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房产发卖和谈书
在糊口中，人们应用到和谈的场所不竭增多，签定和谈可解决或预防不需要的纠缠。那么写和谈真的很难吗？以下是小编汇集清理的房产发卖和谈书，仅供参考，接待巨匠浏览。
房产发卖和谈书 篇1
奉求代办代办署理方（甲方）：______
代办代办署理方（乙方）：______
甲乙双方经由和气协商，遵循《中华人平易近共和国平易近法公例》的有关划定，在齐截互利的根底上，本着“精诚合作，互惠互利，配合成长”的原则，就甲方奉求乙方代办署剪发卖甲方斥地的某某商业项目，告竣以下和谈，并承诺配合遵循：
2、奉求项目概况
1、项目名称湖天一色地下架空层商业项目。
2、项目地舆位置湖天一色锦园南路。
3、该项目为商业项目，总计建筑面积约20000平方米。（以现实发生面积为准，（但不得低于15000平方米）.
4、包销价钱由甲乙双方必定为2150元每平方米。
2、奉求内容：湖天一色项目地下商业的全程筹谋、招商和发卖
甲方奉求乙方就湖天一色地下架空层项目进行独家全程筹谋与发卖代办代办署理工作，乙方遵循当地市场气象向甲方供给项目筹谋整合奉行与发卖代办代办署理处事。（具体奉求内容、发卖规模以双方确认的附件为准）。
3、合作编制
1、由乙方进行代办署剪发卖、商业筹谋、鼓吹和招商、经营治理等事宜；
2、在包发卖价钱的根底上发卖发生的溢价部门归乙方所有。
3、甲乙双方合作编制为底价包销的形式，甲方指定乙方为独家发卖代办代办署理工作，不另设发卖代办代办署理机构，即乙方遵循2150元每平方米进行包销，首先由乙方先行支出甲方645万元（在签定该和谈时，乙方支出50万元，签勘误式和谈后15天内付595万元）。
4、乙方发卖的回款，统一进甲乙双方指定的专用帐户。
5、甲方工程维修完成，双方验收及格后：在三个月内付至正式和谈商定房款总金额的50%（含已付645万元）；在六个月以内，付至正式和谈商定房款总金额的80%；在九个月以内，付至正式和谈商定房款总金额的90%；开业后，一个月内，付清现实结算应付甲方的全数房款。
4、代办代办署理佣金及支出
1、乙方的代办代办署理佣金为现实发卖价钱超解缆卖商定底价（2150元每平方米）的所有金钱，代办代办署理佣金由甲方以人平易近币形式支出。
2、甲方赞成按以下编制支出代办代办署理佣金：甲方在正式发卖和谈签定并收到全数应收房款后，乙方对该发卖和谈中的代销责任即告完成，以签定的《商品房生意和谈》的总金额（甲方已收到该金钱，未收到全款不予结算）为按照，按月（每个月最后一个工作日为结算期）全额结算，由甲方在结算后的5个工作日内，优先抵扣乙方应付甲方的代销房款后，将代办代办署理佣金全数支出给乙方，乙方在收到甲方转来的代办代办署理佣金后，应开具正当有用的凭证。
3、因客户对生意和谈背约而收取的客户定金和签定《商品房生意和谈》后收取的背约金归甲方所有。
5、合作不日
本和谈商定的代办代办署理不日自______年______月______日至______年______月______日为12个月。
6、甲方的责任
1、甲方对本项目所有权负责。
2、负责对本和谈衡宇以下方面进行质量整改：漏水、排水系统、地面、结构修补、消防五方面。整修后质量合适原设计施工图纸要求，经甲乙双方验收及格，并打点交接手续。其余事项由乙方自行负责。
3、乙方遵循项目经营需要豆割成小商铺进行发卖，甲方负责在与购房者签定发卖和谈之日起一年内打点商铺的产权豆割相关手续，打点房地两证的费用由客户承担，由乙方在发卖时代收。
4、负责缴纳总房款底价部门的相关税金。
5、协助乙方对外的公共关系，搜罗市政、工商、税务、公安、和各级政府相关部门的.关系。
6、由甲方指派专人就本项方针工作事项与乙方进行联系。在合作期内收到乙方提交的工作函时，应在有用时限内进行审核并提出修订或确认定见，以授权代表签字或盖章认可为准。
7、在本和谈有用代办代办署理期内，甲方不得指定其他代办代办署理商。
8、甲方应向乙方供给以下文件和资料。
（1）甲方应供给本项目衡宇所有权证书、国有土地操作权证书复印件。
（2）关于代售项方针所需的有关资料，搜罗：总平面图、地舆位置图、室内设备、培育汲引尺度、电器配备、楼层高度、面积及物业处事费的估算等。
（3）乙方代办署剪发卖该项目所需的收条、发卖和谈，以现实操作的数目为准，余数全数退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本和谈签定后，按乙方书面需求向乙方供给。
（4）负责供给《商品房生意和谈书》。
7、乙方的责任
1、自愿承担项目运作的筹谋费、广告费、营销团队费用和其他运营费用，负责项目招商与发卖过程中所需要的公共部位装修工程。
2、负责缴纳溢价款所发生的相关税费。
3、不超出甲方授权向购房方做出任何书面承诺，否则应向客户或甲方承担损害抵偿责任；因为乙方超出授权规模内做出的口头承诺而激发的纠缠甲方不承担法令责任。
4、不得闪现一房两卖或其他背法背规的发卖气象，在发卖过程中闪现因发卖过程或发卖人员的过失踪踪，而激发的经济纠缠均由乙方负责，并承担经济及法令责任，同时应实时消弭晦气影响。
5、在和谈期内，乙方遵循商定的发卖筹算进行发卖，并负责账款的催收事宜。
6、乙方在发卖过程中，应遵循发卖衡宇的真实状况向客户做照实鼓吹介绍，死力促销，不得夸除夜、隐瞒或超越和谈商定事项承诺。
7、乙方在本项目对外发卖、招商、后续经营时，不得对小区相邻业主造成干扰，否则由乙方承担是以酿成的责任。
8、背约责任
1、乙方过时付款30日内按日向甲方支出应付金钱的万分之一作为背约金。过时30日以上，甲方有权消弭和谈。
2、和谈签定后，双方应配合遵循。任何背反本和谈划定的步履均属背约。若有背约，背约方应承担响应的背约责任，而且守约方有权要求背约方继续实施和谈义务。
3、和谈有用时代，因不成抗力（如洪水、地震、火灾）等自然灾难及战争等人力没法抗拒的事务；而一方不能实施本和谈的在获得有关部门的不成抗力的认定后视为不背约。无支出能力，破产等不视为不成抗力。因不成抗力的成分造成经济损失踪踪，由甲、乙双方各自承担。
4、如甲方不按期向乙方支出应得的代办代办署理佣金或应返还的保证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支出所售衡宇万分之一的滞纳金。
5、在签定本和谈后至和谈期满止，如甲方背约不将该项目交由乙方总代办代办署理或半途无故终止和谈，则甲方抵偿乙方所交保证金的双倍。
6、在签定本和谈后至和谈期满止，如乙方背约，半途无故终止和谈，保证金不退，并承担甲方响应所有损失踪踪。
7、在本和谈有用代办代办署理期内，除非甲方或乙方背约，双方不得片面终止本和谈。
9、和谈的生效、终止和填补
1、本和谈甲乙双方签字、盖章，乙标的方针甲方交纳50万元往后，该和谈生效。
2、在本和谈到期时，双方若赞成终止本和谈，应通力协作安妥措置终止和谈后的有关事宜，结清与本和谈有关的法令、经济等事宜。本和谈一但终止，双方的和谈关系即告竣事，甲乙双方不再彼此承担负何经济及法令责任，但本和谈一方未按本和谈的划定向此外一支出应付费用的除外。
3、经双方赞成可签定填补和谈，其条目与本和谈具有齐截法令效力。
10、其他条目
1、若有未尽事宜，双方应本着和气合作的立场协商解决，改削条目由甲、乙双方配合签定填补和谈。填补和谈与本和谈享有齐截法令效力。如协商不能解决，商定由该项目地址地仲裁机构某人平易近法院裁定。
2、本和谈一式肆份，双方各执贰份，具有齐截法令效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
房产发卖和谈书 篇2
甲方：____________
已方：____________
甲乙双方就衡宇生意事项，经协商一致，告竣以下合同条目：
1、甲方自愿将坐落在____________（建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米）房地产出卖给乙方。四界以证号上所标为准。
2、双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人平易近币____________元整（____________元）。付款编制，双方签定合同时一次性付清。
3、甲方保证该衡宇正当，权属清楚，有正当的土地操作权，该衡宇未办房产证手续，如乙方要打点手续，新发生的.有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方打点有关衡宇过户手续。
4、甲方应在______年______月______日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得破损该衡宇的结构。
5、合同签定后，如一方背反本合同条目，应向对方支出陆万元背约金。
6、本衡宇生意合同书一式两份，具有齐截法令效力，自双方签字之日起生效。
甲方签字：____________
乙方签字：____________
日期：__________________
房产发卖和谈书 篇3
甲方：
乙方：
1、乙标的方针甲方早谷田，国有房地产借用一年，用于兔街诺言社，借贷款三十万典质房产证。
2、乙方如不按时了偿贷款，给甲方带来损失踪踪时，半坡茶厂厂房、机械设备、茶园、核桃甲方去措置拍卖赔还贷款。
3、甲乙双方不得背约，若有背约，背约方支出给对方借贷款总数的50%背约金。
4、以上合同由甲乙双方协商而定甲乙双方各持一份。 甲方：户主兔街镇咀孜村平易近委员会除夜地早谷田张开兴 乙方：兔街镇半坡茶厂长：李正成
甲方：
乙方：
日期：
房产发卖和谈书 篇4
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
甲、乙双方就合作代办代办署理 项目事宜，经和气协商一致告竣以下合同条目：
1、甲、乙双方合作代办代办署理 项方针企划、发卖工作，配合承担与 房产有限公司（以下简称“斥地商”）签定的《 代办代办署理合同》（以下简称“代办代办署理合同”）的权力义务。
2、因实施代办代办署理合同而应支出给斥地商的发卖保证金，甲、乙双方赞成由乙方承担支出责任。
3、甲、乙双方赞成该项目代办代办署理工作由甲方全权负责。企划、发卖人员的鼓舞激励金按不高于发卖额的0.8%从代办代办署理费中提取，具体的提取比例遵循项方针运作气象由双方另行协商必定；其他因代办代办署理事项而发生的费用由甲、乙双方确认后纳入代办代办署理成本。
4、甲、乙双方赞成代办代办署理该项目所发生的利润，在该项目代办代办署理合同实施达到70%发卖率后10日内按甲方60%、乙方40%的比例对已结算之代办代办署理收入（扣除本合同第三条中的鼓舞激励金及代办代办署理成本后）进行分拨；尔后利润则按月实时进行结算。
5、若闪现发卖事迹未达代办代办署理合同划定的气象形象，须采纳先买进再卖出编制以补足事迹时，则买进所需资金由乙方负责垫付，买入的`衡宇由乙方自行措置，如转卖则盈亏均由乙方承担。乙方如未能按本公商定买进衡宇补足事迹，是以酿成的损失踪踪由乙方负责抵偿。
6、遵循代办代办署理合同划定，斥地商先期退还之保证金，甲方应在收到该退还之保证金后三个工作日内将其转付给乙方。
7、甲方应将其与斥地商所签之代办代办署理合同和甲标的方针斥地商供给的各项文件（搜罗但不限于项目企划书、价目表、广告方案等）的副本实时供给给乙方。
8、本合同争议事项由双方和气协商解决，若协商不成的，双方都可向厦门市仲裁委员会提起仲裁申请，仲裁判决对双方均具有束厄狭隘力。
9、本合同自双方签章后，自甲方与斥地商签定代办代办署理合同时生效。
10、本和谈一式四份，双方各持二份，均具齐截法令效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房产发卖和谈书 篇5
甲方：_______身份证号：_______
乙方：_______身份证号：_______
经甲乙双方配合协商告竣以下售房和谈：
1、甲方将工商银行后地税局家眷区经济住房4号楼一单元202室（含地下室、斗室）衡宇出售给乙方，衡宇总售价为11.5万元（壹拾壹万伍千元整），签定此合同时乙方必需预付房款2万元（贰万元整），甲方收到钱后出具收款收条。
2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必需实时向乙方供给打点过户手续相关房产证、土地操作证及身份证实。乙方打点完相关房产过户手续后，30日内乙方必需将余款9.5万元（玖万伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支出时，非乙方启事造成余款支出延迟的，乙方不承担相关责任；因乙方启事造成余款支出延迟的`，乙方将向甲方支出背约金1000元（壹仟元整）。
4、打点相关手续的费用由乙方承担。
5、经双方和谈甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等步履法子已列入出售衡宇的总房款内，甲方搬出时不得裁撤。
6、乙方付清全款后，甲方必需保证其住房无任何贷款及电费、船脚、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。
7、甲方在收齐所有房款当日，必需将衡宇、地下室、斗室的所有钥匙交给乙方。（此合统一式两份，甲乙双方各持一份）
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房产发卖和谈书 篇6
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了确保甲、乙双方的正当权益，现就室第及车库生意有关工作签定和谈以下：
第一条
经甲乙双方配合协商，甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的室第壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：室第建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积平方米。
第二条
上述室第及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人平易近币壹拾陆万元整（￥160000元）（以下金额均为人平易近币）。此价钱自甲乙双方签定和谈书之日起不得变换。
第三条
付款编制：考试考试分期付款，首期支出陆万元整，第二期支出壹拾万元整。具体支出时刻及编制以下：
（一）乙方陪同甲方到银行了债上述室第按揭贷款余额取回《中华人平易近共和国衡宇全数权证》（以下简称《房产证》时支出甲方售房款陆万元整。
（二）在甲方弄妥上述室第全数权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《操作权出让证》交给乙方的当天支出壹拾万元整。
第四条
甲方必需在收到乙方支出的首期购房款并了债按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方配合到房产部门治理上述室第全数权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述室第一经治理所有权过户手续，衡宇的产权及操作权归乙方所有，甲方不再具有产权及操作权，原入住人员或存放的物品必需在室第所有权过户后的十五日内搬离。
第五条
鉴于甲方原本只具有车库杂物房的操作权而无所有权，仅获得车库杂物房的《操作权出让证》，而《操作权出让证》又不到发证组织治理“操作人”变换手续的`现实气象，该车库杂物房及对应的《操作权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房操作权遏制之日止归乙方操作和保管。
第六条
上述室第及车库杂物房的生意金额（人平易近币壹拾陆万元整）不包含售房应缴税费及打点室第所有权过户手续费等各类税费，此项税费由乙方承担。
第七条
背约责任：
（一）乙方未在划定的时刻内将采办上述室第、车库的金钱支出给甲方的，由甲方按日加收背约金。
（二）甲方在收到乙方支出的购房款后未按划按时刻打点上述室第所有权过户手续并将新的《房产证》和车库杂物房《操作权出让证》交给乙方的，甲方除必需将室第《房产证》及车库杂物房《操作权出让证》交给乙方外，必需按日支出全数售房款百分之的背约金。
（三）甲方未在划按时刻内搬离上述室第及车库杂物房的，必需按市场衡宇出租价钱的三至五倍价钱向乙方支出衡宇房钱。
（四）衡宇生意和谈签定后，甲方背约不出售（出让）上述室第及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方划定的时刻退还已收取的乙方购房款外，必需另行支出给乙方三万元整背约金；如乙方已付款但遏制购房的，甲方只按已收金钱的80％退回给乙方；如未支出任何购房款，不管哪一方背约，背约方应向对方支出背约金壹万元整。
第八条
本和谈经双方签字并经市公证处公证后生效。
第九条
本和谈一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
甲方：
乙方：
日期：
房产发卖和谈书 篇7
甲方：
乙方：
生意双方遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令和《深圳经济特区商品房产治理划定》，经由和气协商，自愿拟定本房产让渡合同，条目以下：
1、卖方有房产 个单元坐落在____市 第 座 楼 单元。合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。(原楼价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整)。
2、买方对上述衡宇已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后赞成交付上述房产价款，生意双方一致自愿成交。
3、双方在本合同上签守时，买方当即将房产全数的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
4、双方生意成交后，即携带房产权征书到____市房地产权挂号处打点房产权转移挂号手续，该房产所有权即归买方所有。
5、卖方所卖房产若有典质、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
6、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责抵偿买方损失踪踪。
7、本合同发生纠缠时应本着和气协商解决，如不能解决时，应提请____市仲裁机构仲裁或____市人平易近法院判决。
8、本合同在双方签定后经____市公证处公证之日起生效。
9、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有齐截效力。
10、本合同共 页，为一式三份，生意双方各执一份，____市公证处一份，均具齐截效力。
甲方：
乙方：
日期：
房产发卖和谈书 篇8
甲方：
乙方：
生意双方遵循中华人平易近共和功令法令功令国法公法公法公法令和《深圳经济特区商品房产治理划定》，经由和气协商，自愿拟定本房产让渡合同，条目以下：
1、卖方有房产 个单元坐落在XX市 第 座 楼 单元。合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整。(原楼价为 币 百 拾 万 千 百 拾 元整)。
2、买方对上述衡宇已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后赞成交付上述房产价款，生意双方一致自愿成交。
3、双方在本合同上签守时，买方当即将房产全数的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
4、双方生意成交后，即携带房产权征书到XX市房地产权挂号处打点房产权转移挂号手续，该房产所有权即归买方所有。
5、卖方所卖房产若有典质、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
6、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责抵偿买方损失踪踪。
7、本合同发生纠缠时应本着和气协商解决，如不能解决时，应提请XX市仲裁机构仲裁或XX市人平易近法院判决。
8、本合同在双方签定后经XX市公证处公证之日起生效。
9、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有齐截效力。
10、本合同共 页，为一式三份，生意双方各执一份，XX市公证处一份，均具齐截效力。
甲方：
乙方：
日期：
房产发卖和谈书 篇9
出卖方(甲方)：______________采办方(乙方)：______________
甲方及乙方遵循《中华人平易近共和国合同法》及其他有关划定，为了了买、卖双方的权力义务关系，经协商一致，于__年___月__日签定商品房发卖合同(以下称“该合同”)，并赞成遵循该合同之有关划定签定本和谈，以填补该合同未尽善之部门，配合遵循。
1.甲方按照《商品房发卖许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。
2.土地操作不日自____________起____________止。
3.该________之建筑材料及设备以附录________为尺度。
4.甲、乙双方赞成按附录所列之该商品房售价及付款编制付款。对交款日期及付款编制，乙方必需严酷遵循。
5.如乙方未能遵循附录____之规按不日依时交付楼价款者，由滞付之日起计较直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支出该合同所列出之滞纳金。
6.如遇以下不凡启事，甲方可不必遵循该合同所拟定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方操作，而不用承担负何背约金及/或滞纳金。
(1)人力不成抗拒的自然灾难或其他工作
(2)施工过程中碰着不能实时解决的异常坚苦及重除夜手艺问题
(3)其他非甲方所能节制的成分
(4)承建商之耽延
(5)市政府配套步履法子及安装之耽延
(6)政府部门延迟文件之核准
(7)图纸之更改
(8)没法预感的意外事务
(9)为履行那时政府的律例而引致的耽延
(10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电步履法子。
甲方应将延期启事以书面通知乙方，乙方不得提出异议。若有不凡需要或在不能预感的气象下，甲方须再度延期支出该商品房予乙方操作，甲方则须出示承建商有关文件及获得有关政府部门的'核准，方可再度延期。
7.除甲方遵循该合同或本和谈之划定有权过时交房外，如甲方过时交付该商品房予乙方操作，由该合同或本和谈划定的不日或经延期届满之日起至交付操作日止，甲方须按该合同第_______条之划定向乙方支出该合同所列出的滞纳金。但假定由该合同不日或依本和谈第9条目经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方操作的，即视为甲方背约。届时乙方有权在三十天内片面以书面提出消弭该合同及本和谈，并报_______市房产治理机关备案。甲方应将乙方已付之一切金钱、上述滞纳金及该合同第_______条划定的背约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、生意费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他抵偿。如乙方在三十天内未以书面消弭该合同及本和谈，则甲方每个月应照以上编制，支出滞纳金予乙方。
8.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或良多于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积若干良多若干好多而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择领受新面积，而售价亦因面积若干良多若干好多而增减或在收到该商品房交付操作通知书后七天内以书面提出撤销该合同及本和谈，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、生意费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予他人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格和设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及筹算若有更改，以有关部门核准之图纸及筹算为尺度，不再通知。乙方不成提出异议。
9.《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超越正负2%之部门，甲、乙双方理当彼此返补。
10.甲方须遵循该合同第五条目负责保修该商品房，但对因任何不成抗力或由乙方过失踪踪或其他酬报启事酿成的破损或改动或在保修期满后闪现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装改削变原状，甲方亦不必负保修之义务。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签定地址：_________签定地址：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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