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二手房采办合同14篇
在人们愈来愈相信法令的社会中，合同呈此刻我们糊口中的次数愈来愈多，签定合同可以了了双方当事人的权力和义务。那么一般合同是若何起草的呢？以下是小编清理的二手房采办合同，仅供参考，巨匠一路来看看吧。
二手房采办合同1
卖方：_______________(简称甲方)
买方：_______________(简称乙方)
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第一条乙方赞成采办甲方具有的坐落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写楼、公寓、室第、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见识皮衡宇权证第_______________号)。
第二条上述房产的生意价钱为：单价：人平易近币________元/平方米，总价：人平易近币___________元整(除夜写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时刻与编制：
1、甲乙双方赞成以银行按揭编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出
首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人
平易近币____________元整申请银行按揭(如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支出给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方赞成以一次性付款编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款
人平易近币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分管甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，生意税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条背约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起____日内应以乙方所付定金的'双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，奉求代办代办署理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需打点公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合统一式份。甲方产权人一份，甲方奉求代办代办署理人一份，乙方一份,厦门市房地发生意中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。
第十二条双方商定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 采办方(乙方)：__________________
日期：_________________ 日期：_________________
二手房采办合同2
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：_____________________
买方（以下简称乙方）：_____________________
中介方（以下简称丙方）：_____________________
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》、《中华人平易近共和国物权法》及其他法令律例，甲、乙双方本着划1、自愿、公允、诚心诺言的原则，经协商一致，就房地发生意奉求处事事项，告竣以下和谈。
第一条衡宇根底概况
甲方衡宇（以下简称）该衡宇坐落于_______。位于_______单元_______号房，共_______套，为_______砖混_______结构，建筑面积为_______平方米，用处为_______室第，衡宇所有权证号为_______，土地操作权证号为______________。
第二笔记价编制与价款
甲、乙双方商定按下述第2种编制计较衡宇价款：
1、按该衡宇的建筑面积计较，单元为（人平易近币）每平方米_______元，总金额为______________（除夜写）。
2、按套计较，总价款为人平易近币______________（除夜写）。中介方与乙方商定打包编制计较：乙方直接一次性付给金林地产_______元，奉求金林地产全权代办，由金林地产代乙方打首付款给甲方后（不包含押金贰万元），金林地产为双方代办衡宇产权过户，待衡宇产权证下来后，乙标的方针银行作典质贷款元整，银行打尾款给甲方，乙方按期还银行本息。
3、金林地产为乙方打点银行按揭和产权证过户，其打包费用_______元整。
第三条付款编制及不日
以银行按揭编制付款：甲、乙双方在签本合同时，_______地产代乙方付首付款捌萬元交给甲方，结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。
第四条交付不日
甲方收到银行按揭的尾款后，7日内必需到金林地产公司打点退房手续，并将钥匙转交给乙方。
第五条打点银行按揭营业
银行初审成功时，金林地产代乙方付款给甲方，同时金林地产为乙方打点衡宇产权证过户和银行按揭营业，按揭贷款。
第六条打点产权证挂号
1、金林地产在签定本合同后15个工作日内，必需打点好衡宇产权证过户给乙方，并将衡宇产权证转交银行打点按揭等营业。
2、甲、乙双方必需配合金林地产打点衡宇产权挂号和银行按揭等相关手续。
3、银行按揭打点完后，本合同自然终止。
第七条背约责任
1、以邮政银行的审批电子函为最早计时，金林地产在15个工作日内打点好产权过户，如任何一方迟延，都必需向此外两方抵偿每日定金千分之五的背约金。
2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时，甲、乙双方当日必需插手，如某一方未插手，属于背约，背约方必需向此外一方抵偿定金1。5倍的`背约金。
3、如背约方启事导致此外一方不想生意衡宇，则背约方除抵偿以上背约金外，还需要向金林地产支出测绘评估费用和误工费（成交价的2%）。
第八条其他商定：
在退房转交钥匙时，甲方、金林地产等具有衡宇钥匙的各方必需将全数衡宇钥匙转交乙方。甲方、林地产等需保证衡宇钥匙无他人所有和信息真实。
第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方商定，打点填补和谈。填补和谈与本合同有齐截法令效力。本合统一式三份，甲、乙、金林地产各执一份，同具法令效力，经甲、乙、中介三方签章，自签字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房采办合同3
合同编号：
卖方（以下简称甲方）：
姓名：xx（身份证号码）：
地址：联系电话：
共有人：姓名：xx（身份证号码）：
地址：联系电话：
买方（以下简称乙方）：
姓名：（身份证号码）：
地址：联系电话：
第一条衡宇的根底气象：
甲方衡宇坐落于；位于第xx层户，衡宇结构为xx，房产证挂号面积xx平方米，地下室一间，面积平方，衡宇权属证书号为.
第二条价钱：
以房产证挂号面积为按照，每平米元，该衡宇售价总金额为万元整，除夜写：.
第三条付款编制：
乙方于本合同签定之日向甲方支出定金xx元整，除夜写：，日内交付万元（除夜写），余款元（除夜写）在衡宇过户手续打点终了之日支出。
第四条衡宇交付不日：
甲方应于本合同签定之日起日内，将该衡宇交付乙方。
第五条乙方过时付款的背约责任：
乙方如未按本合同第三条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约责任。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，每过时一天，乙方按累计应付款的xx％向甲方支出背约金。过时超越xx日，即视为乙方不实施本合同，甲方有权消弭合同，究查乙方的背约责任。
第六条甲方过时交付衡宇的背约责任：
除不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第四条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约责任。每过时一天，甲方按累计已付款的xx％向乙方支出背约金。过时超越xx日，则视为甲方不实施本合同，乙方有权消弭合同，究查甲方的背约责任。
第七条关于产权过户挂号的商定：
甲方应协助乙方在衡宇产权挂号机关划定的不日内向衡宇产权挂号机关打点权属过户挂号手续。如因甲方的启事造成乙方不能在衡宇交付之日起xxxx天内获得房地产权属证书，乙方有权消弭合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的xx％抵偿乙方损失踪踪。
第八条签定合同往后，所售衡宇室熟步履法子不再变换。甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，质量合适国家有关划定，合适衡宇出售的'法定前提。衡宇交付操作之前的有关费用搜罗水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此激起的纠缠有甲方自行措置，于乙方无关。
第九条甲方保证在打点完过户手续之日起日内，将户口迁出，过时超越xx日，乙方每日按已付款的xx％收取背约金。
第十条因本衡宇所有权转移所发生的税费均按国家的有关划定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。
第十二条本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成由＿方地址地人平易近法院起诉。
第十三条本合统一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有齐截效力。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日
二手房采办合同4
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
经双方协商一致，甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一幢,茅厕一间，猪圈一间，后院坝等分，产权建筑面积为 平方米衡宇出卖给乙方，经双方协商告竣以下和谈：
1、甲方必需保证衡宇产权的真实性，不得有因甲方启事所发生的任何麻烦和纠缠，否则乙方的一切经济损失踪踪由甲方负责。
2、甲乙双方和谈衡宇总价为人平易近币 整( ￥ 元)，乙方预付定金人平易近币 整( ￥ 元)，双方不得以任何出处背约，甲方背约双倍返还定金给乙方, 乙方背约则甲方定金不退还定金。
3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款两万元整(20000.00￥ 元)付给甲方，甲方将衡宇钥匙及屋内所有的.家具家交给乙方。
4、乙方在付清余款前，甲方应将衡宇的水、电、有线、汇集、物管等所有费用全数结清。成交日期往后所发生的费用由乙方负责。
5、过户的生意税及一切费由 方承担，因乙方须申请贷款，甲方必需供给相旁证件配合乙方打点公积金贷款手续。
6、甲、乙双方配合遵循以上条目，不得背约。合统一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
二手房采办合同5
卖方：_______________（简称甲方）
买方：_______________（简称乙方）
遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第一条合同标的
乙方赞成采办甲方具有的坐落在______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米（详见衡宇权证：______________）。
第二条合同价款
上述房产的生意价钱为：单价：人平易近币￥_______元/平方米，总价：人平易近币￥__________元整（除夜写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。在本合同签定之日，乙方付给甲方人平易近币￥元整（除夜写：_____万____仟____佰____拾____元整），作为定金支出给甲方。
第三条户口
甲方衡宇内若落有户口，必需在衡宇过户前迁出（双方在衡宇过户前一日到派出所查询户口是不是已迁出）。若因甲方未迁出本合同商定的衡宇内的户口导致乙方购房后没法落户，必需抵偿乙方人平易近币壹拾万元整作为背约金。
第四条价款的支出编制与时刻
1、甲乙双方赞成奉求市住房保障和房产治理局对本合同商定衡宇让渡价款实施监管，甲方为一人以上的，了了：（身份证件号码：）为本合同商定衡宇让渡价款监管当事人，乙方为一人以上的，了了：（身份证件号码：）为本合同商定衡宇让渡价款监管当事人；
2、在本合同签定款（含定金）人平易近币￥__________元整（除夜写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）；
3、甲方应配合乙方打点水、电、煤气、暖气等过户手续。
第五条衡宇交付
1、甲方自收到全款后日内将该衡宇交付给乙方；若甲方不能在划定的时刻内交房，乙方可以采纳一切手段收房；
2、甲方将该衡宇的维修基金、有线电视、煤气操作权无偿让渡给乙方操作；并将衡宇内的无偿让渡给乙方操作。
3、甲方应在交房前结清该衡宇之前发生的物业费、水电费、暖气费等费用。
第六条税费分管
甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，生意税费由_乙方承担。
第七条背约责任
1、合同签定后，若甲方半途背约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同商定的时
间内打点衡宇、土地证、维修基金过户手续和交房，每过时一日，按总房款的5‰向乙方支出背约金，过时达一个月以上的.，即视为甲方不实施本合同，乙方有权消弭合同，由甲方承担此次生意中双方的全数生意税费；甲方保证出售的衡宇经得共有人（妃耦）赞成、没有产权纠缠和债务纠缠，如因甲方启事，造成该衡宇不能打点过户或发生债权债务纠缠的，视为甲方背约，甲方承担全数责任并支出乙方为此支出的一切费用；
2、合同签定后，若乙方半途背约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约按时刻内打点过户手续并支出本合同商定价款，每过时一日，按总房款的5‰向甲方支出背约金，过时达一个月以上的，即视为乙方不实施本合同，甲方有权消弭合同，由乙方承担此次生意中双方的全数生意税费；且由乙方承担全数责任并支出甲方为此支出的一切费用；
第八条其他
1.本合统一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有齐截法令效力。
2.争议的解决编制：协商解决，协商不成，向人平易近法院起诉。
3.本合同未尽事宜，双方可另行商定，其填补商定经双方签字后与本合同具有齐截法令效力。
出卖方_________________
采办方__________________
______年______月_____日
______年______月_____日
二手房采办合同6
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）： 身份证号码： 卖方代办代办署理人： 身份证号码：
买方（以下简称乙方）： 身份证号码： 买方代办代办署理人： 身份证号码：
买方代办代办署理人： 身份证号码：
第一条衡宇的根底气象。
甲方衡宇（以下简称该衡宇）坐落于 ;位于第____层，共____（套）（间），衡宇，结构为，建筑面积__________平方米（其中现实建筑面积______平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积____ __平方米），衡宇用处为___ ___;该衡宇平面图见本合同附件一，该衡宇内部附着步履法子见附件二;（衡宇所有权证号、土地操作权证号）（房地产权证号）为__ _。
第二条价钱。
总金额为： 元整（￥： ）。
第三条付款编制。
乙方应于本合同生效之日向甲方首付元整（￥： ），并于 年 月 日付给甲方 元整（￥： ）。
第四条交付不日。
甲方应于本合同生效之日，将该衡宇的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款 元整（￥： ）付给甲方。
第五条乙方过时付款的背约责任。
乙方如未按本合同第三条划定的时刻付款，甲方对乙方的过时应付款有权究查背约利息。自本合同划定的应付款刻日之第二天起至现实付款之日止，月利息按__________计较。过时超越________天后，即视为乙方不实施本合同。
1。终止合同，乙方按累计应付款的'__________%向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
2。乙方按累计应付款的__________%向甲方支出背约金，合同继续实施。
第六条甲方过时交付衡宇的背约责任。
除人力不成抗拒的自然灾难等不凡气象外，甲方如未按本合同第五条划定的不日将该衡宇交给乙方操作，乙方有权按已交付的房价款向甲方究查背约利息。按本合同第十一条划定的最后交付不日的第二天起至现实交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计较;自第__________个月起，月利息则按__________利率计较。过时超越__________个月，则视为甲方不实施本合同，乙方有权按以下第__________种商定，究查甲方的背约责任。
1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支出背约金。乙方现实经济损失踪踪超越甲方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由甲方据实抵偿。
2。甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支出背约金，合同继续实施。
第七条关于产权挂号的商定。
在乙方现实领受该衡宇之日起，甲方协助乙方在房地产产权挂号机关划定的不日内向房地产产权挂号机关打点权属挂号手续。如因甲方的过失踪踪造成乙方不能在双方现实交接之日起__________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%抵偿乙方损失踪踪。
第八条甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，有关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在生意前弄妥。生意后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任。
第九条因本衡宇所有权转移所发生的土地增值税由甲标的方针国家交纳，契税由乙标的方针国家交纳;其他衡宇生意所发生的税费除还有商定的外，均按政府的划定由甲乙双方协商交纳。
第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈。
第十一条本合同之附件均为本合同不成豆割之一部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有齐截效力。本合同及其附件和填补和谈中未划定的事项，均遵守中华人平易近共和国有关法令、律例和政策履行。
第十二条本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞成由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有告竣书面仲裁和谈的，可向人平易近法院起诉。）
第十三条本合同经甲、乙双方签字（经__________公证）之日起生效。 第十四条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方代办代办署理人各执一份，均具有齐截效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房采办合同7
卖方：_______________（简称甲方）
买方：_______________（简称乙方）
遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第一条合同标的
乙方赞成采办甲方具有的坐落在______市_____区________________________具有的'房产（别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见识皮衡宇权证第_______________号。）
第二条上述房产的生意价钱
单价：人平易近币________元/平方米，总价：人平易近币___________元整（除夜写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时刻与编制
1、甲乙双方赞成以银行按揭编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整申请银行按揭（如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方赞成以一次性付款编制付款，并商定在房地发生意中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。
第四条交房时刻
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分管
甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，生意税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条背约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，奉求代办代办署理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条其他
1.本合同如需打点公证，经国家公证机关_______公证处公证。
2.本合统一式份。甲方产权人一份，甲方奉求代办代办署理人一份，乙方一份，厦门市房地发生意中心一份、________公证处各一份。
3.本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。
出卖方_________________
采办方__________________
______年______月_____日
______年______月_____日
二手房采办合同8
甲方（出卖人）：________________电话：_________地址：_________________身份证号：_________
乙方（买受人）：________________电话：_________地址：_________________身份证号：________
遵循《合同法》、《房地产治理法》和有关划定，甲、乙双方在丙方的中介促进下和划1、自愿、协商一致的根底上就以下房地发生意告竣以下和谈：
第一条衡宇的根底气象
甲方衡宇（以下简称该衡宇）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），衡宇结构为_________，建筑面积_________平方米,衡宇用处为_________；该衡宇内部附着步履法子为_________________________；（衡宇所有权证号为_________。
第二条土地操作权性质
该衡宇响应的土地操作权获得编制为_________。但未打点分户土地证。如该衡宇确需打点土地让渡操作手续,甲方需供给协助并按国家政策履行。
第三条价钱按__计较，该衡宇售价为_________元整。
第四条付款编制
乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该衡宇全数价款付给甲方。
第五条交付不日
甲方应于本合同生效之日起_________________将该衡宇的产权证书交给乙方，并应收到该衡宇全数价款之日起_________日内，将该衡宇付给乙方。
第六条背约责任
乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述商定，究查乙方的背约责任。
（1）终止合同，乙方按累计应付款的____于____％向甲方支出背约金。甲方现实经济损失踪踪超越乙方支出的背约金时，现实经济损失踪踪与背约金的差额部门由乙方据实抵偿。
（2）乙方按累计应付款的'_________％向甲方支出背约金，合同继续实施。
（3）同时合用定金条目奖惩。
甲方未按时或不交付衡宇及产权证书按上述条目对等原则承担背约责任。
丙方应对甲、乙双方生意起配合和协助义务并催促双方实施合同否则承担连带责任。
第七条关于产权挂号的商定
在乙方现实领受该衡宇之___日起，甲方协助乙标的方针房地产权挂号机关打点权属挂号手续。如因甲方的过失踪踪造成乙方不能在双方现实交接之日起_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________％抵偿乙方损失踪踪。
第八条保证
甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，若有按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在生意前弄妥。生意后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任。
第九条税费的交纳
因本衡宇所有权转移契税和房产证挂号费由乙标的方针国家交纳；衡宇生意若有其它税费均按政府的划定履行。
第十条费用交接时刻
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
第十一条合同的变换
本合同实施时代，发生不凡气象时，甲、乙任何一方需变换本合同的，要求变换一方应实时书面通知对方，征得对方赞成后，签定书面变换和谈，该和谈将成为合同不成豆割的部门。未经双方签定书面文件，任何一方无权变换本合同，否则，由此造成对方的经济损失踪踪，由责任方承担。
第十二条填补本合同未尽事宜
遵循有关法令、律例履行，法令、律例未作划定的，甲乙双方可以告竣书面填补合同。本合同自双方签字之日起生效。本和谈一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有齐截法令效力。
甲方：乙方：
签定地址：_________
_________年____月____日
二手房采办合同9
卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
遵循《中华人平易近共和国经济合同法》、《中华人平易近共和国城市房地产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办房产签定本合同，以资配合信守履行。
第1条乙方赞成采办甲方具有的'坐落在______市_____区________________________具有的房产（别墅、写字楼、公寓、室第、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见识皮衡宇权证第_______________号）。
第2条上述房产的生意价钱为：单价：人平易近币________元/平方米，总价：人平易近币___________元整（除夜写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙标的方针甲方支出人平易近币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时刻与编制：
1、甲乙双方赞成以银行按揭编制付款，并商定在房地发生意焦点缴交税费当日支出首付款（含定金）人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整申请银行按揭（如银行现实审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方赞成以一次性付款编制付款，并商定在房地发生意焦点缴交税费当日支出首付款（含定金）人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残剩房款人平易近币____________元整于产权交割终了当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产全数交付给乙方操作，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分管甲乙双方应遵循国家房地产政策、律例，并按划定缴纳打点房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，生意税费由_______方承担。
第六条背约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方半途背约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途背约，应书面通知乙方，并自背约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，奉求代办代办署理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需打点公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合统一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。
第十条本合同发生争议的解决编制：在履约过程中发生的争议，双方可经由过程协商、诉讼编制解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其填补商定经双方签章与本合同同具法令效力。
第十二条双方商定其他事项：___________________________________________________________________________________________。
出卖方（甲方）：_________________采办方（乙方）：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
代办代办署理人（甲方）：_________________代办代办署理人（乙方）：_________________
身份证号码：___________________身份证号码：___________________
日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日
二手房采办合同10
甲方（出卖人）：身份证件号码：
乙方（买受人）：身份证件号码：
甲乙双方经由有好协商，就衡宇生意一事，在划1、自愿、诚心诺言的前提下，告竣以下和谈：
第一条甲方自愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体状况，并自愿买受该衡宇。该衡宇具体状况以下：
（一）坐落于______，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用衡宇分摊建筑面积______平方米；
（二）出售衡宇的所有权证证号为；
（三）衡宇平面图及其四至见房产证；
该衡宇占用规模内的土地操作权随该衡宇一并让渡。
该衡宇的相关权益随该衡宇一并让渡。
出卖人还理当将隶属于该衡宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他步履法子、设备，让渡给买受人，其让渡价钱已包含在上述衡宇的价款中，不再另行支出价款。
第二条甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇没有设定担保、没有权属纠缠，保证该衡宇不受他人正当追索。
第三条计价编制与价款
按建筑面积计较价款，衡宇单价为人平易近币每平方米_____元，总金额人平易近币元_______整；房价款的支出编制支出时刻为：乙方在年月日前付给甲方定金（人平易近币），（除夜写）______________元，（小写）________元。该定金条方针商定，受《中华人平易近共和国合同法》条方针调剂。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条衡宇价款乙方分二期付给甲方：
第一期：在衡宇产权证、土地操作权证过户手续打点终了之日付款________万元；
第二期：在交付衡宇之日，付清尾款人平易近币_________万元。
每期付款，甲方收到后出具收条。
第五条
1、甲、乙双方定于_____年_____月_____日正式交付该衡宇；甲方应在正式交付衡宇前腾空该衡宇。
2、双方定于前向有关部门申请打点相关隶属步履法子和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该衡宇的户籍关系迁出。
第六条甲、乙双方确认，当然衡宇所有权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出售给乙方。
第七条甲、乙双方赞成，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门打点过户手续。在打点衡宇产权及土地操作权移转过户挂号时，甲方应出具申请衡宇产权移转给乙方的书面陈述及主管部门要求的.其它文件。如需要甲方出头签字措置的，非论甚么时辰，甲方应予协助。如因甲方的耽延，致影响过户挂号，是以承受的损失踪踪，由甲方负抵偿责任。如甲方启事此不能打点过户挂号，乙方有权消弭合同，解约时，甲方除返还全数房价款外，并按本合同第八条承担背约责任。并在乙方领取《衡宇所有权证》后，按有关划定向土地治理部门申请打点该衡宇土地操作权变换手续。
该衡宇土地操作权的变换手续按以下商定打点：
该衡宇土地操作权为出让获得，其土地操作权证证载权力和相关出让合同的权力、义务一并让渡给乙方。该衡宇土地操作权为划拨获得，遵循有关划定，其让渡需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方承担。除本条第二款已有商定外，打点以上手续理当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家划定各自承担。
第八条甲方如不按合同划定的日期打点房产过户和交付衡宇，每过时1天按房价的总额3%计较背约金授予乙方。过时超越3个月时，乙方有权消弭本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全数退还乙方外，并应抵偿所付房价款同额的抵偿金给乙方。
第九条、乙方全数或一部门不实施本合同商定的日期给付房价款时，其过时部门，乙方应加付按日3%计较的背约金授予甲方。过时超越3个月时，甲方有权消弭本合同。
第十条甲、乙双标的方针衡宇权属挂号机关申请所有权转移挂号，挂号机关准予挂号的，则双方提出申请的时刻为该衡宇所有权的转移时刻。
第十一条该衡宇毁损、灭失踪踪的风险自衡宇正式交付之日起转移给乙方。第十二条该衡宇正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，有甲方全数结清，乙方不再承担。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立填补条目或填补和谈。填补条目或填补和谈和本契约的附件均为本契约不成豆割的部门。
第十四条甲、乙双方在实施本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由衡宇地址地人平易近法院起诉管辖。
第十五条本合统一式份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，提交住房公积金治理中心一份，为申请衡宇所有权转移挂号提交衡宇权属挂号机关一份。均具有不异的法令效力。
第十六条本合同自甲乙双方签定之日起生效。
甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：______________________
地址：___________________
联系电话：____________________
签约日期：________年____月_____日
二手房采办合同11
甲方（出卖人）：____________身份证号码：___________________________
乙方（买受人）：____________身份证号码：___________________________
现有甲方在________________________，面积约_________平方米的一块土地上建房造屋后让渡于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商告竣以下和谈。
1、该衡宇为七层，乙方采办的衡宇为该单元的西半个单元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为______平方米，楼上为_________，楼下为车库，东面为______衡宇，南面为______衡宇，西面为______衡宇，北面为_________。柴间为该栋楼的.北面，楼梯间起第二间，面积为______平方米，东面为_________，南面为_________，西面为_________，北面为_________。总面积为_________平方米，总计人平易近币为______万元整。
2、该衡宇为砖混结构，甲方必需达到国家建筑尺度（乙方有权请质检人员搜检质量），若有质量问题，必需由甲方维修，维修由甲方负责。
3、本和谈签定之日起，甲方将该房和柴间的操作、出租、生意、据有、公摊面积等权力一让渡给乙方，永远有乙方所有，如往后可以打点集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方打点，打点所涉税收和费用均由乙方承担。
4、该衡宇让渡后，如政府筹算需要拆迁，所得抵偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。
5、甲方负责水、电到户（开房费由乙方负责）负责安装室内铝合金门窗和进户门。
6、乙方必需预付购房金计人平易近币壹______万元整，剩下的在弄妥土地证和房产证后全数付清。
7、此和谈一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵循，否则，闪现问题由造成方负全数责任。
甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：____________________
_____________年_________月______日_____________年_________月______日
二手房采办合同12
卖 方 (以下简称甲方)：
姓 名:
地 址：
联系电话：
买方 (以下简称乙方)：
姓 名：
地 址：
联系电话：
遵循《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房地
产治理法》及其他有关法令、律例之划定，甲、乙双方在划1、自愿、协商一致的根底上，就乙标的方针甲方采办私有住房，告竣以下和谈：
第一条 衡宇的根底气象：
层 户，衡宇结构为 ，房产证挂号面积 平方米，衡宇所有权证编号： 。
第二条 价钱：
元（除夜写拾 万仟佰元整），（含隶属步履法子费用）；
2、 甲、乙双方告竣一致定见，双方生意税费由乙方承担。
第三条 付款编制：
乙方于本合同签定当日内向甲方支出交首付款 万元（）元（除夜写 拾 万 仟 佰 元整）在衡宇过户手续打点终了之日支出。
甲方衡宇坐落于位于第 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售衡宇总金额为人平易近币 （除夜写 拾 万 仟 佰 元整），余款 - 1 -
第四条 衡宇交付不日：
衡宇合同由社区列位率领鉴证，交纳税费20xx元整，由乙方负责交纳。
第五条 签定合同往后，所售衡宇室熟步履法子不再变换。甲方保证在生意时该衡宇没有产权纠缠，质量合适国家有关划定，合适衡宇出售的法定前提。衡宇交付操作之前的有关费用搜罗水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此激起的纠缠有甲方自行措置，于乙方无关。
第六条 甲方保证在打点完过户手续之日起______日内，将户口迁出，过时超越______日，乙方每日按已付款的'_____%收取背约金。
第十条 本合同在实施中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该衡宇地址地人平易近法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定填补和谈，填补和谈与本合同具有齐截法令效力。
第八条 本合统一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有齐截法令效力。
甲 方（签名或盖章）：
乙 方（签名或盖章）：
鉴证方（签名或盖章）
签定日期：_________年______月_______日
二手房采办合同13
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
1、为衡宇生意有关事宜，经双方协商，订合同以下：甲方自愿以下衡宇卖给乙方所有：
1、衡宇状况：房 屋 座 落： 建筑面积：平方方米 用处：室第
2、衡宇所有权证号：
3、土地操作权证号：
2、甲乙双方商定成交价钱为人平易近币 元，（除夜写） 乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金 元，在甲方交乙方衡宇时再付清残剩价款。
3、甲方在 年 月末将上述衡宇交付给乙方。该衡宇占用规模内土地操作权同时让渡。
4、之前，出卖的衡宇如存在任何纠缠，由甲方承担全数责任。
5、本合同经双方签书画押后生效，并对双方都具有束厄狭隘力，应严酷实施。若有背约，背约方愿承担背约责任，并抵偿损失踪踪，支出背约费用。
6、本合同所发生的全数税费及打点有关手续的.费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关划定打点。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
7、本合统一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方： （签名或盖章）
乙方： （签名或盖章）
中证人： （签名或盖章）
签定日期： 年 月 日
二手房采办合同14
第一条条则：
甲方自愿将其衡宇出售给乙方，乙方也已充实体味该衡宇具体状况，并自愿买受该衡宇。该衡宇具体状况以下：
（一）坐落于南京市区，建筑面积平方米；
（二）出售衡宇的所有权证证号为，丘号为；
（三）衡宇平面图及其四至规模见附件一；该衡宇占用规模内的土地操作权随该衡宇一并让渡。该衡宇的相关权益随该衡宇一并让渡。
注解：本条是对衡宇的客不美不美观和主不美不美观描述。其中第一款为《衡宇所有权证》记实的首要事项，第二款为衡宇的《国有土地操作权证》记实的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关划定直接划定的与衡宇所有权和衡宇正常操作相关联的权益。
指南：第一款直接参照《衡宇所有权证》便可切确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在参议生意标的过程中应周全参考其他条目。
第二条条则：
甲方保证已照实陈述上述衡宇权属状况和其他具体状况，保证该衡宇不受他人正当追索。注解：本条划定了甲方的权力保证责任和其他保证责任。指南：甲方的保证责任斗劲宽泛，条则并未一一列举。除第一条已列明的衡宇状况外，乙方还需向甲方体味附件二所列内容，并谨严体味衡宇的共有权、是不是查封冻结等气象。
第三条条则：
乙方在前付给甲方定金（币种）（除夜写）元，（小写）元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。注解：本条是定金条目，是合用定金罚则的合同按照。
指南：第一款采纳填空名目，直接填入双方商定的定金金额便可；需要寄望的是定金条方针生效必需以定金的现实支出为前提，即便双方商定了定金条目但没有现实支出定金的，该条目不生效。第二款采纳选择名目，只能单选；其中第二选项的填空部门可所以一个绝对的时刻点，也可所以商定步履或事务的发生时刻。
第四条条则：
该衡宇房价款为（币种）（除夜写）元，（小写）元。房价款的支出编制和支出时刻为：乙方未按划定支出房价款的，则按以下商定承担背约责任：
乙方过时支出房价款的，每过时一天，按应付到期房价款的万分之支出背约金。
□乙方过时支出房价款超越天，且所欠应付到期房价款超越元的，甲方有权消弭本契约。甲方在消弭契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支出占总房价款百分之的背约金。
注解：本条内容为房价款及其支出编制和时刻，和乙方过时付款的背约责任。
指南：第一款采纳总价计价法，主若是考虑到存量房生意从习惯上多为按套生意或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单元的，双方最好在填补条目中出格另行商定。第二款为自由填空名目。实践中首要分辩现金、支票两种付款编制，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时刻。
因我市现行生意过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时刻节制方面须谨严从事，今朝有担保、资金托管和提存三种交割编制可供选用，双方可以综合对比成本、便当度等成分连络自己现实气象选用并将其划定在合同中。第三款为单选或多选名目。第三选项可自由填空。
第五条条则：
甲、乙双方定于时正式交付该衡宇；甲方应在正式交付衡宇前腾空该衡宇。双方定于前向有关部门申请打点相关隶属步履法子和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该衡宇的户籍关系迁出。甲方未按划定实施以上义务的，则按以下商定承担背约责任：
□甲方过时交付衡宇的，每过时一天，按总房价款的万分之支出背约金。
□甲方交付衡宇的隶属步履法子或装潢装修不合适商定的，按不符部门的
□商定价值□评估价值□市场价钱承担抵偿责任。
□甲方过时交付衡宇超越天的，乙方有权消弭本契约。甲方应在乙方消弭契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支出背约金。
□注解：第一款为衡宇交付时刻和空屋交付前提；第二款为隶属步履法子和相关权益的更名时刻；第三款为户籍迁出时刻；第四款为响应背约责任。
指南：第1、2、三款均为填空名目，可所以绝对日期，也能够以双方商定的事务为按照；其中第二款对附加值较除夜的房午匀其首要，第三款对学区房或外埠户籍等急于落户的买方出格首要。第四款为多选名目；其中第二选项为单选名目，选中“商定价值”的，理当在填补条目等分项商定响应隶属步履法子和相关权益的价钱。
第六条条则：
甲、乙双方确认，当然衡宇所有权证未作记实，但依法对该衡宇享有共有权的权力人均已书面赞成将该衡宇出售给乙方。
注解：本条意在呵护衡宇隐形共有人的权力，同时也划定了合同双方尊敬隐形共有人权力的合同义务。我市衡宇产权生意过户采纳了“凭证生意”的挂号轨制，即生意过户手续以衡宇所有权证记实的'所有权人和共有权酬报准。
但现实上，因为我国传统家庭财富模式的后进性，家庭财富经常挂号在一个家庭成员名下，最多见的是夫妻配合财富挂号在夫或妻一小我名下。这就要求甲方照实陈述衡宇权力状况，乙方签约前应坚持获得衡宇共有人赞成出售衡宇的书面定见。
第七条条则：
甲、乙双方赞成，在本契约生效后日内，配合向衡宇权属挂号机关申请打点衡宇所有权转移挂号；并在乙方领取《衡宇所有权证》后，按有关划定向土地治理部门申请打点该衡宇土地操作权变换手续。该衡宇土地操作权的变换手续按以下商定打点：
□该衡宇土地操作权为出让获得，其土地操作权证证载权力和相关出让合同的权力、义务一并让渡给乙方。□该衡宇土地操作权为划拨获得，遵循有关划定，其让渡需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由□甲方承担□乙方承担。□除本条第二款已有商定外，打点以上手续理当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家划定各自承担□甲方承担□乙方承担。
注解：本条划定了双方配合打点衡宇产权过户和土地操作权更名的权力义务和费用承担。
指南：《南京市城镇衡宇权属挂号条例》划定的生意过户不日为“衡宇交付后30日内”，故第一款商定的时刻理当连络第五条划定的交房时刻双方商定，一般气象下不应超越交房后30日，否则可能承担响应的行政责任。第二款为单选名目。今朝存量房土地操作权首要有三种气象，甲方应照实陈述，乙方也应遵循现实作重点体味：
一是没有瑕疵的出让土地，直接选中第一选项便可；
二是划拨用地，今朝小我让渡室第衡宇的划拨土地操作权不需缴纳土地出让金或土地收益金，但单元让渡划拨土地操作权或小我让渡其他衡宇操作性质的划拨土地操作权可能需缴纳土地费用，是以双方视具体气象应事前咨询土地治理部门，并在合同中作响应放置；
三是当然土地为出让获得，但因历史启事一贯未能结清土地出让金，则土地治理部门可能要求补缴出让金，这类气象经常发生于90年月中前期培育汲引的商品房，双方可遵循现实气象在第三选项自由填空。
第三款为单选名目。国家对本款触及税费的纳税（费）人均有了了划定，但合同当事人在内部可以经由过程本款商定改变费用的现实分管形式。当税费项目良多（好比单元出售衡宇）或税费内部门担形式复杂，双方也可不选中而在填补条目中另行商定。
第八条条则：
甲、乙双标的方针衡宇权属挂号机关申请所有权转移挂号，挂号机关准予挂号的，则双方提出申请的时刻为该衡宇权力转移时刻。www。
注解：按今朝我市房发生意过户法度楷模，双方一旦向挂号机关提交申请文件，并在申请表上签字，即完成衡宇所有权交付的意思暗示和对衡宇所有权的交割；除非挂号机关经审核认为不合适生意过户的前提，作出不予挂号的抉择。
指南：甲方出格理当正视本条划定，连络现实气象切确适当地商定第四条的内容，安妥措置房价款的交割。
第九条条则：
该衡宇毁损、灭失踪踪的风险自□衡宇正式交付之日□权力转移之日起转移给乙方。甲方：____________________乙方：____________________甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经卡脖子签定合同条目以下，以便配合遵循。
乙标的方针甲方采办坐落在________渡假村________组团内________楼房________栋
甲方：_________代表：_________地址及电话：_________开户银行：_________帐号：_________
乙方：_________代表：_________地
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