地操作权的有用不日。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让合同载明的`权力、义务一并转移给乙方。
2、遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例、规章及有关划定，[应打点][可以不打点]土地操作权出让手续的，应由[甲方][乙方]按划定[打点土地操作权出让手续并缴纳土地操作权出让金][将让渡房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条甲、乙双方赞成，本合同生效后，除人力不成抗拒的身出格，甲方定于xxx年xxx月xxx日将上诉房地产交付(转移据有)乙方。交付标识表记标帜：xxx。
第五条除房地发生意治理机构依法作出不予过户抉择外，上述房地产权力转移日期以[市][区][县]房地发生意治理机构受理该房地产让渡过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权力转移][转移据有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关划定缴纳税、费。在上述房地产[权力转移][转移据有]前未支出的操作该衡宇所发生的物业治理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支出。自[权力转移][转移据有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支出。
第八条甲方让渡给乙方的房地产遵循原房地产权证记实的属[栖身][非栖身]衡宇，其相关关系(搜罗典质、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在操作时代不得私行改变衡宇结构和操作性质，乙方对该房地产有联系关系的公共部位、通道和步履法子操作享有响应的权益承担响应的义务，并应呵护公共步履法子和公共益处。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权力和承担响应的义务。
上述房地产在打点让渡过户变换挂号后，甲、乙双方配合到物业治理单元打点该房地产让渡后变换操作、维修治理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述让渡的房地产交接时没有产权纠缠和财政纠缠。如上述房地产让渡交接后发生交接前即存在的产权或财政纠缠，由甲方承担全数责任。
第十条乙方未按本合同约按不日付款的，应按过时未付款向甲方支出利息，利息自应付款之日起第二天至现实付款之日止，利息按计较。过时xxx天后，甲、乙双方赞成按以下[一][二]款内容措置。
1、乙方除应支出利息外，还应按过时未付款的xxx%向甲方支出背约金，合同继续实施。
2、甲方有权通知乙方单方消弭合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支出过时未付款xxx%的背约金，余款返还给乙方，已付款不足背约金部门，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支出。若乙方背约给甲方造成经济损失踪踪的，甲方现实经济损失踪踪超越乙方应支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额应由乙方据实抵偿。
第十一条除人力不成抗拒身出格，甲方未按合同商定的不日将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支出利息，利息自商定交付之日起第二天至现实交付之日止，利息按计较。过时xxx天后，甲、乙双方赞成按以下第[一][二]款内容措置。
1、甲方除应支出利息外，还应按已收款的xxx%向乙方支出背约金，合同继续实施。
2、乙方有权通知甲方单方消弭合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支出的房款和利息(自乙方支出房款之日起至消弭合同之日止)外，还应按已支出房款的xxx%向乙方支出背约金。若甲方背约给乙方造成经济损失踪踪的，乙方现实经济损失踪踪超越甲方应支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额应由甲方据实抵偿。
第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不背反本合同原则的前提下，可订立填补条目或填补和谈，甲、乙双方订立的填补条目和填补和谈及附件为本合同不成豆割的一部门。本合同及其附件空格部门填写的文字与铅印文字具有齐截效力。
第十三条本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签定本合同时，具有完全平易近事步履能力，对各自的权力，义务清楚除夜白，并按本合同划定实施。
第十四条本合同操作于中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例。甲、乙双方在不雅参观本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种编制解决：(不选定的划除)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人平易近法院起诉。
第十五条本合统一式份，甲、乙双方各执份，[市][区][县]房地发生意治理机构一份，[市][区][县]房地产挂号机构一份(本合同经公证的公证部门保留一份)。
卖方(甲方)： 买方(乙方)：
xx年xx月xx日 xx年xx月xx日
上海二手房生意合同4
卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第一条 乙方赞成采办甲方具有的坐落在______市_____区________________________具有的`房产室第，建筑面积为_____平方米。（详见识皮衡宇权证第_______________号）
第二条 上述房产的生意价钱为：单价：人平易近币________元/平方米，总价：人平易近币___________元整（除夜写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时刻与编制：
1、甲乙双方赞成以银行按揭编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整申请银行按揭（如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方赞成以一次性付款编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分管 甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，生意税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 背约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，奉求代办代办署理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需打点公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合统一式 份。甲方产权人一份，甲方奉求代办代办署理人一份，乙方一份，厦门市房地发生意中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。
第十二条 双方商定的其他事项：
出卖方（甲方）_________________ 采办方（乙方）__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地址：___________________ 地址：____________________
邮编：___________________ 邮编：____________________
电话：___________________ 电话：____________________
上海二手房生意合同5
二手房卖方(甲方)______
二手房买方(乙方)______
遵循中华人平易近共和国有关法令、律例和本市有关划定，甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则，订立本合同，以资配合遵循。
第一条 甲方将自有的衡宇及该衡宇占用规模内的土地操作权(以下简称房地产)让渡给乙方。房地产具体状况以下：
(一)房地产坐落在上海市______[区][县](部位：______)衡宇类型______结构：;
(二)衡宇建筑面积______平方米，该衡宇占用规模内的土地操作权[面积][分摊面积]______平方米。
(三)房地产四至规模
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地操作权以[出让][划拨]编制获得;
(五)衡宇平面结构及隶属步履法子状况、套内装潢尺度
(六)甲方依法获得房地产权证号：______;乙方对甲方上述让渡的房地产具体状况已充实体味，自愿买受上述房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，赞成上述二手房生意让渡价钱为(币)计______元。(除夜写)千百拾万千百拾远整。甲、乙双方赞成，在本合同自签定之日起的 ______天内，乙方将上述二手房生意让渡价款分__赋予甲方，具体付款编制、不日另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲方装让的房地产为[出让编制][划拨编制]获得国有土地操作权的，供以下第[一][二]款打点。
1、甲方获得国有土地操作权的操作年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地操作权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______ 日止)，为乙方依法操作国有土地操作权的有用不日。甲方将上述二手房生意让渡给乙方后，出让合同载明的权力、义务一并转移给乙方。
2、遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例、规章及有关划定，[应打点][可以不打点]土地操作权出让手续的，应由[甲方][乙方]按划定[打点土地操作权出让手续并缴纳土地操作权出让金][将让渡房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条 甲、乙双方赞成，本合同生效后，除人力不成抗拒的身出格，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移据有)乙方。交付标识表记标帜：______.
第五条 除房地发生意治理机构依法作出不予过户抉择外，上述房地产权力转移日期以[市][区][县]房地发生意治理机构受理该二手房生意让渡过户申请之日为准。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产[权力转移][转移据有]之日起转移给乙方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关划定缴纳税、费。在上述房地产[权力转移][转移据有]前未支出的操作该衡宇所发生的物业治理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支出。自[权力转移][转移据有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支出。
第八条 甲方让渡给乙方的房地产遵循原房地产权证记实的属[栖身][非栖身]衡宇，其相关关系(搜罗典质、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在操作时代不得私行改变衡宇结构和操作性质，乙方对该房地产有联系关系的公共部位、通道和步履法子操作享有响应的权益承担响应的义务，并应呵护公共步履法子和公共益处。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权力和承担响应的义务。
上述房地产在打点让渡过户变换挂号后，甲、乙双方配合到物业治理单元打点该二手房生意让渡后变换操作、维修治理户名及有关手续。
第九条 甲方保证在上述让渡的房地产交接时没有产权纠缠和财政纠缠。如上述二手房生意让渡交接后发生交接前即存在的'产权或财政纠缠，由甲方承担全数责任。
第十条 乙方未按本合同约按不日付款的，应按过时未付款向甲方支出利息，利息自应付款之日起第二天至现实付款之日止，利息按计较。过时______天后，甲、乙双方赞成按以下[一][二]款内容措置。
1、乙方除应支出利息外，还应按过时未付款的______%向甲方支出背约金，合同继续实施。
2、甲方有权通知乙方单方消弭合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支出过时未付款______%的背约金，余款返还给乙方，已付款不足背约金部门，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支出。若乙方背约给甲方造成经济损失踪踪的，甲方现实经济损失踪踪超越乙方应支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额应由乙方据实抵偿。
第十一条除人力不成抗拒身出格，甲方未按合同商定的不日将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支出利息，利息自商定交付之日起第二天至现实交付之日止，利息按计较。过时***天后，甲、乙双方赞成按以下第[一][二]款内容措置。
1、甲方除应支出利息外，还应按已收款的***%向乙方支出背约金，合同继续实施。
2、乙方有权通知甲方单方消弭合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支出的房款和利息(自乙方支出房款之日起至消弭合同之日止)外，还应按已支出房款的***%向乙方支出背约金。若甲方背约给乙方造成经济损失踪踪的，乙方现实经济损失踪踪超越甲方应支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额应由甲方据实抵偿。
第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不背反本合同原则的前提下，可订立填补条目或填补和谈，甲、乙双方订立的填补条目和填补和谈及附件为本合同不成豆割的一部门。本合同及其附件空格部门填写的文字与铅印文字具有齐截效力。
第十三条本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签定本合同时，具有完全平易近事步履能力，对各自的权力，义务清楚除夜白，并按本合同划定实施。
第十四条本合同操作于中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例。甲、乙双方在不雅参观本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种编制解决：(不选定的划除)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向上海人平易近法院起诉。
第十五条本合统一式份，甲、乙双方各执份，上海市[区][县]房地发生意治理机构一份，上海市[区][县]房地产挂号机构一份(本合同经公证的公证部门保留一份)。
卖方(甲方)：______
______年______月______日
买方(乙方)：______
______年______月______日
上海二手房生意合同6
二手房卖方(甲方)：
二手房买方(乙方)：
遵循中华人平易近共和国有关法令、律例和本市有关划定，甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则，订立本合同，以资配合遵循。
第一条甲方将自有的衡宇及该衡宇占用规模内的土地操作权(以下简称房地产)让渡给乙方。房地产具体状况以下：
(一)房地产坐落在上海市xxx[区][县](部位：xxx)衡宇类型xxx结构：;
(二)衡宇建筑面积xxx平方米，该衡宇占用规模内的土地操作权[面积][分摊面积]xxx平方米。
(三)房地产四至规模
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地操作权以[出让][划拨]编制获得;
(五)衡宇平面结构及隶属步履法子状况、套内装潢尺度
(六)甲方依法获得房地产权证号：xxx;乙方对甲方上述让渡的房地产具体状况已充实体味，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，赞成上述二手房生意让渡价钱为(币)计xxx元。(除夜写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方赞成，在本合同自签定之日起的xxx天内，乙方将上述二手房生意让渡价款分__赋予甲方，具体付款编制、不日另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让编制][划拨编制]获得国有土地操作权的，供以下第[一][二]款打点。
1、甲方获得国有土地操作权的'操作年限为年(从xxx年xxx月起至xxx年xxx月xxx日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地操作权的年限为_____年(从xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日止)，为乙方依法操作国有土地操作权的有用不日。甲方将上述二手房生意让渡给乙方后，出让合同载明的权力、义务一并转移给乙方。
2、遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例、规章及有关划定，[应打点][可以不打点]土地操作权出让手续的，应由[甲方][乙方]按划定[打点土地操作权出让手续并缴纳土地操作权出让金][将让渡房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条甲、乙双方赞成，本合同生效后，除人力不成抗拒的身出格，甲方定于xxx年xxx月xxx日将上诉房地产交付(转移据有)乙方。交付标识表记标帜：xxx。
第五条除房地发生意治理机构依法作出不予过户抉择外，上述房地产权力转移日期以[市][区][县]房地发生意治理机构受理该二手房生意让渡过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权力转移][转移据有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关划定缴纳税、费。在上述房地产[权力转移][转移据有]前未支出的操作该衡宇所发生的物业治理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支出。自[权力转移][转移据有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支出。
第八条甲方让渡给乙方的房地产遵循原房地产权证记实的属[栖身][非栖身]衡宇，其相关关系(搜罗典质、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在操作时代不得私行改变衡宇结构和操作性质，乙方对该房地产有联系关系的公共部位、通道和步履法子操作享有响应的权益承担响应的义务，并应呵护公共步履法子和公共益处。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权力和承担响应的义务。
上述房地产在打点让渡过户变换挂号后，甲、乙双方配合到物业治理单元打点该二手房生意让渡后变换操作、维修治理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述让渡的房地产交接时没有产权纠缠和财政纠缠。如上述二手房生意让渡交接后发生交接前即存在的产权或财政纠缠，由甲方承担全数责任。
卖方(甲方)： 买方(乙方)：
xx年xx月xx日 xx年xx月xx日
上海二手房生意合同7
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第一条 乙方赞成采办甲方具有的坐落在______市_____区________________________具有的房产室第，建筑面积为_____平方米。(详见识皮衡宇权证第_______________号)
第二条 付款时刻与编制：
1、甲乙双方赞成以银行按揭编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整申请银行按揭(如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方赞成以一次性付款编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。
第三条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将_________等费用结清。
第四条 税费分管 甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，生意税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第五条 背约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起____日内应以乙方所付定金的'双倍及已付款返还给乙方。
第六条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，奉求代办代办署理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第七条 本合同如需打点公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第八条 本合统一式 份。甲方产权人一份，甲方奉求代办代办署理人一份，乙方一份，厦门市房地发生意中心一份、________ 公证处各一份。
第九条 本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。
第十一条 双方商定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________ 采办方(乙方)__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地址：___________________ 地址：____________________
邮编：___________________ 邮编：____________________
电话：___________________ 电话：____________________
上海二手房生意合同8
在二手房生意中，良多购房者经常只关注房产价值的凹凸，而轻忽了对生意中可能闪现的问题，对若何签定房地发生意合同所知更少。事实上，因为今朝我国还没有出台有关二手房生意的名目合同，所以在签定二手房生意合同时，必需由当事人自己协参议定。与房地产全数红火的一级市场对角力计较，二手房市场则显得不单规模小，而且零星、随便，而二手房生意因为生意主体的多样，使得其气象形象复杂，风险较除夜。是以，二手房生意合同在签定前和签守时更需要出格寄望。
合同签定前应寄望事项
在签定二手房生意合同前，购房者需要对售房者有较为周全的体味：
首先 查看产权所有人的身份证件；衡宇产权证上的产权所有人是一名仍是几位共有？假定是几位共有，则共有人是不是全数赞成？出售房产时，衡宇的产权共有人必定要全数赞成。在签定房发生意合同时，也要全数插手。若有不凡气象不能插手，需出具经由公证的奉求书及代办代办署理人身份证件，由奉求代办代办署理人替其签章。
第二 ，购房者要对即将进行生意的房产进行需要的体味。这首要搜罗售房供给的衡宇产权证是不是属实；房产面积多除夜；该房产用处是甚么；是办公仍是栖身，或是其他；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、抉择查封或以其他形式限制房地产权力；该房产是不是已设定典质？遵循《中华人平易近共和国担保法》的划定：典质时代，典质人让渡已打点挂号的.典质物的，理当通知典质权人并奉告受让人让渡物已典质的气象；典质人未通知典质权人或未奉告受让人的，让渡步履无效。在这里，假定该房产已设定典质，那么典质方即为售房者，典质权人就是售房者将该房产典质的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。这个划定的意思也就是售房者已将该房产典质给第三方，在让渡该房产时，并未通知第三方或未奉告购房者此房已设定典质，那么让渡步履无效。只有在典质挂号注销或典质权人赞成的气象下，此房产方可进行生意。
此外，还要寄望该房产是不是已设定租赁？假定该房产已出租，则需要售房者供给该房产的承租方出具的在齐截前提下抛却优先采办权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签定的租赁合同是不是挂号备案？
合同签守时应寄望事项
采办二手房时，除在签定二手房合同前，要对该房产有一个除夜体的体味外，在签定二手房合同时也需要寄望以下问题：第一，需要预备的证实材料。采办房地产，购房者多是一人，也多是数人。不管哪一种气象，都需要购房者预备好以下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生避世证实；3、有奉求代办代办署理人，须供给经公证的奉求书及代办代办署理人身份证。购房者如是境外人士，所供给的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士供给的有些材料如奉求书、赞成书等必需经以下境内、外机构公证、认证后方为有用。
此外，要看清楚合同中的商定内容。这首要搜罗以下内容：当事人的名称或姓名、居处。这里主若是弄清当事人的具体气象、地址、联系编制等，以避免闪现讹诈气象；双方应向对方做具体清楚的介绍或查询拜访；应写明是不是共有财富、是不是夫妻配合财富或家庭配合财富。
标的。这里应写明衡宇位置、性质、面积、结构、名目、装修、步履法子设备等气象；同时还要写明衡宇产权归属（要与第一条跟尾），衡宇转卖是不是有束厄狭隘前提；是不是存在衡宇典质或其他权力瑕疵；是不是有私搭乱建部门；衡宇的物业治理费用及其他交费状况；衡宇相关文书资料的移交过程。
价款。这里也是很首要的内容，首要写明总价款； 付款编制； 付款前提；若何申请按揭贷款；定金；尾款等。
实施不日、地址、编制。这里首要写明交房时刻；前提；打点相关手续的过程；配合与协调问题；双方应若何追求中介公司、律师、评估机构等处事；各类税费、其他费用若何分摊；遇有价钱上涨、下跌时若何措置。
背约责任。这里首要声名哪些系背约气象形象；若何承担背约责任；背约金、定金、抵偿金的计较与给付；在甚么气象下可以避免责；担保的形式；对背约金或定金的选择合用问题。
解决争议的编制。这里首要商定解决争议是采纳仲裁编制仍是诉讼编制，需要寄望的是，假定双方赞成采纳仲裁的形式解决纠缠，应遵循我国《仲裁法》的划定写清了了的条目。
合同生效条目。双方在此商定合同生效时刻；生效或失踪踪效前提；当事人不能为自己的益处不正当地禁止前提成就或不成就；生效或失踪踪效不日；导致合同无效的气象形象；几种无效的免责条目；当事人要求变换或裁撤合同的前提；合同无效或被裁撤后，财富若何进行返还。
合同间断、终止或消弭条目。遵循《合同法》第六六十八条、第九十一条、第九十四条之划定，合同当事人可以间断、终止或消弭衡宇生意合同。有需要在此了了商定合同间断、终止或消弭的前提；上述气象形象中应实施的通知、协助、保密等义务；消弭权的行使不日；解救编制；合同间断、终止或消弭后，财富若何进行返还。
合同的变换与让渡。在此商定合同的变换与让渡的前提或不能进行变换、让渡的避免条目。
附件。在此声名本合同有哪些附件；附件的效力等。
是以，对任何采办二手房的消费者来讲， 在签约过程中要慎之又慎，对所签条目要逐条考虑，不能含混其词；所有条目内容购房者都要真正认可，不要勉强签定；最好在合同文本签定前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。 只有在签定合同前后，对所购房产有一个清楚周全的熟谙，方能做到在采办时心中罕有，采办后不会悔怨。
上海二手房生意合同9
(合同编号： )
立房地发生意合同人
出卖人(以下简称甲方)：
买受人(以下简乙方)：
遵循中华人平易近共和国有关法令、律例和本市有关划定，甲、乙双方遵守自愿、公允和诚心诺言的原则，经协商一致订立本合同，配合遵循。
第一条 甲乙双方经由过程 房产中介机构居间介绍，由乙方采办甲方具有的衡宇及该衡宇占用规模内的土地操作权(以下简称房地产)，房地产具体状况以下：
(一)甲方依法获得的房地产权证号为：
(二)房地产坐落：
衡宇类型： ;结构：
(三)衡宇建筑面积 平方米，以房产证现实面积为准。
(四)随衡宇同时让渡的设备及装潢气象以下或见附件。
甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装潢气象和相关关系，乙方对甲方上述让渡的房地产具体状况充实体味，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，赞成上述房地产让渡总价款为人平易近币计 元。
(除夜写)： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
付款编制和付款不日：甲乙双方签定合同后，买方即付购房定金人平易近币 元给卖方，此定金往后用于抵扣房款。同时甲方将产权证原件及相关资料交给中介保管，以便帮下家打点贷款，过户等。
双方以以下付款 编制付款：
1，一次性付款，乙方在过户当天一次性，付清总房款人平易近币 元整给甲方。
2，分期付款，乙方过户当天首付房款 元整给甲方，余款人平易近币 元整，乙方需向银行打点按揭或公积金贷款，甲方赞成共齐截待银行下款，下款日由贷款银行按划定，直接发放给甲方的帐号，放款不日由银行抉择。
3，
第三条 甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让合同载明的权力、义务一并转移给乙方。
第四条 甲、乙双方赞成，甲方于 年 月 日前腾出该衡宇，并通知乙方进行验收交接，双方考验后，无异议，甲方将衡宇钥匙交付给乙方，为衡宇转移据有的标识表记标帜。
第五条 甲方承诺，自本合同签定之日起至该衡宇验收交接时代，凡已纳入本合同附件二的各项衡宇装潢及隶属步履法子被破损或被裁撤的'，应按被破损或被裁撤的衡宇装潢及隶属步履法子估值 倍向乙方支出抵偿。
第六条 甲、乙双方确认，在 年 月 日之前，甲乙双方配合奉求 中介向房地发生意中心申请打点让渡过户手续。
上述房地产权力转移日期以 【市】【区】【县】房地发生意中心受理该房地产让渡过户申请之日为准，但房地发生意中心依法作出不予过户抉择的除外。
甲方承诺，在乙标的方针银行贷款或打点过户时，应积极给以协助。因为甲方专心迟延或不实时供给相关材料的，乙方按本合同第十条究查甲方的背约责任。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产权力转移之日起转移给乙方。甲方保证此衡宇无产权纠缠，若此房地产有银行典质，由甲方去银还清所欠的贷款，注销典质。甲方保证已通知此房地产内的相关的租赁客户。
第八条，税费 本合同生效后，甲、乙双方应有关划定缴纳税、费。在上述房地产转移据有前未支出的物业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支出付。
过户发生的所有过户费用和契税都由买方承担。卖方发生的营业税和所得税由 承担。若因国家新政策或不成抗力下，发生的其他税费由 承担。
第九条 背约责任，本合同签定后，甲、乙双方赞成按以下第 款内容措置。
甲乙方双方半途无故背约，甲方应双位返还定金给乙方，乙方如返悔背约，乙方给甲方购房定金作为背约金赔付给甲方，不得索还。
第十条 甲方未按本合同第四公约按不日交接衡宇的，甲、乙双方赞成按以下内容措置。 每过时一日，甲方支出本合同第二公商定让渡价款 %的背约金，合同继续实施。
第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不背反有关法令、律例的前提下，订立的填补条目或填补和谈，为生意合同不成豆割的一部门。本合同填补条目与正文条目纷歧致的，以填补条目为准。
第十二条 甲、乙双方赞成奉求 中介作为居间人，中介费人平易近币 元整，由 方承担，在产权处受理过户时，付清中介费。假定双方有一方发生背约，导致合同终止，没法过户，中介方也应获得 元作为处事费，由背约方支出。
第十三条 填补免责条目：甲、乙双方赞成：如因国家新政或不成抗力启事，并不是乙方专心造成，乙标的方针银行贷款不成功的，双方视为合同自动消弭，乙方不承担背约责任，合同自动终止或消弭。甲方需退回定金，中介方也无需任何费用。
第十四条 甲方保证此房户口为空户，若有户口定于 年 月 日前迁走户口，过时天天应向乙方支出 元整。
第十五条 甲方，乙方双方协商过户后，甲方赞成应留交保证金人平易近币 元整给中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，电，煤，物业费和户口迁出后 日内，中介方无息返还给甲方。
第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十七条 本合同合用中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令、律例。甲、乙双方在实施本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按以下第 项解决。
提交芜湖仲裁委员会仲裁;
2、向人平易近法院提起诉讼。
第十八条 本合统一式 份，甲、乙双方各执 份， 和房产中介 一份。
出售方(甲方)： 采办方(乙方)： 中介方：
联系地址： 联系地址： 联系地址：
电话： 电话： 电话：
证件号： 证件号：
产权证号： 代表人/代办代办署理人： 经办人：
签约日期： 签约日期： 签约日期：
补 充 条 款
家具清单：